Как купить таунхаус в ипотеку в 2019 году: практическое руководство с условиями банков

Как купить таунхаус в ипотеку?

​По рыночной статистике на загородную недвижимость за прошедшие годы резко выросло количество сделок по ипотеке на покупку таунхаусов. Покупателей привлекает заманчивое предложение от застройщиков, так называемая квартира на земле.

Приобретая таунхаус в ипотеку, вы получаете двухуровневую квартиру улучшенной планировки, зачастую с двумя санузлами на обоих этажах, и небольшой огороженный участок земли. Что еще можно пожелать? Однако, именно здесь и начинаются первые сложности.

Проблемы и нюансы

Первое, с чем придется столкнуться покупателю таунхауса – это статус земли. Все дело в том, что для нашего законодательства такого понятия как таунхаус не существует. Это понятие пришло в Россию из Европы, где повсеместно распространены живописные поселки с домиками европейского типа. Как же быть в таком случае и оформить такую недвижимость в собственность?

В таких случаях выделяются несколько видов загородной недвижимости, под характеристики которых и «подгоняются» таунхаусы:

  1. Отдельно стоящая блочная секция жилого дома с земельным участком.

Фактически это общий жилой дом, в котором по документам вам выделяется отдельная секция с земельным участком. Хотя, по факту за стенкой от вас будут жить еще несколько соседей. Отгораживаться от них при этом не требуется.

Если по документам у вас именно такой тип таунхауса, то наиболее выгодным из всех банковских предложений будет Сбербанк. Например, если вы молодая семья, то это дает вам возможность снизить первоначальный взнос до 10%.

К тому же, Сбербанк один из немногих банков, учитывающий ваши дополнительные доходы без подтверждения, а соответственно выдающий большую кредитную сумму.

  1. Отдельно выделенная доля в общем жилом доме с выделением доли на земле. Это худший вариант для оформления таунхауса. Поскольку в собственность оформляется один жилой дом, а потом происходит его деление и продажа по частям. То же происходит и с земельным участком.

Сложности также возникнут и при дальнейшей продаже такой недвижимости. В этом случае придется сначала предложить купить вашу долю другим собственникам, либо получить от них разрешение на продажу вашей секции и участка земли.

Такой схемой обычно пользуются мошенники: приобретают землю под строительство частного дома, но по факту возводят жилой многоквартирный дом. Такие незаконные действия обычно приводят к сносу объектов.

  1. И, наконец, самый удачный вариант для оформления таунхауса – это вариант квартиры в многоквартирном доме малой этажности. Под такой вариант попадают много банковских кредитных программ с привлекательными условиями. Но и здесь есть свои подводные камни. Например, банк не потребует залога для такого имущества, т.к. это многоквартирный дом. Таким считается дом, состоящий даже из двух квартир (как это в основном бывает в таунхаусах). Дом разбивается на отдельные секции, каждая из которых оформляется как отдельная квартира, а в банке вы сможете получить ипотеку на условиях приобретения стандартной квартиры.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Требования к таунхаусам

Прежде чем заключить сделку, стоит внимательно изучить документацию на объект:

  1. Есть ли у застройщика соответствующее разрешение на строительство данного объекта недвижимости на земле. Нередко недобросовестные застройщики получают от администрации разрешение на возведение частного дома, при этом строят многоквартирный жилой дом.
  2. Проверьте, в каком статусе находится земельный участок – в аренде или в собственности. Если второй вариант, то, как она в случае покупки будет оформлена в вашу собственность.
  3. Проверить по документам статус у дома.  Это влияет на последующий выбор банка и лучшей программы для покупки в ипотеку таунхауса.

Не стоит забывать, что к таунхаусам, как к объектам недвижимости, банки и оценщики также предъявляют жесткие требования:

  • Объект должен быть полностью оснащен необходимыми коммуникациями.
  • Не должен быть в аренде или ином обременении.
  • По всей документации объект должен быть полностью готов к сдаче в эксплуатацию.
  • Наличие кадастрового паспорта с выделенными границами участка земли.
  • Объект не должен быть построен в строго охраняемой зоне, на территории заповедника и т.д.
  • Земля с домом оформлены в собственность, при этом приобретаются не у родственников.
  • Стены и фундамент должны быть из прочных материалов: кирпич, камень и бетон.
  • Объект должен быть полностью обустроен для постоянного проживания.

В целом, требования не сложные, но далеко не все покупатели умеют обращать внимания на некоторые нюансы еще до оформления. Вследствие чего, возникают проблемы с продавцом и банками.

Требования к заемщику

Требования к заемщикам одинаковые во всех банках. Основные из них:

  • Высокий стабильный доход, подтвержденный документально дополнительными справками.
  • Возрастная категория заемщиков от 21 до 65 лет включительно.
  • Постоянное проживание на территории РФ (регистрация), а также гражданство РФ.
  • Непрерывный стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Стоит отметить, что на практике, ИП и другие бизнесмены не пользуются лояльностью среди банков. Этой категории заемщиков стоит обращаться в крупные банки типа Сбербанка или Россельхозбанка.

Необходимые документы

Для подачи заявки в банк для получения ипотечного кредита на таунхаус требуется стандартный перечень документов. Впрочем, в некоторых случаях представители банка могут потребовать дополнительные документы. Например, если заемщик не является резидентом РФ. Основными документами являются:

  • Паспорт гражданина РФ (или военный билет);
  • Свидетельство о браке и о рождении детей (если есть);
  • СНИЛС заявителя;
  • Справка о доходах с места работы по форме банка;
  • Копия трудовой книжки (все страницы).

Оформление ипотеки на таунхаус не является сложной задачей. Главное – это удачно подобрать вариант покупки с правильно оформленной документацией и выбрать лучшую банковскую программу.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kak-kupit-taunxaus-v-ipoteku

Что нужно знать об ипотеке на таунхаусы?

Статистика рынка недвижимости говорит, что в последние годы вырос спрос на покупку недвижимости в коттеджных городках и посёлках таунхаусов. Многих людей привлекает перспектива жизни в «городском доме».

Покупателям, которые рассматривают возможность купить таунхаус в ипотеку, стоит учитывать все нюансы перед принятием этого решения.

