Как провести реструктуризацию ипотеки с помощью государства в 2019 году

Реструктуризация ипотеки в 2019 году новости на сегодня

Ипотека оформляется на продолжительный период, а при этом есть определенный риск, например, клиент на некоторый период может оказаться неплатежеспособным. В эту категорию рисков попадает и валютный дефолт, при котором финансовая стабильность основной части граждан резко идет на спад.

  1. Заявление от заемщика с просьбой о реструктуризации.
  2. Паспорт заемщика.
  3. Договор на кредит.
  4. Выписка из ЕГРП с перечислением недвижимости, зарегистрированной на заемщика.
  5. Справка о доходах заемщика за прошедших 6 месяцев.
  6. Бумага из банка о задолженности.
  7. Документы, устанавливающие причину появления долга.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Еще в 2015 году, вследствие неожиданного и довольно серьезного кризиса, упал курс рубля, стоимость нефти существенно снизилась. По итогу ключевая ставка Центробанка была экстренно повышена с 10 до 17%. Из-за этого выросли и проценты по ипотеке. Тогда многие люди брали кредит на жилье под 13 – 15 и более процентов.

Процедура реструктуризации для банка является не самой приятной, ведь им приходится делать условия кредитования для клиентов более выгодными, что снижает размер финансовой прибыли. Однако эта процедура позволяет удержать тех клиентов, которые планируют произвести рефинансирование своей ипотеки в другом банке.

Россельхозбанк реструктуризация кредита

Чтобы оформить реструктуризацию необходимо зайти на официальный сайт банка и заполнить специальную анкету. Далее, специалиста по просроченным выплатам свяжутся с заемщиком и подробно проконсультируют по всем интересующим вопросам. Если решение положительное, то останется подписать дополнительное соглашение.

  • платежи по основной части займа временно приостанавливаются и клиент должен вносить начисленные проценты;
  • срок кредита увеличивается по согласованию с заемщиком;
  • часть начисленных штрафов отменяется или банк полностью их обнуляет;
  • просроченный долг переводят в статус текущей задолженности.

Что такое реструктуризация ипотеки и как её сделать с помощью государства в 2019 году

Долги по кредиту начали расти, как «снежный ком». Клиенты банков пикетировали отделения, с требованиями изменить условия кредитования. Учитывая, что смягчение условий ипотеки, единственный разумный выход в условиях кризиса, банки пошли навстречу. Реструктуризация ипотеки – это необходимая реальность. Тем более, что ипотеки с государственной поддержкой больше нет.

Реструктуризация является реальным выходом из сложной ситуации, для человека, который столкнулся с финансовыми проблемами. Изменения курса валют, банкротства предприятий, сокращения на работе, уменьшение заработной платы — все эти неприятности очень актуальны, к сожалению, для большинства заемщиков. Особенно в последние годы.

Валютная ипотека: новости, реструктуризация и перевод в валюте в рубли

Проблема коснулась не только самих ипотечников, но и банков, судов, АИЖК, задействовали Роспотребнадзор.

В начале 2015 года прошло несколько забастовок и голодовок, тема активно обсуждалась в фейсбуке, ведь долги по ипотеке в валюте выросли почти вдвое. Ежемесячный платеж для некоторых заемщиков сегодня превысил зарплату.

Обратите внимание

Однако то, что в судах называли — пойти на мировую, по факту для человека означало потерю жилья, которое, по условиям договора, до окончания выплат принадлежит банку.

На заседаниях Госдумы предлагалось оказать помощь ипотечникам льготной реструктуризацией валютных кредитов на покупку жилья. Однако проект отклонили из-за недостатка денежных средств. Чтобы была проведена реструктуризация валютной ипотеки на стандартных условиях, нужно соответствовать определенным требованиям:

Реструктуризация действующей ипотеки в 2019 году с помощью государства

Это могут быть справки с места работы, подтверждающие уменьшение дохода не менее чем на 30% за три последних месяца по сравнению с заработком во время оформления ссуды. Также заявка на реструктуризацию будет рассмотрена, если средний семейный доход за квартал ниже двукратного размера прожиточного минимума.

Оплата государством ипотеки в банке не является надежным вариантом. Дело в том, что финучреждение вправе отказать любому заемщику, в добросовестности которого у него возникнут сомнения. В связи с этим круг лиц, претендующих на реструктуризацию, ограничен. Банки в принципе на пересмотр условий первоначального соглашения идут неохотно.

Реструктуризация ипотеки ВТБ 24: отзывы

  1. возраст: 21-70 лет.
  2. у клиента должна быть регистрация в том регионе, где находится отделение организации.
  3. заемщик обязан иметь источник постоянного дохода на уровне, позволяющем ему исполнять обновленные обязательства перед банком;
  4. стаж на последнем месте работы — 12 мес.;
  5. использовать рефинансирование в другом учреждении. Многие банки лояльно относятся к заемщикам и предлагают сниженную процентную ставку. Клиент может одновременно оставить онлайн-заявки в несколько организаций;
  6. оформление нового кредита.

Если финансовая ситуация ухудшилась временно, рекомендуется оформить кредит или кредитную карту. Но такой вариант подходит лишь небольшой категории лиц.

Свежие новости о валютной ипотеке в банке ВТБ

Когда ваша заявка будет рассмотрена, по указанному телефону перезвонит работник ВТБ. Если будет одобрена заявка, заёмщик получает новый кредит. Им гасится остаток задолженности, а срок погашения нового займа продлевается. За счёт этого ежемесячный платёж оказывается меньше, а банк получает свои выплаты.

Удобный способ подать заявку и реструктурировать вашу валютную ипотеку – оформить заявление в сервисе ВТБ-Онлайн. В личном кабинете откройте вкладку «Рефинансирование». Пусть не смущает другое название: условия и цели программ одни и те же. Они предназначены обеспечить заёмщику преимущество в виде увеличения срока для выплаты долга.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2019 году

Главным условием становится убеждение ВТБ 24 о плохом состоянии существующего заемщика. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке, что значительно уменьшает количество отказов. Программа помощи таким гражданам от ВТБ 24 становится не единственной. На официальном ресурсе ВТБ 24 представлен большой список различных предложений для физических лиц.

