Какие документы нужны для военной ипотеки в 2019 году

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ?

Оформление ипотеки всегда начинается с подачи заявки потенциального заемщика в заинтересовавший его банк.

Подача заявки включает в себя не только заполнение анкеты банка, но и подготовку и предоставление большого пакета других документов. Некоторые из них подтверждают личность заемщика, другие – факт его трудоустройства и уровень дохода, а третьи – характеризуют объект приобретаемой недвижимости.

Обратите внимание

В зависимости от того, на какую ипотечную программу подается заявка, различается и требуемый банком перечень необходимых документов. Так или иначе от правильности их заполнения и достоверности изложенных в них данных зависит напрямую исход рассмотрения кредитной заявки.

О том, какие документы нужны для ипотеки на квартиру в ВТБ банке, Вы можете прочитать на официальном сайте кредитного учреждения или более подробно узнать в данной статье.

Зачем банку нужны документы?

Ипотека представляет собой очень рискованную сделку, прежде всего, для банка. Он ссужает сумму в несколько миллионов рублей неизвестному человеку, который может ее не вернуть. От этого банк потеряет свои деньги, свою прибыль, упущенную выгоду и лишне время на решение конфликтной ситуации или судебные тяжбы.

Именно поэтому для того, чтобы максимально снизить все риски по невозврату кредита, банк строго проверяет личность заемщика и запасается документальным подтверждением факта совершения сделки.

Мало того, что банки выдвигают достаточно строгие требования к своим потенциальным заемщикам, они еще и требуют от них предоставить огромное количество документации.

Документы должны подтверждать три основные категории сделки:

  • Личность заемщика ипотечного договора;
  • Его платежеспособность;
  • Объект ипотечной сделки – документы на жилье.

С помощью предоставленных документом банк проводит свою проверку ипотечной сделки. Для этого в каждом кредитном учреждении действует служба безопасности, которая отсекает ненадежных и сомнительных личностей в качестве клиентов.

То есть, банковская проверка будет проводиться не только на основании тех бумаг, которые принесет в банк клиент. Банк будет совершать собственные запросы и поиски той или иной интересующей его информации.

Поэтому обмануть банк предоставлением ему недостоверных данных не получится. Обман будет вскрыт, после чего шансы на одобрение ипотеки будет нулевыми.

Общий список документов для стандартных ипотечных программ в ВТБ

Банк ВТБ предлагает всем гражданам как стандартный порядок оформления ипотеки, так и упрощенный. Они между собой различаются в том числе и пакетом документов, необходимых к предъявлению.

Для всех ипотечных заемщиков стандартный пакет документов в ВТБ включает в себя:

  • Паспорт гражданина;
  • Прописка на территории страны;
  • Анкета заемщика;
  • Второй удостоверяющий личность документ, а точнее подтверждающий (чаще всего СНИЛС);
  • Справка о доходах по форме банка или стандартная 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки или трудовой контракт, на основании которого заемщик трудится и получает доход;
  • Справка из БКИ.

Последний документ не является обязательным. Чаще всего банк самостоятельно занимается проверкой кредитной истории заемщика, но в случае необходимости имеет право запросить ее у своего потенциального клиента. Если заемщиком будет выступать мужчина в возрасте до 27 лет, ему также потребуется предъявить свой военный билет.

Анкета заемщика может быть заполнена как в отделении банка, так и через официальный сайт ВТБ. Там же предварительно можно рассчитать процентную ставку по ипотеке через калькулятор. В анкета отражается вся информация о жизни клиента, которая впоследствии проверяется на достоверность.

Если к ипотечной сделке будут привлечены созаемщики из числа родственников клиента, требуется предъявление их паспортов.

ВТБ ставит четкое требование для всех желающих получить ипотеку – при предоставлении копии паспорта должны быть отданы банку все страницы документа, даже пустые.

Документы на недвижимость

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ, кроме выше обозначенного перечня? Отдельного внимания заслуживает пакет документов, которые касаются непосредственно объекта приобретаемой недвижимости.

