Два вида ипотечных каникул в банках и от государства: новое предложение центробанка в 2019 году

Ипотечные каникулы

При возникновении жизненных трудностей у заемщика ипотеки, банки могут так или иначе пойти к нему навстречу. Например, предложив взять ипотечные каникулы — период, во время которого должник освобождается от платежей по кредиту на жилье (квартиру, дом и др.) либо выплачивает меньше, чем обычно. Как правило, кредитор предоставляет их на срок от 6 до 12 месяцев.

Закон не обязывает банки оказывать эту услугу своим клиентам, однако регулярно появляются предложения о введении соответствующих поправок.

В феврале 2019 года Президент РФ Владимир Путин поддержал инициативу и призвал Федеральное Собрание законодательно защитить права ипотечных должников и поручил до 1 июля 2019 года ввести поправки в законодательство, которые предусматривают отсрочку ипотечного кредита.

Кредитные каникулы, как программа помощи ипотечным заемщикам, делает банки более привлекательными для оформления ипотеки на покупку квартиры и другого жилья, поэтому кредитные организации нередко предлагают возможность отсрочки как в общем порядке, так и в индивидуальном.

Что такое ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы — это льготный период ипотеки, в течение которого банк разрешает заемщику в связи с временными трудностями платить по ипотеке меньше или не платить вовсе.

Кредитор предоставляет должнику такое право в случае, когда у последнего возникает сложная жизненная ситуация, вследствие которой он не может в полном объеме вносить платежи.

К таким трудностям, как правило, относят:

  • временную или постоянную утрату трудоспособности по причине болезни или травмы;
  • потерю работы;
  • снижение заработной платы;
  • прохождение срочной военной службы;
  • отпуск по беременности и родам, а также по уходу за ребенком.

В зависимости от ситуации, банк может предложить разные варианты такой реструктуризации:

  • Полная отсрочка. В этом случае заемщик в течение определенного времени полностью освобождается от обязанности вносить регулярные платежи, но такой вариант банки предлагают крайне редко.
  • Отсрочка на уплату основного долга — заемщика обязывают платить только за проценты по кредиту.
  • Временное снижение размера платежа.

Отсрочка по платежам не означает уменьшение долга — банк увеличит либо размер будущих выплат, либо срок ипотеки. В последнем случае долг даже увеличится, т.к. процент по нему продолжит расти.

Если банк дает возможность воспользоваться ипотечными каникулами, то он сам определяет их сроки. Как правило, кредитор предоставляет отсрочку на 6-12 месяцев. В отдельных случаях (например, в Уралсибе), период пониженной оплаты может установиться до 2 лет на время строительства квартиры.

По наблюдениям Центробанка, оптимальный срок ипотечных каникул составляет 6 месяцев. За это время в большинстве случаев должник возвращается в платежный график либо события складываются таким образом, что отсрочка уже не поможет.

Закон об ипотечных каникулах

Сейчас возможность предоставления ипотечных каникул является банковским решением, и никакой закон не гарантирует заемщикам право на льготы при возникновении жизненных трудностей. Но с осени 2018 года начали активно выдвигаться предложения о внесении поправок в законодательство, предоставляющих такое право.

  • 4 сентября председатель Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о том, что в случае потери работы заемщик должен иметь право на реструктуризацию кредита.
  • Через три месяца с соответствующим предложением Банк России обратился в Совет Федерации. Как сообщает РИА Новости, проект предлагал снизить размер ежемесячного платежа во время каникул как минимум наполовину. Таким правом, согласно закону, можно будет воспользоваться один раз, но в случае успешной практики, по словам первого зампреда ЦБ Сергея Швецова, будет рассмотрен вариант с многократными отсрочками.Кроме того, Банк России совместно с АО «Дом.рф» (ранее — ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», или АИЖК) разрабатывает стандарты отечественного ипотечного кредитования, в том числе программу помощи ипотечным заемщикам. Банкам предлагается к ним присоединиться добровольно.
  • 12 февраля 2019 года Владимир Путин в ходе встречи с представителями общественности поддержал введение в ипотечные стандарты кредитных каникул, отметив, что такая практика уже применялась. В своем послании Федеральному Собранию президент подтвердил свои намерения по защите заемщиков, столкнувшихся с непредвиденными обстоятельствами.
  • На данный момент обсуждается изменения в законодательство, которые предоставят право на одну отсрочку длиной до 6 месяцев, как заявил в интервью «Российской газете» глава службы по защите прав потребителей Центробанка Михаил Мамута. По его словам, такого срока достаточно для решения проблем и восстановления платежеспособности. При этом закон не приведет к потере прибыли банками — невнесенные платежи перенесутся на будущее, а срок ипотеки будет соответственно продлен.
  • 27 февраля Путин в рамках реализации послания Федеральному Собранию поручил до 1 июля 2019 г. премьер-министру Дмитрию Медведеву и Эльвире Набиуллиной обеспечить введение поправок, которые предусматривают ипотечные каникулы.

Как получить отсрочку ипотеки

Каждый банк по-своему устанавливает правила предоставления кредитных каникул. Чаще всего кредитор предъявляет к заемщику определенные требования:

  • кредит был выдан более 3 месяцев назад;
  • должник ранее не просрочивал платежи.

Отсрочка предоставляется тем заемщикам, которые попали в сложные жизненные ситуации, из-за чего они не могут какое-то время в полном объеме выполнять свои обязательства по уплате кредита.

Банк сам определяет, каким образом будут предоставляться «каникулы». Кредитор может включить такую возможность в договор по ипотеке на квартиру, гарантируя право на реструктуризацию всем должникам. Но даже если это условие не отмечено в общем случае, то банк может пойти клиенту навстречу в индивидуальном порядке.

Кроме ипотечных каникул, кредитная организация может предложить и другие варианты снижения нагрузки на должника — увеличение сроков выплаты или рефинансирование (выдачу другого кредита с более выгодными условиями для погашения первого).

