Ипотечный кредит на гараж и машино-место в сбербанке: условия, процент и как оформить

Ипотека на гараж или машино-место в Сбербанке

Далеко не все автовладельцы хотят оставлять свою машину на стоянке или нелегальной парковке. Они считают, что гараж является более безопасным местом для хранения автомобиля.

Данный объект недвижимости может стоить несколько сотен тысяч и даже миллионов рублей. Средний автолюбитель не может позволить себе такую дорогую покупку.

Выходом из положения становится ипотека на гараж или машино-место от Сбербанка.

Условия ипотеки на гараж или машино-место в Сбербанке

Минимальный размер займа составляет 300000 р. Комиссионное вознаграждение за выдачу займа не взимается. Максимальная сумма ипотечного кредита определяется ценой объекта недвижимости (она не должна быть больше 85% оценочной стоимости гаража или машино-места). Заём выдаётся на срок до тридцати лет.

Минимальная величина первоначального взноса составляет пятнадцать процентов от стоимости объекта (держатели зарплатных карт Сбербанка могут внести 10% от цены гаража или машино-места). Недвижимость подлежит обязательному страхованию в пользу финансовой организации на весь период действия ипотечного договора.

Минимальная ставка по займу составляет 8,6% годовых. Стоимость ссуды увеличивается при отказе от покупки страхового полиса. Если клиент не представил банку справку о доходах и трудовую книжку, то ставка по займу увеличивается. Такие заявки рассматриваются при условии внесения большого первоначального взноса (от 50%).

Обратите внимание

Средний срок рассмотрения заявки составляет 3 дня. Денежные средства могут предоставляться заёмщику частями или единовременным платежом. Погашение займа происходит ежемесячно равными долями. За несвоевременное внесение денежных средств договором предусмотрены штрафные санкции. Размер неустойки определяется значением ключевой ставки, установленной Банком России.

Допускается досрочное погашение долговых обязательств. Оно осуществляется на основании заявления, в котором должен быть указан размер задолженности и срок выплаты кредита (дата возврата средств должна приходиться на будние дни).

Штрафные санкции за досрочный возврат займа не взимаются. Залогом по ссуде может быть не только гараж.

В качестве залогового имущества могут использоваться земельные участки, транспортные средства, ценные бумаги, мерные золотые слитки, квартиры, дачи и иные объекты недвижимости.

Если заёмщик собирается строить гараж по индивидуальному проекту, то он может договориться с банком об отсрочке платежей. Для этого клиенту необходимо предоставить финансовой организации пакет документов, подтверждающих существенное повышение общей стоимости строительных работ.

Получить кредит онлайн

Банк Сумма(руб.) Процентная ставка Возраст заемщика Оформить
до 300 000 от 19,9% годовых от 18 до 70 лет Оформить
от 10 000 до 1 000 000 от 10,9% годовых от 22 до 70 лет Оформить
от 30 000 до 1 000 000 от 11% годовых от 21 года до 75 лет Оформить
до 1 000 000 от 16,99% годовых от 22 года до 70 лет Оформить
до 1 000 000 от 11,5% годовых от 25 года до 68 лет Оформить
до 1 300 000 от 11,99% годовых от 23 лет Оформить
до 3 000 000 от 9,99% годовых от 21 до 70 лет Оформить
до 3 000 000 от 11,5% годовых от 21 до 70 лет Оформить

Центр недвижимости Сбербанка предлагает покупателю и продавцу гаража воспользоваться услугой «Безопасная сделка».

Контрагентам не придётся лично посещать офис кредитной организации, писать долговые расписки, использовать банковские ячейки и перемещать большие объёмы денежных средств. Оформление всех необходимых документов занимает не более 15 минут.

Клиенты, воспользовавшиеся сервисом электронной регистрации, получают кредит по сниженной процентной ставке (дисконт составляет 0,1%).

Профиль потенциального заёмщика

Ипотека на гараж или машино-место от Сбербанка предоставляются лицам, достигшим 21 года. Максимальный возраст заёмщика на момент погашения ипотечной ссуды не должен быть выше 75 лет (если справки о доходах отсутствуют, то предельный возраст не может превышать 65 лет). Подтверждённый стаж на последнем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев.

Созаёмщиками по ипотечному займу могут выступать до трёх физических лиц. Супруг титульного заёмщика автоматически становится созаёмщиком согласно условиям договора.

В этом правиле есть определённые исключения. Если между мужем и женой заключён брачный контракт, то один из супругов не обязан отвечать по долговым обязательствам другого.

Нерезиденты также не должны погашать кредиты, оформленные гражданами РФ.

Документы для получения ипотеки на гараж или машино-место в Сбербанке

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (в документе должна присутствовать пометка о регистрации);
  • второй документ, позволяющий идентифицировать человека (права, страховое свидетельство, удостоверение государственного служащего, заграничный паспорт);
  • корректно заполненное заявление;
  • справка по форме 2-НДФЛ и трудовая книжка;
  • квитанции, подтверждающие внесение первоначального взноса.

Перечень бумаг не является исчерпывающим. Сбербанк может запросить дополнительную информацию и документы. Если проценты по ссуде будут погашаться за счёт средств материнского капитала, то заёмщику нужно предоставить соответствующий государственный сертификат. Также потребуется бумага из ПФР об остатке денежных средств на счёте.

Как погасить ипотечный кредит?

Для возврата займа можно использовать следующие способы:

  • Автоматическое списание денежных средств со счёта предприятия или компании. Заёмщику придётся написать заявление о перечислении части своей зарплаты на счёт банка. После этого клиенту Сбербанка нужно оформить поручение на списание денежных средств с карточного счёта.
  • Перечисление денег с текущего счёта. Требуется оформление дополнительного соглашения, которое позволит банку списывать денежные средства в счёт погашения кредитных обязательств.
  • Внесение наличных денег в кассу банка.

Купюры принимаются не только кассирами, но и банкоматами. Для внесения денежных средств можно также использовать информационно-платёжные терминалы, оснащённые депозитным модулем.

Налоговый вычет при получении потеки от Сбербанка

Гражданин, оформивший ипотеку на гараж или машино-место от Сбербанка, имеет право на получение налогового вычета. Его размер определяется ставкой НДФЛ и величиной уплаченных процентов.

Максимальная сумма, которую заёмщик может получить от государства, составляет 260 тысяч рублей. Возврат средств доступен только для граждан, ранее не получавших налоговый вычет. Заёмщики, оформившие ипотеку до 01.01.