Ведь до полного погашения долга, имущество будет находиться в залоге у банка. В случае прекращения ипотечных выплат, кредитное учреждение будет иметь право распорядиться им по собственному усмотрению.

Итак, на жилье нужно будет показать банку следующие документы:

  • Договор, на основании которого осуществляется покупка или приобретение жилья (как правило, это договор купли-продажи или договор долевого строительства);
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из реестра;
  • Кадастровый паспорт, который можно получить через Росреестр, и в котором указано назначение жилья, его площадь и иные характеристики;
  • Отчет об оценке объекта недвижимости (оплачивается отдельно);
  • Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных и проживающих в имуществе лиц;
  • Справка, подтверждающая отсутствие просрочек заемщика по оплате коммунальных платежей.

Если собственником жилья или его части является ребенок, в банк нужно будет предоставить согласие органов опеки на проведение сделки.

Нотариально заверенное согласие потребуется при реализации квартиры, находящейся в совместной собственности супругов.

Особые документы по программам ипотеки в ВТБ

Банк вправе запросить любые другие сведения у своего заемщика без объяснения причин таких действий.

Если гражданин официально трудится в качестве наемного сотрудника, то он предоставляет справку 2-НДФЛ о доходах и копию трудовой книжки, в которой должно быть указано наименование действующего работодателя.

Военные заемщики должны приносить в банк копию военного контракта с выпиской о времени их службы. Они в банке ВТБ могут воспользоваться программой военной ипотеки.

Документы для предпринимателей

Когда потенциальный клиент работает не по найму, а на себя, для него устанавливаются особые требования по документации для получения ипотеки. Они также приносят в банк документы, удостоверяющие их личность, их доход и сведения, характеризующие приобретаемый объект недвижимости.

Кроме того, им потребуется принести:

  • Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП – действует в течение 45 дней;
  • Банковские выписки со счета, подтверждающие движение денежных средств за последние полгода;
  • Уставные документы (устав, учетная политика, справка из налоговой об основных видах деятельности и т.д.);
  • Копии лицензий при ведении особых видов деятельности;
  • Бухгалтерская отчетность.

Банк прежде всего таким образом проверяет реальность такой фирмы, законность ее деятельности. Им также оценивается финансовое состояние компании и ее активы, которые в случае чего могут пойти в счет погашения ипотечного займа.

Предприниматели части берут ипотеки не под жилые объекты недвижимости, а под коммерческие помещения.

Ипотека по двум документам

Такая программа удобна для тех граждан, которые не могут предоставить в банк справку 2-НДФЛ или не имеют свободного времени для этого.

Стоит учитывать, что при оформлении ипотеки по упрощенной программе, банк потребует у заемщика большую сумму первоначального взноса. Кредитное учреждение должно быть уверено в том, что клиент даже без документального подтверждения имеет хорошее финансовое положение.

Первым документом для одобрения ипотечной заявки в ВТБ является паспорт заемщика. Кроме него можно предоставить один из следующих документов:

  • СНИЛС;
  • ИНН для тех, кто не может иметь СНИЛС в соответствии с действующими нормами законодательства.

По программе «Победа над формальностями» заемщиком не может быть использован материнский капитал.

Купить можно как первичное, так и вторичное жилье. В первом случае клиенту потребуется внести минимум 30% от его стоимости, во втором – 40%.

Ипотека с использованием материнского капитала в ВТБ

Когда заемщик привлекает к ипотечной сделке полученный от государства материнский капитал, ему требуется предоставлять расширенный пакет документов.

Кроме стандартного набора сведений, заемщик предъявляет:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Справку из ПФР заемщик может предоставить в банк в течение 60 календарных дней с момента принятия положительного решения банком по ипотечной заявке.

Справка из ПФР после выдачи ее клиенту действительна для предъявления в банк в течение 30 дней.

Если гражданин участвует в льготной программе кредитования для многодетных семей, ему нужно дополнительно предоставлять все свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и составе семьи, проживающей на одной территории.