Интерес к приобретению таунхаусов понятен. Это жильё, напоминающее городскую квартиру, но расположенное в тихом, экологически чистом районе вдали от суеты большого города.

 Оформление недвижимости

Право собственности на жилые объекты регулируется тремя параметрами:

  1. Градостроительный кодекс, который разрешает строительство;
  2. Жилищный кодекс, который устанавливает правила пользования жилыми помещениями;
  3. Земельный кодекс, который регулирует земельные вопросы.

В нашем законодательстве нет понятия «таунхаус». Поэтому первое, что должно интересовать покупателя таунхауса – это статус земли и то, как ему оформить недвижимость. От этого вопроса зависит оформление ипотеки, возможность продать или заложить свое имущество в будущем.

При условии покупки жилья у застройщика, есть несколько вариантов его оформления. Таунхаусы вписывают в характеристики других видов недвижимости:

  • Многоквартирный дом;
  • Индивидуальный дом;
  • Доля в жилом доме.

Статус каждого отдельного таунхауса зависит от того, как оформили его строительство и как его продают.

При оформлении таунхауса в качестве многоквартирного дома отдельная секция будет считаться квартирой. Если в доме есть всего две квартиры, он тоже является многоквартирным.

Такой вариант оформления – самый удачный для тех, кто хочет купить таунхаус в ипотеку. Множество банков предлагает программы кредитования для такого рода займов.

Если в таунхаусе есть помещения общего пользования – это многоквартирный дом. Или индивидуальный, если такие помещения отсутствуют.

Поскольку секции в таунхаусах отдельные, общих помещений там часто нет. В таких случаях жилье регистрируют как индивидуальный жилой дом. Фактически получается, что на одном земельном участке есть несколько самостоятельных объектов, разделенных общими стенами.

Читайте также о том как взять ипотеку на земельный участок.

Купить таунхаус с землей в такой способ не проблематично, при условии соблюдения нескольких правил:

  1. Земля, на которой расположен объект, относится к землям поселений;
  2. Земля размежёвана и таунхаус относится к установленному участку;
  3. Владелец недвижимости имеет необходимый документы, которые подтверждают право собственности.

Иногда секцию таунхауса регистрируют в качестве доли дома. Тогда всё здание и земельный участок при нём принадлежит нескольким владельцам.

Покупка доли таунхауса – худший вариант. Ипотека в таких случаях возможна лишь теоретически. На практике оформить её довольно сложно. Проблема заключается в перспективе продажи недвижимости в будущем. У собственников таунхауса есть преимущественное право приобретения.

Если у кого-то из них появляется необходимость продать свою часть, он должен:

  • Предложить свою долю всем совладельцам;
  • Получить у них задокументированный отказ;
  • Только после этого выставлять имущество на продажу для других лиц.

Разрешение на строительство

Банки, желая обезопасить себя от лишних проблем, предпочитают не давать такие займы покупателям.

Эту схему часто используют мошенники. Они покупают землю и получают разрешение на строительство индивидуального дома, возводят многоквартирный дом и продают его доли нескольким совладельцам.

Такие действия незаконны и приводят к сносу объектов, а покупатели остаются без денег и без жилья.

Обратите внимание

Чтобы обезопасить себя перед тем, как купить таунхаус, проверьте есть ли у застройщика соответствующее разрешение на строительство.

Рекомендуем к просмотру:

к содержанию ↑

Земельные отношения

Для увеличения фото нажмите на него

С земельными отношениями связаны основные вопросы при покупке таунхауса. Желательно привлечь юристов для изучения документов застройщика.

Проверить нужно следующие аспекты:

  1. Вид разрешённого пользования у застраиваемого участка;
  2. Соответствие разрешённого для строительства объекта тому, который возводится;
  3. Соответствие застройки заявленному плану территории;
  4. Комплексность документов компании-строителя на освоение земли.

Стоит обратить внимание на то, что в случае если объект покупки зарегистрирован как квартира, то это не дает права собственности на земельную придомовую территорию.

Поэтому если покупатель желает иметь права на дом с землей, ему нужно подыскать тот вариант покупки, при котором таунхаус будет оформлен как индивидуальный жилой дом.к содержанию ↑

Требования банков

Важно учитывать то, что у банков и оценщиков есть жесткие требования к таунхаусам.

Ипотеку выдадут только на тот объект недвижимости, который будет им соответствовать:

  • Фундамент должен быть прочным – каменным, цементным или кирпичным;
  • Стены и перекрытия – металлические, железобетонные или смешанные;
  • Оснащение необходимыми коммуникациями;
  • Готовность к сдаче в эксплуатацию;
  • Отсутствие аварийного статуса;
  • Отсутствие обязательств перед третьими лицами – не должен быть в аренде или быть предметом спора у других банков.

Требования банка к объекту

Касательно требований к заемщикам, они зачастую индивидуальные.

Но есть и единые условия для всех банков:

  • Возраст заемщика – от 21 года до 65 лет;
  • Гражданство РФ;
  • Постоянное проживание (регистрация) на территории РФ;
  • Трудовой стаж не менее 6 месяцев или 1 года;
  • Стабильный доход, подтвержденный документально;
  • Чистая кредитная история.

Для того чтобы подать заявку на оформлении ипотеки, чаще всего требуется установленный перечень документов.

Но нужно быть готовым к тому, что представители банка попросят предоставить и дополнительные документы.

В стандартных случаях к заявлению нужно прилагать:

ДокументыПеречень
Документы, которые подтверждают личность заемщика и его семейный статус Паспорт Военный билет Свидетельство о присвоении ИНН Свидетельство о бракеСвидетельство о рождении детей
Документы, которые подтверждают работоспособность Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Документы, которые подтверждают платеже- и кредитоспособность Справка 2-НДФЛ с места работы Кредитные выписки из банковДокументы, которые устанавливают право собственности на имущество заемщика
Документы, которые подтверждают сделку Договор купли-продажи
Документы, которые подтверждают право собственности продавца на таунхаус Свидетельство о праве собственностиВыписка из ЕГРП

Стоит учесть, что если таунхаус оформлен как индивидуальный дом, то также потребуются документы на земельный участок. А если как доля таунхауса, то нужен будет отказ каждого совладельца от преимущественного права выкупа имущества.

