Ипотечный кредит в приватбанке и особенности ипотеки в украине + топ предложений банков

Ипотека Приватбанк и особенности ипотеки в Украине ТОП-5 банков

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня — ипотека Приватбанк.

Сложная финансовая ситуация в Украине заставила многие банковские системы кардинально пересмотреть условия кредитования, снизив таким образом количество предложения для потребителей.

Наиболее приемлемые ипотечные условия в настоящий момент предлагает Приватбанк. Давайте подробней рассмотрим, сколько же придется переплачивать по ипотеке жителям Украины, и есть ли какие-либо альтернативы?

Особенности ипотеки в Украине

В последние годы деятельность банковских структур в Украине начала сильно контролироваться, и если организации, работающие от государства еще получают поддержку от правительства, частным компаниям приходится очень трудно.

В связи с форс-мажорными обстоятельствами, некоторые финансовые компании начали ликвидироваться или выкупаться более крупными, а другие все же сумели получить какую-никакую поддержку.

Все это, в первую очередь, сказывается на потребительском рынке и условиях, которые предлагают банки, так что рассчитывать на низкие проценты по годовой ставке здесь не приходится.

Обратите внимание

Одним из немногих банков, который успевает приспособиться к самым сложным финансовым условиям, является Приватбанк.

В настоящий момент компания проходит процедуру национализации, и уже в скором времени частично станет частью государственной системы финансирования, но по заверениям руководства, это никак не скажется на их клиентах, что в очередной раз подтверждает стабильность наработанной системы и кредитного регулирования.

Приватбанк

Приватбанк — один из немногих банков Украины, который предоставляет возможность получения ипотеки на квартиру.

Особенностью кредитования данной организации является оперативная работа сотрудников, так как получить ответ на заявление заемщик сможет уже в течение суток, а сами деньги поступят на счет покупателя по истечении 2-3 рабочих дней, после подачи полного пакета документов.

Помимо этого, покупателю придется оплатить страховой платеж, сумма которого составляет 1% от стоимости недвижимости, а также работу независимых экспертов (порядка 150 грн).

Помимо этого, жилье можно сдавать в аренду, что значительно поможет оплачивать ипотеку, но предварительно нужно получить разрешение от банка.

Условия ипотеки

Ипотека в Приватбанке подразумевает собой вид долгосрочного потребительского кредита с заниженными процентными ставками. Заемщику придется оплатить не только первоначальный взнос, но и застраховать недвижимость, свою жизнь и трудоспособность, дабы свести к минимуму риски. Данные условия являются обязательными, а сэкономить на отказе не получится.

Банк, в свою очередь, гарантирует полностью безопасную сделку между покупателем и продавцом, а также полное юридическое сопровождение, что поможет сэкономить вам на нотариусах и других специалистах.

Максимальная длительность ипотеки составляет 20 лет, при этом, процентные ставки будут колебаться в зависимости от стоимости жилья, вида рынка, а также платежеспособности заемщика.

Ставки

В настоящий момент Приватбанк предлагает заемщикам следующие минимальные годовые ставки:

  • при приобретении жилья в новостройках — от 12%;
  • объекты, стоимость которых превышает показатель в 100 тыс. грн — от 15%
  • объекты, стоимостью менее 100 тыс. грн — 18%.

Также Приватбанк предлагает общие условия кредитования на жилье с годовой ставкой в 17,9%. Указанные цифры — это минимальные показатели, на практике же покупателю ежегодно придется оплачивать порядка 20-30%, что значительно сказывается на конечной стоимости.

Требования к заемщиками и недвижимости

Приватбанк имеет довольно лояльные требования к заемщикам, которым на момент подачи заявления должно быть минимум 18 лет. На практике же взять ипотеку в данной финансовой организации при таком возрасте невозможно. Это связано с тем, что:

  • заемщик должен подтвердить свою платежеспособность;
  • кредитополучатель должен быть официально трудоустроен и проработать на предыдущем месте работы не менее года;
  • обязан иметь стабильную зарплату, при которой он сможет вносить ежемесячный платеж.

Отсрочить ежемесячную плату невозможно, а в случае ее отсутствия, будут начислены штрафные санкции, которые достаточно сильно ударят по семейному бюджету.

Банк предоставляет заемщикам возможность выбора жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

Также финансовая организация может предоставить свой список доступных для покупки вариантов, который находится на специальном сайте. Сюда входит конфискованное, ликвидированное или же нереализованное на аукционах имущество.

Важно

Процесс оформления в таком случае происходит по упрощенной схеме, а заемщику необходимо собрать минимальный пакет документов.

Приобретаемое жилье может находиться в любом регионе страны, независимо от места расположения ближайших отделений и адреса прописки покупателя. Оно должно соответствовать всем жилищным условиям и иметь минимальный набор коммуникаций, который необходим для всех типов жилого помещения.

Какие документы нужно подготовить

Для оформления ипотеки в Приватбанке необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина Украины;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • документ, подтверждающий уровень дохода за последние полгода;
  • договор купли-продажи (для первичного рынка и специальных предложений от Приватбанка, собирается и оформляется специалистами);
  • квитанцию об оплате первоначального взноса (нет нужды, если транзакция проводилась в пределах финансовой организации).

Топ 5 предложений банков Украины на готовое и строящееся жилье

  • Помимо Приватбанка в Украине выдают кредит на жилье еще несколько финансовых организаций. Большинство из них являются частными, поэтому говорить о низких процентных ставках не имеет смысла:
  • Кредобанк — минимальная годовая ставка составляет в среднем 20,85%. Основная особенность банка — нет одноразовых и ежемесячных комиссий, но минимальный первоначальный взнос от 30%. Кредобанк позволяет оформить ипотеку только на вторичную недвижимость.
  • Марфин Банк — программа получила название «Жилье в кредит». Средняя годовая ставка составляет 20,99%, а одноразовая комиссия 0,99%. Первоначальный взнос также равен 30% от стоимости жилья, но ежемесячных комиссий нет.
  • Укрсоцбанк — минимальная годовая ставка 22,60%, с одноразовой комиссией 1,25%. Максимальный срок кредитования составляет 10 лет, а аванс не менее 50%. Несмотря на такие серьезные условия, кредит может быть оформлен на любую сумму.
  • Таскомбанк — максимальный срок кредитования также составляет 10 лет, а годовая процентная ставка 24%. Заемщику придется оплатить аванс, размером в 24% от суммы ипотеки, а также одноразовую комиссию (1%).
  • Ощадбанк — единственный государственный банк, условия кредитования которого максимально приближены к классической ипотеке. Максимальный срок выплат составляет 20 лет, но в качестве залога придется оставить недвижимое имущество. Годовая процентная ставка — 23%, а одноразовая комиссия — 1,5%. Организация не ограничивает минимальный срок выплат — можно погасить задолженность на следующий день.