2008, имеют право на получение 130 тысяч рублей.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/ipoteka-na-garaj-ili-mashino-mesto-v-sberbanke.html

Ипотека на гараж от Сбербанка 2019 — условия и проценты

Ипотечный кредит на покупку гаража – это программа целевого займа от Сбербанка, которая дает возможность клиенту приобрести машино-место для своего авто. Программа обладает своими особенностями, о которых рассказано в этой статье.

Ипотека на гараж – это наименее популярный вид займа, который предоставляется финансовыми организациями. В связи с этим, найти банк, который имеет в перечне кредитных программ, ипотеку на покупку или строительство гаражного места, непросто.

Сбербанк, как один из наиболее крупных банков, предоставляет возможность клиентам получить этот целевой кредит. Особенность данной ипотеки от Сбербанка, заключается в лояльных условиях, а также расширенных возможностях цели кредитования.

Условия кредитной программы:

  • Валюта кредита — Рубли РФ;
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • Первоначальный взнос — от 25% от стоимости приобретаемого объекта;
  • Максимальная величина займа — 75% от стоимости залогового имущества;
  • Комиссия за выдачу кредита — 0 руб;
  • Обязательное страхование залогового имущества.

Также для получения данного кредита, нужно предоставить обеспечение по займу, которым может выступать:

  • привлечение созаемщиков;
  • залог приобретаемого объекта недвижимости;
  • залог иной недвижимости, собственником которой является заемщик (стоимость данного объекта должна равняться величине кредита).

При кредитовании на общую сумму, не превышающую 1 500 000 рублей, в качестве обязательного обеспечения по займу может выступать только поручитель.

к содержанию ↑ Данный кредит носит целевое назначение. При таком условии, во время составления договора на ипотеку, будет обязательно определено, на какие нужды выдаются деньги. Сбербанк совершает безналичный перевод кредитных средства на счет владельца имущества. Ипотека также включает в себя возможность подачи заявления для получения кредита на строительство гаража.

Если заявка на получение займа для строительства гаража была одобрена, то заемщику нужно предоставить в банк готовый чертеж постройки, смету и информацию о строительной организации, приступающей к работе. Вышеперечисленные данные будут изучены менеджерами с учетом всех рисков.к содержанию ↑ По данной ипотеке действует процентная ставка равная 10,6% годовых.

Ставка распространяется на клиентов, которые имеют открытый счет или зарплатную карту в Сбербанке. При составлении кредитного договора банк предлагает оформить полис страхования жизни и здоровья. Нужно помнить, что данная услуга является добровольной. Однако, в случае отказа от оформления полиса процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1%.

Возможные надбавки:

  • +0,3%. – если клиент не имеет зарплатной карты Сбербанка;
  • + 1% – при отказе от оформления страховки заемщика;
  • +1% – на время до завершения регистрации сделки по оформлению залогового имущества.

Оформление этой ипотечной программы выгоднее, чем нецелевое кредитование, в связи с меньшей процентной ставкой, а также упрощенными условиями.к содержанию ↑ Список требований к получателю кредита имеет стандартные условия, среди которых:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст заемщика – от 21 до 75 лет;
  • Шестимесячный стаж на нынешнем месте работы и 1 год общего стажа за последние 5 лет;

Вышеперечисленные требования также касаются и привлекаемых созаемщиков.

Если заемщик ипотеки состоит в браке, то супруг(-а) автоматически становится созаемщиком ипотеки, в том случае если это не противоречит брачному договору.

к содержанию ↑ Перед подачей заявки на ипотеку нужно подготовить определенные документы. Также перед оформлением заявления желательно пройти консультацию в отделении Сбербанка, для уточнения условий будущего кридитования.

Список необходимых документов:

  • Заявление на кредит;
  • Паспорт супруга(и) (если заемщик состоит в браке);
  • Паспорт заемщика и созаемщиков;
  • Документальное подтверждение регистрации по месту пребывания;
  • Трудовая книжка и справка 2-НДФЛ.

Оформления ипотеки для покупки гаража включает в себя следующие шаги:

  1. Поиск интересующего объекта (машино-место, гараж).
  2. Предварительное оформление договора купли-продажи с владельцем объекта недвижимости. В договоре нужно сразу установить условия расчета за счет кредитных средств банка, а также сроки оформления сделки.
  3. Подготовка вышеустановленных документов (если кредит оформляется на вторичную недвижимость, то потребуется оценка от соответствующей организации).
  4. Подача заявления на кредит.
  5. В случае одобрения кредита, заключение ипотечного договора.
  6. Оплата первоначального взноса (безналичным переводом на банковский счет продавца недвижимости).
  7. Обременение залогового объекта недвижимости (в соответствии с условиями банка, передать приобретаемый объект в качестве обеспечения по кредиту).
  8. Заключительный расчет банка с продавцом (безналичным расчетом).

Вышеописанные этапы оформления, могут быть изменены в соответствии с требованиями банка, а также в зависимости от конкретного случая. Для получения дополнительной информации можно обратиться на официальную страницу банка.

Источник: https://sbank-gid.ru/576-ipoteka-na-garazh-ot-sberbanka.html

Ипотека на покупку гаража в Сбербанке России

Как известно, автомобиль сегодня – это уже не предмет роскоши, а необходимое средство передвижения для каждой семьи, которая живет за городом, в небольшом населенном пункте или имеет нескольких детей. Во всех этих случаях будет весьма актуальным вопрос о хранении машины, и здесь на помощь может прийти новое предложение от Сбербанка России.

Описание программы

Не так давно в этой компании появился новый целевой кредит. Он выдается на:

  • покупку готового или строящегося гаража (либо машино-места),
  • на индивидуальное строительство гаража,
  • а также приобретение и строительство гаража с одновременным приобретением земельного участка, на котором он находится или будет построен.

Относится он к ипотеке, т.е. дополнительным преимуществом станет возможность получения налогового вычета для официально работающих граждан. Как именно его можно получить, подробно рассказываем в отдельной статье.

Какие условия здесь действуют:

  • Процентная ставка начинается от 10% годовых,
  • Первоначальный взнос составляет 25% от оценочной стоимости недвижимости,
  • Срок действия договора – до 30 лет,
  • Выдают не более 75% от стоимости залога.
  • Обеспечением выступает приобретаемая недвижимость, либо поручительство физического лица (если требуется сумма не более 1,5 млн. рублей).
  • Обязательно страхование имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка

Примечательно, что ставка в размере 10% годовых действует исключительно для зарплатных клиентов. Какие существуют надбавки:

  • +0,5%, если вы не получаете заработную плату на счет в Сбербанке,
  • +1% — действует на период до регистрации ипотеки,
  • +1% — в том случае, если заемщик отказывается от личного страхования (жизни и здоровья).

