Ипотека по двум документам в сбербанке: калькулятор, условия, проценты и требования по первоначальному взносу

Ипотека по двум документам в Сбербанке: условия, расчет и отзывы

В статье рассмотрим, можно ли взять ипотеку в Сбербанке по 2 документам. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку через личный кабинет. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы об оформлении ипотеки.

Условия получения ипотеки по 2 документам

В 2018 году в Сбербанке можно оформить ипотеку на квартиру в готовом или строящемся доме без подтверждения доходов. Главное условие — внести первоначальный взнос от 50%. Срок ипотеки — до 30 лет, а комиссия за выдачу денег отсутствует.

Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой квартиры. На время действия ипотечного договора нужно застраховать заложенную недвижимость от рисков уничтожения или повреждения. Страхование жизни — добровольное, но при отказе от него ставка увеличивается на 1%.

Программы и процентные ставки в Сбербанке

Название программы Сумма Срок Ставка
Новостройка до 50% от стоимости квартиры до 30 лет от 7,5%
Готовая квартира от 9,6%

К процентной ставке могут применяться следующие надбавки:

  • При отказе от страхования жизни — 1%.
  • Если регистрация сделки происходит через МФЦ или отделение Росреестра — 0,1%.
  • При покупке новой квартиры у застройщиков, не являющихся партнерами Сбербанка — 2%.
  • Если оформлять ипотеку не через сайт DomClick — 0,3%.
  • Если вы покупаете готовую квартиру и не подходите под требования программы «Молодая семья» — 0,5%.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, ежемесячный платеж и доход, при котором заявка может быть одобрена.

Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:

  • стоимость квартиры;
  • размер первого взноса;
  • удобный срок кредитования.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку без справок в Сбербанк

Сбербанк принимает заявки на ипотеку через сервис DomClick.ru. Перед подачей заявки нужно ввести Ф.И.О., дату рождения, телефон и email. Если вы уже являетесь клиентом банка и пользуетесь Сбербанк Онлайн, то вход в личный кабинет можно выполнить с помощью своего логина и пароля.

Далее нужно заполнить анкету-заявку. В ней указываются:

  • паспортные данные;
  • сведения об образовании, семейном положении, количестве детей;
  • данные о доходах;
  • адрес прописки и фактического проживания;
  • сведения о созаемщиках (при наличии).

Перед отправкой заявки надо прикрепить скан-копии всех страниц паспорта. Сбербанк рассматривает заявку в срок до 8 рабочих дней. Решение по ней поступит на телефон в виде СМС.

Как взять ипотеку

Если ипотека была одобрена, то можно выбирать квартиру. Ее нужно оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Далее нужно предоставить отчет об оценке в отделение Сбербанка для согласования недвижимости. Банк проверит квартиру на юридическую чистоту и одобрит ее в качестве залога. После этого можно договариваться с продавцом на сделку.

Требования к заемщикам

Сбербанк оформляет ипотеку гражданам России старше 21 года. Регион регистрации значения не имеет. Максимальный возраст на момент окончания договора — 75 лет. Стаж работы у текущего работодателя должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

Какие документы нужны

Ипотека без подтверждения дохода оформляется по паспорту и дополнительному документу. В качестве второго документа принимается:

  • водительское удостоверение;
  • удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти;
  • военный билет;
  • загранпаспорт;
  • СНИЛС.

Отзывы клиентов о получении ипотеки по двум документам в Сбербанке

Воронова Алена:

Миронова Тамара:

Копылов Анатолий:

Гурьева Снежана:

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

В Сбербанке ипотека по двум документам является очень распространенной услугой.

Тенденцией российского финансового рынка последних лет стало снижение требований кредитных учреждений по отношению к заемщику и перечню предоставляемых документов.

Предложение Сбербанка ипотеки по двум документам появилось одним из первых, что во многом объясняется лидирующими позициями банка на российском финансовом рынке.

Кто может взять ипотеку по двум документам

Ипотека Сбербанка дает клиентам возможность воспользоваться упрощенной процедурой оформления займа. На получение кредита вправе рассчитывать только российские граждане.

Основным преимуществом программы является возможность быстро получить кредит, так как участникам зарплатного проекта банка достаточно предоставить только российский паспорт.

Такое предложение выгодно гражданам, которые не могут предоставить справку о доходах формы 2-НДФЛ или желают получить кредит в максимально короткие сроки, не обладая запасом времени для сбора большого количества документов.

В отношении заемщика предъявляется ряд обязательных требований. В число основных условий предоставления кредита входит:

  • достижение нижней возрастной границы в 21 год;
  • возраст на момент выплаты кредита не более 65 лет;
  • наличие трудового стажа.

Для возможности получения кредитных средств потенциальный заемщик обязан иметь общий трудовой стаж длительностью 5 лет, на последнем месте работы физическое лицо должно проработать не менее 6 месяцев.

Условия предоставления ипотеки

Предложение ипотеки Сбербанка по 2 документам распространяется на программы кредитования для приобретения готового или строящегося жилья. Воспользоваться преимуществами получения займа по упрощенному варианту можно при кредитовании в рамках акций, проводимых банком или застройщиками.

Содержание, условия, требования программ и акций периодически меняются, поэтому информацию о действующих предложениях по кредиту рекомендуется узнавать у специалистов банка или самостоятельно на официальном сайте Сбербанка. Кредитные средства сегодня выдаются только в российских рублях. Сбербанк ипотеку по 2 документам выдает на срок от 1 года до 30 лет.