Получить ипотеку в банке ВТБ несложно, но для этого потребуется собрать необходимый пакет документов в качестве гарантии возврата долга и достоверности той информации, которая была предъявлена заемщиком на этапе оформления кредитной заявки.

При участии в особых ипотечных программах банка может потребоваться предоставление расширенного пакета документации, с чем следует заранее ознакомиться при получении консультации менеджера ВТБ.

Источник: http://ipoteka-expert.com/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-na-kvartiru-v-vtb/

Какие документы нужны для военной ипотеки?

Последние изменения: январь, 2019 года

Список документов, необходимых для оформления ипотеки — это тот насущный вопрос, который волнует многих людей, или только интересующихся военной ипотекой, или уже находящихся на стадии оформления займа. Именно поэтому кратко, но исчерпывающе, расскажем читателю о том, какие документы понадобятся заемщику на этапе подготовки и оформления жилищного кредита.

Необходимые документы

Не стоит забывать: для того чтобы воспользоваться шансом взять военный кредит через банк, необходимо стать участником накопительно-ипотечной системы. Для этого необходимо написать рапорт. По данному заявлению Росвоенипотека включит претендента в реестр участников и сможет в будущем одобрить банковский заем.

Пакет документов, направляемый в РВИ:

  1. Копия паспорта;
  2. Копия контракта или трудовой книжки;
  3. Военный билет;
  4. Рапорт.

Это базовый комплект документов при включении в реестр. По итогу рассмотрения дела военнослужащий обязан получить свидетельство участника НИС. На основании данного документа и будет оформлена ипотека.

По поводу документов, необходимых для военной ипотеки, то все зависит от банка и его внутренней политики. Каждый заемщик должен для начала выбрать кредитора. Напоминаем, что не все банки работают в сегменте военного ипотечного кредитования.

На официальном сайте выбранного учреждения необходимо заполнить онлайн-заявку и дождаться звонка оператора. В назначенный день будет проведена предварительная консультация и оценка платежеспособности клиента.

Для этого необходимо будет предоставить:

  • Копию паспорта заемщика;
  • СНИЛС;
  • Копию свидетельства о браке;
  • Копию свидетельства о рождении ребенка;
  • Свидетельство участника НИС;
  • Военный билет;
  • Сертификат на материнский капитал – только в том случае, если планируется оплата первоначального взноса за счет маткапитала;
  • Копию паспорта супруга или супруги.

Обязательно может потребоваться справка 2-НДФЛ или другой формат документа. Они подтвердят уровень материального благополучия клиента. Но на какой стадии потребуется данная справка, сказать трудно, потому что в одних банках она нужна на этапе заключения кредитного договора, а где-то — уже на подготовительном этапе.

Если по рассмотрению документов кредит будет одобрен, то необходимо будет донести еще и другие справки, выписки. Полный список таких документов выдаст кредитный эксперт. Но в большинстве случаев Вам понадобятся:

  1. Справка о составе семьи;
  2. Банковская выписка о состоянии счетов, в том числе и депозитных;
  3. Копия трудовой книжки или выписка из нее, заверенная в воинской части или нотариусом;
  4. Документы, подтверждающие право данного клиента на другие льготы;
  5. Характеристика с работы (в некоторых банках нужна);
  6. Предварительный договор купли-продажи квартиры, подписанный с продавцом. Если такой договор не подписывался, ничего страшного. В таком случае необходим счет или любой другой документ, где будет указана стоимость жилья;
  7. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру. Это может быть выписка из единого реестра прав собственности.

После того, как заем будет одобрен и перечислен в счет погашения стоимости приобретенной недвижимости, клиент должен оформить приобретенную квартиру в полную или долевую собственность. По итогу такого оформления в банк необходимо сдать:

  • Технический паспорт на недвижимость (оформление происходит в БТИ);
  • Правоустанавливающие документы на квартиру, оформленные уже на собственника.

