Ипотека для работников ржд и особенности программы для молодых специалистов в 2019 году

Правила предоставления ипотечных кредитов для молодых специалистов

Молодыми специалистами являются представители наиболее нуждающейся в жилье категории граждан. Но, отсутствие продолжительного стажа и наличие небольшого заработка не позволяет им оформить обыкновенный ипотечный кредит.

Власть увидела решение данного вопроса в предоставлении государственной поддержки посредством ипотеки для новоиспеченных специалистов. Правда, действие распространяется только на некоторые регионы и отдельные предприятия.

Кто может обращаться за господдержкой

В соответствии с условиями программы на льготную ипотеку могут рассчитывать только молодые специалисты, но, к сожалению, Трудовой Кодекс и другие правовые акты никак не расшифровывают данный статус.

Некоторые документы регионального характера позволяют присвоить понятию следующие характеристики:

  • возраст не более 35 лет (если речь идет о научном сотруднике, то – 40 лет);
  • наличие профильного образования, с момента получения которого прошло определенное время;
  • в качестве первого места трудоустройства должно быть выбрано учреждение бюджетного типа.

Отдельным специалистам требуется минимальный стаж в зависимости от освоенной специальности:

  • учитель – не менее 1 года в организациях, практикующих оказание общих образовательных услуг (школа, техникум, ВУЗ и т.д.);
  • научный сотрудник – не менее 5 лет в научном учреждении;
  • врач – подписание трудового договора, как минимум, на 5 лет или переезд в сельскую местность с целью трудоустройства и постоянного проживания;
  • военнослужащий – данный случай требует выполнения следующего условия – вступление в накопительную ипотечную систему. Программа предполагает, что участник (на добровольных началах) вносит финансовые средства в соответствующий фонд на протяжении 3-х лет.

Требования к заемщику

С полным перечнем требований рекомендуется знакомиться в банках, являющихся участниками программы «Ипотека молодым специалистам».

Прежде всего, здесь говорится об ограничении по возрасту – кандидат уже должен достичь 21 года, но не может превысить отметку 35 лет. Здесь нет ничего удивительного, ведь ипотечный кредит – это наиболее долговременный займ, полное погашение которого должно случиться до окончания трудоспособного возраста.

Вторым ограничением является место работы и стаж. Вступить в государственную или региональную программу может только тот гражданин, который отдал предпочтение бюджетной сфере.

Обратите внимание

Любой банк в качестве главного критерия рассматривает уровень платежеспособности заемщика. Молодой специалист должен быть в состоянии не только регулярно погашать взятую взаймы у банка сумму, но и обеспечивать нужды своей семьи. В идеале предполагается, что погашение кредита не должно «отнимать» более 45% от величины общего дохода.

Чтобы соответствовать всем параметрам, часто требуется привлечение созаемщика. Совместный семейный доход чаще удовлетворяет условиям кредитного учреждения.

Также можно попробовать внести что-нибудь подходящее в залог.

В какие банки можно обратиться

Льготную ипотеку можно оформить в Агентстве ипотечного жилищного кредитования или фонде жилищного строительства. За кредитованием можно обратиться в любой из банков-партнеров.

Молодой учитель или ученый может оформить ипотеку продолжительностью от 3 до 30 лет. При этом величина первоначального взноса будет равняться 10%. Размер кредитной ставки – 8,5%.

Врач может приобрести жилье по процентной ставке 10 – 10,5% при продолжительности кредита от 2 до 25 лет.

Кроме того можно рассчитывать на применение льготного графика и снижение процентной ставки на половину, в случае появления на свет ребенка.

В качестве первоначального взноса можно внести выделенные государственные средства или материнский капитал.

Сбербанк не является участником данного проекта, но предлагает гражданам другие льготные программы.

Например, учитель может оформить ипотечный кредит по сниженной ставке от 12% до 13,25% при аналогичном размере первоначального взноса – 10%. Минимальная продолжительность кредита 3 мес., а максимальная – 14 лет.

Банк дополнительно требует застраховать жизнь и здоровье заемщика, а также оценить и застраховать приобретаемый объект недвижимости.

Банк «Образование» тоже помогает молодым специалистам обзавестись собственным жильем. Например, начинающий учитель может получить необходимую кредитную сумму всего под 8,5% годовых.

При этом размер первоначального взноса – 20% от общей стоимости жилья. Обязательным требованием является оформление страховки на залог, а вот, о своей жизни и здоровье заемщик должен волноваться сам.

Виды и условия предоставления

Государство всячески старается обеспечить бюджетные учреждения профессиональными кадрами, особенно в условиях современной экономической ситуации. Ну и конечно, банки не могут предлагать ипотечный кредит на худших условиях, нежели гарантирует правительство.

Если приобретать жилье собирается молодой учитель, то по отношению к нему полагается применять следующие условия:

  • низкая процентная ставка – 8,5%;
  • небольшая величина первоначального взноса – 10%;
  • продолжительный период возврата долга – до 30 лет;
  • возможность привлечь созаемщика;
  • ипотека рассчитывается таким образом, чтобы специалист платил максимум 45% от заявленной на момент оформления кредита заработной платы.

Молодому врачу или ученому, нуждающемуся в собственном жилом пространстве, ипотека выдается на следующих условиях:

  • от 10 до 10,5% годовых;
  • продолжительность кредита составляет от 2 до 25 лет;
  • размер первоначального взноса – 10 лет;
  • уменьшенная процентная ставка при рождении ребенка.

Порядок оформления и пакет необходимых документов

Процедура выдачи государственной субсидии молодым специалистам целиком и полностью контролируется местной властью. Если регион является участником программы, но средства на ее реализацию не были выделены или они просто закончились, то попытки оформления льготного кредита – это пустая трата времени.

В соответствии с программой на кредит может претендовать аспирант или даже студент последнего курса, но при этом никто не отменял требование о наличии документально подтвержденного трудового стажа – около 3-х лет.

Важно

Кроме того следует помнить о том, что если молодому специалисту положена какая-либо иная государственная поддержка, то он может ею пользоваться. Например, первоначальный взнос разрешается погашать материнским капиталом.

Молодой учитель для оформления льготного ипотечного кредита должен собрать следующие документы:

  • заявка;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность и место официальной регистрации;
  • СНИЛС;
  • военный билет при его наличии;
  • копия трудовой книжки, заверенная кадровым сотрудником работодателя;
  • справка об уровне дохода в течение последних 6 месяцев;
  • копия приказа о начале трудовой деятельности и трудовой договор, если кандидат на момент получения льготного кредита является внешним совместителем.