Втб 24 также участвует в государственной программе. Втб 24 подписывал договор с правительством о субсидировании, а также с АИЖК о предоставлении реструктуризации долга ипотечного кредита от правительства физическим лицам. ВТБ 24, также как и Сбербанк, оформляет программу только после предоставления полного пакета документов:

С 2019 года реструктуризация ипотеки может стать обязанностью для кредиторов

В пресс-службе проекта нам уточнили, что «сегодня эта инициатива обсуждается в формате законопроекта. Нам бы хотелось, конечно, чтобы он был принят как можно скорее, но объективно реальные сроки его рассмотрения и принятия в соответствии с установленными процедурами – период весенней сессии Госдумы».

Впрочем, снижение суммы платежа никоем образом не влияет на сумму самого долга – при реструктуризации просто увеличивается срок ипотеки. «В итоге гражданин все заплатит, и общая сумма переплаты будет немножко больше, потому что общий срок расчетов по ипотеке удлинится. В этом смысле экономическая составляющая для банка останется прежней» — поделился Виктор Климов.

Помощь государства ипотечным заемщикам в выплате кредита в 2019 году

  • Лица, являющиеся родителями одного или нескольких детей в возрасте до 18 лет (в расчет принимаются также попечители несовершеннолетних).
  • Лица, имеющие статус участника боевых действий.
  • Лица, получившие статус инвалидности или родители (попечители) детей-инвалидов.
  • Лица, у которых есть есть иждивенцы — дети до 23 лет, студенты дневной формы обучения.

Список документов является приблизительным. При личном обращении банк вправе запросить дополнительные справки, если этого потребуют обстоятельства или политика конкретного банка.

Варьируется и срок рассмотрения заявки — в среднем он составляет около 10 дней.

Рефинансирование ипотеки через АИЖК в 2019 году

  • дееспособность;
  • наличие российского гражданства;
  • достижение возраста в 21 год и отсутствие 65-ти лет и более;
  • возможность подтверждения уровня дохода;
  • владение залоговой недвижимостью;
  • отсутствие долгов по действующей ипотеке;
  • отсутствие просрочек;
  • заключение соглашения больше 6-ти месяцев тому назад;
  • максимальный размер займа – 80% от стоимости объекта;
  • стартовый взнос полностью подлежит оплате.

АИЖК в настоящее время называется ДОМ.РФ. Под данной инстанцией принято понимать агентство федерального назначения, созданное в 1997 году силами государства. Цель формирования службы – оказание населению помощи по вопросам, связанным с покупкой комфортабельных домов и квартир за ипотечные средства. По типу функционирования АИЖК представляет собой АО с государственным на 100% капиталом.

Источник: http://sibyurist.ru/samovolnye-postrojki/restrukturizatsiya-ipoteki-v-2019-godu-novosti-na-segodnya

Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке

Когда на покупку недвижимости требуется сумма, которой нет в наличии, кредитные услуги могут выручить в такой ситуации. Недостатком такого подхода является необходимость выплаты задолженности с процентами. Если заёмщик нарушит условия кредитования, тогда ему придётся заплатить пеню или даже ответить перед судом.

Когда денег на погашение займа нет, на помощь приходит реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке. Это позволяет избежать необходимости уплачивать штрафы, а также отвечать перед кредитором в суде. После этого лицо может попасть в чёрный список должников.

Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке призвана быстро, грамотно и вовремя урегулировать проблему долга по кредитному займу.

Заём после достижения новых соглашений проходит реструктуризацию и платёж можно уменьшить несколькими методами. Многочисленные заёмщики ежедневно принимают предложение Сбербанка.

Рассмотрим, как оформить этот вид перекредитования и улучшить свою кредитную историю.

Принцип работы реструктуризации займа и возможности её получения

Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке представляет собой особую банковскую услугу, которая направлена на выплату займа кредитной организации и выполнения клиентом всех его обязательств по ипотеке.

Обычно действует такой порядок:

  • Заказчик-держатель кредита по ипотеке может уменьшить величину кредитного платежа каждый месяц. В результате значительно облегчается финансовое бремя и стабилизируется выплата. Платежи по «телу» кредитной суммы и ограничиться выплатой исключительно процентов на оговариваемый период.
  • В будущем можно воспользоваться пролонгацией совокупного срока ипотеки. График выплат может быть пересмотрен, банк с клиентом может договориться по срокам каждого платежа. В результате соглашение по займу будет переоформлено на несколько годов дольше, однако платежи от заёмщика будут регулярными и не давать сбоев. Такое решение особенно важно для тех, кто работает в сезонных компаниях, которые выплачивают заработную плату неравномерными частями.
  • Уменьшается совокупная процентная ставка по соглашению.
  • Вносятся изменения в сроки платежей. К примеру, их придётся производить не каждый месяц, а поквартально с совокупным снижением суммы. Если учесть снижение ставки, то период выплаты задолженности будет уменьшен.
  • К тому же можно переоформить соглашение с изменением валюты, которая будет перечисляться в случае нестабильности экономической обстановки в стране.

Если плательщики своевременно не уведомят банк о том, что они не смогут вовремя совершить следующий платёж, тогда последний может ввести пени, санкции и начислить проценты по общей сумме.

Иногда они будут отменены, особенно в случае одобрения новой структуры платежей.

Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке может осуществляться различными путями, стороны могут обсудить подходящий для них вариант.

Поддержка государства в области реструктуризации ипотеки

Государственный аппарат разрабатывает меры, чтобы урегулировать сложности с долгами по ипотечному займу. К примеру, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 7.12.15 устанавливает, что кабмин готов посодействовать реструктуризации задолженностей некоторых групп должников:

  • Многодетные семьи, в которых есть несовершеннолетние дети
  • Лица с ограниченными возможностями
  • Семьи, в которых есть дети-инвалиды
  • Участники войн, ветераны боевых действий

Для выполнения этих обязанностей действует особое агентство по кредитованию жилищных и ипотечных целей (АИЖК). В случае обращения в этот орган, Сбербанк направляет все обязательства должника сотруднику, курирующему вопрос долга уже в агентстве.

По этой причине граждане оплачивают долг уже не кредитной организации, а государству. В случае появления сбоев в выплате соглашение будет возвращено в Сбербанк.

Важно

Граждане, которые нарушили соглашение с государством, будут взаимодействовать непосредственно с кредитором.

