Ипотека в банке номос 2019: условия, калькулятор

Что нужно знать об ипотеке в Номос банке?

Ипотека » Банки » Номос Банк

Ипотека позволяет практически любому человеку приобрести хорошее жилье, без необходимости копить нужную сумму долгие годы. Однако сейчас выбор банков, предлагающих данную услугу, действительно разнообразен, что существенно усложняет выбор для заемщиков. Одной их таких организаций является Номос Банк.

Чтобы понять, чем его предложения отличаются от услуг прочих кредиторов, стоит изучить, кому и на каких условиях предлагается ипотека в Номос Банке.

Особенности ипотечного кредитования в Номос Банке

Данная кредитная организация отличается своим подходом к обслуживанию клиентов. Некоторые условия оформления ипотеки и самого кредитования существенно отличаются от требований прочих банков, по большей части в положительную сторону.

А в частности:

  • Заявка на оформление ипотеки может рассматриваться до трех дней;
  • Каждому из потенциальных заемщиков выделяется отдельный специалист, курирующий данный кредит;
  • Можно оформить ипотеку на недвижимость в любом регионе;
  • Вы можете выбрать любого застройщика.

Преимущества кредитования в Номос Банке

Стоит рассмотреть каждое из данных преимуществ подробнее, чтобы четко понимать, чем это отличается от предложений прочих кредиторов.

к содержанию ↑

Три дня на рассмотрение заявки

Это очевидный плюс кредитора, так как в прочих банках заявления на кредит могут рассматриваться от нескольких неделю до месяца.

Причем, не с момента подачи заявки, а только после предоставления полного пакета документов. Такая оперативность более удобна для любого клиента.

к содержанию ↑

Отдельный менеджер

Обычно, в кредитных организациях, при оформлении ипотеки, один менеджер может обслуживать нескольких заемщиков одновременно, что делает процесс значительно медленнее.

Здесь же, клиенту будет уделяться больше внимания, и он может рассчитывать на скорость в оформлении кредита.к содержанию ↑

Покупка жилья в любой области

В основном кредиторы ставят одним из обязательных условий оформления договора покупку жилья в относительной близости к банку, в котором берется ипотека.

Это необходимо, так как:

  • Проще провести оценку стоимости ипотечного имущества;
  • Если клиент не сможет выплатить кредит, то кредитору придется продать залоговую квартиру, чтобы возместись свои убытки. И это проще, если она находится в близости к банку;
  • В основном проще обслуживать кредит.

Такой подход удобен для кредиторов, но заемщикам приходится существенно сужать поле выбора. Но в Номос Банке разрешают покупку недвижимости в любом регионе России.Рейтинг регионов по уровню доступности покупки жилья с помощью ипотекик содержанию ↑

Свободный выбор застройщика

В большинстве крупных российских банков, клиент может выбрать лишь недвижимость от застройщика, который числится в списке аккредитованных строительных компаний банка.

Причин для этого несколько:

  • Аккредитованные застройщики отдают определенный процент банку, за покупку у них квартиры в ипотеку от этого кредитора;
  • Банки выбирают проверенные строительные компании, поэтому и заемщик, и кредитор будут уверены в его надежности.

Однако это также затрудняет выбор квартиры для заемщика. Номос Банк же разрешат выбрать абсолютно любую строительную компанию.к содержанию ↑

Условия ипотеки в Номос Банке

Номос Банк отличается и более выгодными условиями ипотеки. Здесь будут приведены основные требования, которые применимы ко всем программам кредитования в банке. Более подробная информация будет указана в перечне условий определенного вида ипотеки.

А условия Номос Банка следующие:

  • Сумма платежа, при аннуитетном типе кредитования, может составлять до 60% от дохода заемщика. Обычно кредиторы не позволяют клиентам делать взносы такого размера, так как в таком случае Вы фактически можете остаться без достаточного количества денег на проживания. Но Номос Банк позволяет Вам решать это самостоятельно;
  • Первый взнос по кредиту – не менее 10% от суммы займа. В силу недоверия к заемщикам, большинство российских банков требует первоначального взноса в крупном размере. Обычно его величина достигает 30-50% от суммы кредита;
  • Максимальная сумма кредита может составлять 30 миллионов рублей, а минимальная – 500 000 рублей. Это связано с тем, что Номос Банк рассчитан на выдачу больших кредитов;
  • Кредит можно оформить в любой удобной для Вас валюте, при том, что большинство российских банков этого не позволяет.

Ипотечное кредитование в Номос Банкек содержанию ↑

Требования к заемщику

Одной из главных особенностей Номос Банка является то, что заемщиком может стать не только гражданин России, но и любого другого государства. Важно лишь то, чтобы человек был резидентом российской налоговой службы и платил налоги на территории РФ.

Помимо того, взять ипотеку могут данные категории граждан:

  • Юридическое лицо;
  • Физическое лицо;
  • Индивидуальный предприниматель.

Однако индивидуальные предприниматели или юридические лица могут рассчитывать на ипотеку в данном банке только при условии, что их бизнес успешно функционирует больше двух лет.

Видео по теме:

К прочим требованиям кредитора можно отнести следующее:

  • Наличие временной или постоянной регистрации на территории Российской Федерации;
  • Не менее трех месяцев работы на последнем месте трудоустройства;
  • Общий стаж работы не меньше года;
  • На момент оформления ипотеки, клиенту должно исполниться 18 лет (обычно в прочих банках ипотеку оформляют с 21 года);
  • На момент окончания срока кредитования, клиенту не должно исполниться больше 65 лет;
  • У заемщика должен быть постоянный источник дохода.