Особенности предоставления в ведущих банках России

Не смотря на то, что Сбербанк не является участником программы, он подготовил для молодых специалистов собственную льготную ипотеку.

Применяются пониженные процентные ставки – от 12% до 13,25% годовых и небольшая величина первоначального взноса – 10% от общей стоимости недвижимости.

Отделение банка можно найти практически в любом населенном пункте, поэтому молодым специалистам не составит труда подробно изучить предоставляемые программы и выбрать наиболее подходящие варианты.

ВТБ 24 готов предоставить молодому специалисту бюджетного учреждения ипотечный кредит продолжительностью до 50 лет в соответствии с процентной ставкой 14,95%. Размер займа может достигать 1,5 млн. руб.

В Газпромбанке можно оформить до 45 млн. руб., но только если специалист располагает собственными средствами – размер первоначального взноса равняется 50%. Возвращать долг можно в течение 30 лет, а процентная ставка составляет 19%.

Россельхозбанк, как минимум, может занять 100 тыс. руб. Максимальный срок кредита – 25 лет, а процентная ставка берет начало с отметки в 17%. Величина первоначального взноса может варьироваться от 15% до 20%.

В Дельтакредите предельная величина процентной ставки составляет 15,25%, а продолжительность кредита – 25 лет.

Сотрудникам РЖД

Молодой специалист ОАО «РЖД» может обращаться за оформлением ипотечного кредита, если он относится к одной из следующих категорий:

  • выпускник высшего или среднеспециального учебного заведения дневного отделения;
  • сотрудник железной дороги, которому еще не исполнилось 30 лет;
  • молодой специалист, поступивший на работу в соответствии с направлением ВУЗа.

Нужно помнить, что вступить в программу можно только до истечения 3-х лет с момента оформления на работу, т.к. при достижении данной отметки специалист перестает быть «молодым».

Корпоративная политика позволяет продлить время до достижения 30-ти летнего возраста. Одобрение льготного кредита обычно весьма просто получить, т.к. руководство старается оказать поддержку каждому молодому сотруднику.

Отрицательным ответом могут ответить лишь тому сотруднику, который неоднократно допускал нарушения трудового распорядка или его собирались уволить во время прохождения испытательного срока.

Совет

Снятие ограничений производится только в том случае, если сотрудник доказывает свое желание работать и стремление к соблюдению распорядка дня и других требований корпоративной дисциплины.

Ипотека РЖД – это очень выгодный способ приобретения жилья по следующим причинам:

  1. Полностью отсутствует первоначальный взнос, т.е. в программу могут вступить даже те, кто не успел скопить каких-либо средств.
  2. Отдельного внимания заслуживает процентная ставка – она варьируется от 10,5% до 12%, а данная величина относится к минимальной в кредитной отрасли. На финальную величину влияют следующие факторы: продолжительность трудовой деятельности, производственные достижения и другие моменты, которые, по мнению руководства, достойны внимания. Максимальный срок возврата заемных средств – 15 лет.
  3. Разрешается рассматривать как первичное, так и вторичное жилье. Предельный размер кредита определяется в ходе личной беседы, но не стоит думать, что компания предоставит очень крупную сумму, ведь РДЖ и так значительно помогает своим сотрудникам.

Молодой специалист может получить ипотечный кредит от РЖД в порядке очереди. Поэтому каждый новоиспеченный сотрудник должен сообщить руководству о своем желании стать участником программы.

Заполненное в соответствии с установленными требованиями заявление и необходимый пакет документов нужно передать банку-партнеру. Принятое решение будет доведено до сведения сотрудника в наикратчайший срок. Если сразу несколько кредитных учреждений ответят положительно, то право выбора остается за клиентом.

Кстати, в случае получения отрицательного ответа, не стоит отчаиваться, ведь подача нового прошения никак не ограничена ни во временном, ни в количественном измерении. Банк не обязан сообщать о причине отказа (что он собственно и не делает), но работник должен понимать, что наибольшее внимание всегда уделяется платежеспособности.

О предоставлении ипотечных займов для педагогов Пермского края смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/ipoteka-dlya-molodyx-specialistov.html

Ипотека ОАО РЖД для работников и молодых специалистов

Что такое ипотека РЖД? Откуда появилось это явление и нужна ли она Вам? Эти вопросы мы постараемся осветить в нашей статье.

Итак, в старое-доброе советское время квартирный и жилищный вопрос мог решиться довольно обычным способом – через устройство на работу.

Профсоюзы были очень крепки и влиятельны, так как начиная работать в госструктурах молодой специалист получал неплохой шанс получить бесплатное жилье. И, действительно, через некоторый промежуток времени квартира была в его собственности.

Более того, государственные организации в то время имели возможность самостоятельно строить многоквартирные дома.

Сейчас же ситуация в стране в корне поменялась и кажется, что все эти привилегии остались в прошлом.  К счастью, не совсем.

Остались, к примеру, льготные программы кредитования, хоть и платные, но все же с существенными скидками. Самый яркий пример такой помощи – ипотека РЖД.

Это та организация, которая поддерживает своих сотрудников в наше непростое и тревожное время. И помогает решить даже самые трудные квартирные вопросы.

Обратите внимание

В настоящее время молодые люди еще в школьном возрасте задумываются о собственном жилье и ищут выход именно в железнодорожной ипотеке.

Приобрести квартиру при современном положении дел крайне непросто( а иногда и вовсе невозможно), поэтому все чаще люди обращают внимание на федеральные и всероссийские программы по ипотечному кредитованию.

РЖД как раз и является подобным проектом, который призван воплотить в реальность любые, даже самые смелые мечты о собственной квартире.

«Российские железные дороги» ведут активную социальную политику, и ипотека для сотрудников – одна из основных её частей. Страховые компании и банки, имеющие специальную аккредитацию, являются давними партнерами организации.

За всю историю действия ипотечной программы около 16 000 семей сумели решить свои жилищные задачи.

Кто может получить ипотеку РЖД?

Если Вы проработали в РЖД не менее трех лет, то имеете право воспользоваться данной программой (для молодых специалистов это условие не обязательно).

Необходимо чтобы Вы состояли на учете, как нуждающийся в жилье. Если эти условия соблюдены, то можете смело направляться в «Желдорипотеку».

Программа не действует для тех, кто уже получал от компании какие-либо кредиты, или пользовался схожими льготами.