к содержанию ↑

Условия кредитования

Сегмент банковских услуг относительно приобретения таунхаусов в ипотеку расширяется параллельно с тем, как растет популярность на этот вид жилья.

Условия кредитования определяются программами банков. Они охотно идут на такие сделки. Каждый может подобрать выгодное для себя предложение.

Условия ипотеки на таунхаус очень похожи на условия обычной квартирной ипотеки.

Но есть ряд причин, которые могут обременять процесс оформления ипотеки:

  • Нарушения застройщика при оформлении земельных участков и строительстве;
  • Неправильная регистрация таунхаусов;
  • Недостаточная комплектация пакета документов.

При оформлении ипотеки можно выбрать один из двух разных подходов:

Найти желаемый объект покупки и под него искать кредитораПолучить предварительное согласие банка на ипотеку и подобрать под него недвижимость
+ +
Возможность купить то, что хочется Риск не получить денег на покупку Гарантия получения денег Ограниченный круг предложений

к содержанию ↑

Какие банки дают ипотеку на таунхаусы?

В сфере кредитования строительства таунхаусов работает много банков. Среди самых крупных финансовых структур  — Сбербанк, ВТБ24, МКБ, Юникредит.

У большинства из них есть специальные программы для ипотеки на таунхаусы, так «Кредит на коттедж» в Юникредит Банке, «Дом, коттедж, таунхаус» в Тинькофф Банк, «Приобретение таунхауса» в Газпром Банке.

Часто застройщики привлекают к своим проектам дружественные банковские структуры, которые обслуживают их клиентов.

Будет полезно просмотреть:

Работа с банками, которые предлагает компания-строитель, значительно облегчает жизнь покупателю. Это гарантирует не только получение согласия на ипотеку, но и точное выполнение застройщиками своих обязательств перед покупателями.

Для крупных застройщиков, банки часто разрабатывают индивидуальные условия займов и предоставляют льготы, которые оказываются выгоднее, чем ипотечные программы в крупных банках.

В таких случаях для того, чтобы оформить ипотеку не требуется особых усилий. Готовые документы, которые выдает продавец, уже адаптированы под требования банка, который с ним сотрудничает.

Такие сделки преимущественно оформляются без задержек.

Всё происходит просто и быстро по такой схеме:

  • Рассмотрение заявки на ипотеку, предварительное согласие;
  • Бронирование объекта недвижимости;
  • Оценка объекта залога;
  • Страхование;
  • Подписание договоров займа и залога;
  • Проведение расчётов с продавцом.

Схема по оформлению ипотекик содержанию ↑

Процентные ставки

Чаще всего самый оптимальный вариант кредитования – ипотека от застройщика. По сути, это представляет собой покупку недвижимости в рассрочку.

Такие варианты индивидуальны у каждой компании, но обычно срок расчета по таким займам не превышает два года, а к моменту заселения должно быть оплачено не менее половины стоимости жилья.

Банки же выдают ипотеку при условии оплаты не менее 20% стоимости. Процентные ставки варьируются от 11 до 18% годовых. Сроки кредитования достигают 30 лет.

На текущий момент действующие условия по ключевым банкам такие:

БанкПервоначальный взносПроцентная ставкаСроки кредитования
Газпромбанк От 10% От 10% До 30 лет
ВТБ24 От 10% От 10% До 30 лет
Сбербанк От 10% От 10% До 30 лет
Россельхозбанк От 15% От 10% До 30 лет
Дельта Банк От 15% От 10% До 30 лет
МТС Банк От 20% От 13,5% До 25 лет

Так же можно воспользоваться ипотечной программой с государственной поддержкой. Она подразумевает то, что часть расходов на покупку жилья (обычно это треть стоимости) берет на себя государство. Такую ипотеку могут взять только те граждане, которые имеют основания для этого.

На программу господдержки могут рассчитывать:

  • Молодые семьи;
  • Работники бюджетных структур;
  • Люди, которые стоят в очереди на получение социального жилья, и вместе с этим не имеют собственного;
  • Люди, которые ждут очереди на улучшение жилищных условий.

Госпрограмма с субсидированной ставкой устанавливает 12% годовых. Но ряд банков идут навстречу покупателям и снижают её. Специалисты рекомендуют обращаться сразу в несколько банков, которые являются участниками программы, и выбрать наиболее выгодные условия.

Вариант ипотеки без первоначального взноса предлагают не все банки.

  1. В качестве первоначального взноса может послужить материнский капитал. В таких случаях покупатель не тратит деньги на взнос, а просто передает банку сертификат.
  2. Если же в собственности покупателя уже имеется недвижимость, её можно заложить банку. Тогда первоначальный взнос не потребуется, но сумма кредита не будет превышать 60% от сумы заложенного имущества.
  3. Ещё один способ обойтись без первоначального взноса – военная ипотека. С ней можно купить жильё под 11% годовых.

Видео по теме:

к содержанию ↑

Заключение

У желающих получить ипотеку на покупку таунхауса есть масса вариантов.

Главное в этом вопросе — не растеряться, учесть все изложенные нюансы, правильно оформить документацию и выбрать выгодное банковское предложение.

Если всё сделать правильно, процедура оформление ипотеки пройдет просто и быстро.

Источник: https://ob-ipoteke.info/vidy/pokupka-taunhausa

Ипотека на таунхаус в 2019 году: как купить, какие банки дают?

Как взять ипотеку на таунхаус?

В последние годы спрос на покупку квартир в коттеджных городках и поселках таунхаусов вырос. Многих людей привлекает перспектива жизни в городском доме.

Таунхаус – жилье, которое напоминает городскую квартиру, но расположено оно в тихом и экологически чистом районе подальше от суеты большого города.

Важно

Согласно данным специалистов, которые работают с загородным жильем, доля сделок, совершаемых с использование ипотечных средств в данном сегменте, постоянно увеличивается. Возрастающий интерес легко объяснить – качество жилья не уступает городской квартире.

Но в действующем законодательстве нет понятия «таунхаус». Чем это чревато? Какие подводные камни есть? Какие особенности у ипотеки на таунхаусы.

Проблемы и нюансы

Законодательно выделяют несколько видов жилья, под которые обычно «подгоняют» таунхаус по документам:

  • отдельная блок-секция индивидуального жилого дома с выделенным земельным участком;
  • доля в доме для индивидуального проживания с долей в общем участке земли;
  • квартира в малоэтажном многоквартирном доме.