Однако, несмотря на достаточно лояльные требования кредитора к своим заемщикам, есть и категории граждан, которым ипотека не выдается.

К этим людям относятся представители следующих профессий:

  • Официант или бармен;
  • Телохранитель;
  • Сотрудник незарегистрированной компании;
  • Человек, работающий на незарегистрированного индивидуального предпринимателя.

к содержанию ↑

Перечень необходимых документов

При подаче заявки, потенциальный заемщик должен предоставить определенный пакет бумаг на рассмотрение кредитору.

Эти документы должны подтверждать Ваш социальный статус, доход и прочее. К ним относится:

  • Удостоверение личности;
  • Военный билет (для заемщиков мужского пола, старше 27 лет);
  • Бумаги, которые подтверждают вашу квалификацию и наличие высшего образования;
  • Копия трудового договора и трудовой книги;
  • Свидетельства о браке, рождении детей и брачный контракт;
  • Справка по 2-НДФЛ, для подтверждения дохода;
  • Для подтверждения наличия дополнительного дохода можно предоставить соответствующие соглашения и прочее.

Обязательные документы для рассмотрения заявки в Номос Банке, а также дополнительные условия по ипотекеИностранные граждане дополнительно должны предоставить свою визу, разрешение работать в РФ, а также подтвердить регистрацию и право на временное проживание на территории России.

Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц необходимо принести и такие документы:

  • Налоговые декларации фирмы;
  • Отчетность компании за 2 года работы;
  • Если Вы занимаете руководящую должность в компании, то придется принести выписку из реестра, в котором говорится, что Вы не являетесь учредителем предприятия.

Помимо того, в отделении банка Вас могут попросить принести и дополнительные бумаги. Так частая просьба – предоставить документы, в которых говорится о наличии у Вас текущих задолжностей по кредитам. Таким образом, сотрудник сможет высчитать для Вас оптимальный размер ежемесячного платежа, который позволит Вам одновременно платить оба кредита.

Ипотека для бизнеса в Номос Банкек содержанию ↑

Программы по ипотеке в Номос Банке

Для более четкого понимания того, что Номос Банк может предложить своим потенциальным заемщикам, необходимо изучить и сравнить его различные программы по ипотечному кредитованию.

Название программыВалюта займаМинимальная процентная ставкаМаксимальный срок кредитованияДополнительное условие
Покупка квартиры Рубли 11.75% 30 лет Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Покупка стоящейся недвижимости Рубли 11.75% 30 лет Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Покупка дома с участком Рубли 12.75% 30 лет Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Займ на первй взнос Рубли 11.75% 30 лет Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость
Капитальный ремонт Рубли 15% 30 лет Необходимо застраховать платежеспособность заемщика или залоговую недвижимость

Ипотечное кредитование в Номос Банке отличается обилием преимуществ и минимальным перечнем требований. Заемщик может оформить кредит на 30 миллионов рублей, наряду с этим даже не являясь гражданином России.

Ипотека » Банки » Номос Банк

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/nomos-bank

Ипотека в Номос банке в 2019 году: условия, документы

Ипотека в Номос банке

Ипотечный кредит с каждым годом набирает обороты по популярности. Потенциальные заемщики «штудируют» сайты банков в поисках максимально выгодного для себя предложения. Оно и понятно, ипотеку редко берут меньше, чем на 10 лет.

Чаще всего клиенты обращаются в крупные банки, полагая, что там им могут предложить максимально выгодные условия. Но на деле нередко менее крупные финансово-кредитные организации предлагают куда более выгодные ставки.

Ипотека в Номос банке имеет ряд преимуществ, а многообразие программ позволит выбрать максимально подходящий вариант кредитования.

Знакомьтесь – Номос банк

Банк был основан в 1993 году, на сегодня он входит в одну из самых крупных финансовых корпораций страны – «Финансовую Корпорацию Открытие».

На протяжении долгих лет Номос работал по преимуществу с крупным корпоративным бизнесом. Теперь это универсальная организация, которая работает не только с корпоративным клиентом, но и с частными лицами. С каждым годом пакет предложений от банка растет.

В июне 2014 получил новое название – «ФК Открытие».

Программы ипотеки Номос банка

В 2019 году работает восемь программ ипотечного кредитования.

  • Квартира – самый удобный вариант для приобретения жилья на вторичном рынке.
  • Новостройка – при помощи данной программы можно приобрести не только новую квартиру в уже готовой новостройке, но и в доме, строительство которого только начинается.
  • Апартаменты – предполагает приобретение комфортабельного жилья, клиент получит больше льгот и послаблений, если по этой программе приобретет недвижимость у ГК «ИНТЕКО», есть варианты как вторичного жилья, так и новостройки.
  • Рефинансирование ипотеки – позволяет переоформить полученный ранее ипотечный кредит в другом банке под менее выгодный процент.
  • Военная ипотека – позволяет участникам НИС приобрести жилплощадь как на первичном, так и на вторичном рынке.
  • Рефинансирование военной ипотеки – уникальное предложение, благодаря которому можно перекредитовать военную ипотеку, взятую в другом банке.
  • Квартира +материнский капитал – программа предназначена для приобретения недвижимости на вторичном рынке при использовании материнского капитала.
  • Новостройка +материнский капитал – ипотека оформляется на покупку жилплощади не первичном рынке, привлечение материнского капитала обязательно.

