Ипотека в сбербанке на новостройки: условия, процент, калькулятор и отзывы

Ипотека Сбербанка на новостройки в 2019 году: проценты, условия

Ипотека Сбербанка на новостройки позволяет приобрести жилье с возможностью планировки, ремонта и обустройства с учетом личных предпочтений и вкусов.

Периодичные акции от застройщиков, использование различных мер господдержки и конкурентоспособные процентные ставки являются ключевыми преимуществами такой программы кредитования для новостроек.

Разберем подробнее условия оформления и действующие ограничения.

Условия ипотеки на строящееся жилье в Сбербанке

Перед подачей кредитной заявки каждому потенциальному заемщику рекомендуется внимательно изучить основные параметры получения ипотеки на новостройку. Оформить ипотечный кредит на новую квартиру можно на следующих условиях:

Обозначенные в таблице параметры актуальны для стандартного кредита на новостройку:

Альтернативным вариантом покупки строящегося жилья в ипотеку от Сбербанка является оформление семейной ипотеки, а также программы «Ипотека + материнский капитал»:

  • В рамках первого продукта с господдержкой российские семьи, в которых с начала текущего до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок, могут получить в кредит на новостройку максимум 8 миллионов рублей на срок до 30 лет при оплате не менее 20% от цены недвижимости в виде первоначального взноса.
  • Ипотека с маткапиталом оформляется на стандартных условиях за исключением того, что клиент может оплатить первый взнос доступными средствами из бюджета (При этом МК должен покрывать минимальные требования по первому взносу по программе) или погасить текущую задолженность по ипотечному займу.

Процентная ставка

ПроцентыСтавка, %Надбавки
Базовые ставки 10,5 + 0,2% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
Субсидированные ставки на срок до 7 лет 8,5 + 0,2% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. 9 + 0,2% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

Покупая жилье на стадии строительства, заемщик может рассчитывать на следующие кредитные ставки от Сбербанка:

  • 10,5% — базовая ставка;
  • 8,5% — ставка по программе субсидирования со сроком возврата до 7 лет;
  • 9% — ставка при субсидировании со сроком погашения 7-12 лет;
  • 6% — ставка по семейной ипотеке, утверждаемая на срок действия льготного периода (максимум 8 лет);
  • 9,75% — ставка по ипотеке с господдержкой российских семей после окончания льготного периода.

Надбавки и скидки

К перечисленным кредитным ставкам Сбербанк может применять такие надбавки:

  • +0,3 п.п. – при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
  • +1 п.п. – при отказе от полной страховки;
  • + 0,2 п.п. — если первый взнос менее 20%;
  • +0,1 п.п. – если клиент отказывается от сервиса удаленной регистрации сделки.

Что касается возможных скидок, то рассчитывать на их получение клиенты могут только в рамках программ с госучастием и при покупке квартиры/апартаментов по партнерской программе с ограниченным числом девелоперов (партнеров по ипотеке).

Калькулятор ипотеки на новостройку

Любой кредит, в особенности ипотечный, требует всестороннего анализа, подробного изучения условий сотрудничества с банком и оценки своей реальной платежеспособности. Сделать предварительные расчеты по будущей ипотеке на новостройку в Сбербанке можно с помощью простого ипотечного калькулятора.

Сервис предполагает заполнение наглядной формы со следующей информацией:

  • величины займа;
  • срока погашения долга перед банком;
  • процентную ставку;
  • тип платежей по договору (аннуитет или дифференцированные);
  • дату заключения кредитного договора.

После того, как пользователь внесет все необходимые сведения, калькулятор рассчитает:

  • суммарную переплату за весь срок;
  • минимальный доход заемщика для постепенного расчета с кредитором;
  • размер ежемесячного платежа.

Обязательный платеж будет разбит на основной долг и начисленные проценты за использование заемных средств Сбербанка.

Конечные данные будут интерпретированы в виде таблицы и дополнительно в виде наглядного графика.

Требования к заемщику

Клиент, оформляющий ипотеку на первичное жилье в Сбербанке, должен отвечать следующим минимальным требованиям:

  1. Наличие российского гражданства и прописки (временной/постоянной в регионе расположения уполномоченного офиса Сбербанка).
  2. Полная дееспособность.
  3. Позитивная или нейтральная кредитная история и финансовая репутация.
  4. Возрастной ценз – 21-75 лет.
  5. Стаж для стандартных категорий заемщиков – не менее 6 мес. на последнем месте работы.
  6. Достаточная кредитоспособность.

В рамках одного кредитного договора со Сбербанком допускается привлечение созаемщиков (максимум до 3-х человек).

Документы

Перечень бумаг, необходимых для рассмотрения ипотечной заявки включает в себя:

  • собственноручно заполненная анкета на получение ипотеки;
  • паспорт РФ;
  • документы о занятости и платежеспособности;
  • документы на залог.

Страхование

Законодательство РФ обязывает ипотечного заемщика страховать имущество, которое будет выступать предметом залога по жилищному кредиту, от потери, утраты и возможного ущерба. Имущественный полис страхования оформляется на этапе полученного положительного ответа от Сбербанка.

Личная страховка, подразумевающая страхование рисков в отношении здоровья и жизни клиента, оформляется исключительно по его желанию. Манипуляции со стороны Сбербанка, угрозы и навязчивые рекомендации недопустимы.

Как получить ипотеку на новостройку в Сбербанке по шагам

Процедура оформления кредита на новое жилье в Сбербанке включает следующие этапы:

  1. Изучение программ кредитования, сравнение условий, проведение необходимых расчетов.
  2. Подготовка пакета бумаг для подачи заявления на ипотеку.
  3. Отправка анкеты-заявления с необходимым комплектом документов.
  4. Принятие Сбербанком окончательного решения о выдаче кредита.
  5. Поиск конкретного объекта недвижимости для покупки.
  6. Заключение договора с фирмой-застройщиком (ДДУ или переуступки прав).
  7. Приобретение страхового полиса и оплата страховой премии.
  8. Заключение кредитного договора с банком.
  9. Внесение первоначального взноса за счет собственных средств или госпомощи.
  10. Регистрация сделки (договора) в Регпалате/МФЦ.
  11. Перечисление Сбербанком оставшейся суммы на счет девелопера.