Необходимые документы

Правилами ипотеки Сбербанка по 2 документам установлен перечень обязательных бумаг, без предоставления которых оформление кредита на покупку жилой недвижимости невозможно. В Сбербанке в рамках программы клиент обязан предоставить:

  • оформленную заявку на получение займа с указанием личных данных и желаемых параметров кредитования;
  • российский паспорт с отметкой о месте регистрации;
  • документ гражданина, который выступает в качестве дополнительного подтверждения личности заемщика.

В качестве второго документа может использоваться военный билет, права на вождение автотранспортом или СНИЛС. Служащие на контрактной основе могут предоставить удостоверение военнослужащего или сотрудника органов. Согласно существующим требованиям, Сбербанк вправе потребовать дополнительные документы при оформлении займа.

В качестве обеспечения по кредиту может выступать объект недвижимости заемщика, при этом права владения должны быть подтверждены документально. В этом случае в пакет требуется включить документы о предмете залога.

После получения одобрения по кредиту у клиента есть в запасе 60 дней. В течение этого срока он должен выбрать недвижимость и предоставить документы в отношении объекта кредитования, а также подтверждение об уплате первоначального взноса.

Срок отсчитывается с даты одобрения Сбербанком заявки на получение займа.

Процентные ставки

Программа двух от Сбербанка документов предполагает целевое направление использования кредитных средств. Клиент вправе приобрести жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке, от выбора программы будут зависеть условия выдачи займа.

Наиболее выгодные условия кредитования получают клиенты при соблюдении следующих условий:

  • имеют статус участника зарплатного проекта;
  • воспользовались преимуществами акции «Витрина»;
  • использовали при оформлении сервис электронной регистрации;
  • заключили договор комплексного страхования.

При соблюдении всех условий клиент вправе рассчитывать на минимальную ставку процента в 10,1% в рамках программы ипотечного кредитования на приобретение готового жилья и в 10,4% на покупку строящегося объекта. К базовому значению применяются надбавки в следующих размерах:

  • без обращения к сервису электронной регистрации — 0,1%
  • отсутствие статуса зарплатного клиента — 0,5%;
  • отказ заключать договор страхования жизни и здоровья — 1%.

Первоначальный взнос

Условия кредитования залога ипотеки по двум документам без подтверждения дохода в Сбербанке предусматривают обязательное внесение первоначального взноса. Минимальная сумма для первого взноса составляет 50% и не зависит от того, оформляется кредит для приобретения готового или строящегося жилья.

Калькулятор расчета ипотеки

Инструмент Сбербанка позволяет самостоятельно рассчитать параметры ипотеки по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной ипотечной программы. Расчет выполняется автоматически после ввода желаемых параметров кредитования. Для получения предварительных данных клиенту достаточно выбрать:

  • целевое назначение получаемых кредитных средств;
  • стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
  • сумму первого взноса;
  • длительность кредитования.

Интерфейс ипотечного калькулятора прост и интуитивно понятен. После ввода основных параметров потребуется отметить галочками пункты, которые дают клиенту возможность получить более выгодные условия кредитования.

К таким относятся: участие в зарплатном проекте, согласие заключить комплексное страхование и воспользоваться электронным вариантом оформления.

При помощи калькулятора можно получить ответы на следующие вопросы:

  • размер максимальной суммы кредита;
  • данные о ежемесячных платежах;
  • выгодность досрочного погашения.

При желании клиент может поэкспериментировать путем ввода разных параметров кредита и анализа выгодности того или иного предложения.

В любой момент можно распечатать предварительный график платежей для проведения сравнения в дальнейшем нескольких вариантов расчетов.

Стоит учесть, что полученные данные являются предварительными; окончательные условия предоставления займа будут установлены только при заключении кредитного договора.

Подача заявки в режиме онлайн

Заявку на ипотеку двумя документами в Сбербанке можно подать не только при личном посещении филиала кредитной организации, но и посредством использования онлайн-сервиса. Такая возможность была предоставлена банком своим клиентам относительно недавно, и с каждым годом инструмент приобретает все большую популярность.

Преимуществами способа удаленной подачи заявки являются следующие моменты:

  1. Экономия времени, так как не требуется лично посещать отделение банка и ожидать в очереди.
  2. Большая вероятность одобрения. По статистике, 8 из 10 заявок заканчиваются выдачей положительного решения.
  3. Мобильность, так как подать заявку можно в любом месте с доступом в интернет.

Заявку онлайн можно подать на программы ипотечного кредитования, рефинансирования и на получение потребительского кредита.

Процесс оформления предполагает использование личного кабинета клиента, поэтому предварительно необходимо пройти авторизацию и получить логин и пароль.

В процессе подачи клиенту потребуется указать цель и желаемый срок кредитования, прикрепить к заявке бланк анкеты. Длительность рассмотрения заявки в среднем занимает от 2 часов до 2 рабочих дней.

Видео как получить кредит без справки о доходах:

Источник: https://sberbank-site.ru/sberbank-ipoteka-po-dvum-dokumentam/

Ипотека в сбербанке по 2 документам: условия, ставки, документы

Конкуренция на рынке ипотечного кредитования между банками усиливается из года в год, поэтому сейчас можно встретить достаточно выгодные кредитные предложения.

Борьба за клиента вынуждает банки снижать процентные ставки, уменьшать список необходимых документов и т.д. Новых заемщиков банки готовы искать среди категорий лиц, ранее на ипотечный рынок не допускавшихся.

Сбербанк по объемам выданной ипотеки как всегда лидирует. В Сбербанке можно получить жилье в ипотеку по двум документам.