Квартира

Банк предлагает довольно выгодные условия для заемщиков, ищущих вариант недвижимости на вторичном рынке. Выдается на следующих условиях:

  • Только в российских рублях.
  • Размер первоначального взноса варьируется, для зарплатных клиентов он может составлять 10-80 % от полной стоимости квартиры, для других клиентов нижний порог будет чуть выше – 15 %.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик – 30 млн. рублей, и то, при условии, что займ будет оформлен в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Для других городов и регионов «потолок» составит 15 млн. рублей.
  • Допускается привлечение созаемщиков, но не более трех.

Новостройка

Некоторые застройщики-партнеры банка предлагают льготную стоимость квадратного метра.

Условия получения кредита:

  • Выдается только в рублях.
  • Первоначальный взнос для зарплатных клиентов составит 10-80 % от стоимости квартиры, для прочих – 15-80%.
  • Ипотека выдается на период 5-30 лет.
  • Минимальная сумма ипотечного займа не может быть меньше 500 тыс. рублей. Для Москвы, Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области предусмотрен предел в 30 млн., для остальных регионов он не превышает 15 млн. рублей.
  • Допускается привлечение созаемщиков со стороны.

Апартаменты

Эта программа дает довольно широкие возможности. По ней можно купить просторную квартиру, как на вторичном, так и на первичном рынке.

Если продавцом недвижимости выступает ГК «ИНТЕКО», условия куда выгоднее:

  • Кредит выдается в российской валюте.
  • Если квартира приобретается у ГК «ИНТЕКО» первоначальный взнос равен 20 %, в других случаях банк потребует от 40% взноса.
  • Сумма выдаваемого займа зависит от региона, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области она достигает 30 млн. рублей, для других – 15 млн.
  • Срок кредита не превышает 30 лет.

Рефинансирование ипотеки

Банк Номос дает возможность заемщикам из других банков закрыть старый кредит и получить новый, на более выгодных условиях. Рефинансирование ипотеки в Номос банке ведет к снижению годовой ставки.

В результате заемщик получает возможность уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок ипотеки:

  • Кредит должен быть оформлен в рублях.
  • Максимальная сумма ипотеки для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области не превышает 30 млн. рублей, для других регионов лимит не должен перешагнуть 15 млн.
  • Размер займа может составлять 20-90% от стоимости квартиры.
  • Максимальный период ипотеки – 30 лет.
  • Банк не берет комиссию за переоформление кредита.

Военная ипотека

Данная программа предусмотрена специально для военных, принимавших участие в накопительно-ипотечной системе.

Условия кредитования довольно выгодные:

  • Размер первоначального взноса от 20 до 80%.
  • Срок ипотеки может быть рассчитан как на год, так и на 20.
  • Сумма кредита ограничивается четким размером – 2 514 000 рублей.
  • Ипотека должна быть полностью закрыта к 50-летнему возрасту заемщика.

Рефинансирование военной ипотеки

Банк берет на себя обязательства по проведению перекредитования военной ипотеки.

Получить кредит онлайн

Банк Сумма(руб.) Процентная ставка Возраст заемщика Оформить
до 300 000 от 19,9% годовых от 18 до 70 лет Оформить
от 10 000 до 1 000 000 от 10,9% годовых от 22 до 70 лет Оформить
от 30 000 до 1 000 000 от 11% годовых от 21 года до 75 лет Оформить
до 1 000 000 от 16,99% годовых от 22 года до 70 лет Оформить
до 1 000 000 от 11,5% годовых от 25 года до 68 лет Оформить
до 1 300 000 от 11,99% годовых от 23 лет Оформить
до 3 000 000 от 9,99% годовых от 21 до 70 лет Оформить
до 3 000 000 от 11,5% годовых от 21 до 70 лет Оформить

Условия для получения кредита:

  • Выдается только в российских рублях;
  • Сумма выдаваемого займа должна уложиться в 20-90% от стоимости купленной жилплощади.
  • Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик – 2 704 000 рублей.
  • Срок выплат можно рассчитать на любой удобный период, но не свыше 25 лет.

Квартира + материнский капитал

Ипотека под материнский капитал в Номос банке пользуется особой популярностью.

Это хорошая возможность воспользоваться финансовой господдержкой и приобрести более комфортное жилье:

  • Ипотеку можно получить только в российских рублях.
  • Первоначальный взнос может составлять 10-80% от стоимости квартиры.
  • Максимальный размер ипотеки зависит от региона получения займа. В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области «потолок» равен 30 млн. рублям, для других территорий эта сума ниже в два раза.
  • Срок выплат может быть рассчитан максимум на 30 лет.

Новостройка + материнский капитал

В данном случае программа позволяет обзавестись новеньким во всех отношениях жильем с использованием средств материнского капитала. Условия кредитования полностью повторяют предыдущий проект.

Требования к клиентам

Для получения ипотеки в Номос банке необходимо отвечать определенным параметрам:

  • Банк выдает ипотечные займы клиентам в возрасте от 23 лет, а так как максимальный возрастной барьер определен в 65 лет, то к этому моменту заемщик должен полностью закрыть все обязательства перед банком.
  • Российское гражданство и постоянна прописка – обязательный критерий.
  • Официальное трудоустройство должно быть, на момент подачи заявки заемщик должен честно отработать минимум 4 месяца на последнем месте. Общий трудовой стаж не должен быть меньше года. Эту информацию банк проверит по трудовой книжке.
  • Если уровень заработка заемщика оставляет желать лучшего, возможно привлечение созаемщиков со стороны, но не больше трех человек.

Банк честно признается, что не даст положительного ответа на получение ипотеки гражданам определенных профессий.