Банки, предоставляющие ипотечные каникулы по кредитам на квартиру и другое жилье, по-разному подходят к их оформлению, однако они, как правило, придерживаются общих норм. Чтобы получить отсрочку, нужно написать соответствующее заявление с предоставлением необходимых документов. Обычно в их число входят:

  1. Паспорт должника.
  2. Один из документов, подтверждающий необходимость в реструктуризации:
    • Копия приказа, в котором отражено уменьшение зарплаты.
    • Копия уведомления о сокращении.
    • Справка из центра занятости о признании безработным с указанием размера пособия по безработице.
    • Документы, подтверждающие нетрудоспособность (лист нетрудоспособности, справка об инвалидности и т.п.).
  3. Документы, свидетельствующие о финансовом состоянии должника:
    • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по образцу компании, если согласно ее внутренним документам определены ограничения на выдачу справок 2-НДФЛ.
    • Справка из Пенсионного фонда о размере пенсии для пенсионеров.
    • Налоговая декларация для индивидуальных предпринимателей.
  4. Документы, подтверждающие трудовую занятость:
    • Копия или заверенная работодателем выписка из трудовой книжки.
    • Справка от работодателя о должности и стаже работы на предприятии либо постранично заверенная им копия договора или контракта, если по закону разрешено при такой работе не иметь трудовой книжки.
    • Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации в качестве ИП или удостоверения адвоката.

Банки, участвующие в программе

На данный момент правительством активно обсуждается введение в законодательство поправок, которые гарантируют заемщикам право на кредитные каникулы по ипотеке.

Сейчас из-за отсутствия подобных требований со стороны закона далеко не все банки предоставляют возможность воспользоваться льготным периодом по ипотеке.

Но, как правило, крупные банки дают такое право своим клиентам, потому что это помогает им выглядеть более выгодно и надежно, а идущий навстречу кредитор считается более привлекательным.

  • Сбербанк — частичная отсрочка по платежам и процентам в связи со существенным снижением доходов, прохождением срочной военной службы, отпуском по уходу за ребенком или утратой трудоспособности. Также возможна отсрочка ипотеке при рождении ребенка (пункт 4.3.8.1 документации банка).
  • Газпромбанк — отсрочка или уменьшение размеров уплаты вследствие снижения доходов, увеличения расходов, призыва в армию, нетрудоспособности из-за болезни или травмы, утраты имущества в стихийном бедствии, ухода за ребенком до 3 лет.
  • Россельхозбанк — освобождение от всех платежей в течение первого года при оформлении ипотеки на 30 лет.
  • Уралсиб — уменьшение наполовину ежемесячной оплаты на срок от 1 до 2 лет, если берутся ипотечные каникулы в новостройке.
  • ДельтаКредит — снижение ежемесячных платежей наполовину на 1 или 2 года на время постройки жилья при ипотеке от 10 лет.
  • Московский кредитный банк — частичная или полная отсрочка платежа до 6 месяцев.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/ipoteka/ipotechnye-kanikuly/

Ипотечные каникулы в 2019 году – что это такое и как получить в Сбербанке и ВТБ, новый закон Путина | Таков Закон

В своем послании Федеральному собранию президент обратил внимание на необходимость оказания социальной помощи гражданам из числа наименее защищенных слоев населения. Для реализации послания был разработан перечень поручений.

В том числе были упомянуты меры поддержки заемщиков, лишившихся дохода и не имеющих возможности оплачивать взносы по ипотеке. В целях защиты интереса таких граждан и сохранения прав на единственное жилье Владимир Путин поручил предоставить им возможность погасить кредит с небольшой отсрочкой.

Таким образом появилась возможность узаконить ипотечные каникулы в 2019 году.

Практика применения такой меры поддержки существует в настоящее время, ведь это один из способов реструктуризации долга. Свой вариант ипотечных каникул есть в Сбербанке, ВТБ и ряде других кредитно-финансовых учреждений.

Обратите внимание

Однако банки применяют данную меру на свое усмотрение – в зависимости от условий действующих программ.

В проекта закона об ипотечных каникулах, который уже внесен в Госдуму, разработаны единые принципы и правила, гарантии применения данной меры поддержки заемщиков.

Что предлагают законодатели?

Закон об ипотечных каникулах в 2019 году – это законопроект № 655479-7, который сейчас находится на рассмотрении в Госдуме и вносит поправки в ряд законодательных актов, например, в ФЗ «О потребительском кредите».

В настоящее время установлен срок внесения замечаний и предложений по нему установлен до 18.03.2019г.

Так как его положения полностью соответствуют предложениям президента, есть основания предполагать, что проект будет рассмотрен и принят в кратчайшие сроки.

Ипотечные каникулы по проекту закона предоставляются гражданам только при соблюдении определенных в документе условий. Далее расскажем, кто в каких случаях и как может на них рассчитывать.

Закон о микрозаймах с 1 января 2019 года

Обзор положений закона об ипотечных каникулах

Срок льготного периода согласно положениям законопроекта – не более 6 месяцев, после его окончания все условия договора продолжают действовать в их первоначальном виде.

Это не освобождение от платежей, а их перенесение на более поздний срок или перераспределение платежей, но заемщик обязан будет уплатить все суммы проценты, указанные изначально в договоре.

Соответственно срок возврата кредита увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.

Условия для получения каникул:

  • заемщик является физическим лицом;
  • кредитный договор заключен не в целях предпринимательства;
  • ранее ипотечные каникулы не оформлялись по данному договору (по одному договору изменить условия уплаты можно один раз, неважно, происходила ли уступка требований другому банка или перекредитование);
  • объектом ипотеки является единственное пригодное для проживания жилье гражданина. В новостройке предметом ипотеки может быть также право требования участника долевого строительства, объектом которого является единственное жилое помещение заемщика;
  • заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Под трудной жизненной ситуацией подразумеваются следующие обстоятельства (список закрытый и расширительному толкованию не подлежит):

  • получение статуса безработного в центре занятости;
  • признание заемщика инвалидом 1 или 2 группы на основании заключения медико-социальной экспертизы;
  • смерть трудоспособного близкого родственника, имевшего иждивенцев;
  • наступление временной нетрудоспособности на срок более 2 месяцев подряд;
  • снижение заработка заемщика или его супруга, супруги более, чем на 30%.

При наступлении этих обстоятельств гражданин вправе обратиться в простой письменной форме в банк с предложением об изменении условий в указанном выше порядке (отсрочка или уменьшение платежей на срок до 6 месяцев).

