Ипотека без первоначального взноса в втб 24: условия, калькулятор и отзывы

Втб 24 ипотека без первоначального взноса: условия, калькулятор и отзывы

Высокий уровень цен на российскую недвижимость обуславливает необходимость внесения существенного первоначального взноса при оформлении ипотеки, поэтому не каждому заемщику эта сумма по силам. Данная категория клиентов рассматривает варианты покупки жилья в кредит без оплаты части его стоимости. Рассмотрим подробнее, действует ли в банке ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

Есть ли в ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса в 2019 году

Кризисные явления в экономике РФ стали следствием ужесточения требований к потенциальным заемщикам и условий кредитования при оформлении ипотечных кредитов. Большинство банков полностью отказались от выдачи обеспеченных недвижимостью займов без первого взноса. ВТБ 24 не стал исключением.

В настоящий момент классической ипотеки без первого платежа нет. Но клиентам доступны следующие варианты получения жилищного кредита, при которых внесение собственных средств не потребуется:

  1. Оформление нецелевого кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Обеспечением может выступить только квартира, территориально расположенная в городе присутствия уполномоченного ипотечного центра ВТБ 24. Собственником (залогодателем) может выступать как сам заемщик, так и любое согласное третье лицо. Нецелевой займ под залог жилья выдается на срок не более 20 лет в сумме, не превышающей 15 миллионов рублей и заемщик может получить не более 50% от стоимости жилья.
  1. Получение военной ипотеки. Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, имеют персональный счет, на котором накапливаются средства, перечисляемые из госбюджета. Эти деньги можно направить на оплату первоначального взноса по льготной ипотеке для военных. Предельная величина заемных средств по военной ипотеке в ВТБ 24 не может превышать 2,435 миллиона рублей, а срок кредитования – 20 лет.
  1. Оплата первого взноса сертификатом на субсидию от государства. Определенные категории российских граждан имеют право на получение помощи от государства в виде целевой и безвозмездной субсидии. К таким гражданам относятся инвалиды, родители детей-инвалидов, молодые семьи и т.д. Выделенную сумму можно направить на покупку жилья, в том числе в счет погашения долга по ипотеке. Получить такую материальную поддержку от государства могут только те граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и готовы предоставить документальное тому подтверждение.
  2. Погашение первого платежа материнским капиталом. Владельцы сертификатов на маткапитал по закону могут направить выделенные деньги на оплату определенной доли стоимости выбранного жилья (первоначального взноса от 10%). Сумма в 453 тысячи рублей для многих российских семей является существенным подспорьем в решении жилищного вопроса. Помимо материнского капитала нужно иметь не менее 5% собственных средств от стоимости недвижимости.
  3. Намеренное завышение стоимости покупаемой недвижимости. Распространенной является ситуация, когда продавец с получения согласия от продавца завышает цену приобретаемого жилья на 10-20% — как раз на сумму требуемого банком первоначального платежа. Факт внесения аванса покупателем подтверждается распиской. В результате ВТБ 24 кредитует клиента на всю стоимость недвижимости.

Общие условия ипотеки ВТБ 24 на 2019 год

В 2019 году в ВТБ 24 действует 8 ипотечных программ. Ключевые условия по ним представлены далее.

По стандартным программам ипотеки в ВТБ 24 («Новостройка», «Вторичное жилье» и «Больше метров – ниже ставка») заемщик сможет купить недвижимость стоимостью до 60 миллионов. Это максимальная сумма заемных средств, выдаваемых банком.

Программы, предполагающие оказание материальной поддержки государством, характеризуются достаточно невысокой величиной ипотеки: до 8 миллионов по семейной ипотеке и до 2,435 миллиона рублей по военной.

Процентная ставка

Интервал процентных ставок по перечисленным выше ипотечным кредитам представлен в следующей таблице:

ПрограммаСтавка, %Первый взнос, %Примечание
Строящееся жилье 10,6 15% — 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Готовое жилье 10,6 15% — 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Рефинансирование 10,6 20% — 0,5% если квартира более 65 кв.м. 10% ПВ для зарплатников,
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья 12,2 Скидка 0,5-0,4% для госслужащих по программе Люди Дела
Ипотека для военных 9,8 15 Сумма 2450 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка» 10,1 20 приобретение готового и строящегося жилья от 65 кв.м. включительно +
Победа над формальностями 10,6 40 Ставка 9,3 при покупке квартиры более 65 кв.м. По двум документам, 30% ПВ для определенных застройщиков
Ипотека с господдержкой 6 20 Ипотека распортроняется только на новостройки при рождении второго или последующего ребенка после 2018г.

Приведенные в таблице проценты являются базовыми. Кредитная политика банка ВТБ 24 предусматривает применение к ним различных надбавок и скидок.

Скидки:

  • — 0,7 п.п. – при оформлении жилья, площадь которого превышает 65 кв. м.;
  • — 0,3 п.п. – для зарплатных клиентов ВТБ 24;
  • — 0,4 п.п. – для бюджетных сотрудников («Люди дела»).

Единственная действующая надбавка к ставкам по ипотечным займам в ВТБ 24 — +1 п.п. при отказе заемщика от заключения полного договора страхования (имущественная + личная страховка).

Онлайн-калькулятор

Сделать предварительные расчеты по будущей ипотеке в банке ВТБ без первоначального платежа или с условием внесения требуемой доли от стоимости квартиры можно с помощью нашего ипотечного калькулятора.

Удобный сервис предусматривает заполнение следующей информации в наглядной форме:

  • суммы кредита;
  • срока;
  • кредитной ставки;
  • типа платежей;
  • даты заключения договора.

Дополнительно пользователь имеет возможность скорректировать итоги с учетом применения средств маткапитала или досрочного погашения долга.