Так, в зоне риска оказались телохранители, бармены, работники сетевых игровых клубов, казино, работники, не трудоустроенные официально, члены экипажей морских судов, регулярно выполняющие заграничные перевозки, риелторы. Все они имеют непостоянный заработок, что является большим риском для банка.

Документы для ипотеки

Этот набор мало чем отличается от пакета документов на ипотеку в любом другом банке:

  • Заявление;
  • Паспорт гражданина РФ (учтите, что банк потребует копии этого и всех последующих документов, лучше обзавестись ими заранее);
  • СНИЛС и ИНН;
  • Если в семье есть дети, то потребуется предоставить свидетельство о рождении на каждого;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Свидетельство о браке – при наличии.

Этих бумаг вполне достаточно для подачи заявки на рассмотрение. Но после получения положительного ответа от банка данный пакет потребуется дополнить новыми документами.

Как получить ипотеку в Номос Банке

Подать заявку на рассмотрение в банк можно несколькими способами:

  • Заполнить анкету можно как при личном визите в банк, так и при помощи он-лайн формы на официальной странице банка Открытие. Но приготовьтесь, что в банк идти все равно придется. Так как форма сайта не предполагает сбора подробной информации о потенциальном клиенте.
  • Подготовьтесь основательно к визиту в офис банка – прихватите все необходимые бумаги и документы, это ускорит процесс.
  • После оформления заявки нужно дождаться решения банка, без него дальше ничего не сдвинется.
  • Получив положительный ответ, пора приступать непосредственно к поиску новой жилплощади.

Срок рассмотрения

Банк дает себе время внимательно изучить потенциального заемщика.

Что делать после одобрения

Пора приступать к осуществлению самой ответственной части кредитования – подбору подходящей жилплощади:

  • Как только квартира будет найдена и решение о ее покупке принято, требуется заказать оценку данной недвижимости.
  • Если есть такая договоренность, то передайте продавцу залоговую часть от стоимости квартиры, не забудьте взять соответствующую расписку о передаче денег.
  • Пора собирать расширенный пакет документов для оформления ипотеки. В него входит весь перечень, подаваемый при заполнении заявки на ипотеку. Плюс сопутствующие бумаги на квартиру, в том числе оценка.
  • Весь пакет банк забирает на повторное рассмотрение. Теперь он принимает решение возможности приобретения данной конкретной квартиры по этой стоимости. Бывает и так, что на покупку данной недвижимости было отказано из-за незаконно проведенных перепланировок.
  • После одобрения квартиры в банк снова придется приехать, но на этот раз с продавцом недвижимости. Здесь происходит передача собственных средств от заемщика и подписывается договор купли-продажи.
  • Следующий визит уже в МФЦ, здесь официально оформят переход собственности от одного человека к другому.
  • После того, как из госреестра будет получен новый документ на право собственности на данную квартиру, его необходимо предоставить в банк. В бумаге должна иметься приписка, что на данной квартире есть обременение – ипотека в банке Открытие.
  • Только после получения такой бумаги банк переводит оставшуюся сумму на счет продавца.

Часто возникает спор, какая сторона должна платить за оформление бумаг на куплю-продажу квартиры. Эти траты целиком ложатся на плечи продавца. Хотя некоторые покупатели идут на уступки и берут на себя половину расходов.

Страхование

Этот пункт также значится в ипотечном договоре. Хотя банк и прописывает, что данная услуга целиком и полностью носит добровольный характер, но в интересах клиента пойти на данную уступку.

Отказ чреват санкциями. Нет, в ипотеке не откажут, но кошелек станет значительно легче.

Как только клиент откажется от страхования недвижимости от несчастных случаев и стихийных бедствий, к процентной ставке автоматически приплюсуют два пункта. К таким же последствиям приведет отказ от личного страхования жизни.

Преимущества и недостатки

Любой кредит имеет как положительные, так и отрицательные моменты.

Преимущества ипотечного кредитования от банка Открытие:

  • Большой выбор программ, есть возможность подобрать продукт, максимально отвечающий требованиям заемщика. При этом есть отдельные программы, позволяющие применить материнский капитал на практике.
  • Пакет документов не «раздут» искусственно, он не отличается от стандартного перечня в любом другом банке.
  • Можно получить требуемую сумму даже при недостаточно высоком доходе, это становится возможным благодаря привлечению созаемщиков.
  • Выплаты по кредиту проводятся равноценными взносами, что очень удобно для заемщика.

Недостатки ипотечного кредитования:

  • Даже при самом минимальном проценте доля переплаты составляет значительную сумму.
  • Банк четко следит за своевременностью выплат, если намечается тенденция к просрочкам, ждите штрафных санкций.
  • Трудно предугадать, как сложится финансовая ситуация через год или два, поэтому заранее стоит взвесить все «за» и «против» и трезво оценить свою платежеспособность. Не лишним будет заранее узнать про возможность получения «кредитных каникул».
  • При отказе от оформления страховки на защиту недвижимости банк «накручивает» 2 % на ежегодный процент. Еще столько же можно получить за отказ от оформления личного страхования.

Если откинуть все эти неприятные нюансы, можно смело говорить о том, что ипотечные программы Номос банка предлагают кредитование на весьма выгодных условиях.

Даже при получении отказа в более крупных банках можно рассчитывать на положительный ответ в данной финансово-кредитной организации.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/ipoteka-v-nomos-banke-v-2019-gody-ysloviia-dokymenty.html

Ипотека Номос Банка в 2019 — отзывы

Получить ипотеку в Номос банке, который присоединился к финансовой группе «Открытие», может каждый желающий, который соответствует минимальным требованиям кредитной организации, имеет официальный доход и продолжительный стаж работы.