Условия ипотеки в Сбербанке по двум документам

  • Приобретение жилья на вторичном рынке по единой ставке. Максимальный размер кредита — 15 000 000 руб. от стоимости покупаемого жилья для Москвы и Санкт-Петербурга. Для других регионов России – 8 000 000 рублей.
  • Минимальный размер кредита: 300 000 рублей;
  • Процентная ставка составляет от 8,6 % годовых;
  • Максимальный срок кредита: 30 лет;
  • Покупка жилья в новостройке. Процентная ставка в данной программе устанавливается от 6,7 % годовых. 
  • Требование к первоначальному взносу — 50 % от стоимости недвижимости.

Процентные ставки по ипотечному займу актуальны на август 2018 года.

Более выгодные условия по процентам предоставляются, в случае наличия зарплатного счета, открытого в Сбербанке, подачи кредитной заявки через Интернет сайт или комплексного страхования предмета залога.

Соблюдение этих условий позволит снизить процентную ставку до минимальной.

Важно!

Заявление-анкету для получение ипотечного кредита можно скачать и заполнить на официальном сайте сбербанка: www sberbank ru

В сбербанке также можно рассмотреть акцию по ипотеке для молодых семей по ставке от 8,6%.

Что необходимо предоставить

  1. Паспорт;
  2. Иное удостоверение личности.

    Например: СНИЛС, служебное удостоверение сотрудника органов власти, военный билет, водительское удостоверение;

  3. Если необходимо осуществить залог отличной от приобретаемой недвижимости, то необходимы документы по предоставляемому объекту;
  4. Анкета-заявление на ипотеку.

Для рассмотрения заявки иные документы не нужны. При возникновении вопросов можно проконсультироваться, позвонив на номер горячей линии.

После одобрения заемщик предоставляет:

  1. Договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности или иные документы по кредитуемому жилому помещению
  2. Документы для подтверждения наличия первоначального взноса.

Для предоставления документов заемщику отводится срок в 60 календарных дней.

Этапы получения ипотеки

  1. Заполнение кредитной заявки, подготовка требуемых документов;
  2. Посещение ближайшего офиса ПАО «Сбербанк»;
  3. Ожидание ответа по заявлению;
  4. Подготовка пакета документов по объекту ипотеки;
  5. Заключение кредитного договора, договора страхования предмета залога.

Напоминаем!

Для поиска жилья в ипотеку можно воспользоваться отличным сервисом DomClick.ru. На этом же сайте можно подать онлайн заявку на ипотеку и рассчитать на калькуляторе размер выплат.

Условия ипотеки для заемщика

>

  • Гражданство РФ, наличие регистрации;
  • Ипотека в Сбербанке доступна с 21 года;
  • Максимальный возраст к моменту полного исполнения договора — 65 лет;
  • Трудовой стаж в сумме должен составлять 1 год в течение последних пяти лет. К моменту подачи заявления заемщик трудится на нынешнем месте работы больше шести месяцев;
  • Сбербанк предоставляет возможность самостоятельно вычислить параметры ипотеки по действующим условиям. Для этого на официальном сайте размещен калькулятор ипотеки. В нем клиент может выбрать:
  • Целевое назначение получаемых средств;
  • Стоимость выбранного объекта недвижимости;
  • Величину первого взноса;
  • Срок кредитования;

Кроме того, можно посмотреть, как влияют дополнительные условия на стоимость кредита.

Для этого в соответствующих параметрах ставятся галочки. Калькулятор ипотеки позволяет узнать максимально возможную сумму кредита, величину ежемесячных платежей и стоимость досрочного погашения.

Интервью с экспертом — Видео (Почему Сбербанк лидирует по выдаче ипотеки)

Также рекомендуем прочитать:

>

Источник: http://creditvsbervbanke.ru/ipoteka/ipoteka-v-sberbanke-po-2-dokumentam-usloviya-stavki-dokumentyi

Ипотека по двум документам в Сбербанке

Многие банки и финансовые компании предоставляют своим клиентам возможность взять ипотеку на различных условиях и просят предоставить множество бумаг. Если будущего заимодателя интересует ипотека по двум документам, Сбербанк – отличный выбор.

Сбербанк — это предприятие, поддерживаемое государством, а это дарит заемщику гарантию на то, что услуга по выдаче кредитных средств будет оказана на высоком уровне.

В ином случае, при обращении в непроверенную компанию, клиент может запросто стать жертвой обанкротившейся организации. Плюс ко всему, его долг может быть передан другому банку, который поставит свои правила выплат, а они часто намного хуже и жестче условий банка-банкрота.

Обратите внимание

Ряд недостатков, среди которых особняком стоит довольно высокая процентная ставка, делает ипотеку по двум документам Сбербанка специфичным предложением для потребителей с конкретными целями.

С другой стороны, надежность крупнейшего банка страны определяют выгоду подобного кредитования, но главное преимущество представленной программы – это трата минимума времени на подготовку и сбор документации.

Возьмите ипотеку по двум документам в Сбербанке, если у вас нет возможности документально подтвердить ваш доход и трудовую занятость

Условия банка

Помимо предоставления необходимых документов, есть ряд условий, которые нужно внимательно прочесть и соблюдать:

  • Одно из главных требований в 2017 году – достижение заемщиком минимального возраста — 21 год, с суммарным рабочим стажем не менее 1 года за последние 5 лет.
  • На момент возврата ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
  • Стартовый взнос равен 50% от суммы ипотечного кредита;
  • Минимальный объем займа равен 300 тысячам рублей. Максимально возможный объем займа зависит от расположения приобретаемого объекта. Так, максимальная сумма кредитных средств на покупку недвижимости в Москве или Санкт-Петербурге может достигать 15 миллионов рублей, а в любых других городах – 8 миллионов рублей.