После того, как объект будет возведен, получено свидетельство о праве собственности, клиент должен будет обременить имущество в пользу кредитора.

Оплата и досрочное погашение

Оплата долга перед Сбербанком производится в соответствии с утвержденным графиком платежей, который является неотъемлемым приложением кредитного договора. Ежемесячно до наступления обозначенной даты заемщик должен внести требуемую сумму (не меньше указанной величины) на свой ссудный счет.

Досрочное погашение в соответствии с российским законодательством разрешается с любого дня после заключения договора со Сбербанком. Никаких штрафов или комиссий нет.

Произвести досрочное погашение можно путем заблаговременного уведомления банка. Для этого потребуется написать заявление в свободной форме на имя руководителя структурного подразделения Сбербанка и указать день и размер планируемого платежа.

Обратите внимание

В первом случае клиент подает заявление в Пенсионный фонд, предоставляет требуемый комплект бумаг и заполняет заявление с требованием перечислить доступную сумму по сертификату на оплату текущей задолженности или первого взноса при первичном оформлении кредита. Заявление рассматривается ПФ РФ в течение одного месяца и в случае положительного исхода деньги будут перечислены по указанным реквизитам также через месяц.

Вычет же можно получить после выдачи акта приема-передачи квартиры. Его максимальный размер составляет 260 тысяч рублей в разрезе общих понесенных собственником расходов на покупку жилья и 390 тысяч рублей по расходам на проценты по ипотеке.

Дополнительные сервисы Сбербанка

Среди дополнительных сервисов, доступных для ипотечных клиентов Сбербанка, доступны онлайн-регистрация сделки, безопасные расчеты, а также рассрочка по ипотеке. Рассмотрим их подробнее.

Электронная регистрация

Данный сервис включает в себя:

  • удаленную отправку документов в регистрирующий сделку орган;
  • контроль всего процесса персональным менеджером;
  • взаимодействие с Росреестром + оплату пошлины.

Сервис безопасных расчетов

Данный инструмент может быть применен в целях обеспечения максимальной безопасности участвующих в ипотечной сделке сторон.

Суть заключается в размещении покупателем обозначенной суммы на спецсчет в Сбербанке, которая будет списаны в пользу продавца автоматически только после тщательной проверки документов и регистрации сделки в Росреестре.

Благодаря этой услуге можно сэкономить на посещении банка во второй раз, что очень актуально для иногородних покупателей недвижимости.

Ипотека в рассрочку от Сбербанка

Ипотека в рассрочку действует в Сбербанке с начала 2017 года и применяется в отношении тех клиентов, которые хотят купить квартиру в новостройке, но находятся в процессе продажи имеющейся в собственности недвижимости.

Суть заключается в оплате клиентом только половины от утвержденного ежемесячного платежа. Оставшаяся часть будет перечислена банком застройщику только после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.

Отзывы

Примеры отзывов с ведущих банковских порталов:

  • Екатерина, Воронеж: «Оформила ипотеку в начале текущего месяца, выбрав при этом по совету закрепленного менеджера услугу электронной регистрации. Вместо обещанных 5-7 дней договор не зарегистрирован до сих пор. На все мои попытки узнать, в чем проблема, менеджер никак не отреагировал и не помог. Сегодня после звонка в Регпалату узнала, что регистрация приостановлена из-за того, что был предоставлен неполный пакет документов. Отмечу крайний непрофессионализм сотрудников Сбербанка и отсутствие клиентоориентированности. Помимо данного казуса сотрудник принудил к приобретению допуслуги «Защита жилья», хотя я много раз настаивала, что она мне не нужна».
  • Валерий, С.-Петербург: «Обратился в ипотечный центр для получения ипотеки на новостройку через Сбербанк. Обозначенные условия полностью устроили. Никаких дополнительных услуг не оформляли, только страховку. Менеджер, работавший по моей заявке, был постоянно на связи и отвечал на все возникающие вопросы. На удивление вышли на сделку очень быстро, никаких заминок не было, с учетом того, что решили оплачивать первый взнос с помощью маткапитала и плюс оформлялась переуступка ипотеки Сбербанка (переуступающий клиент максимально пошел нам навстречу). Единственный минус заключался в дотошности Пенсионного фонда, который потребовал все возможные документы».

Ипотека на новостройку в Сбербанке может быть оформлена как в рамках стандартных условий, так и по спецакции от застройщика или с использованием программ и продуктов с господдержкой (семейной ипотеки/маткапитала). С учетом базовой программы заемщик сможет получить от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет при единовременной оплате не менее 15% от стоимости жилья. Уровень ставок варьируется и стартует с отметки 7,5% годовых.

Подробнее о том, как подать заявку на ипотеку в Сбербанк и что делать после одобрения вы узнаете далее.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-novostroyka.html

Ипотека на новостройку от Сбербанка – калькулятор и условия

Кредиты на покупку недвижимости бывают разные. Сегодня рассмотрим такой вид кредитования как ипотека на новостройку от сбербанка – условия, возможности получения, процедуру оформления и погашения.

Что Сбербанк считает новостройкой для ипотеки

Долгосрочное кредитование первичного жилья сегодня очень популярно из-за высоких темпов строительства и большого количества новой жилплощади, уже сданной в эксплуатацию. Да и условия предоставления ипотечного займа на новостройку теперь более интересны, чем на квартиры вторичного рынка.

Что же относится к квартире в новостройке? Это объект недвижимости, право продажи которого имеет только непосредственный застройщик такого объекта.

После возведения дома и сдачи его в эксплуатацию, он распродает квартиры на первичном рынке.

С момента регистрации права собственности у первого покупателя и получения им соответствующего свидетельства на собственность, статус квартиры меняется – она становится объектом вторичного рынка.

Таким образом, продажа квартиры от застройщика (в сданном уже доме или ещё строящемся) – новостройка первичного рынка, а покупка жилья у собственника (физического лица) – вторичный рынок.