Источник: https://ipotekaved.ru/za-granicey/ipoteka-privatbank.html

Кредит на квартиру в приватбанке

Не каждый может себе позволить приобрести жилье одноразовым платежом. Суммы большие и для многих молодых семей неподъемные. Единственный выход – взять кредит на квартиру или дом в банке. Ипотека от ПриватБанка предоставляет такую возможность на выгодных условиях. Сделка заключается быстро с учетом индивидуальных пожеланий клиента.

Плюсы и минусы ипотечного кредитования от Привата

ПриватБанк предлагает оформить ипотеку на любую недвижимость. В перечень доступного жилья входят:

  • частные дома;
  • вторичное жилье;
  • невострой;
  • конфискованные квартиры от ПриватБанка.

На любую недвижимость ПриватБанк предлагает оформить ипотеку

Преимущества оформления сделки очевидны:

  • фиксированная процентная ставка на протяжении всего периода выплат;
  • отсутствие скрытых комиссий и доплат;
  • полное юридическое сопровождение;
  • возможность подачи заявки и оформления заказа онлайн;
  • безопасность и оперативность.

По сравнению с другими ведущими банками в сфере ипотечного кредитования Приват уступает только по двум пунктам:

  • право собственности переходит к заемщику только после полного погашения кредита;
  • страхование жилья в последние годы ипотеки высокое.

Более подробную информацию предоставит менеджер в ближайшем банковском отделении.

Условия взятия кредита на квартиру в Украине

Условия приобретения недвижимости от ПриватБанка достаточно простые, а главное выгодные:

  • сумма кредита – до 2 млн. грн.;
  • ставка годовых – от 17,9%;
  • срок выдачи – до 20 лет;
  • первый взнос – 25%;
  • дополнительные платежи – 0,5% стоимости дома в кредит от ПриватБанка в качестве страхования ипотеки, 0,5% от остаточной суммы на личное страхование.

Условия абсолютно прозрачные, скрытые доплаты отсутствуют.

Достаточно простые условия приобретения недвижимости от ПриватБанка

Процентные ставки по ипотеке

Самостоятельно посчитать затраты на приобретение недвижимости легко с помощью специального ипотечного калькулятора от ПриватБанка. Нужна только общая стоимость, срок кредита и ставка по процентам.

Последняя составляет:

  • 19,9% для вторичного рынка;
  • по 17,9% для собственности банка и первичного жилья.

Рассчитать кредит на жилье в ПриватБанке можно прямо сейчас, не выходя из дома.

Требования к заемщику

ПриватБанк кредит на жилье оформляет по минимальным требованиям:

  • выдается совершеннолетнему заемщику, достигшему 18 лет;
  • с официальным местом работы;
  • при наличии дохода, достаточного для погашения ипотеки и содержания семьи.

Несложные условия делают ипотеку на жилье доступной практически каждому.

Процентные ставки по ипотеке

Пакет документов

Оформление кредитного договора на продажу домов в ПриватБанке проводится при наличии у клиента:

  • паспорта гражданина Украины;
  • идентификационного кода;
  • справки о доходах за последние годы с места работы.

Стопки документов с различными выписками не требуются.

Важные правила оформления кредита на квартиру в ПриватБанке

Договор ипотеки действует на следующих прозрачных условиях:

  • кредит оформляется на сумму покупки не менее 100 тыс. грн.;
  • досрочная выплата займа не облагается штрафами и санкциями;
  • погашение ипотеки происходит по аннуитетному принципу – одинаковыми ежемесячными суммами весь период кредитования;
  • оценка имущества и нотариальное сопровождение сделки проводится аккредитованными в банке оценщиками и нотариусами за отдельную плату.

Жилье передается в собственность заемщика на протяжение 10 дней после полного погашения кредита.

Сроки рассмотрения заявки

Решение о возможности выдачи кредита принимается в день предоставления необходимых документов. После получения положительного ответа до 3 дней отводится на оформление ипотечного договора. Благодаря полному юридическому сопровождению сделка заключается в кратчайшие сроки, экономя время и деньги клиента.

Originally posted 2018-10-31 17:21:11.

Источник: https://vashprivatbank.com.ua/uslugi-privatbanka/ipoteka-ot-privatbanka

Новые условия ипотеки: выгодно ли брать взаймы

Согласно отчету НБУ о финансовой стабильности за июнь 2018 года, после кризиса 2014–2015 годов ипотечный рынок снова начинает набирать обороты. Так, за первый квартал 2018 года украинцы заключили 487 ипотечных договоров на сумму 565 млн грн, что по сравнению с соответствующим периодом прошлого года больше в 3,9 раза. 

Но несмотря на положительную динамику ипотечного рынка, по-прежнему не все банки выдают кредиты на жилье. Согласно все тому же отчету НБУ, практически 80% объемов нового ипотечного кредитования в первом полугодии 2018-го выдавали всего пять украинских банков и договоры чаще заключались на покупку вторичного жилья.

Но при этом наблюдается новая тенденция — увеличение числа кредитов на первичку, выданных финучреждениями в качестве партнерских программ (когда часть процентов по кредиту банку выплачивает застройщик). Причину этой тенденции специалисты по недвижимости видят в большом количестве нераскупленных квартир в новостроях.

«Сегодня на самом деле есть достаточно много украинцев, которые уже смогли накопить приличные деньги на жилье, но на покупку квартиры им не хватает некоторой суммы.

Дальше хранить сбережения под подушкой и ждать, пока они обесценятся, люди не хотят, потому готовы брать деньги в долг и какое-то время погашать кредит, — рассказывает Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью. — В свою очередь застройщикам тоже выгодно сотрудничать с банками.

Ведь предлагая квартиры в рассрочку, они стимулируют спрос и распродают первичную недвижимость, которой на рынке сегодня профицит. При этом на сегодняшний день на банковском рынке средняя процентная ставка по ипотеке — 19–28%, это очень много.

И даже при желании банки не могут ее уменьшить из-за дорогих входных денег и высоких рисков, ведь ипотека — долгосрочный продукт, и, устанавливая высокий процент, банки перестраховываются. В результате для заемщика переплата получается колоссальная. Потому многие банки сегодня заключают партнерские программы с застройщиками, выдавая кредиты на первичку.