Необходимые документы

После того как будущий заемщик определился с финансовым учреждением, нужно приступить к изучению порядка оформления ипотеки по двум документам от Сбербанка, условий получения желаемой ссуды и перечня нужных бумаг:

  • анкета-заявление.pdf ;
  • паспорт гражданина Российской Федерации с обязательной отметкой о месте регистрации;
  • второй документ на выбор.

Это может быть удостоверение водителя, военнослужащего или сотрудника федеральных органов, свидетельство пенсионного страхования, военный билет или загранпаспорт.

Перечень необходимых документов для подачи заявки в Сбербанк на оформление ипотеки по двум документам

В зависимости от обстоятельств, может потребоваться дополнительный пакет бумаг. Например, если ипотека по двум документам Сбербанка берется в 2017 году, а в качестве залога на кредит выступает объект недвижимости, тогда необходимы бумаги по этому залогу.

Дополнительно, после того как заявление будет одобрено, понадобится документация на жилое кредитуемое помещение и подтверждение оплаты первого взноса за это помещение.

Именно этот перечень документов действует в 2017 году в отношении всех будущих заемщиков.

Процентная ставка по ипотеке, оформляемой на основании двух документов, будет различной для жилья в новостройке и на вторичном рынке.

В первом случае она будет находиться в пределах 8,9%-10,5%.

Процентная ставка на покупку жилья в новостройке при оформлении ипотеки по двум документам

Во втором случае ипотеку можно будет оформить по ставке 9,6%-10,5% годовых.

Процентная ставка по ипотеке по двум документам на вторичное жилье

Есть еще одно важное условие любой сделки, касающейся ипотеки по двум документам — в отношении тех, кто не получает заработную плату на карту Сбербанка и не имеет вклада, применяется специальная процентная ставка. К клиентам применяется базовая процентная ставка, которая автоматически увеличивается на 0,5%.

Калькулятор ипотеки

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать выплаты максимально точно.

Вам потребуется:

  • выбрать вид объекта, для оплаты которого оформляется кредит;
  • указать стоимость недвижимости;
  • ввести количество имеющейся суммы;
  • выбрать срок, за который будут произведены все выплаты;
  • отметить дополнительные пункты, которые предлагает калькулятор.

Калькулятор сам посчитает и выдаст информацию, в которую включены следующие пункты: общая сумма, ежемесячный платеж, а также процентная ставка. Таким образом, калькулятор поможет сразу рассчитать все средства и определиться с тем, подходят условия банка для заемщика или нет.

Выполните предварительный расчет параметров будущей ипотеки, воспользовавшись специальным калькулятором Сбербанка

Оформление онлайн заявки

Онлайн заявку на получение ипотеки по двум документам в 2017 году можно отправить через сервис ДомКлик, создав там личный кабинет или перейдя в него из Сбербанк Онлайн, если вы уже являетесь клиентом Сбербанка.

Оформите онлайн заявку, для получения предварительного решения Сбербанка о выдаче вам ипотечного кредита по двум документам

Заключение

В 2017 году получить ипотеку по двум документам в Сбербанке стало проще, чем несколько лет назад.

Онлайн заявка заполняется заимодателем прямо дома, процентная ставка составляет не больше половины суммы кредита, с расчетами поможет виртуальный калькулятор, а задать все интересующие вопросы можно, позвонив по телефону.

Тем клиентам, которым неудобно или не хочется собирать целые стопки документации, описанный способ оформления займа подойдет идеально.

Источник: http://ipoteka.zone/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html

Ипотека по 2 документам Сбербанк

Купить собственное жилье без привлечения заемных средств практически невозможно, поэтому многие задумываются об оформлении ипотечного займа, и, соответственно, ищут наиболее выгодное предложение.

Сбербанк имеет несколько предложений по жилищным займам, среди которых ипотека по двум документам.

Суть программы в том, что взять кредит могут заемщики без предоставления справки о заработной плате, что удобно для тех, кто не может подтвердить свой доход документально. Рассмотрим все условия ипотеки по двум документам Сбербанк.

Основные условия

В первую очередь нужно сказать, что данный займ рассчитан на покупку готового или строящегося жилья. Основные условия предоставления жилищного займа:

  • минимальная сумма от 300 тысяч рублей;
  • максимальная сумма 8 миллионов рублей для регионов, 15 млн рублей для Москвы;
  • срок до 30 лет;
  • минимальный взнос от 50%

Процентные ставки по ипотечному займу рассчитываются индивидуально и зависят от нескольких факторов, впрочем, об этом позже. Как видно, главное и основное условие – половину стоимости приобретаемого объекта оплачивает заемщик. В связи с этим банк фактически ничем не рискует, потому что в качестве залога выступает жилье.

Процентные ставки

Ипотека по двум документам Сбербанк выдается в рамках двух разных программ:

приобретение строящегося жилья;
приобретение готового жилья.

Теперь рассмотрим процентные ставки по займам в рамках данных программ.

На приобретение готового жилья базовая ставка 10,75%, но она доступна только для молодых семей, то есть заемщикам, которым на момент оформления займа не исполнилось 35 лет, для остальных клиентов 12% сроком до 10 лет, 12,25% до 20 лет, 12,5% до 30 лет.

Ставка увеличивается на 1 пункт при отказе от страхования жизни и здоровья. При оформлении займа на покупку жилья в строящемся доме процентные ставки ровно на один пункт выше. Также предусмотрены надбавки за отказ от страхования.