Добавим, что наиболее удачной покупкой в новостройке является вложение денег в строящиеся объекты в стадии готовности от 65 до 70%.

Условия кредита на жилье в новостройке

Опишем основные условия предоставления этого вида ипотечного займа:

  • минимальная сума, кредитуемая банком по программе – 300 000 российских рублей;
  • оплаченный первоначальный взнос за квартиру должен составить от 15% её оценочной стоимости, прописанной в договоре;
  • приобретение жилья у продавца (аккредитованного агентства или аккредитованного застройщика); их перечень указан на странице сайта Сбербанка;
  • максимальный строк кредита – до тридцати лет;
  • внесение залога (кредитуемый объект или иное жилое помещение), с обязательным его страхованием на весь период действия ипотечного договора;
  • объект недвижимости находится на территории Российской Федерации.

Таким образом, после выбора квартиры надо внимательно ознакомиться с условиями кредитования в Сбербанке именно под ваши параметры, сделать расчёты с помощью ипотечного калькулятора (остановимся подробнее ниже) и начинать понемногу собирать документы для оформления этапов кредита (о пакете документов – также ниже).

Предварительно можно (и нужно) консультироваться со специалистами банка по всем возникающим вопросам и процедуре оформления ипотеки в Сбербанке на новостройку.

Требования к заемщику

Для того чтобы претендовать на участие в программе банка, надо отвечать определённым требованиям. Потенциальный кредитополучатель должен иметь стабильный официальный источник доходов и являться платежеспособным, чем выше и  надёжнее эти параметры, тем на более хорошие и комфортные базовые условия можно рассчитывать.

Основные требования такие:

  1. Заемщик – гражданин Российской Федерации.
  2. На дату предоставления кредита возраст заемщика – 21 год и старше.
  3. На дату погашения кредита возраст заемщика – не выше 75 лет.
  4. Рабочий стаж должен составлять не меньше полугода на текущем месте работы, где получается основная зарплата; общий же рабочий стаж за последние 5 лет должен быть не менее одного года.
  5. Можно привлекать созаёмщиков; их максимальное количество – не более трёх физлиц; супруга или супруг основного заемщика становятся созаёмщиком в обязательном порядке, невзирая на ее/его возраст и платежеспособность.

Как правило, банк с большей охотой предоставляет деньги на долгий срок возрастному сегменту от 25 до 35 лет.

Процентные ставки по ипотеке

Лучшее предложение ставки по ипотеке Сбербанка на новостройки в 2019 году составляет сейчас 8,5%. Но такой выгодный процент надо еще постараться получить, ведь базовая ставка равняется 10,5%.

Пониженная ставка предоставляется при выполнении ряда условий:

  • при высоком первоначальном взносе (более 20%); без первоначального взноса на базовый процент будут начисляться надбавки;
  • жизнь и здоровье заёмщика застрахованы по требованию финансовой организации;
  • сделка осуществляется с аккредитованным банком застройщиком или агентством;
  • оформление сделки состоялось через электронную регистрацию на сайте банка;
  • предоставление полной информации о своей занятости и доходах (только при первичном взносе от 50%).

Надо заметить, что в 2018 году минимальная ставка по акционной программе Сбербанка была на уровне 7,4%, но сейчас эти условия уже не действуют, а минимальный процент, как отмечено выше, составляет 8,5%.

Но банк предлагает своим клиентам и участие в льготных государственных программах, направленных на финансовую поддержку некоторых незащищённых слоев населения. В зависимости от этих программ условия ипотеки на новостройку от Сбербанка будут лучше, а ставки ниже базовых.

В частности, если молодая семья имеет право на материнский капитал, эти выплачиваемые из бюджета средства могут быть направлены не только на первоначальный взнос (а чем он выше, тем ниже ставка), но и на погашение тела ипотеки и набежавших процентов.

Документы для ипотеки на новострой

После определения параметров и условий грядущей операции, заёмщик начинает собирать пакет документов.

Базовый пакет документов будет следующим:

  1. Общегражданский паспорт.
  2. Идентификационный код.
  3. Трудовую книжку.
  4. Бумаги, подтверждающие доходы и финансовое состояние.
  5. Документы по залогу и необходимые страховые полисы.
  6. Документы по квартире, под которую получается кредит.
  7. Анкета-заявление по форме банка.
  8. Дополнительные документы по отдельному запросу банка.

Отдельные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие его доходы, предоставляются по созаёмщикам. Тут же отметим, что квартиру, купленную в долг, возможно оформить в общую собственность заемщика и членов его семьи.

Если заемщик является участником льготных программ, пакет документов будет  расширен. В частности, по программе молодых семей предоставляется свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, а при использовании материнского капитала надо взять сертификат на него, плюс справку об остатке денежных средств капитала из Пенсионного Фонда.

Внимательное рассмотрение документов и принятие окончательного решения по предоставлению денег в долг занимает в банке в среднем от месяца до двух.

Сроки кредитования

Общий максимальный срок ипотечного кредитования в Сбербанке составляет 30 лет. Если заемщик попадает под отдельную программу застройщиков по субсидированию ними процентной ставки, срок кредита составит 12 лет.

Заметим, что наиболее выгодно брать кредитные деньги на срок меньше 7 лет, в этом случае процентная ставка будет меньше базовой.

Специальные условия у некоторых застройщиков

Как уже отмечалось, брать кредит на новострой лучше у аккредитованного агентства или аккредитованного застройщика, перечень которых указан на сайте Сбербанка. В этом случае будет ниже процент, а надёжность сделки будет повыше.

Но можно заключать договора и со сторонними проверенными девелоперами. Правда, в этом случае необходимо будет собрать дополнительные документы, указанные банком для каждого конкретного случая. Банк должен внимательно рассмотреть полученные от заёмщика бумаги и дать свою оценку возможности (или невозможности) кредитования. Процентная ставка при этом варианте также будет выше.