Предлагается несколько кредитных программ на выбор, по каждой из которых действуют определенные условия.

Условия

Номос банк, находящийся в составе группы «Открытие» предлагает следующие условия по ипотечным кредитам:

  1. Общий размер кредита – до 30 миллионов рублей по процентной ставке от 11,15% до 14,75%. Необходимо внесение первоначального взноса в размере 40% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Срок погашения задолженности – от 1 года до 30 лет.
  2. Военная ипотека – оформляется без комиссии. Возможно приобретение жилья в строящемся доме. Необходим первоначальный взнос – 20%. Поручители не привлекаются. Максимальный размер займа – 2 млн. 75 000 рублей.
  3. Рефинансирование – выдается при условии, что клиент предъявит справку, подтверждающую открытие кредита в другом банке. Процентная ставка по рефинансированию – 11,25%. Необходимо предоставление банку залогового имущества.
  4. Программа «Квартира» с первоначальным взносом – 20%. Не нужно привлекать поручителей.
  5. С использованием материнского капитала ипотека оформляется на выгодных условиях. Первоначальный взнос – 10%, не начисляются никакие комиссии.
  6. Приобрести квартиру в новостройке можно, если внести первоначальный взнос 20%. Деньги выдаются наличными, возможно перечисление на личный банковский счет.
  7. Возможно оформление ипотечного кредита с государственной поддержкой. Клиент должен внести первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости объекта.
  8. Программа «Ипотека Плюс» — размер займа от 500 000 рублей на срок до 30 лет. Необходимо предоставление залога. Деньги перечисляются на банковский счет заемщика или выдаются наличными. Процентная ставка по кредиту – 14,5%.

Условия по выбранной кредитной программе оговариваются с клиентом банка отдельно, так, процентная ставка может зависеть от того, имеется ли у человека возможность предоставить банку залог или нет. Если залог предоставляется, процент по ипотеке становится существенно ниже.

Требования к клиентам

Чтобы получить ипотеку в банке Номос, гражданин должен отвечать некоторым требованиям:

  • минимальный возрастной порог – 23 года. По обычным кредитам установлен максимальный возраст – 65 лет. Пенсионеры могут получить деньги по специальной программе «Пенсионный кредит»;
  • наличие российского гражданства и прописки на территории региона, в котором выдается ипотечный кредит – обязательное условие, при несоблюдении которого деньги не будут выданы;
  • стаж работы – не менее 4 месяцев на последнем месте работы. общий стаж не может быть меньше 1 года. В качестве подтверждения предоставляются копии страниц из трудовой книжки;
  • по некоторым видам ипотечного займа обязательно должно быть предоставлено залоговое имущество. Банк серьезно относится к тому, чтобы снизить риски и обезопасить себя на тот случай, если клиент не станет выплачивать ипотеку;
  • по крупным кредитам оформление осуществляется только в присутствии поручителя или созаемщика, которым может быть супруг, близкий родственник.

При несоответствии потенциального клиента одному или двум требованиям ипотека все же может быть оформлена, но при условии, что человек официально трудоустроен и может подтвердить свой доход, который должен быть настолько большим, чтобы выплата ипотечного кредита осуществлялась без просрочек и пропусков.

Про рефинансирование ипотеки в МТС Банке читайте здесь.

Для оформления ипотеки в банк предоставляется следующий набор документов:

  1. Российский паспорт заемщика – подлинник и ксерокопии страниц с пропиской, персональной информацией о гражданине, семейном положении, воинской обязанности.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. СНИЛС или ИНН.
  4. Если ипотека приобретается молодыми родителями, у которых есть ребенок, может потребоваться справка из органа Опеки и попечительства, в особенности в том случае, если семья продает одно жилье и приобретает другое.
  5. Отчет об оценке квартиры, который заказывается за счет средств заемщика в оценочной компании.
  6. Второй документ, подтверждающий личность – он должен быть с фотографией: водительское удостоверение, загранпаспорт.
  7. Справка с места работы, подтверждающая официальное трудоустройство и документ по форме 2НДФЛ.
  8. Если гражданин работает не официально – предоставляется иной документ, подтверждающий наличие дополнительного дохода.
  9. При предоставлении банку имущества в залог– автомобиля или квартиры – необходим также документ, подтверждающий право собственности на залоговый объект.

Если по какой – то причине подлинник документа отсутствует или не может быть предъявлен, допускается предоставление ксерокопий, но они должны быть заверены нотариусом. В некоторых случаях сотрудник банка запрашивает дополнительные документы, чтобы ипотека была одобрена, их необходимо предъявить.

Как получить ипотеку в Номос Банке

Сегодня отделение Номос банка найти невозможно – организация присоединилась к финансовой группе «Открытие» и действует под логотипом данной компании.

Чтобы подобрать программу ипотечного кредитования и получить займ, необходимо предпринять следующие действия:

  • заполнить анкету в отделении банка или на официальном сайте организации;
  • ответить на все вопросы кредитного специалиста;
  • предоставить пакет требующихся документов;
  • получить предварительное одобрение ипотеки;
  • заказать проведение оценки квартиры, предоставить в банк отчет, выданный сотрудником компании – оценщика;
  • получить деньги в банке, наличными или на банковский счет;
  • оплатить квартиру;
  • предъявить в банк документ, подтверждающий оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

В целом, процедура оформления ипотечного займа достаточно проста, если только клиент соответствует требованиям банка и может выполнить некоторые условия, например, предоставить залоговое имущество. В ином случае, для оформления ипотеки может потребоваться дополнительная документация.