Чтобы участвовать в программе реструктуризации с участием государства, необходимо соответствовать таким требованиям:

  • Доходы заёмщика упали на более 30%.
  • В случае поглощения платежом почти всех средств семьи останется лишь сумма меньше 2 прожиточных минимумов.
  • Отсутствие просрочек и долгов в течение 1-го года выплат.
  • При повышении размера платежа по займу на более 30% (часто бывает у валютных ипотек при девальвации национальной валюты).
  • Заём был оформлен больше года назад.

Добросовестное выполнение обязательств значительно повышает вероятность получения положительного решения по реструктуризации в кредитной организации. Заёмщики могут получить следующие возможности:

  • Денежное пособие в сумме 10 процентов от остатка по займу (до 600 000 рублей).
  • Уменьшение ежемесячного платежа до 50% на срок до полутора лет. Для этого подписывается договор пролонгации ипотечного займа либо понижения процентной ставки.
  • Снижение процентной ставки до 9.5-10%.

Какой должна быть жилая площадь, оформленная в ипотеку

Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке возможна далеко не к каждой недвижимости, поскольку именно она выступает объектом задолженности. На сегодняшний день действуют такие требования:

  • Каждое помещение должно быть пригодным для проживания.
  • Величина площади обязана быть не больше 45 кв.м. для однокомнатной квартиры, 65 кв.м. – для двухкомнатной, 85 кв.м. – для трёхкомнатной. На многодетные семьи это требование не распространяется.
  • При отсутствии в собственности у плательщика иной жилой площади (помимо долевой собственности).
  • Отсутствие проведение перепланировки либо незаконных операций, влекущих уменьшение первоначальной стоимости недвижимости.
  • Квадратный метр жилья должен стоить не более, чем 60% объектов в регионе (жильё не должно быть элитным).

Бизнес-портал investtalk.ru поможет найти изобилие нужной информации об ипотеке c минимальной ставкой. На странице https://investtalk.ru/credit-ipoteka/banki-moskvy-programma-sotsialnaya-ipoteka детально описывается социальное ипотечное кредитование. А если кто-то планирует приобрести квартиру в новостройке, то по этой ссылке найдёте много полезной информации.

Источник: https://investtalk.ru/credit-ipoteka/restrukturizatsiya-ipotechnogo-kredita-v-sberbanke

Что такое реструктуризация ипотеки и как её сделать с помощью государства в 2017 году

Если у вас имеется проблема с погашением кредита или ипотеки и пока вы не попали в «финансовую яму», предлагаем два действенных инструмента, для решения этого вопроса: реструктуризация и рефинансирование кредита.

Два процесса, предоставляющие разные возможности и преследующие одну цель: уменьшение финансовой нагрузки на заемщика. Эта статья поможет вам разобраться в тонкостях популярных банковских программ и поможет избежать «кредитной кабалы». Также мы подробно расскажем, что представляет собой реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2017году.

Реструктуризация ипотечного кредита — это изменение кредитного договора, с целью улучшения условий для заемщика. Как правило, банк уменьшает сумму ежемесячных выплат и увеличивает срок кредитования. Кроме того предоставляются кредитные каникулы, которые в среднем составляют полгода.

Во время каникул можно оплачивать только «тело» кредита, без процентов банку или вообще не вносить платежи. Банк может даже списать пени и штрафы за просроченные платежи. Каждый случай рассматривается индивидуально и в большинстве случаев можно значительно улучшить свои условия по кредиту.

Если у вас есть серьезные аргументы, такие как, увольнение с работы, уменьшение заработной платы, болезнь, длительный уход за ребенком, лучшее решение — это пойти в ближайшее отделение банка, объяснить свою ситуацию и попросить реструктурировать долг.

Решать вопросы с кредитом желательно заранее, до возникновения задолженности. Банк всегда охотнее идет на уступки клиентам с хорошей кредитной историей. Даже если просроченные платежи уже появились, не прячься от кредитора. Назначь встречу. Сообщи о желании сотрудничать и попроси содействия в решении твоего вопроса.

Реструктуризация ипотеки в 2017 году показала, что банку выгодней найти приемлемый для обеих сторон выход, чем доводить дело до суда.

Так что чем положительней ваша репутация, как заемщика, тем больше шансов урегулировать проблему быстро и без лишней нервотрепки.

Кроме того, в случае, хорошей кредитной истории, можно провести рефинансирование ипотеки, как в своем, так и в стороннем банке.

Теперь вы знаете, что такое реструктуризация. Выясним ее отличия от рефинансирования.  Рефинансирование — это перекредитование в другом банке, на более выгодных условиях.

Обычно банки применяют рефинансирование ипотеки и автокредитов.

Если у вас кредитный договор со ставкой 17 %, а в другом банке есть программа с 11,4%, а это реальная ставка по программе ипотеки с господдержкой, то почему бы этот договор не переоформить?

Выгодным, рефинансирующий кредит является, даже в случае превышения суммы текущего кредита на 1%. Так что делай выводы.

Совет

После положительного решения банка, выдается новый кредит, которым погашается предыдущий. И вы платите меньше.

Программа реструктуризации применима только в том банке, где уже оформлен кредит. Рефинансирование, как в том же банке, так и в любом другом.

О том, что выгоднее, говорить сложно. Зависит от конкретной ситуации. Если найти хорошую программу по рефинансированию, со значительной разницей в годовой процентной ставке, то выгода очевидна. Важно, чтобы выбранный новый банк, дал одобрение на вашу заявку. А для этого важна кредитная история.

Реструктуризация является реальным выходом из сложной ситуации, для человека, который столкнулся с финансовыми проблемами. Изменения курса валют, банкротства предприятий, сокращения на работе, уменьшение заработной платы — все эти неприятности очень актуальны, к сожалению, для большинства заемщиков. Особенно в последние годы.

Долги по кредиту начали расти, как «снежный ком». Клиенты банков пикетировали отделения, с требованиями изменить условия кредитования. Учитывая, что смягчение условий ипотеки, единственный разумный выход в условиях кризиса, банки пошли навстречу. Реструктуризация ипотеки 2017 – это необходимая реальность. Тем более, что ипотеки с государственной поддержкой больше нет.

На сегодняшний день реструктурировать  ипотеку стало возможным, даже имея текущие задолженности и, как следствие испорченную кредитную историю. Кроме этого, на помощь к людям, попавшим в тяжелую жизненную ситуацию, пришло государство.

20 апреля 2015 года вступило в силу новое постановление о реструктуризации ипотеки с помощью государства. Были внесены изменения, благодаря которым, сумма государственной помощи для заемщика повышена в три раза. Выделено 4,5 миллиарда рублей. В целом, программа поддержки ипотечных заемщиков успешно применялась на территории России с начала 2009 года.

