Ипотека в транскапиталбанке: ипотечный калькулятор, условия, процентная ставка, документы и отзывы

Ткб ипотечный калькулятор — рассчитать ипотеку в ткб

ТрансКапиталБанк дает возможность своим клиентам приобрести собственное жилье под очень выгодные проценты ипотечного кредитования. Имеются разные программы ипотеки, какие-то будут интересны жителям столиц, а какие-то жителям остальных регионов.

Условия ипотечного кредитования в ТКБ

В Московской области по определенным адресам можно приобрести жилье по программе «10-10-10».Она выдается сроком до 25 лет, при первом взносе десять процентов и фиксированной ставкой по кредиту 10% годовых.

Программа «8% на 8 лет» позволяет приобрести жилье в Московской области. Она выдается сроком до 25 лет, а первые восемь лет заемщик будет платить по процентам 8 % в год.

Программа «первичный рынок» позволяет потенциальным заемщикам приобрести ипотеку при возможной минимальной сумме от 300 тысяч рублей. Она выдается сроком до 25 лет, при первом взносе от 20% и ставкой по процентам от 13% в год.

Обратите внимание

Программа «вторичный рынок» позволяет потенциальным заемщикам приобрести ипотеку при возможной минимальной сумме от 300 тысяч рублей. Она выдается сроком до 25 лет, при первом взносе от 20% и ставкой по процентам от 13% в год.

Программа «коммерческая ипотека» позволяет потенциальным заемщикам приобрести ипотеку при возможной минимальной сумме от 300 тысяч рублей. Возможная сумма кредита составляет до 50 процентов от стоимости залога. Она выдается сроком до 10 лет со ставкой по процентам от 16,5% в год.

Программа «весна в новой квартире» позволяет потенциальным заемщикам приобрести ипотеку на вторичное жилье при возможной минимальной сумме от 300 тысяч рублей. Она выдается сроком от года до 25 лет, при первом взносе от 20% и ставкой по процентам от 11,99% в год.

Банк предоставляет своим заемщикам погасить часть ипотечного займа сертификатом «материнский капитал».

Требования к ипотечному заемщику в ТКБ

Банк позволяет взять ипотеку заемщикам: которые в возрасте от 21 до 75 лет, имеют рабочий стаж больше года, а стаж на последнем месте работы больше 3х месяцев, максимальное количество созаемщиков – 4 человека.

По некоторым программам для заемщиков есть дополнительные требования – гражданство нашей страны и прописка в регионе РФ.

Процентные ставки по ипотеке в ТКБ

  • Программа «10-10-10» позволяет получить ипотеку по фиксированной процентной ставке – 10% в год.
  • Программа «8% на 8 лет» позволяет получить ипотеку по фиксированной процентной ставке в первые 8 лет выплат – 8% в год.
  • Программа «первичный рынок» позволяет получить ипотеку по процентной ставке от 13% в год.
  • Программа «вторичный рынок» позволяет получить ипотеку по процентной ставке от 13% в год.
  • Программа «коммерческая ипотека» позволяет получить ипотеку по процентной ставке от 16,5% в год.
  • Программа «весна в новой квартире» позволяет получить ипотеку по процентной ставке от 11,99% в год.

Досрочное погашение ипотеки в ТКБ

ТрансКапиталБанк дает своим заемщикам возможность погасить ипотеку досрочно. Никакого штрафа или моратория на данное действие не имеется.

Источник: http://calcfinance.ru/ipoteka/ipoteka-calculator-tkb/

Ипотечное кредитование в Транскапиталбанке

Транскапиталбанк предлагает новым и постоянным клиентам несколько ипотечных продуктов на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке. Также клиенты могут воспользоваться предложением для приобретения коммерческой недвижимости или оформить ипотеку с привлечением материнского капитала.

Условия

Оформить ипотеку в Транскапиталбанке сможет гражданин РФ не младше 21-летнего возраста, имеющий работу и доход, позволяющий выплачивать кредит.

Что касается страхования, то оно является обязательным по объекту, который передается в залог.

Если речь идет о личном страховании, оно осуществляется по желанию клиента и банк гарантирует, что данный пункт никак не влияет на процентную ставку.

Способы оформления

Подача первичной заявки происходит в офисе банка или через онлайн сервис.

Банк предоставляет ответ в течение нескольких рабочих дней, после чего:

  • клиент собирает пакет документов и передает их в банк для окончательного решения кредитного комитета;
  • банк формирует условия по сделке;
  • клиент вносит аванс и подписывает страховой и ипотечный договора.

Предложения банка

В Транскапиталбанке предлагают различные варианты ипотечного кредитования. Клиент может изучить условия по каждому продукту и выбрать оптимальное для себя решение.

В таблице предложены основные базовые параметры сделки по каждому виду ипотеки:

Ипотечная программа Перво-начальный взнос по займу Период креди-тования Процент-ная ставка Сумма кредита
Вторичный рынок по сниженной ставке 50% 1-25 лет 11,99% От 300 000
Ипотека 10-10-10 (приобрести жилье можно только по указанным банком адресах) 10% 25 лет Первые 10 лет – 10% Без ограничений
Ипотека 8% на 8 лет в ЖК «Успенский квартал» 8% Первые 8 лет – 8%
Первичный рынок 20% 13,0% От 300 000
Вторичный рынок
Коммерческая ипотека 50% 10 лет 19,0%
Кредит под залог недвижимости 15 лет 16,5%
Материнский капитал Первый взнос оплачивается за счет материнского капитала 25 лет 14,0% До 20 000 000

Ипотека Транскапиталбанка по двум документам

Транскапиталбанк предоставляет клиентам возможность оформления ипотечного кредита по двум документам. Купить недвижимость можно на первичном или вторичном рынке.

Рефинансирование

На сегодняшний день в банке нет специализированной программы по рефинансированию ипотечных кредитов.

Банк также предлагает займы на покупку коммерческой недвижимости, а также оформление ипотеки под материнский капитал.

С господдержкой

В банке не представлены программы с господдержкой, но клиент может воспользоваться интересными предложениями, например:

  1. Ипотека 10-10-10 – заем предоставляется под выгодные условия.

    Максимальный период кредитования 25 лет.

  2. Ипотека 8-8 – кредит предоставляется на квартиры в ЖК «Успенский квартал» до 25 лет. Первые 8 лет, ставка – 8,0% в год.

Пенсионерам

Люди, вышедшие на пенсию, могут подавать заявку по любую из действующих программ, так как специального кредита для пенсионеров в банке нет.

Но при подаче заявки клиент должен понимать, что банк прописал строгие требования касательно возрастных ограничений, то есть клиент должен выплатить заем до наступления 75 летнего возраста.

Если ипотеку оформляет клиент, которому на момент погашения кредита исполниться 65 лет, обязательным условием является страхование жизни.

Военная ипотека

Специальной ипотеки для военных-участников НИС в Транскапиталбанке нет.