Другое понятие – коттедж – такое же абстрактное, как и таунхаус. Но коттедж также подгоняют под одно из этих трех понятий.

При выборе необходимо внимательно изучить документацию:

  1. Насколько соответствует целевое использование земли разрешительной документации. К примеру, государство выдает застройщику разрешение на строительство индивидуального жилого дома, а он строит многоквартирный дом.
  2. Правоустанавливающие документы на землю. Находится ли земля в аренде или в собственности. Если в собственности, то каким образом будет передана покупателю и т.д.
  3. Оформление дома. В зависимости от того, как юридически оформлено жилье, можно понять, с каким банком можно будет работать и по какой программе, а также будут ли проблемы с регистрацией сделки.
  4. Документы продавца: в порядке ли все у продавца с документацией.

При покупке тайнхауса возникает множество вопросов. Неверный выбор сулит огромные убытки и проблемы в будущем. Как купить таунхаус в ипотеку?

Зафиксировать права покупателя подобного недвижимого имущества можно разными способами: оптимальным вариантом является оформление его в качестве квартиры, но не исключены также регистрация прав покупателя на неопределенную часть дома с участком или в качестве совместной долевой собственности.

Первый вариант привычен для банков, обычно не вызывает вопросов, но совместная долевая собственность в большинстве случаев не получает одобрения.

Поэтому лучше искать подходящие варианты не в отделении кредитного учреждения, а в офисе застройщика, где клиенту расскажут о разных вариантах получения ипотечного кредита на таунхаус.

Блок-секция дома с выделенной землей

Оформление земли и ее назначение:

  1. Тип землепользования. Если таунхаус находится в поселении, шанс получить ипотеку значительно возрастет.
  2. Наличие межевания. Обязательно проведение межевания земли и определение границ участка. Довольно часто участок под таунхаусами продают как долю в общем участке земли всего поселка. Этот вариант не подойдет, так как согласно требованиям банка, участок должен быть отдан под залог, и другие владельцы таунхаусов на этом не пойдут.

Доля в доме и доля в земле

Это самый нерекомендуемый вариант покупки тайнхауса. Согласно данному варианту в собственность оформляется один дом, а после его подают по долям, а земельный участок никак не выделяют для каждого собственника. У покупателя – доля на общий кусок земли.

Если гражданин примет решение продать такой таунхаус, ему нужно сначала предложить его другим собственникам дома и земли, а затем получить от них разрешение на продажу. Это непросто.

Такая схема популярна среди мошенников, которые строят таунхаус и продают его поквартирно. Т.е. на территории индивидуального жилого дома строят малоэтажку с большим количеством квартир.

Такую недвижимость признают незаконной и снесут. Если Вы уже попали в такую историю, необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Квартира в малоэтажном многоквартирном доме

Он может быть с двумя квартирами. Его разбивают на секции, и каждую из них оформляют как квартиру. Оформляется обычная ипотека на квартиру по стандартным программам банков.

Банки обязательно обратят внимание на то, есть ли общий вход в дом с соседями и есть ли придомовая территория. Кредитовать покупку квартиры (с которой в данном случае можно сравнить таунхаус) готовы все кредитные учреждения. У клиента будет выбор и возможность выбрать программу с самыми выгодными условиями.

Требования к объекту недвижимости

Банк требует, чтобы таунхаус был:

  • без обременения;
  • не в аренде;
  • завершен (нужно предоставить подтверждающие документы);
  • из бетона, кирпича, дерева или комбинированный;
  • каменный, бетонный или кирпичный фундамент;
  • в доме были подключены все коммуникации;
  • пригоден для круглогодичного проживания;
  • санитарный узел внутри дома.

Другие требования:

  • категория земли — населенные пункты или земля сельхозназначения, но которые позволяют вести жилое строительство;
  • границы земельного участка в кадастровом паспорте должны быть четко выделены;
  • дом не должен находиться в водоохранной или другой зоне, не позволяющей индивидуальное строительство;
  • собственность на дом и земля оформлена согласно законодательству.

Если земля в аренде, то её срок должен быть более срока ипотечного кредитования и менее срока, оговоренного законодательством.

Требования банков к заемщику

Почти во всех банковских учреждениях одинаковые требования к заемщику:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • гражданство Российской Федерации;
  • официальная регистрация на территории Российской Федерации;
  • стаж на последнем месте работы от полугода, общий – не менее года;
  • белый, подтвержденный документами, ежемесячный доход, который будет превышать ежемесячные выплаты.
Получить кредит онлайн

Банк Сумма(руб.) Процентная ставка Возраст заемщика Оформить
до 300 000 от 19,9% годовых от 18 до 70 лет Оформить
от 10 000 до 1 000 000 от 10,9% годовых от 22 до 70 лет Оформить
от 30 000 до 1 000 000 от 11% годовых от 21 года до 75 лет Оформить
до 1 000 000 от 16,99% годовых от 22 года до 70 лет Оформить
до 1 000 000 от 11,5% годовых от 25 года до 68 лет Оформить
до 1 300 000 от 11,99% годовых от 23 лет Оформить
до 3 000 000 от 9,99% годовых от 21 до 70 лет Оформить
до 3 000 000 от 11,5% годовых от 21 до 70 лет Оформить

Владельцы бизнеса могут обратиться за ипотекой на таунхаус в Сбербанк и Россельхозбанк. Собственников бизнеса они рассматривают как физических лиц.

Индивидуальным предпринимателям рады в Сбербанке, если они предоставляют полный пакет документов и могут отразить реальные доход в налоговой декларации. У нотариусов и адвокатов должен быть стаж от года, и они предоставляют все документы, подтверждающие свою законную деятельность.

Документы

Ниже указан стандартный пакет документов, который требуется во всех банках. Но финансовые учреждения оставляют за собой право запрашивать дополнительные документы.

