Ипотека от сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом.

На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Первый взнос Срок до 10 лет Срок от 10 до 20 лет Срок от 20 до 30 лет
От 50% 12,5% 12,75% 13%
От 30% до 50% 12,75% 13% 13,25%
От 15% до 30% 13% 13,25% 13,50%

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

Обратите внимание

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2019 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Видео: Программа «Молодая семья» от Сбербанка

Ипотечный калькулятор

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

  • Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
  • Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
  • Сумма ипотечного кредита в рублях.
  • Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
  • Дату выдачи ипотечного кредита.
  • Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
  • Основной доход заемщика.
  • Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-molodaya-semya-sberbank-usloviya/

Ипотека для молодых семей — условия в 2019 году

Государство разработало специальную программу, направленную на защиту интересов граждан, которые пока не в состоянии самостоятельно приобрести жилье, накопить большую сумму для покупки квартиры или постройки дома.

Таким семьям возможно получить ипотеку с использованием банковских продуктов или целевой материальной помощи от государства. Ипотека молодым семьям предоставляется на льготных условиях в качестве социальной поддержки.

Ипотека молодой семье: условия на 2019 год

В молодом возрасте собрать деньги на квартиру практически невозможно, построить дом самостоятельно также проблематично по причине высокой стоимости жизни, растущего уровня инфляции, сложности с трудоустройством и недостаточности заработной платы ввиду отсутствия опыта работы.

Для молодой семьи ипотека предлагается по льготной программе, которая имеет государственную поддержку, то есть выделяется определенная сумма денег на первоначальный взнос за счет средств по целевой программе.

Молодая семья может самостоятельно выбрать льготный банковский продукт для улучшения своих жилищных условий. На сегодняшний день многие банки предлагают такие ипотечные программы, которые имеют разные условия в зависимости от банка, и отличаются от государственной программы «Молодая семья».

Отличие банковских программ от государственной состоит в том, что государство оказывает материальную помощь безвозмездно, если молодая семья попадает в особые категории, нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Банк предлагает оформить любую услугу на платной основе, подарки клиентам он не делает, но может предложить более выгодные варианты по сравнению с другими ипотечными программами, а именно:

  • ставка по кредиту имеет более низкий размер по сравнению с другими ипотечными программами;
  • отсутствует первоначальный взнос или его размер минимален;
  • предлагаются льготные условия по кредиту;
  • допускаются отсрочки выплат без начисления пеней и штрафов.

Чтобы получить государственную субсидию на оплату жилья молодой семье необходимо:

  • оформить документ о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания;
  • стать участником государственной целевой подпрограммы «Молодая семья» по программе «Жилище», получить сертификат на субсидию и встать в очередь на улучшение условий проживания;
  • обратиться в местное отделение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое организовано Правительством РФ для реализации программ по улучшению жилищных условий молодых семей.

Сумма субсидии и размер выделяемой площади зависят от стоимости метра жилья в регионе и возможностей местных властей. В Москве, например, на семью из двух человек полагается 42 м2, а в общем по стране норматив на одного человека составляет 18 м2.

Квартира в ипотеку предлагается по следующим условиям: при отсутствии детей государство оплачивает 30% стоимости жилья, на каждого ребенка выделяется еще по 5%. Семья берет ипотеку в одном из коммерческих банков, которые предлагают программы для молодых семей. Субсидия направляется на первоначальный взнос, и молодая семья становится получателем льготной ипотеки.

Субсидия может быть направлена на приобретение жилья на вторичном рынке, покупку квартиры в строящемся доме, на постройку дома или на закрытие паевого взноса при членстве молодой семьи в жилищном кооперативе.

Как молодая семья может выбрать программу

Если семья решает участвовать в ипотечной программе, то нужно выбрать банк и обратиться в него за консультацией и информацией. Затем заключить кредитный договор по выбранной программе.

Каждый банк предлагает свои продукты, но имеется несколько условий, которые универсальны и выдвигаются любым кредитным учреждением:

  • заявитель не должен быть старше определенного возраста;
  • обязательно требуется первоначальный взнос, который зависит от стоимости жилья и обычно составляет 10%:
  • заявитель имеет стабильный регулярный заработок и постоянное место работы

По государственной программе супруги должны быть не старше 35 лет, проживать в данном регионе не менее 10 лет и получить официально подтверждение необходимости в улучшении жилищных условий. Программа действует до 2020 года.

Что нужно предоставить в банк

Вначале заполняется анкета-заявление, которая имеет установленную форму.

К ней нужно приложить:

  • паспорт заявителя (оригинал и копию);
  • справку с места регистрации;
  • документы о семейном положении (копии);
  • дипломы и другие документы об образовании;
  • копию трудовой книжки с подписью работодателя;
  • трудовой договор (копия) с дополнительными соглашениями, заверенный работодателем;
  • справки 2-НДФЛ;
  • запрос от банка, заполненный работодателем, о подтверждении реальных доходов заявителя.

В отдельных случаях банк по своему усмотрению может потребовать другие документы. Например, если родители молодых супругов выступают созаемщиками, банк может потребовать их паспорта и документы, подтверждающие родство. При участии в государственной программе предоставляется сертификат на субсидию.

Молодая семья в 2019 году может обратиться за льготной ипотекой в одно из следующих кредитных учреждений:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Россельхозбанк;
  • Газпромбанк;
  • Банк «Первомайский»;
  • ОТП-Банк;
  • Татфондбанк.