В этом случае для покупателей возникает большой риск, ведь когда именно сдастся дом в эксплуатацию и сдастся ли вообще — это банк не интересует. Даже если стройка будет заморожена, клиенту, который взял деньги на ипотеку, нужно будет все равно платить. Конечно, банки уверяют, что они проверяют как самих застройщиков, так и возводящиеся объекты. Но насколько эта проверка детальная, пока еще судить сложно».

Киевские застройщики начали поднимать цены в новостроях

Условия ипотеки: что нового 

Банки предлагают разные условия ипотеки — это и классическая схема погашения кредита (сумма ежемесячного платежа постепенно уменьшается к сроку его погашения), и аннуитетный платеж (сумма долга вместе с процентами разбивается равномерно на весь срок действия договора).

 «От выбранной схемы погашения кредита будет зависеть и сумма переплаты, — объясняет Вадим Думанчук, руководитель отдела по связям с общественностью АБ «Пивденный». — Например, если брать ипотеку в размере 400 тыс.

грн на 20 лет при первоначальном взносе 30%, аннуитетный платеж в месяц составит 7916 грн, и за весь срок действия договора клиент банка должен будет выплатить 1 336 769 грн. При классической схеме погашения максимальный платеж составит 9596 грн в месяц. И с каждым месяцем будет уменьшаться.

При такой схеме за весь срок действия ипотеки будет выплачено 1 469 236 грн. Но это ориентировочные расчеты и будут зависеть от многих факторов. Например, от даты обращения в банк, от способа погашения и т. д.».

Совет

Банки, сотрудничающие с застройщиками, предлагают такую схему выплат, при которой на первые год-два процентная ставка минимальна, но с каждым последующим годом она увеличивается. Такая схема касается только первички. «При оформлении кредита, например, на сумму 400 тыс.

грн, по партнерской программе, которая предусматривает возможность рассрочки на 20 лет с процентной ставкой 0,1% на первый год и 21,9% на последующие, нужно сделать первый взнос 20% (80 тыс. грн, если брать наш пример).

Платеж клиента в первый год будет 1400 грн в месяц, а начиная со второго года — 6800 грн в месяц, — рассказывает Дмитрий Замотаев, начальник департамента розничного бизнеса Глобус Банка. — Таким образом за 20 лет общая переплата по кредиту составит 635 тыс. грн.

Но в 90% случаев кредит погашается досрочно, потому переплата значительно меньше».

При этом нужно быть внимательными, подписывая договор, так как банк может предоставлять фиксированную или плавающую процентную ставку. Если в кредитном договоре указана плавающая процентная ставка, то банк может изменить ее в одностороннем порядке.

Она может составлять до 30% годовых. Но многие банки предлагают клиентам кредиты только с фиксированной ставкой. Правда, и тут возможны изменения, но по обоюдному согласию сторон, что оформляется дополнительным соглашением к кредитному договору.

Застройщики: «ипотечных сделок будет больше»

Несмотря на высокие процентные ставки по ипотеке, на рынке первичной недвижимости, по мнению застройщиков, действительно наблюдается положительная динамика.

«В 2016 году от общего числа сделок доля ипотечных была менее 1%, в 2017-м их часть составила уже 3,5%, а по результатам первого полугодия 2018-го доля ипотеки выросла еще до 6,6%, — рассказывает Глеб Шемовнев, пресс-секретарь корпорации «Укрбуд».

— А учитывая то, что вторая половина года для ипотечных кредитов обычно активнее первой, мы уже ожидаем увеличения доли ипотечных сделок до 10–13%». 

Чаще всего в ипотеку берутся одно- и двухкомнатные квартиры в домах комфорткласса. А средняя стоимость ипотечного жилья в первом полугодии 2018 года составила 552 тыс. грн.

 Но, несмотря на позитивную динамику, говорить о полном возрождении ипотечного кредитования без соответствующих государственных программ и снижения процентной ставки по ипотеке все еще нельзя, и пока речь идет все же об отдельных инициативах, но не о широко распространенной практике.

«Оживление ипотечного кредитования как такового можно ожидать, когда процент по ипотеке составит 14–15%, — считает Анатолий Топал. — В таком случае можно будет говорить и о появлении ипотечного рынка в Украине не только на новострои, но и вторичную недвижимость.

Обратите внимание

Тогда люди смогут себе позволить покупать жилье, в которое можно сразу заселиться и платить деньги не за съемную квартиру, а отдавать тело кредита и проценты банку уже за свои квадратные метры».

Как курс доллара и новые нормы повлияют на цену жилья

Банки предлагают взять деньги на часть квартиры

Чтобы получить ипотеку от банка, сегодня не нужно предоставлять много документов. Главное, чтобы у потенциального заемщика были хорошая кредитная история и официальный доход за последние шесть месяцев.

«Заемщиками могут быть люди в возрасте от 19 до 60 лет, а в банк следует предоставить паспорт, идентификационный код, договор об участии в фонде финансирования строительства, если речь идет о новострое, и право собственности на какую-то недвижимость, автомобиль или другие активы, — пояснили нам в пресс-службе АО АКБ «Аркада».

— При этом максимальная сумма кредита будет рассчитываться так, чтобы обязательный ежемесячный платеж не был более 50% общего ежемесячного дохода семьи». 

При этом не все банки для выдачи ипотечного кредита требуют наличия залогового имущества. «Наличие дополнительной недвижимости в качестве залога необязательно, но если все-таки таковая существует, то минимальный первый взнос заемщика, на сегодня составляющий 30%, может быть снижен до 10%», — сказали нам в пресс-службе Ощадбанка.

Обязательным условием получения кредитов считается наличие официального дохода. «Со средней зарплатой в $300–400 вряд ли получится взять ипотеку полностью на всю квартиру, — считает Анатолий Топал.

— Скорее всего, банки согласятся выдать только часть денег, например  $8–10 тыс. Но даже такие кредиты украинцы брать не спешат. После всех историй с коллекторами, которые выселяли на улицу семьи с детьми, бросали гранаты в квартиры и т. д.

, обращаются за займами в банки люди в последнюю очередь».

Риски: реструктуризация или продажа залога

Для многих покупателей главными сдерживающими факторами остаются нестабильность украинской экономики и ожидаемый рост курса валют. Но, по мнению специалистов, рост курса доллара не отразится на размерах платежа. «Сегодня физлицам не выдают кредиты, в том числе ипотечные, в иностранной валюте.

Это запрещено законом, — говорит Елена Коробкова, исполнительный директор НАБУ. — А вот уменьшение доходов до уровня, который не позволяет продолжать погашение ипотеки, может стать причиной, по которой заемщик не сможет дальше выплачивать долг за квартиру.