Банк его рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней, при наличии основания – обязан удовлетворить, о чем сообщить в письменном виде и выслать уточненный график платежей. Но также банк вправе затребовать дополнительно подтверждающие документы либо указать на несоответствие закону обращения заемщика.

В период отсрочки обращение взыскания на предмет ипотеки не допускается. Заемщик в любой момент до истечения льготного периода вправе уведомить банк об отказе от него.

Обзор закона о банкротстве физлиц с изменениями на 2019 год

Практика применения ипотечных каникул сейчас

Пока в законопроекте не установлена обратная сила закона к правоотношениям, возникшим до его принятия, но законодатели рекомендовали банкам применять нормы о каникулах и к старым договорам. Программы такого рефинансирования договоров есть у банков и в настоящее время.

Ипотечные каникулы в Сбербанке в 2019 году представляют собой полную или частичную отсрочку кредита на срок до года, продление договора. Кредитные каникулы ВТБ 24 – это временное приостановление платежей без начисления штрафов за плату.

Уралсиб предоставляет уменьшение платежей на 50%, Россельхозбанк может в первый год действия договора освободить от любых платежей, ДельтаКредит снизить платежи на год или два.

Также возможно получение отсрочки в Газпромбанке и Альфа-Банке на уплату основного долга до года.

Итак, Владимир Путин инициировал введение ипотечных каникул и их закрепление на законодательном уровне, закон будет принят, сомнений в этом практически нет. Однако возможно внесение изменений в законопроект по его отдельным положениям. А как будут применяться новые нормы и облегчат ли они положение заемщиков, покажет практика.

Проект закона об ипотечных каникулах – скачать текст

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Источник: http://takovzakon.ru/zakon-ob-ipotechnyh-kanikulah-v-2019-godu-chto-nuzhno-znat/

Программа помощи ипотечным заемщикам в 2019 году

Если заемщику нечем платить ипотеку, при соблюдении определенных условий он вправе получить помощь от государства. Благодаря принятой федеральной программе бюджет компенсирует до 30% от оставшейся задолженности.

К тому же в 2019 году будут дополнительно введены несколько видов государственной помощи, которые облегчат положение семей, получивших ипотеку на квартиры.

Рассмотрим подробнее какая помощь государства в погашении ипотеки существует и предполагается в ближайшее время.

10 условий для участия в программе

Госпрограмма помощи ипотечным заемщикам предлагается не всем гражданам, а только тем, которые соответствуют перечисленным ниже требованиям:

  1. Гражданство РФ всех заемщиков.
  2. Доход в пересчете на 1 члена семьи ниже 2 прожиточных минимумов, установленных в регионе (после вычета обязательного платежа по ипотеке).
  3. Ипотечный платеж вырос более, чем на 30% относительно первоначального.
  4. Ипотечный кредит выдан только на квартиру – в новостройке или на вторичном рынке. Сама недвижимость располагается на территории РФ и является единственным местом проживания семьи (т.е. нет второй квартиры, капитально дома и т.п.).
  5. Стоимость квадратного метра этой квартиры не более 60% от среднерыночной, сложившейся в регионе (по официальным данным Министерства строительства РФ).
  6. Площадь 1-комнатной квартиры не более 45 м2, 2-комнатной – не более 65 м2, 3-комнатной – не более 85 м2. Исключения по лимиту площади предоставляются только многодетным семьям: в этом случае размер объекта не ограничен.
  7. В семье есть 1 или несколько детей (не только у родителей, но и у опекунов или попечителей).
  8. В семье есть взрослые инвалиды или инвалиды с детства.
  9. В семье есть участники боевых действий.
  10. В семье есть дети или несовершеннолетние иждивенцы, которые учатся на очной форме государственного или коммерческого учреждения (возраст до 24 лет включительно).

Из представленного списка допускается отклонение максимум по 2 пунктам, поэтому при совпадении 8 и более утверждений необходимо попытаться получить помощь от государства. Если отклонение идет по 3 пунктам и более, можно обратиться в отделение банка, чтобы попробовать реструктурировать ипотечный кредит на более выгодных условиях.

В чем состоит помощь от государства

Если государство одобрит участие заемщика в программе помощи, оно со своей стороны обеспечивает такие меры поддержки:

  1. Действующий ипотечный кредит подлежит реструктуризации в том же или другом банке. Причем новая ставка должна составить не более 11,5% годовых. К тому же общий срок погашения может быть увеличен, благодаря чему ежемесячный платеж уменьшается.
  2. Часть суммы оставшейся задолженности компенсируется за счет бюджета (максимум 30%). При этом на день предоставления помощи общий долг не должен превышать 1,5 млн. руб.

К тому же многие банки оказывают дополнительную помощь по валютной ипотеке. В таких случаях кредит пересчитывается в рубли по курсу, рекомендованному Центральным Банком России. Однако это правило не является обязательным для всех банков, поэтому нередко прийти к соглашению с ними не получается. Тогда остается единственная возможность – защищать свои интересы в суде.

Последние изменения в законодательстве 2019

Если гражданин не смог платить ипотеку и при этом он соответствует не всем описанным требованиям, такой заемщик все равно вправе претендовать на определенные виды государственной поддержки ипотеки. Последние изменения в законодательстве, которые должны вступить в силу в 2019 году, предполагают оказание помощи всем семьям, оказавшимся в трудной финансовой ситуации.

Однако критерии предоставления поддержки ипотечным заемщикам пока находятся в стадии разработки – они должны быть утверждены в ближайшее время. Предполагается, что заемщикам будут гарантированы такие льготы:

  1. Каникулы по ипотеке с отсрочкой всех платежей на период до 6 мес. Предоставляться они будут только 1 раз по 1 кредиту.
  2. Незамедлительное прекращение исполнительного производства по просроченной ипотечной задолженности в случае, если банк получает компенсацию от страховой компании.
  3. Отмена исполнительского сбора, если гражданин стал участником описанной программы государственной помощи, и если гражданин в полном объеме выплатил долг в соответствии с ФЗ об ипотеке.
  4. Для остальных граждан размер исполнительского сбора не должен превышать 7%, причем делится он в равной степени между всеми заемщиками по ипотечному кредиту.