Условия ипотеки по двум документам

Требования к заемщикам

В рамках данной программы жилищного кредитования от заемщика требуется минимуму документов. Один из них обязательный – это паспорт, второй заемщик вправе выбрать самостоятельно:

  • СНИЛС;
  • водительское удостоверение;
  • загранпаспорт;
  • военный билет.

К заемщикам также есть ряд требований: в первую очередь, это гражданство нашей страны, постоянный источник дохода и положительная кредитная история. Возраст клиента не менее 21 года и не больше 65 лет на момент возврата долга.

Стаж на последнем месте работы не должен быть менее полугода.

И, даже несмотря на то что кредитор не требует справок о доходах, заемщик должен оставить контактные данные работодатели, чтобы служба безопасности банка имела возможность проверить достоверность оставленных сведений.

Как оформить кредит

Чтобы приобрести жилье по данной программе нужно заполнить анкету. Сделать это вы можете в любом отделении банка или на официальном сайте. На данном этапе документы не требуются, их нужно будет принести в отделение банка после получения предварительного решения, если оно будет положительным.

Следующим этапом будет поиск жилья и сбор документов на него. Затем оформление сделки и страхование залогового имущества. Если такая схема ипотечного кредитования кажется вам слишком сложной, вы имеете возможность оформить жилищный займ по двум документам под залог уже имеющегося жилья на тех же условиях.

Преимущества и недостатки

Ипотека по 2 документам Сбербанк имеет ряд преимуществ: в первую очередь – это скорость оформления займа, заемщик освобождается от необходимости собирать справки о доходах.

К тому же многие жители нашей страны имеют стабильный заработок, но не официальный, а это обстоятельство не позволяет оформить жилищный займ, по той причине, что при расчете ежемесячного платежа он не должен превышать 40% от заработной платы.

К тому же по данной программе процентные ставки довольно низкие, что делает ипотеку доступной для широкого круга лиц.

Недостаток можно выделить лишь единственный – заемщику нужно искать первоначальный взнос не менее половины стоимости жилья, что для многих потенциальных клиентов становиться едва выполнимой задачей. Хотя владельцы сертификата на материнский капитал могут направить средства на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.

В общем, данная программа идеально подойдет для заемщиков, которые имеют личные накопления и не желают тратить время на сбор документов. Только при оформлении любого займа нужно в первую очередь рассчитывать свои материальные возможности, потому что ипотеку придется платить исправно, в противном случае, приобретенное жилье отойдет залогополучателю.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/sberbank/ipoteka-po-2-dokumentam-sberbank.html

Ипотека по двум документам

Процентные ставки, годовых в рублях РФ:  

Вид обеспечения/ сумма кредита/цели кредитования Категория клиента
участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1 «работники бюджетных организаций»2 иные физические лица
—   приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком);-   оплата цены по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований)) объекта недвижимости, строительство которого финансируется АО «Россельхозбанк», либо у застройщиков, входящих в группу компаний  ПАО «Группа Компаний ПИК»
до 3 млн. рублей 11,60% 11,80% 11,90%
11,60%3
3 млн. рублей и более 11,40% 11,60% 11,70%
11,40%3
—   приобретение жилого дома с земельным участком
до 3 млн. рублей 16,50% 16,80% 17,00%
3 млн. рублей и более 16,30% 16,60% 16,80%

Надбавка к процентным ставкам:

+ 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».

К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

  • работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы; 
  • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил; 
  • работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору. 

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

  • государственные автономные учреждения; 
  • государственные бюджетные учреждения; 
  • государственные казенные учреждения. 

Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)): 

  • унитарные предприятия; 
  • казенные предприятия.

3 Специальные условия приобретения объекта недвижимости у ключевых партнеров Банка. 

Источник: https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/mortgage2doc/

Как взять ипотеку в Сбербанке по двум документам

By Наталья Last updated Янв 31, 2019

Получение жилищного кредита обычно связано с оформлением большого количества бумаг. Список можно сократить лишь в исключительных случаях.

Однако для потенциальных заемщиков доступна ипотека в Сбербанке по двум документам. Предложение распространяется на граждан, которые не могут подтвердить доходы.

Использование тарифного плана позволяет сэкономить время, но приведет к увеличению размера первоначального взноса по кредиту.

Особенности предложения

Услуга была разработана для лиц, которые не могут представить справку о доходах с места работы. Предложение позволяет ускорить процедуру оформления кредита. Если гражданин получает заработную плату на карточный счет в Сбербанке, взять деньги в долг на покупку жилья можно будет по паспорту. Банк изучает:

  • кредитную историю заемщика;
  • наличие других займов;
  • перечень имущества, которое есть у заемщика в собственности.

Кому доступна ипотека в Сбербанке по двум документам в 2018 году? На положительный ответ могут рассчитывать лица, имеющие устойчивое финансовое положение. В зависимости от риска устанавливается размер доступного лимита.

Сумму можно повысить путем привлечения созаемщиков. В одном кредитном договоре могут фигурировать несколько лиц, выступающих в этой роли.

Предоставление дополнительного обеспечения повысит шанс на получение положительного ответа.

Условия получения займа

Ипотека в Сбербанке по двум документам предоставляется в рамках следующих кредитных продуктов:

  1. Приобретение готового жилья – единая ставка.
  2. Приобретения строящегося жилья.
  3. Проводимые акции.

Услуга позволяет получить до 15 млн. руб. Максимальный лимит может получить только заемщик, желающий приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге или Москве. На иные объекты величина доступной суммы снижена. Она составляет 8 млн. руб.