После заполнения требуемых сведений, калькулятор рассчитает такие показатели, как:

  • общую переплату за весь период использования заемных средств;
  • минимальный доход клиента, необходимый для безболезненного возврата ипотеки;
  • сумма ежемесячного платежа.

Текущий месячный платеж разбивается на основной долг и начисленные проценты.

Окончательные итоги по расчетам на калькуляторе ВТБ 24 будут выведены в виде детальной таблицы и дополнительно в виде графика.

Требования к заемщику

Основные требования к потенциальному ипотечному заемщику в ВТБ 24 включают в себя:

  1. Стабильная платежеспособность и возможность ее документального подтверждения за 6 месяцев и более.
  2. Стаж на текущем месте занятости – не менее 1 месяца (общий стаж – от года).
  3. Положительная кредитная история.
  4. Наличие гражданства любого государства.

Если дохода клиента недостаточно для выдачи требуемой суммы кредита, ВТБ разрешает привлечь по договору до 4-х созаемщиков.

Пакет документов

Заявка подается при предоставлении следующих обязательных документов:

  • заполненной анкеты-заявления;
  • паспорт иностранного или российского гражданина;
  • СНИЛСа;
  • военного билета для мужчин старше 27 лет;
  • документов о доходах и трудовой деятельности;
  • бумаг на приобретаемое жилье.

По требованию банка может возникнуть необходимость расширения представленного выше перечня.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24: порядок схемы с завышением

Так как оформление стандартной ипотеки в ВТБ без первоначального взноса невозможно, то обойти отсутствие такой программы можно с помощью схемы завышения стоимости приобретаемого жилья.

Суть заключается в следующем:

  • покупатель договаривается с продавцом вторичного жилья о завышении цены объекта на сумму требуемого ВТБ 24 первого взноса и прописывает ее в договоре купли-продажи;
  • продавец пишет расписку о получении от покупателя конкретной суммы аванса;
  • ВТБ 24 кредитует заемщика на оставшуюся сумму, которая неофициально составляет для покупателя 100% от реальной цены недвижимости.

Отзывы

Отзывы клиентов, оформивших ипотеку в ВТБ без первоначального взноса:

  • Сергей, Ростов-на-Дону: «Выбрал ВТБ для оформления ипотеки, так как больше трех лет являюсь их зарплатным клиентом. Так как на руках имелся сертификат на материнский капитал, решили с женой оплатить им первый взнос. Определились с квартирой, подал все озвученные менеджером документы. В итоге, ждали вынесения решения больше 1,5 недель. К слову в другом банке мне озвучили ответ через 2 дня. Дальше начались проблемы с Пенсионным Фондом, который максимально затягивал сроки. Продавец уже отказался столько ждать, сколько мы его не уговаривали. До выделенного менеджера невозможно дозвониться. Сотрудники некомпетентны в мелочах. Через 1,5 месяца после обращения в банк пришлось заново искать недвижимость для покупки».
  • Артем, Тольятти: «Решили с семьей покупать квартиру в ипотеку. Денег свободных для первого взноса не было, а дополнительные кредиты оформлять не хотелось. Во время консультации сам банковский менеджер предложил нам оформлять ипотеку через завышение, согласовав его с продавцом. Так и сделали. Никаких проблем не возникло. К тому же попался понимающий продавец квартиры, не раз уже использовавший подобную схему. Со стороны банка все четко и без задержек. Ипотечный менеджер был все время на связи и пояснял все возникающие вопросы. Сервис и условия на высшем уровне».

Официальной программы ипотеки в ВТБ 24 без первого взноса нет.

Но клиенты, не имеющие в наличии необходимых средств, могут решить данную проблему с помощью оформления военной ипотеки, нецелевого займа под залог имеющейся недвижимости, использования целевых субсидий, материнского капитала или через схему с завышением. Последняя предполагает сознательное увеличение цены объекта по договоренности с продавцом жилья как раз на величину требуемого первоначального взноса.

Подробнее о том, как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году, вы узнаете далее, а условия ипотеки ВТБ 24 на этот год доступны в специальном посте.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-4.html

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 в 2019: рассчитать через калькулятор, отзывы

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 вполне реальная и доступная услуга, которой может воспользоваться определенный круг лиц. Главное ответственно подойти к сбору документов и оформлению всех бумаг.

Что это такое?

Ипотека — это кредит, предоставляемый банком для покупки жилья под более низкий процент. Такой кредит всегда требует от вкладчика внести первоначальный взнос в определенной сумме в зависимости от стоимости жилья. Оплата первого взноса не всегда доступна людям, а жилье требуется. Взять ипотеку ВТБ 24 позволит и без этого условия.

Самое главное — это убедить в банк в том, что жилье вам необходимо, а все выплаты вы будете проводить своевременно. Поэтому важной частью получения такой льготной ипотеки является сбор бумаг, подтверждающий вашу платежеспособность и высокий стабильный заработок, важна будет и кредитная история.

ВТБ 24 — первый по ипотеке банк, который идет навстречу своим клиентам и имеет самые выгодные условия для оформления кредитов подобного плана.

Взамен ВТБ 24 требует у заемщиков лишь полную и своевременную отдачу займа, и доверяет своим клиентам, но для более достоверного решения просит предоставить ряд документов, которые указали бы на человека, как на честного заемщика.

Честным и частым заемщикам ВТБ 24 часто предоставляет скидки и льготы, такие как:

  • уменьшение процентов по кредиту;
  • временная отсрочка (кредитные каникулы);
  • возможность рефинансирования кредита;
  • длительный срок выплат.

Недавно мы расписали все условия ипотеки в ВТБ 24

Кому выдают?

Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 может определенный круг людей:

  1. Семьи, использующие материнский капитал после рождения второго ребёнка.
  2. Военнослужащие, состоящие на государственной службе.
  3. Работники РЖД, имеющие непосредственное отношение к путям сообщения.
  4. Люди, которые желают рефинансировать иные кредиты.
  5. Люди, предоставляющие в залог уже имеющееся имущество.