Какие требования к заемщику:

  • Возраст от 21 года на момент подачи заявки,
  • Максимальный возраст на дату погашения кредита – до 75 лет,
  • Трудовой стаж – не менее 6 месяцев на последнем месте трудоустройства, и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет,
  • Привлечение созаемщиков – им обязательно выступает супругсупруга вне зависимости от возраста и платежеспособности.

Требуемые документы:

  • Заявка,
  • Паспорт заемщика, созаемщика, супруги,
  • Действующий брачный договор (при его наличии),
  • Свидетельства о рождении всех детей заемщика и титульного созаемщика,
  • Документ, подтверждающий регистрацию (если она временная),
  • Справки, подтверждающие платежеспособность и трудовую занятость (справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой книжки или договора),
  • Документы по кредитуемому объекту недвижимости (предоставляются в течение 90 дней с момента получения положительного решения банком по вашей заявке),
  • Бумаги, подтверждающие у вас наличие первоначального взноса.

Если у вас остались вопросы, задать их можно по бесплатному телефону горячей линии Сбербанка, номер: 8-800-555-55-50.

Источник: http://KreditorPro.ru/ipoteka-na-pokupku-garazha-v-sberbanke-rossii/

Как оформить кредит на гараж в 2019 году: банковские программы

Время чтения: 7 минут

Число личных транспортных средств в городах с каждым годом только растет.

Припарковать автомобиль возле дома становится сложнее, в связи с чем провышается спрос на приобретение собственных гаражей. Если средств для такой покупки недостаточно, можно оформить кредит на гараж.

Такой продукт присутствует в линейке далеко не каждого банка, однако крупные кредиторы предлагают своим клиентам подобную программу.

Банковские предложения

Кредитование покупки или постройки гаражного сооружения как отдельная программа появилось сравнительно недавно, но быстро стало популярным ввиду повышенного спроса на подобную недвижимость. Можно выделить два основных направления гаражной ипотеки:

  • приобретение гаража;
  • его строительство.

Покупка гаража

Как и в случае с частным домом, оформить кредит на покупку гаража проще, чем на его постройку. По этой программе удастся приобрести гараж или машиноместо:

  • в отдельном гаражном комплексе;
  • в здании, не предназначенном для производственных целей;
  • в готовом или строящемся многоэтажном доме, в том числе на подземном паркинге.

Последний вариант удобен для тех, кто приобретает или уже купил квартиру в этом доме.

Если покупка жилья не планируется, проще купить место для автомобиля в гаражном комплексе. Этот недвижимый объект становится предметом залога по ипотеке. По согласованию с банком можно предложить в качестве обеспечения уже имеющуюся недвижимость.

Процесс получения кредита мало чем отличается от оформления ипотеки на приобретение жилища:

  1. В банк подается заявка на рассмотрение.
  2. После получения положительного ответа подыскивается подходящий объект.
  3. Проводится его оценка как предмета залога.
  4. Стороны подписывают кредитный договор.

Строительство нового объекта

Кредит на строительство гаража банки выдают не так охотно, чем на его покупку. Это связано с тем, что предмета залога, по сути, еще нет, он только будет возведен. Поэтому финансовые учреждения в качестве обеспечения требуют другую недвижимость или автомобиль клиента.

Главное условие получения кредита – выбор застройщика, аккредитованного банком.

Если речь идет о строящемся многоквартирном доме, в котором планируется покупка машиноместа, то степень готовности сооружения должна быть не менее 30%.

Другая важная особенность оформления займа на постройку гаражного сооружения заключается в том, что земельный участок под строительство уже должен быть в собственности заемщика.

Тонкости оформления ипотеки на гараж и машиноместо

Кредит на приобретение гаража характеризуется прежде всего сложностями при одобрении со стороны банков. Это обусловлено тем, что:

  • оценить ликвидность гаражных сооружений крайне непросто;
  • высок риск потери предмета залога – вероятность повреждения гаража выше, чем жилых помещений.

Высокие риски при выдаче такого кредита банки компенсируют суровыми условиями для заемщиков и более выгодными для себя. В связи с этим ипотека на гараж имеет ряд особенностей:

  1. Увеличенный размер первоначального взноса. Большинство кредиторов требуют от 25% до 40% от стоимости гаражного сооружения.
  2. Сниженная сумма и небольшой срок кредитования.
  3. Повышенные процентные ставки. Так банки страхуются от неисполнения заемщиком обязательств.
  4. Использование материнского капитала в такой ипотеке не допускается. Средства по сертификату можно расходовать лишь на приобретение жилья.
  5. Предоставление дополнительного обеспечения, что характерно для займов, выдаваемых на строительство. В качестве залога обычно требуют уже имеющуюся у клиента недвижимость или автомобиль.

В остальном ипотека на машиноместо схожа с привычным пониманием ипотечного займа, который в России оформляется на жилые объекты.

Супруг клиента становится созаемщиком по договору. Для увеличения размера кредита допускается привлечение дополнительных созаемщиков.

Перед выдачей займа проводится оценка приобретаемого объекта. Экспертизе подвергается не только сооружение, но и машиноместо на паркинге. При его оценке учитывают стандарты, предусмотренные законодательством, в число которых входят габариты объекта.

Особенности выбора финансового учреждения

Поскольку продукт предлагается ограниченным числом банков, круг потенциальных кредиторов сужается, что упрощает выбор.

Отдавать предпочтение следует надежным кредитно-финансовым организациям, одновременно подыскивая наиболее комфортные условия для себя. Проанализировать эти условия поможет калькулятор, который в режиме онлайн осуществит предварительный расчет платежа и переплаты.

Среди предложений можно выделить продукты:

  • «Сбербанка»;
  • «Абсолютбанка»;
  • «Дельтакредита».

В последнем заем на машиноместо выдается лишь при одновременной покупке жилого помещения в ипотеку.

Сроки предоставления займа и ставки

Средняя процентная ставка при получении ипотеки на гараж/машиноместо варьируется от 11 до 12% годовых. Период, на который можно оформить заем, тоже колеблется. В среднем, это 10-30 лет.

Эти показатели зависят не только от суммы кредита, но и от других критериев:

  • размера первоначального взноса;
  • способа подтверждения доходов;
  • категории заемщика.

Постоянным клиентам финансовые учреждения предложат более щадящие условия.

Самая низкая ставка в «Абсолютбанке» начинается с отметки 11,75% годовых. Период заимствования составляет до 10 лет.