И с учетом периодичности и глубины кризисов в украинской экономике в длительном промежутке времени, на который обычно берется ипотека, этот риск довольно велик. Но банки понимают опасения своих клиентов. Потому, как правило, в случае возникновения финансовых проблем у заемщика предлагают ему реструктуризацию долга.

А если выплаты становятся невозможными в принципе, банк будет вынужден продать залог».

Источник: https://vesti-ukr.com/poleznoe/305702-novye-uslovija-ipoteki-vyhodno-li-brat-vzajmy-

В украине ипотеку можно оформить под 14% годовых, у нас в банке «тинькофф» – под 6%

Ипотека в Украине остается недоступной для большинства граждан страны. Многие банки отказались от такого вида кредитования из-за высоких рисков.

Банковские учреждения, которые неохотно дают кредиты на квартиры, устанавливают процентные ставки не ниже 18–28%, ограничивают период кредитования до 10–20 лет и предъявляют высокие требования к заемщикам.

Минимальную 14% ставку предлагают как исключение «ПриватБанк» на покупку конфискованного жилья и банк «Аркада» по программе кредитования строящейся недвижимости.

Важно

По данным НБУ, после кризиса ипотечного кредитования в Украине в 2014–2015 г. рынок начинает «набирать обороты». Такие выводы были сделаны на основании информации о фактически заключенных договорах. Только 487 украинцев смогли позволить себе в первом полугодии 2018 г.

займ в банке на покупку квартиры, причем в большинстве случаев на вторичном рынке. И это в 3,7 раза больше, чем в предыдущем году. Ипотека остается недоступной для жителей страны и не интересной для нерезидентов из-за скудности предложений и жестких условий кредитования.

Условия ипотечного кредитования в Украине

Из-за высоких рисков, связанных с неплатежеспособностью населения и непредсказуемостью курса национальной валюты, ставки по ипотеке на Украине держатся на уровне 20–30% годовых, а к заемщикам выдвигаются высокие требования. Большинство кредитных организаций страны отказалось от ипотечного кредитования. Только 9 финучреждений предлагают оформление ипотеки, на 5 из которых приходится более 80% заключенных сделок.

ПриватБанк

ПриватБанк – крупнейший системообразующий банк страны, обслуживающий более трети населения. Создан в 1992 г. как один из первых частных банков в Украине. В 2016 г. был национализирован.

Рисунок. 1. Логотип ПриватБанка

В рамках программы «Жилье в кредит» предлагает займы на покупку:

  • квартир на первичном рынке;
  • жилья на вторичном рынке;
  • недвижимости, конфискованной банком.

Таблица 1. Условия кредитования по программе «Жилье в кредит»

Тип кредита Вторичный рынок Первичный рынок Недвижимость банка
Лимит, грн. 100 тыс. – 1 млн (420 тыс. – 4,2 млн руб.) 100 тыс. – 2 млн грн. (420 тыс. – 8,4 млн руб.) 50 тыс. – 2 млн грн. (205 тыс. – 8,4 млн руб.)
Срок кредитования До 20 лет
Минимальный размер первоначального взноса 25%
Процентная ставка 19,9% 17,9% 14,32%
Тип ставки Фиксированный
Страхование ипотеки 0,5% от стоимости недвижимости
Личное страхование 0,5% от остатка задолженности

Источник: официальный сайт ПриватБанка

Преимуществом кредитования в Привате является фиксированная процентная ставка и отсутствие скрытых комиссий. Однако договор предусматривает высокую стоимость страхования недвижимости, страховка выплачивается ежегодно до полного погашения кредита без права на отказ. Кроме этого, право собственности на недвижимость переходит к заемщику после выплаты всех заемных средств.

Ощадбанк

«Ощадбанк» – государственный крупнейший банк страны, созданный на базе отделений Сбербанка СССР, расположенных на Украине. Учреждение, кроме кредитования государственных корпораций и физических лиц, принимает участие в реализации социальных программ.

Рисунок 2. Логотип «Ощадбанка»

Именно через «Ощадбанк» реализовывалась государственная программа льготного молодежного кредитования. Однако с 2015 г. средства на приобретение жилья в кредит государством не перечисляются.

Сейчас финучреждение предлагает только ипотеку для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке.

Примечание! Под недвижимость, принадлежащую заемщику, можно оформить заем до 70% от стоимости жилья на любые цели.

Условия кредитования:

  • срок – до 20 лет;
  • сумма займа – 20 тыс.–10 млн грн.;
  • процентная ставка – 21%, при аутентичном способе погашения – 21,1%.
  • минимальный аванс – 10% при залоге собственного жилья, 30% при залоге приобретаемой квартиры.

Предусмотрены и дополнительные сборы, и платежи:

  • за выдачу кредита – 1%;
  • страхование недвижимости – 0,3% от стоимости жилья ежегодно;
  • страхование заемщика от несчастного случая – 0,3% от суммы кредита ежегодно.

С учетом дополнительных платежей реальная ставка по ипотеке вырастает до 22,06–29%.

Для определённых категорий банк предлагает льготные условия ипотеки.

Для внутренне перемещенных лиц срок – 30 лет, процентная ставка по кредиту – 19%.

Рисунок 3. Участники партнерской программы «Ощадбанка»

На 0,5% снижена ставка для:

  1. Клиентов, получающих заработную плату через «Ощадбанк».
  2. При покупке недвижимости у застройщиков и агентств недвижимости – участников партнерской программы.

Существенным недостатком при оформлении ипотеки в «Ощадбанке» является необходимость пользоваться услугами оценщика и нотариуса, аккредитованных в банке, стоимость на услуги которых в 2–4 раза выше рыночных.

Укргазбанк

Еще один банк, принадлежащий государству. «Укргазбанк» создан в 1993 г. путем слияния 5 финансовых учреждений. Приоритетным направлением деятельности с 2016 г. является кредитование проектов, связанных с повышением энергоэффективности.

Рисунок 4. Логотип «Укразбанка»

В части ипотечного кредитования предоставляет только займы на приобретение недвижимости на вторичном рынке на условиях:

  • срок кредитования – до 20 лет;
  • максимальная сумма – до 1,5 млн грн.;
  • фиксированная процентная ставка – 20,99%.

К дополнительным и скрытым платежам относятся:

  • одноразовая комиссия за выдачу кредита – 1,3%;
  • открытие счета – до 1 000 грн.;
  • страхование предмета ипотеки – 0,25% стоимости ежегодно;
  • страхование заемщика на выбор – от несчастного случая – 0,45%, жизни – 0,6% от суммы займа.