Итак, что же представляет собой ипотека РЖД в 2015 году: 14 процентов – фиксированная ставка по кредиту (кстати, 12 процентов из них оплачивается за счет предоставления невозвращаемых субсидии),  10% процентов – первоначальный взнос от суммы займа. Первоначального взноса в ипотеке для молодых специалистов нет и  субсидии полностью перекрывают ставку по процентам. Данный кредит может быть взят на 15 лет.

Кстати, есть еще один приятный момент в ипотеке для сотрудников РЖД: при рождении ребенка в семье железнодорожника, тот автоматически получает субсидию за счёт средств РЖД.

Размер материальной помощи зависит от количества рожденных детей: один ребенок – 10 квадратных метров (берется общий метраж квартиры), два – 14 квадратных метров, три и более – 18 квадратных метров. Но нужно помнить, что субсидия не может покрывать остаток долга оплаты жилья.

Как мы видим, ипотека для молодого специалиста РЖД – это вполне гуманный и посильный для молодой семьи финансовый проект.

Важно

Куда нужно обратиться, чтобы поучаствовать в этом аттракционе щедрости? Работнику РЖД сначала придется выдержать очередь на получение жилищной поддержки.

Затем следует обратиться в компанию «Желдорипотека», где он получит консультацию специалистов и возможные варианты подходящих его запросам квартир, где они сделают необходимые подсчеты, а также объяснят какие документы необходимо предоставить аккредитованному банку. После всей этой процедуры банк принимает решение о выдаче ипотеки работнику РЖД.

Ипотека молодому специалисту РЖД

Сначала необходимо разобраться, кто такие молодые специалисты РЖД? Должны быть соблюдены следующие требования:

  • Студенты-выпускники ВУЗов (форма обучения – очная).
  • РЖД принимает молодых специалистов ровно в год окончания ВУЗа по специальной договоренности и направлению на работу.
  • Возраст молодого специалиста не должен превышать 30 лет.
  • Как мы уже упоминали выше, молодым специалистом сотрудник РЖД может считаться только первые три года своей деятельности..

Распоряжение ОАО «РЖД» от 04.05.2008 № 970р утвердило данное положение.

Скачать Положение о молодом специалисте ОАО РЖД.doc

Какие же преимущества в ипотеке РЖД для молодых специалистов?

Повторимся, полное отсутствие первоначального взноса, кредит на срок в 15 лет, ставка — 10, 5 % годовых.

Молодым специалистам предоставляются субсидии, которые зависят от некоторых величин:

  • норма площади помещения на семью
  • цена за один квадратный метр( в зависимости от города и области, где проживает сотрудник РЖД) Эту цену устанавливает Минрегион РФ.

Рассмотрим также ставки субсидирования.Молодым специалистам полагается 8,5 процентов, «обычным»работникам РЖД» только 7,5 процентов.

Если рассмотреть финансовую нагрузку работников РЖД, то получим цифру в 2 процента годовых (для молодых специалистов) и 4,5 процента для «обычных» сотрудников РЖД.

Ко всему вышеперечисленному стоит добавить, что банк, естественно, будет проверять платежеспособность своего клиента. Ипотека в жизни клиента не может превышать  50%  его зарплаты.

В противном случае, привлекаются созаёмщики и заемщики, так как сумма кредита уже будет соответствующей.

Так или иначе, молодому специалисту, желающему взять ипотеку РЖД, нужно сначала встать в очередь, ибо желающих так же поучаствовать в этом действительно выгодном проекте много.

Таким образом, в данной статье мы рассмотрели ипотеку РЖД во всех подробностях и нюансах и ответили на множество вопросов о том, как взять ипотеку работнику РЖД и как взять ипотеку молодому специалисту  РЖД.

Источник: https://cryptopilot.ru/ipoteka-oao-rzhd-dlya-rabotnikov-i-molodyx-specialistov.html

Все особенности льготной ипотеки для молодых специалистов от РЖД

Компания РЖД большое внимание уделяет вопросам социального обеспечения своих сотрудников, в том числе помогает приобретать жилье на льготных условиях.

Благодаря жилищной программе от работодателя многие молодые специалисты имеют возможность улучшить свои условия проживания на выгодных условиях.

РЖД осуществляет помощь молодым специалистам как путем предоставления жилья из специального фонда на условиях оформления льготной ипотеки, так и оказывая корпоративную поддержку.

Совет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Кто считается?

Программа льготной ипотеки рассчитана не только на молодых специалистов компании, однако, для них требования ниже и условия предоставления ипотеки более выгодные. Молодыми специалистами считаются работники, соответствующие следующим критериям:

  1. Возраст не должен превышать 30 лет.
  2. Необходимо окончить образовательное учреждение по очной форме и получить диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, либо диплом о степени кандидата наук.
  3. Трудоустроиться в РЖД после окончания обучения в течение трех месяцев, если это целевое обучение или имеется направление на работу в компанию от образовательного учреждения. Для других выпускников необходимо трудоустроиться в течение года.

Важно! Статус молодого специалиста действителен в течение трех лет, но не далее, чем сотрудник достигает возраста 30 лет.

Статус может быть продлен один раз не более чем на три года и до исполнения 30 лет при условии:

  • Призыва на военную службу.
  • Направления на стажировку или обучение с отрывом от производства.
  • Обучения в магистратуре/аспирантуре на очной форме.
  • Нетрудоспособности в течение трех месяцев, в том числе по беременности и родам.
  • Отпуска по уходу за ребенком до трех лет.

Помощь от компании для железнодорожников

Жилищная политика РЖД реализуется в трех направлениях:

  1. Создается корпоративный жилой фонд.
  2. Предоставляются субсидии при покупке жилья.
  3. Оформляется льготная ипотека совместно с банком ВТБ-24.

Таким образом, помощь молодым специалистам по ипотеке от компании может быть следующая:

  1. ЗАО Желдорипотека и НО Фонд Жилсоципотека осуществляют строительство жилой недвижимости для работников РЖД по заказу последней. Данная жилплощадь выдается молодым специалистам на условиях продажи в ипотеку.
  2. ВТБ-24 предоставляет ипотеку на льготных условиях работникам компании. В этом случае РЖД оказывает финансовую поддержку двумя способами:
    • Частично субсидирует затраты по ипотечным процентам.
    • Предоставляет единовременные субсидии на оплату части стоимости жилья.