На срок до 30 лет по ставке 11,6% можно оформить такой кредит в «Сбербанке». Целевым назначением ссуды может являться как приобретение гаража или машиноместа, так и покупка земельного участка с гаражным сооружением.

Минимальная ставка кредита для покупки гаража ли машино-места в банке “Дельтакредит” от 8,75%, но это при первоначальном взносе от 50%. При взносе от 30% она уже от 11,75%.

Условия получения гаражной ипотеки

В «Абсолютбанке» максимальный размер кредита может составить не более 70% стоимости гаража или машино-места, тогда как в «Сбербанке» действует другое ограничение: сумма займа не должна быть выше 75% от стоимости приобретаемого объекта. Это значит, что не менее 25% нужно будет внести в качестве первоначального взноса. В “Дельтакредите” максимальный размер займа составляет 3 млн для жителей Москвы и Московской области и 1 млн – для других регионов.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Наименьший размер взноса требует «Связь-банк» – от 20% от стоимости покупки. «Дельтакредит» запрашивает от 30% от цены недвижимого объекта, а «Сбербанк» выдаст кредит лишь при внесении от 25% собственных средств.

Чтобы получить гаражную ипотеку, следует оценить соответствие минимальным требованиям банка к приобретаемой недвижимости. Они заключаются в следующем:

  1. Гараж или машиноместо должны быть отдельным объектом с оформленным на него правом собственности. С 1 января 2017 года место для автомобиля в подземном паркинге в МКД и в отдельно стоящих гаражных комплексах подлежит постановке на государственный кадастровый учет.
  2. Объект не должен находиться в аварийном состоянии, а также стоять в очереди на снос, реконструкцию или капитальный ремонт.
  3. Обязательно наличие фундамента.

Требования к заявителям

Требования предъявляются и к будущему заемщику. Хотя в каждом банке существует свой перечень, можно выделить общие условия, выдвигаемые финансовыми учреждениями. Обычно они мало чем отличаются от тех, которые предъявляются при покупке в ипотеку квартиры, и состоят в следующем:

  1. Возрастные ограничения. Диапазон варьируется от 20 до 65 лет, причем верхней возрастной границы клиент должен достигнуть не раньше, чем к моменту погашения займа.
  2. Российское гражданство.
  3. Наличие стабильного заработка, подтвержденного документально. В большинстве случаев подойдет как справка 2-НДФЛ, так и справка по форме кредитора.
  4. Трудовой стаж на последнем месте работы как минимум полгода. Общий стаж при этом должен составлять не менее 1 года.
  5. Наличие постоянной прописки в регионе присутствия банка.

Гаражная ипотека в Сбербанке

Получить кредит в Сбербанке могут граждане РФ по месту собственной прописки или по месту нахождения приобретаемого объекта.

В качестве еще одного требования при оформлении ипотеки на гаражное сооружение Сбербанк выдвигает необходимость имущественного страхования. Приобретаемый объект должен быть застрахован на весь период заимствования от рисков повреждения или полной гибели.

Порядок оформления

Процедура получения кредита состоит из следующих этапов:

  1. Выбор кредитора.
  2. Подача заявки на рассмотрение. В Сбербанке это можно сделать при личном присутствии в отделении или дистанционно. Срок рассмотрения заявления – не более 8 рабочих дней.
  3. Поиск подходящего объекта при получении положительного ответа от кредитора. На это выделяется определенный период. В Сбербанке он прежде составлял 60 дней, но был увеличен весной 2017 года до 90 календарных дней.
  4. Сбор документов по недвижимости и их подача на рассмотрение в банк.
  5. Заключение договора купли-продажи после получения одобрения от кредитора.
  6. Внесение стартового платежа и подписание ипотечного соглашения.
  7. Регистрация сделки в Росреестре.
  8. Перечисление банком денежных средств на счет продавца.

Теперь заемщику остается лишь своевременно оплачивать заем, не допуская просрочек. Неисполнение обязательств может обернуться изъятием залогового имущества для последующей продажи с целью покрытия банковских убытков.

Пакет документов

Перед подачей заявке в «Сбербанке» следует подготовить комплект документации:

  1. Заявление в форме анкеты.
  2. Паспорт заемщика и созаемщика (при его наличии). Если заявитель состоит в браке, то потребуется паспорт супруга.
  3. Если у клиента временная регистрация, понадобится документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
  4. Действующий брачный договор (при наличии).
  5. Документы, подтверждающие занятость и заработок.
  6. Свидетельства о рождении всех детей, если они есть.

После получения положительного решения нужно предоставить документацию по приобретаемому объекту и подтвердить наличие средств на первоначальный взнос, например, выписку со счета.

Плюсы и минусы гаражной ипотеки

Нередко граждане для покупки гаража стремятся оформить обычный потребительский кредит вместо ипотечного займа. Основными причинами такого решения являются следующие недостатки ипотеки на гараж:

  1. Временные затраты на оформление ипотеки гораздо выше, чем на потребительский кредит.
  2. Ипотечное кредитование предполагает залог приобретаемой недвижимости. Это значит, что в период выплаты долга собственник не сможет без одобрения кредитора распорядиться имуществом, например, продать или обменять гаражное сооружение.
  3. Необходимость внесения первоначального взноса. Несмотря на преимущества наличия собственных средств при оформлении кредита, не у всех есть нужная сумма.

Бесспорным преимуществом гаражной ипотеки по сравнению с потребительским займом являются процентные ставки, которые влияют на размер итоговой переплаты. Если ипотеку можно оформить под 10-12% годовых, то для стандартных кредитов этот параметр начинается от 20% годовых, что увеличивает не только сумму ежемесячного платежа, но и размер общих выплат.

Другим плюсом ипотечного заимствования является более высокая сумма, доступная для оформления в кредит, а также увеличенный срок.

Выводы

Несмотря на небольшое количество банковских предложений в рамках гаражной ипотеки, найти кредитора, в арсенале которого имеется этот продукт, вполне возможно.

К характерным особенностям кредита на приобретение гаража или машиноместа относится обязательное внесение первоначального взноса (не менее 20% от стоимости), более высокие процентные ставки, чем для квартирной ипотеки, а также уменьшенные сроки. Кредит для таких целей выдается на срок максимум до 30 лет.

Однако по сравнению с потребительским займом гаражная ипотека – менее затратный продукт. В любом случае перед принятием решения следует взвесить все преимущества и недостатки выбора, соизмерив их со своими потребностями и возможностями.

Рейтинг:Загрузка…

Источник: https://pravovdom.ru/garazh/kredit-na-garazh.html

Ипотека на покупку гаража или паркинга от Сбербанка

Чаще всего клиенты банков берут кредиты и ипотеку на покупку такой недвижимости, как квартиры, дома и т.д. Кредитование на покупку гаража или парковочного места — это не самый распространенный вид ипотечного кредитования.