Когда эти документы будут предоставлены (максимально допустимый срок – до 90 дней с момента оформления ипотеки), то тогда уже подписывается договор страхования и договор залога. Напоминаем также, что страхование залога является обязательным для получения ипотечного займа.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-voennoj-ipoteki

Какие документы нужны для военной ипотеки — Год 2019

  • Анкета-заявка;
  • Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа (копия). На его получение пишется рапорт командиру части. Выдача происходит через 2-3 месяца;
  • Паспорт (копия всех страниц);
  • Подтверждение, того, что военнослужащий состоит в накопительно-ипотечной системе (НИС) и имеет право оформить ипотеку (копия);
  • Документы, в которых заемщик дает согласие на обработку персональных данных;
  • Свидетельство о рождении ребенка.

Если заемщик состоит в браке, он должен приложить к вышеназванным документам копии брачного договора и свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку жилья с помощью ипотечного кредита с передачей его в залог.

Документы по военной ипотеке на приобретаемую недвижимость:

  • Выписка из государственного реестра, о том, что жилье не является обремененным;
  • Квитанции коммунальных платежей (копии);
  • Правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи и приватизации (копии);
  • Оценка жилья, выполненная независимым экспертом, получившим аккредитацию от банка;
  • Разрешение на продажу помещения, если правом собственности на объект продажи обладают недееспособные, либо несовершеннолетние (копия);
  • Согласие супруга (супруги) продавца на проведение продажи жилья;
  • Свидетельство продавца о браке и его расторжении (копии);
  • Паспорта и свидетельства о рождении прежних владельцев жилья (копии);
  • Свидетельства о регистрации права от всех собственников (копии);
  • Справка БТИ форма № 9;
  • Справка из ЖЭК о лицах, зарегистрированных в жилье;
  • Справка об отсутствии задолженности
  • Кадастровый паспорт (копия, выдается в БТИ).

После утверждения банком недвижимости нужно произвести оформление страховки здоровья, жизни и жилья.

Документы по военной ипотеке для ФГКУ «Росвоенипотека»:

  • Договор на открытие счета (нотариально заверенная копия);
  • Договор целевого жилищного займа (проект, 3 экземпляра).
  • Заявление;
  • Кредитный договор (заверенная банком копия);
  • Оценка жилья;
  • Паспорт (копия всех страниц).

Документы по военной ипотеке для подписания договора купли-продажи жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости (3 экземпляра);
  • Договор купли-продажи жилья (3 экземпляра);
  • Договор на услуги агента по государственной регистрации (2 экземпляра);
  • Договор целевого жилищного займа (оригинал и копия);
  • Закладная на недвижимость (оригинал и копия);
  • Кредитный договор (оригинал и копия).

Документы по военной ипотеке для государственной регистрации жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости (3 экземпляра);
  • Доверенность на агента (оригинал и копия);
  • Договор купли-продажи жилья (3 экземпляра);
  • Договор целевого жилищного займа (оригинал и копия);
  • Документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке;
  • Кредитный договор (оригинал и копия);
  • Закладная на недвижимость (оригинал и копия);
  • Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на приобретение жилья по ипотечному кредиту, копия брачного договора или заявление об отсутствии супруги (супруга);
  • Чек на оплату государственной пошлины (ее сумма узнается во время регистрации).

Документы по военной ипотеке, подающиеся после регистрации в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банк:

  • Выписка из государственного реестра (ЕГРП);
  • Зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости (копия);
  • Договор со страховщиком (копия);
  • Свидетельство о правообладании жильем на военнослужащего;
  • Чек на оплату страховки.

Документы по военной ипотеке на получение ключей от жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Свидетельство собственника;
  • Уведомление на получение ключей.

Рапорт на выдачу свидетельства о праве получения ЦЖЗ

Заявление о государственной регистрации рождения ребенка

Какие документы нужны для военной ипотеки?
Документы по военной ипотеке, первоначально подающиеся в банк:   Анкета-заявка; Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа (копия). На

Источник: contract-army.ru

Для военнослужащего, участника накопительно-ипотечной системы (НИС), самым важным, пожалуй, остаётся вопрос — какие документы нужны для получения военной ипотеки в банке? Поскольку Свидетельство участника НИС на получение целевого жилищного займа действительно всего 6 месяцев, то нужно успеть за это время завершить процесс покупки жилья и оформления ипотечного кредита в банке.