Калькулятор Сбербанка

В процессе подготовки к получению ипотечного займа, вы обязательно столкнётесь с необходимостью расчёта своих затрат при заключении такой сделки. Можно и самому сесть за стол, расписать все суммы на бумажке, подбив результаты на калькуляторе Citizen. Но на дворе XXI век и есть более простой и удобный способ. Это калькулятор ипотеки Сбербанка в новостройке.

Этот калькулятор – комфортный онлайн-сервис, позволяющий быстро рассчитать:

  • регулярные ежемесячные процентные платежи;
  • доступную сумму тела кредита.

После ввода базовых параметров (стоимость квартиры, первичный взнос, срок займа и прочие расчётные единицы) данный инструмент моментально выдаст вам результат. Это быстро, удобно и визуально приятно, полученные данные можно распечатать.

Процедура оформления кредита на новострой

Подводя итоги сказанного, пройдёмся по процедуре, как оформляется рассмотренная в статье ипотека.

  1. Вы выбираете объект недвижимости.
  2. Консультируетесь с банковским ипотечным менеджером.
  3. Вносите первоначальный взнос.
  4. Получаете все документы на право собственности.
  5. Рассчитываете затраты на онлайн-калькуляторе.
  6. Собираете всю необходимую для подачи в банк документацию, включая страховые полисы, подтверждаете платежеспособность и занятость.
  7. Предоставляете собранную документацию в финансовое учреждение, где ее рассматривают (до 2 месяцев).
  8. По результатам рассмотрения одобряют предоставление вам кредитных ресурсов и подписывают ипотечный договор.
  9. Договор начинает действовать, вы осуществляете предусмотренные им выплаты.

К такому, описанному в общих чертах, порядку, надо быть готовым заёмщику, а также его созаёмщикам. Дело это непростое и ответственное, к нему нужно подойти внимательно и серьёзно, понимая, что процесс долгий, но в результате у вас будет своя новая квартира, купленная в рассрочку на очень хороших условиях.

Как погашать кредит

Рассчитать ипотеку в Сбербанке в новостройке 2019 можно, как отмечалось выше, на калькуляторе. После подписания договора все будущие платежи будут прописаны в нём.

Погашение ипотеки осуществляется равными аннуитетными платежами, частотой, как правило, в один месяц.

Точный график с суммами является, в большинстве случаев, дополнением к основному договору. Оплата будет проводиться на специальный счет, открытый именно для вас и на выполнение вашего договора.

Надеемся, данная статья была вам полезна.

Подробнее в видеоролике:

Источник: https://sbank.online/other/sberbank-ipoteka-novostroyka-usloviya-i-oformleniya/

Ипотека на новостройку в Сбербанке: условия, ставка, расчет платежа

В статье рассмотрим условия оформления ипотеки на новостройку в Сбербанке. Узнаем, как рассчитать процентную ставку на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора ипотеки и собрали отзывы клиентов Сбербанка.

Условия ипотеки на новостройку в Сбербанке

В 2018 году можно купить новую квартиру от застройщиков ЖК — партнеров Сбербанка. Минимальная сумма ипотеки на строящееся жилье составляет 300 тысяч рублей. Максимальный размер кредита рассчитывается в индивидуальном порядке, но он не может превышать 85% от стоимости объекта недвижимости, передаваемой в залог банку.

Срок кредитования достигает 30 лет. Взять ипотеку без первоначального взноса не получится. Требуется внести минимум 15%. Если вы не можете документально подтвердить доход, то первый взнос увеличится до 50%.

Процентная ставка рассчитывается индивидуально. Ее величина разнится в зависимости от:

  • Суммы кредита.
  • Участия в программе субсидирования.
  • Наличия заработной карты Сбербанка.
  • Страховки жизни.

Годовой процент выглядит следующим образом:

Ставка Размер ипотеки — до 3,8 млн руб Размер ипотеки — более 3,8 млн руб
При участии в программе субсидирования со сроком до 7 лет 7,1% 6,7%
При участии в программе субсидирования от 7 до 12 лет 7,6% 7,2%
Базовый процент 9,1% 8,7%

Если вы откажетесь от договора страхования жизни и здоровья, Сбербанк увеличит процентную ставку на 1%. А также повышение процента предусмотрено в следующих случаях:

  1. У вас нет зарплатной карты Сбербанка — на 0,3%.
  2. Нет подтверждения дохода — 0,8%.
  3. Отказ от регистрации сделки в электронной форме — 0,1%.

За выдачу кредита Сбербанк не взимает комиссию. Но вам потребуется оформить страховку покупаемой недвижимости. Страховой договор в отношении жизни и здоровья заключать необязательно. В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретаемая квартира.

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Сбербанка есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать процентную ставку и сумму ежемесячного платежа по ипотеке.

Для этого в соответствующих полях нужно указать:

  • Цель ипотеки.
  • Стоимость недвижимого объекта.
  • Размер первоначального взноса.
  • Срок кредитования.

После введения указанной информации калькулятор автоматически рассчитывает ставку и ежемесячный платеж.

Как подать онлайн-заявку в Сбербанк?

Для подачи заявки в режиме онлайн понадобится зайти на официальный сайт Сбербанка в раздел «Ипотека», выбрать пункт «Ипотека на новостройки» и на открывшейся странице найти кнопку «Подать заявку». Затем останется авторизоваться в личном кабинете и заполнить анкету, следуя подсказкам системы. Рассмотрение заявления занимает примерно 2 дня.

Как взять ипотеку на новостройку?

После получения одобрения Сбербанка нужно как можно быстрее определиться с покупкой квартиры, учитывая одобренную сумму кредита.

Выбранный объект недвижимости должен быть аккредитован банком (то есть быть в списке его партнеров).

Потом происходит непосредственное оформление ипотечного договора и регистрация права собственности в отделении Росреестра. Для этого нужно обратиться в МФЦ с договором купли-продажи и закладной.

Электронная регистрация сделки

Электронная регистрация сделки — это услуга Сбербанка, с помощью которой можно провести регистрацию договора купли-продажи не выходя из дома.