Деньги перечисляются на личный счет заемщика, при снятии наличкой или переводе взимается 0,5–1% от суммы кредита.

Кредобанк

«Кредобанк» принадлежит польскому банку PKO Bank Polski, на территории Украины начал работать с 1990 года.

Рисунок 5. Логотип «Кредобанка»

Финансовое учреждение предлагает 3 программы ипотечного кредитования:

  • на первичном рынке;
  • на вторичном рынке;
  • рефинансирование ипотеки.

Условия кредитования в банке одни из самых лояльных.

Таблица 2. Условия предоставления ипотеки в «Кредобанке»

Вид ипотеки На первичном рынке На вторичном рынке Рефинансирование
Лимит, грн. до 3 000 000 грн. до 3 000 000 грн. До 85% стоимости жилья
Срок кредитования До 20 лет
Минимальный размер первоначального взноса 20–40% 20–40% 15%
Процентная ставка 19,5–20,5%UIRD 3M*+6% (с 4 года) 19–20%UIRD 3M*+5% (с 4 года) 19–20%UIRD 3M*+4,5% (с 4 года)
Тип ставки Плавающая Плавающая Плавающая
Страхование ипотеки 0,3% ежегодно от стоимости жилья
Личное страхование Первый год – 2,5% от стоимости займа;Последующие года – 0,6% от остатка кредита

Источник: официальный сайт «Кредобанка»

*На январь 2019 года UIRD 3M – 14,66%.

Аркада

«Аркада» – украинский банк, организованный в 1993 году, сфокусированного типа. Основное направление деятельности – привлечение средств населения на строительство жилья и ипотечное кредитование.

Рисунок 6. Логотип коммерческого банка «Аркада»

Финансово-инвестиционная компания работает только на рынке строящегося жилья. Годовая процентная ставка устанавливается индивидуально, в зависимости от места расположения строящегося объекта. Чтобы стать клиентом «Аркады», заемщик должен профинансировать не менее 20% общей площади выбранной квартиры. На остальную часть оформляется ипотека на срок до 30 лет.

На протяжении длительного времени организация удерживала условия кредитования населения на довольно выгодных условиях. Взять ипотеку в «Аркаде» под первичное жилье можно было под 8–10% годовых.

Однако в январе 2019 г. банк уведомил клиентов об изменении условий – по договорам, заключенным с 1 февраля 2019 г., процентная ставка будет увеличена с 10–14% до 14–16%.

Но даже такие условия остаются самыми выгодными на рынке.

Еще одно преимущество – минимум дополнительных платежей. За оформление ипотеки банк взымает 0,75–1,25% единоразово, страховка – 0,325% от стоимости недвижимости.

Где выгодно взять ипотеку в Украине

Условия на ипотечное кредитование в большинстве украинских банка не отличаются. Однако можно подобрать наиболее выгодные с учетом типа кредита или наличия дополнительных, скрытых платежей.

Таблица 3. Условия на ипотеку на вторичном рынке

Банк Сумма, грн. Ставка, % Срок, лет Первоначальный взнос, % Скрытые платежи, %
ПриватБанк 100 тыс. – 1 млн грн. 19,9% 20 лет 25% 1–3%
ПриватБанк (конфискованное жилье) 50 тыс. – 2 млн грн. 14,32% 20 лет 25% 1–3%
Ощадбанк 20 тыс.–10 млн грн. 21–21,1% 20 лет 10–30% 1,06–8%
Укргазбанк 10 тыс.– 1,5 млн грн.; 20,99% 20 лет 20–30% 3,3–8%
Кредобанк до 3 млн грн. 19–20% 20 лет 20–40% 0,9–3,8%

Источник: официальные сайты банков

Диаграмма 1. Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в украинских банках

Получается, что самые выгодные условия предлагает «Приват» на покупку конфискованного жилья. Если необходимы деньги для приобретения квартиры по собственному выбору, выгодно обращаться в «Кредобанк».

Ипотеку на первичное жилье банки предоставляют неохотно. Среди доступных вариантов самые интересные условия в «Аркаде».

Таблица 4. Условия по ипотеке на недвижимость на первичном рынке

Банк Сумма, грн. Ставка, % Срок, лет Первоначальный взнос, % Скрытые платежи, %
ПриватБанк 100 тыс. – 2 млн грн. 17,9% 20 лет 25% 1–3%
Кредобанк до 3 000 000 грн. 19,5–20,66% 20 лет 20–40% 0,9–3,8%
Аркада 80% стоимость жилья 10–16% 30 лет 20% 0,3–1,3%

Источник: официальные сайты банков

Что же касается рефинансирования ипотеки, подобные услуги в Украине предоставляет только «Кредобанк».

Требования к заемщикам

Все кредитно-финансовые организации представляют к заемщикам аналогичные требования:

  • гражданство Украины или вид на жительство;
  • возраст от 18–21 лет при условии полного погашения ипотеки до 60–65 лет;
  • наличие постоянного источника дохода;
  • стаж на последнем месте работы – от 6–12 месяцев;
  • доход – из расчета погашения кредита, обязательный ежемесячный платеж не должен превышать 50% дохода семьи с учетом несовершеннолетних и безработных;
  • положительная кредитная история.

Рисунок 7. Портрет украинского заемщика

Если рассматривать портрет заемщика, то под критерии подпадают обеспеченные граждане в возрасте 25–45 лет с доходом 25 000–45 000 грн. в месяц, тогда как средняя заработная плата в Украине не превышает 10 000 грн.

Особенности погашения ипотеки в Украине

Ипотечным договором могут быть предусмотрены различные схемы погашения кредита:

  1. Классическая –процентная ставка является фиксированной, сумма платежа ежемесячно уменьшается.
  2. Аннуитетная – сумма возврата разбита на равные части на все время кредитования. По такой схеме итоговая стоимость займа выходит намного выше.

Также банки предлагают схемы с плавающей ставкой, то есть в последующие годы она может меняться. Заемщиков она привлекает возможностью в дальнейшем возвращать деньги по уменьшенной ставке. Однако в этом варианте опасно то, что банк может самостоятельно поменять ставку также в сторону увеличения, уведомив клиента по факту, с чем и столкнулись многие заемщики.

В целом минимальная процентная ставка по ипотеке в Украине, несмотря на оживление на рынке недвижимости, не опускается ниже 18%, а заемщикам приходится переплачивать вдвое от стоимости жилья. И пока будут высоки риски, процентная ставка не опустится, а значит, украинцам только остается мечтать о доступной ипотеке под 3%, например, как в Америке или Европе.