Сбербанк не рассматривает заявки на ипотеку, в которых потенциальный клиент просит предоставить меньше 300000 руб. Услуга отличается высоким первоначальным взносом. Его размер составляет 50% от стоимости жилья. Это связано с рисками, на которые вынужден пойти банк.

В Сбербанке может быть оформлена ипотека под материнский капитал.

Размер переплаты по предложению начинается от 8,9%. Деньги предоставляются на срок от 1 года до 30 лет. Если заемщик получает заработную плату в Сбербанке, он сможет рассчитывать на сниженную процентную ставку. Ее размер будет уменьшен на 0,5%.

Кому доступна услуга

Если оформляется ипотека в Сбербанке по двум документам, условия сотрудничества будут зависеть от соответствия заемщика требованиям компании. Под минимальный перечень должны попадать все потенциальные клиенты. Иначе заявка не будет рассматриваться.

С

Потенциальный клиент должен иметь официальное трудоустройство. Нужно проработать минимум 1 год за последние пять лет. Непрерывный стаж в одной компании должен составлять 6 месяцев.

Необходимые документы

Изучив условия ипотеки в Сбербанке по двум документам, стоит подготовить необходимые бумаги. Обращаясь в компанию, при себе нужно иметь паспорт с отметкой о регистрации и дополнительное удостоверение личности. Сюда входит:

  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин);
  • заграничный паспорт;
  • удостоверение личности военного или представителя федеральных органов власти;
  • водительские права.

Дополнительно потребуется заполнить анкету-заявление. Образец можно найти на официальном сайте компании. Внести данные в заявку разрешается и в офисе банка. Для получения бланка нужно обратиться к представителю организации. Если гражданин предоставляет дополнительный залог, потребуются бумаги на него. Их список зависит от вида предоставляемого имущества.

Если ипотека в Сбербанке по двум документам одобрена, понадобятся бумаги на покупаемое жилье. Их можно предоставить в течение 60 календарных дней с момента получения положительного решения. Превышение срока приведет к необходимости повторной подачи заявки. Нужно предоставить и документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Кредитный калькулятор

Размер ежемесячных платежей по кредиту можно рассчитать заранее. На сайте Сбербанка расположен кредитный калькулятор. Он позволяет также узнать размер переплаты по кредиту. Чтобы воспользоваться калькулятором нужно:

  1. Зайти на портал компании, затем перейти на страницу с подходящим тарифным планом.
  2. Указать тип приобретаемого жилья, сумму займа, величину первоначального взноса и период расчетов по обязательствам. Выполнить действия можно при помощи ползунков и выбора из всплывающего списка.
  3. Кликнуть по кнопке «Рассчитать».

Ипотека в Сбербанке по двум документам: порядок оформления

Если произведен предварительный расчет и подготовлены первичные документы, то можно обращаться в кредитную организацию. Оформление ипотеки в Сбербанке по двум документам выполняется в офисе учреждения. Алгоритм действий заемщика:

  1. Нужно обратиться к представителю банка и сообщить о желании взять ипотеку.
  2. Передать подготовленные документы. Работник компании снимет с них копии. Если заявка не была заполнена заранее, действие выполняется прямо в офисе.
  3. Дождаться решения. Если оформляется ипотека в Сбербанке по двум документам, анализ заявки займет от 3 до 14 дней. Затем представители организации свяжутся с потенциальным заемщиком.
  4. Собрать пакет документов на недвижимость, если заявка одобрена.
  5. Подписать кредитный договор. Необходимо внимательно изучать соглашение. От его содержания зависят условия сотрудничества. Любые спорные моменты и двоякие формулировки стоит уточнять. В дополнение к соглашению подписывается договор обеспечения и выполняется страхование предмета залога.
  6. Дождаться перечисления средств на счет продавца.

С этого момента заемщик становится полноправным владельцем недвижимости. Он получает право зарегистрироваться в ипотечной квартире. Заемщик должен осуществлять своевременный расчет с банком.

Заключение

Ипотека в Сбербанке по двум документам позволит избежать предоставления справки о доходах. Однако отсутствие достаточной информации о клиенте – риск для банка. Чтобы обезопасить себя, компания повышает размер первоначального взноса.

Чтобы повысить вероятность одобрения заявки, можно привлечь созаемщика и предоставить дополнительный залог. Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке по двум документам определяется в зависимости от финансового положения заемщика.

Займ выдается только лицам с положительной кредитной историей.

njj Без справки о доходахВ СбербанкеПо двум докумнтамУсловия предоставления

Prev Post

SMM продвижение

Next Post

Книга «Теряя невинность»: Ричард Бренсон

Источник: https://vawilon.ru/kak-vzyat-ipoteku-v-sberbanke-po-dvum-dokumentam/

Как взять ипотеку в Сбербанке без подтверждения дохода по двум документам

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕИпотека по двум документам от Сбербанка – программа, которая позволит получить средства на покупку сданного в эксплуатацию или строящегося жилья в упрощенном порядке. Обеспечением для такой ссуды может выступать приобретаемая или имеющаяся у заемщика недвижимость.

Главным преимуществом ипотечного займа по 2 документам является отсутствие требования о подтверждении уровня заработка и наличии трудовой занятости кредитополучателя. Упрощенный порядок оформления договора заключается в сокращенном пакете требуемых документов.

Ипотечный заем на основании двух документов предусматривает участие в двух программах Сбербанка:

  • «Покупка готового жилья (вторичный рынок) – Единая ставка».
  • «Покупка строящейся недвижимости (первичный рынок – новостройки, в том числе на стадии строительства)».