Порядок процедуры следующий:

  1. Электронная передача документов в Росреестр сотрудником банка или застройщиком.
  2. Проведение регистрационных действий.
  3. Выдача выписки из ЕГРН на вашу электронную почту.

Требования к заемщикам

В перечень требований Сбербанка входят следующие:

  • Возраст заемщика — от 21 до 75 лет.
  • Стаж на текущем месте — не менее полугода. За последний пятилетний срок общее количество официально отработанных лет должно быть не менее года.
  • Российское гражданство.

Какие документы нужны?

Для оформления ипотечного кредита требуется собрать пакет документов. Его список зависит от того, собираетесь вы подтверждать свой доход или нет.

Если у вас нет возможности представить справку о заработной плате, то подготовьте:

  1. Заявление.
  2. Паспорт.
  3. Второй документ, удостоверяющий личность, например, загранпаспорт.

Отзывы клиентов об ипотеке на новостройку в «Сбербанке»

Колокольцева Елена:

Дмитриев Олег:

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-na-novostrojku-v-sberbanke.html

Ипотека 7.4% в Сбербанке на новостройки: рекордная ставка 2018 года

Ипотека 7.4% в Сбербанке на новостройки – очень выгодное предложение 2018 года от крупнейшего игрока ипотечного рынка. Но низкие ставки для новостроек еще необходимо получить. Рассмотрим, что для этого необходимо.

Ипотека 7.4% в Сбербанке на новостройки:

рекордная ставка 2018 года

Обзавестись собственными квадратными метрами в новостройке при помощи ипотеки, предоставляемой Сбербанком, может практически каждый гражданин Российской Федерации. Благодаря различным акциям, которые проводит Сбербанк, вам не стоит опасаться высоких процентов и необоснованных переплат, все прозрачно и открыто.

Особенности ипотеки от Сбербанка 7,4%

По программе ипотека 7,4% от Сбербанка можно приобрести жилье только с первичного рынка.

По условию банка, процентная ставка рассчитана при условии страхования жизни и здоровья кредитополучателя, а также при условии электронной регистрации сделки. При отказе от страхования и электронной регистрации процентная ставка составит 7,5%.

Они могут быть любыми. Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 15% от рыночной стоимости готового жилья. В программу могут включаться другие льготы, например материнский капитал, для последующего погашения процентов.

  • Срок до 30 лет. С таким сроком выплат удобно приобретать объекты недвижимости средней ценовой категории (в любых городах, но только в новостройках).
  • Первый взнос – от 15%. Это делает ипотеку более доступной и простой в оформлении. При некоторых условиях первоначальный взнос может быть больше.
  • Процентная ставка – 7,4% (9,5%). Она остается неизменной на протяжении всего периода кредитования. В других ипотечных договорах ставка может изменяться в любую сторону, на усмотрение Сбербанка, в зависимости от тенденций финансового рынка и/или по характеристикам заемщика.

Как оформить ипотеку в Сбербанке

Данная ипотечная программа имеет стандартную схему оформления. Подача заявки на странице  ДомКлик — это онлайн-сервис Сбербанка.

Так как кредит берется до 30 лет и в категории новостроек, то он подходит для людей со средними доходами. Ипотека на новостройки в Сбербанке сразу набрала популярность.

Вот необходимые документы для ее оформления:

  • паспорт заемщика, паспорта созаемщиков;
  • личные удостоверения, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение;
  • различные справки о доходах: НДФЛ-2 или иные документы подтверждающие доход;
  • справка о стаже работы, документы с нынешней работы с указанием стажа, копия трудовой книжки при ее наличии или иные документы, удостоверяющие стаж работы и уровень доходов за несколько лет.

Все документы подаются по стандартной форме в отделении Сбербанка. При этом банк проводит оценку платежеспособности по общепринятой схеме. Допускается привлекать созаемщиков. Также требуется залог кредитуемого или иного жилого помещения.

При оформлении могут потребоваться дополнительные документы, но нужно подтвердить наличие средств для первого взноса по ипотеке.

Оформление права собственность на кредитную квартиру осуществляется в течение 60 дней со дня заключении договора в банке.

Процентные ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке

Варианты получения средств и условия оплаты ипотечного кредита

Ипотека на новостройки в Сбербанке единовременно предоставляет денежные средства, которые перечисляются на счет компании-застройщика. Могут быть установлены иные правила (например, выделение дополнительных средств на отделку, или поэтапная выплата по мере строительства объекта). Они зависят от конкретного застройщика.

  • в случае просрочки Сбербанк назначает штраф;
  • суммы платежей устанавливаются договором.

Выгодные условия и отсрочки по выплате ипотеки Сбербанка

При оформлении, ставку по ипотеке и другим кредитам уменьшают при следующих условиях:

  • при прямом перечислении кредитных выплат с зарплатной карты;
  • при наличии страхового полиса на жизнь (скидка 1%);
  • при использовании различных государственных льгот.

Сбербанк в последние несколько лет снижает ставки по всем кредитам. Отсрочку по платежам ипотеки (в том числе по программе ипотеки на новостройки) можно получить при рождении ребенка на срок 1-3 года. Условия выплаты рассчитываются на специальном калькуляторе, на сайте Сбербанка.

Заключение

Таким образом:

  • Оформить ипотеку под 7.4 % годовых могут только отдельные категории клиентов Сбербанка: те, которые получают зарплату на карту банка и оформившие полис страхования жизни.
  • Акция распространяется только на жилье, построенное аккредитованными застройщиками.
  • Для подачи заявки на участие в льготной программе необходимо обратиться на сайт ДомКлик.ру.
  • Для уменьшения ставки необходимо применить электронную регистрацию сделки специалистами Сбербанка.
  • Клиент может воспользоваться дополнительными возможностями ипотечного кредитования: использовать для расчетов с банком материнский капитал, а также получить налоговый вычет на выплаченные проценты.
  • К заемщикам предъявляются возрастные требования от 21 до 75 лет (при наличии более молодых созаемщиков).
  • По действующей акции 7,4% можно оформлять ипотеку на любые объекты недвижимости в жилом секторе на первичном рынке. Это квартиры в новостройках, дома и таунхаусы в коттеджных поселках и другие объекты.