О распространенных ошибках при оформлении ипотеки в Украине смотрите в видео:

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/ipoteka-na-ukraine/

Все нюансы ипотеки в Украине: что предлагают под ее видом

Кризисные годы уменьшили возможности банков/клиентов в части раздачи/получения некогда популярной в Украине ипотеки – кредитов под залог недвижимости. 

Количество финучреждений, предлагающих ипотеку, резко сократилось. Хотя оформить заем, заложив квартиру или дом, все еще можно, заверил UBR.ua финансовый директор компании «Простобанк Консалтинг» Александр Седых.
Одолженные средства можно использовать на самые разные нужды: оплата крупных покупок, ремонт, обучение, путешествие, покупка оборудования, пополнение оборотных средств.

Не предоставляются кредиты под залог недвижимости на лечение, рефинансирование займов других банков, уплату налогов, погашение коммуналки, покупку недвижимости либо земли, приобретение ценных бумаг разного вида/класса.

Подобные перечни используются многими финучреждениями. Правда, не все подтверждают необходимость предоставления документов, свидетельствующих о целевом использовании кредитных средств.

Условие присутствует, как правило, у банков с иностранным капиталом.

«Любой вид ипотеки предполагает обязательную проверку целевого использования, поскольку речь идет о существенных объемах кредитования. Плюс сам заемщик оценивает возможность обслуживания кредита после его получения, интересуется затратами, связанными с оформлением залога», — рассказала UBR.ua начальник управления продаж кредитных продуктов UniCredit Bank Татьяна Никитина.

По данным «Простобанк Консалтинг» из 50 крупнейших банков Украины пока выдают ипотеку 12 финучреждений – двукратное снижение количества сравнительно с 2013 годом.

Кредитующие организации готовы предоставлять 50-70% финансирования от стоимости недвижимости максимум до 20 лет.

«Хотя 3 года назад наиболее встречаемый среди предложений банков лимит кредитования составлял 50% от стоимости залога на срок до 10 лет», — напомнил Александр Седых.

Для обеспечения ипотеки физических лиц рассматриваются квартиры или же домовладения. Для кредитования микро/малого бизнеса – любой вид коммерческой либо жилой недвижимости, основным критерием которых является ликвидность, отметила эксперт UniCredit Bank.

Требования к залогам у банков могут отличаться зависимо от рисковости его политики. Поэтому среди критериев могут фигурировать: год возведения постройки, срок эксплуатации, удаленность объекта от центральных населенных пунктов, присутствие по месту дислокации недвижимости отделения банка.

«Привилегии, конечно же, отдаются более ликвидной недвижимости, расположенной на территории населенных пунктов с представительствами банка.

Совет

Но по каждой заявке решение о выделении займа, его сумме принимается индивидуально. Оно зависит не только от качества и расположения объекта залога», — подчеркнул UBR.

ua начальник управления залогового кредитования и страховых продуктов ТАСКОМБАНКа Сергей Савченко.

Ценовые условия ипотеки в Украине

Реальные ставки по ипотеке сегодня колеблются от 23,1% до 30,59% годовых. Их средний показатель, при кредитовании на 10 лет, составляет 26,49% годовых. Три года назад он находился у отметки 22,96% годовых.

При этом, как подметил Александр Седых, десятилетний кредит под покупку недвижимости на вторичном рынке обойдется чуть дешевле — 24,10% годовых.

Как показало сопоставление условий ряда банков, процентная ставка выше у тех учреждений, которые не выставляют требования по оплате единоразовой/ежемесячной комиссии. Размеры этих дополнительных проплат у банков с меньшими показателями варьируются от 1,5% до 2,24%.

Также к дополнительным расходам предстоит добавить страхование залогового имущества (0,1-0,6% от стоимости недвижимости) плюс ежегодное страхование заемщика — 0,3-0,7% от остатка задолженности по кредиту.
Дополнительным платежом пойдет нотариальное оформление с, возможно, оплатой услуг оценщика недвижимости.

Зачастую банки делают акцент на том, что оценка проводится по тарифам оценочных компаний, хотя встречаются одинокие случаи предоставления этой услуги за счет банка.

Удешевить ипотеку могут клиенты, продолжительное время обслуживающиеся банком-кредитором. Некоторые финучреждения размер скидки по процентной ставке устанавливают объемом 0,5-1%, но при условии:

  • страхования жизни заемщика страховой компанией, работающей по партнерской программе банка;
  • для членов семьи заемщика, имеющих с ним совместный семейный бюджет;
  • для тех, кто брал банковский кредит, имеет положительную кредитную историю;
  • для клиентов – работников государственных учреждений;
  • для сотрудников, работодатель которых обслуживается банком по зарплатному проекту.

Также банки отмечают: рассматривая уровень платежеспособности клиента, готовы включать альтернативные источники получения средств заемщиками.

Небанковские условия ипотеки в Украине

Получить кредит под залог недвижимости, теоретически, возможно от небанковских финансовых учреждений, предоставляющих ссуды. По меньшей мере, интернет пестрит десятками подобных предложений.

 
Финансовые эксперты связывают их наличие с тем, что населению нужна подобная услуга.

Банки же очень неохотно предлагают ипотеку ввиду опасений по качеству заемщика, из-за собственных нормативных требований, некоторых ограничений по ликвидности.

Но реально подобные предложения, скорее, экзотика для рынка, чем устоявшийся тренд.

«Финансовые компании, как правило, интересуются беззалоговым кредитованием под очень высокие проценты тех клиентов, которым нечего предъявить. Там они зарабатывают от 200% годовых. Ипотека не так интересна – она менее доходна. К тому же, под залог и банки дадут кредит. Особого смысла для финкомпаний нет», — заметил Александр Седых.

Обратите внимание

Однако, подобных предложений много. На первый взгляд, условия, предлагаемые финорганизациями, могут даже выгодно отличаться от условий банков, по меньшей мере – ставкой кредитования.

Так, они предлагают большую сумму финансирования (сравнительно с банками) — до 80% от рыночной стоимости недвижимости.

Небанковские финучреждения могут выдать валютный заем, срок кредитования предлагают от 30 дней до 10 лет, ежемесячную процентную ставку 2-2,5%, бесплатную оценку объекта, отсутствие единоразовой комиссии, декларируют отсутствие платы за досрочное погашение кредита. Также на сайтах отсутствуют требования к страхованию объекта ипотеки и личности заемщика.

Но, как предупреждают финансисты, комиссии, штрафы за досрочное погашение, прочие «неожиданности» могут появиться вместе с дополнительными условиями. Низкая декларируемая ставка (ежемесячные 2-2,5%, что соответствует 25-30% годовых) грозит оказаться, как минимум еще в 1,5 раза выше.