Ипотека обычно предоставляется на покупку квартиры, но может быть также предоставлена на строительство дома своими силами. Банки предоставляют программы по следующим условиям на дом, который планируется построить:

  1. Сбербанк. Программа «Загородная недвижимость» для заемщика старше 21 года. Сумма от 300 тысяч под 11,4% на 30 лет.
  2. Программа «Строительство жилого дома» от 21 года. Сумма от 300 тысяч под 11,9% на 30 лет.
  3. СНГБ. Программа «Частный дом». От 21 года. Выдает до 15 миллионов под 11,9% на 20 лет.
  4. Металлинвест. Программа «Строящееся жилье» от 18 лет. Сумма от 500 тысяч под 11% годовых. На 30 лет.
  5. Банк Санкт-Петербург. Программа «Земля» от 18 лет. Сумма от 500 тысяч до 10 миллионов под 13%. На 25 лет.

Условия программы в Сбербанке

Сбербанк предлагает социальную программу ипотечного кредитования для молодых семей, которая учитывает рождение детей и участие родителей в качестве созаемщиков. Эта программа отличается минимальным размером первоначального взноса, он составляет 15% для семей с детьми младше 18 лет и 20% — для семей без детей.

Другие условия оформления:

  1. Целью кредита служит жилье на первичном или вторичном рынке.
  2. Ставка по кредиту определяется суммой первоначального взноса и составляет от 12,5% до 13,5%, а при отказе участвовать в программе страхования ставка возрастает еще на 1%.
  3. Срок ипотеки варьируется от 10 до 30 лет.
  4. Залогом может быть имеющаяся недвижимость или приобретаемое жилье.

Требования к заемщику: общий стаж работы – не менее 1 года за последние 5 лет, из них на последнем месте – не менее полугода, гражданство РФ, возраст – от 21 до 35 лет.

Дополнительные льготы для ипотеки молодым семьям:

  1. Ставка по кредиту может быть снижена, если супруги являются держателями зарплатных карт Сбербанка.
  2. При рождении ребенка семье дается право на отсрочку платежей по основной сумме кредита до достижения ребенком возраста 3 лет.
  3. При досрочном погашении не предусмотрены дополнительные выплаты.

Программы без первоначального взноса

Молодой семье, у которой имеется стабильный регулярный доход, но нет накоплений, предпочтительнее выбрать ипотечный кредит без первоначального взноса.

Получить ипотечный заем без первоначального взноса возможно следующими путями:

  1. Использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса. Банк получает взнос, но клиенту не нужно ничего платить, нужно только предоставить банку сертификат, а выплату производит государство.
  2. Взять военную ипотеку. Если один из супругов является офицером или контрактником, взнос производится за счет средств НИС (накопительной ипотечной системы). Средства накапливаются на индивидуальном счете военнослужащего в течение 3 лет.
  3. Использовать Жилищный сертификат, которые государство выдает отдельным категориям граждан: военнослужащим (за исключением НИС), сотрудникам правоохранительных органов и противопожарной службы, вдовам военнослужащих, переселенцам, гражданам, переселяющимся с северных регионов.

Обзор программ банков без первоначального взноса:

  1. Сбербанк. Выдает ипотеку в счет материнского капитала под 12,5% на 30 лет. Не требуется подтверждение дохода.
  2. ТрансКапиталБанк. Предлагает программу «Ипотека без границ» под залог недвижимости. Сумма кредита – 60% стоимости залога. Предоставляется отсрочка по уплате тела кредита на 5 лет, в то период погашаются только проценты. Другой вариант – ипотека под материнский капитал.
  3. АКИ Банк. Программа «Семейный», ипотека без первоначального взноса под 17% годовых.
  4. СвязьБанк. Возможно оформление военной ипотеки. Сумма от 400 тысяч до 2,2 миллионов на 20 лет по средней процентной ставке 11%.
  5. РусстройБанк. Военная ипотека по ставке от 9,9-11,4% на сумму 2,4 миллиона.

Прежде, чем взять ипотечный кредит молодой семье нужно реально оценить перспективы. Для получения более выгодных условий можно привлечь созаемщиков, например, друзей или родителей, взять кредит на более короткий срок (10 лет) и запланировать сумму таким образом, чтобы в банк уходило не более 40% дохода семьи ежемесячно.

Источник: https://infozaimi.ru/ipoteka-dlya-molodyx-semej-usloviya-v-2019-godu/

Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка

HomeБанкиСберБанкИпотека «Молодая семья» от Сбербанка

Сегодня мы поговорим о том, что такое ипотека «Молодая семья» от Сбербанка, а также узнаем, на каких условиях выдается этот ипотечный заем.

В текущем году рассматриваемое кредитное учреждение обеспечивает довольно выгодные условия на получение ипотечных займов по программе «Молодая семья».

Описываемая ипотечная программа изначально разрабатывалась при государственной поддержке и предназначалась для молодых семей, планируют улучшить собственные жилищные условия.

Ключевая особенность этой ипотечной программы заключается в том, что молодые семьи, которые обладают несколькими детьми, обладают возможностью получить заем на приобретение жилой недвижимости под льготный процент – в размере от 6% годовых. Обеспечить такой низкий процент для молодых семей удалось благодаря наличию государственной поддержки.

Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка. Условия получения займа

В настоящее время для многих наших соотечественников единственным шансом на приобретение собственного недвижимого имущества  является ипотечное кредитование.

При этом следует отметить, что молодым семьям, которые не обладают серьезными накоплениями, довольно сложно оплачивать взносы по традиционным ипотечным ссудам. Именно для таких семей и была создана рассматриваемая ипотечная программа.