Этапы военной ипотеки

Военная ипотека представляет собой государственную программу по поддержке военнослужащих российской армии, в части обеспечения жильём, а также улучшение их жилищных условий на основании законодательства и представленных документов.

Участие военнослужащего в НИС можно разделить на два этапа оформления:

  1. Включение в реестр участников НИС и трёхлетний период службы по контакту.
  2. Получение Свидетельства участника НИС и реализация права на использование ЦЖЗ.

По сути, этапы военной ипотеки в отдельности и в целом, подразумевают определённые документы для военной ипотеки, которые необходимо грамотно подготовить.

Первый этап оформления

Для начала первого этапа, т.е. чтобы стать участником программы, необходимо изъявить желание участвовать в накопительно-ипотечной системе (НИС). Другие документы для включения военнослужащего в реестр накопительно ипотечной системы не требуются.

Изъявление желания подразумевает представление рапорта в адрес командира части, где проходит служба, либо хранится личное дело сотрудника. Рапорт обязан быть рассмотрен в течение двенадцати дней.

Важно

В обязательном порядке он регистрируется в специальном журнале, после чего направляется в Росвоенипотеку для формирования общего перечня заявок.

Стоит отметить, что участие в программе исчисляется именно со дня написания рапорта. Передача рапорта из одной инстанции в другую, подписывание деловых бумаг, занимает в среднем полгода.

Второй этап оформления

Спустя три года службы, военнослужащий может оформить Свидетельство, которое подтверждает его право приобретения объекта недвижимости по льготному кредитованию.

Весь указанный период на открытый лицевой счёт военнослужащего каждый месяц поступают от государства денежные средства.

Следует понимать, что начиная со второго этапа необходимо будет подготовить документы для получения военной ипотеки в банке. Здесь, как правило, и возникает вопрос у военнослужащего, что включают в себя документы, необходимые для военной ипотеки или какие документы надо собрать для военной ипотеки на получения жилья?

Источник: http://2018-2018.ru/yuridicheskaya-konsultatsiya/voennoe-pravo/kakie-dokumentyi-nuzhnyi-dlya-voennoy-ipoteki.html

Военная ипотека в 2019 — условия, какие документы нужны

Государство решило вопрос обеспечения жильем служащих Вооруженных сил России, предоставив финансирование через ведущие банки страны. Механизм выдачи займа устроен таким образом, чтобы заинтересовать и удержать на службе.

При увольнении по собственному желанию кредитование за счет федерального бюджета прекращается, ответственность по выплате взносов ложится полностью на плечи бывшего военнообязанного. Что представляет собой военная ипотека, кто может претендовать на приобретение жилья по этой программе, как производятся выплаты, в подробностях в статье.

Закон о накопительно-ипотечной системе (НИС), по которой предоставляется возможность получить заем на приобретение квартиры для военнослужащих, был принят в 2004 году.

Совет

Получение военной ипотеки возможно гражданами, имеющими выслугу лет в частях в течение 3 лет, и подавшими рапорт об открытии накопительного счета заранее, результатом чего является получение свидетельства об участии в НИС.

Выдача ипотеки происходит для следующих категорий военнослужащих:

  • призванных из запаса;
  • со званием офицера, если срок контракта позднее 01.01.2005;
  • солдатов, матросов и сержантов;
  • старшины при тех же условиях;
  • выпускников военных училищ, подписавших контракт и получивших диплом после наступления указанной даты;
  • прапорщики и мичманы, если срок их выслуги составил более 3 лет.

Как видно из закона, получение привилегии для военных не связано с их званием.

Наличие прописки, обеспеченность жильем или нуждаемость в улучшении жилищных условий, наличие недвижимости в собственности не имеет значения для оформления ипотеки на льготных условиях для военнослужащих.

Какие банки дают

Банков, предоставляющих услугу военной ипотеки, в России немного. Среди них ведущие финансовые организации, капитал которых обеспечен государственными средствами. В их числе Сбербанк России, ВТБ24, Газпромбанк, Россельхозбанк.