По итогам работы просроченная задолженность по валютным кредитам сократилась вдвое, по рублевым кредитам также наблюдается устойчивая тенденция к снижению. Была оказана помощь 9,5 тысячам заемщикам из 14 тысяч обратившихся, а в планах не менее 22 тысячи. В их числе можешь оказаться и вы, но нужно помнить, что время действия программы ограничено.

Реструктуризация ипотеки 2017, возможна до 1 мая 2017 года (документы нужно подать желательно не позднее 10 апреля). В июле выделены дополнительные средства на программу, поэтому новые условия участия будут объявлены до конца июля 2017 года.

Если вы относишься к любой категории федеральных льготников, то ты смело можешь претендовать на помощь от государства в реструктуризации ипотеки. Занимается этой программой государственное учреждение — агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).

Обратите внимание

В случае положительного рассмотрения заявки, твой долг может сократиться на приличную сумму. Если быть точным, списание основного долга может произойти одномоментно или рассредоточиться на множество платежей. В итоге уменьшение ипотечного долга составит 20%, но не более 600 тысяч рублей.

Если у вас двое детей, то вы можете получить списание 30% до 1 500 000 рублей. Кредитные каникулы могут составить до 1,5 года. Годовую ставку можно уменьшить до 12 %. Инвалюта переводится в рубли по курсу ЦБ или ниже.

Все расходы, связанные с реструктуризацией ипотеки, государство берет на себя.

Семья наших читателей из Новосибирска уже получила 438000 от государства в гашение основного долга. Это 20% от его остатка. Рассмотрение заняло всего 2 недели. Ипотека в Сбербанке. Все реально!

Учитывая условия реструктуризации, все банки с удовольствием предлагают помощь по данной программе и самостоятельно передают заявку в АРИЖК. Конечно после того, как вы соберете необходимые документы и заполнишь заявление о реструктуризации долга по ипотеке.

К слову, в программе помощи заемщикам, принимают участие более 100 кредитных организаций, которые составляют почти 97 % рынка кредитования. Поэтому есть большая вероятность того, что и ваш банк аккредитован АРИЖК и реструктуризация вашей ипотеки будет одобрена.

Главное, чтобы вы и объект кредитования соответствовали требованиям государства.

  • Участвовать в программе могут родители или опекуны несовершеннолетних детей, ветераны боевых действий, инвалиды и родители детей – инвалидов.
  • Также есть требование по доходам. Он, после выплаты по ипотеке, не должен превышать двух прожиточных минимумов на каждого из членов семьи.
  • В 2017 году кроме традиционных льготников, к программе государственной реструктуризации, добавились семьи с совершеннолетними детьми, обучающимися очно в учебных заведениях.
  • К объекту залога тоже есть требования. Жилье должно быть единственным для семьи и приобретено не менее чем за 12 месяцев до реструктуризации. Допускается наличие собственности у одного из членов семьи в другом объекте недвижимости, но не более чем 50% от него.
  • Если заемщик не многодетная семья, то действуют ограничения по метражу и стоимости квартиры или дома. Площадь однокомнатной квартиры не более 45 кв. м., двухкомнатной квартиры не более 65 кв., трехкомнатной квартиры не более 85 кв. м.
  • Стоимость квартиры не должна превышать среднерыночную более чем на 60%.

Если вы соответствуете всем указанным условиям реструктуризации, собирайте пакет документов.

Вам понадобятся следующие документы:

  • паспорт РФ,
  • кредитный договор,
  • схема погашения платежей,
  • выписка из ЕГРП на залоговую стоимость,
  • справка — выписка из ЕГРП об обобщенных правах отдельного лица,
  • справка о доходах за последние 3 месяца.

Если вы потеряли работу, то готовьте оригинал трудовой книжки с печатью об увольнении и справку из центра занятости, с указанием размера пособия.

При необходимости банк может запросить дополнительные документы. Заявление на реструктуризацию заполняется в отделении того банка, где была оформлена ипотека. Рассмотрение заявки займет 10 дней.

Более подробный список документов для реструктуризации ипотеки с поддержкой государства можно узнать в статье «Программа помощи ипотечным заемщикам с помощью государства».

Итак, если вы решили уменьшить задолженность и получить реструктурированный кредит, предлагаю вам следующий алгоритм действий:

  1. Первое, что нужно, это обратиться в банк и узнать в какое отделение вы можете обратиться для консультации по данной программе.
  2. На консультации уточнить все дополнительные документы, которые нужны именно в вашем случае.
  3. Заказываем в районном многофункциональном центре (МФЦ) выписку из ЕГРП о залоговой недвижимости. Там же заказываем выписку из ЕГРП об обобщенных правах. Вторая справка о том, что у вас и членов семьи нет другого жилья. Доли в других объектах недвижимости допускаются, но в совокупности не более 50%. Срок изготовления 7 дней.
  4. Заполняем заявление о реструктуризации ипотечного долга. Заполнить его можно в отделении банка. Предоставляем полный пакет документов менеджеру.
  5. Ждем решение АИЖК до 30 дней (реально 10 рабочих дней).
  6. О результате вас уведомят звонком. Потом пригласят в банк реструктурировать ваш кредит и подписать новую кредитную документацию.
  7. В течение месяца придет из архива в банк закладная. Дальше нужно будет с полным пакетом документов по ипотеке сходить в юстицию и отрегистрировать изменения в закладной.

Важный момент. Пересчет кредита будет произведен от даты подачи заявления на реструктуризацию. Приятным сюрпризом может стать для вас то, что в текущем месяце вам придется платить сумму по ипотеке значительно меньше чем по графику. В нашем примере, у семьи из Новосибирска платеж по ипотеке был 24148, после реструктуризации 19478, а в тешущий месяц всего 660 рублей.

Хотим заметить, что в некоторых случаях банк может ответить отказом. Причиной этому может послужить недостоверная информация в заявлении или некорректно оформленные документы. Не стоит отчаиваться. Следует выяснить причину отказа у менеджера банка и подать заявку снова.

Источник:  https://ipotekaved.ru/

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/chto-takoe-restrukturizaciya-ipoteki-i-kak-eyo-sdelat-s-pomoshhyu-gosudarstva-v-2017-godu/

С 2019 года реструктуризация ипотеки может стать обязанностью для кредиторов — новости недвижимости

Поправки в закон о потребительском займе, в том числе и ипотечном — это настоящее спасение для заемщиков, оказавшихся в трудной финансовой ситуации, когда «тянуть» на себе долг становится почти невозможно.