Как получить помощь: пошаговая инструкция

Сначала необходимо обратиться в банк и предоставить все документы, которые он запросит. Список может быть довольно большим и включать в себя следующее:

  • заявление;
  • паспорта заемщиков;
  • документы на квартиру (свидетельство о праве, договор купли-продажи, и т.д.);
  • трудовая книжка;
  • справка о доходах;
  • медицинские документы;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка с места обучения и др.

Последние новости!

На портале ДОМ РФ можно ознакомиться с тем, как получить поддержку государства

Источник: https://дом.рф/mortgage/assistance/

Дальнейшая последовательность действий:

  1. Банк отправляет запрос в АИЖК, чтобы получить решение по заявлению ипотечного заемщика. Рассмотрение заявки может занять от 1 до 6 месяцев, причем в ходе этой процедуры могут потребоваться и дополнительные документы.
  2. Если принято положительное решение, у банка запрашивают закладную, на что еще уходит до 1 месяца.
  3. Затем необходимо снова вызвать эксперта для оценки квартиры и предоставить соответствующий отчет в банк.
  4. В случае положительного решения, заключается договор и банк составляет новый график платежей, списывает часть ипотечного долга, который погашается за счет государства.
  5. Наконец, необходимо обратиться в Росреестр, чтобы зафиксировать все произошедшие изменения.

Таким образом, сегодня существует несколько реальных способов решения проблемы невыплаты по ипотеке. В ближайшее время государство намерено расширить пакет помощи заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации.

Доводить дело до суда не рекомендуется, иначе может состояться принудительное выселение из ипотечной квартиры. Поскольку это довольно сложная и невыгодная процедура, банки стараются применять ее только в самом крайнем случае.

Поэтому у заемщика почти всегда есть шанс улучшить свое положение.

Уточните возможность реструктуризации и условия кредитора

Рекомендуем прочитать:

Источник: https://credit-ratex.ru/ipoteka/programma-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam-v-2019-godu

Цб назвал условия предоставления ипотечных каникул оставшимся без работы :: финансы :: рбк

«Вполне вероятно даже некоторое снижение ставок, поскольку в ипотеку придут самые осторожные, а значит, надежные граждане. Просрочки будет меньше, полная стоимость кредита не изменяется — ипотека станет как более доступной для человека, что приведет к расширению рынка, так и менее обременительной для банков, что снизит риск-премию по ней», — пояснил Швецов.

Первый зампред ЦБ особо отметил, что даже массовый уход должников на каникулы не приведет к проблемам с ликвидностью банков, в том числе и потому, что возникшие потери будут компенсированы платежами других заемщиков, осуществляемыми с опережением графика. Более того, по словам первого зампреда ЦБ, массовая подача заявок на предоставление каникул может начаться только в случае кризиса, который повлечет за собой всплеск безработицы.

«А в таких обстоятельствах банкам сложно найти покупателя на недвижимость и реализовать находящиеся в залоге квартиры. Таким образом, даже в кризисной ситуации каникулы будут выгодны не только заемщикам, но и банкам, поскольку банки будут избавлены от необходимости создавать резервы и продавать по бросовым ценам заложенную в их пользу недвижимость», — сказал Швецов.

Первый зампред ЦБ подчеркнул, что большинство оказавшихся в тяжелой ситуации заемщиков по ипотеке в случае предоставления им льгот успешно справляются с трудностями и возвращаются в платежный график.

В декабре 2018 года, говоря о необходимости законодательного закрепления за россиянами права на приостановку выплат по ипотеке, Швецов говорил, что россияне все чаще вынуждены менять место работы не по собственному желанию, например «в силу семейных обстоятельств». Первый зампред ЦБ также говорил, что в будущем право на ипотечные каникулы могут получить люди, потерявшие способность трудиться в результате болезни или несчастного случая.

Комментируя слова Швецова, уполномоченный по правам потребителей финансовых услуг ​Юрий Воронин тогда заявил РБК, что данная идея вписывается в стратегию государства по борьбе с бедностью, однако срок каникул должен быть ограничен.

В свою очередь замглавы Минфина Алексей Моисеев указал на необходимость найти «сбалансированное решение», которое не только защищало бы попавших в тяжелую ситуацию россиян, но и не привело бы к росту ставок по ипотеке.

«Идея хорошая, будем работать, но надо очень тщательно подойти, аккуратно», — подчеркнул Моисеев.

Источник: https://www.rbc.ru/finances/29/01/2019/5c500cd79a794772aa99235b

Банк России: право на ипотечные каникулы появится по кредитам после принятия нового закона

Фото: Константин Кокошкин/Global Look Press

Москва, 21 февраля — «Вести.Экономика». Возможность получения отсрочки по ипотечным кредитам в России в случае сложной жизненной ситуации появится после вступления в силу нового законопроекта, основные положения которого пока продолжают обсуждаться.

Руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута в интервью «Российской газете» рассказал о планируемых параметрах нового законодательства, на основе которого граждане РФ, столкнувшиеся с непростыми жизненными обстоятельствами, смогут получить право на ипотечные каникулы.

Михаил Мамута, в частности, отметил, что законопроект предусматривает возможность предоставления подобной отсрочки «только для тех заемщиков, кто заключит ипотечный договор после вступления закона в силу».

Но при этом, по его словам, в ЦБ РФ «рассчитывают, что во избежание многочисленных обращений за рефинансированием банки сами предложат эту опцию (реструктуризацию) по старым договорам».

– Любой заемщик без исключения сможет получить право на каникулы?– Правом на каникулы или на период сниженных платежей можно будет воспользоваться один раз по одному объекту недвижимости, и взять их можно будет на период 6 месяцев. Хотя надо отметить, что точные параметры условий для предоставления ипотечных каникул пока обсуждаются.

– Почему именно такой срок вами предложен?

– По нашим наблюдениям, именно этого срока достаточно для урегулирования жизненной ситуации. За полгода человек либо возвращается в платежный график, либо события разворачиваются таким образом, что каникулами уже не поможешь, и тогда вступает в силу период действия страхового покрытия или реализации залогового права кредитора.

– Когда заемщики смогут воспользоваться каникулами?