Ипотека под машино-место

Именно по озвученной причине, не каждый банк представляет ипотеку под покупку машино-места. Чаще всего людям приходится брать кредит на общих основаниях.

В отличии от конкурентов, Сбербанк предоставляет ипотеку целевого назначения, на покупку определенной недвижимости.

Но, стоит знать, что потратить деньги, в случае получения кредита, на покупку гаража можно будет только на его покупку и ни на что другое.

Важно

Отдельно хочется отметить еще несколько программ от Сбербанка, которые он предлагает на выгодных условиях своим клиентам. Это программы кредитования покупок вторичной недвижимости, квартиры в новостройках, загородная недвижимость.

Парковочные места в кондоминиумах

В связи с тем, что спектр предоставляемых видов различных кредитов достаточно велик, Сбербанк этим привлекает все больше и больше клиентов.

Плюс к вышеперечисленному, так же предоставляются услуги по рефинансированию кредитов у других банков, а так же, в случае временных финансовых трудностей, имеется возможность получить финансовые каникулы и отсрочить погашение по кредиту.

Следует отметить весьма выгодные условия кредитования по другим программам Сбербанка. Например, высокой популярностью у заемщиков пользуется кредиты с небольшим первоначальным взносом. Размер первоначального взноса в таких программах начинается от 15%.

Получаем ипотеку или кредит на покупку гаража

Если говорить о выгодах кредитов в Сбербанке, отдельно следует остановиться на условиях получения кредита по целевой программе покупки недвижимости.

ипотека на покупку гаража

При оформлении кредита на покупку гаража проверьте, удовлетворяют ли вас и удовлетворяете ли вы данным условиям:

  • Кредит на покупку гаража можно брать на срок до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса может составлять от 15%.
  • Годовой процент за пользование заемными средствами составляет от 15% (подробности следует уточнить на официальном сайте Сбербанка, так как условия могут меняться в зависимости от размера ставки рефинансирования, или проводимых акций)
  • Под залог оформляется недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика.
  • Так же, существуют условия для отсрочки платежа по кредиту. Они применяются в том случае, если кредит на индивидуальное строительство был выдан не более 2х лет назад, и вы представили необходимые документы о повышение стоимости строительства недвижимости.

Ставки кредита на покупку гаража

Процентные ставки в рублях:

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет (включ.) от 10 до 20 лет (включ.) от 20 до 30 лет (включ.)
от 50% 13,50% 13,75% 14,00%
от 30 до 50% 13,75% 14,00% 14,25%
от 15* до 30% 14,00% 14,25% 14,50%

Дополнительные специальные условия ипотеки под покупку гаража

Для того, что бы воспользоваться кредитом под покупку гаража, и воспользоваться дополнительными льготными условиями, вы должны быть владельцем зарплатной карты Сбербанка.

В том случае, если вы решите воспользоваться подобной программой кредитования, вам будет предложены условия для лояльных клиентов, а это, к примеру, означает снижение ставки на первоначальный взнос на 5%.

В данном случае, он будет для вас равным 10% от стоимости покупки недвижимости.

Так же банк может выдать кредит именно под оформление в залог покупаемой недвижимости (в нашем случае гаража).

Требования для заемщиков

Возраст заемщика должен быть не младше 21 года, и не старше 75 лет. Так же, заемщик должен имеет официально подтвержденный источник дохода с основного места работы. Стаж работы, в данном случае, должен быть не менее 6-ти месяцев.

документы и условия

Если заемщик состоит в браке, в качестве созаемщика и поручителя привлекается его/ее супруг/супруга.

Какие документы необходимы для оформления кредита на покупку гаража

Теперь пройдемся по списку необходимых документов:

  • Первоначально вам необходимо в ближайшем офисе банка заполнить анкету заемщика.
  • Так же вам будет предложено заполнить анкету залогодателя юридического лица.
  • Документы на залоговое имущество.
  • Паспорт заемщика и поручителя.
  • Документы, подтверждающие ваш официальный доход по основному месту работы.

Источник: http://www.markint.ru/ipoteka-na-pokupku-garazha-ili-parkinga-ot-sberbanka/

Ипотека на покупку гаража или паркинга в Сбербанке: особенности и отличия

Покупка гаража – не самый популярный вид ипотечного кредита, поэтому отыскать те единичные банки, которые предлагают такую услугу, непросто. Относится этот кредит к целевым, поэтому потратить полученные средства можно будет исключительно на покупку гаража. И ни на что другое.

Следует отметить, что помимо кредитов на покупку гаражей, Сбербанк разработал не одну программу ипотечного кредитования, по которой население покупает как вторичное (готовое), так и первичное (еще недостроенное) жилье. Причем купить можно не только квартиру в черте города, но и дом за городом.

Учитывая все разнообразие ипотечных программ, все больше россиян предпочитают обращаться за кредитами именно в этот банк.

Но что более важно в наше неспокойное финансовое время, так это возможность рефинансировать свой долг, переведя его из другого банка, или получить кредитные каникулы, если возникли временные затруднения с погашением.

Что касается условий большинства кредитных программ Сбербанка, то заемщиков больше всего привлекает отсутствие дополнительных ежемесячных комиссий и сравнительно невысокий размер первоначального взноса, который начинается с 15%.

Особенности кредита на гараж в Сбербанке

Представители Сбербанка отмечают достаточно выгодные условия ипотечной программы на строительство или покупку гаража в своем банке. Основными пунктами кредитных условий можно отметить следующие:

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе.

Хотите попробовать?

  1. размер первоначального аванса стартует от 15%;
  2. годовой процент не превышает 15%;
  3. возможность возвращать кредит на протяжении 30 лет;
  4. залоговым обеспечением под кредит может быть как любая недвижимость заемщика (согласованная с банком), так и ценные бумаги, драгоценности или же поручительство третьего лица;
  5. если речь идет об индивидуальном строительстве, то заемщик имеет право просить об отсрочке платежей или увеличении срока кредитования. Для этого необходимо предоставить определенные документы, которые банк примет во внимание при рассмотрении. Среди них обязательно должен быть документ, в котором обозначается существенное повышение общей стоимости строительства. Этими льготами может воспользоваться каждый заемщик, если соблюдается одно условие: ипотечный кредит на строительство гаража был выдан не более 2 лет назад.