Это минимальная разница цены ресурса, которая стандартно наблюдается между ценой денег банков и финкомпаний Украины. Поэтому советуют читать документы гораздо внимательнее, чтобы не запутаться, изучая договоры займа, ипотечные договоры, договоры об удовлетворении требований держателя ипотеки.

«Условия кредитования от таких компаний по ставке, другим условиям более жесткие, чем у банков. Для них также нет жестких ограничений на изъятие объекта залога, отсутствуют механизмы изъятия либо продажи, как для банковского сектора. 

При невыплате возможны более жесткие подходы к принуждению. Соответственно – потеря залога (недвижимости) или его продажа, что дополнительно накладывается на более высокий процент.

Как результат, при принятии решения о такой ипотеке необходимо многократно подумать, оценить все возможности», — предупредил UBR.

ua ведущий эксперт информационно-аналитического центра Forex Club Украина Андрей Шевчишин.

Советы небанковских юристов для желающих оформить ипотеку в Украине

Юристы первоочередно обращают внимание заемщиков на то, что практически все банки работают исключительно по типовым договорам, которые крайне сложно изменить. Поэтому советуют заемщикам: при определении рисков, которые содержит договор ипотеки, и невозможности их корректировки отказаться от подписания документа.

Как сообщил UBR.ua юрист KPMG Украина Антон Каганец, при получении кредита под залог банк оформляет два документа: кредитный договор плюс договор ипотеки, по которому недвижимость стает залогом для банка.

«Иногда оформляется договор залога. Такой документ также предусмотрен законодательством, но чаще оформляется именно ипотека: она лучше урегулирована законодательством Украины», — отметил Каганец.

Наиболее важными моментами, которые, по утверждению юриста, необходимо проверять при подписании договора кредита, являются:

  • сумма кредита, точный расчет его совокупной стоимости (проценты с денежным выражением); необходимо учитывать проценты, а также стоимость всех сопутствующих услуг: регистратора, нотариуса, страховки, оценки имущества…;
  • дата выдачи кредита (если кредит выдается частями – даты с суммами таких частей), а также сроки его погашения;
  • право досрочного погашения кредита;
  • годовая процентная ставка; важно указывать именно годовую ставку: ежемесячные 2,5-3,5% – куда больше годовых 35%;
  • штрафные санкции, особенно за просрочку платежа; порядок начисления / уплаты штрафных санкций;
  • условия досрочного расторжения договора (необходимо учитывать, что могут быть прописаны условия, по которым банк имеет право требовать досрочного возврата всего кредита за небольшое нарушение: например, за 2-3 просрочки платежа или за отказ от страхования залогового имущества).

Также, напоминает юрист, при оформлении договора ипотеки очень важно помнить, что:

  • договор обязательно заверяется нотариусом;
  • договор должен содержать размер основного обязательства (необходимо указывать, что обеспечивают кредитные обязательства на конкретную сумму);
  • описание предмета ипотеки (недвижимое имущество);
  • указание о выдаче или невыдаче закладной;
  • порядок обращения взыскания на объект ипотеки при просрочке платежа;
  • желательно предусмотреть условия замены кредитора только по согласию должника (для случаев, когда банк пойдет на продажу долгов другому лицу, во избежание столкновения с новым кредитором по пересмотру условий).

Также эксперты KPMG рекомендуют не откладывать оплату кредита на последний день. Желательно это сделать за несколько дней до конца срока очередного платежа: деньги могут перечисляться с одного счета на другой несколько дней.

Тогда возникнет просрочка, о которой должник даже не подозревает.

При этом следует помнить, что порядок погашения задолженности чаще всего предусматривает сначала оплату штрафных санкций, далее процентов, только после этого — тело кредита. 

«Таким образом, даже если из-за задержки банковского перевода, банк насчитает лишь 100 грн. штрафа, то за будущий месяц будут уже более ощутимые проценты. При этом, банки не всегда сразу уведомляют заемщиков о наличии таких проблем. За год из безобидной просрочки как снежный ком может накрутиться кругленькая сумма», — предупреждает Антон Каганец. 

Очень важно внимательно относиться к продлению страховки. Одним из условий для досрочного возврата кредита часто является отсутствие перезаключения договора страхования объекта ипотеки (иногда дополнительно страхуется должник). Необходимо обращать внимание на порядок взыскания недвижимости.

«Несмотря на то, что взыскание недвижимости по решениям третейских судов запретили, все еще возможно взыскание по исполнительной надписи нотариуса. То есть банку достаточно обратиться к нотариусу, выждать 30-40 дней, идти в исполнительную службу за квартирой. Само собой, банк имеет право и обратиться в суд» — подчеркивает юрист.

Важно

Но, при нынешних условиях, дополняет коллегу юрист из ЮК Prove Group Юрий Захарченко, банки стараются предусмотреть все юридические механизмы, позволяющие быстро обратить взыскание на предмет обеспечения без судебного обращения. Судебные процессы длительные, дорогие.

«Если финучреждение предлагает заключить договор залога недвижимого имущества, то, скорее всего, он будет содержать положения о внесудебном порядке урегулирования обращения взыскания на предмет ипотеки. Как следствие, банк сможет без суда зарегистрировать право собственности на предмет ипотеки на себя или же продать от своего имени предмет ипотеки любому третьему лицу», — объяснил Захарченко.

Как отмечает адвокат, у банка согласно закону есть обязанность вынести предупреждение и уведомить ипотекодателя не менее чем за 30 дней о невыплате по кредиту. «Но часто должники узнают о смене собственника недвижимости уже постфактум», — подтвердил Захарченко.

Источник: https://ubr.ua/market/real-estate/vse-nuansy-ipoteki-v-ukraine-chto-predlagaut-pod-ee-vidom-418931

Дают ли ипотеку на квартиру в украине

Для молодых семей и покупателей, которые ищут доступные возможности приобрести первое жилье, такие условия зачастую неподъёмны. Альтернативой самостоятельному поиску ссуд на жилье становится разработанная застройщиком и банком партнерская ипотечная программа.

Где искать партнерские программы В последнее время все большую популярность приобретают программы кредитования покупки жилья в конкретном объекте на основании партнерского договора между застройщиком и банком.

Ипотечный кредит от Кристалбанка на квартиру в ЖК «Киевгорстроя» можно оформить на 10 лет под 21-23% годовых Такое соглашение, к примеру, подписали «Киевгорстрой» и Кристалбанк. По условиям соглашения минимальный первый взнос для покупателя – 30% от стоимости понравившейся квартиры.