Для подачи заявки Для одобрения таунхауса
Паспорт и военный билет Документы, на основании которых было выдано свидетельство о праве продавцу
СНИЛС Паспорт продавца (для физического лица) или учредительные документы (для юридических лиц)
Копия трудовой книжки или контракта (для военнослужащих, сотрудников МВД и так далее, а также справка о выслуге лет) Копия свидетельства о собственности на дом и земельный участок
Справка 2-НДФЛ Кадастровый паспорт
Свидетельство о заключении брака или разводе Выписка из ЕГРП
Свидетельство о рождении детей (при наличии) Оценочное заключение
Для ИП (декларация за последний отчетный период с отметкой налоговой, свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговую) Новый договор купли-продажи

Какие документы у застройщика обязательно надо проверить:

  1. Все документы застройщика. Это разрешение на строительство, договор на право пользования земельным участком, проектные документы и так далее.
  2. Соответствие целевого пользования земли документам. К примеру, было выдано разрешение на постройку частного жилья, но был возведен многоквартирный дом. Это нарушение.
  3. Статус участка: в собственности, арендуется, а также условия передачи покупателю.
  4. Юридический статус здания.

Далее разберем, как взять ипотеку на таунхаус.

Этапы оформления ипотечного кредита

Для оформления ипотечного займа на таунхаус нужно пройти ряд этапов:

  1. Найти банк с оптимальными условиями, оценить различные программы.
  2. Подать заявку, желательно сразу в несколько банков.
  3. Дождаться результатов рассмотрения заявки. Решение должно быть принято в течение недели.
  4. Подобрать подходящий вариант, привлечь юристов к проверке недвижимости и оформлению документов.
  5. Подготовить документы, представить в банк.
  6. Если банк даст свое согласие, подписать договор и внести первоначальный взнос.
  7. Зарегистрировать сделку в юстиции права.
  8. Получить ипотеку, перевести деньги продавцу.

Также для подачи заявки в банке можно заполнить соответствующие онлайн-формы:

  • клиент заполняет анкеты на сайте, подкачивает сканы документов;
  • все данные отправляются в службу скоринга, на проверку уходит до 10 дней;
  • если банк одобряет заявку, у клиента есть 30-90 дней, чтобы принять окончательное решение.

Предложения банков

Какие банки дают ипотеку на таунхаус в 2019 году? Сбербанк, Дельтакредит, Транскапитал иногда идут на уступки по некоторым пунктам. Юридическим лицам лучше обратиться в Россельхозбанк, где к ним будет более лояльное отношение.

У Тинькофф банк есть специальная программа «Таунхаус» без первоначального взноса при наличии материнского капитала: https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/taunhaus/ . По ссылке Вы ознакомитесь с условиями и самостоятельно рассчитаете платеж с помощью специального калькулятора.

Предложения Юникредит банка «Ипотечный кредит на коттедж»: https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/borrow/mortgages/cottage.html

Предложения Газпромбанка «Приобретение таунхауса от Газпромбанк-Инвест»: https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/50553/

Процентные ставки

Обычно самый оптимальный вариант кредитования – ипотека от застройщика. Требования и условия отличаются у каждой компании, но обычно срок расчета по таким займам – не более двух лет. К моменту заселения оплачивается не менее воловины стоимость жилья.

Банки дают ипотеку при условии оплаты 20% стоимости. Ставки по процентам варьируются от 11 до 18% годовых, срок кредитования – 30 лет.

Можно ли взять таунхаус в ипотеку с государственной поддержкой? Заемщики могут воспользоваться ипотечной программой с государственной поддержкой, которая подразумевает, что часть расходов на приобретение жилья государство возьмет на себя.

Под такую программу попадают:

  • молодые семьи;
  • работники бюджетных структур;
  • люди, ожидающие в очереди на получение социальной недвижимости;
  • люди, ожидающие в очереди на улучшение жилищных условий.

При оформлении ипотеки на таунхаус, кредитного договора и договора залога нужно купить страховку:

  • страхование залога;
  • страхования жизни и здоровья заемщика.

От последнего вида страхования заемщик может отказаться, но процентная ставка возрастет на 1-2%.

Без первоначального взноса

Вариант оформления ипотеки без первоначального взноса могут одобрить далеко не все банки. В качестве первоначального взноса некоторые граждане успешно используют материнский капитал. Покупатель не тратит денежные средства, а передает банку сертификат.

Если у потенциального заемщика есть в собственности недвижимость, ее можно заложить банку. В таком случае первоначальный взнос не потребуют.

Другой вариант приобретения таунхауса без первоначального взноса – военная ипотека. С ней недвижимость можно приобрести под 11% годовых. Военная ипотека – специальная программа приобретения недвижимости для военных на особых условиях.

На личный накопительный счет участника НИС (накопительно-ипотечной системы) перечисляют деньги, используемые в дальнейшем на покупку жилья. Помимо приобретения жилой площади в многоквартирном доме система позволяет купить квартиру на стадии строительства, дом на земельном участке или таунхаус.

К сумме, накопленной государством, можно добавить свои средства. Но в данном случае возникает двойной долг перед государством и банком. Государство здесь – гарант перед банком.

Альтернатива ипотечному решению

Если Вы мечтаете купить таунхаус, но получили отказ во всех банках, можно использовать альтернативные способы получения денежных средства на его покупку:

  • оформить займ под залог автомобиля;
  • оформить кредит под залог квартиры;
  • взять кредит наличными.

Некоторые застройщики предлагают рассрочку, особенно если клиент готов погасить займ за пару лет. Это тот же кредит, только без необходимости выплаты процентов. Для оформления рассрочки почти не требуется документов, заемщик только должен подтвердить свой доход.

Часто такие ссуды оказываются дешевле банковских, оформляются за несколько дней, не требуют заключать договор страхования. Но зачастую подобные предложения делают только тем клиентам, который готовы сразу оплатить не менее половины от стоимости объекта.

Таунхаусы – очень необычная форма недвижимого имущества, поэтому нужно тщательно проверять всю документацию на здание, статус недвижимости, придомового участка, ознакомиться со способом оформления общедолевой собственности (подъезды, лестничные пролеты, коммуникации).

Если Вы желаете подобрать таунхаус для приобретения в ипотеку, свой выбор следует остановить на комплексах, где жилье имеет статус квартир в многоквартирном доме или на отдельном блоке. Другие виды не подойдут.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/ipoteka-na-taynhays-v-2019-gody-kak-kypit-kakie-banki-daut.html

Особенности оформления ипотеки на таунхаус: Инструкция и советы +Видео

Основная сложность при покупке танхауса в ипотеку состоит в том, что в нормативных законодательных актах понятия танхауса не существует. Этот термин пришел в России из Европы, где именно так выглядит большинство поселений.