Чтобы получить льготную ипотеку следует предоставить бумаги, которые будут подтверждать принадлежность к любой из вышеописанных групп.

Программы от ВТБ 24

ВТБ 24 разработал несколько программ по ипотеке без оплаты первого взноса. В таблице описано не только содержание программы, а также плюсы и минусы различных видов ипотеки.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24? Бланк заявления

ПрограммаОписаниеПлюсыМинусы
Ипотека для военнослужащих и работников ЖД Первоначальный залог вносить не нужно, так как государством предусмотрена подобная программа. Также военным не нужно предоставлять справку о доходах и на решение банка она не влияет Низкая процентная ставка, отсутствие необходимости предоставления большого перечня бумаг Выдается военным до 45 лет, а потому срок для выплат уменьшается
Ипотека на материнский капитал После рождение второго ребенка материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса. Необходимо лишь запросить специальные бумаги для разрешения на подобную операцию Малая процентная ставка по ипотеке, длительный срок выплат — до 50 лет Ограничение в сумме займа — 90 млн. руб. Выдается ипотека только в рублях
Рефинансирование уже имеющегося кредита Взятые кредиты можно объединить в один, а ВТБ 24 предоставит средства для их погашения под процент меньший, чем был изначально Увеличивается срок выплат до 50 лет. Процент по новому кредиту меньше Деньги выдаются на оплату задолженностей по кредитам и их погашению, а не на саму покупку жилья
Ипотека с дополнительным залогом в виде имеющегося имущества Необходимо предоставить банку бумаги на уже имеющуюся недвижимость в качестве залога по новому кредиту, тогда он выдаст ипотеку без первоначального взноса Малый процент, больший шанс положительного ответа от банка В случае неуплаты ВТБ 24 заберёт себе уже имеющееся жилье и вновь приобретённое для уплаты задолженности

Условия получения ипотеки без первого взноса

Все программы от ВТБ 24 по ипотеке имеют множество положительных качеств и самое главное — это отсутствие первоначального взноса. Проценты и сроки выплат по различным программам отличаются, а потому следует учесть этот факт перед подачей заявления и быть готовым к предложениям банка к вашему конкретному случаю.

ПрограммаСумма займаПроцентная ставкаСроки выплат
Для военнослужащих До 2,4 млн. руб. От 9,4% В зависимости от возраста военнослужащего
По материнскому капиталу До 90 млн. руб. 12,15% До 50 лет
Рефинансирование 500 тыс. руб. — 75 млн. руб. По действующей ставке, либо чуть меньше 1-50 лет
Под залог недвижимости До 75 млн. руб. 14,15% До 20 лет

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24

Требование к заемщику

Быть членом одной из групп, которым предоставляется льготная ипотека недостаточно, так как банк и в таком случае может отказать в выдаче займе.

ВТБ 24 выдвигает определенные требования к своим клиентам:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • гражданство в РФ;
  • положительная кредитная история;
  • наличие справки об уплате налогов для иностранцев;
  • трудовой стаж не менее одного года, а на последнем рабочем месте — минимум 4 месяца.

Условий не так уж и много, но соответствие им является обязательным для получения ипотеки или любого другого кредита.

Необходимые документы

Заемщик для получения ипотеки должен иметь ряд документов для подачи заявления:

  • паспорт;
  • второй документ, подтверждающий личность заемщика;
  • справка о доходах в указанной форме банка;
  • при наличии — медицинский полис;
  • трудовая книжка или выписка из нее;
  • копия налоговой декларации;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество;
  • свидетельство о рождении второго ребенка;
  • разрешение на использование материнского капитала;
  • договор ипотечного кредитования для рефинансирования.

Все документы сдаются с копией и оригиналом, либо просто копии, но нотариально заверенные с печатью. Выписки с места работы также приносятся с печатью и подписью директора.

Как получить?

Для получения ипотеки без первоначального взноса заемщик должен обратиться в отделение ВТБ 24 с пакетом документов и подать заявление о прошении получения ипотеки. После сдачи всех бумаг следует ожидать ответ из банка в течение пяти рабочих дней.

При принятии положительного решения вас известит сотрудник банка и попросит прийти в отделении для подписания договора.

Ипотечный калькулятор

Прежде чем обращаться в банк с заявлением заемщику следует знать полную сумму выплат по предполагаемой ипотеке. На официальном сайте ВТБ 24 есть специальный калькулятор, который позволит рассчитать сумму выплат с учетом процентов на установленный заемщиком срок. Эта функция часто помогает избежать принятия неверного решения, о котором впоследствии будут жалеть.

Подобную операцию может провести и сотрудник ВТБ 24, достаточно попросить его об этом во время консультации до подачи заявления на ипотеку.

Видео

Отзывы

Марьяна, Москва

После рождения второго сына, имея старшенького, решили взять ипотеку на трешку. Обратились в ВТБ 24 и нам с радостью предоставили этот кредит. Выплачивать будем 20 лет, зато у детей теперь по комнате, а процент оказался небольшим.

Олег, Санкт-Петербург

Ипотеку брал для нас с женой после свадьбы. Так как я военный, проблем с оформлением бумаг не было. Взяли сумму не большую, но хватило, спасло то, что не пришлось платить изначально 20% от суммы квартиры, так как сразу бы не потянули.

Виктория, Омск

Насобирали с мужем часть денег на квартиру, но первый взнос платить не хотели, решили лучше сделать ремонт на эти деньги в «нулевой» квартире. ВТБ 24 оформил ипотеку, а так как квартира без ремонта только построена, купили по дешевке. Сэкономили на всем и процент от меньшей суммы вообще мизерный оказался.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/bez-pervonachalnogo-vznosa/

Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса в банке ВТБ 24?