Если у гражданина нет возможности посетить отделение банка, он может подать заявку онлайн, заполнив на сайте соответствующую форму:

В заявке необходимо указать: персональные данные – ФИО, дата рождения и место рождения, город проживания, адрес прописки временной или постоянной, контактные данные – адрес электронной почты, 2 – 3 сотовых телефона.

Вся предоставленная информация проверяется сотрудниками службы безопасности Номос Банка, поэтому, если данные будут приукрашены или указаны не достоверно, ипотечный кредит не оформят.

В анкете должен быть указан желаемый размер кредита и примерный срок погашения данной суммы. Чем больше размер ипотечного займа, тем меньше шансов на то, что он будет одобрен, в особенности, если клиент не может предоставить залог, а доход указан средний или даже ниже среднего.

Преимущества и недостатки

Каждый вид кредита отличается своими плюсами и минусами. В целом, несмотря на возможность приобрести собственное жилье, люди опасаются оформлять ипотечные кредиты из – за их размеров – минимальная сумма – 500 000 рублей может возвращаться на протяжении 5 – 10 лет.

Однако у большинства граждан иной возможности приобрести свое жилье, кроме как взять его в ипотеку – нет, поэтому оформлять ипотеку все же приходится. Чтобы не ощутить сильное разочарование, следует заранее ознакомиться с основными плюсами и минусами данного вида кредитования.

Преимущества:

  1. Большое количество различных программ по ипотечному кредитованию, возможность оформления займа с использованием средств материнского капитала, по военной ипотеке или с государственной поддержкой.
  2. Минимальный, стандартный пакет документов, необходимых для получения денег.
  3. При предоставлении залога можно получить кредит, даже если размер дохода ниже, установленного банком минимума, или не хватает несколько месяцев стажа.
  4. Погашение осуществляется равными, аннуитетными платежами, график оговаривается с клиентом заблаговременно и составляется с учетом его предпочтений.

Недостатки:

  1. Несмотря на то, что процент годовых сравнительно невысок и составляет около 14%, при получении большой суммы займа переплата выходит существенная.
  2. За просрочки начисляются штрафы.
  3. Не каждый клиент может получить «кредитные каникулы», поэтому, оформляя ипотеку, необходимо заранее оценивать свои силы.

По сравнению с другими банками, условия, предлагаемые Номос Банком и финансовой группой «Открытие» весьма лояльны и выгодны. Существенный плюс заключается в том, что получить ипотеку могут даже те граждане, которым дали отказ в Сбербанке, ВТБ 24 и других организациях.

Особенности ипотеки СКБ Банка рассматриваются тут.

С особенностями рефинансирования ипотеки в Бинбанке ознакомьтесь здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-nomos-banka/

Ипотечный калькулятор Банк «ФК Открытие». Банк «ФК Открытие» кредитный калькулятор ипотеки