В повседневной жизни под таунхаусом мы привыкли понимать двухэтажную жилую постройки, которая разделена на двух или более хозяев, каждый из которых имеет чаще всего отдельный вход.

При этом жилой дом построен, как правило, из кирпича, полностью благоустроен и имеет при себе земельный участок не большого размера. Таунхаусы обычно располагаются на территории отдельного поселения, которое выполнено в едином архитектурном стиле.

Стать владельцем такой квартиры на земле мечтают многие

Покупателей привлекает вариант получить двухэтажную квартиру с улучшенной планировкой, санитарными узлами на каждом этаже и отгороженным земельным участком, рядом с домом. Чаще всего такое жилье приобретается с привлечением заемных средств. Вот тут и начинаются трудности.

При подаче документов на ипотеку в банк подобное описание недвижимости не представляет собой ничего информативного, так как такого строения не предусмотрено законодательством.

Чаще всего подобные постройки в документах оформляются одним из ниже перечисленных вариантов:

  • Отдельная блок-секция индивидуального дома с участком земли,
  • Доля в доме для индивидуального проживания с долей в общем земельном участке,
  • Отдельная квартира в малоэтажном доме.

В некоторых случаях таунхаус относят к категории коттеджа, но такого понятия в законодательстве тоже нет. Поэтому вариантов только три, которые перечислены выше. Далее мы более детально разберем все особенности этих трех вариантов.

До того как остановить свой выбор на покупке определенного таунхауса стоит проверить некоторые особенности оформления документации:

  • Соответствие целевого назначения земельного участка под строительство имеющейся разрешительной документации. Может быть так, что разрешение выдано на индивидуальное строительство, а возведен многоквартирный дом.
  • Земля, на которой возведено строение, находиться в собственности или аренде. Если оформлены права собственности, то, как будет вопрос земли решаться с новыми покупателями.
  • Каким образом оформлено строение? От ответа на этот вопрос во многом будет зависеть выбор банка, программы финансирования и наличие или отсутствие проблем на этапе регистрации в Росреестре.
  • Юридическую чистоту документов продавца.

Разбор вопроса

Давайте вернемся к вышеперечисленным вариантам оформления в документах такого строения, как таунхаус, и разберем все особенности более детально.

Блок-секция индивидуального дома с выделенным участком земли

В этом случае под таунхаусом будет оформляться как секция дома на одного хозяина с небольшим участком земли.

В документах это будет выглядеть как отдельное строение, жилой дом с персональным земельным участком.

Наличие соседей за стеной в данном случае не будет иметь значение, как и то факт, что дом фактически один на всех. Возведение заборов на участке для отделения своей территории не требуется.

При рассмотрении данного варианта оформления таунхауса в ипотеку, важно понять каким образом в этом случае будет оформляться земельный участок. Это этого во много будет зависеть выбор программы кредитования в банке.

Здесь важно понять два основных момента:

  1. Тип использования земельного участка. Если земля относится к типу поселений, то возможность оформить кредит на покупку значительно увеличивается. В большинстве банков есть программы кредитования для жилых домов на территории поселков. Процентные ставки по этим программам будет более выгодны, чем в других случаях.
  2. Наличие межевания. На участке должно быть проведено межевание и четко обозначены его границы. Для ипотеки не подойдет вариант с общим участком земли под весь поселок и выделением для каждого собственника своей доли. Это связано с требованиями банка о залоге. Земельный участок выступает предметом залога по ипотеке, а весь участок поселения может стать предметом залога только при согласии всех остальных собственников. Что на практике практически не реально осуществить.

Итак, если выбранный таунхаус оформлен как индивидуальная постройка с выделенным земельным участком, то вы можете выбирать из следующих вариантов ипотечных программ.

Какие банки дают ипотеку на таунхаус?

  • Сбербанк предлагает кредит на сумму от 600 000 рублей на срок до 30 лет под 10% в год при первоначальном взносе от 25% от суммы кредита
  • Райфайзен банк одобряет кредиты от 800 тысяч до 26 миллионов рублей на срок до 25 лет под процентную ставку от 12.5% при первоначальном взносе от 40%
  • Газпромбанк выдает ипотечные кредиты на сумму от 600 000 рублей до 57 миллионов рублей на срок до 20 лет под 9 процентов в год при авансе от 20%
  • Транскапитал банк ободряет кредиты на сумму от 715 000 рублей до 50 миллионов рублей на срок до 25 лет при авансе от 20 процентов

Отдельная доля в доме и отдельная доля в земельном участке

Это наиболее неудачный вариант для приобретения таунхауса в ипотеке. В этом случае права собственности оформляются на отдельное жилое строение, а затем происходит его продаже по отдельным секциям.

Земельный участок при этом для каждого собственника не выделяется, они будут иметь только долю в общем участке.

Основные сложности такой схемы в том, что при продаже своего участка необходимо будет соблюсти право первоприемственной покупки для других собственников и добиваться от них разрешения на продажу. Это не всегда просто и быстро.

Такая схема популярна у мошенников, которые фактически продают не отдельные дома, а квартиры в малоэтажных домах. При этом сохраняются риски признания постройки незаконной и последующего ее сноса.

Найти ипотечную программу под приобретение данного типа строения достаточно сложно, как раз в силу указанных выше рисков и отсутствия возможности залога участка, так как он будет в общей долевой собственности. Единственный вариант приобрети таунхаус оформленный таким образом, это использоваться альтернативные варианты кредитования, о которых мы поговорим чуть позднее.

Квартира многоквартирном малоэтажном доме

Это самый оптимальный вариант оформления таунхауса в ипотеку. Ипотечных программы под такие условия достаточно много. Но здесь тоже есть свои особенности.

В этом случае залога на землю оформлять не потребуется, так как таунхаус будет рассматриваться как многоквартирный дом, даже если в нем всего два хозяина. Каждая секция дома по документам оформляется как отдельная квартира.

То есть, можете выбирать ипотечную программу, которая ориентирована на покупку обычной квартиры на вторичном или первичном рынке недвижимости.