Недвижимость, которую можно приобрести

Приобрести можно как первичное, так и вторичное жилье. Однако предусмотрено несколько нюансов. Так, застройщиками первичного жилья могут быть только Желдорипотека и Жилсоципотека. Эти компании предоставляют квартиры со стандартной планировкой и небольшой площадью.

Что касается вторичного жилья, то оно должно отвечать следующим требованиям:

  • Перекрытия могут быть только железные и бетонные, таким образом деревянные дома приобретать нельзя.
  • Квартира должна располагаться в доме, построенном не ранее 1980-90-х годов, поскольку износ коммуникации не должен превышать 60%.
  • Наличие в квартире стандартной планировки или узаконенной БТИ перепланировки.

Условия ипотечного займа

Если молодой специалист оформляет квартиру в ипотеку от застройщиков Желдорипотека и Жилсоципотека, то условия его кредитования, следующие:

  1. Процентная ставка составляет 1%.
  2. Первичный взнос не менее 5% от стоимости квартиры.
  3. Срок погашения до 15 лет.

Социальная программа РЖД включает в себя железнодорожную ипотеку от банка ВТБ-24. Программа компенсирует часть затрат на уплату процентов, а также по ней предоставляются субсидии, которые можно использовать как первоначальный взнос.

Условия по льготной ипотеке в ВТБ-24:

  • Годовая ставка составляет 10,5%. Заемщик оплачивает только 2%, а остальные 8,5% – компания.
  • Первоначальный взнос не менее 10%.
  • Срок погашения ипотеки не более 15 лет.

Важно! При увольнении субсидирование процентов прекращается. Если сотрудник в дальнейшем возвращается на работу, ипотечное субсидирование не возобновляется.

Дополнительные требования к заемщикам от ВТБ-24 следующие:

  1. Официальное оформление в РЖД.
  2. Заработная плата должна минимум в два раза превышать ежемесячный платеж.
  3. Отсутствие просроченной задолженности.

Все особенности получения субсидии

Поддержка компании может выражаться и в предоставлении единовременной субсидии на часть жилплощади, приобретаемой сотрудником. Субсидия перечисляется на личный счет работника через уполномоченный банк, где оформляется ипотека. Разница между стоимостью жилплощади и субсидией оплачивается заемщиком самостоятельно.

Для того, чтобы получить субсидию сотруднику необходимо встать на учет как нуждающемуся в жилплощади согласно нормативу по месту регистрации. Величина субсидии тоже определяется по нормативу, утвержденному в конкретном регионе. В списки нуждающихся на работе молодого специалиста зачисляют только на основании необходимости улучшения жилищных условий, согласно ст.51 ЖК РФ.

Компенсация может быть от 5 до 70% от стоимости недвижимости. Размер субсидии подсчитывается на основе стоимости 1 кв.м. жилья и нормы площади на семью. Цена 1 кв.м. жилья равна 1 кв.м. по средней рыночной стоимости в определенном регионе умноженной на корректирующий коэффициент 1,3.

Норма площади на одного человека составляет 33 кв.м., на двоих – 42кв.м., если на троих и более, то по 18 кв.м. на человека. В среднем по стране получается около 300 000 рублей.

При рождении детей можно получить дополнительную субсидию в размере стоимости общей площади жилья согласно нормативам, на конкретной территории. На первого ребенка платится эквивалент 10 кв.м., на второго – 14 кв.м., на третьего и последующих – 18кв.м.

Как стать участником?

В случае если молодой специалист все обдумал и принял решение участвовать в жилищной программе, а также попадает под требования компании, ему необходимо:

  • Встать на жилищный учет в администрации по месту регистрации. Необходимость в предоставлении жилплощади определяется в соответствии с учетной нормой площади жилья на одного члена семьи, установленной местными органами власти.
  • Обратиться по месту работы и встать в очередь участников программы ипотечного кредитования. Написать заявление и предоставить документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности.
  • Обратиться в Желдорипотеку и найти вариант квартиры. Сотрудники рассчитают, хватит ли заработной платы на покупку желаемой недвижимости, ответят на вопросы по ипотечному кредитованию, помогут с документами на кредит.
  • Далее происходит рассмотрение документов жилищной комиссией. Если они в порядке, то сотрудник ставится на очередь на получение льготного кредитования.
  • Кредитная комиссия вместе с жилищной комиссией рассматривают заявку и документы.
  • При положительном решении подписывается кредитный договор. Обязательно оформляются страховка и обременение.

Важно! С момента постановки на очередь на получение корпоративной поддержки и до заключения кредитного договора на приобретаемую жилплощадь проходит приблизительно один месяц.

Для того чтобы встать на очередь и принять участие в программе необходимо собрать следующие документы:

  1. Справка 2-НДФЛ за последние шесть месяцев.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Справка из БТИ.
  4. Документ из Росреестра, подтверждающий наличие или отсутствие собственности у членов семьи.

Для банка предоставляются следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • СНИЛС.
  • Военный билет для мужчин до 27 лет.
  • Копия диплома об образовании.
  • Копия трудовой книжки.
  • Дубль 2-НДФЛ.

Плюсы и минусы

Льготная программа РЖД имеет как свои достоинства, так и недостатки, как и любая другая ипотечная программа. Несомненные достоинства программы состоят в следующем:

  1. Высокая экономия за счет низкой процентной ставки.
  2. Отсутствие первоначального взноса. Нет необходимости копить, можно сразу приобретать жилплощадь.
  3. Высокие шансы получить кредит, поскольку ОАО «РЖД» выступает гарантом.

Однако присутствуют и серьезные недостатки, а именно:

  • Имеются ограничения по стажу, возрасту, должности работников.
  • Квартиру в новостройках можно приобретать только через Желдорипотеку, у которой есть свои минусы. К ним можно отнести затягивание сроков сдачи объектов и не самое хорошее соотношение «цена – качество».
  • Возможность приобрести вторичное жилплощадь в большинстве регионов отсутствует.
  • Субсидия на рождение детей выделяется не всем.
  • При увольнении льготы теряются, поэтому для полного погашения увольняться невыгодно. Однако не всегда инициатива увольнения принадлежит работнику.
  • Стоимость 1 кв.м. от Желдорипотеки выше, чем от других застройщиков.

Несмотря на имеющиеся недостатки льготной программы, то как РЖД решает вопросы социального обеспечения свои сотрудников достойно всяческого уважения. Компания не только помогает молодым специалистам приобретать жилье в собственность, но и мотивирует школьников поступать в железнодорожные высшие и средние учебные заведения.