– Законопроект сейчас обсуждается со всеми заинтересованными сторонами — участниками рынка, правительством, общественными организациями. Мы заинтересованы в его скорейшем принятии, так как он позволит обеспечить реализацию федерального проекта и развитие рынка ипотеки.

Важно

При этом, по нашему законопроекту, воспользоваться правом на каникулы смогут только те заемщики, кто заключит ипотечный договор после вступления закона в силу.

Но мы рассчитываем, что во избежание многочисленных обращений за рефинансированием банки сами предложат эту опцию (реструктуризацию) по старым договорам.

С инициативой предоставления права на ипотечные каникулы в начале декабря 2018 г. в Совете Федерации выступил первый заместитель председателя ЦБ РФ Сергей Швецов. Данное предложение также поддержала председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

Президент РФ Владимир Путин в феврале 2019 г. положительно оценил предложение о предоставления права на ипотечные каникулы в сложной жизненной ситуации, отметив, что подобная практика уже применялась организацией «ДОМ.РФ».

В Послании Федеральному собранию 20 февраля глава государства отметил, что данное предложение нужно предусмотреть на законодательном уровне в России.

«Сегодня многие граждане, семьи берут кредиты на различные цели, потребительские кредиты. Конечно, нужно понимать свою ответственность, рассчитывать силы, всё это понятно. Но в жизни может случиться всё и бывает всё: и потеря работы, и тяжёлая болезнь. И в этой ситуации загонять человека в тупик – последнее дело, да и бессмысленно даже с экономической точки зрения.

Для защиты людей нужны дополнительные законодательные гарантии. Так, предлагаю предусмотреть «ипотечные каникулы» – мы недавно говорили об этом в Казани, то есть отсрочку по платежам для граждан, которые лишились дохода.

Дать им возможность сохранить своё единственное жильё, а кредит передвинуть, погасить позднее. Это непростая задача, здесь нужно подумать, как организовать эту работу так, чтобы и финансовым организациям не навредить, и человека поддержать.

Но это можно сделать».

Источник: https://www.vestifinance.ru/articles/115176

Цб предложил ипотечные каникулы

Первый зампред Банка России Сергей Швецов, выступая в Совете Федерации, предложил предусмотреть возможность введения моратория на выплату процентов по ипотеке. Речь, конечно, идет не о прекращении, а об однократной приостановке платежей для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Что изменится на рынке?

Сергей Швецов рассуждал так: ипотеку чаще всего берут люди в самом трудоспособном возрасте. Однако, по статистике, россияне до 30–35 лет стали гораздо чаще менять место работы, причем это связано не с их желанием, а с «обстоятельствами, которые приводят к закрытию предприятий, увольнению».

Чтобы снова найти работу, как правило, требуется от трех месяцев до полугода.

«Чтобы он нашел новую работу и дожил до того, как эта работа появится, — именно так говорил Швецов, — человек в одностороннем порядке по оговоренной заранее в стандарте ипотечного жилищного кредитования схеме объявляет банку о моратории на текущие выплаты».

Тот же порядок распространяется и на несчастные случаи, заболевания, которые приводят к временной нетрудоспособности. Пока регулятор в лице Швецова предлагает однократное введение «моратория», но не исключает, если практика окажется успешной, разрешить многократные остановки в выплате ипотеки.

Гуманная инициатива ЦБ имеет, куда уж от этого денешься, экономическую подоплеку. В 2018 году ипотека пережила бум. Главная причина — состоявшееся снижение ставки ЦБ, за которым последовало существенное удешевление ипотеки.

Вот статистика: за 10 месяцев 2018 года объем выдачи новых ипотечных кредитов составил 2,4 трлн руб., что на 58% выше аналогичного периода прошлого года. Это рекордный объем. Возможность привлечения новых кредитов стала основным фактором поддержки спроса на новое жилье.

Например, в Москве рост спроса на первичном рынке жилья за девять месяцев 2018 года составил 47%.

Совет

Именно ипотечный бум поддержал строительство. Но ставка ЦБ уже приподнялась, и, по прогнозам, возможно ее дальнейшее движение вверх. Ипотека в этих условиях нуждается в поддержке, чтобы снизить риск снижения жилищного строительства.

Конечно, лучшее средство против такого развития событий — дальнейшее снижение ставки ЦБ. Но если на это рассчитывать невозможно, частично ипотеку должна поддержать инициатива, с которой выступил Сергей Швецов. Вот только надежда слабая.

Сами по себе кредитные каникулы существуют давно. Банки предлагают их в разных видах: снижение платежа на 50% сроком до двух лет, уменьшение ежемесячного платежа при выплате только процентов, пропуск платежа с переносом его на конец периода кредитования. Есть банки, где такая опция с самого начала включается в кредитный договор.

Есть банки, где возможность уйти на каникулы платная. В любом случае уйти на каникулы можно практически всегда, условие: перед этим необходимо в течение не менее трех месяцев обслуживать без просрочек предоставленный кредит. Новость от Сергея Швецова, по сути, в том, что теперь каникулы могут быть адресно распространены на ипотеку.

А теперь посмотрим на ситуацию с другой стороны. Экономика — это всегда поиск баланса. Если на ипотечном рынке заемщикам будут предоставлены новые льготы, то чем они будут компенсироваться?

Замминистра финансов Алексей Моисеев уже предупредил: «Можно сказать банку прощать долги каждому второму, но тогда для оставшихся людей ставка по кредитам должна вырасти ровно на ту сумму, которую банк простил».

В ВТБ аккуратно начинают свой прогноз с фразы «если приостановка выплат по ипотеке приведет к повышательному давлению» на ставки ипотечных кредитов. Сам же прогноз развития ипотеки звучит так: «Мы придерживаемся оптимистичного взгляда на первое полугодие 2019 года, затем темпы роста могут снизиться».

Другими словами, помимо учета весьма вероятного предстоящего роста ставки ЦБ появляется еще один риск повышения ставок по ипотечным кредитам — возможность каникул.

Бум ипотеки, похоже, в прошлом.

Источник

Источник: https://economika.pro/2018/12/tsb-predlozhil-ipotechnye-kanikuly/

Цб и банкиры обсуждают условия ипотечных каникул

Банкиры сопротивляются обязательному введению ипотечных каникул для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. «Решение об этом кредитные организации должны принимать самостоятельно», — заявил, отвечая на вопрос «Российской газеты» глава Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян.