Для сотрудничества с Министерством обороны РФ по платежам по военной ипотеке банку обязательно нужно иметь соответствующую лицензию. Без этого соответствующую программу кредитное учреждение не вправе предоставлять и вести прием заявок.

Оформление жилья на льготных условиях возможно в любом регионе России, а не только по месту прохождения службы. Это объясняется тем, что служащие с военных частей могут переводится в другие субъекты в рамках одного контракта с Министерством обороны РФ.

Наличие жилья в собственности у военнослужащего не служит причиной для отказа в выдаче ипотеки и отказа в рассмотрении заявки банками.

Условия

Каждый кредитор представляет собственные условия примерно при равных требованиях.

Для этого кредитного продукта характерны следующие тарифы:

  • сумма займа от 2,20 до 2,25 млн руб., максимальный размер ссуды, установленный законом, равен 2,3 млн руб.;
  • внесение первоначального взноса в размере от 10 до 30% в зависимости от выбранного для покупки объекта недвижимости – на вторичном рынке, новостройки или жилого дома с землей;
  • срок действия одобренного решения составляет от 90 дней до 4 месяцев, за это время требуется выбрать объект для покупки, предоставить все документы на него в банк, оформить сделку купли-продажи или долевого участия в строительстве;
  • ставка по проценту определяется от 9,5% (Россельхозбанк) до 12,5% (ВТБ24), Сбербанк предлагает 10,5%.

Возраст заемщика должен быть не менее 21 (в некоторых банках 22 года). На момент выплаты всей задолженности необходимо достижение не более 45 лет. Срок выплаты ипотеки составляет от 23 до 25 лет. 

Для получения государственного финансирования в полном объеме необходимо иметь выслугу в 20 лет. Если служба прерывается ранее указанного срока, то средства возмещаются за счет собственных сбережений бывшего военнообязанного.

При определении выгодной программы и выбора банка необходимо обращать внимание на дополнительные условия выдачи ссуды. К примеру, при отказе от добровольного страхования жизни и здоровья гражданина, в Россельхозбанке ставка по военной ипотеке повышается на 1% в год.

При покупке жилье, строительство которого не завершено, до момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию путем сдачи государственной комиссии, дополнительно назначается ежегодно по 0,5% дополнительно от стоимости займа ежегодно.

Особенности реструктуризации ипотеки с помощью государства в 2019 году рассматриваются тут.

Заявка заполняется и все документы подписывать и получать военнослужащий должен лично. Представительство в этом случае не допускается категорически и запрещено законом.

От заемщика требуются следующие документы для оформления обращения:

  • анкета-заявка, у каждого кредитора принята собственная форма, которую можно распечать с официального сайта или получить в отделении банка;
  • сертификат об участии в НИС, выдается ФГУП Росвоенипотека при подтверждении выслуги лет;
  • подтверждение семейных отношений – свидетельства о рождении детей и заключении брака, согласие от супруга/и в оформлении жилищной ипотеки.

После получения положительного решения банка требуется выбрать недвижимость для покупки. На нее предоставляются правоустанавливающие документы, если объект представлен на вторичном рынке, если покупка планируется жилья в незавершенном строительством виде, то заключается договор долевого участия с застройщиком.

Зачастую банки предлагают оформление жилья только у аккредитованных компаний. К примеру, при подаче заявления в Газпромбанк можно указать застройщика, который не значится в перечень банковского учреждения как рекомендуемого. Но если банк посчитает сотрудничество с организацией нецелесообразной, а репутацию застройщика сомнительной, в одобрении заявки откажут.

Дополнительно на жилье потребуется:

  • технический и кадастровый паспорт БТИ;
  • свидетельство о собственности на земельный участок при приобретении дома на нем;
  • выписка ЕГРН об отсутствии ограничений и обременений на объект недвижимости;
  • домовая книга с отметкой о том, что на жилой площади не зарегистрировано посторонних граждан на момент заключения кредитного договора и регистрации сделки в Росреестре.