Благодаря наличию поддержки со стороны государства, описываемому кредитному учреждению удалось существенно снизить процентную ставку по ипотечной ссуде.

Рассматриваемая ипотечная программа выдвигает определенные требования к потенциальным заемщикам, среди которых отдельного упоминания заслуживают следующие:

  1. В качестве заемщика может выступать молодая семья при условии, что их отношения официально зарегистрированы.
  2. Возраст потенциальных заемщиков должен быть не более 35 лет. Важно отметить, что условия рассматриваемой программы допускают, чтобы один из заемщиков был старше указанного возраста.
  3. Согласно условиям описываемой ипотечной программы отец или мать-одиночка, воспитывающая ребенка самостоятельно, воспринимается в качестве молодой семьи. При этом возраст родителя, который в одиночку воспитывает ребенка, не должен превышать 35 лет.

Условия выдачи ипотечного займа

Условия получения займа в рамках рассматриваемой программы могут существенно отличаться в зависимости от типа приобретаемой жилой недвижимости. Описываемая ипотечная программа включает в себя четыре линии кредитования, которые зависят от типа приобретаемого жилья:

  1. Готовое жилье, которое может быть приобретено на вторичном рынке.
  2. Новостройка. Эта кредитная линия предполагает приобретение жилой недвижимости у застройщика. При этом существует возможность купить как строящееся жилье, так и то, которое уже было сдано в эксплуатацию.
  3. Дом. Эта кредитная линия предполагает выдачу займов на приобретение частного дома на вторичном рынке жилой недвижимости.
  4. Строительство. Эта кредитная линия предполагает получение займа, который можно потратить на приобретение собственного дома.

Как упоминалось ранее, упомянутые кредитные линии отличаются друг от друга по размеру процентной ставки.  При этом они обладают аналогичными базовыми условиями в рамках программы «Молодая семья», среди которых отдельного внимания заслуживают:

  1. Минимальный размер ипотечного займа составляет триста тысяч рублей.
  2. Размер выдаваемой ипотечной ссуды не может превышать 85% от стоимости выбранной жилой недвижимости.
  3. Объем первоначального взноса по рассматриваемой ипотечной ссуде составляет от 15% от стоимости выбранного объекта недвижимого имущества.
  4. Максимальный срок, на который выдается рассматриваемая ипотечная ссуда, составляет тридцать лет.

Источник: https://cool-profit.ru/ipoteka-molodaya-semya-ot-sberbanka.html

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2018 год

26.12.2017

2018 год наступил, а значит пора узнать о новых тенденциях в области предоставления ипотеки в Сбербанке. В настоящее время ипотечное кредитование находится на достаточно приемлемом уровне, поэтому обладатели финансовой стабильности могут подобрать для себя довольно выгодное предложение.

Ключевая ставка ЦБ РФ по состоянию на январь 2018 составляет 7,75% годовых. Это самый низкий показатель за последние годы, что дает надежду на положительную динамику по снижению ипотечных ставок, поэтому важно не упустить благоприятный момент для приобретения недвижимости. Данная ставка будет действовать до 09.02.2018г.

О прогнозе на ставку ипотеки 2018 можете почитать по ссылке.

Как правило, самой актуальной проблемой для молодых людей является приобретение собственной жилплощади. Улучшение жилищных условий населения — одна из основополагающих задач, которая фигурирует в действующей на государственном уровне до 2020г. Федеральной целевой программе «Жилище», в рамках которой разработана одна из базовых подпрограмм «Обеспечение жильем молодых семей».

Меры социальной и господдержки ориентированы первостепенно на увеличение показателей демографической обстановки в стране, и непосредственно на защиту семьи в целом путем создания благоприятных условий для жизни. Но нужно учитывать, что лишь единожды у молодой семьи имеется право на пользование соцпрограммой по улучшению жилищных условий.

Правила получения статуса «молодая семья»

В вышеуказанной программе имеют право участвовать следующие категории граждан: — супруги в возрасте до 35 лет (муж или жена может не иметь гражданства РФ), а также их дети. Превышение указанного возраста лишает права на участие в целевой программе по категории «Молодая семья».

Причем супруги должны соответствовать возрастному цензу на протяжении всего времени участия в подпрограмме, до тех пор, пока не войдут в список претендентов. — неполные семьи, в которых есть только один молодой родитель (до 35 лет, российский гражданин) и не менее одного ребенка.

— платежеспособность, позволяющая погасить 65% от ипотечного кредита. Нужно письменно с приложением соответствующих документов обосновать доходы, которые позволят взять и в последствии выплачивать кредит.

Помимо прочего, семейная пара должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Критерием нуждаемости признается учетная норма площади жилого помещения, рассматриваемая в качестве уровня обеспеченности.

Важно

Принимаются во внимание все жилые помещения, которыми владеет молодая семья (недвижимость, находящаяся в собственности, принадлежащая по договору соц. Найма, недостроенные объекты).

Если семейная пара подпадает под вышеобозначенные параметры, то вполне можно надеяться на содействие со стороны государства.

Схема получения социальной выплаты

Сперва орган местного самоуправления просит от вас получить копию решения о включении семейной пары в долгожданный список участников госпрограммы. Затем запускается процесс создания и выдачи свидетельства, дающее право на получение соцвыплаты. Срок действия документа составляет 7 месяцев со дня выдачи.

1. Потребуется следующий пакет документов для получения свидетельства:

Важный нюанс. Социальная выплата не предоставляется на приобретение недвижимости у близких родственников: родителей, бабушек и дедушек, детей и внуков.