Процентные ставки в рублях:

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет (включ.) от 10 до 20 лет (включ.) от 20 до 30 лет (включ.)
от 50% 13,50% 13,75% 14,00%
от 30 до 50% 13,75% 14,00% 14,25%
от 15* до 30% 14,00% 14,25% 14,50%

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

Специальные условия гаражной ипотечной программы Сбербанка

Стать участником льготной ипотечной программы может каждый, у кого имеется зарплатная карта Сбербанка.

Также она будет предложена всем работникам тех организаций, что прошли полную аккредитацию и отвечают требованиям банка.

Совет

Еще одним преимуществом имеющейся программы лояльности является уменьшенный на 5% первоначальный взнос: для участников аванс будет составлять всего 10% от стоимости гаража или машино-места.

По специальным условиям кредитор может выдать кредит под обеспечение гаража, который покупается. И что самое важное, даже под недостроенный еще объект. В этом случае залогом будут выступать имущественные права на гараж.

Требования, выдвигаемые к потенциальным заемщикам

Что касается возраста, то заемщику уже должно исполниться 21 год, и он не должен быть старше 75 лет на момент полного погашения ипотечного кредита по договору. Заемщик должен обязательно иметь официальное место работы, на котором уже есть отработанный стаж не менее 6 месяцев. А общий рабочий стаж должен быть как минимум 1 год.

Если кредит на покупку гаража оформляет человек, состоящий в браке, то его супруг или супруга обязательно выступают созаемщиками. Даже в том случае, если у них нет документально подтвержденного дохода, и нечем доказать платежеспособность последнего.

Как вариант исключения банк может рассмотреть имеющийся у супругов брачный контракт, детально описывающий имущественные взаимоотношения всех членов семьи.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Список необходимых документов:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
  • Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) – при наличии);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
  • Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

Источник: https://sbankin.com/uslugi/ipoteka-na-pokupku-garazha.html

Кредит на гараж Сбербанк

Количество автомобилей на российских дорогах ежегодно увеличивается. После покупки транспортного средства перед его владельцем сразу возникает вопрос, где хранить своего металлического любимца.

Приобретение гаража в крупных российских городах связано со значительными финансовыми затратами. Недавно в жилищном кредитовании появился целевой кредит на гараж в Сбербанке или покупку машино-места.

Условия гаражного хранения авто несравнимы с уличными, так же это дополнительное место для различных вещей

По этой программе деньги выделяются на:

  1. покупку построенного или находящегося в стадии строительства гаража;
  2. приобретение машино-места;
  3. на постройку гаража;
  4. на гаражное строение с земельным участком, где будет находиться строение.

Дом необходим не только людям, но и машинам, это значительно увеличивает срок их эксплуатации и защищает от повреждений

Условия кредитования

К условиям гаражной ипотечной программы следует отнести:

  • заем – в рублях;
  • максимальный срок погашения долга – 30 лет;
  • максимальная сумма – 75% от договорной стоимости приобретаемого или строящегося объекта;
  • первый платеж – от 25%;
  • обязательное обеспечение по гаражному займу.

Недостаточность парко-место вынуждает многих приобрести собственный гараж

Для Вас есть выгодные предложения по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия, поможем рассчитать переплату на калькуляторе — это займет не более минуты. Хотите попробовать?

Подать заявку

Обеспечением по гаражному займу принимается любое залоговое имущество: недвижимость кредитозаемщика, в том числе, кредитуемого гаража (машино-места), права на недостроенный объект, поручительства физлиц, а также драгоценности, золотые слитки, ценные бумаги.

  • При сумме до 1,5 млн. руб. обеспечением могут быть поручительства платежеспособных лиц.
  • При сумме свыше 1,5 млн. руб. – обязательный залог гаражного строения. Если он находиться на земельном участке, то одновременно оформляется залог на землю.

Условия для займа на “дом” для авто напоминает параметры жилищных кредитных продуктов

Как и для любого ипотечного продукта, по гаражному кредиту в Сбербанке предусмотрено страхование реализуемого объекта (кроме земельного участка).

Процентные ставки

Минимальная ставка в 10,6 % действует только для клиентов с зарплатной карточкой банка.

По процентам предусмотрен ряд надбавок:

  1. если клиент не имеет зарплатную карточку банковского учреждения – 0,3%;
  2. на время, предшествующем оформлению договора – 1,0%;
  3. отказ от личной страховки – 1,0%.

В это программе так же существуют факторы, повышающие лояльность процентной ставки

Требования к заемщику

Требования, выдвигаемые к претенденту, аналогичны тем, которые предъявляются при любом виде жилищного займа:

  • Возраст заявителя – минимум 21 год и максимум – 75 лет на дату выплаты долга.
  • Общий рабочий стаж – не менее года за последние 5 лет, и на текущем месте трудоустройства – не менее полугода.
  • Обязательное привлечение созаемщиков. В роли титульного созаемщика в обязательном порядке выступает супруга или супруг, если заключался брачный контракт.

Документы для оформления

От потенциального кредитозаемщика понадобится пакет документов. Их перечень зависит от семейного состояния претендента и наличия созаемщиков, поручителей. Они предоставляют аналогичные документы:

  1. анкета-заявка;
  2. паспорт с отмеченной регистрацией;
  3. брачный договор, если он заключен;
  4. справка о временной регистрации;
  5. документы об уровне доходов, месте работы (справка 2-НДФЛ, трудовая книжка или трудовой договор);
  6. при наличии детей – свидетельства об их рождении.

Если у клиента оформлена зарплатная карта в Сбербанке или имеется действующий депозит, то подтверждения финансового состояния не потребуется.

Помимо предоставления личных документов, в течение 90 дней после принятого банком решения по кредитной заявке необходимо предоставить документацию о реализуемо объекте недвижимости:

  • договор-основание приобретения объекта недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о регистрации (или отсутствии) права собственности;
  • отчет об оценочной стоимости кредитуемого объекта.

Дополнительно предоставляются бумаги, подтверждающие наличие средств на уплату первоначального взноса. Если в качестве обеспечения по займу предоставляется иной объект недвижимости, то потребуется предоставить документацию и на него.

Подать заявку на получение кредита «Гараж» можно обычным способом – в любом отделении Сбербанка или подать онлайн-заявку через сервис ДомКлик. На рассмотрение заявки дается максимум 8 дней.

Заключение

Новое кредитное предложение Сбербанка подарит шанс многим автолюбителям обеспечить место хранения транспортного средства. Поскольку кредитный продукт является разновидностью ипотечной программы, при оформлении предъявляются стандартные требования к ипотечным заемщикам.