Источник

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/ipoteka-7-4-v-sberbanke-na-novostrojki-rekordnaya-stavka-2018-goda/

Ипотека «Акция на новостройки» банка «Сбербанк России» в Симферополе: условия, калькулятор, расчет процентов

6,4

Действие предложения закончено

Основные условия:

Первичный рынок жилья

Аннуитетные платежи, равными долями

Преимущества:

 Промоакция до 31 августа 2018 года!

* Надбавки: +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка. +0,8% —для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%. +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации

Досрочное погашение:

Можно погашать и целиком, и частями

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости при условии внесения первоначального взноса в размере 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Максимальный размер кредита — 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.

Другие предоставляемые документы:

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки: Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита. Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента

Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

Обеспечение кредита:

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Требуется

Требования к заемщику:

21 год

75 лет

Не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Сроки принятия решения:

До недели

Способы оплаты:

Электронные платежные системы, банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, отделения ФГУП «Почта России», бухгалтерия по месту работы, платежные терминалы

Источник: https://simferopol.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/ipoteka/akciya-na-novostroiki_f15650ac/

Условия получения ипотеки от Сбербанка

Многих людей, решивших оформить ипотеку от Сбербанка в 2019 году, интересуют условия и отзывы участников данного кредитного продукта. Сегодня мы расскажем вам о действующих программах и процентных ставках для физических лиц.

Сегодня для многих из нас решение квартирного вопроса является весьма насущной проблемой. Кто-то хочет обзавестись личным жильем для себя, кто-то — найти «угол» для выросших детей, а кто-то хочет создать семью, и проживать отдельно от родителей.

К сожалению, средние заработные платы в России, особенно в её регионах, составляют не более 20000 рублей, что совершенно не сопоставимо с постоянно растущими ценами на недвижимость. И в данной ситуации люди понимают, что самостоятельно копить им придется еще очень долго, а потому — обращаются в банковские организации для получения жилищного кредита.

Важно

Лидером в кредитовании физических лиц в нашей стране является Сбербанк, благодаря государственной поддержке, большому опыту работы, высокой распространенности и лояльным условиям. Далее мы расскажем вам о том, какие предложения можно найти здесь на данный момент.

Ипотечные программы от Сбербанка

В банке есть несколько программ, каждая из которых имеет свое направление — новостройки, вторичный рынок, строительство и т.д. Вот какие условия действуют сейчас:

  1. Акции, а именно «Акция для молодых семей» и кред-вание для многодетных семей с материнским капиталом. Оба этих предложения предполагают пониженные процентные ставки и льготные условия по кредиту. Первоначальный взнос будет составлять от 15%. Ставка начинается от 10,2% в год, период возврата денежных средств– до 30лет.
  2. Акция на новостройки — появилась не так давно, но уже завоевала популярность. В том случае, если вы хотите приобрести квартиру на первичном рынке, вам будут предложены сниженные проценты от 9,4%, а если кредитоваться у застройщик-партнеров банка, и еще пройти электронную регистрацию сделки, то переплату можно снизить до 8,5% годовых. В остальном условия те же — ПВ от 15%, максимальный период действия договора — до 30л.;
  3. Стандартная ипотека на готовое жилье, на которую может рассчитывать любой гражданин РФ в возрасте до 60 или 55лет (в зависимости от пола). Доходы будут рассчитываться, исходя из совокупного семейного заработка. Первый взнос — не менее 15%, ставка начинается от 10,2% годовых. Период кредитования тот же — не более 30 лет;
  4. Специальный продукт по военной ипотеке. Условия здесь следующие: фиксированный процент в размере 9,5% в год, возможность кредитоваться на период не более 20-ти лет, сумму выделяют, ограниченную 2,502 млн. рубл. Первоначальный взнос составит от 20% от стоимости жилья. Предложение доступно только участникам НИС, состоящим в ней не менее трёх лет;
  5. Есть предложения для строительства жилого дома: ПВ от 25%, ставка — от 11,6% в год, а также для покупки или строительства загородной недвижимости — ПВ от 25% и ставка не менее 11,1% в год;

Источник: http://KreditorPro.ru/ipoteka-ot-cberbanka-usloviya-otzyvy/

Ипотека на строящееся жилье в Сбербанке

Ипотека Сбербанка на новостройки интересует граждан нашей страны. Во многих случаях при необходимости приобрести квартиру люди берут в банке ипотечный кредит.

При этом они выбирают не вторичное, а первичное строящееся жилье (либо только построенное), поскольку оно новое и часто дополняется всей необходимой для комфортного жилья инфраструктурой.

Ипотека в Сбербанке на новостройки имеет свои условия и особенности, о которых нужно знать заранее.

Кредит на покупку жилья в новостройке

Спектр услуг, предоставляемый Сбербанком для населения, широкий. Это и предоставление кредитов, и сохранение вкладов, и проведение валютных операций. Предоставляет банк и возможность приобрести жилье в кредит.

Это касается как квартир на вторичном рынке, так и в том случае, если дом еще строящийся, залогом кредит может как облагаться, так и нет, все зависит от выбранных клиентом условий.

В этом случае решение должно быть продуманным и взвешенным.

Все действия нужно планировать, каждое при этом должно быть пошаговое; поэтапно оформление ипотеки в Сбербанке выглядит так:

  1. Первичная консультация с банковским сотрудником.
  2. Поиск и выбор квартиры.
  3. Сбор документации.
  4. Анализ документов сотрудниками банка.
  5. Одобрение ипотеки.
  6. Сбор бумаг по объекту.
  7. Подписание предварительного договора и передача аванса.
  8. Оценка документации юристами компании-кредитора.
  9. Подтверждение платежеспособности клиента.
  10. Подписание документов по кредиту.
  11. Регистрация сделки и страхование имущества.
  12. Получение документов на право собственности и предоставление их в банк.
  13. Выплата средств по кредиту согласно договору.