Однако существует возможность потратить выданные средства на уплату долга по жилищным кредитам, внесения платежей в счет паевого взноса, уплату приобретения жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости и т.д.

Ориентировочный срок ожидания получения соцвыплаты приблизительно 7-8 лет.

После вышеуказанной длительной процедуры, орган местного самоуправления принимает либо положительное, либо отрицательное решение о признании молодой семьи участницей программы и оповещает об этом (п. 21 Правил).

Существует целый ряд типичных рядовых причин, по которым может прозвучать отказ в получении льготы. Их список представлен ниже.

Следует понимать, что приобретенная недвижимость оформляется в общую собственность абсолютно всех упомянутых в свидетельстве членов семьи.

2. После приобретения свидетельства в месячный срок необходимо отдать его в банк, с которым заключается договор банковского счета на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства (п. п. 35, 36 Правил). Если срок истечет, то банк откажет в принятии свидетельства.

3. С целью погашения первоначального взноса при получении кредита предоставьте в банк следующий перечень документов: — выписку из ЕГРН (Единый госреестр налогоплательщиков); — договор банковского счета; — кредитный договор;

— договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда.

Размер государственной помощи

Уровень соцвыплаты коррелирует с численностью ячейки общества. Для тех, у кого еще нет детей выплата полагается в размере 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, и, соответственно, 35% для семей, имеющих одного или нескольких детей. Получается, что количество детей повышает размер субсидий.

Подтвердить состав семьи нужно свидетельством о браке, свидетельством о рождении детей, решение суда об усыновлении, решение суда о признании членом семьи, и т.п.

Сумма соцвыплаты имеет прямую зависимость от размера общей площади жилого помещения без возможности перерасчета в течение срока действия: — 42 м2 для семей, в составе которых 2 человека (муж и жена, либо молодой родитель + ребенок);

— по 18 м2 на каждого для более крупных семей.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи

В Сбербанке России действует ипотечная программа «Молодая семья», успешно зарекомендовавшая себя за предыдущие годы. Для начала в целях экономии времени стоит заглянуть на сайт Сбербанка в раздел «Ипотека для молодых семей», где в подробной форме изложены условия и сроки ипотечного займа, а также процентные ставки по ипотеке и т.д.

Там же вы найдете ипотечный калькулятор Сбербанка, при помощи которого можно самостоятельно рассчитать базисные показатели ипотечного кредитования — общий годовой процент по займу, сумму ежемесячного платежа и переплату за весь срок.

Взвесив все плюсы и минусы, подобрав наиболее подходящие условия, можно отправляться в Сбербанк для более подробного обсуждения со специалистом всех деталей и консультирования по интересующим вопросам.

Перечень документов в 2018 году

В плане условий получения ипотеки в Сбербанке в 2018 году масштабных изменений не предвидится, условия останутся аналогичными.

Необходимо помнить, что приобретаемая недвижимость поступает в залог банку в качестве гарантии возврата кредита – ей нельзя распоряжаться (продавать, дарить без разрешения банка).

При возникновении серьезных проблем со своевременной оплатой кредита, банк вправе обратиться в суд с целью взыскания штрафов и пеней, а впоследствии и самого предмета залога, причем независимо от того, есть ли у заёмщика другое жилье.

Совет

При оформлении ипотечного кредита сотрудники Сбербанка учитывают, как срок нахождения в браке, так и давность проживания в определенной местности.

Нужно понимать, что при отсутствии детей у семейной пары, первый взнос составит не менее 10%. Если в семье есть ребенок, в качестве первоначального взноса можно внести сумму материнского капитала.

Всегда действует одна и та же закономерность — чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше будет переплата.

Погашение ипотеки при помощи материнского капитала

Все банки, оформляющие ипотеку, обязаны принимать средства материнского капитала для выплаты обязательств по кредитному договору или договору займа (полностью или частично). Закрыть действующий ипотечный кредит при помощи материнского капитала можно, не дожидаясь наступления 3-летнего возраста ребенка. Для этого в Пенсионный фонд РФ нужно предоставить определенный пакет документов:

Пенсионный фонд РФ производит перечисление денежных средств в течение 2-ух месяцев со дня приема заявления.

Особенности заключения кредитного договора

При покупке недвижимости в кредит, в отношении жилого помещения возникает залог в силу закона (п. 1 ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

При этом допустимо оформление сразу 2-ух договоров с банком — кредитного договора и договора об ипотеке.

Хотя в подавляющем большинстве случаев, условие об ипотеке приобретаемого объекта недвижимости содержится в самом кредитном договоре.

При заключении кредитного договора, в качестве приложений к нему оформляется график платежей с указанием дат и размеров платежей с разбивкой сумм, предназначенных для погашения основного долга, и сумм, идущих на оплату процентов (п. 2 ст. 9.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; ч. 15 ст. 7 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)»).

В кредитном договоре в обязательном порядке должна быть обозначена полная стоимость кредита, обеспеченного ипотекой (п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)»).

С чего начать

Начать процесс следует с подачи заявления в Сбербанк. Процедура интересная, споры с сотрудниками и прочие прелести общения. После посещения отделения необходимо дождаться смс об одобрении, что еще отнимет сутки.

Но даже если пришла смс, не спешите бежать в Сбербанк. Дождитесь звонка от менеджера. Это не тот человек, который принимал у вас заявку, а совершенно другая личность.

После звонка он пригласит в свой персональный кабинет, скорее всего в другом отделении банка на другом конце города.