Тема «ипотечных каникул» в последнее время обсуждается очень активно. Сейчас у российских заемщиков нет права по собственному желанию снижать финансовую нагрузку, приостанавливая или уменьшая на время платежи. Решение может принять только банк. ЦБ считает, что у граждан должна быть такая возможность.

В начале декабря первый зампред Банка России Сергей Швецов сообщил, что норма о каникулах может быть заложена в стандарты ответственного ипотечного кредитования, которые ЦБ разрабатывает с «Дом.РФ».

Обратите внимание

Речь шла о том, чтобы в договоре с банком была предусмотрена норма, по которой в случае потери работы или болезни заемщик, предварительно уведомив кредитора, сможет приостанавливать выплаты по кредиту, но не более чем на шесть месяцев.

Названы наименее закредитованные регионы России

При этом время, проведенное на «каникулах», будет присоединено к общему периоду выплат.

Ранее Банк России предлагал законодательно закрепить обязанность банков реструктуризировать ипотечные кредиты, то есть позволять заемщикам в случае необходимости сокращать ежемесячный платеж.

Для этого были подготовлены поправки в Закон «О потребительском кредите (займе)».

Они подразумевали, что любой заемщик вправе будет потребовать уменьшения платежей по кредиту на срок от 6 до 12 месяцев.

Главное условие: совокупный доход его семьи, рассчитанный за три месяца, предшествующие дате подачи заявления, должен уменьшиться не менее чем на 30 процентов по сравнению с совокупным доходом, рассчитанным на дату заключения договора. Как сообщил «РГ» источник в ЦБ, работа над законопроектом и стандартами продолжается.

Ноябрь, между тем, стал вторым подряд рекордным месяцем по объемам выдачи ипотеки. По предварительной оценке «Дом.РФ» и FRG, граждане взяли в банках около 300 миллиардов рублей, это почти на 30 процентов больше, чем в ноябре 2017 года.

Столько же составили выдачи в октябре (+40,7 процента к аналогичному периоду прошлого года). В целом за два осенних месяца объем ипотеки в России был таким же, как за весь первый квартал 2018 года.

При этом доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до 1,85 процента. Это абсолютный исторический минимум.

Кадры

Совет директоров Банка России назначил финансового уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг в сфере страхования. С 9 января им станет руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов.

Рынок ОСАГО, самый проблемный для ЦБ, страховщиков и граждан, станет первым сегментом, где заработает принцип обязательного досудебного рассмотрения споров омбудсменом: с 1 июня 2019 года претензии по сумме страхового возмещения, которые не удалось урегулировать с компанией, нужно будет сначала подать уполномоченному, и лишь после его решения — если оно не устроит автовладельца — можно обращаться в суд.

Совету директоров ЦБ также предстоит назначить уполномоченных по микрофинансовым организациям (для них новый порядок разрешения споров станет обязательным с 1 января 2020 года), по банкам, негосударственным пенсионным фондам, кредитным потребительским кооперативам и ломбардам (с 1 января 2021 года).

Подготовил Игорь Зубков

Источник: https://rg.ru/2018/12/26/cb-i-bankiry-obsuzhdaiut-usloviia-ipotechnyh-kanikul.html

Путин закон по ипотеке 2019

Реформа в сфере жилья, ипотеки и обеспечения жильем россиян по новым — майским указам — Путина 2019

Президент России Владимир Путин подписал новый «майский указ», определяющий национальные цели развития страны на период до 2024 года, сообщает пресс-служба Кремля. Прошлые «майские указы» были подписаны главой государства в мае 2012 года. 6.

Правительству при разработке национального проекта в сфере жилья и городской среды исходить из того, что в 2024 году необходимо обеспечить: а)достижение следующих целей и целевых показателей: б)решение следующих задач: Президент РФ Владимир Путин поручил довести ставку по ипотеке до уровня менее 8 процентов к 2024 году. Об этом говорится в указе главы государства

, который опубликован на сайте Кремля.

Правительству РФ поручено обеспечить к 2024 году доступным жильем семьи со средним достатком и создать возможности для приобретения жилья с помощью ипотеки по ставке менее 8 процентов годовых, говорится в документе. По правилам, действующим сейчас, семьи могут получить льготный займ с 1 января этого года по 31 декабря 2022.

Важно

В ряде кредитных организаций отмечают, что ипотечные ставки будут зависеть от решений Центробанка и ситуации на рынке.

В Россельхозбанке в начале апреля размер первого взноса по займам на покупку строящегося жилья был снижен до 15%.

В ближайшем будущем банк не намерен корректировать размер первоначального взноса.

В Райффайзенбанке минимальный размер первого взноса сейчас составляет 10%. Менять его банк пока не планирует. В «Юникредит банке» установлен минимальный размер первоначального взноса 15% на покупку вторичного жилья.

В банке заявили, что будут принимать решение об изменении первого взноса, исходя из того, как решения Центробанка повлияют на экономику продукта.

Льготная ипотека с 2019 года для семей с двумя и более детьми — всё об ипотеке под 6 процентов

Полный список этих банков доступен на сайте АИЖК .

Вы можете выбрать тот банк, который более удобен для вас.

В списке нововведений наступившего года — переход на электронный документооборот при выдаче ипотеки и расширение возможностей для тех, кто хочет оставить наследство.

Важно

Работу застройщиков ужесточат Выдача ипотеки станет электронной Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра.

В документе будут ставиться электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного регистратора.

Кредиты с малым первоначальным взносом станут менее доступными В 2019 году вступят в силу поправки к инструкции «Об обязательных нормативах банков», согласно которым Центробанк России повысит оценочные риски ипотечных кредитов с малым первоначальным взносом.

Кредит с первоначальным взносом менее 20% от цены жилья наделят коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%. Порядок наследования имущества расширят В России 1 сентября 2019 года вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд.