На строительство частного дома и покупку загородной недвижимости льготный порядок оформления договора не распространяется. Клиенты, не участвующие в зарплатных проектах, должны будут подтвердить и доход, и трудоустройство.

Процент переплаты по такому договору будет более высоким, чем по другим ипотечным программам, где банк обязательно требует бумаги и справки о работе и заработке. Сумма первоначального ипотечного взноса также несколько выше.

Базовые условия ипотеки:

Кредитный лимит

Первый взнос

Срок займа (максимальный)

Комиссия за досрочное гашение

От 300 тыс., максимум – до 15 млн (для Москвы и Санкт-Петербурга) и до 8 млн для других регионов страны
От 50%
До 30 лет
0%

Воспользоваться программой могут все желающие заемщики, вне зависимости от того, получает ли клиент зарплату или другие выплаты на карту Сбербанка или нет.

В среднем процент переплаты по базовым и акционным продуктам будет увеличена на 0,5–1%. Если банк кредитует сданное в эксплуатацию жилье на вторичном рынке:

  • При участии в акции «Витрина» – 10,1% – 10,2% за год (с электронной регистрацией – без).
  • Без льготных условий – 10,4% – 10,5%.

Акция «Витрина» предполагает выбор квартиры на портале «ДомКлик», помеченные знаком «Одобрение онлайн», и снижает ставку на 0,3%. Указанное жилье прошло предварительную проверку Сбербанка, поэтому их оформление возможно без выписки из Росреестра. Достаточно отправить объект на одобрение через онлайн-сервис.

Молодые семьи также могут оформить ипотеку без подтверждения дохода. Для них базовая ставка еще ниже:

  • 9,6% – 9,7% в год (с электронной регистрацией – без) при выборе недвижимости на ресурсе «ДомКлик»;
  • 9,9% – 10% (с электронной регистрацией – без) для остальных объектов.

Ставки по договорам на приобретение строящейся недвижимости несколько отличаются:

  • Базовый процент долгосрочного займа – от 10,4% до 10,5% годовых.
  • Если клиент участвует в программе субсидирования (до 7 лет) – 8,4–8,5% за год.
  • Программа субсидирования от 7 до 12 лет – от 8,9% до 9% в год.

Минимальное значение, как и в предыдущих случаях, применимо, если заемщик проходит электронную регистрацию. Условия актуальны для кредитования объектов, возведенных аккредитованными застройщиками Сбербанка.

При отказе заключать страховой договор, защищающий жизнь и здоровье кредитополучателя, годовой процент по займу увеличивается на 1%.

При просрочке выплат по ссуде возможны штрафные санкции – неустойка равна ключевой ставке ЦБ РФ на дату заключения ипотечного соглашения. При систематическом невыполнении условий ипотечного договора залоговая квартира конфискуется, перепродается для погашения задолженности перед банком.

Требования банка к клиентам и необходимые документы

Перечень требований к кредитополучателю у Сбербанка, при оформлении ипотеки по 2 документам, минимален:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Возраст от 21. На дату полного расчета по ипотеке заемщику не может быть больше 75 лет.
  3. Трудовой стаж не менее 12 месяцев за последние 5 лет и от полугода у последнего работодателя. Зарплатным клиентам достаточно иметь срок трудоустройства на текущем месте занятости от 6 мес.

Кредитополучатель вправе привлечь не более трех созаемщиков, отвечающих перечисленным требованиям. Муж или жена заявителя автоматически становятся созаемщиком. Исключение – в случае подписания брачного контракта или если супруг (супруга) не имеют российского гражданства.

Для подачи заявки на одобрение потребуется предоставить в отделение Сбербанка:

  1. Гражданский паспорт со штампом о прописке.
  2. Второй документ, которым заемщик может подтвердить свою личность – водительские права, военный билет, приписное свидетельство, загранпаспорт, карточка СНИЛС.

Третьим документом станет анкета-заявление на получение заемных средств от банка. Если для обеспечения по ипотечному договору залог накладывается на имеющееся в собственности кредитополучателя жилье, дополнительно подаются документы об этой недвижимости.

После того, как банк огласит положительное решение, заемщик предоставляет:

  1. Квитанцию о внесении первоначального взноса.
  2. Документацию на приобретаемую недвижимость – подается в течение двух месяцев.

Порядок оформления ипотечного договора

Первоначальную заявку можно направить онлайн через сервис «ДомКлик». Для этого нужно создать личный кабинет либо авторизоваться через Сбербанк Онлайн.

На этом же ресурсе есть кредитный калькулятор, с помощью которого можно произвести расчеты по кредиту.

Возможен и другой вариант – заполнить анкету-заявление на получение средств, собрать пакет необходимых документов и обратиться в любое подразделение банка. Время рассмотрения обращения составляет от 2 до 5 рабочих (банковских) дней.

Важно

Заявление-анкета с.1с.2с.3
с.4с.5с.6

После подписания договора кредитополучатель страхует имущество, выступающее обеспечением, и перечисляет первоначальный взнос. Затем банк переводит средства в счет оплаты недвижимости. В залог передается приобретаемый объект либо иное имущество.

Пошаговая инструкция, как оформляется ипотека, а также полезные советы заемщикам подробно описаны в этой статье.