Далее вам нужно явиться в отделение банка и получить список документов, необходимых для предоставления по объекту жилья. Сперва это оценка квартиры. Делается в независимой конторе. Адрес и телефон дадут в отделении.

Звоните продавцу, говорите чтобы он захватил с собой список документов и шагаете в независимого контору по оценке недвижимости. Продавец покажет свои документы, от вас потребуется только паспорт.

За данную услугу с вас возьмут 4000 рублей.

В течение недели люди приедут на квартиру, которую вы покупаете, сфотографируют, оценят материалы, которые использовались при ремонте, дадут оценку общей инфраструктуре. Будут учитываться в районе наличие магазинов, детских площадок, автомобильных парковок и т.д. По итогу составляется подробный отчет листов на 100.

Обратите внимание

Параллельно с этим процессом, вам нужно пройти в регистрационную палату либо посредническую контору, заказать кадастровый паспорт на квартиру и выписку из Единого государственного реестра. Получить бумаги можете сами без участия продавца. Узнать квадратуру и планировку любой квартиры города стоит 400 руб.

После того, как вы заберёте отчет по оценке недвижимости, кадастровый паспорт и тд, наступает этап похода к нотариусу.

Необходимо, чтобы продавец написал заявление о том, что на момент покупки жилья он в браке не состоял.

А если состоял, то нужно найти вторую половинку и попросить письменное заявление, что она не против продажи квартиры. Подробная инструкция с подводными камнями и тонкостями доступна в видео ниже.

Ипотечный онлайн калькулятор расчета

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2018 год Ссылка на основную публикацию

Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/sberbank/molodaya-semya-s-usloviyami

Ипотека для молодой семьи от Сбербанка

Большинству молодых семей приобрести квартиру за счёт личных сбережений невозможно, именно поэтому в России широкое распространение получило ипотечное кредитование.

Одним из самых популярных банков, куда обращаются заёмщики, является Сбербанк РФ. Программой «Молодая семья» в нём предусматривается кредит на более привлекательных условиях, чем для прочих клиентов.

Условия получения ипотеки, процентная ставка

Акция «Молодая семья» — собственный продукт Сберегательного банка, который перекликается лишь в некоторых пунктах с федеральной программой. Но это абсолютно разные проекты — за счёт госпрограммы семья может получить безвозмездную помощь из бюджета, а банковское предложение лишь немного облегчает финансовое бремя заёмщиков щадящими кредитными условиями.

Ипотека, в рамках обозначенной акции, предоставляется семьям, в которых хотя бы один из супругов моложе 35. Либо заёмщиком становится одинокий родитель этого же возраста.

Ипотечный кредит выдаётся на период до 30 лет. Сбербанк одобряет оформление ипотеки по направлениям:

  • покупка вторичного жилья;
  • покупка строящегося жилья;
  • возведение частного дома;
  • материнский капитал для первого взноса.

Процентная ставка в Сбербанке начинается от 8,9%. Она зависит от различных факторов: срока кредитования, объёма первого взноса. Предусмотрены также надбавки: 0,5%, если заёмщик не зарплатный клиент этого банка, 1% при отказе оформить личную страховку.

Сумма первоначального взноса — 20% от стоимости выбранного жилья.

Кредит может предоставляться с использованием программы рефинансирования ипотеки.

Порядок действий

Для оформления ипотеки по программе «Молодая семья», потенциальный заёмщик должен обратиться в ближайший офис Сбербанка. Там он получит разъяснения по условиям предоставления кредита, узнает требования к участникам акции и точный перечень документов, требуемых кредитным учреждением.

Этапы получения займа следующие:

  • заполнение заявления на кредит в банковском отделении;
  • предоставление пакета бумаг в региональный офис Сбербанка;
  • ожидание решения финучреждения;
  • при положительном ответе, сбор и предоставление документов на понравившийся объект недвижимости;
  • подписание кредитной документации, страхового договора;
  • получение денег.

Кому могут быть предоставлены льготы

Начиная с 2018 года в стране действует государственный проект льготной ипотеки. Его суть в субсидировании части процентной ставки, превышающей 6%, за счёт бюджетных средств.

Льготы предоставляются молодой семье, в которой с 2018 по 2022 гг. рождается второй или третий ребёнок. Если на момент обращения у клиента уже есть ипотечный кредит, взятый после 01.01.18, то при появлении второго или третьего малыша в период функционирования программы, он сможет тоже рефинансировать его под 6%.

Важно

Длительность госпомощи зависит от количества детей. Семьи с двумя детьми будут иметь льготу в течение 3 лет, с 3 детьми — в течение 5.

Чтобы воспользоваться льготным рефинансированием, необходимо приобретать жильё на этапе застройки по договору купли-продажи или долевого участия.

Субсидирование по ипотеке молодым семьям

Субсидии, направляемые на снижение процентной нагрузки по ипотеке, предоставляются с некоторыми дополнительными условиями:

  • ограничение по сумме — жители Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО могут оформить ипотеку до 8 млн. рублей; жители других регионов — до 3 млн. рублей;
  • сумма первоначального взноса — минимум 20% от покупаемого жилья;
  • обязательное страхование — личное страхование заёмщика и страхование квартиры по завершении процесса оформления на нее права собственности;
  • исправные платежи — если заёмщик не вовремя вносит платежи, его кредит не будет субсидироваться за счёт государства.

Когда истечёт срок льготы, ипотека будет выплачиваться по ставке, не превышающей ставки рефинансирования, установленной на дату заключения ипотечного договора, плюс 2 процента.