В Центральном Банке России поддержали инициативу Общероссийского народного фронта «За права заемщиков» утвердить в законе механизм, который поможет уберечь россиян от самого главного страха, когда при потере работы нечем оплачивать ипотечный долг.

Предполагается, что обязанность банков «войти в положение» заемщика и поменять график платежей, повысит уверенность граждан в завтрашнем дне и даст дополнительный стимул в пользу улучшения жилищных условий тех, кто боится ипотечных рисков «как огня».

Как нам пояснил руководитель проекта «За права заемщиков» Виктор Климов, инициатива возникла на фоне данных Судебного департамента при Верховном суде РФ, где число поступивших исков о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору увеличилось на 87% – с 2 млн. за 2014 год до почти 4 млн. за 2017 год.

«В своем письме к главе Центробанка Эльвире Набиуллиной мы выразили обеспокоенность тем, что количество судебных исков о взыскании долга растет значительно быстрее, чем объемы кредитования населения» — пояснили в пресс-службе проекта.

Условия реструктуризации

То, что банки будут обязаны идти навстречу своим клиентам – еще не гарант того, что можно полностью «расслабиться». Согласно законопроекту, обратиться с просьбой уменьшить платежи можно только один раз в пять лет. Связано это с тем, чтобы исключить риски злоупотребления такими послаблениями.

Кроме того, документально придется подтвердить свою сложную финансовую ситуацию. За реструктуризацией смогут обратиться те граждане, у которых семейный доход упал на 30% или на столько же вырос ежемесячный платеж по ипотеке.

Также воспользоваться этим правом смогут заемщики, у которых совокупный долг по кредиту не превышает 10 млн. рублей.

В принципе под этот критерий попадает большинство российских семей, потому что, если посмотреть на аналитическое исследование, в первом квартале 2018 года средний ипотечный займ граждан составил 2 млн. руб., сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 1%. В Москве этот показатель составляет в среднем 4,8 млн. руб., а в Московской области – 3,2 млн. руб.

Важно! При одобрении заявки на реструктуризацию ипотеки, ежемесячный платеж снижается минимум на 50%, максимум на 90%.

Важно

На то, чтобы решить свои финансовые проблемы и вернуться к способности выплачивать долг в полном объеме, гражданам дается 6 месяцев – это минимальный, «автоматический» период реструктуризации, который в дальнейшем может быть продлен.

Впрочем, снижение суммы платежа никоем образом не влияет на сумму самого долга – при реструктуризации просто увеличивается срок ипотеки. «В итоге гражданин все заплатит, и общая сумма переплаты будет немножко больше, потому что общий срок расчетов по ипотеке удлинится. В этом смысле экономическая составляющая для банка останется прежней» — поделился Виктор Климов.

Когда будет принят закон?

В пресс-службе проекта нам уточнили, что «сегодня эта инициатива обсуждается в формате законопроекта. Нам бы хотелось, конечно, чтобы он был принят как можно скорее, но объективно реальные сроки его рассмотрения и принятия в соответствии с установленными процедурами – период весенней сессии Госдумы».

Зачем реструктуризация, если есть страхование ипотеки?

Дело в том, что даже при наличии страховки, например, при потере работы, на выплату можно рассчитывать не всегда. Как правило, к страховым случаям относятся официальные увольнения (не по вине работника), сокращение штата или закрытие компании. Если же вы сами решите уволиться, то ни о какой выплате речи идти не может.

Еще неприятнее, если заемщик получил травму и уходит на длительный больничный, но инвалидность ему не присваивают. При таком развитии событий, страховая компания может сказать, что «инвалидности у вас нет – будьте добры, платите».

А при реструктуризации ипотеки вам нужно будет предоставить задокументированное доказательство невозможности производить выплаты в прежнем объеме, пока ваша жизненная ситуация не наладится.

Кто может рассчитывать на услугу уже сейчас?

Если закон вступит в силу, то воспользоваться реструктуризацией смогут абсолютно все заемщики, сумевшие доказать свою временную неплатежеспособность. Однако и сейчас, обратиться в банк за этой услугой может определенный круг лиц. Давайте разберемся, кто и как это может сделать.

Сейчас воспользоваться данной программой могут клиенты банков, у которых заключен договор с «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

Совет

Фактически, это государственная поддержка, когда кредитор передает курирование вашего вопроса сотруднику агентства, и вы начинаете выплачивать свою ипотечную задолженность уже не банку, а государству.

Интересный факт! По данным АИЖК, услугой реструктуризации воспользовались почти 20,5 тысяч российских семей.

Правда, если у вас возникли жизненные трудности, и только реструктуризация видится единственным «спасательным кругом», прежде чем бежать за помощью в АИЖК, проверьте, соответствуете ли вы определенным критериям. К сожалению, круг лиц, которые могут рассчитывать на это право не слишком обширный.

Такие послабления доступны только инвалидам, детям инвалидов, ветеранам боевых действий, семьям с одним или более несовершеннолетним ребенком и гражданам, у которых ребенок до 24 лет обучается на очной форме.

Справка! На предоставление этой услуги через госструктуру могут рассчитывать клиенты Сбербанка, ВТБ, Альфа-Банка, банка «Открытие», Россельхозбанка, ЮниКредитБанк, Московского кредитного банка, Росбанка и нескольких других.

Источник: https://pronovostroy.ru/news/7547718-s-2019-goda-restrukturizatciia-ipoteki-mozhet-stat-obiazannostiu-dlia-kreditorov/

Реструктуризация ипотеки в 2019 году с помощью государства

Ипотека в России в последние годы развивалась стремительными темпами, и большое число семей ею воспользовалось. Однако при любых условиях кредит – это риск, и в случае уменьшения доходов не всегда получается продолжать делать платежи по нему в срок. Тем более что ипотека длится долго и предполагает взятие значительной суммы.

Одним из выходов из ситуации, если вы не можете вовремя вносить платежи по ипотеке, является реструктуризация.

Понятие реструктуризации

Реструктуризацией называют изменение договора так, чтобы клиент мог избежать его нарушения, то есть обеспечение более мягких условий погашения ипотеки.