Публичные обсуждения благоустройства городов станут обязательными Россияне смогут свободно осуществлять валютные операции, в том числе по сделкам с недвижимостью С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 28.12.2017 № 427 «О внесении изменений в Федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле» Что планируют принять Незаконные постройки обложат двойным налогом Контроль за работой УК ужесточат

Ипотека Путина по указу 2019 года

Новая субсидия призвана дополнить программу материнского капитала, которая продлевается до 2022 года.

  • Покупка строящегося жилья (по договору 214-ФЗ);
  • Переуступка права требования по ДДУ;
  • Покупка готовой квартиры или дома у юрлица до договору купли-продажи.

Субсидирование ипотеки не распространяется на приобретение квартир у инвестфондов и управляющих компаний. Процедура получения льготы сделана максимально простой и прозрачной для новых заемщиков.

Чтобы воспользоваться возможностями ипотечной госпрограммы по указу Президента РФ, необходимо: Пользователь с ником Монета из Екатеринбурга на форуме u-mama пишет, что благодаря новой государственной программе готова решится на второго ребенка. Единственным препятствием на пути к созданию большой семьи для нее является жилищный вопрос.

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону: Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Закон об ипотеке под 6 процентов в 2019 году — кому положена новая льгота, как ее получить

Какая семья имеет возможность получить льготную ипотеку под 6 процентов по новому закону? Должны соблюдаться следующие условия: Суть программы льготной ипотеки в данном случае в том, что семья в течение некоторого времени (подробнее об этом чуть ниже) будет совершать взносы по ипотечному кредиту из расчета 6% годовых.

Проценты свыше оплатит государство. К примеру, если банк предлагает кредит под 11% годовых, то вы оплачиваете 6%, а оставшиеся 5% за вас внесет бюджет.

В принципе, такое ограничение вполне разумно, и за указанные суммы семья может приобрести как минимум двух- а то и трехкомнатную квартиру в своем регионе.

Совет

Разумеется, никакие кредиты в иностранной валюте в данном случае не допускаются.

Сам Минстрой полагает, что такая ситуация может возникнуть как раз к 2022 году, и после этого потребность в субсидировании кредитов для молодых семей отпадет сама по себе.

Семьи в РФ будут получать субсидии по ипотеке за рождение 2-го или 3-го ребенка

Москва.

28 ноября. INTERFAX.RU — Президент России Владимир Путин заявил о запуске программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке для семей со вторым и третьим ребенком, начиная с 2019 года.

Глава государства пояснил, что средневзвешенная ставка по ипотеке, по данным ЦБ, составляет 10,5%.

Если семья со вторым или третьим ребенком возьмет ипотеку по этой ставке, то с оплатой доли в 4,5% поможет государство, а семье останутся 6%.

«То есть в таком случае государство берет на себя более 4% стоимости кредита. По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс.

семей», — подчеркнул Путин. Он добавил, что эта программа ипотечного кредитования будет носить срочный характер.

Он также отметил, что она предусматривает

.

При этом, по словам президента, в случае рождения третьего ребенка срок субсидирования процентной ставки составит пять лет с даты выдачи кредита.

Новый закон путина о снижение ипотечного кредита

Для рефинансирования тоже существует ряд своих условий:

  • кредит должен был выплачиваться уже как минимум 6 месяцев;
  • нет просроченных платежей;
  • семья не использовала другие возможности для рефинансирования.

Будет заключен договор и рассчитана ставка, кредит старому банку погасят. Семье в итоге будет выплачивать новый кредит новому банку.

В зависимости от банка могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, которые запросят сотрудники.

  • на три года — при рождении с 2019 года второго ребенка;
  • на пять лет — при рождении третьего ребенка.

Кстати, нет и ограничений на количество квартир, на которые будет оформлена ипотека. Если банк решит, что семья справится с нагрузкой и сможет выплатить кредиты на несколько квартир, то они будут оформлены.

Государство передает право самим банкам решать такие вопросы.

Интересным моментом программы является то, что возможно рефинансировать уже взятый кредит, если только он оформлен, опять же, на новостройку.

Обратите внимание

Люди обращаются за помощью в банки, так как не могут себе позволить купить собственное жилье здесь и сейчас.

И, так как Сбербанк является одним из надежнейших финансовых институтов страны, то и обращаются чаще всего сюда.

Льготная ипотека под 6% для семей с детьми – как получить кредит?

Расскажем подробнее, на какие цели можно получить ипотеку под 6 процентов, можно ли получить льготное рефинансирование на имеющуюся ипотеку, какие условия у программы субсидирования. Аналитика и последние новости в статье на takovzakon.ru.

Постановление № 1711 призвано исполнить президентское поручение (Пр-2440, п.2), которое было дано правительству в конце декабря 2017 года.

Цель поручения: Официальный текст поручения Путина про ипотеку – скачать Банкам-партнерам государство покроет разницу между размером ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 2 процентных пункта и установленной в кредитном договоре для физического лица ставкой 6%.

Похожим образом два года назад, когда резко подскочила ключевая ставка ЦБ РФ, работала программа субсидирования ипотеки на первичном рынке, только тогда речь шла о 12% годовых.

Другие отличия:

  • ставка 6% предоставляется не на любой срок, а только на 3 или 5 лет (подробнее в следующей главе);
  • право на получение кредита возникает после рождения второго или третьего ребенка.

Ипотека под 6% будет распространяться на несколько кредитных продуктов, но все они связаны с покупкой жилья (возможно с земельным участком) не первичном рынке.

Субсидию можно получить на жилищный кредит, договор по которому заключен после 1 января 2019 года. В этом случае ставка 6% будет действовать:

  • в течение 3 лет после рождения второго ребенка;
  • в течение 5 лет после рождения третьего ребенка.

Рефинансирование ипотеки под 6% в 2019 году также возможно. За данной услугой можно обратиться в банк-партнер программы после рождения второго или третьего ребенка после 1 января 2019 года.

Правительство подробно регламентировало требования к заемщикам и кредитным продуктам, на которые будет распространяться ипотека 6% в 2019 году – условия следующие: Рефинансирование осуществляется, если кредит был выдан до 1 января 2019 года на покупку жилых помещений либо жилых помещений с земельным участком (готовых и строящихся) в соответствиями с условиями программы. Для рефинансирования ипотеки под 6% также действует требование по размеру собственных средств заемщика.