Недополученный доход кредитной организации (разница между обозначенной ранее ставкой рефинансирования и 6%) компенсирует государство.

Документы для оформления ипотеки

Перед подачей заявления следует собрать целый пакет документов, который состоит из следующих бумаг:

  • анкета заёмщика;
  • заявление от созаёмщика/поручителя/залогодателя;
  • копии паспортов всех участников из предыдущего пункта;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, демонстрирующие родство с участниками займа;
  • документы по залоговому имуществу;
  • копия трудовой, заверенная работодателем, или копия трудового договора (стаж на нынешнем месте работы — от 6 месяцев);
  • справка о доходах, заверенная бухгалтером и руководителем.

Документы после одобрения заявки по программе

После одобрения кандидатуры в качестве заёмщика, в Сбербанк необходимо предоставить пакет бумаг по сделке. Так как купля-продажа недвижимости — процедура, затрагивающая участников двух сторон (продавец-покупатель), то и документы предоставляются обоими.

Документы от продавца:

  • свид-во о госрегистрации права собственности на продаваемый объект;
  • документ-основание для передачи недвижимости (договор купли-продажи, обмена и т.п.);
  • выписка из ЕГРН;
  • нотариально оформленный отказ остальных владельцев объекта, если недвижимость находилась в долевой собственности;
  • согласие супруга (-и) продавца на продажу объекта;
  • разрешение органов опеки, если какая-либо часть продаваемой недвижимость в собственности ребёнка;
  • доверенность на совершение сделки, если это будет делаться третьим лицом.

Документы от покупателя:

  • отчёт независимого оценщика о стоимости приобретаемого жилья (оценщик должен быть аккредитован Сбербанком);
  • бумага, подтверждающая наличие средств на взнос;
  • нотариально оформленное разрешение супруга (-и) на передачу новой квартиры в залог кредитной организации, если клиент состоит в браке;
  • нотариально оформленное заявление, что заёмщик не состоит в браке на дату получения кредита, если клиент холост;
  • разрешение органов опеки на передачу недвижимости в залог, если в числе участников сделки — ребёнок.

В течение продолжительного периода оформления кредита, финучреждение вправе запросить дополнительные документы.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор ипотеки Сбербанка для молодой семьи поможет каждому самостоятельно рассчитать ориентировочную сумму, которую придётся выплачивать по кредиту ежемесячно. Это позволяет заёмщику самостоятельно спокойно оценить возможности своей семьи и выбрать наиболее подходящие критерии кредитования.

Удобный функционал калькулятора онлайн позволяет с лёгкостью задавать различные начальные условия, стоимость жилья, сумму первого взноса и желаемый срок кредита.

Источник: https://molodaya-semya.ru/ipoteka-dlya-molodoj-semi-ot-sberbanka/

Сбербанк — ипотека «Молодая семья» 2019, условия и проценты в Симферополе

Часто молодые семьи испытывают проблемы с жильем. Квартиры стоят довольно дорого даже на вторичном рынке, а молодые люди в возрасте до 30-35 лет еще не имеют достаточных накоплений. Есть вариант снять квартиру – или же купить собственное жилье в кредит.

К тому же, теперь гораздо проще получить более выгодные условия по ипотеке: ипотечная программа «Молодая семья» позволяет снизить процентную ставку и увеличить продолжительность выплат. Такая ипотека может выдаваться как в рамках федеральной программы, так и как предложение различных банков.

Особенности федеральной программы

«Обеспечение жильем молодых семей» — это целевая программа, с помощью которой можно купить квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государства.

Условия предоставления субсидии при этом зависят от состава семьи: например, если в семье нет детей, государство покрывает лишь 35% от стоимости жилья, но за каждого ребенка к этому добавляются еще 5%.

Оставшуюся часть заемщик может покрыть, получив кредит в банке.

Условия программы предусматривают, что заемщикам должно быть менее 35 лет и они должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размеры субсидии определяются на основании стоимости жилья в регионе.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке России

Многие банки в Симферополе предлагают клиентам получить ипотеку по программе поддержки молодых семей. Среди них и ПАО Сбербанк России. Условия ипотечных программ с господдержкой:

  • первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% при отсутствии детей;
  • возможность отсрочки платежей при рождении ребенка.

Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.

Получить более полную консультацию по условиям и нюансам каждой программы вы сможете у специалиста в любом отделении Сбербанка по всей России.

Если Вы хотите взять в Сбербанке ипотеку «Молодая семья», калькулятор на нашем сайте поможет подобрать для этой цели программу в Симферополе.

С его помощью вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и переплаты, введя стоимость жилья, размер первого взноса и выбрав срок кредитования. Результаты будут показаны ниже.

Среди них вы можете выбрать подходящий продукт и узнать о нем больше, открыв его карточку.

Источник: https://simferopol.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/ipoteka/kalkulator/ipoteka_dlja_molodyh_semej/

Ипотека от Сбербанка: условия в 2019 на вторичку, новостройки, кредит под залог недвижимости

К ипотеке от Сбербанка на вторичное, первичное и строящееся жилье граждане обращаются из-за доверия к кредитному учреждению, много лет работающему на финансовом рынке. Сбербанк предлагает ипотеку по программе «Молодая семья», а также множество займов, включая и участие в них военнослужащих.

Чего ожидать в 2019 году? Заемщики могут рассчитывать на большой перечень кредитных программ, предлагаемых банком. Включая и такую услугу, как реструктуризация ипотеки в Сбербанке 2019 году.