Интересующая многие молодые семьи проблема, как получить ипотеку на жильё без первоначального взноса, в кризис становится особенно сложной. Банки свернули свои программы ипотеки без первоначального взноса, так поступил и ВТБ 24. Однако некоторые возможности получить кредит, не имея больших свободных денег, в этом банке остаются – рассмотрим их более подробно.

Основным вариантом в таких условиях становится ипотека под залог другой квартиры. Этот кредит не требует сложного оформления и выдаётся на любые цели, в том числе на покупку недвижимости.

Преимущества ломбардной ипотеки:

  • не требует первого взноса;
  • не ставит ограничений в том, какое жильё покупать на деньги от банка;
  • покупаемое жильё не ограничено залогом.

Недостатками являются:

  • высокая процентная ставка по сравнению с другими ипотечными программами;
  • риск, что банк не одобрит существующую квартиру;
  • ограниченный размер займа.

Оптимальным вариантом ломбардная ипотека становится при наличии большой квартиры в собственности, когда нужно купить:

  • загородный домик;
  • небольшую квартиру для детей;
  • квартиру поменьше для аренды.

Что представляет собой ипотека под залог имеющейся недвижимости и как получить такой ипотечный кредит в Сбербанке, вы можете узнать в статье по ссылке.

Как получить ломбардную ипотеку в ВТБ 24?

Кто может взять ломбардную ипотеку в ВТБ 24?

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке самостоятельно? Пошаговая инструкция находится в статье по ссылке.

В банк необходимо принести паспорт (иностранцам стоит добавить визу и документы о законности нахождения в России), копию трудовой книжки и трудового договора заёмщика (и поручителя, если есть), справку 2-НДФЛ и документы на квартиру — свидетельство о собственности, договор купли-продажи, передачи в собственность, мены.

Кредит можно взять только под квартиру, расположенную в городе присутствия отдела ипотеки банка ВТБ 24.

Образец заявления на получение ипотеки в банке ВТБ 24 вы можете скачать по этой ссылке.

Образец заполнения справки 2-НДФЛ.

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24: как рассчитать сумму кредита?

Для детального расчёта ипотеки в ВТБ 24 необходимо указать:

  • стоимость закладываемого жилья;
  • сумму кредита;
  • ежемесячный доход с учётом заработной платы, пособий и выплат.

Как оформить кредит на строительство дома под залог земельного участка в Сбербанке — читайте по ссылке.

Процентная ставка кредита под залог квартиры в ВТБ 24 составляет 15,5% при оформлении дополнительных услуг и 16,5% — без их оформления. Эта ставка не меняется со временем.

Пример расчета суммы кредита на жилье с помощью ипотечного калькулятора.

Военная ипотека ВТБ 24: условия получения

Участники Национальной ипотечной системы — военнослужащие могут получить особую военную ипотеку в ВТБ 24, не вкладывая своих денег. Это последняя программа банка, где целевая ипотека не требует собственных сбережений.

Какие программы ипотечного кредитования предлагает в этом году Росбанк, вы можете прочесть тут.

Получение военной ипотеки в ВТБ 24 осуществляется при следующих условиях:

  1. Заёмщик должен стать участником НИС и получать на личный счёт взносы от государства.
  2. Через три года участия накапливается сумма для первого взноса, можно начинать оформление ипотечного кредита.
  3. Расчёт ипотеки будет таков, чтобы всё время платежи гасились из средств НИС без участия собственных денег заёмщика.

Условия военной ипотеки ВТБ 24 мягче, чем ломбардной ипотеки. Хотя срок не больше 14 лет, процентная ставка составляет 12,5% — это главное преимущество. Сумма кредита не больше 1,93 миллиона рублей (рассчитано с учётом финансирования НИС), а первый взнос, накопленный за три года, должен быть 20% от стоимости жилья. Погасить такой кредит нужно раньше 45 лет.

В каком порядке осуществляется досрочное погашение ипотеки в Сбербанке, вы можете узнать в этой статье.

Какие отзывы оставляю клиенты банка ВТБ 24?

Отзывы об ипотеке ВТБ 24

Судя по многочисленным отзывам в сети, пользователи ставят ВТБ 24 на 10 место среди российских банков в рейтинге ипотечного кредитования. В преимущества банка относят быстрое обслуживания, высокую долю одобренных кредитов, вежливость операторов, удобное расположение офисов.

Ипотека в ВТБ 24 без первоначального взноса — один из вариантов получить жильё, не тратя время на накопление своих денег.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке — узнайте здесь.

Источник: http://phg.ru/finansy/kredity/ipoteka/mozhno-li-poluchit-ipoteku-bez-pervona.html

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 в 2019 — рассчитать, условия, отзывы

Как и в некоторых других российских банках, в ВТБ 24 можно оформить ипотеку, не выплачивая при этом первоначальный взнос, или воспользовавшись для этого средствами материнского капитала. Процедура оформления достаточно проста, если изучить требования и условия, подготовить документы еще до визита в банк.

Условия

Если нет возможности накопить определенную сумму денег для уплаты первоначального взноса, а приобрести квартиру нужно срочно, можно обратиться в банк ВТБ 24, где будет предложена выгодная процентная ставка. При этом следует учесть, что покупаемая квартира оформляется в залог, и в случае неуплаты кредита становится собственностью банка ВТБ.

По различным кредитным программам предлагаются определенные условия:

  1. Приобретение квартиры в новостройке: размер кредита от 500 тысяч до 75 млн. рублей, годовая ставка – 12,15%. Максимальный срок ипотеки – 50 лет.
  2. Рефинансирование: размеры кредита те же, что и при покупке жилья, однако процентная ставка будет равна уже действующей. Растягивается срок выплат по ипотеке. Он может составить от 1 года до 50 лет.
  3. Приобретение жилья на вторичном рынке: размер займа от 500 тысяч рублей, процентная ставка 12,15% годовых.
  4. Военная ипотека – возможно оформление без уплаты первоначального взноса, размер ипотеки – до 2,4 млн. рублей. Низкая процентная ставка – от 9,4% годовых. Кредит могут получить только те военнослужащие, которые еще не достигли возраста 46 лет и выше.