Такая категория клиентов может подавать заявки на общих основаниях и получить кредит по одной из девствующих программ.

Без первоначального взноса

Обязательное условие получения кредита – внесения первоначального взноса.

Оформить ипотеку без аванса в Транскапиталбанке нельзя. Но, если у клиента есть право на получение материнского капитал, он может им воспользоваться для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщикам

Оформить ипотеку в Транскапиталбанке сможет:

  • гражданин РФ;
  • клиент в возрастном диапазоне 21-75 лет;
  • заемщик со стажем от 1 года:
  • трудоустроенный клиент и имеющий высокий доход.

Пакет документов

Для заключения сделки, клиент предоставляет кредитному сотруднику:

  • собственноручно написанное заявление на получение ипотеки;
  • гражданский паспорт;
  • справка о доходах;

В зависимости от выбранной ипотечной программы, обязательный список документов может отличаться от вышеуказанного.

Максимальная и минимальная суммы

К обязательным условиям получения ипотеки банк отнес внесения первоначального аванса, его размер зависит от выбранной клиентом программы – 8-40% и выше.

Вся остальная сумма может оформляться в кредит, максимальный размер займа 10 000 000 – 20 000 000 (в зависимости от региона).

Процентные ставки

Ставки по ипотеке определяются исходя из программы, первоначального взноса и других параметров будущей сделки.

Обратите внимание, что данный банк, в отличие от большинства других, акцентирует внимание на том, что личное страхование не влияет на величину процентной ставки (не зависимо от ипотечной программы).

Сроки

Заявка на предоставление кредита обрабатывается банком от 1 рабочего дня. После изучения платежеспособности клиента, банк формируется первичные условия по сделке.

Исключение лишь для коммерческой недвижимости, такой кредит можно получить до 10 лет и займа под залог недвижимости (на любые цели) – до 15 лет.

Досрочное погашение

Раньше срока закрыть ипотеку в Транскапиталбанке можно. Комиссий по данной операции нет.

Оплату можно осуществить любым нижеприведенным способом:

  • через любое отделение Транскапиталбанка;
  • в системе клиент-банк;
  • через систему «Золотая Корона»;
  • в терминалах КИВИ;
  • через платежную систему «Рапида»;
  • при помощи системы Яндекс. Деньги;
  • через сторонние банки.

Плюсы и минусы

Клиенты, которые получили ипотеку в Транскапиталбанке, смогли выделить несколько положительных сторон сделки:

  • широкая линейка ипотечных программ, что позволяет выбрать максимально выгодные для себя условия;
  • невысокие процентные ставки:
  • есть возможность получить кредит по двум документам.

Многие также отмечают и недостатки при кредитовании, например, отсутствие программ с государственным субсидированием, рефинансирования, специальных ипотек для военнослужащих и др.

Источник: http://probp.ru/ipoteka-transkapitalbanka/

Какие банки выдают ипотеку по двум документам? Перечень банковских учреждений

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов отлично подходит заёмщикам, которые работают неофициально и не имеют достаточных доказательств своей платёжеспособности.

Условия ипотечного кредита

Максимальный срок выдачи ипотеки достигает 30 лет, он установлен Сбербанком, то есть упрощенный пакет документов никак не влияет на срок кредитования

Каждый банк, который предлагает оформление ипотеки по двум документам, устанавливает собственные условия предоставления кредита, но если их обобщить, то можно выделить следующие особенности:

  • Валюта кредитования — рубли;
  • Минимальная сумма ипотечного кредита зависит от выбранного банка, но обычно она составляет от 50 000 — 100 000 рублей;
  • Максимальная сумма ипотеки определяется из расчета стоимости недвижимости, которая передаётся под залог банку и соответственно приобретается. Некоторые банки выдают жилищный займ на сумму 60-85% от стоимости приобретаемого имущества или устанавливают конкретную цифру до 30 000 000 рублей;
  • Комиссия за выдачу ипотеки чаще всего не взимается;
  • Обеспечение ипотечного договора происходит за счёт недвижимости, которая передаётся под залог банку — приобретаемого имущества или уже имеющееся у заёмщика в собственности, а также в качестве поддержки от государства;
  • Обязательно вместе с договором ипотеки заключается договор страхования на объект залога, а некоторые банки устанавливают обязательное условие оформления личной страховки или уменьшают проценты за счёт неё как дополнительной гарантии;
  • Некоторые банки требуют обязательное привлечение другого из супругов в качестве созаемщиков, независимо от их желания, общее число созаемщиков не должно превышать 3-4 человек;
  • Срок, в течение которого рассматривается заявка на ипотечный кредит, зависит от загруженности работы банка и возможностью быстрого одобрения кандидатуры заёмщика;
  • Ипотека предоставляется единовременно во всей сумме.

к содержанию ↑

Особенности ипотеки по двум документам

Главным преимуществом заключения ипотечного договора по двум документам является отсутствие необходимости собирать кучу документов.

Соответственно шанс получить кредит увеличивается, как и процесс утверждения кандидатуры заёмщика.

Однако следует помнить, что условия банков в таком случае будут значительно менее выгодными, а именно собственные средства для внесения первоначального взноса должны составлять вполовину больше, чем при стандартной ипотеке.к содержанию ↑

Без подтверждения доходов

Отсутствие справки о доходах в пакете документов позволяет получить ипотеку по двум документам тем заёмщикам, которые не могут подтвердить свой доход.

Она подходит клиентам, которые работают неофициально и получают зарплату без уплаты налогов.

Видео от эксперта:

к содержанию ↑

С господдержкой по двум документам

Программы господдержки не исключают возможности оформления ипотеки по двум документам.

Тем более что для первоначального взноса у заёмщика появляются средства из государственного бюджета.

Этот вид кредитования подходит людям, у которых нет времени на сбор документов или существуют опасения об их несоответствии требованиям.

к содержанию ↑

Требования к заемщику

Для того чтобы оформить ипотеку без подтверждения официального дохода, как и при стандартной процедуре оформления, заёмщик должен соответствовать определённым требованиям, чтоб пройти проверку банка.

В зависимости от выбранного банка они включают:

  • Возраст на момент обращения для оформления ипотеки не менее 21 года;
  • Максимальный возраст на момент полного погашения задолженности по ипотеке в разных банках допускается разный, наибольший он в Сбербанке — 75 лет;
  • Текущий стаж работы не менее 6 месяцев, а общий — год за последние 5 лет;
  • Некоторые банки требуют обязательное наличие государственной регистрации на территории действия их полномочий;
  • Возможность привлечения созаемщиков в количестве обычно не более 3 человек, которые соответствуют тем же требованиям, для разделения солидарных обязательств по выплате.

к содержанию ↑

Какие банки выдают?

Ипотеку с предоставлением двух документов выдают многие банки, но не все заёмщики могут пройти проверку или потом справиться с погашением задолженности.

Это как крупные российские банки, так и региональные организации.

У каждого из них разработана специальная программа, базовые условия которой могут отличаться.