Молодому специалисту, нуждающемуся в жилплощади, не нужно ждать, пока выработается стаж или будет накоплен первоначальный взнос, можно сразу становиться на жилищный учет.

Кроме того, есть возможность выбрать более выгодный вариант поддержки от компании в конкретной ситуации для каждого сотрудника.

В момент выплаты ипотеки можно получить субсидии на рождение детей и с их помощью сократить свой долг по кредиту. Имеются и другие меры социальной поддержки, а именно дополнительные пособия, компенсации расходов на обустройство квартиры и т.д.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/protsedura-oformleniya/lgotnaya/molodye-spetsialisty/ot-rzhd.html

Ипотека для молодых специалистов РЖД в 2018 году

ОАО Российские Железные Дороги является бесспорным лидером в реализации льготных ипотечных программ для своих сотрудников. Данным видом ипотечного кредитования воспользовалось более 16000 сотрудников РЖД. Для молодых специалистов ОАО РЖД ипотека в 2018 году имеет ряд особенностей.

  • под данную программу попадают выпускники ВУЗов и средних специальных профильных заведений, получивших соответствующее направление;
  • сотрудники, проработавшие на предприятиях РЖД не более 3-х лет
  • на момент оформления ипотеки специалисту не должно быть более 30 лет.

Преимущество ипотеки молодым специалистам РЖД состоит в следующем:

  • отсутствие первоначального взноса. Для вчерашних студентов это условие открывает  реальный доступ к приобретению собственного жилья;
  • процентная ставка по ипотечному кредитованию для молодых специалистов существенно ниже и достигает 10,5%. Такой комфортной ставки нет ни в одном банке РФ;
  • срок кредитования достигает 15 лет;
  • объект недвижимости может быть выбран на рынке первичного и вторичного жилья.

Порядок оформления ипотеки в 2018

Чтобы иметь возможность оформить ипотеку от РЖД молодой специалист должен подготовить ряд документов:

  • подать заявление установленной формы на рассмотрение руководству;
  • убедиться, что ваше заявление зарегистрировали;
  • после утверждения документ направляется партнерским банкам;
  • банк, проанализировав запрос, извещает о своем решении, могут возникнуть ситуации, когда свои услуги могут предложить сразу несколько банков. В этом случае  заемщик сам выбирает себе кредитора;
  • если вашу заявку не утвердили, вы можете подать еще одну, так как количество запросов на получения ипотеки для молодых специалистов РЖД не ограничено.

Молодой специалист ОАО РЖД даже при условии отсутствия первоначального взноса, может рассчитывает на покупку жилья в ипотеку в 2018 году

Основной причиной отказов является низкий доход, но на сегодняшний день средняя заработная плата квалифицированных специалистов  на предприятиях ОАО РЖД  обеспечивает необходимое покрытие всех обязательных банковских платежей и страховых сборов.

В 2018 году процентные ставки по ипотеке РЖД молодым специалистам могут достигать 7,5%, максимальная цифра не выходит из коридора 12%. Таким образом, реальная финансовая нагрузка по обслуживанию ипотеки для молодых специалистов РЖД, с учетом предоставляемых субсидий не превышает 2% в год.

Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka/ipoteka-dlya-molodyih-spetsialistov-rzhd.html

Льготная ипотека РЖД

Многие крупные компании практикуют корпоративную поддержку своих сотрудников в социальной сфере при решении вопросов с проживанием. Ипотека РЖД — отличный тому пример. Рассмотрим, в каких направления действует работодатель для реализации своей концептуальной идеи.

Акционерное общество обеспечивает работой более миллиона человек по всей стране, владеет собственной компанией-застройщиком и реализует жилищную политику в трех направлениях:

  • Формирует корпоративный жилой фонд;
  • Выдает безвозмездные субсидии при покупке жилплощади;
  • Совместно с банком ВТБ 24 оформляет льготную ипотеку своим сотрудникам.

Корпоративное жилье

РЖД готово обеспечить временной недвижимостью работников, которым по характеру трудовой деятельности важно проживать недалеко от работы. Таким правом обладают сотрудники, чья профессия в 2018 году занесена в специальный Перечень.

По условиям РЖД, работник, проживающий в специализированном фонде, не теряет права участвовать в корпоративной поддержке по другим программам. Более того, он имеет право выкупить конкретное помещение в собственность при выполнении условий:

  • Трудовая деятельность в любом подразделении работодателя — не менее 20 лет;
  • Срок проживания в выделенном помещении — 10 лет и более;
  • Участие в программе для получения корпоративной поддержки (субсидия или льготная ипотека).

В 2018 году в первую очередь жилплощадь предоставляется сотрудникам, трудящимся в удаленных регионах, они так же могут рассчитывать на денежную компенсации при самостоятельном найме помещения.

Безвозмездные субсидии для работников

По условиям, единовременные выплаты в счет компенсации части стоимости приобретаемого жилья гарантируются:

  • Трудовым инвалидам 1 и 2 групп, а так же участникам ВОВ;
  • Одиноким родителям или многодетным семьям (обратите внимание — 4 и более несовершеннолетних детей);
  • Сотрудникам, выплачивающим льготную ипотеку по корпоративной поддержке, если в этот период у них появились дети. В этом случае размер компенсация дается на каждого рожденного ребенка, но в общей сложности не может превышать сумму остаточного долга по ипотеке.
  • Работникам, которые длительное время работают в районах с дефицитом трудовых ресурсов.

При расчете суммы в 2018 году учитываются следующие факторы:

  • Состав семьи, доход, срок ожидания в очереди.
  • Нормативы жилплощади (33 кв.м. для одиноко проживающих, 42 кв.м. на 2 человек, или по 18 кв.м. на каждого, если в семье три и более человека).
  • Среднерыночная цена квадратного метра, утвержденная Минстроем для конкретного региона на момент выделения компенсации.

Срок действия выделенной субсидии — полгода. РЖД вправе затребовать подтверждение целевого использования одобренных финансовых средств.

Обратите внимание на зависимость размера субсидии от длительности ожидания в очереди и дохода семьи

Скачать:

 Методика расчета размера субсидии.docx 

Льготная ипотека для сотрудников

РЖД совместно с ВТБ 24 оказывает помощь работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и молодым специалистам через льготную ипотеку — за счет компенсации с помощью субсидии части уплаченных процентов. Это третье направление реализации социальной программы компании. В 2018 году приобрести жилье в кредит можно у официального застройщика — Желдорипотека или на вторичном рынке.