Совет

Единственным условием будет наличие единого входа для всех владельцев (по аналогии с подъездом в многоэтажке) и наличие общей придомовой территории.

Основные требования к объекту недвижимости:

  • Отсутствие обременений на жилье, в том числе и аренды,
  • Продавцами недвижимости не должны выступать близкие родственники,
  • Объект недвижимости должен быть сдан в эксплуатацию и иметь соответствующие разрешения,
  • Строительный материал для стен – кирпич, бетон, дерево, возможно их сочетание,
  • Фундамент из камней, кирпичей или бетона,
  • Инженерные коммуникации должны быть подключены на момент продажи,
  • Жилье должно быть пригодно на проживания в любой сезон года,
  • Наличие санитарного узла внутри жилья,
  • Тип землепользования должен быть либо населенных пунктов, либо сельскохозяйственный, но с возможностью проведения индивидуального строительства.
  • Наличие межевания участка и четко установленных границ в кадастровых документах,
  • Наличие прав собственности на дом и землю в соответствии с установленными нормами законодательства,
  • Если земельный участок под домом находиться в аренде, то ее срок должен быть больше срока кредитования.

Как видим, сами по себе требования к таунхаусу для ипотеки не так сложны, как могли бы быть. Основная проблема, которая может усложнить сделку, это правильное оформление документации в соответствии с законодательством.

Поэтому при выборе таунхауса стоит обращать не только на его внешний вид, местоположение и технические характеристики, но и на корректность оформления документации на него, чтобы минимизировать или избежать проблем с финансовыми учреждениями и государственными органами при регистрации.

Оформление документов

Требования к заемщику

Требования к клиентам на оформление ипотеки на таунхаус не сильно отличаются от обычных требований заемщиками и более-менее одинаковые для большинства банков:

  • Возраст заемщика 21 – 65 лет,
  • Наличие гражданства РФ (в ряде банков это не является обязательным условием, например в Райфайзен Банке или Транскапил Банке),
  • Наличие официальной регистрации в Российской Федерации,
  • Стаж работы от года и не менее полугода на последнем месте работы (в этом правиле тоже есть исключения, например Райфайзен кредитует клиентов со стажем работы на последнем месте от 3 месяцев, при общем страже более двух лет),
  • Официальный документ о доходах, которые должны превышать ежемесячный платеж более чем в два раза.

Пакет документов для ипотеки на таунхаус

Перечень документов может дополняться в зависимости от выбранного банка, но в большинстве случаев вам потребуется предоставить следующие документы.

Для одобрения суммы кредита:

  • Документ, удостоверяющий личность,
  • Военный билет для мужчин призывного возраста,
  • СНИЛС,
  • Копия трудовой книжки или служебного контракта,
  • Справка о доходах 2 НДФЛ либо по форме банка,
  • Документ о семейном положении (брачное свидетельство и свидетельство о разводе) при наличии,
  • Свидетельства о рождении детей,
  • Декларация о доходах за последний отчетный период, свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя, если документы подает ИП.

Для одобрения самого объекта недвижимости:

  • Документы – основания возникновения прав собственности на объект продавца недвижимости,
  • Документы, удостоверяющие личность продавца либо учредительные документы, если продавцом выступает юридическое лицо,
  • Копия свидетельства о правах собственности,
  • Кадастровый паспорт объекта,
  • Выписка из ЕГРН,
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта,
  • Договор о купле продаже таунхауса с покупателем.

Пошаговый алгоритм оформления ипотеки на таунхаус:

  1. Выбор банка, анализ кредитных программ и выбор подходящей в данных условиях.
  2. Подача заявки на одобрение кредита. Стоит подать заявки сразу в несколько банков, чтобы иметь выбор не только по условиям кредитования, но и по требованиям к объекту недвижимости.
  3. Рассмотрение банком заявки, ожидание одобрения. В среднем заявки рассматриваются порядка недели. После получения одобрения по кредиту наступает этап поиска нужного варианта жилья. Срок действия одобрения может отличаться в зависимости от выбранного банка, но в среднем оно действует порядка двух месяцев.
  4. Рассмотрение вариантов недвижимости. Еще раз стоит напомнить о необходимости внимательного изучения документов на объект. Если нет уверенности в своих силах и знаниях юридических тонкостей, то стоит привлечь к работе специалиста. Лучше переплатить риэлтору или юристу, чем остаться без недвижимости и денег.
  5. После того, как определитесь с выбранным объектом, все документы из перечня указанного выше, необходимо представить на рассмотрение в отделение банка. В этом случае проверка займет до 2-3 дней, в случае положительного решения можно назначать дату сделки.
  6. Подписание договора кредитования, перечисление аванса.
  7. Прохождение регистрации прав собственности на жилье в государственных органах. Она занимает до 15 дней. Дополнительно необходимо будет оплатить государственную пошлину.
  8. Как только на руках будет свидетельство о праве собственности на нового владельца необходимо обратиться в банк для завершения сделки и перевода оставшейся суммы по договору продавцу.

Кроме крупных банков за ипотекой на таунхаус можно обратиться и в партнерские финансовые компании застройщика, как правило, там более выгодные и лояльные условия для клиентов и все программы кредитования уже адаптированы по требования и документацию строительной компании.  По процентным ставкам такая ипотека чаще будет выигрывать по сравнению с предложениями крупных финансовых банков.

Альтернативные варианты покупки таунхауса

Если не получается оформить понравившийся объект в ипотеку одним из перечисленных выше способов, то можно воспользоваться альтернативными вариантами покупки:

  • Ипотека под залог недвижимости. В данном случае залогом будет выступать другой имеющийся у вас в собственности объект недвижимости. Размер кредита будет напрямую зависеть от стоимости залога.
  • Использовать для покупки заемные средства, это могут быть займы у физических или юридических лиц.
  • Потребительский кредит в чистом виде или под залог движимого или недвижимого имущества.

Все альтернативные варианты имеют как свои плюсы, так и минусы. Стоит тщательно взвесить все за и против, выбрать оптимальный вариант кредитования для вас или остановиться на другом варианте таунхауса, который будет соответствовать основным требованиям банка для оформления ипотеки.