март 2019 24 408,70 41 666,67 4 975 591,30
апрель 2019 24 612,11 41 463,26 4 950 979,19
май 2019 24 817,21 41 258,16 4 926 161,98
июнь 2019 25 024,02 41 051,35 4 901 137,96
июль 2019 25 232,55 40 842,82 4 875 905,41
август 2019 25 442,82 40 632,55 4 850 462,59
сентябрь 2019 25 654,85 40 420,52 4 824 807,74
октябрь 2019 25 868,64 40 206,73 4 798 939,10
ноябрь 2019 26 084,21 39 991,16 4 772 854,89
декабрь 2019 26 301,58 39 773,79 4 746 553,32
январь 2020 26 520,76 39 554,61 4 720 032,56
февраль 2020 26 741,76 39 333,60 4 693 290,80
март 2020 26 964,61 39 110,76 4 666 326,18
апрель 2020 27 189,32 38 886,05 4 639 136,87
май 2020 27 415,89 38 659,47 4 611 720,97
июнь 2020 27 644,36 38 431,01 4 584 076,61
июль 2020 27 874,73 38 200,64 4 556 201,88
август 2020 28 107,02 37 968,35 4 528 094,86
сентябрь 2020 28 341,24 37 734,12 4 499 753,62
октябрь 2020 28 577,42 37 497,95 4 471 176,20
ноябрь 2020 28 815,57 37 259,80 4 442 360,63
декабрь 2020 29 055,70 37 019,67 4 413 304,93
январь 2021 29 297,83 36 777,54 4 384 007,11
февраль 2021 29 541,98 36 533,39 4 354 465,13
март 2021 29 788,16 36 287,21 4 324 676,97
апрель 2021 30 036,39 36 038,97 4 294 640,58
май 2021 30 286,70 35 788,67 4 264 353,88
июнь 2021 30 539,09 35 536,28 4 233 814,79
июль 2021 30 793,58 35 281,79 4 203 021,22
август 2021 31 050,19 35 025,18 4 171 971,02
сентябрь 2021 31 308,94 34 766,43 4 140 662,08
октябрь 2021 31 569,85 34 505,52 4 109 092,23
ноябрь 2021 31 832,93 34 242,44 4 077 259,30
декабрь 2021 32 098,21 33 977,16 4 045 161,09
январь 2022 32 365,69 33 709,68 4 012 795,40
февраль 2022 32 635,41 33 439,96 3 980 159,99
март 2022 32 907,37 33 168,00 3 947 252,62
апрель 2022 33 181,60 32 893,77 3 914 071,02
май 2022 33 458,11 32 617,26 3 880 612,91
июнь 2022 33 736,93 32 338,44 3 846 875,99
июль 2022 34 018,07 32 057,30 3 812 857,92
август 2022 34 301,55 31 773,82 3 778 556,37
сентябрь 2022 34 587,40 31 487,97 3 743 968,97
октябрь 2022 34 875,63 31 199,74 3 709 093,34
ноябрь 2022 35 166,26 30 909,11 3 673 927,08
декабрь 2022 35 459,31 30 616,06 3 638 467,77
январь 2023 35 754,80 30 320,56 3 602 712,97
февраль 2023 36 052,76 30 022,61 3 566 660,21
март 2023 36 353,20 29 722,17 3 530 307,01
апрель 2023 36 656,14 29 419,23 3 493 650,87
май 2023 36 961,61 29 113,76 3 456 689,25
июнь 2023 37 269,62 28 805,74 3 419 419,63
июль 2023 37 580,20 28 495,16 3 381 839,43
август 2023 37 893,37 28 182,00 3 343 946,05
сентябрь 2023 38 209,15 27 866,22 3 305 736,90
октябрь 2023 38 527,56 27 547,81 3 267 209,34
ноябрь 2023 38 848,62 27 226,74 3 228 360,72
декабрь 2023 39 172,36 26 903,01 3 189 188,35
январь 2024 39 498,80 26 576,57 3 149 689,55
февраль 2024 39 827,96 26 247,41 3 109 861,60
март 2024 40 159,86 25 915,51 3 069 701,74
апрель 2024 40 494,52 25 580,85 3 029 207,22
май 2024 40 831,97 25 243,39 2 988 375,25
июнь 2024 41 172,24 24 903,13 2 947 203,01
июль 2024 41 515,34 24 560,03 2 905 687,66
август 2024 41 861,30 24 214,06 2 863 826,36
сентябрь 2024 42 210,15 23 865,22 2 821 616,21
октябрь 2024 42 561,90 23 513,47 2 779 054,31
ноябрь 2024 42 916,58 23 158,79 2 736 137,73
декабрь 2024 43 274,22 22 801,15 2 692 863,51
январь 2025 43 634,84 22 440,53 2 649 228,67
февраль 2025 43 998,46 22 076,91 2 605 230,20
март 2025 44 365,12 21 710,25 2 560 865,09
апрель 2025 44 734,83 21 340,54 2 516 130,26
май 2025 45 107,62 20 967,75 2 471 022,65
июнь 2025 45 483,51 20 591,86 2 425 539,13
июль 2025 45 862,54 20 212,83 2 379 676,59
август 2025 46 244,73 19 830,64 2 333 431,86
сентябрь 2025 46 630,10 19 445,27 2 286 801,76
октябрь 2025 47 018,69 19 056,68 2 239 783,07
ноябрь 2025 47 410,51 18 664,86 2 192 372,56
декабрь 2025 47 805,60 18 269,77 2 144 566,96
январь 2026 48 203,98 17 871,39 2 096 362,99
февраль 2026 48 605,68 17 469,69 2 047 757,31
март 2026 49 010,72 17 064,64 1 998 746,59
апрель 2026 49 419,15 16 656,22 1 949 327,44
май 2026 49 830,97 16 244,40 1 899 496,47
июнь 2026 50 246,23 15 829,14 1 849 250,23
июль 2026 50 664,95 15 410,42 1 798 585,28
август 2026 51 087,16 14 988,21 1 747 498,13
сентябрь 2026 51 512,88 14 562,48 1 695 985,24
октябрь 2026 51 942,16 14 133,21 1 644 043,08
ноябрь 2026 52 375,01 13 700,36 1 591 668,08
декабрь 2026 52 811,47 13 263,90 1 538 856,61
январь 2027 53 251,56 12 823,81 1 485 605,04
февраль 2027 53 695,33 12 380,04 1 431 909,72
март 2027 54 142,79 11 932,58 1 377 766,93
апрель 2027 54 593,98 11 481,39 1 323 172,95
май 2027 55 048,93 11 026,44 1 268 124,03
июнь 2027 55 507,67 10 567,70 1 212 616,36
июль 2027 55 970,23 10 105,14 1 156 646,13
август 2027 56 436,65 9 638,72 1 100 209,47
сентябрь 2027 56 906,96 9 168,41 1 043 302,52
октябрь 2027 57 381,18 8 694,19 985 921,34
ноябрь 2027 57 859,36 8 216,01 928 061,98
декабрь 2027 58 341,52 7 733,85 869 720,46
январь 2028 58 827,70 7 247,67 810 892,76
февраль 2028 59 317,93 6 757,44 751 574,84
март 2028 59 812,24 6 263,12 691 762,59
апрель 2028 60 310,68 5 764,69 631 451,91
май 2028 60 813,27 5 262,10 570 638,64
июнь 2028 61 320,05 4 755,32 509 318,59
июль 2028 61 831,05 4 244,32 447 487,55
август 2028 62 346,31 3 729,06 385 141,24
сентябрь 2028 62 865,86 3 209,51 322 275,38
октябрь 2028 63 389,74 2 685,63 258 885,64
ноябрь 2028 63 917,99 2 157,38 194 967,66
декабрь 2028 64 450,64 1 624,73 130 517,02
январь 2029 64 987,73 1 087,64 65 529,29
февраль 2029 65 529,29 546,08 -0,00
Лицензия № 2209
Руководитель Евгений Леонидович Данкевич
Адрес 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4Отделения и банкоматы
Телефоны 8 800 700-78-77 — единая справочная служба
Сайт www.open.ru

Ипотечный калькулятор Банк «ФК Открытие» рассчитает все параметры кредита на 2019 год.