Документы для постановки на очередь

Правом на получение льготной ипотеки, так же как и на получение субсидии, обладают сотрудники (и их семьи), вставшие на учет по программе корпоративной поддержки, в том числе, молодые специалисты. Заявление рассматрвиает Жилищная комиссия работодателя.

По условиям работодателя, в 2018 году основанием для участия в программе является особый статус работника. Он должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания по действующему законодательству (ст. 51 ЖК) исходя из расчетной нормы метража (см. выше — по аналогии с расчетом субсидии). Это значит, такой статус придется подтвердить документами, это, как минимум:

  • Паспорта всех зарегистрированных;
  • Документы о недвижимости, в которой семья проживает на момент постановки на очередь — выписка ЕГРН, технический паспорт (запрашивается в БТИ), справка о регистрации по форме 9 (или выписка из домовой книги).
  • Документы о доходах для определения совокупного дохода семьи — справки с места работы, из органов социальной защиты (о пенсиях и пособиях), из ЦЗ о пособии по безработице (если необходимо).
  • Документы, подтверждающие степень родства — свидетельство о браке, о рождении ребенка и т.п.

Для молодых специалистов дополнительно предъявляется документ об образовании.

Порядок оформления ипотеки

Если вы желаете оформить ипотеку на новостройку, порядок действий после постановки на учет таков:

  • Дождаться своей очереди (финансирования) — жилищная комиссия уведомляет работника письменно или через отделы кадров о том, что он включен в реестр, а реестр передан в ВТБ 24.
  • Выбрать помещение в строящемся объекте Желдорипотеки, подать в отдел кадров весь пакет документов: на ипотеку для ВТБ 24 + подписанное Соглашение — для РЖД.
  • Дождаться решения по заявке от банка (около 5 рабочих дней).
  • Внести первоначальный взнос, оплатить страхование жизни и здоровья, получить договор поручительства от Желдорипотеки — предоставить все подтверждения в банк. После этого средства от ВТБ 24 перечисляются застройщику.
  • Подписать договор купли-продажи с застройщиком и обременение.

При покупке квартиры или дома на вторичном рынке работник может провести весь процесс самостоятельно, или воспользоваться услугами Желдорипотеки, как агента. В этом случае субсидия, компенсирующая проценты, перечисляется на зарплатный счет после оформления ипотеки, подтверждения реестра и подписания Соглашения с РЖД.

У официального застройщика РЖД имеется официальный сайт, на котором можно подобрать подходящий объект недвижимости

Ипотека оформляется в банке ВТБ 24. Вместе с банковским договором, сотрудник подписывает соглашение с работодателем.

В 2018 году условия кредитования таковы:

  • Кредитный лимит — от 30 до 85% стоимости жилья, для молодых специалистов — до 95%, только в национальной валюте;
  • Срок — от года до 15 лет;
  • Номинальная ставка — 12%, часть из которой компенсируется со стороны РЖД;
  • Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 возможно после полугода с момента оформления в сумме, не меньшей, чем 50 тыс. руб.
  • Платежи аннуитетные;
  • Обязательно страхование жизни и здоровья (в том числе, созаемщиков) и самого объекта недвижимости (если построен);
  • Квартира подлежит оценке в ВТБ 24, уполномоченным специалистом банка (если в ипотеку оформляется объект вторичного рынка).

Ипотечные ставки ВТБ 24 субсидируются со стороны РЖД, итоговая разница выплачивается заемщиком

Требования к заемщику:

  • Гражданство только российское.
  • Ипотека доступна только совершеннолетним, последняя выплата проводится до достижения пенсионного возраста.
  • Ежемесячный доход — в два раза больше, чем платеж по кредиту (за вычетом прожиточного минимума на каждого члена семьи);
  • Сотрудник должен располагать собственными деньгами для уплаты первоначального взноса (от 15%) и комиссий.

Ограничения

Помните, если за пять лет до обращения к работодателю с заявлением на включение в очередь вы намеренно ухудшили своими действиями условия проживания, в постановке на учет будет отказано. В частности, к таким действиям по условиям РЖД относятся:

  • Обмен жилья на другое;
  • Изменение порядка пользования помещением;
  • Изменение состава собственников недвижимости (выдел, перераспределение или отчуждение доли или всей собственности и т.п.);
  • Нарушение прав пользования объектом недвижимости, которое повлекло выселение в судебном порядке (вас или вашей семьи).

Жилищная комиссия может принять во внимание и другие манипуляции с недвижимостью, если обнаружит в них подозрительный умысел.

На момент 2018 года непрерывный стаж работы для постановки на очередь составляет не менее 3 лет. Молодым специалистам таких требований не предъявляется.

Если в течение года с момента, как подошла очередь, сотрудник или молодой специалист не оформил ипотеку по причине отсутствия денег для внесения первоначального взноса и уплаты комиссий, он исключается из программы. Встать в очередь повторно можно подтвердив свою платежеспособность и получив решение жилищной комиссии РЖД.

Как получить статус молодого специалиста

В 2018 году молодой специалист может воспользоваться любой из перечисленных видов жилищной поддержки РЖД.

По условиям ему полагается безвозмездная субсидия при рождении детей в момент выплаты льготной ипотеки.

Молодой специалист пользуется дополнительными мерами социальной поддержки (например, дополнительные пособия, оплата расходов на обустройство жилья, компенсация затрат на садик и т.п.)

Не каждый сотрудник признается молодым специалистом:

Молодые специалисты обладают рядом привилегий по сравнению с обычными работниками

Заключение

Чтобы оформить льготную ипотеку РЖД в 2018 году, сотруднику необходимо встать в очередь по программе корпоративной поддержки, написав заявление и приложив пакет документов.

При оформлении кредита работник подписывает два соглашения — с ВТБ 24 (ипотечный договор) и работодателем (Соглашение). По условиям работодателя, молодые специалисты пользуются одинаковыми правами на льготную ипотеку, но им положен расширенный социальный пакет.

У каждого сотрудника РЖД есть право выбрать из мер жилищной поддержки те, которые подходят ему больше всего.

Источник: http://ipoteka.zone/ipoteka-dlya-sotrudnikov-rzhd-usloviya.html

Ипотека РЖД — подробности по ипотеке для работников ЖД

Крупные корпорации заинтересованы в удержании сотрудников. В том числе и РЖД. Одним из вариантов стала поддержка в получении льготных условий по ипотечноум кредиту для молодых специалистов компании.