В первую очередь практикуется изменение сроков внесения платежей либо размера выплаты за счёт, опять-таки, растягивания срока ипотеки.

Другой вариант – предоставление кредитных каникул, во время которых оплачивается лишь непосредственно взятая в долг сумма, но не проценты.

Доступна реструктуризация ипотеки гражданам, которые оказались неспособны обеспечить своевременные платежи из-за того, что их финансовое положение изменилось.

Потому, если вас уволили с работы или понизили зарплату, либо на ваше финансовое состояние повлияла болезнь, уход за больным родственником, либо другие подобные факторы – нужно просто обратиться в банк и попросить реструктуризировать ипотеку.

Сделать это стоит как можно быстрее, не дожидаясь, пока начнутся неплатежи и уже из самого банка примутся интересоваться, в чём их причина. Чем раньше вы обратитесь, тем охотнее финансовая организация согласится на уступки. Поможет в этом и хорошая кредитная история.

Обратите внимание

Понятно, чем реструктуризация выгодна для заёмщика – она позволяет избежать штрафов и куда больших трат в перспективе, а то и разрыва договора об ипотечном кредитовании с последующей потерей приобретённой квартиры. Но и для банка тоже обычно более выгодно не идти сразу на крайние меры, а реструктуризировать долг и дать клиенту ещё одну возможность расплатиться, чем судиться.

Потому на предоставление реструктуризации можно рассчитывать до тех пор, пока банк надеется, что она действительно поможет отдать долг. Кроме того, у некоторых категорий граждан есть возможность обратиться к помощи государства.

Отличие от рефинансирования

Реструктуризацию иногда путают с рефинансированием – эти понятия действительно обозначают схожие, но вовсе не тождественные явления. Рефинансированием называют перекредитование на иных условиях, и обычно в другом банке.

Например, если вы взяли ипотеку со ставкой в 12%, а затем появилась возможность сделать это в другом банке по ставке 9%, то можно обратиться к такому варианту, поскольку экономия будет существенной даже с учётом затрат на оформление.

Механика рефинансирования такова, что взятый ранее кредит сначала погашается за счёт средств, взятых по новому, после чего заёмщик должен будет погашать уже новый. Реструктуризация, в отличие от рефинансирования, проводится в том же банке, где была взята ипотека, и она не закрывается, а поменяются её условия.

Основания проведения

Уважительными причинами для одобрения реструктуризации банком могут послужить:

  • потеря клиентом рабочего места;
  • появление проблем со здоровьем;
  • потеря кормильца;
  • развод;
  • рождение ребёнка;
  • уход в отпуск по уходу за ребёнком;
  • и другие подобные.

Так, во время финансового кризиса и снижения доходов населения из-за него просьб о реструктуризации даже без вышеперечисленных причин было много, и кредиторы в основном их также удовлетворяли.

Потому не стоит опасаться обращаться в банк, если нависли проблемы, и тем более не платить вовремя и скрываться от кредиторов – в случае с ипотекой это точно не работает, ведь недвижимость не скроешь.

Кто может претендовать

Если о государственной помощи при проведении реструктуризации ещё будет сказано отдельно, и в случае с ней выделены определённые категории граждан, которым она предоставляется в приоритетном порядке, то для обычной ипотеки таких условий нет.

То есть, на неё может претендовать заёмщик, имеющий причины из числа перечисленных выше, или любые другие. Потребуется собрать документы, подтверждающие финансовые затруднения, после чего банком будет рассмотрен вопрос о проведении реструктуризации.

Возможные варианты

Есть разные возможности для облегчения выплат по ипотеке, и какую из них использовать решает совместно банк и клиент. Перечислим основные из них.

Изменение графика

Устанавливается другой график выплаты, к примеру, вместо ежемесячной она должна будет делаться раз в квартал, или в полгода, чтобы клиент успел накопить средства. Наиболее простой вариант реструктуризации, но и требуется он относительно небольшому числу должников.

Увеличение срока

В этом варианте выплаты растягиваются на большее время, в результате чего ежемесячная нагрузка на бюджет плательщика становится ниже. Выгоден он и банку, поскольку из-за более долгого срока выплаты итоговая переплата окажется выше.

Снижение ставки

Данный вариант невыгоден банку, и довольно редко удаётся добиться этого шага. Здесь всё просто – ставка снижается, а значит и переплата становится меньше, но поскольку непосредственно на размер регулярного платежа это мало влияет, то чаще всего применяется в комбинации с другими мерами по его реструктуризации.

Изменение валюты

Подобная операция часто требовалась клиентам в период, когда произошло серьёзное обесценивание рубля, вследствие чего бравшие валютную ипотеку граждане не могли продолжать выплаты по ней. Чтобы защититься от дальнейших скачков, клиенты обращались к банкам для перевода основной суммы займа в рубли.

Кредитные каникулы

Освобождение от выплаты процентов по ипотеке на некоторое время. То есть, при предоставлении кредитных каникул заёмщику нужно будет вносить только платежи по телу займа либо, наоборот, только по процентам. Совсем уж редкий случай – полное освобождение от платежей.

Процедура

Существует чёткая процедура проведения реструктуризации, придерживаясь которой удастся заручиться согласием банка в кратчайшие  сроки, не дожидаясь, пока над вами нависнет угроза штрафов. И даже если вы получите отказ, ещё останется время, чтобы прибегнуть к другим вариантам спасения.

Подача заявления в банк

И начать следует с заявления – ещё раз подчеркнём, что подавать его нужно как можно быстрее. И даже если время платежа уже настало, а денег нет, желательно заплатить хотя бы часть необходимой суммы, после чего идти в банк и оформлять заявление, а также предоставлять все необходимые для этого документы.

Получение согласия

Чтобы повысить шансы на согласие банка, нужно заранее взвесить свои нынешние возможности, и рассчитать, какой из вариантов реструктуризации, из уже разобранных нами ранее, вам подойдёт, а также какими должны быть изменения в цифрах. Конечно, в банке проведут свой расчёт, и возможно в итоге решение окажется несколько другим, но в любом случае подготовленность клиента будет свидетельствовать о готовности отдать долг и повысит шансы на согласие.

Большая часть получаемых гражданами штрафов обычно связана не с коварством банков (хотя и такое случается, а потому нужно обращаться лишь в проверенные банки), а именно с тем, что сами граждане затягивают решение и не хотят ничего предпринимать. Почему-то иногда они рассчитывают, что проблема разрешится сама собой, но вместо этого лишь накапливают долги.