Преимущества и недостатки данного предложения

Как и любой кредитный договор, ипотека, оформленная в упрощенном порядке, имеет свои сильные и слабые стороны. К ее преимуществам можно отнести:

  • Минимальный пакет документов – гражданский паспорт и дополнительное свидетельство, удостоверяющее личность.
  • Возможность привлекать созаемщиков.
  • Быстрое рассмотрение заявки.
  • Оформление договора без подтверждения заработка и работы.
  • Предусмотрена возможность оплаты средствами материнского капитала. Если суммы достаточно, ипотеку можно взять и без первоначального взноса.

Но есть у программы и минусы:

  • Завышенная ставка.
  • Увеличенный первоначальный взнос.

Программы ипотечного кредитования такого формата делают жилье еще более доступным. Условия позволяют официально приобрести собственную недвижимость при невозможности документально подтвердить доходы и занятость.

При этом Сбербанк не единственная финансовая организация, где существует упрощенный порядок покупки жилья.

Например, «Россельхозбанк» также предоставляет ипотеку всего по двум документам, без справки о доходах, на сравнительно выгодных условиях.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html

Ипотека в Сбербанке по двум документам

Не все современные финансовые компании готовы предоставить потребительский кредит без справки о доходах. Об ипотеке по двум документам даже и речь не идет.

Но в условиях общей конкуренции Сбербанк все же «решился» предложить потенциальным клиентам оформление и получение ипотечного займа без подтверждения своих доходов.

Крупнейший банк России готов финансировать покупку частными лицами недвижимости даже при отсутствии постоянного места работы. Желающие могут воспользоваться актуальным предложением и оставить заявку в одном из отделений.

Важные нюансы и особенности

Прежде чем отправлять заявление на получение займа, необходимо рассмотреть условия ипотеки по двум документам очень внимательно. Компания предлагает:

  • Процентную ставку в размере 11% годовых.
  • Минимальную сумму займа – 300 тысяч рублей.
  • Максимальную сумму – до 15 миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, до восьми миллионов рублей на объекты в других российских регионах.
  • Первоначальный взнос – от 50 процентов от общей стоимости кредита.

Потенциальные клиенты должны учесть, что подобное предложение от Сбербанка не является банковским кредитным продуктом. Это особое условие, которое применимо к покупке готового или строящегося жилья. Воспользоваться предложением можно на сроки от трех месяцев до трех лет в любом российском регионе.

Основные требования и документы

Ипотеку по двум документам могут оформить граждане России в возрасте от 21 до 65 лет и рудовым стажем не менее одного года. Потенциальный заемщик должен проработать на последнем месте от полугода. Отсутствие документального подтверждения – это всегда риск для банка. Поэтому потенциальный кредитор выдвигает особые условия для получения выгодной ипотеки.

Специфические требования предъявляются и к объектам недвижимости:

  • Квартира или дом должны находиться в регионе присутствия банковского филиала.
  • У объекта должно быть целевое назначение – проживание граждан.
  • Недвижимость должны быть оборудована санузлом и кухней, находиться в нормальном техническом состоянии.
  • Еще одно условие – это нахождение квартиры или дома в индивидуальной собственности потенциального клиента.

Воспользоваться услугами Сбербанка можно при наличии пакета документов, который включает паспорт гражданина РФ для удостоверения личности, заявление и анкету, которую можно отправить в режиме онлайн через официальный портал компании.

Помимо основных документов, нужно предоставить один дополнительный на выбор – заграничный паспорт, свидетельство пенсионного страхования, удостоверения водителя, работника муниципального учреждения.

Важно, что от клиента потребуется залог, в качестве которого должна выступать имеющаяся у него недвижимость. Приобретаемое жилье для этих целей не подойдет.

Если клиент получит положительный ответ по заявке онлайн по ипотеке, в течение четырех месяцев он должен будет предъявить кредитной комиссии документацию по ипотечной недвижимости. Также потребуются документы, подтверждающие возможность заемщика сделать первоначальный взнос.

Процедура оформления: основные этапы

Чтобы оформить ипотеку по двум документам в Сбербанке, потенциальный клиент должен пройти следующие этапы:

  • Предоставить документы для рассмотрения банковской комиссией.
  • Дождаться одобрения заявки.
  • Выбрать квартиру, которую вы хотите приобрести.
  • Собрать пакет документов на недвижимость.
  • Заключить с банком кредитный договор и застраховать имущество.
  • Получить заемные средства.

Пи выдаче ипотечного займа кредитор старается разными путями минимизировать свои риски. Поэтому не помешает запастись дополнительными документами о платежеспособности, чтобы повысить шансы на получение денежных средств. Вместе с документами по кредитуемому объекту потенциальный клиент может предоставить сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда России.

Решение о страховании является добровольным, поэтому клиент имеет право не заключать соответствующий договор при оформлении заявления на ипотеку по двум документам.

Главные преимущества

Можно выделить следующие положительные моменты оформления ипотечного займа без подтверждения доходов:

  • Персональный подход к каждому клиенту – высока вероятность одобрения кредита.
  • Специальные условия для держателей зарплатных карт.
  • Привлекательная процентная ставка и возможность использования материнского капитала.
  • Отсутствие скрытых платежей и комиссий.
  • Возможность увеличения суммы займа с помощью привлечения созаемщиков.
  • Выдача кредитной карточки с лимитом в размере до двухсот тысяч рублей – на усмотрение банка.
  • Возможность повторной подачи документов на ипотеку от Сбербанка.

Единственное, что смущает многих граждан – это высокий порог первого взноса, который требуется при оформлении. Программа подобного ипотечного финансирования действует до первого июня 2016 года. Пока не было официального заявления о продлении льготной и быстрой ипотеки.

Источник: http://kredit-2014.ru/ipoteka-v-sberbanke-po-dvum-dokumentam/

Ссылка на основную публикацию