С одной стороны, это выгодно работникам, с другой — привязывает их к компании, так как при увольнении все льготы заканчиваются. Выгодно ли это именно вам — решайте сами. Мои знакомые воспользовались, но у них не было острой необходимости, жилье было.

Теперь живут в ипотечной, а свою сдают.

Ипотека для работников РЖД — ЖД ипотека для сотрудников, корпоративная поддержка, льготы, условия

В части предоставления ипотечных кредитов сотрудникам РЖД сотрудничает с ТрансКредитБанком (в настоящий момент произошло слияние этого банка с ВТБ24, но условия не изменились). Ипотека РЖД предоставляется на следующих условиях:

  • для работников РЖД – под 12% годовых, из них 7,5% оплачивает компания, а 4,5% – сам заёмщик.
  • для молодых специалистов РЖД – под 10,5% годовых, из них 8,5% оплачивает компания, а 2,0% – сам заёмщик. Молодой специалист должен иметь высшее или среднее специальное образование и возраст не страрше 30 лет.

Первоначальный взнос заёмщиков ЖД составляет от 10%, ипотека молодым специалистам РЖД предоставляется без первоначального взноса. Кредит можно взять на срок до 25 лет, есть возможность досрочного погашения.

Если в период выплаты кредита рождается ребёнок, то сотрудник может рассчитывать на дополнительную субсидию за счёт средств Российских Железных Дорог в размере стоимости 10 кв.м. площади квартиры. При рождении 2-го ребёнка – 14 кв.м., 3-го и последующих детей – 18 кв.м. соответственно.

В соответствии с ипотечной программой, сотрудники РЖД могут взять кредит на приобретение жилья в строящихся домах (на первичном рынке) либо купить недвижимость на вторичном рынке.

Кто может воспользоваться льготной ипотекой?

Льготная ипотека для работников РЖД предоставляется на следующих условиях:

  • Наличие гражданства РФ.
  • Заёмщик должен быть старше 21 года; его возраст на момент погашения – не более 65 лет.
  • Непрерывный стаж работы в ОАО Российские Железные Дороги – минимум 3 года (для молодых специалистов требований к стажу нет).
  • Доказанная потребность заёмщика в улучшении жилищных условий.
  • Наличие у заёмщика денежных средств, достаточных для внесения первоначального взноса (кроме молодых специалистов).
  • Платёжеспособность заёмщика. Платёж по кредиту может составлять не более 50% ежемесячного дохода заёмщика и созаёмщиков (членов его семьи).

Для участия в программе «Ипотека для сотрудников РЖД» сначала предстоит встать в очередь по месту работы на получение корпоративной поддержки.

Плюсы и минусы железнодорожной ипотеки

Очевидно, что ипотека для железнодорожников имеет немало плюсов – экономия за счёт субсидирования процентной ставки получается очень существенная.

Особенно выгодна ипотека молодому специалисту РЖД – банк предоставляет кредит без первоначального взноса (100% от стоимости жилья) фактически по ставке 2%, что почти соответствует ставке по ипотеке в США. Но здесь, как и во всех льготных ипотечных программах, есть свои «подводные камни».

Обратите внимание

Не все сотрудники Российских Железных Дорог могут получить этот ипотечный кредит: есть ограничения по стажу работы, по возрасту (для молодых специалистов), по занимаемой должности (субсидия предоставляется тем категориям работников, которые напрямую связаны с движением поездов).

Кроме того, на первичном рынке жильё можно приобрести только через Желдорипотеку – иногда эта компания существенно затягивает сроки сдачи объектов, и соотношение «цена-качество» у этих квартир оставляет желать лучшего.

Железнодорожная ипотека предполагает возможность приобретения недвижимости на вторичном рынке, но в большинстве регионов такая возможность по факту отсутствует. Субсидию при рождении детей также дают не всем.

Ещё один минус – при увольнении из компании заёмщик теряет право на получение льгот и продолжает выплачивать кредит на общих основаниях. Очевидно, что до полного погашения кредита увольняться из РЖД нецелесообразно, но не всегда увольнение происходит по инициативе работника.

Ипотека РЖД может оказаться не так выгодна, как выглядит на первый взгляд, если принять во внимание некоторые факторы.

Например, стоимость 1 кв. Желдорипотеку или у других застройщиков может отличаться не в пользу Желдорипотеки. К этому следует добавить годы ожидания и, возможно, не лучшее качество приобретаемого жилья, которое потребует серьёзных дополнительных вложений.

В каждом случае заёмщику-сотруднику РЖД необходимо просчитать, какие существенные преимущества имеет такая ипотека и реально ли её получить.

Иногда целесообразнее выбрать иную ипотечную программу – в другом банке будет возможность получить кредит быстрее и без специфических ограничений, а главное – удастся приобрести то, что просто соответствует требованиям к квартире по ипотеке и устраивает заёмщика, а не то, что предоставит РЖД.

По данным с http://www.ipoteka-legko.ru/lgoty-po-ipoteke/ipoteka-dlya-rabotnikov-rjd/

Железнодорожная ипотека: кому положена и как она оформляется. Предоставление льгот

Компания Российские Железные Дороги (РЖД) для поддержки своих работников разработала специальную программу субсидирования, которая в простонародье получила название железнодорожная ипотека.

Это кредитная программа, которая позволяет работникам предприятия получить льготные жилищные займы.

Кроме поддержки рабочих такая ипотека носит и иные цели — это снижение текучки кадров и повышение лояльности к предприятию со стороны граждан.

Смысл железнодорожной ипотеки

Ипотека РЖД — это проект, который создан самой компанией РЖД в сотрудничестве с Транскредитбанком. То есть, до недавнего времени такой займ можно было оформить только в этом банке. Но теперь ситуация изменилась, так как Транскредитбанк стал частью ВТБ24. Так что, специальная ипотека стала еще ближе. Также проект реализовывается с помощью дочернего предприятия РЖД — Желдорипотеки.