к содержанию ↑

Газпромбанк

Новая программа в Газпромбанке называется «Простая ипотека».

Оформить ее действительно просто, поскольку предоставить нужно всего два документа.

Процентные ставки составят от 13.5%, а сумма первоначального взноса от 50% стоимости приобретаемого жилья.

Максимально оформить ипотеку можно на срок до 30 лет.

к содержанию ↑

ВТБ 24

Программа кредитования в ВТБ 24 имеет название «Победа над формальностями».

Процентные ставки составляют от 11.9%, а сумма первоначального взноса повышена до 40% от стоимости недвижимости.

Максимально банк готов выдать до 30 000 000 рублей на срок до 25 лет.

к содержанию ↑

Сбербанк

Сбербанк предлагает оформление ипотеки по двум документам на приобретение любого типа недвижимости.

Сумма первоначального взноса в таком случае увеличена до половины стоимости жилья, а процентные ставки установлены от 11.75% годовых.

Молодые семьи получают выгоду в виде возможности уменьшения первого взноса до 15%.

Срок выдачи ипотеки варьируется от года до 30 лет в зависимости от суммы ипотечного кредита и возможностей по ее выплате заёмщиком.к содержанию ↑

Тинькофф Банк

Банк позволяет снизить процентные ставки по ипотеке других банков за счёт сотрудничества с другими банками до 10.5% годовых минимально.

Первоначальный взнос может быть уменьшен вплоть до 15% стоимости недвижимости.

А сумма ипотеки может составить до 100 000 000 рублей.

Подробнее об ипотеке в Тинькофф Банке читайте здесь.

к содержанию ↑

Дельтакредит

Дельтакредит позволяет оформить ипотеку всего по одному документу — паспорту заёмщика, программа имеет аналогичное название.

Ее условия будут зависеть от выбранного типа недвижимости.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/po-dvum-dokumentam

Рефинансирование ипотеки под 7,9% в Транскапиталбанке: лучшее предложение на ипотечном рынке!

Трасткапиталбанк предлагает самый привлекательный вариант рефинансирования ипотеки под 7,90% годовых. На каких же условиях проводится рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки под 7,9%

в Транскапиталбанке

Большинство российских коммерческих банков, несомненно, в линейке своих продуктов предлагают рефинансирование банковских займов.

Транскапиталбанка не является исключением и здесь потенциальной клиент также может воспользоваться данным банковским продуктом.

Правда, для начала стоит внимательно обратить внимание на услугу Транскапиталбанк рефинансирование кредитов других банков, и провести обзор.

Транскапиталбанк рефинансирование ипотеки

Если вас не устраивают условия по вашему ипотечному кредиту, то вы можете воспользоваться выгодным предложением Транскапиталбанк рефинансирование ипотеки.

  • Причём здесь действительно выгодные условия кредитования, потому что ставка составляет 7,9% в год.
  • А если вы являетесь зарплатным клиентом банка, то для вас будет действовать процентная ставка 7,5% в год, минимальная сумма займа на рефинансирование составляет 300 тысяч рублей.

Что касается прочих условий рефинансирования ипотеки, то заемщику обязательно нужно будет перезаключать договор залога в банке постольку, поскольку объект недвижимости будет выступать обеспечением по новому кредиту на рефинансирование. При этом не стоит забывать, что максимальная сумма займа не может превышать 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Как оформить рефинансирование ипотеки

в Транскапиталбанке

Транскапиталбанк при проведении рефинансирования потребительского кредита или ипотеки обязательно требуют от потенциального клиента справка, подтверждающая его доход.

То есть, при подаче заявки нужно обязательно подготовить максимальное количество документов, подтверждающих финансовую состоятельность заемщика.

В качестве документа, подтверждающего трудовую занятость, выступает копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

У банка есть некоторые требования к заемщику, в частности, его возраст должен быть от 21 до 75 лет на момент окончания срока действия кредитного договора.

Подать заявку на оформление кредита через официальный банк сайты нельзя.

Однако, потенциальный заемщик может оказать консультацию для этого ему нужно будет заполнить короткую форму, указать свои фамилию, имя, отчество и номер мобильного телефона.

Кстати, постольку, поскольку речь идёт о рефинансировании, то от заемщика потребуется предоставить подтверждение целевого использования средств. Если быть точнее, то на этапе подачи заявки нужно узнать в банке, где вы оплачиваете в кредит, сумму остатка вашего долга, чтобы данный документ предоставить в Транскапиталбанк.

Полный обзор условий рефинансирования

ипотечного кредита в  Транскапиталбанке

Основные сведения

Цель кредита
Срок 1 год—25 летшаг кратен 12 мес.
Валюта кредита рубли
Сумма 500 000—9 500 000до 80% стоимости закладываемой квартиры; до 70% стоимости комнаты, таунхауса; до 50% стоимости дома с землей; 500 тыс. — 9,5 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, 300 тыс. — 6,5 млн рублей — для других регионов; до 70% при минимальном пакете документов
Основная ставка по кредиту 7,9—9,9%в зависимости от соотношения Кредит/Залог, комиссии за снижение ставки; + 0,5 п.п. для апартаментов; + 1 п.п. для комнаты, жилого дома; + 0,5 п.п. для ИП и собственников бизнеса; + 0,25 п.п. — если в сделке участвуют больше 2-х физических лиц (надбавка за каждого заемщика / поручителя / залогодержателя); + 1,5 п. п. при подтверждении дохода справкой по форме банка; + 2,5 / 1 п. п. без личного / титульного страхования; + 0,25 п.п. при несоответствии стажа заемщика требованиям банка; + 3 п. п. при рефинансировании ипотеки, оформленной в целях ремонта/ благоустройства недвижимости; + 2 п. п. на момент до подтверждения целевого использования; 9,4-10,4% годовых — без оплаты комиссии снижение ставки
Комиссия за рассмотрение заявки нет
Комиссии при оформлении/выдаче кредита 1,5% / 3% / 4,5% от суммы кредита за снижение ставки на 0,5 / 1 / 1,5 п. п. соответственно (ставка 9,4—10,4% годовых без комиссии); по тарифам за РКО
Залог имеющаяся в собственности недвижимость
Срок рассмотрения заявки от 3 до 5 дней
Форма выдачи кредита на счетналичными в ячейку
Мораторий на досрочное погашение нет
Минимальная сумма досрочного погашения без ограничений
Штраф за досрочное погашение нет
Возраст заемщика от 21 годадо 75 лет на дату окончания срока кредита
Подтверждение дохода справка 2-НДФЛ справка по форме банкадругие документы, кроме справок о доходах
Стаж работы на последнем месте не менее 3 мес.
Стаж работы общий не менее 1 года
Прописка или регистрация гражданство РФ
Дополнительная информация Погашение — аннуитет. Неустойка при возникновении просроченной задолженности — 0,02% в день.
Экспертиза заключение экспертов о преимуществах и недостатках кредитных продуктов, выявленных по результатам исследования рынка Плюсы

  • возраст заемщика — до 75 лет на дату окончания срока кредита;
  • снижение ставки при уплате добровольной единовременной комиссии

Минусы

  • крупная надбавка при подтверждении дохода справкой по форме банка

Особые ограничения

  • минимальная ставка (7,9% годовых) указана при условии уплаты единовременного платежа в размере 4,5% от суммы кредита за снижение ставки на 1,5 п.п.;
  • максимальная ставка (9,9% годовых) действует при условии уплаты единовременного платежа в размере 1,5% от суммы кредита за снижение ставки на 0,5 п.п.
Дата актуализации 30.01.2018 15:25

Заключение

Таким образом, если выплата по кредиту обременяют ваш бюджет и становится практически не подъемными, то стоит обязательно уделить свое внимание на рефинансирование кредитов и ипотеки в Транскапиталбанке.