Причины отказа

Согласие на реструктуризацию банк даёт не всегда, и потому нужно знать, по каким причинам чаще всего происходят отказы – при этом комментариев от самих сотрудников банка относительно причин обычно не следует.

Тем не менее можно выделить ключевые параметры, по которым банк будет рассматривать клиента. Большая их часть та же, что и при оформлении ипотеки.

Однако некоторые вещи за прошедшее время могли измениться, из-за чего банк и начал считать, что клиент более не является надёжным и предоставление ему реструктуризации нецелесообразно.

Перечислим параметры:

  • кредитная история;
  • доход;
  • возраст;
  • стаж на нынешнем месте;
  • если работа была потеряна – востребованность специальности;
  • есть ли другие невыплаченные кредиты.

Две самые большие проблемы – наличие прочих долгов и испорченная кредитная история. Именно поэтому нужно как можно быстрее обращаться в банк, а не набирать другие кредиты (во всяком случае, без официального оформления этого как рефинансирования), и не допускать просрочек.

Оформление соглашения

Если согласие получено, банк предлагает оформить соглашение о реструктуризации долга, которое служит дополнением к основному ипотечному договору, уточняя его условия.

У каждого банка есть собственная стандартная форма такого соглашения, в которую лишь будут вписываться условия. Такой документ прилагается к статье для наглядности.

Основные сведения, которые должны в нём содержаться, касаются того, как изменились условия – предоставляет ли банк более длительный срок на погашение, снижает процентную ставку, и на какое время, или, быть может, меняется валюта, в которой выражены обязательства клиента.

Как итог, описывается новая схема погашения и устанавливается новый график, оговаривается, что штрафы и пени из основного договора не будут применяться.

Необходимые документы

Для оформления реструктуризации потребуются:

  • паспорт;
  • ипотечный договор;
  • выписка из ЕГРП с указанием недвижимости в вашей собственности;
  • справка о доходах за предшествующие 6 месяцев;
  • справка для подтверждения обстоятельств, из-за которых вы физически не можете вовремя погасить задолженность.

К последним могут относиться:

  • справка с работы о доходах, из которой видно их снижение по сравнению с предшествующим периодом;
  • справка о том, что вы встали на учёт в центре занятости, а значит, не имеете работы;
  • справка из медицинского учреждения о стоянии здоровья, если снижение доходов связано с болезнью или травмой;
  • и другие подобные документы.

И в довершение потребуется оформить заявление, форма для заполнения которого будет выдана в банке. Чтобы подготовиться, стоит поискать её на сайте самого банка, как правило, они там есть. А готовиться нужно, поскольку правильно сформулировать заявление очень важно.

В нём должны быть чётко отражены причины, по которым выполнение долговых обязательств в соответствии с ипотечным договором невозможно при нынешних условиях, и требуется их изменение. Также нужно изложить, какие именно изменения вы хотите увидеть, и на каких условиях сможете продолжать платить ипотеку.

Если всё было сделано правильно, документы предоставлены, причины сочтены кредитной организацией вескими, а притязания обоснованными и разумными, можно рассчитывать на реструктуризацию. Либо банк может предложить свой вариант изменения вместо запрошенного в заявлении. Но реструктуризация – не обязанность, а право банка. Потому нужно держать в уме и вероятность отказа.

Государственная помощь

В некоторых случаях можно прибегнуть и к помощи государства, при которой оно возьмёт на себя часть долга, обеспечив заёмщику более выгодные условия по дальнейшим выплатам. Однако, поскольку выделяемые на это средства серьёзно ограничены, есть ряд жёстких требований к должникам, и только удовлетворяющие им могут рассчитывать на господдержку из бюджета.

Доступны следующие виды помощи:

  • изменение валюты на рубли, при этом устанавливается курс ниже рыночного;
  • период уменьшенной кредитной ставки – часть процентов берёт на себя государство, в результате чего нагрузка на должника снижается, длиться такой период может до 1,5 лет;
  • списание части долга – не более 10%, и не более 600 000 рублей.

В целом программа государственной помощи должникам по ипотеке имеет следующие ограничения:

  • заёмщик не будет освобождён от ежемесячного платежа полностью;
  • банк не обязан освобождать его от штрафов, неустоек и т.п.;
  • страховые обязательства, взятые по ипотечному договору, заёмщик должен продолжать выполнять в полном объёме.

Вместе с тем отметим, что все связанные с реструктуризацией действия будут оплачиваться государством, а значит, банк не может требовать от заёмщика оплаты комиссий и других выполняющихся для реструктуризации операций.

Условия получения

Для получения помощи нужно принадлежать к одной из следующих категорий:

  • граждане с несовершеннолетними детьми;
  • опекуны несовершеннолетних;
  • инвалиды или родители ребёнка-инвалида;
  • ветераны боевых действий.

Чтобы получить помощь государства в реструктуризации лицу, принадлежащему к одной из этих категорий, нужно будет предоставить свидетельства того, что его финансовое положение не позволяет расплатиться с банком. А именно, что его среднемесячный доход, сложенный с доходами созаёмщиков, за три предшествующих месяца снизился в сравнении с тремя месяцами, предшествующими заключению договора, на 30% или больше.

Ещё одно требование – доход членов семьи не должен превышать прожиточный минимум более чем вдвое. Для расчёта берутся доходы всех членов семьи заёмщика и созаёмщиков за три месяца и делятся на общее их число, высчитывается значение за один месяц и из него вычитается платёж по ипотеке – полученное значение и нужно сравнивать с двумя прожиточными минимумами.

Есть требования и к метражу приобретённой в ипотеку квартиры. Помощь из бюджета может оказываться лишь в случае, если была куплена:

  • однокомнатная квартира, не превышающая 45 кв. м.;
  • двухкомнатная – до 65 кв. м.;
  • трёхкомнатная – до 85 кв. м..

При этом стоимость за один квадратный метр должна не превышать 60% от цены за метр типового жилья в том регионе, в котором была взята ипотека.

Необходимо, чтобы приобретаемая недвижимость была единственным домом заёмщика, но он может иметь долю до 50% в другом жилье.

Последние приведённые выше требования – по владению жильём и метражу приобретаемой недвижимости, не распространяются на семьи со статусом многодетных.

Важно

К моменту начала реструктуризации должен пройти минимум год выплат по ипотеке, при этом сроки, на которые рассчитаны выплаты, пересматриваться в её ходе не будут.