Ипотека берется не на одни год, поэтому необходимо очень серьезно подойти к выбору программы ипочетного кредитования. Сравнить предложения разных банком, произвести онлайн расчет стоимости ежемесчных платежей, сумму переплаты за ипотеку.

В этом вам поможет наш ипотечный калькулятор Банк «ФК Открытие».

  • абсолютно бесплатный и не требует никаких регистраций
  • формула расчета потребительского кредита именно Банк «ФК Открытие»
  • расчитывает аннуитетный и дифференцированный платеж
  • мгновенный онлайн расчет
  • простой и наглядный адаптивный дизайн, что позволяет одинково удобно пользоваться как с компьютера, так и с телефона
  • получение полной информации по вашему кредиту
  • возможность сразу отправить на печать ваши расчеты кредита
  • вы можете поделиться со своими родными вашими расчетами, для этого вам будет доступна коротная прямая ссылка именно на ваш расчет
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10% 30 000 000 до 30 лет кв. на вторичном рынке,доля в квартире 15%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10% 30 000 000 до 30 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 15%

Квартира + Материнский капитал

ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10% 30 000 000 до 30 лет кв. на вторичном рынке 10%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10% 30 000 000 до 30 лет рефинансирование 0%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 11% 30 000 000 до 30 лет кв. в новостройке,дом/коттедж с землей,строительство дома,комната,доля в квартире,кв. на вторичном рынке,кв. в строящемся доме 0%

Новостройка+ Материнский капитал

ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10% 30 000 000 до 30 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 10%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10.75% 30 000 000 до 30 лет апартаменты 40%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 13.25% 30 000 000 до 30 лет ремонт/благоустройство 0%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10% 2 240 000 до 20 лет кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 20%

ПАО «Банк «Финансовая Корпорация Открытие» — крупнейший частный банк России. Обладает хорошо развитой сетью подразделений и занимает уверенные позиции во всех ключевых направлениях банковского бизнеса.

Преимущественно ориентирован на комплексное обслуживание и кредитование как корпоративных, так и частных клиентов. Кроме того, активно работает в сфере инвестиционных услуг и операций на рынке драгоценных металлов.

Финансовая организация является центром одноименной банковской группы.

Источник: http://credit-calculator-1.ru/ipoteka/fk_otkritie

Рассчитать сумму ипотеки на калькуляторе в Открытие банке

Ипотечный калькулятор Банка Открытие поможет рассчитать сумму платежей по ипотеке по условиям на 2019 год. Оцените свои возможности взять ипотечный кредит благодаря онлайн калькуляторам ипотеки с официального сайта.

В настоящее время ипотечный кредит в России стал для многих жителей безальтернативным способом приобретения жилой недвижимости в рассрочку.

По мнению экспертов кредитного рынка, Открытие Банк сегодня предлагает лучшие условия кредитования для покупки квартир и домов первичного и вторичного рынка.

Ипотека представляет собой крупную целевую ссуду, условия которой могут варьироваться в зависимости от следующих факторов:

  • размер первого взноса;
  • длительность кредитования;
  • тип и стоимость приобретаемой недвижимости;
  • подтверждённое финансовое и материальное состояние покупателя;
  • наличие поручителей

Как видно из приведённого выше списка, процентная ставка может изменяться в пользу заемщика, сумевшего правильно сформировать свои требования и продемонстрировать собственную надёжность.

На первом этапе особенно важно точно рассчитать сумму ипотеки с учётом всех положительных и отрицательных факторов.

Сделать такой расчёт помогает калькулятор ипотеки онлайн, позволяющий мгновенно получить базовые сведения о конкретном кредите.

Процентные ставки

На нашем сайте вы найдете информацию о процентах на действующие программы ипотеки.

Условия кредитования в 2019 году

Мы всегда поддерживаем актуальные условия получения ипотеки.

Как использовать ипотечный калькулятор Открытие Банка

Эта программа рассчитана на неподготовленных пользователей, поэтому не вызывает никаких затруднений в процессе расчёта. Для получения необходимых данных внесите в предлагаемую форму онлайн следующую информацию:

  • категория приобретаемой недвижимости (готовая новостройка, эксплуатируемая квартира, дом, строящийся объект);
  • размер необходимой ссуды;
  • срок, в течение которого вы обязуетесь погасить долг

На выходе вы получите общую цену кредитной линии, размер переплаты по кредиту (вознаграждение банка), объём обязательных ежемесячных отчислений.

Полезная информация для заёмщиков

  • Банк всегда оставляет приобретаемую недвижимость в качестве предмета залога. Так что до последней выплаты вы являетесь номинальным владельцем, который не имеет права продавать, дарить и закладывать недвижимое имущество без разрешения кредитора.
  • Чем меньше срок кредитования, тем ниже процентная ставка.
  • Ипотечный кредит лучше всего брать в банке, в котором вы получаете заработную плату.

Ипотечный калькулятор Открытие Банка реально помогает понять собственные финансовые возможности в рамках предстоящих затрат по обслуживанию кредита. Одновременно потенциальный заёмщик может оценить переплату банку, что позволит принять правильное взвешенное решение.

Источник: https://www.kalkulyator-ipoteki.ru/otkrytie-bank-rasschitat-summu-ipoteki/

Ссылка на основную публикацию