23-10-2018

  • Поделиться
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/kredity/kredit-na-garazh-v-sberbanke.html

Ипотека на гараж в Сбербанке: условия и расчет на калькуляторе

В статье рассмотрим, как купить гараж в ипотеку через Сбербанк. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы клиентов Сбербанка.

Условия получения ипотеки на гараж

Сбербанк предлагает ипотеку на гараж или машиноместо с первым взносом в 25%. Залогом по кредиту выступает имеющаяся или приобретаемая недвижимость. Минимальный размер ссуды — 300 000 р. Максимальная сумма кредита не ограничена, но не может превышать 75% от стоимости гаража. Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует, а ее срок может достигать 30 лет.

Страхование гаража от рисков уничтожения или повреждения — обязательное условие ипотеки. При этом страховка жизни оформляется по желанию.

Ставка по ипотеке составляет 10%. Она может быть увеличена в следующих случаях:

  • на 1% — при отказе от страховки жизни;
  • на 0,5% — при получении зарплаты на карту другого банка;
  • на 1% — до момента регистрации ипотеки.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж, процентную ставку, а также минимальный доход, необходимый для одобрения заявки.

Для проведения расчета в калькуляторе нужно указать:

  • стоимость приобретаемого гаража или машиноместа;
  • размер первого взноса;
  • желаемый срок ипотеки.

Как подать онлайн-заявку в Сбербанк

Заявки на ипотеку принимаются через интернет-сервис DomClick. Перед оформлением кредита потребуется зарегистрироваться, введя на сайте Сбербанка дату рождения, телефон и email. При наличии подключенного Сбербанк Онлайн можно войти в личный кабинет, используя логин и пароль.

Далее откроется форма анкеты-заявки, в которой нужно указать:

  • паспортные данные;
  • информацию о доходах и работодателе;
  • сведения об образовании;
  • семейное положение и количество детей;
  • адрес прописки и проживания.

В конце заявки система предложит загрузить копию паспорта, справки о доходах и трудовой книжки. Заявка рассматривается в течение 8 рабочих дней. Решение по ней будет отправлено на ваш номер телефона по СМС.

Как взять гараж в ипотеку

После одобрения ипотеки нужно выбрать подходящий гараж или машиноместо. Его потребуется оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Отчет об оценке надо представить в Сбербанк для согласования залога. Далее можно договориться с продавцом о времени сделки и зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.

Электронная регистрация сделки

В Сбербанке есть сервис электронной регистрации сделки, с помощью которого можно зарегистрировать переход прав собственности на недвижимость онлайн.

Всем участникам сделки выпускаются цифровые подписи, менеджер передает документы на регистрацию договора купли-продажи в электронном виде. Сотрудники банка также осуществляют контроль за всеми этапами сделки. После регистрации вы получаете выписку из ЕГРН и договор купли-продажи на свой электронный адрес.

Требования к заемщикам

Сбербанк предоставляет ипотеку на гараж гражданам РФ старше 21 года на дату заключения договора и младше 75 лет на момент его окончания. Прописка может быть в любом населенном пункте России, допускается оформление ипотеки даже при наличии временной регистрации.

Ваш стаж на текущем месте работы должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

Необходимые документы

При подаче заявки на ипотеку потребуется заполнить анкету. К ней нужно приложить следующие:

  • паспорт;
  • справку о зарплате (2-НДФЛ);
  • копию трудовой книжки.

После одобрения ипотеки для согласования приобретаемой недвижимости понадобятся:

  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке;
  • договор купли-продажи;
  • паспорт продавца.

Отзывы клиентов об ипотеке на гараж

Бирюкова Марина:

Захарова Лилия:

Казаков Игорь:

Марков Никита:

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-na-garazh-v-sberbanke.html

Ипотека на гараж и машино-место в Сбербанке 2018

Ипотека на гараж и машино-место в Сбербанке – это целевой кредит, позволяющий заемщику решить проблему с парковкой своего автомобиля. Разберем подробнее условия программы и особенности оформления.

Условия ипотеки на гараж и машино-место в Сбербанке

Купить парковочное место для машины с помощью заемных средств в Сбербанке можно на следующих условиях:

  • срок кредитования – не более 30 лет;
  • доля первоначального взноса – от 25% от рыночной цены объекта;
  • величина кредита – не больше 75% от стоимости залога (сумма уточняется индивидуально для каждого клиента).

Обеспечением по займу может выступать:

  • залог приобретаемого гаража/машино-места;
  • залог любой другой недвижимости в собственности заемщика, сопоставимой с суммой займа;
  • поручительство третьих лиц.

Если величина заемных средств по кредитному договору не превышает 1,5 миллиона рублей, то банк может согласиться на одно поручительство физического лица, соответствующего требованиям платежеспособности. Залог здесь не потребуется.

Если же сумма больше 1,5 миллиона рублей, то обязательным будет залог.

Также важным условием одобрения кредитной заявки является обязательное приобретение страхового имущественного полиса на весь период погашения задолженности перед банком. В случае отказа от такой услуги, банк имеет право отказать в выдаче займа.

По рассматриваемому продукту действует базовая процентная ставка, применимая к категориям клиентов, получающих заработную плату на счет в Сбербанке – 10% годовых.

Помимо этого, действуют следующие надбавки:

  • +0,5 п.п. – если заемщик не является участником зарплатного проекта банка;
  • + 1 п.п. – в случае отказа от личного страхования клиента (его здоровья и жизни);
  • +1 п.п. – устанавливается на срок до регистрации сделки по обременению объекта залога.

Приведенное значение процентов сопоставимо со стандартными ипотечными продуктами. Оформлять такой кредит будет намного выгоднее, чем обычный потребительский кредит, по которому ставки существенно выше.

Что можно приобрести

Так как займ носит целевой характер, то в кредитном договоре будет четко прописана цель выдаваемых заемных средств. Соответственно банк переведет установленную сумму на счет продавца приобретаемого имущества. Никакие наличные расчеты недопустимы.

Целью оформления рассматриваемого кредита может стать покупка:

  1. Гаража.
  2. Машино-места (обычно парковочного места в подземном паркинге современных жилых комплексов).
  3. Гаража с земельным участком.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если приобретается гараж с землей под ним, залог будет оформляться сразу на два объекта: строение и участок.

Также заявку можно подавать с целью получения необходимой суммы на строительство собственного гаража. Правда в этом случае нужно быть готовым к тому, что кредитная организация будет тщательно проверять целевой расход предоставленных денег.