Чтобы подтвердить все обстоятельства, как и само право получения помощи от государства, претендент должен будет предоставить пакет документов, которые входят в данный перечень:

  • паспорта;
  • ипотечного договора;
  • выписки из ЕГРП о находящейся в его собственности недвижимости;
  • справки о доходах за три месяца;
  • справки по форме 2-НДФЛ;
  • если он был уволен – выписки из трудовой об этом и справку о постановке на учёт;
  • если он приобрёл инвалидность после заключения соглашения об ипотеке – справки об этом.

Куда можно обратиться

Так же, как и в обычном случае, обращаться нужно непосредственно в банк, в котором была взята ипотека, но уточнить, что требуется реструктуризация при помощи государства.

В банке должника ознакомят с тем, какие от него потребуются документы, а когда он их предоставит, направят их в Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Проверка в агентстве обычно длится около месяца, но может и затянуться.

Реструктуризация в Сбербанке

Требования и условия мало отличаются от предъявляемых другими банками: получить можно льготный период, продление срока, на который предоставляется ипотека либо поменять валюту, в которой его нужно выплачивать.

Те же и основания, как и уже изложенные нами ранее, также важна положительная кредитная история и отсутствие просрочек по ипотеке. Список документов также не отличается от обычного.

После того как заявление и документы будут предоставлены сотрудникам банка, проводится их рассмотрение, обычно занимающее не более пяти дней.

Затем, если принято положительное решение, клиента приглашают, чтобы документально закрепить факт проведения реструктуризации. Обращаться нужно в то же отделение, в котором вы оформляли ипотеку.

Источник: https://pravo.estate/kvartira/ipoteka/restrukturizacija/

Как оформляется реструктуризация ипотеки с участием государства в 2019 году

С одной стороны, ипотека – это возможность приобрести квартиру или другое жилое помещение в самые короткие сроки, а с другой, серьезная финансовая нагрузка для семьи, способная существенно усложнить жизнь граждан.

Кроме того, существует ряд дополнительных факторов, способных негативно повлиять на общую ситуацию с возвратом долга.

Совет

В результате возникает просрочка, гражданин теряет купленную квартиру, и в его кредитную репутацию вносится негативный отзыв.

Чтобы исключить такой вариант развития событий и сохранить купленную квартиру, стоит заранее обратиться к одному из вариантов – к реструктуризации или к рефинансированию. Для отдельных групп граждан предусмотрена помощь государства. Форма поддержки может быть различной, и сегодня мы поговорим о том, какие варианты реструктуризации ипотеки предлагаются населению в 2019 году.

В чем заключается смысл реструктуризации с помощью государства?

Под реструктуризацией стоит понимать пересмотр отдельных условий кредитного соглашения для последующего улучшения условий возврата займа для заемщика. Стандартной схемой процедуры считается, когда банк снижает размер ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования.

Индивидуально может быть принято решение о кредитных каникулах, которые могут в среднем продолжаться до 6 месяцев.

В это время заемщик вносит плату только по основной задолженности, но не оплачивает проценты или вообще освобождается от платежей. Еще один вариант – это списание начисленных пени и штрафов за просрочки.

Впрочем, каждая ситуация имеет свои обстоятельства, и банк принимает решение с учетом таких моментов.

Важно сказать, что если проблемы уже возникли и гражданин не может вносить средства вообще или в полном объеме, тянуть не стоит, а лучше сразу обратиться в банк и попробовать реструктурировать задолженность.

Как проводится реструктурирование долга по ипотеке при помощи государства?

Еще весной 2015 года было вынесено новое постановление о реструктуризации ипотеки с помощью государства. С учетом этого момента в действующее законодательство были внесены поправки, а сумма помощи от государства была увеличена в три раза.

Благодаря такой поддержке, просроченная задолженность по жилищным кредитам значительно сократилась, а граждане, попавшие в сложную ситуацию, смогли сохранить за собой жилье. В 2019 году реструктуризация ипотеки также доступна населению, но в основном для валютных заемщиков.

Обратите внимание

Формально, рублевые кредиты на жилье тоже реструктурируются, хотя банки крайне редко дают на это свое согласие, блокируя передачу документации в АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования, занимающее решение вопросов, касающихся оказания помощи ипотечным заемщикам от лица государства).

Исключением являются некоторые категории федеральных льготников, за которым такое право официально закреплено.

Какие преимущества дает участие в реструктуризации?

Чтобы воспользоваться таким правом, гражданину следует подготовить необходимые документы, включая заявку, и передать их в банк-кредитор. В свою очередь, финансовое учреждение направляет бумаги в АИЖК на вневедомственную комиссию для принятия окончательного решения. Положительное решение комиссионного органа может иметь следующую форму:

  • часть долга может быть списана одномоментно, но не более чем на 20% от общей суммы и не больше чем на 600 тыс. рублей;
  • если в семье двое детей, то списание может составить до 30% и до 1,5 млн рублей;
  • заемщик может получить кредитные каникулы на срок до 1,5 лет;
  • ставка по кредиту может быть снижена до 12%; ипотека в валюте переводится в рубли по курсу ЦБ РФ.

Какие требования банки предъявляют к ипотечным заемщикам?

Воспользоваться законным правом и подать заявку на реструктурирование задолженности по ипотеке могут только следующие граждане:

  • лица, которые имеют несовершеннолетних детей (детей с инвалидностью), а также граждане, являющиеся ветеранами или инвалидами;
  • доходы семьи не должны после погашения ипотеки быть больше 2 ПМ на каждого члена семьи;
  • квартира должна быть единственным жилищем и купленным не позднее, чем за год до реструктурирования долга, если заемщиком не выступает многодетная семья, то площадь квартиры должна быть не больше: 1-комнатная – 45 кв. метров, 2-комнатная – 65 кв. метров, 3-комнатная – 85 кв. метров;
  • стоимость жилья не должна превышать рыночных показателей более чем на 60%.

Заключение

В итоге стоит отметить, что реструктурирование ипотеки с помощью государства является определенной мерой поддержки населения и предлагает гражданам финансовую помощь. Чтобы воспользоваться таким вариантом, достаточно соответствовать всем требованием законодательства и банка.

Источник: https://grazhdaninu.com/dolgi/ipoteka/molodaya-semya/restrukturizatsiya.html

Ссылка на основную публикацию