Размер кредитных средств не может составлять более 80% стоимости жилья. Официальный текст Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 г.

Источник: http://isf-consultant.ru/putin-zakon-po-ipoteke-2018-48416/

Новые законы по ипотеке 2019

Закон об ипотеке под 6 процентов в 2019 году — кому положена новая льгота, как ее получить

Какая семья имеет возможность получить льготную ипотеку под 6 процентов по новому закону? Должны соблюдаться следующие условия: Суть программы льготной ипотеки в данном случае в том, что семья в течение некоторого времени (подробнее об этом чуть ниже) будет совершать взносы по ипотечному кредиту из расчета 6% годовых.

В принципе, такое ограничение вполне разумно, и за указанные суммы семья может приобрести как минимум двух- а то и трехкомнатную квартиру в своем регионе.

Закон с 1 января 2019 года об ипотеке

Субсидированная ипотека отличается от господдержки определенным сроком действия.

О возможных льготных ипотеках под 6-7% годовых еще в 2017 г.

Медведев. Это стало возможным по ряду причин, а именно:

  1. вырос спрос на ипотечный продукт.
  2. стабилизация экономической ситуации в стране;
  3. прогнозируемый низкий уровень инфляции (3-4%);
  4. ипотечная ставка достигла минимума и составила, согласно ЦБ, почти 10%;

В конце ноября прошлого года В.

В. Путин заявил о запуске новой программы, которая должна помочь семьям с детьми в приобретении жилья.

Рынок недвижимости: до и после 1 июля 2019 года

Новые правила для застройщиков жилья могут привести к массовому банкротству компаний, которые в итоге окажутся в руках госбанков, считают эксперты.

Для покупателей такая ситуация выгодна. Цены снизились, застройщики готовы давать большие скидки.

Но, конечно, есть риск, что компания обанкротится от перенапряжения своих усилий или ресурсов. По закону, все то время, пока строится дом, деньги дольщиков должны храниться на специальных счетах в выбранных государством банках.

«Деньги дольщиков будут несколько лет просто лежать на счетах в банках.

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

Программа рассчитана на семьи, в которых после 1 января 2019 года родился 2 или 3 ребенок.

У программы есть ряд условий, по которым ею можно воспользоваться: Для рефинансирования тоже существует ряд своих условий: кредит должен был выплачиваться уже как минимум 6 месяцев; нет просроченных платежей; семья не использовала другие возможности для рефинансирования.

В списке нововведений наступившего года — переход на электронный документооборот при выдаче ипотеки и расширение возможностей для тех, кто хочет оставить наследство.

Важно

Работу застройщиков ужесточат Выдача ипотеки станет электронной Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра.

В документе будут ставиться электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного регистратора.

Кредиты с малым первоначальным взносом станут менее доступными В 2019 году вступят в силу поправки к инструкции «Об обязательных нормативах банков», согласно которым Центробанк России повысит оценочные риски ипотечных кредитов с малым первоначальным взносом.

Кредит с первоначальным взносом менее 20% от цены жилья наделят коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%.

Новая программа по ипотеке от государства в 2019

  1. Разъяснение других сложных моментов

Ипотека 6 процентов с 2019: указ Путина 25 ноября 2017 года президент В. В. Путин на заседании координационного совета утвердил перечень поручений по поддержке семей с 2 и 3 детьми.

Одним из указов было подготовить нормативную базу для льготного субсидирования ипотеки, тех семей, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родятся 2 и 3 дети.

Программа краткосрочная, но не исключено, что она будет продлена. Официально зарегистрированные свой брак в органах ЗАГС.

2. Где возраст обоих супругов не пересекает черту в 35 лет. 3. Стоящие на очереди в администрации по улучшению жилищных условий. Государство помогает выплачивать заем в разных размерах: — 35% от общей стоимости жилья – семьям без детей.

— 40% – семьям с детьми.

Новый закон путина о снижение ипотечного кредита

Для рефинансирования тоже существует ряд своих условий:

  1. семья не использовала другие возможности для рефинансирования.
  2. нет просроченных платежей;
  3. кредит должен был выплачиваться уже как минимум 6 месяцев;

Будет заключен договор и рассчитана ставка, кредит старому банку погасят. Семье в итоге будет выплачивать новый кредит новому банку. Если ипотека уже выплачивается, то достаточно принести свидетельство о рождении детей, как первого, так и последующих и написать заявление о предоставлении льготы.

Банк в таком случае проведет реструктуризацию оставшейся выплаты. Если ипотека только оформляется, то необходимо предоставить стандартный набор документов для получения кредита: В зависимости от банка могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, которые запросят сотрудники.

Таким образом, например, может получиться, что государство будет субсидировать займ целых 8 лет.

Закон с 1 января 2019 года об ипотеке

Субсидированная ипотека отличается от господдержки определенным сроком действия.

Хотя механизм выдачи будет аналогичен 2015-2017 гг.

О возможных льготных ипотеках под 6-7% годовых еще в 2017 г. говорил премьер-министр Д. А.

Медведев. Это стало возможным по ряду причин, а именно:

  1. стабилизация экономической ситуации в стране;
  2. прогнозируемый низкий уровень инфляции (3-4%);
  3. вырос спрос на ипотечный продукт.
  4. ипотечная ставка достигла минимума и составила, согласно ЦБ, почти 10%;

Завершение ипотеки с господдержкой в 2017 г. могло привести к серьёзному кризису в строительной сфере. Уже на следующий день после опубликования закона ВТБ анонсировал прием заявок на ипотеку 6 %, а после к нему присоединились банк Российский капитал и АИЖК.

Льготная ипотека с 2019 года для семей с двумя и более детьми — всё об ипотеке под 6 процентов

Например, если вы берёте ипотеку под 10 процентов годовых, то на протяжении нескольких лет вы будут оплачивать 6 процентов годовых, а 4 процента возьмёт на себя казна.

Льготная ипотека, которая появилась с 2019 года, работает на основе указа президента Путина (точнее — на основе утверждённого им перечня поручений по итогам специального заседания), а также на основе подробного постановления Правительства РФ, где детально прописаны все правила новой программы.

Источник: http://152-zakon.ru/novye-zakony-po-ipoteke-2018-12444/

Ссылка на основную публикацию