В большинстве случаев условия устанавливаются индивидуально для каждого клиента при оформлении кредитного договора.

Требования к клиентам

Требования, предъявляемые банком ВТБ 24 к потенциальным заемщикам  стандартны:

  • возраст — не менее 21 года. Максимальный возрастной порог отличается для мужчин и женщин и составляет 65 и  60 лет на момент окончания выплат по кредиту;
  • регистрация на территории РФ;
  • иностранные граждане должны предъявить справку, подтверждающую уплату налогов;
  • отсутствие действующей судимости;
  • трудовой стаж не менее года, и от 4 месяцев на последнем месте.

Данные требования обязательны для всех клиентов, желающих получить ипотеку в ВТБ 24.

Перечень бумаг, необходимых при оформлении ипотеки:

  1. Документ, удостоверяющий личность и копии каждой страницы.
  2. Дополнительный документ – военный билет, загранпаспорт или водительское удостоверение — подойдет любой из них, обязательно лишь наличие фотографии.
  3. Заверенные копии трудовой книжки и трудового договора.
  4. Документы на выбранный объект недвижимости, полученные от продавца уже в процессе оформления ипотеки – тех. и кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности.
  5. Копия документа, полученного в налоговой.
  6. Справка 2НДФЛ или по форме банка.

Зачастую сотрудник банка запрашивает дополнительные документы: свидетельство о браке, ИНН или свидетельство о рождении ребенка.

Материнский капитал как первоначальный взнос для ипотеки в ВТБ 24

Особенности приобретения жилья в ипотеку в банке ВТБ 24 с материнским капиталом  в качестве первоначального взноса зависят от типа приобретаемой недвижимости.

При покупке жилья в новостройке:

  • ставка составит от 10,4% годовых;
  • максимальный срок, за который должна быть погашена ипотека – 50 лет;
  • первоначальный взнос – средства материнского капитала. Как правило, их достаточно для оплаты 10 – 20% от стоимости квартиры;
  • возможно досрочное погашение ипотеки без комиссии;
  • клиент может сам выбрать, какие процентные ставки будут назначены – переменные, комбинированные или фиксированные.

При покупке квартиры на вторичном рынке:

  • ставка до 14,95% годовых;
  • минимальный срок ипотеки – 5 лет, максимальный – 50 лет;
  • первоначальный взнос должен составить 20% от общей стоимости квартиры – используются средства материнского капитала;
  • за оформление и выдачу ипотеки не взимается комиссия;
  • клиент также может выбрать, какие процентные ставки ему больше подходят – фиксированные, комбинированные или переменные.

Как правило, средств материнского капитала хватает для того, чтобы оплатить первоначальный взнос при покупке большой 1 комнатной квартиры или с 2 маленькими комнатами. В крупных городах, где однушка стоит от 4 – 5 млн. рублей, к материнскому капиталу приходится добавлять некоторую сумму денег.

Как оформить

Чтобы оформить ипотеку в банке ВТБ без оплаты первоначального взноса, необходимо предпринять следующие действия:

  1. В первую очередь, клиент должен обратиться в гос. организацию, где ему будет выдан сертификат, дающий право на получение льгот при оформлении военной ипотеки или ипотеки с использованием средств материнского капитала.
  2. Когда данный документ получен, следует изучить условия и предложения банка, ознакомиться с описанием кредитных программ и требованиями, предъявляемыми к клиентам.
  3. Затем осуществляется подготовка пакета документов. Рекомендуется сделать копии на каждую справку, чтобы впоследствии не затягивать процесс оформления сделки.
  4. Заполнить анкету можно как в отделении банка, так и не выходя из дома, на официальном сайте кредитной организации. Чтобы заявка была одобрена, рекомендуется заполнить все поля, не пропуская ни одного.
  5. В банке сотрудник проверяет все документы, после чего ипотека может быть предварительно одобрена. Это лишь половина процесса. Следующий этап – поиск той квартиры, которая устроит банк, оформление документов и заключение сделки с продавцом недвижимости.
  6. После перевода денег на счет продавца оформляется свидетельство о праве собственности и имущество передается банку в залог.

В целом, на получение ипотеки в банке ВТБ 24 может уйти от 4 до 10 дней.

Как рассчитать

Для того, чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа и ознакомиться с условиями кредитования еще до посещения отделения банка, можно воспользоваться официальным сайтом.

В разделе ипотека нужно выбрать пункт меню «Заполнить заявку».

Поле для расчета ипотеки содержит следующие пункты:

  1. Если общая площадь квартиры более 65 квадратных метров – нужно поставить галочку.
  2. Указывается тип недвижимости – готовое жилье или новостройка.
  3. Стоимость квартиры.
  4. Размер ежемесячного дохода.
  5. Сумма, которой располагает клиент для оплаты первоначального взноса. Если ее нет – ставится цифра – 0.
  6. Предполагаемый срок кредитования – средняя цифра – 15 лет.

После того, как заявка будет отправлена, на почту или по указанному в анкете номеру телефона будет доставлен ответ банка.

Плюсы и минусы

Оформляя ипотеку в банке ВТБ 24 следует учесть следующие преимущества и недостатки.

Плюсы:

  1. Возможно оформление кредита на очень длительный срок – до 50 лет, что дает возможность выбрать минимальный размер ежемесячного платежа и погашать ипотеку на протяжении всей жизни.
  2. В связи с тем, что банк предлагает низкие процентные ставки, получить заем, даже без уплаты первоначального взноса можно на выгодных условиях.
  3. При оформлении кредита не начисляются никакие комиссии.