За счёт того, что он предлагает довольно низкий годовой процент при выполнении некоторых условий, в частности, страхования жизни и здоровья заемщика, ведь она непосредственно влияет на размер годового.

Также на официальном сайте банка представлен удобный кредитный калькулятор, который позволяет посчитать максимальную сумму исходя из ваших доходов и размера ежемесячного платежа.

Источник 1   Источник 2

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/refinansirovanie-ipoteki-pod-7-9-v-transkapitalbanke-luchshee-predlozhenie-na-ipotechnom-rynke/

Можно ли выгодно рефинансировать ипотеку и кредиты в Транскапиталбанке?

Благодаря этой программе можно увеличить срок кредитования, снизить процентную ставку, размер платежа, изменить валюту ипотеки. Рефинансирование в Транскапиталбанке дает возможность досрочно закрыть ипотечный кредит на любом этапе и получить низкую процентную ставку. Снижение ее даже на 1-2 процента при длительном сроке кредитования позволяет экономить немалые деньги.

Условия рефинансирования ипотеки в Транскапиталбанк 

Рефинансирование ипотеки в Транскапиталбанке дает возможность получить деньги для погашения ипотечного кредита, оформленного как в национальной, так и иностранной валюте.

Выдается в рублях с конвертацией (при необходимости) по курсу ЦБ на дату сделки. Оформляется под обеспечение, в качестве которого выступает недвижимое имущество.

Соотношение оценочной стоимости залога к максимальной сумме кредита колеблется в пределах 50-90%, в зависимости от типа недвижимости.

Условия кредита:

  • минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – 6.5 млн рублей (9.5 млн для Москвы, МО и СПб);
  • процентная ставка – от 7.55%;
  • срок – до 25 лет.

Рефинансирование кредитов других банков выдается без комиссии, может быть направлено на погашение основного долга без учета процентов, штрафных санкций. Заемщик имеет право оформить страхование жизни и здоровья добровольно.

В случае отказа от страховки банк оставляет за собой право увеличить процентную ставку. Кредит выдается перед снятием обременения с ипотечной квартиры, с последующей перерегистрацией ее в качестве залога в Транскапиталбанке.

Список требуемых документов

Чтобы получить средства для целей перекредитования ипотечного кредита, в банк необходимо подать следующий пакет документов:

  • анкета-заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ, или по форме банка с заверением компанией-работодателем);
  • документ, подтверждающий занятость (трудовая книжка, трудовой договор);
  • справка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту (необходимо взять в своем банке, срок действия – до 5 рабочих дней);
  • копия кредитного договора;
  • копия дополнительных соглашений к кредитному договору;
  • реквизиты кредитного счета, на который будут перечислены средства.

Банк может требовать дополнительные документы, подтверждающие платежеспособность заемщика, состояние рефинансируемого кредита, периодичность внесения платежей и т.д. Также в обязательном порядке подаются документы по недвижимому имуществу, которое передается в залог при сделке на рефинансирование кредита.

К залоговой недвижимости выдвигаются определенные требования:

  • месторасположение – в регионе присутствия банка;
  • капитальное здание, не находится в аварийном состоянии;
  • заемщик должен иметь право собственности на недвижимость;
  • наличие почтового адреса;
  • подключение к коммуникациям.

Не могут выступать в качестве залога квартиры, которые находятся в подвальном (цокольном) этаже, деревянные дома, квартиры с незаконными перепланировками. Каждый предмет залога банк рассматривает индивидуально и может отказаться принимать его для оформления рефинансирования.

Как оформить заявку на рефинансирование в Транскапиталбанке

Рефинансирует ипотеку ТКБ банк физическим лицам, ИП или собственникам бизнеса в возрасте от 21 года (на дату подписания договора) до 75 лет (на момент погашения кредита). Обязательно трудоустройство, общий стаж – не менее года, стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев. Для индивидуальных предпринимателей срок существования бизнеса – не меньше года.

Заявку можно подать на сайте банка. Для этого нужно заполнить специальную анкету, в ней указываются персональные данные и параметры займа, который заемщик хочет оформить.

Сотрудник банка свяжется с вами для проведения беседы, после чего будет принято предварительное решение.

Если оно положительное – заемщик должен подготовить необходимые документы и обратиться в ближайшее отделение Транскапиталбанка для оформления сделки.

Определить целесообразность оформления рефинансирования ипотечного кредита и оценить, насколько выгодно снижение ставки по ипотеке, можно, воспользовавшись кредитным калькулятором, размещенным на нашем сайте. Для этого необходимо ввести параметры займа, и система мгновенно рассчитает сумму переплаты и размер платежа.

Отзывы клиентов

Михаил В., 48 лет, г. Санкт-Петербург. «Обратился для рефинансирования ипотеки. Подал заявку, рассматривали ее 2 дня, после чего согласовали выдачу. По старой ипотеке была погашена большая часть долга, да и доходы у меня хорошие.

Поэтому вопросов, связанных с суммой кредита, не возникало. Я решил оформить перекредитование не потому, что не могу платить, просто решил сэкономить и получить более низкую процентную ставку, что в итоге и получилось.

Жаль, что не подумал об этом раньше, сэкономил бы больше».

Светлана С., 32 года, г. Екатеринбург. «Когда оформляла ипотеку, выбирала лучшие условия, читала отзывы. Но сегодня почти все банки ставки снизили, а я плачу, как и платила. Коллеги по работе подсказали, что кредит можно рефинансировать – осуществить погашение ипотеки за счет нового займа.

Поискала в интернете, какой банк и что предлагает, остановилась на Транскапиталбанке. Привлекла внимание низкая процентная ставка и простая, понятно описанная процедура. Все прошло, как и планировала – быстро, без бюрократических проволочек. Подала заявку, согласовали без проблем.

Правда пришлось повозиться с документами, но оно того стоило!»