Ипотеку на новостройку в Сбербанке можно взять как у зарегистрированных партнеров банка, выступающих застройщиками, так и у не партнеров, но ставка в первом случае может быть ниже, а гарантий будет больше. Кроме того, если заключать договор с посторонним девелопером, то потребуется собрать дополнительные документы, которые подтверждают правомерность его действий.

После того как была выбрана квартира, следует оценить свои финансовые возможности. Первый взнос непосредственно влияет на процентную ставку: чем он будет больше, тем меньше потребуется в будущем платить процентов.

Сбербанк своим клиентам предлагает продукты кредитования жилья для ряда категорий. Так, если молодая семья получила материнский капитал, она может направить его средства на первый взнос или погашение части долга.

Оценить свою возможность покупки квартиры в ипотеку можно в режиме онлайн с помощью ипотечного калькулятора. Потребуется ввести сведения о своих доходах, расходах, стоимости жилья, длительности кредитования и размере первого платежа. Благодаря им можно выяснить, какими будут общая переплата, месячный платеж и максимальный размер займа.

Оформить ипотеку можно с предоставлением залога во время строительства будущего жилья.

Для этого нужно сделать следующие шаги:

  1. Отправиться в страховую компанию и застраховать объект от возможных повреждений.
  2. Если нужно, то получить разрешение от родственников на передачу объекта в залог.
  3. В случае необходимости подаются дополнительные документы по объекту с целью проведения специальной юридической экспертизы.
  4. Заключается залоговый договор. Он регистрируется в органах юстиции. Это можно сделать самостоятельно или делегировать нотариусу.

Ипотека в Сбербанке имеет свои плюсы по сравнению с другими финансовыми структурами:

  • оформить кредит через интернет полностью не выйдет, но можно подать заявку на него в режиме онлайн;
  • после оформления кредита право собственности можно зарегистрировать через сайт банка;
  • сбербанк имеет много офисов по стране и специализированные ипотечные центры;
  • комиссия за предоставление займа не взимается, отсутствует она и в случае досрочного погашения долга;
  • дополнительные источники дохода заемщик документировать не обязан;
  • высокий предельный возраст заемщика при условии, если в роли созаемщиков выступают более молодые люди.

Но есть и свои минусы, среди которых — отсутствие индивидуального подхода к ситуации заемщиков.

Процентные ставки по ипотеке

В 2018 году Сбербанк объявил акцию на ипотеку в новостройках. Процентная ставка по ней составляет 7,4%. Но есть условия — это обязательное страхование жизни и здоровья заемщика.

Если от этого отказаться, то ставка увеличится до 9,5%. Первый взнос составляет как минимум 15% от общей стоимости жилья. Программа может предусматривать и другие льготы.

В зависимости от их предоставления выдача кредита будет осуществляться проще.

Срок ипотеки составляет до 30 лет. Кредит может предусматривать дополнительно средства, которые идут на отделочные или другие работы.

Процентная ставка может быть сокращена в таких случаях:

  • если выплаты по кредиту перечисляются непосредственно с зарплатной карты заемщика;
  • если заемщик претендует на льготы от государства.

Условия оформления ипотеки на новостройку

За последние годы наблюдается тенденция по снижению кредитных ставок. Новое жилье строится, строятся порядки оформления ипотеки в Сбербанке, строящееся жилье сейчас можно приобрести на более выгодных условиях чем несколько лет назад.

Для желающих приобрести жилье в новом доме порядок действий был кратно приведен ранее: сначала выбирается объект, оцениваются свои возможности, потом собираются документы и заключается договор, после чего заемщик обязуется ежемесячно выплачивать положенную сумму.

Кроме того, такой вариант приобретения жилья позволит защитить себя от недобросовестных застройщиков и аферистов, если выбирать аккредитованные банком новостройки.

Требования, предъявляемые при оформлении ипотечного кредита

Взятие ипотеки в Сбербанке на этапе строительства недвижимости имеет привлекательные условия. Но чтобы претендовать на это, потенциальный заемщик должен обеспечить в стоимости покупки жилья большую долю собственных средств (от 20% и выше), быть платежеспособным и иметь стабильный заработок.

Чтобы кандидатура была одобрена, а процедура доведена до логического завершения, заемщик должен доказать свою финансовую надежность. Ведь чем выше официальные доходы и социальный статус, тем на более комфортные условия сможет человек рассчитывать.

Без препятствий смогут оформить ипотеку следующие категории населения:

  • люди, которые официально работают на последнем рабочем месте как минимум в течении 6 месяцев, а их общий стаж за последние 5 лет составляет как минимум 1 год;
  • заемщики старше 21 года;
  • участники программы по приобретению жилья для военных и семьи с материнским капиталом;
  • молодые семьи, причем, если их доход для приобретения квартиры будет недостаточным, то созаемщиками могут выступить их родители;
  • индивидуальные предприниматели;
  • инвалиды, пенсионеры и некоторые другие категории.

Пакет документов

После того как человек выяснил, что может претендовать на выдачу кредита, он может его оформить; оформляется ипотека в Сбербанке на основании предоставления ряда документов.

Их перечень может отличаться в зависимости от ситуации заемщика. Если он входит в льготную группу, то их потребуется больше.

После подачи всех документов банковские сотрудники рассматривают их в среднем в течение 1-3 дней, но иногда и дольше.

Совет

Затем банк принимает решение, срок действия которого составляет 60 дней. На его основании заключается кредитный договор. В течение этого периода нужно соблюдать время на рассмотрение всех документов. Если по каким-то причинам их собрать за этот период не получается, то придется подавать повторную заявку на оформление кредита.

Документы для ипотеки в Сбербанке нужно собрать такие:

  • паспорт и копия основного заемщика;
  • ИНН заемщика;
  • документы от созаемщиков, если они предусмотрены;
  • по требованию — заграничный паспорт, водительские права, СНИЛС или медицинский полис заемщика и созаемщиков;
  • анкета-заявка, которая составляется на месте;
  • справка о регистрации;
  • справка о доходах за последние полгода (если претендент получает зарплату на карту Сбербанка, то ее не требуют);
  • налоговая декларация (для индивидуальных предпринимателей);
  • копия сберегательной книги с положительным балансом (он должен составлять 10-13% от общей суммы ипотеки);
  • удостоверение (для пенсионеров);
  • трудовая книга и ее копия;
  • если имеются — документ о браке или о рождении детей.