Минусы:

  1. Документы должны быть в идеальном состоянии. Наличие даже малейших несоответствий становится поводом для отказа в выдаче или растягивании сроков оформления.
  2. В некоторых случаях банк дает отказ без видимых на то причин.
  3. Лица, получающие небольшой официальный доход не могут рассчитывать на выгодные условия кредитования.
  4. Граждане, не имеющие общего стажа от 1 года, также не могут получить ипотеку в ВТБ 24.

Чтобы заявка была одобрена, следует ответственно отнестись к ее заполнению и сбору документов.

Банки, предоставляющие коммерческую ипотеку, описываются тут.

Отзывы об ипотеке Металлинвестбанка найдите здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-vtb-24/

Калькулятор ипотеки ВТБ 24

ВТБ 24 признается одним из самых лучших российских банков благодаря своей компетенции в вопросе быстрого совершения нужных для вас операций. Основной задачей банка является оказание соответствующих услуг физическим лицам и малому бизнесу. В режиме онлайн вы можете воспользоваться совершенно бесплатной и простой в использовании услугой – ипотечным калькулятором ВТБ 24.

Калькулятор ипотеки

Процентные ставки в ВТБ 24 по ипотеке

«Больше метров – ниже ставка» от 10,1%
«Новостройка» от 10,1%
«Вторичное жильё» от 10,1%
«Ипотека с господдержкой» от 6%
«Рефинансирование ипотеки» от 10,1%
«Ипотека для военных» от 9,8%
«Залоговая недвижимость» от 10,6%
«Кредит под залог имеющегося жилья» от 12,2%

Ипотека от банка ВТБ24 – это выгодные программы кредитования населения, нуждающегося в покупке вторичного жилья или желающих приобрести квартиру в новостройке. На официальном сайте банка можно рассчитать сумму ипотеки. Результатом расчета станет информация о размере:

  • ежемесячного платежа;
  • общей выплаты за весь срок кредита с учетом процентов;
  • переплаты.

Для определения применяется 2 типа платежа – аннуитетный или дифференцированный.

Первый предполагает расчет одинаковой суммы ежемесячных платежей для всего периода и требует ввода следующих данных:

  • срока кредитования;
  • общей цены недвижимости;
  • величины уже внесенной оплаты;
  • размера процентной ставки.

Второй, дифференцированный ежемесячный платеж образуется путем сложения одной части тела кредита + процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности. Для этого расчета потребуется те же данные, что и для первого.

 Онлайн калькулятор ипотеки ВТБ 24 – это удобный сервис, предоставляющий возможность получить информацию с учетом персональных данных конкретного заемщика.

Сумма не является окончательной, и это связано с возможными изменениями в ставках банка, условиях кредитования.

В 2019 году предусмотрен размер процентной ставки от 10,1%

2018 год ознаменован снижением процента по ипотечным кредитам в ВТБ 24. Теперь для приобретения вторичной недвижимости и квартиры в новостройке от 10,1%. Банк предлагает одинаковые условия для кредитования во всех регионах РФ и для населения предусмотрены оптимальные и целесообразные условия по кредиту.

Продукты банковского учреждения по ипотеке отличаются ставками, сроком кредитования, размером первоначального взноса и т.д. Сегодня каждая семья может подобрать наиболее выгодные для себя условия.

Обратите внимание

С кредитными программами, предназначенными для приобретения объектов недвижимости можно ознакомиться в статье: «Процентные ставки и условия ипотеки в ВТБ 24«

Благодаря тщательно спланированным условиям по ипотечным займам многим семьям удалось решить собственную жилищную проблему. Размер ежемесячного платежа в банке часто не отличается от суммы арендной платы, что подтвердят данные ипотечного калькулятора ВТБ 24. Воспользовавшись одной из программ банка, вы оплачиваете уже собственное жилье.

Залогом для получения кредитных средств является приобретаемое имущество, предусмотрена система его страхования от порчи, утраты или повреждений. При покупке частного дома оформление залога осуществляется на земельный участок.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/vtb-24/

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24: рассчитать

Процесс получения и перечисления средств на жилье предусматривает долговременные отношения с учреждением финансов, но перед их началом необходимо изучить его работу и адекватно рассмотреть свои силы.

Есть фирмы, предлагающие довольно прибыльные по деньгам тарифы. Среди них можно отметить ВТБ 24, представивший на рынке РФ разнообразный спектр услуг.

 Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 рассчитать – одно из самых популярных предложений.

Ипотека от ВТБ 24 без первоначального взноса

Перед описанием процесса и особенностей оформления в организации, требуется обратить внимание на первоначальные отборочные факторы. Получить жилищный заем в состоянии получить следующие категории граждан:

  1. Семьи, наделенные возможность использовать личный капитал, направленный на рождение второго ребенка.
  2. Собственники недвижимости, сертификатов и ценных бумаг.
  3. Клиенты иных банков, желающие провести в организации рефинансирование.

Полезно ознакомиться с советами и рекомендациями по выбору самого выгодного для себя ипотечного займа, с представленными вниманию программами.

Втб 24 ипотека материнский капитал как первоначальный взнос

На выбор клиентам предоставляется несколько категорий выгодных программ по ипотечному кредитованию.

Многие из них направлены на отсутствие первоначального взноса, но с применением полученного сертификата на капитал по рождению малыша.

Если у семьи есть в распоряжении подобные средства, клиенты организации в состоянии выбрать для себя любое жилье – квартира в новом доме или загородный дом.

Чтобы по максимуму снизить установленный на заем процент, можно представить банковской организации залог – жилье собственное или находящееся в распоряжении близких родственников. Все это позволит получить кредит без внесения первичного взноса. Без предоставления подобных гарантий и обязательств жилищный кредит будет представлен под 14,5% а срок займа составит 20 лет.