Банк может устанавливать самостоятельно запрос на предоставление иных документов.

Дополнительно погасить часть или остаток задолженности по ипотеки есть возможность за счет средств Материнского капитала или в рамках государственной программы Молодая семья. Во втором случае оформление заявки возможно только до достижения заявителем возраста 35 лет.

Как получить военную ипотеку

Для того чтобы военнослужащему был открыт специальный накопительный счет нужно при заключении контракта подать рапорт командиру части. Обычно о возможности получения жилья на льготных условиях сообщается при заключении договора на занятие должности в Вооруженных силах РФ. В ином случае позаботиться об этом следует самостоятельно и сразу после оформления приказа.

В течение трех лет на счету будут накапливаться средства, которые будут направлены в последующем на погашение первоначального взноса по ипотеке в банке-кредиторе. Финансирование происходит за счет Министерства обороны РФ при содействии ФГУП Росвоенипотека.

Возможно обращение в банк для покупки квартиры на вторичном рынке – готового или в новостройке. Также доступен вариант с приобретением жилого дома с земельным участком, если такая программа предусмотрена в выбранном банке, имеющем государственную аккредитацию на выдачу военной ипотеки.

Алгоритм оформления кредита на льготных условиях для военнослужащих следующий:

  1. Поступление на военную службу, заключение договора.
  2. Служба в течение 3 лет при условии подачи в начале срока рапорта об открытии накопительного счета на цели приобретения жилья.
  3. Получение сертификата участника НИС, выбор банковского учреждения, имеющего соответствующую программу.
  4. Подача заявки и документов. Ожидание решения.
  5. При положительном результате предоставление правоустанавливающих бумаг на приобретаемое жилье, договора долевого участия в строительстве на покупку квартиры от застройщика.
  6. Оформление обрменения на недвижимость в органах Росреестра по месту нахождения объекта в том же регионе. Одновременно заключение договора купли-продажи с собственником-продавцом или долевого участия на строительство.
  7. Получение свидетельства о собственности с отметкой об ипотеке.
  8. Погашение задолженности в срок, установленный графиком выплат, предоставленным банком.
  9. Снятие ограничений при закрытии долга, получение полного права на распоряжение недвижимостью в связи со снятием ограничений по ипотеке.

Как рассчитать

Расчет платежей есть возможность произвести предварительно на официальном сайте банка, предоставляющего услугу по финансированию военного проекта по системе НИС. Следует иметь ввиду, что представленные сведения будут предварительными.

В качестве примера можно привести калькулятор военной ипотеки… банка

Как выплачивается

В течение 3 лет на специальном счету, открытому для военнослужащего, накапливаются средства, которые в последующем можно использовать для погашения первоначального взноса по военной ипотеке, которая составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Общая сумма ежемесячного взноса от государства на счет на 2019 год составляет примерно 21 000 руб. Таким образом, за год накопления равны 250 000 руб. необязательно обращаться за получением ипотеки через 3 года, сделать это можно в любой момент после истечения этого времени на выслугу.

Обратите внимание

Выплата происходит за счет Министерства обороны РФ по открытой статье в федеральном бюджете. Но такой порядок действует только для случаев, если гражданин находится на службе в течение всего срока действия ипотечного договора.

По истечение 20 лет, если столько составила выслуга в военных частях Министерства обороны России, деньги поступают в собственное пользование военнослужащего. Он может тратить их на улучшение жилищных условий по собственному усмотрению. В частности, появляется право на строительство жилого дома, что не предусмотрено программами ипотечного военного страхования.

Делится ли при разводе

В отношении военной ипотеки, которая находится одновременно в ипотеке у Министерства обороны и кредитующего банка, не ставится вопрос о разделе при расторжении брачных отношений военнослужащим.

Банки требуют формально согласие супруга/и при оформлении договора кредитования, однако это не совсем корректно по отношению к специальному закону о накопительно-ипотечной системе и финансировании военнослужащих, поскольку по договору цессии переход права предполагается в случае невыплат к Министерству оборону, которое формально является плательщиком средств в пользу банка по ипотеке.