Источник: http://iUristOnline.ru/imushestvo_finansi/ipoteka-na-taunxaus.html

Таунхаус в ипотеку: как купить + ставки банков, условия, отзывы

В статье рассмотрим, какие банки выдают ипотеку на покупку таунхауса. Разберемся, как подать онлайн-заявку с официального сайта и можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов банков.

Процентные ставки банков по ипотеке на таунхаусы

Тинькофф Банк

от 6% ставка в год

Сбербанк

от 6% ставка в год

Альфа-Банк

от 8,9% ставка в год

Ипотека в Восточном банке

от 9,9% ставка в год

Райффайзенбанк

от 6% ставка в год

Россельхозбанк

от 9,12% ставка в год

Газпромбанк

от 5,4% ставка в год

Уралсиб

от 8,9% ставка в год

МинБанк

от 5,9% ставка в год

Ипотека в СКБ-банке

от 8,75% ставка в год

Ипотека в Фора-банке

от 7% ставка в год

Ипотека в Примсоцбанке

от 6% ставка в год

Ипотека в банке Русь

от 10,6% ставка в год

Ипотека в Нико-Банке

от 6% ставка в год

Ипотека в банке Девон-Кредит

от 9,9% ставка в год

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Получить предварительное решение по ипотеке можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить заявку на его официальном сайте. Она немного отличается в каждом банке.

Например, в заявке на ипотеку в ВТБ надо указать:

  • Ф.И.О.;
  • телефон и email;
  • серию, номер паспорта;
  • ИНН работодателя и сведения о доходе;
  • желаемые параметры ипотеки (срок, сумму и т. д.).

Заявка рассматривается в течение 1 — 10 дней. Одобрение по ней вы получите от менеджеров банка по телефону. Положительное решение действует в течение 30 — 90 дней (зависит от выбранного банка): за это время надо успеть подписать ипотечный договор.

Условия покупки таунхауса в ипотеку

Ипотека на таунхаус обычно выдается под залог приобретаемого жилья. Первый взнос в Сбербанке составит минимум 15%, а в ВТБ — от 10%. Без первоначального взноса банки дают кредиты с залогом жилья, которое уже имеется в вашей собственности. Например, такие условия есть в банке Восточный и Тинькофф.

Ставка по кредиту устанавливается индивидуально. В Альфа-Банке она может составить от 8,99%, а в Сбербанке — от 8,6%. Страхование заложенной недвижимости обязательно в силу закона. Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него многие банки повышают базовую ставку на 1%. Данные условия действуют, например, в Россельхозбанке, Альфа-Банке, Сбербанке.

Срок кредитования может достигать 30 лет в Альфа-Банке, Райффайзенбанке и Сбербанке. При покупке таунхауса с залогом имеющейся недвижимости срок кредитования будет меньше — до 20. Например, такие условия предлагаются Восточным банком.

Полное досрочное погашение ипотеки допустимо в любой день во всех банках. Частичное досрочное погашение может быть сделано только в дату платежа (например, на таких условиях работает Россельхозбанк) или в любой рабочий день, например, в Сбербанке.

После одобрения банком заявки потребуется получить отчет об оценке таунхауса и согласовать недвижимость с банком. Оценочная компания составит отчет за 5 — 7 дней, и примерно столько же потребуется банку на проверку выбранного объекта. При отсутствии проблем вы сможете выйти на сделку через 3 — 4 недели после подачи заявки. Еще около 10 дней займет регистрация ипотеки в Росреестре.

Требования к заемщику

Большинство банков (Сбербанк, Россельхозбанк и т. д.) выдают ипотеку только гражданам РФ. Лишь в некоторых банках, например, ВТБ, ипотеку могут получить иностранные граждане. На момент подачи заявки вам должно быть больше 21 года, а на планируемую дату полного погашения — до 64 лет. В Сбербанке и некоторых других банках максимальный возраст составляет 75 лет.

Для получения положительного решения по заявке у вас также должен быть общий стаж работы от 1 года, а у текущего работодателя — от полугода. Альфа-Банк, например, выдает ипотеку даже при стаже на текущем месте от 4 месяцев.

Требования к таунхаусу

Выбранный таунхаус должен находиться в регионе, где имеются отделения банка. При этом к покупаемому таунхаусу должны быть подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода и т. д.), и он должен быть пригоден к круглогодичному проживанию.

Какие документы нужны?

Для получения ипотеки необходимо передать в банк заявление, паспорт, а также копию трудовой книжки и справку о зарплате 2-НДФЛ. Мужчины до 27 лет также представляют военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где собираетесь оформить ипотеку, то документально подтверждать доход и занятость необязательно.

После одобрения заявки нужно приготовить документы на таунхаус:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности (при наличии);
  • выписку из ЕГРН;
  • технический и/или кадастровый паспорт.

Какие трудности могут возникнуть?

Таунхаус — это разделенный на несколько частей жилой дом, но законодательно данное понятие в Российской Федерации не закреплено. По документам таунхаус может быть обозначен как индивидуальный жилой дом, как доля в доме или как квартира в малоэтажном жилом доме. Каждый из вариантов имеет ряд особенностей.

Если вы приобретаете таунхаус, оформленный как жилой дом, необходимо убедиться, что участок под ним относится к земле населенного пункта. А также надо проверить, что было проведено межевание, т. е. в документах выделен конкретный участок, относящийся к таунхаусу. При покупке таунхауса с долей земли, принадлежащей всему поселку, могут возникнуть проблемы с согласованием объекта банком.

Обратите внимание

Самый неудачный вариант — таунхаус, оформленный как доля в жилом доме с земельным участком. Этой схемой часто пользуются мошенники, строящие фактически многоквартирные дома на землях под ИЖС. Есть довольно большая вероятность, что постройка будет признана незаконной и ее просто снесут.

Даже если в отношении земли все нормально, проблемы могут возникнуть при продаже такого таунхауса. Другие собственники дома будут иметь приоритет на покупку вашей доли, а для продажи ее стороннему человеку придется получать от них соответствующее согласие. Поэтому банки обычно не выдают ипотеку на покупку таунхауса, оформленного в качестве доли в жилом доме.

Отзывы о покупке таунхаусов в ипотеку

Земляков Антон:

Свинин Алексей:

Носков Сергей:

Шепелевич Дмитрий:

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/taunhaus-v-ipoteku.html

Ссылка на основную публикацию