Жилье от Сбербанка на 2019 год — условия по ипотеке

Многим гражданам отказывают банки в предоставлении долгосрочного займа из-за низкого уровня заработной платы. Особенно эта ситуация характерна для российских регионов.

Сбербанк готов предложить различные условия кредитования, включая пенсионные программы.

Основными условиями предоставления долгосрочного займа выступает наличие у потенциального заемщика необходимых банку документов, официального места работы, дохода.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. родился второй или третий ребенок, гражданин РФ.

Размер ипотечного займа: до 8 000 000 руб. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 3 000 000 руб. при покупке жилья в других регионах страны.

Процентные ставки в рамках программы: Льготная ставка 6% действует только первые 3 года по кредитам для семей, у которых родился второй ребенок, или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка. После окончания срока действия льготной ставки процентная ставка фиксируется заново в 9,5% годовых.

Какое жилье можно приобрести? Можно приобрести жилье (только жилые помещения) на первичном рынке на стадии строительства (только у юр. лица), а также готовое жильё от застройщика.

Первоначальный взнос — от 20 процентов.

Обязательные условия: Обязательное страхование жизни в ООО СК «Сбербанк страхование жизни», а также в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях (в течение всего срока действия кредита).

Совет

Предоставить свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ 2-го и 3-го ребенка после 1.01.2018 года.

Срок действия льготной ставки может быть продлен в случае рождения третьего ребенка после выдачи кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» при рождении 2-го ребенка.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Такие семьи могут рассчитывать на приобретение недвижимости, а также на самостоятельное возведение частного дома за городом. Если папа или мама не достигли возраста 35 лет, они могут стать участниками государственной программы «Молодая семья».

Если под условия не подходят родители, следует посмотреть на программу «Доступное жилье».

Эти программы выгодны тем, что предлагают пониженные процентные ставки, небольшую сумму первого транша, шанс получить отсрочку в случае появления в семье еще одного малыша.

Ставка по ипотеке в Сбербанке по этим программам составляет от 10,2%, срок займа – до 30 лет, если банку не достаточен финансовый показатель дохода семьи, то возможно в этой ситуации привлечь трех поручителей.

К ним банк не предъявляет жестких требований. При ипотеке многодетным семьям от Сбербанка в 2019 году, кредитное учреждение предлагает отсрочку платежей в случае появления в семье еще одного ребенка.

За отсрочку не взимаются комиссии и штрафы.

Ипотека под материнский капитал

Процент ипотеки в Сбербанке на сегодня с применением финансовой поддержки составляет 8,5% (при условии использования скидки от застройщика, скидка от застройщика дает минус -2 %, иначе минимальная ставка 10,5 %.

 Действует скидка при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет). Существуют лимиты, связанные с размером ссуды – от 300 000 до 3 000 000 рублей. Длительность кредитования – 30 лет.

Приобретение готового жилья

  1. Ипотека на новостройки. Это предложение появилось недавно, выгодно ли вкладываться в новостройки? Если граждане покупают квартиру в новостройке, то им будут предложены процентные ставки от 11%. Если граждане кредитуются у застройщика, являющегося партнером Сбербанка, то % можно снизить до 7,4 годовых.

    Процентная ставка от 10,2% доступна в рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru.

  2. Классический ипотечный кредит на готовое жилье. На него может рассчитывать гражданин до 55 лет. Его доходы банк рассчитывает, исходя из общего семейного капитала. Первый транш – 15%.

    ставка 11%. Длительный период кредитования – до 30 лет.

  3. Льготная ставка 6% по ипотеке при покупке готового жилья с господдержкой будет доступна для семей с детьми.

Кредит на покупку готового жилья обойдется по ставке в 12,7% годовых, если заемщик не использует привилегии, указанные ниже:

  • покупка квартиры на ДомКлик — дает скидку 0,3%;
  • зарплатная карта Сбербанка;
  • возможность подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка — скидка -0,3 %;
  • страхование жизни -1 %;
  • электронная регистрация -0,1 %;
  • программа Молодая семья.

Ипотека на строящееся жилье

Ставка от 8,5%. Обычно граждане берут этот займ, заключая с застройщиком ДДУ (договор долевого участия). Срок кредитования – до 20 лет, кредит от 300 000 рублей. Первоначальный взнос от 15%.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, предполагает, что гражданин нашел для себя более выгодные условия кредитования, и планирует погашать долг в другом кредитном учреждении. Процентная ставка от 10,9%.  Ставка действует с учетом оформления ​страхования жизни и здоровья заемщика. Сумма кредита от 300 тыс. руб. Срок кредита до 30 лет.

Процентные ставки

Интересный факт! Не все банки берут на себя рефинансирование кредитов других банков.

Сбербанк берет на себя рефинансирование, для этого кредит должен отвечать следующим условиям:

  1. Долг в размере от 1 до 7 млн. рублей.
  2. Наличие активного действующего займа от полугода.
  3. Новый срок кредитования – минимум год, максимум – 30 лет.
  4. Основное условие – своевременное погашение долга, без просрочек. Допускается одна за месяц.
  5. Сумма в максимальном показателе не может быть выше 80% от стоимости имущества.
  6. Один заемщик – одна рефинансированная ипотека.
  7. В качестве обеспечения подойдет земельный надел с построенной на нем недвижимостью.
  8. Строго: покупка полиса личного страхования.