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/101-transkapitalbank-ipoteki-i-kreditov-drugih-bankov.html

Ипотека в Транскапиталбанке (Ипотечный кредит) — по двум документам, с господдержкой, отзывы

Потенциальный клиент «Транскапиталбанка» по ипотечному кредитованию должен соответствовать следующим требованиям:

 гражданство  РФ
 регистрация  постоянная по месту жительства в любом регионе РФ
 возраст  от 21 года до 75 лет (на момент погашения). После 65 лет для оформления кредита требуется обязательное страхование жизни и здоровья
 трудовой стаж  не меньше 1 года, при этом от 3 месяцев по последнему месту трудоустройства

При оформлении ипотеки в «Транскапиталбанке» возможно привлечение созаемщиков, до 4 человек в общем.

Супруг заемщика становится созаемщиком, если объект приобретается в общую собственность (при отсутствии брачного контракта). Требования к объекту ипотеки стандартны, ознакомиться с полным их перечнем можно здесь.

Как погасить

Обычный способ погашения ипотеки в «Транскапиталбанке» предполагает списание ежемесячных платежей с текущего счета заемщика, указанного в кредитно договоре. При оформлении ипотеки заемщику выдается образец платежного поручения, где указан текущий счет.

Пополнять счет можно через кассу банка или перечислением с другого счета. По умолчанию списываются только обязательные платежи, независимо от суммы на счету. Для досрочного частичного или полного погашения требуется заявление от заемщика.

Кроме того для погашения ипотеки «Транскапиталбанк» позволяет использовать альтернативные способы:

  • оплата через систему «Золотая корона». Комиссия равна 1 %, средства зачисляются на следующий день;
  • платежи через систему «Qiwi». Комиссия – 1,6 % от суммы платежа, зачисление моментальное;
  • через систему «Рапида». Комиссия – от 1 до 3 % (в зависимости от способа использования. Средства зачисляются моментально или на следующий день;
  • использование системы «Яндекс Деньги». Комиссия – 3 %, зачисление – на следующий день;
  • через Интернет-банк «Транскапиталбанка». Комиссии нет, зачисление моментальное;
  • посредством терминала «Транскапиталбанка». Комиссия отсутствует, зачисление моментальное;
  • при помощи безналичного перевода из любого банка. Комиссия зависит от условий банка, зачисление – в течение 3 дней.

Расчет

Предварительно рассчитать параметры ипотечного кредита от «Транскапиталбанка» можно посредством специального калькулятора на официальном сайте банка.

Условия предварительного расчета применимы к заемщикам, которые подтверждают доход справкой 2-НДФЛ. При предоставлении справки по форме банка увеличивается процентная ставка, а значит и сумма платежа.

Кроме того, параметры могут меняться в индивидуальном порядке. Окончательный расчет выполняют сотрудники банка после предоставления всех необходимых документов.

Ипотека по двум документам от «Транскапиталбанка»

Практически любой ипотечный продукт от «Транскапиталбанка» может быть предоставлен всего по двум документам. Конечно, условия кредитования будут несколько другими. В частности процентная ставка будет немного выше.

Ипотека по двум документам означает, что предоставляется паспорт и любой другой документ, идентифицирующий личность. При этом пакет документов по объекту недвижимости остается стандартным.

Данная программа выгодна лицам, имеющим высокий доход или располагающими необходимыми средствами и возможностями, но не способными подтвердить доход официально.

По двум документам «Транскапиталбанк» предоставляет ипотеку на следующих условиях:

 сумма  до 15 000 000 рублей
 первый взнос  от 30 %
 ставка  индивидуально (зависит от выбранной программы)

С господдержкой

«Транскапиталбанк» активно поддерживает государственную программу ипотечного кредитования. Многие программы предоставляются как на стандартных условиях, так и при условии господдержки.

Как правило, целью ипотеки становится квартира в новостройке или участие в долевом строительстве.

Программа от «Транскапиталбанк» военная ипотека не предусмотрена. Но условия кредитования с господдержкой позволяют воспользоваться ипотекой и военным на не менее выгодных условиях.

«Транскапиталбанк» предлагает программу ипотечного кредитования с господдержкой на следующих условиях:

 сумма  от 300 000 до 8 000 000 рублей
 кредитный период  от 3 до 25 лет
 ставка  от 11.9 %
 первый взнос  от 20 %

Вопросы и ответы

Может ли использоваться в качестве залогового обеспечения жилье, частично принадлежащее несовершеннолетнему ребенку?

Нет, при этом даже наличие разрешения от органов опеки значения не имеет.

Вправе ли приобрести квартиру в общую собственность по ипотеке гражданские супруги?

Нет, такое право дается только официальным супругам. Однако возможно приобретение в общую долевую собственность.

Можно ли оценить жилье, воспользовавшись услугами оценщика не из списка банка?

Да, но только когда оценщик будет аккредитован «Транскапиталбанком».

Кредитует ли «Транскапиталбанк» граждан с сезонным доходом?

Да, если общий уровень доходов позволяет выплачивать ежемесячные платежи.

Можно ли по одному договору приобрести два объекта?

Нет, для каждого объекта предусмотрено отдельное оформление.

Как оценить бизнес, если предоставить бухгалтерскую отчетность не представляется возможным?

Представители банка могут выехать для оценки по месту ведения бизнеса.

Обязательно ли оформление страховки?

Для предмета ипотеки страхование обязательно. Жизнь и здоровье заемщик страхует по собственному желанию, но при отказе от страхования повышается процентная ставка.

Как рассчитать ипотеку в Запсибкомбанке, рассказывается тут.

Про ипотеку по двум документам в банке Возрождение узнайте в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/transkapitalbank-ipoteka/

Ипотека в Транскапиталбанк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — водительское удостоверение; — удостоверение личности военнослужащего; — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; — военный билет; — загранпаспорт;- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
    • При подтверждении доходов и трудовой занятости:

      • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
      • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
      • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
      • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

      Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

      • Документы по предоставляемому залогу

      Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

      • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
      • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

      Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

      Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

      • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
      • Свидетельство о рождении ребенка;
      • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

      Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

      • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
      • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

      * Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы для ипотеки в Транскапиталбанке в 2019 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.

Предлагаем вам ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы быстро и легко оформить ипотечный кредит. Вам понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность, а также документы о подтверждении занятости и дохода. Это базовый комплект, который подается вместе с заявлением.

Источник: http://www.kreditnyi-calculator.ru/ipoteka/transkapitalbank/dokumenty/

Ипотека Транскапиталбанка в 2019 — отзывы, по двум документам

Какие условия предлагает по ипотеке Транскапиталбанк, документы для подачи заявки, возможно ли оформление кредитной услуги пенсионерами, преимущества и недостатки банковского продукта, особенности оформления ипотечного договора в отношении вторичных объектов недвижимости. Обо всех этих моментах пойдет речь в данном материале.

Условия

В Транскапиталбанке разработано около 10 программ ипотечного кредитования.