В течение трех дней банк рассматривает финансовые возможности инвестора и принимает решение.

Ипотека на вторичное жилье в украине

На наших условиях Согласно отчету UTG, на сегодняшний день ипотечные кредиты продолжают выдавать шестнадцать украинских банков.

Жилье в кредит

Максимальный размер кредита не должен превышать 50% от договорной стоимости недвижимости. По условиям банка, подтвердить платежеспособность, если клиент состоит в браке, обязан его муж или жена.

ВниманиеКомпания «Омокс» заключила партнерский договор с Глобус Банком для продажи домов в ЖК «Чайка-2». Срок, сумма и процентные ставки точно такие же, как и для объектов Укрбуда.
Первоначальный взнос определяется как разница между договорной стоимостью жилой недвижимости и максимальным размером кредита.

Учитывая, что последний не превышает 60% от стоимости квартиры, первоначальный взнос составляет от 40% ее цены.

При оформлении ипотеки на квартиру в ЖК «Чайка-2» первый взнос составит от 40% С января 2017 года совместную с банком «Глобус» специальную ипотечную программу для своих клиентов разработала компания «Интергал-Буд».

Можно ли с гражданством украины получить ипотеку в москве?

Наиболее приемлемые ипотечные условия в настоящий момент предлагает Приватбанк. Давайте подробней рассмотрим, сколько же придется переплачивать по ипотеке жителям Украины, и есть ли какие-либо альтернативы? Содержание

  • 1 Особенности ипотеки в Украине
  • 2 Приватбанк
  • 3 Условия ипотеки
  • 4 Ставки
  • 5 Требования к заемщиками и недвижимости
  • 6 Какие документы нужно подготовить
  • 7 Топ 5 предложений банков Украины на готовое и строящееся жилье

Особенности ипотеки в Украине В последние годы деятельность банковских структур в Украине начала сильно контролироваться, и если организации, работающие от государства еще получают поддержку от правительства, частным компаниям приходится очень трудно.

Где выгоднее оформить ипотечный кредит?

Клиенту, претендующему на ипотечный кредит, нужно доказать свою финансовую состоятельность: иметь положительную кредитную историю, подтвердить доходы, позволяющие делать ежемесячные выплаты по кредиту и покрывающие расходы на проживание семьи. Некоторые банки оговаривают возраст заемщика.

«На момент погашения кредита заемщику не должно быть больше 60 или 65 лет (в случае, если есть поручитель)», — отмечает Орыся Южвышин. От заемщика также могут потребовать информацию о доходах супруга или супруги и данные о всех имеющихся у него активах.

Без положительных изменений В 2016 году ситуация на рынке ипотечного кредитования существенно не изменится, предполагают эксперты.

«Если ставки по кредитам составляют от 25% и выше, говорить о развитии рынка ипотеки не приходится», — утверждает председатель правления банка «Хрещатик» Дмитрий Гриджук.

В каком банке лучше взять кредит на жилье в украине

Правда, условия их предоставления ужесточились по сравнению с прошлым годом.

По словам аналитика Международного центра перспективных исследований Александра Жолудя, если в 2014 году ипотечный кредит на первичном рынке можно было оформить под 20-22% годовых, то в этом году ставки выросли до 23-25%.

Как отмечают аналитики UTG, ставки по ипотечным кредитам колеблются в пределах 23%-26,5%. Большинство банков предлагают заемщикам фиксированную ставку. Есть финучреждения, использующие плавающий принцип ценообразования.

«Наш банк использует комбинированную процентную ставку, фиксированную в первые три года и изменяемую в последующие периоды», — рассказывает директор департамента розничных клиентов «Кредобанка» Орыся Юзвышин. Изменяемая процентная ставка формируется на основании значения UIRD 3M — Украинского индекса ставок по депозитам физических лиц на три месяца в гривне.

Какие банки выдают ипотеку в украине и что нужно, чтобы ее получить

ВажноБанк может потребовать также ксерокопию о браке, справку о доходах мужа/жены, дополнительные документы, которые удостоверяют личность клиента (водительские права, паспорт для выезда за границу). Помимо этого могут понадобиться документы, подтверждающие другие доходы заемщика.

Сюда относятся доходы от работы по совместительству, авторские гонорары, проценты по депозитным счетам. При выдаче кредита оформляется два документа: кредитный договор и договор ипотеки, по которому квартира становится залогом для банка.

В договоре обязательно должны быть оговорены сроки погашения кредита, точный расчет его совокупной стоимости, годовая процентная ставка, стоимость всех сопутствующих услуг – оценка имущества, страховка, нотариальные услуги.

Приватбанк Приватбанк — один из немногих банков Украины, который предоставляет возможность получения ипотеки на квартиру.

Особенностью кредитования данной организации является оперативная работа сотрудников, так как получить ответ на заявление заемщик сможет уже в течение суток, а сами деньги поступят на счет покупателя по истечении 2-3 рабочих дней, после подачи полного пакета документов.

Помимо этого, покупателю придется оплатить страховой платеж, сумма которого составляет 1% от стоимости недвижимости, а также работу независимых экспертов (порядка 150 грн). Отсрочить или реструктуризовать ипотечный кредит не получится, так что, желательно всегда иметь под рукой денежный запас. При этом, если вы будете не в состоянии оплачивать ипотеку, жилье можно будет продать, а банк поможет вам собрать все необходимые документы совершенно бесплатно.

Все нюансы ипотеки в украине: что предлагают под ее видом

Топ 5 предложений банков Украины на готовое и строящееся жилье

  • Помимо Приватбанка в Украине выдают кредит на жилье еще несколько финансовых организаций. Большинство из них являются частными, поэтому говорить о низких процентных ставках не имеет смысла:
  • Кредобанк — минимальная годовая ставка составляет в среднем 20,85%.

    Основная особенность банка — нет одноразовых и ежемесячных комиссий, но минимальный первоначальный взнос от 30%. Кредобанк позволяет оформить ипотеку только на вторичную недвижимость.

  • Марфин Банк — программа получила название «Жилье в кредит». Средняя годовая ставка составляет 20,99%, а одноразовая комиссия 0,99%. Первоначальный взнос также равен 30% от стоимости жилья, но ежемесячных комиссий нет.
  • Укрсоцбанк — минимальная годовая ставка 22,60%, с одноразовой комиссией 1,25%.

Источник: http://law-uradres.ru/dayut-li-ipoteku-na-kvartiru-v-ukraine/

Ссылка на основную публикацию