Процесс рефинансирования в Сбербанке позволяет:

  1. Объединить ипотечный кредит с займом на карте в одну большую ссуду. Ее перевести в Сбербанк.
  2. Снижение финансовой нагрузки на семью. Ежемесячный платеж по кредиту уменьшится.
  3. Кредит платится в одном банке в соответствии с требованиями кредитного учреждения.
  4. Рефинансирование возможно осуществить без одобрения первичного банка–кредитора без обеспечения.
  5. Справка об остатке задолженности по займу не предоставляется.
  6. При рефинансировании допускается изменение валюты кредита.

Загородная недвижимость

Сбербанк предоставляет кредит на строительство загородного дома, дачи и других аналогичных строений или приобретение земельного участка в минимальном размере от 300 000 (но прежде нужно получить разрешение). Ставка от 11,1%.

Срок – до 30 лет, но сумма первого транша увеличена по сравнению с другими программами – до 25%. Обязательно нужен залог: либо строящейся дом или иной объект недвижимости, находящийся в собственности займополучателя.

Также в качестве залога принимается земля, на которой стоит дом. Но она должна принадлежать заемщику.

Интересный факт! Если в качестве обеспечения предлагается покупаемый загородный дом, банк будет предъявлять требования к его ликвидности.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Этот вид кредитования от Сбербанка выгоден тем, что в залог принимаются различные типы недвижимости. Кредитование нецелевое, то есть банк не будет контролировать расходование денежных средств. Ставки от 13% в год. Сроки до 20 лет. Если заемщик в качестве залога предлагает собственную квартиру, то сумма займа может быть в размере от 500 тысяч до 10 млн. рублей.

Преимущества кредита под залог недвижимости:

  • Сниженные ставки;
  • Альтернатива ипотеке ​без первоначального взноса;
  • Не нужно подтверждать цель, на которую берёте кредит.

Как получить кредит:

  1. Подать заявку на кредит и предоставить документы;
  2. Оформить кредитный договор и договор ипотеки;
  3. Зарегистрировать ипотеку;
  4. Получить деньги.

Требования к заемщикам:

  • Возраст на момент предоставления кредита — не менее 21 года;
  • Возраст на момент возврата кредита по договору — 75 лет;
  • Стаж работы — не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • Гражданство — Российская Федерация.

Военная ипотека

  1. Процентная ставка — от 9,5%.
  2. Размер кредита – до 2,502 млн. рублей.
  3. Срок – до 20 лет.

Чтобы взять военную ипотеку в Сбербанке в 2019 году, военнослужащий должен получить свидетельство, которое дает ему право получить целевой займ на приобретение жилья. А также собрать все необходимые бумаги и обратиться в банк.

Преимущества ипотеки для военных в Сбербанке 

Ипотека пенсионерам в Сбербанке

Оформить займ могут граждане предпенсионного возраста, либо те, кто уже вышел на пенсию. До 75 лет заемщик обязан погасить кредит. Длительность кредитования не более 30 лет.

Интересный факт! Чем больше возраст человека, который ушел на пенсию, тем больше шансов, что кредит не одобрят.

Ставка по проценту зависит от того, какое жилье берет пенсионер:

  1. Готовое жилье – от 10 до 11%.
  2. Строящееся по ДДУ – от 9,4%.
  3. Специальные предложения от банка, при регистрации сделки в электронном формате – до 7,4%.
  4. Приобретение дома за городом, участка земли – 10,5%.

Необходимые документы

  1. Анкета – простой бланк, доступный в интернете. Если возникнут трудности с его заполнением, то на официальном сайте можно найти заполненный пример.
  2. Основной документ гражданина РФ.
  3. Наличие официально подтвержденного дохода.

  4. Информация о месте работы.
  5. Наличие справок: 2 НДФЛ.
  6. Ксерокопия трудовой книжки (см. как заверить копию трудовой).

Перечень документов для ипотеки в Сбербанке может меняться. Все зависит от программы займа.

А также от того, кто его берет: гражданин, ИП.

Повторим общие требования для получения жилищного кредита:

  1. Возраст – от 21 до 65 лет.
  2. По программе «Молодая семья» возраст супругов – не более 35 лет.
  3. Трудоустройство в официальном порядке.
  4. Стаж на последнем месте работы – не менее 180 дней.
  5. Положительная история по ранее выданным кредитам.
  6. Обязательное обеспечение займа.
  7. Желательно: наличие дополнительной прибыли.

Подводим итоги: брать или не брать кредит на жилье в Сбербанке в 2019 году?

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2019 году будет осуществляться на тех же условиях, что и раньше. Гражданам, испытывающим трудности с выплатой долгов, банк предлагает изменение валюты займа, увеличение его срока, а также возможность предоставления льготного периода. Условия и проценты по ипотеке от Сбербанка в 2019 могут измениться в зависимости от политики банка.

Кредитное учреждение допускает досрочное погашение ипотеки в Сбербанке. Необходимо посетить офис кредитного учреждения, заполнить бланк на досрочное погашение. В нем указать расчетный счет, с которого банк должен списать деньги в счет платежа. Также можно внести деньги через кассу кредитного учреждения наличными.

Ипотека в Сбербанке выгодна тем, что кредитное учреждение предлагает различные программы. С ними более подробно можно ознакомиться на официальном веб-ресурсе кредитного учреждения. Банк полностью реализует меры государственной поддержки социально незащищенных слоев населения, а именно многодетных семей, молодых семей, пенсионеров.

Источник: https://promdevelop.ru/ipoteka-ot-sberbanka-usloviya-v-2019-godu-dlya-vseh-vidov-ipotechnyh-kreditov/

Ссылка на основную публикацию