Требования к потенциальным заемщикам представляют собой стандартный перечень, применимый к большинству кредитных продуктов Сбербанка. Среди них:

  • ограничение по возрасту – от 21 до 75 лет;
  • наличие стабильной занятости со стажем на последнем месте не менее полугода и одного года в целом;
  • достаточная платежеспособность для своевременного обслуживания долга;
  • положительная кредитная история;
  • гражданство РФ.

Если гараж приобретается заемщиком, состоящим в официальном браке, то автоматически супруг/супруга становится титульным созаемщиком, к которому применяются аналогичные требования, что и к основному заемщику.

Как подать заявку на ипотеку на гараж и машино-место в Сбербанк

Подать заявку на ипотеку на гараж и машино-место можно в удобном отделении банка, уполномоченным принимать такие заявки. Допустима отправка заявления в онлайн-режиме через официальный сайт кредитора.

Для подачи необходимо заблаговременно подготовить необходимый пакет бумаг и в офисе банка заполнить и собственноручно подписать анкету-заявление. Перед этой процедурой рекомендуется проконсультироваться с банковским менеджером на предмет деталей и условий кредитования, а также получения предварительных расчетов по будущим платежам и переплате.

Процедура оформления займа на покупку машино-места или гараж включает в себя следующие основные этапы:

  1. Поиск приобретаемого объекта (заранее стоит определиться, какой тип парковочного места для авто будет приобретаться).
  2. Заключение предварительного договора купли-продажи с собственником, в котором необходимо прописать условия расчета с помощью кредита и сроки регистрации сделки (продавца лучше сразу предупредить, что планируется оформление целевого кредита и безналичная схема оплаты).
  3. Сбор и подготовка комплекта бумаг (если приобретается вторичный объект, то обязательно потребуется оценка от аккредитованной оценочной компании).
  4. Подача кредитной заявки в выбранном отделении банка.
  5. Рассмотрение заявки и вынесение на обсуждение Кредитного комитета (каждая заявка рассматривается в среднем 2-7 рабочих дней).
  6. Заключение кредитного договора и договора обеспечения (об ипотеке или поручительства).
  7. Оплата первоначального взноса (минимум 25% от цены машино-места или гаража оплачивается заемщиком путем перевода на счет продавца в банке).
  8. Обременение объекта залога в Регпалате или МФЦ (в случае требования банка передать покупаемый объект в качестве обеспечения).
  9. Окончательный расчет банка с продавцом (также безналично).

ВАЖНО! Если Сбербанк одобрил кредитование клиента на строительство собственного гаража, то потребуется предоставить чертеж (план) будущей постройки, максимально приближенную к действительности смету и подробную информацию о нанимаемом подрядчике. Предоставленные сведения будут проанализированы банком с учетом достоверности и возможных рисков.

По российскому законодательству для любых продуктов кредитования, предусматривающих передачу приобретаемой недвижимости в залог банку, обязательным является исключительно имущественное страхование. Такой страховой полис защищает объект от утраты и порчи, и, соответственно, минимизирует потенциальные риски кредитора.

Банк может рекомендовать параллельно приобрести личную страховку и защитить свою жизнь и здоровье от возможных негативных факторов. Она не является обязательной. Однако, как и любой другой кредитор, Сбербанк в случае отказа от ее приобретения автоматически увеличит базовую процентную ставку на 1 п.п.

Любое давление в этом вопросе и указание на то, что в случае отказа будет принято отрицательное решение, будет незаконным.

Интересующий продукт страхования можно приобрести в СК «Сбербанк Страхование».

Электронная регистрация ипотеки

Совсем недавно для клиентов Сбербанка, оформляющих займы с залогом недвижимого имущества, стала доступна услуга электронной регистрации сделки. Суть заключается в следующем:

  • за заемщиком закрепляется персональный менеджер, который подготовит пакет необходимых для сделки документов и отправит их электронно в Росреестр;
  • регистрирующий орган примет пакет бумаг и приступит к регистрации;
  • при положительном исходе клиент получит документы с отметкой о госрегистрации по электронной почте (выписку из ЕГРН и договор купли-продажи).

В пакет передаваемых на регистрацию документов входят копия паспорта заемщика, подписанный кредитный договор и договор об ипотеке. Вся процедура происходит без любого участия заемщика, так как с Росреестром взаимодействует сам менеджер. Временные рамки электронной регистрации существенно меньше, чем стандартная сделка.

Рассматриваемая услуга является платной. Величина комиссии составляет от 5550 до 10250 рублей в зависимости от региона и типа залогового имущества.

Подробно электронная регистрация ипотеки в Сбербанке рассмотрена в специальном посте. Обязательно оцените плюсы и минусы этой процедуры.

Обратите внимание

Погашение задолженности по оформленному кредиту осуществляется в соответствии с графиком ежемесячных платежей, который является неотъемлемой частью заключенного кредитного договора. Каждый процентный период клиент обязан не позднее обозначенной даты внести очередной платеж в строго указанном размере. Применяемая схема оплаты – ежемесячными равными (аннуитетными) платежами.

Вносить оплату можно через:

  • интернет-банк (Сбербанк-Онлайн);
  • кассу любого отделения банка;
  • платежные терминалы и банкоматы Сбербанка;
  • перевод со счетов сторонних банков;
  • терминалы и банкоматы других кредитных организаций;
  • отделение почты России;
  • доступные сервисы переводов (Золотая Корона, Юнистрим и т.д.);
  • платежные терминалы Киви, Элекснет и др.

Важно знать, что любые сторонние способы перевода денег на ссудный счет заемщика, могут зачислять средства до 5-ти рабочих дней. Поэтому отправлять такие переводы следует заранее.

Каждый клиент при наличии возможности имеет право погасить свой долг в досрочном порядке. Никаких комиссий, запретов или дополнительных платежей нет. Для этого потребуется написать заявление в произвольной форме на имя руководителя структурного подразделения банка и указать дату предстоящего платежа и размер вносимой суммы.

Если оплачивается досрочный частичный платеж, то сумма начисленных процентов будет пересчитана в пользу клиента (в сторону уменьшения).

Кредит на гараж или машино-место в Сбербанке позволяют желающим получить выгодные условия кредитования. Средства выделяются на срок до 30 лет под ставку от 10% годовых при единовременной оплаты не менее 25% от суммы приобретаемого объекта.

Напоминаем, что запись на бесплатную консультацию и помощь по оформлению документов вы можете получить в рамках бесплатной консультации со специалистом. Запишитесь в специальной форме на нашем сайте. Мы вам перезвоним.

Ждем ваших вопросов! Оценивайте статью и жмите лайк.

Источник: http://mari-a.ru/ipoteka/ipoteka-na-garazh-i-mashino-mesto-v-sberbanke-2018

Ссылка на основную публикацию