Предлагает одно из крупнейших кредитных учреждений России кредиты на приобретение недвижимости на основе следующих тарифов:

  • минимальный размер займа – до 300 тыс. руб., для жителей Москвы и Санкт-Петербурга – 500 тыс. руб.;
  • максимальная сумма для ипотеки – 20 млн руб.;
  • срок выплаты – от 1 до 25 лет;
  • валюта – только российские рубли;
  • авансовый (первый) платеж – не менее 20%;
  • ставка составляет 11,99% годовых;
  • обязателен выбор цели кредита – на покупку недвижимости, ремонт или благоустройство жилья при условии его залога, оформление потребительского кредита при залоге коммерческой недвижимости.

Дополнительно предоставляются услуги:

 Имущественный вычет «Под ключ +» при стоимости кредитного продукта до 1,3 млн руб Стоимость программы 4 000 руб., срок действия 5 лет. По акции есть возможность вернуть часть затраченных средств на приобретение или строительство объекта недвижимости. Пакет услуг предоставляется на основании закона в рамках действия Налогового кодекса РФ за счет государства.Банк в свою очередь представляет возможность получить юридическую консультацию по интересующим правовым вопросам.Размер вычета составляет при приобретении недвижимости за счет собственный средств в размере 260 тыс. руб., с учетом процентов по ипотечному пакету – 390 тыс. руб. на сумму до 1,3 млн руб., если имущество приобретено в браке по кредитному договору 
 TKB Express  Онлайн-банк 24 часа в сутки с возможностью подключения мобильного приложения

Требования к заемщику

К потенциальному плательщику ипотеки предъявляются следующие условия:

  • возраст от 21 до 75 лет включительно на момент полного погашения долга;
  • общий стаж – от 12 месяцев, по последнему месту работы – от 3 месяцев, период существования бизнеса – от 1 года;
  • при нахождении заемщика в зарегистрированных семейных отношениях второй супруг выступает также приобретателем недвижимости в совместную собственность;
  • при брачных отношениях, если супруг/а выступает созаемщиком по ипотечному договору, требуется согласие в нотариальной простой письменной форме.

Гражданин должен на момент подачи заявки являться гражданином России, проживающим по месту нахождения отделения банка, в которое подается анкета на получение кредитного продукта.

Подобрать ипотечный продукт поможет электронный калькулятор на официальном сайте Транскапиталбанка с учетом стоимости приобретаемого в собственность объекта недвижимости с залогом и первоначального взноса.

С необходимыми документами для оценки квартиры для ипотеки ознакомьтесь тут.

Подача заявки осуществляется как в любом отделении банка, так и в режиме онлайн при заполнении электронной заявки со списком документов. Во втором случае принимается предварительное решение, которое необходимо подтвердить, обратившись в отделение банка лично с оригиналами и заявлением о приобретении определенного объекта недвижимости.

К списку документов относятся:

  • заявление по форме;
  • анкета заемщика;
  • подтверждение собственности на квартиру;
  • документация о деятельности застройщика при приобретении недвижимости в объекте застраиваемой недвижимости по договору долевого участия в строительстве;
  • предварительный договор на покупку недвижимости;
  • соглашение о залоге с банком;
  • согласие мужа или жены при приобретении имущества в совместное владение.

Часть документов потребуется для оформления заявки в банк. После принятия положительного решения необходимо зарегистрировать обязательно сделку в органах Росреестра. Вносятся в базу единой государственной недвижимости сведения как о приобретаемом объекте, так и наложении обременения в виде ипотеки на оформляемый в ипотеку объект.

Как оформить ипотеку Транскапиталбанка

Кредитное учреждение предлагает воспользоваться одним из ипотечных предложений:

 Ипотека без напряга  Процентная ставка в год 9,75%. Возможность приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынке. Срок возврата средств – до 25 лет включительно. Возможно предоставление займа частным лицам, индивидуальным предпринимателям и другим субъектам предпринимательской деятельности – владельцев бизнеса. Использование материнского капитала в счет оплаты части стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Досрочное погашение при отсутствии предупреждения и комиссий. Доступно использование тарифов со сниженными ставками «Сбалансированный» и «Выгодный». Возможность выбора объекта в стройках, аккредитованных банком, по упрощенной системе. Для оформления с внесением первоначального взноса в 30% только по паспорту и заполненной анкете. Сумма кредита до 300 000 руб. Минимальный первый взнос – от 5%
 Ипотека 10-10-10  Программа предполагает тарифную ставку 10% в год на первые 10 лет кредитования. При этом первоначальный взнос равен 10% от стоимости объекта недвижимости. Возможность приобретения квартиры в жилых комплексах г.Королев, Балашихинском районе, г.Звенигороде Московской области. Срок выплаты ипотеки – до 25 лет. Доступно досрочное погашение без дополнительных комиссий. Общее количество заемщиков равно не более 4 человек
 Ипотека 8% на 8 лет Предполагается выдача ипотечных средств на покупку недвижимости в ЖК «Успенский квартал» в поселке Горки 8, Одинцовский район, Московская область. Погашение в пределах 25 лет ипотеки на жилье Премиум-класса
 Коммерческая ипотека  Пакет услуг подойдет для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса. Ставка составляет 16,5% в год. Доступно приобретение объектов нежилого фонда, в том числе земельных участков. Срок выплаты средств – до 10 лет. Выгоднее при подключении услуг «Выгодный» и «Сбалансированный». Возможно приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке. Стоимость кредита составляет до 50% от цены объекта недвижимости, планируемого к покупке
 Кредит под залог жилой недвижимости  Предоставляется под проведение ремонта или благоустройства имеющейся в собственности квартиры или объекта индивидуальной застройки. Также средства в рамках программы предоставляются на покупку дополнительных квадратных метров. Существенное улучшение положение заемщика при подключении пакета услуг «Сбалансированный». Подтверждения дохода для оформления по программе не требуется. Срок погашения до 15 лет включительно. Доступная сумма – до 300 тыс. руб. при приобретении жилой недвижимости возможно снижение процентной ставки на 3%

Пенсионерам

Лица, проживающие на пенсию, также могут обратиться за получением ипотеки на вторичное жилье или новых объектов застройки. Важно, что на момент погашения долга возраст заемщика не должен превышать 75 лет. Это главное требование.

Таким образом, потенциальные получатели ипотеки могут обращаться в банк по достижению пенсионного возраста для оформления пакета ипотечного кредитования после  выхода на государственное обеспечение.

Важно, чтобы уровень дохода соответствовать заявленным требованиям и стоимости приобретаемого жилья. Кроме того после оплаты ежемесячного взноса должны оставаться средства на проживание, если их недостаточно, в выдаче положительного решения будет отказано.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ ипотечного кредитования Транскапиталбанка выделяют:

  • разнообразие ипотечных программ;
  • возможность приобретения квартиры в новостройки;
  • предоставление средств субъектам предпринимательской деятельности без подтверждения официального дохода при условии внесения залога;
  • крупные суммы максимальных займов – до 15 млн руб.;
  • выдача кредитов лицам пенсионного возраста;
  • сниженная процентная ставка в размере 8% и 10% относительно предложений других банков по специальным банковским продуктам;
  • минимальный размер первоначального взноса – от 5%;
  • срок кредитования расширен – от 10 до 25 лет.