К категории ипотечного кредитования относится рефинансирование. В иных финансовых учреждениях действуют менее выгодные условия, потому многие принимают решение переоформить заем. По рефинансированию срок также может составлять 50 лет.

Калькулятор ВТБ 24 ипотека рассчитать 2019 с первоначальным внесением средств

Для ознакомления с требованиями – с размером суммы и времени по кредиту, пользователь имеет возможность воспользоваться калькулятором на официальном сайте.

При его использовании потребуется обратиться на официальный сайт банка.

Используя подобное приложение, можно получить детальный расчет суммы вносимых каждый месяц платежей, потребуется ввести следующие обязательные данные по будущему кредиту:

  • Общая стоимость жилого помещения;
  • Размер первичного платежа;
  • Желаемое время кредитования.

На основании внесенной информации получается временной период кредита, процентная выгодная ставка, а также схема погашения в ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

Втб банк ипотека без первоначального взноса

Если было принято решение оформить жилье в официальный кредит, потребуется тщательно взвесить все положительные и отрицательные стороны подобной формы кредитования. Очень важно внимательно и грамотно оценить свой материальный достаток и финансовые возможности.

Использование калькулятора, расположенного на официальном сайте, клиент получит возможность произвести расчет ежемесячной суммы, направляемой на погашение кредита. Платежи нужно вносить регулярно, чтобы не столкнуться с серьезными проблемами, связанными с просрочкой платежей.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

Для гарантированного получения на счет ипотечного займа, потребуется предоставить некоторые официальные документы и проследить за соблюдением определенным установленным требованиям, возлагаемых на плательщика. Среди подобных требований специалисты выделяют такие правила, как:

  1. Возрастная категория заемщика – от 21 до 65 лет.
  2. Требуется регистрация в РФ, а если это иностранцы, желательно предоставить бумагу относительно уплаты начисленных налогов.
  3. Важно полное официально подтвержденные отсутствие зафиксированной судимости на время составления договора.
  4. Стаж — год, как минимум, на крайней работе, а непосредственно перед займом – 4 полных месяца.

Главным требованием, установленным компанией, могут выступать такие важные показатели, как сумма, ставки по процентам, максимальное время по выдаче денег.

Что касается документов, то для получения на счет кредита без внесения первично внесенного платежа потребуется собрать в единый пакет следующие важные бумаги и разнообразные справки:

  • Личный паспорт клиента, получающего заем и супруга, при его роли официального созаемщика;
  • Водительское удостоверение и загранпаспорт;
  • Справка, показывающая объем получаемой прибыли;
  • Документ, показывающий состав семьи;
  • Необходимые документы на приобретаемую недвижимость, что есть желание и намерение приобрести.

Для подтверждения права на стандартное оформление жилищного займа без необходимости вносить первичный платеж допускается представить сертификат на получение материнского капитала. В виде его замещения можно использовать справку относительно правил его применения.

Оптимальным вариантом будет предоставление бумаг на уже присутствующую в распоряжении квартиру или дом. Она будет использоваться в виде определенного дополнительного залогового объекта, что автоматически станет подтверждением права законной собственности на нее. Если человек проводит рефинансирование, нужно представить ранее оформленный договор.

Все требуемые бумаги подаются сотрудникам одновременно с заполненной и грамотно составленной анкетой. Если есть необходимость предоставить копии определенных документов, то они должны быть представлены одновременно с оригиналами и обязательно заверяются у нотариуса.

Особенности процесса оформления

Для оформления без необходимости вносить первичный платеж, потребуется сначала очень тщательно изучить все условий по кредитованию и понять, можно или нет принимать участие в определенной программе. Если в результате анализа становится ясно, что программа подходит просто идеально, необходимо подготовить документы.

Далее тщательно и правдиво заполняется анкета, к ней прикладываются документы и все отправляется на рассмотрение сотрудникам.

Изначально сотрудники изучают все, что было преподнесено, затем при необходимости возможно потребуется принести некоторые дополнительные бумаги.

Важно

После полученного одобрения, после получения одобрения на получение займа, все последующие требования будут согласованы с сотрудниками финансовой организации.

Если средства было принято решение выдать, их можно получить на руки лично или на карту, а немного спустя осуществляется приобретение самого жилья.

Более выгодных по средствам условий и длительных временных периодов кредитования получают возможность добиться клиенты банковского учреждения, получающие зарплату в нем.

Подобным лицам финансового учреждения предоставляется более упрощенная по проводимым операциям процедура, как взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24.

Причина в отсутствии требуемой нужды подавать сотрудникам документы.

Заключение

Банк представил свои позиции не только в таких городах, как Москва и СПб, но по всей РФ. Клиентам компании в 2019 году предоставляется большое количество выгодных предложений.

Предоставляется возможность решить вопрос, как взять средства и платить по ней минимальный платеж. Калькулятор позволяет подобрать такую ипотечную программу, которая представляет самые выгодные тарифы по приобретению жилья.

Если материнский капитал вносится, предоставляются еще более комфортные и лояльные требования.

Источник: https://proVTB24.ru/vtb-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Втб — ипотека без первоначального взноса, условия и проценты

В случае ипотеки ВТБ 24 первоначальный взнос составляет 10% — 30% от суммы.

Процент, который влияет на размер оплаты,зависит от:

  • набора предоставляемых документов;
  • размера ставки по кредиту (чем ниже ставка, тем больше придётся заплатить самому вначале);
  • характера жилья, которое вы приобретаете.

А также еще два условия:

  • являетесь ли вы участником военной ипотеки,
  • получаете ли зарплату на карту ВТБ 24?

Минимальный взнос по ипотеке в ВТБ 24 составляет 10%. Для одобрения нужно представить банку полный пакет документов, подтвердить свои доходы и быть зарплатником ВТБ.