Многие ошибочно полагают, что при рассмотрении заявок на ипотеку учитывается исключительно доход по основному месту работы. Но это не так. Сбербанк может предоставить кредит и тем заявителям, которые имеют дополнительные источники дохода, такие как:

  • сдача в аренду жилых и нежилых объектов недвижимости;
  • работа по совместительству;
  • владение интеллектуальной собственностью.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются

Приобретение строящегося жилья в кредит для молодых семей может быть совершено на выгодных льготных условиях. Если речь идет о программе Сбербанка «Молодая семья», то обязательно потребуется иметь при себе свидетельство о браке, если семья полная, и свидетельства о рождении детей, если они есть.

Как уже говорилось, созаемщиками могут выступить родители, если доход молодой семьи не соответствует требованиям для получения ипотеки.

Для семей с детьми также приемлемым вариантом будет программа «Ипотека + материнский капитал». Кредит в этом случае частично гасится средствами материнского капитала, сертификат на который следует предоставить при оформлении ипотеки. Кроме сертификата нужно иметь подтверждение того, что на счете заемщика имеются необходимые средства.

Источник: https://sberbank-site.ru/ipoteka-sberbank-novostrojki/

Оформляем ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке — условия и программы

Многие из нас ищут отличные программы по ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости и среди популярных банков тяжело выделить какой-то конкретный банк, но только не СберБанк России.

Этот банк действительно старается заботиться о каждом клиенте, предлагая для каждого оптимальные ипотечные продукты на выгодных условиях. Давайте же разберемся, почему стоит выбрать СберБанк.

Мы выбираем Сбербанк

Сегодня множество граждан нашей страны становятся клиентами СберБанка, желая взять ипотеку на собственное жилье.

Почему же происходит такая тенденция?

Понять это нетрудно, так как этот банк предоставляет множество преимуществ, которых нет в других банках.

Заметить эти преимущества, достаточно просто, особенно когда вопрос стоит об ипотечном кредите.

Основные преимущества банка:

  1. низкие процентные ставки;
  2. банк поддерживает государственные ипотечные программы;
  3. короткое время рассмотрения анкеты-заявки;
  4. в банке нет никаких спрятанных комиссий;
  5. существует шанс для привлечения созаемщиков для увеличения общей суммы кредита;
  6. большая сеть и развитая инфраструктура отделений банка;
  7. лимит выдачи кредита от 300 000 руб.;
  8. вероятность оформления ипотеки по двум документам.

О том как взять ипотеку по 2-м документам в Сбербанке России мы писали в этой статье.

Из всего вышеперечисленного, можно взять на заметку то, что с этим банком можно сотрудничать, но для того, чтобы взять кредит на жилье стоит поближе познакомиться с условиями ипотеки.

к содержанию ↑

Условия ипотеки на вторичное жилье

Ипотека выдается заемщику в рублях с целью покупки квартиры, частного дома либо другого иного жилого помещения на вторичном рынке. Ключевым словом является «жилого помещения», то есть нельзя взять что-либо другое – магазины, офисы и т.д.

Сумму займа банк дает всегда разную в зависимости от вида ипотечного продукта, но есть и лимит — максимальная сумма, на которую согласен банк это 15 миллионов рублей.

Ниже в таблице мы разместили ипотечные кредиты СберБанка России на вторичном рынке, в этой таблице вы сможете увидеть максимальную сумму, минимальную ставку, минимальный первоначальный взнос и максимальный срок кредита.

НазваниеМин. СтавкаМак. СуммаМак. СрокЦель кредитаМин.

Первоначальный взнос

Молодая семья 10,75% До 30 лет квартира на вторичном рынке,
квартира в новостройке
20%
Покупка готового жилья 11,5% До 30 лет Дом или коттедж с землей; дом или коттедж; квартира гостиничного типа; комната;

квартира на вторичном рынке

20%
Ипотека для военных 11,75% 2 050 000 руб. До 15 лет квартира на вторичном рынке;
дом или коттедж с землей
20%
Акция для сотрудников учреждений для детей-сирот 11,5% До 30 лет квартира в новостройке, дом или коттедж с землей, дом или коттедж, строительство дома, комната, квартира на вторичном рынке,

квартира в строящемся доме

15%

*Все данные в таблице действуют для главного офиса и возможно не распространяются в вашем регионе.

Существуют и другие условия, по которым Сбербанк дает ипотеку:

Валюта кредитаРубли
Мин. Сумма кредита 300000
Макс. Сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин: 1)- 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;

2)- 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос От 20%
Комиссия за выдачу кредита Отсутствует
Обеспечения по кредиту 1) Залог кредитуемого или иного жилого помещения. 2) На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, следует отметить, что оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).

3) В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

к содержанию ↑

Процентная ставка

В Сбербанке существует три вида ставок для ипотеки на вторичном рынке:

  1. Базовая ставка;
  2. Ставка «По двум документам»;
  3. Льготные ставки.

Таблица с базовыми ставками:

Первоначальный взносСрок кредита до 10Срок кредита 10-20 летСрок кредита от 20-30
20-30% 11,50% 11,75% 12,00%
30-50% 11,25% 11,50% 11,75%
от 50% 11,00% 11,25% 11,50%

Льготная программа подразумевает два вида ставок:

  • для молодых семей – это скидка 0,5% от базовой ставки;
  • для многодетных – 0,75%.

Чтобы было понятней, например, молодая семья взяла ипотеку на срок до десяти лет, следовательно, в базовой ставке эта сумма была бы 11,5%, а для молодой семьи она обойдется в 11%. Также льготная программа работает и для многодетных семей, только процентная ставка будет еще меньше – 10,75%.

Источник: https://ob-ipoteke.info/vidy/vtorichnoe-zhile

Ссылка на основную публикацию