К минусам относят:

  • невысокий минимальный размер займа – до 300 тыс. руб. для жителей регионов;
  • крупный пакет документов для оформления заявки.

Про ипотеку для пенсионеров в Совкомбанке читайте здесь.

Особенности ипотеки на комнату рассматриваются тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-transkapitalbanka/

Ипотека Транскапиталбанк 2018: калькулятор, программы и отзывы

Решить жилищный вопрос, заняться расширением жилплощади или взять крупную сумму денег в кредит можно с помощью ипотечного кредита. Ипотека Транскапиталбанка может стать отличным выбором.

Из-за большого числа предложений можно запутаться в условиях, критериях и преимуществах того или иного продукта.

Сегодняшний анализ программ ипотеки в Транскапиталбанке поможет выбрать оптимальный вариант и подходящие требования к заемщикам.

Важно

ПАО «Транскапиталбанк» — один из крупных московских банков, образованный в начале 1992 года.

Главными направлениями его деятельности являются ведение вкладов, выдача кредитов корпоративным и физическим лицам, лизинг, факторинг, а также проведение операций с ценными бумагами.

Банк входит в топ-40 крупнейших банков России по объему активов и размеру уставного капитала. Имеет филиалы в 23 субъектах РФ, в которые регулярно обращаются более 50 000 юридических и около 500 000 частных лиц.

Ипотечная линейка представлена различными предложениями для всех категорий клиентов. Средства ипотеки могут быть направлены на приобретение недвижимости в жилом и коммерческом секторе, в новостройках и на вторичном рынке. Кроме того, банк выдает кредиты на личные цели под залог имеющегося жилья.

Оформить займ на покупку вторичной недвижимости могут частные лица и ИП. Кредит от 300 000 рублей выдается на период до 25 лет.

Семьи, имеющие двух и более детей, могут внести средства материнского капитала в качестве первого взноса, минимальный размер которого составляет 5%. Погасить долг можно в любое время без взыскания дополнительных платежей.

При подключении платных тарифов «Выгодный» или «Сбалансированный» ставка по ипотеке значительно снижается.

Программа позволяет купить в ипотеку новое готовое жилье. Максимальный период погашения долга также составляет 25 лет, диапазон сумм – от 300 000 до 12 000 000 рублей.

Совет

Ипотечные заемщики сторонних банков могут воспользоваться программой рефинансирования ТрансКапиталБанка. Условия и требования зависят от категории клиента и недвижимости. Валюта рефинансирования – российские рубли, но валютный займ может быть конвертирован по курсу Транскапиталбанка, актуальному на дату оформления рефинансированного кредита.

По этой программе «ТрансКапиталБанк» не производит рефинансирование своих кредитов. Размер займа не может превышать половины стоимости залога. Минимальный срок действия договора кредита, который предполагается рефинансировать, должен быть не менее полугода на дату подачи заявки.

Заемщик может выбрать форму рефинансирования – сокращение объема или уменьшение срока выплат. Действие программы также распространено на ипотеку, выданную под залог имеющегося жилья.

Важно! В сделке обязаны участвовать все владельцы залоговой недвижимости. Исключение составляют супруги, у которых имеется заверенный брачный договор с указанием о долевой форме собственности имущества в залоге.

Каждый объект, который потенциально является залогом, банк рассматривает индивидуально и в случае несоответствия требованиям может дать отрицательный ответ.

При оформлении ипотечного рефинансирования необходимо учитывать возможность дополнительных расходов для оплаты следующих процедур:

  1. Получение согласия супруга или супруги, заверенного в нотариальной конторе.
  2. Проведение стоимостной оценки покупаемого в ипотеку или передаваемого в залог объекта недвижимости.
  3. Оплата государственной пошлины за переоформление залога в регистрационной палате.
  4. Покупка страхового полиса.
  5. Оформление подтверждающих справок.

Важно! При подаче заявления на оформление рефинансирования необходимо учесть, что срок оформления закладной на «Транскапиталбанк» может составить до двух месяцев. Весь беззалоговый период процентная ставка по ипотеке останется повышенной с целью покрытия возможных рисков.

Жилищное семейное кредитование в «Транскапиталбанке» представлено программой «Ипотека в ползунках». Она позволяет приобрести первичное жилье, а также рефинансировать уже имеющийся ипотечный займ. Главным требованием для предоставления семейной ипотеки является рождение 2-го и последующего ребенка во время действия программы с 2018 года по 2022 год.

Обратите внимание

Если в семье в этот период родится второй ребенок, 6-процентная ставка по ипотечному кредиту будет действовать три года, третий, четвертый и т.д. — пять лет, при рождении 2 детей, начиная со второго — восемь лет.

В «Транскапиталбанке» можно получить возобновляемый кредит под залог недвижимости, имеющейся в собственности. Средства займа клиент может направить на личные цели многократно. В первые пять лет деньги можно снимать, погашать долг и использовать снова, при этом выплачивая только проценты. Оставшуюся задолженность можно погасить в срок до пятнадцати лет равными ежемесячными платежами.

Еще один вариант кредита под недвижимый залог от «Транскапиталбанка» является программа, позволяющая использовать заемные средства на ремонт, реконструкцию собственного жилья и на приобретение дополнительной жилплощади. Преимуществом этой программы является возможность представления неофициальных сведений о доходе.

Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса могут приобрести объект коммерческой недвижимости в ипотеку, например, нежилое помещение или земельный участок.

Также можно получить деньги на потребительские цели с оформлением в залог коммерческой недвижимости, находящейся в собственности у заемщика. Предельный срок кредитования составляет десять лет.

Размер займа должен быть не менее 300 000 рублей и не больше половины оценочной стоимости залога. Погасить задолженность можно досрочно в любое время действия договора о кредите.

Практически все ипотечные программы «Транскапиталбанка» могут быть оформлены по 2 документам: паспорту и анкете заемщика.

Основным условием является внесение первоначального взноса в объеме минимум 30% от оценочной стоимости выбранного для покупки объекта недвижимости.

Важно

Так заемщик подтверждает банку свою платежеспособность без дополнительных справок. Пакет документов по недвижимости остается стандартным.

Использование этой программы выгодно заемщикам с высоким доходом или располагающим необходимыми средствами, но не имеющими возможности подтвердить свой доход официальными справками.

Процентные ставки Транскапиталбанка по ипотеке в 2018 году (сделать таблицу по всем программам)

Транскапиталбанк предлагает разнообразные ипотечные продукты, процентная ставка устанавливается в зависимости от конкретных условий каждого из них. В таблице ниже представлены минимальные значения ставок.

Чаще всего наименьшая процентная ставка предоставляется заемщику при соблюдении некоторых условий, например, внесения значительного первоначального взноса или подключения дополнительных платных опций.