  • Возраст от 22 до 65 лет (женщинам — до 65 лет).:
  • Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
  • Наличие постоянных доходов.
  • Общий стаж не меньше года и стаж не менее 1 месяца на последнем месте.
  • Наличие следующих документов:

Документы для покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса в ВТБ

Ипотека без первого взноса ВТБ 24 хороша тем, что от вас потребуется лишь два документа: паспорт и второй документ из списка. В кредит выдают от 1,5 до 5 млн рублей.

  При открытии ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 в СПб и Москве максимальный порог составляет 15 миллионов рублей, но дополнительно требуется представить документы на дополнительную залоговую недвижимость.

Взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ можно, если вы покупаете квартиру под залог собственного жилья.

Можно оформить в ВТБ ипотеку без первого взноса сроком 50 лет, если рефинансируете кредит, ранее взятый в другом банке. Отсутствие первого взноса условно: взяв ипотеку в другом банке и решив ее рефинансировать, вы вносили первый взнос другому банку.

Узнать проценты банка ВТБ по ипотеке без первоначального взноса, рассчитать сумму ежемесячных платежей и т.д. можно с помощью специального калькулятора на www.vtb24.ru. Кликните по вкладке «Ипотека», после чего нажмите на синюю кнопку «Рассчитать ипотеку».

Сначала кликните по вкладке «Ипотека», а затем по кнопке «Рассчитать ипотеку»

Откроется новая страница. Внизу найдите среди предлагаемых банком «Кредит под залог имеющегося жилья». Кликните по ней.

Прокрутите страницу вниз и кликните по этой ссылке

Откроется калькулятор ипотеки ВТБ без первоначального взноса.

Базовая ставка — 12%, для зарплатников ВТБ — 11,7%, а если вы ещё оформите страхование жизни, то снизите ставку до 11,5%.

Пример 1. Вы берёте ипотеку на сумму 1.750.000 рублей на 15 лет. Вам назначат ставку в 12%, а ежемесячный платёж составит 10.501 рубль.

Пример 2. Ваш кредит составляет 2,1 миллиона рублей, а срок ипотеки — 10 лет. При этом вы являетесь зарплатным клиентом ВТБ. Ваша ставка составит 11,7%, а ежемесячный платёж будет 14.883 рубля.

Источник: https://BankInRussia.ru/kak-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-vtb-24/

Втб 24 ипотека без первоначального взноса — рассчитать, условия, отзывы

Документация по клиенту по обоим продуктам идентична:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • 2-НДФЛ (если клиент не является зарплатным);
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • если заемщик – мужчина до 27 лет, дополнительно предоставляется военный билет.

Отдельно для получения продукта “Рефинансирование ипотечного кредита”, подаются документы:

  • информация от первичного кредитора об остатке суммы долга и об отсутствии просроченной задолженности как по основному долгу, так и по процентам;
  • данные о качестве погашения клиентом рефинансируемого жилищного займа за весь период его действия.

По займу “Кредит по залог имеющегося жилья” требуется предоставление документации по недвижимости, оформляемой в залог:

  • свидетельство о госрегистрации имущественного права;
  • документ, являющийся основанием для возникновения имущественного права (например, договор купли-продажи);
  • прочие правоустанавливающие документы, которые перечислены в свидетельстве о госрегистрации права собственности или в выписке из ЕГРП;
  • единый жилищный документ или выписка из домовой книги.

Обратите внимание, что вышепредставленные перечни документации не являются исчерпывающими. При необходимости, ВТБ 24 может потребовать и другие документы.

Как рассчитать ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24

На сайте банка ВТБ 24 по данным продуктам не представлено онлайн-калькулятора, позволяющего быстро и точно рассчитать сумму ежемесячного платежа и общий размер переплаты.

В любом случае, для наиболее корректного и достоверного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в отделение банка.

Преимущества и недостатки

Первоначальный взнос служит некой гарантией платежеспособности клиента. Имея возможность внести около 20 % от стоимости недвижимости, о заемщике уже можно вести речь как о достаточно честным и платежеспособным.

Тем не менее, продукты, рассмотренные выше, возможно получить, не внося первый взнос. Какие же преимущества и недостатки существуют у ипотеки без первого взноса?

Плюсы:

  • заемщику не требуется сразу вносить крупную денежную сумму, в некоторых случаях достигающую и 50 % от цены недвижимости;
  • сумма кредита достаточно велика – как и по кредитам, предполагающим первый взнос;
  • досрочное погашение производится без взимания комиссий и штрафов;
  • сроки займа без первого взноса не отличаются от таковых по займам с первоначальным взносом – до 30 лет;
  • процентная ставка не повышается из-за факта отсутствия первого взноса;
  • кредит позволяет сразу осуществить дорогостоящую покупку, не заботясь о наличии определенной суммы денежных средств для уплаты первоначального взноса.

Минусы:

  • заемщику необходимо предоставлять другое имущество в залог – как, например, по продукту “Кредит под залог имеющегося жилья”;
  • оформить жилищный займ без первоначального взноса можно только в отделениях банка ВТБ 24;
  • достаточно низкий процент одобрения – банки выдают такие займы только при полной уверенности в платежеспособности клиента или при предоставлении поручителей;
  • жилищный кредит без первого взноса обойдется дороже – ведь на сумму, не уплаченную сначала, будут начислены проценты при погашении.

ВТБ 24 предлагает два варианта физическим лицам получить ипотеку без первого взноса – либо заложить уже имеющуюся недвижимость, либо же рефинансировать ипотечный займ, взятый в другой финансово-кредитной организации.

У каждого продукта свои условия, процентные ставки и порядок получения. Оформление обоих продуктов производится только в отделении банка ВТБ 24.

Условия на ипотеку в ВТБ 24 с государственной поддержкой читайте здесь.

Образец заполнения анкеты на ипотеку в ВТБ 24 вы можете посмотреть в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/vtb-24-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Ссылка на основную публикацию