Все граждане — работники РЖД, которые подходят под требования программы, могут обратиться за получением ипотеки с субсидированием, значительную часть процентной ставки будет компенсировать предприятие-работодатель. Точный размер субсидирования зависит от категории заемщика:

  • молодые специалисты, возраст которых на момент оформления составляет не более 30-ти лет. Плюс обязательное условие — высшее или среднее образование гражданина. Для них ипотека выдается по ставке всего 10,5% годовых, при этом фактически заемщик будет платить только 2%, так как 8,5% будет выплачивать РЖД;
  • остальные работники РЖД, не относящиеся к категории «Молодой специалист». В этом случае ипотека для работников РЖД оформляется под 12% годовых, но сам заемщик платит только 4,5%, остальные 7,5% компенсирует работодатель — РЖД.

Требования к соискателям

Получить субсидию может только работник РЖД, при чем его стаж в данном предприятии должен составлять минимум три года. Если же гражданин подходит к категории «молодой специалист», то никаких требований относительно стажа нет.

Так как речь о банковском кредите, то обязательно наличие российского гражданства и дохода, позволяющего выплачивать ипотеку.

Возраст заемщика — минимум 21 год на момент оформления жилья в кредит, максимальный возраст ограничивается 65-ю годами к моменту закрытия ипотеки.

Также обязательное условие — нужда в улучшении жилищных условий.

Важно

Получатель субсидии должен обратиться в органы местного самоуправления для признания того, что ему нужно жилье. Такой статус дается тем, кому не хватает квадратных метров по нормативам.

Если вы соответствуете этим требованиям, то для получения льготной ипотеки необходимо обратиться в соответствующий отдел РДЖ и встать в очередь. Желающих получить выгодный жилищный займ много, поэтому придется подождать.

Особенности такой ипотеки

Оформив ипотеку по специальной программе РЖД, гражданин «привязывается» к своему работодателю. В течении всего срока выплат заемщик должен работать в этой компании. Если же он увольняется, то РЖД прекращает субсидирование процентных ставок, гражданин будет выплачивать ипотеку в полном объеме. Также кроме Транскредитбанка (теперь уже ВТБ24) ипотека РЖД более нигде не оформляется.

По данным с http://etrust.ru/stati/ipoteka/jeleznodorojnaya-ipoteka-komu-polojena-i-kak-ona-oformlyaetsya.html

Ипотека для железнодорожников в ВТБ под 2%

Многих работников РЖД интересует вопрос о том, как будет действовать ипотека для железнодорожников в 2018 году?  Каковы будут её условия, какие предъявляются требования к заемщикам и кто сможет стать участником данной программы?

Ипотека предназначена исключительно для покупки или строительства жилья, причем ставки по ней гораздо ниже, чем по потребительским займам — начинается от 5-7% годовых по акциям и от 9-11% по стандартным предложениям.

Напомним, что начиная с 2006 года, в России реализуется программа корпоративного ипотечного кредитования работников ОАО «РЖД». Заключается она в том, что заемщику предоставляются особые условия жилищного кредитования:

  • уменьшенная процентная ставка, низкий первоначальный взнос или его отсутствие, если речь идет о молодом специалисте,
  • а также компенсация большей части процентной ставки путем ежемесячных денежных перечислений на счет заемщика.

Основные условия кредитования:

  • Ставка 14% годовых (12% из которых субсидируется), т.е. действующий процент составит всего 2% в год;
  • Сумма составляет не меньше 30% стоимости жилья (при условии предоставления субсидий со стороны РЖД для молодых специалистов) и не более 90% от стоимости недвижимости (на общих условиях);
  • Первый взнос — не требуется;
  • Период кредитования — не более 1-25лет;
  • В качестве обеспечения может выступать поручительство со стороны юридического лица (в данном случае — РЖД) или залог прав владения на приобретенную в ипотеку недвижимость;
  • Требуется страхование объекта недвижимости. В том случае, если вы отказываетесь от страховки, у вас будет действовать надбавка в размере 2 п.п. к действующему проценту.

Принять участие в данной программе может любой сотрудник компании РЖД, проработавший в ней не менее 3лет (примечательно, что это условие не относится к молодым специалистам). Участник должен состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, после чего уже можно подавать документы в компанию «Желдорипотека». Банки указаны здесь.

Требования к заемщику:

  • возраст от 21 до 65лет на момент погашения кредита;
  • российское гражданство;
  • наличие стажа работы от 3 лет;
  • доходы должны быть в 2 раза больше ежемесячного платежа по ипотеке.

Чтобы стать участником программы, необходимо:

  • обратиться в администрацию вашего города, чтобы встать на жилищный учет;
  • затем обратиться по месту работы для того, чтобы встать в общую очередь участников программы ипотечного кредитования;
  • после — обратиться в Желдорипотеку и найти нужный вариант квартиры.

Важным моментом является то, что при рождении в семье детей заемщику будет выплачиваться субсидия в размере стоимости определенной площади квартиры (в зависимости от количества детей). Максимальный период кредитования составляет 25лет, максимальная кредитная ставка без субсидии – 11% годовых.

Какие требования предъявляются к недвижимости?

Перед подачей заявки в банк, потенциальному заемщику следует убедиться в хорошем техническом состоянии объекта недвижимости, который вы собираетесь приобрести. Есть определенные требования, которые должны соблюдаться:

  • износ инженерных коммуникации и несущих конструкций должен быть не более 60%;
  • не допускается покупка деревянных домов, т.е. перекрытия должны быть выполнены из армированного бетона или металла;
  • планировка квартиры должна быть стандартной, а любые изменения, т.е. перепланировка, должна быть обязательно согласована с БТИ.

Если же вы подыскиваете жилье на первичном рынке, тут тоже есть ряд условий, которым недвижимость должна соответствовать:

  • застройщик обязательно должен пройти аккредитацию выбранным вами банком, иначе вероятность одобрения заявки стремится к нулю;
  • приобретаемая в кредит квартира должна быть оснащена отдельной кухней. Иными словами, покупка квартир-студий полностью исключена;
  • необходимо наличие коммуникаций, т.е. обязательно должны быть подключены воды и электричество, либо подключение запланировано на самое ближайшее время.
  • обязательно проводится оценка квартиры, исходя из которой банк  и будет определять максимальную сумму, которую он сможет вам предоставить. Определенная рыночная стоимость должна полностью соответствовать той сумме, которую вы указываете в анкете.

По всем вопросам обращайтесь по телефону: 8-800-200-44-16 (круглосуточно). Таким образом, ипотека для железнодорожников продолжит свое действие в 2018 году, благодаря чему многие семьи смогут приобрести новое жилье.

Источник: https://ooogp.ru/ipoteka-rzhd-podrobnosti-po-ipoteke-dlya-rabotnikov-zhd.html

Ссылка на основную публикацию