Банк предлагает подключить тариф «Выгодный» с целью снижения процентов по ипотечному кредиту. Условием применения минимальной ставки является внесение единовременного взноса, размер которого устанавливается конкретно для каждой ипотечной программы.

Электронный онлайн-калькулятор на нашем сайте поможет заемщику подобрать оптимальную ипотечную программу по кредиту. В ипотечном калькуляторе он сможет рассчитать сумму ежемесячного платежа с учетом условий «Транскапиталбанка», стоимости приобретаемого объекта недвижимости и размера первоначального взноса.

Для оформления ипотеки в «Транскапиталбанке» потенциальный заемщик должен отвечать следующим критериям:

  • Возраст от 21-го до 75 лет на дату, когда клиент полностью рассчитается с задолженностью по кредиту.
  • Совокупный трудовой стаж или период действия бизнеса (индивидуального предпринимательства) – более одного года.
  • Стаж на последнем месте трудоустройства – от 3-х месяцев.
  • Приобретение недвижимости официально зарегистрированными супругами в совместную собственность.

Также необходимо согласие на оформление кредита супруга участвующего в сделке созаемщика, заверенное нотариально. Оно может быть составлено и в произвольной форме в присутствии уполномоченного банковского работника.

Оформление ипотеки производится по паспорту и заполненной анкете заемщика с ИНН организации работодателя при выполнении условий:

  • Подана заявка на получение кредита суммой до 12 миллионов рублей.
  • Внесен первоначальный тридцатипроцентный взнос.

В остальных случаях перечень документов стандартный и включает кроме паспорта и анкеты:

  • Документы о доходе за последний квартал: справка НДФЛ-2, по банковской форме или от ПФР.
  • Заверенная копия трудовой книжки, договора ГПХ или контракта.

Банк может дополнительно запросить:

  • Сертификат на маткапитал и документ об остатке его средств от ПФР.
  • Устав организации, бухгалтерский баланс, налоговая отчетность — для бизнес-владельцев.
  • Документ о регистрации, налоговые декларации, ИНН — для предпринимателей.

Можно лично посетить офис банка или оформить заявку через интернет. Предварительно произвести расчет по ипотечным платежам можно в калькуляторе на нашем сайте.

Для подачи заявки на ипотеку в режиме онлайн заполните анкету на сайте «Транскапиталбанка» и отметьте предпочтительные условия.

Далее сотрудник банка позвонит по указанному контактному телефону и пригласит в офис для заполнения анкеты.

Совет

Банк изучает документы клиента, официальные справки, характеристики залога, другие обстоятельства и принимает решение об одобрении заявки, сумме, сроке, ставке и остальных условиях кредитования либо об отказе в выдаче. Обычно средний период рассмотрения составляет 2-3 рабочих дня.

При принятии банком положительного решения заемщик ищет подходящий объект недвижимости для приобретения его в ипотеку, представляет банку необходимые документы и сведения по нему.

Далее при соответствии помещения требованиям «Транскапиталбанка» назначается проведение независимой экспертизы для оценки его фактической стоимости.

Потом назначается дата, когда стороны должны подписать договор о предоставлении ипотечного займа.

Страхование залоговой недвижимости является основным требованием для оформления ипотеки. Также желательно оформить полис личного страхования заемщика. Ипотека должна быть застрахована от следующих рисков:

  • Повреждение и полное уничтожение недвижимости по причине стихийных бедствий, пожаров, взрывов бытового газа, дефектов конструкций сооружений, аварий и незаконных действий других лиц.
  • Ограничение или полное прекращение права на собственность.
  • Потеря способности к труду, смерть должника и поручившихся лиц.

Страховые компании, имеющие лицензию для страхования рисков заемщиков Транскапиталбанка: Сургутнефтегаз, СОГАЗ, Согласие, Энергогарант, Зетта, КРК-страхование.

Отказ от страхования жизни и утери трудоспособности приводит к увеличению ставки на 2,5%, при отказе от страховки титула по вторичке добавляется +1%.

При выборе банка и оптимального кредитного продукта для ипотеки необходимо оценить все особенности рассматриваемого предложения. Основные причины оформить ипотечный кредит в Транскапиталбанке:

  • Большое количество ипотечных продуктов.
  • Конкурентные значения ставок.
  • Стоимость кредита не повышается при отсутствии личного страхования.
  • В Транскапиталбанке можно оформить ипотеку по двум документам.
  • Подключение платной опции снижает ставку и позволяет сэкономить значительную сумму.
  • Долгий – до двадцати пяти лет — срок кредитования.
  • Возможность рассмотреть иностранцев и лиц без гражданства РФ.

К недостаткам относятся отсутствие программ государственного субсидирования ставки по ипотеке, льгот военнослужащим, высокая %-ая ставка без подключения платных тарифов.

Выбирая вариант для ипотеки, стоит изучить отзывы клиентов:

  • Спешу поделиться моим опытом сотрудничества с Транскапиталбанком и оставить отзыв по ипотеке. Приятно удивлена качеством обслуживания. Нет длинных очередей, на звонки отвечают оперативно, а если заняты, то обещают перезвонить. Я рефинансировал ипотечный кредит от Райффайзенбанка и перешел в Транскапиталбанк по программе семейной ипотеки под 6% годовых. Там работают приятные в общении и внимательные сотрудники, отвечающие на все возникающие вопросы и помогающие разобраться во всех непонятных моментах. Буду надеяться, что в дальнейшем обслуживание останется на таком же уровне.
  • Оформил рефинансирование ипотеки ВТБ в Транскапиталбанке по процентной ставке, меньшей, чем было изначально. Все получилось быстро и выгодно! Внести платеж в счет погашения кредита можно в офисе банка буквально за несколько минут без огромной очереди. Рекомендую и жду еще большего снижения ставки!
  • Подал заявку на рефинансирование ипотеки. В Транскапиталбанке мне предложили 9,5%. Ставку не меняли, то есть тот процент, что предложили изначально, впоследствии и оформили. Также я подключил платную опцию и оплатил единовременный 3-процентный взнос. За это банк снизил ставку на 1%. Экономия за весь период составит 500 000 рублей, а платеж был 60 000 рублей.

Итак, при выборе оптимальной программы ипотеки Транскапиталбанка стоит ознакомиться с отзывами. Для принятия решения можно использовать ипотечный калькулятор для расчета платежа в Транскапиталбанке.

Можно оперативно и наглядно оценить свои финансовые возможности, определить оптимальную сумму и условия. Необходимо предоставлять только достоверные данные и документы.

Так шанс на получение одобрительного решения по заявке значительно возрастет.

Подать заявку на ипотеку в Транскапитал банка и еще семь банков прямо на нашем сайте можно по этой ссылке, а если вам требуется помощь специалиста, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта.

Также вам будет интересно узнать про проценты по ипотеке в других банках.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста и репост.

Источник: http://mari-a.ru/ipoteka/ipoteka-transkapitalbank-2018-kalkulyator-programmy-i-otzyvy

Ссылка на основную публикацию