Участие супруга/и военнослужащего при заключении сделки и регистрации в органах Росреестра не требуется, соответственно, режима совместного имущества в отношении недвижимости не возникает. Таким образом, говорить о разделе в случае развода неуместно.

При возникновении форс-мажорных обстоятельств, как развод, производится наложение финансовых обязательств на участника программы НИС – самого военнослужащего. В таких случаях он может сам заключить кредитный договор и стать впоследствии единоличным собственником жилья, купленного по ипотеке.

В определенную категорию объединяются случаи, когда ипотека полностью выплачена, а имущество находится в совместном ведении в связи со снятием обременений по ипотеке и ограничений.

Возможно, что часть средств была внесена за счет совместных сбережений из семьи.

Вот на них распространяется правило по разделу общего имущества супругов пополам по закону или в других долях на основании брачного договора при наличии.

Какие документы нужно подавать в налоговую для получения налогового вычета при покупке квартиры и ипотеку? Найдите отчет на этой странице.

Про ипотеку с господдержкой в Райффайзенбанке читайте здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/voennaja-ipoteka/

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году

Военная служба хоть и является почетным выбором в жизни человека, но, увы, редко приносит достаточную материальную компенсацию. Это касается и жилья для военнослужащих, которое по карману далеко не всем.

Чтобы исправить эту ситуацию, правительством Российской Федерации был принят закон о накопительно-ипотечной системе для обеспечения военнослужащих жильем.

Но что представляет собой военная ипотека и как она работает? Вопрос, требующий развернутого ответа.

Суть военной ипотеки

Термины «военная ипотека» или «ипотека для военнослужащих» были даны этой государственной инициативе обществом. Сама программа направлена просто на обеспечение этих лиц жильем, по специфической ипотечно-накопительной системе.

С одной стороны, минус этой системы в том, что гражданин должен сам искать себе жилье. С другой, есть и плюс. Военнослужащий может выбрать, где поселиться и, в большинстве случаев, полностью оплатить стоимость выбранной квартиры или дома из государственного бюджета.

Программа функционирует следующим образом: для каждого участника открывается накопительный ипотечный счет. Туда ежемесячно пересылаются денежные взносы из государственного бюджета. Размер взносов установлен на законодательном уровне и индексируется каждый год.

Важно

На общую сумму денежных средств, выдаваемых по военной ипотеке, не влияет ни род войск, ни воинское звание конкретного гражданина.

На тот момент, когда программа только начинала действовать, в течение года скапливалась сумма в размере 37 тыс рублей. К 2013 году эта сумма выросла до 222 тыс рублей, а к 2019 будет составлять около 268 тыс рублей, за счет индексации и правительственного постановления об увеличении зарплат для бюджетников на 4%.

Кто может стать участником программы?

На получение военной ипотеки могут рассчитывать далеко не все военнослужащие российской армии. Для ее предоставления, должны быть выполнены определенные условия:

  • По истечении срока службы в 20 лет;
  • По истечении срока службы в 10 лет при увольнении из армии по причине достижения определенного возраста, признания ограниченно годным к службе или по причине сокращения;
  • При службе по контракту в течение более чем 3 лет;
  • В результате получения целевого жилищного займа, который был предоставлен Росвоенипотекой.

Первые три условия просты: гражданин должен достичь определенной выслуги лет, после которой он получает право на приобретение жилья по специальной ипотеке. А вот целевой жилищный займ потенциально позволяет не ожидать 10-20 лет, и получить жилье раньше. Он не отменяет необходимости прослужить определенный период в российской армии, но позволяет получить средства авансом.

Впоследствии, если военнослужащий прослужит необходимый срок, этот займ будет погашен. Если же он уйдет из армии раньше, то займ сразу переходит в разряд процентных, и гражданин будет вынужден погашать остатки задолженности самостоятельно. Дополнительную информацию по данному вопросу можно найти на сайте Росвоенипотеки.

Условия военной ипотеки

Получение средств по ипотечно-накопительной системе происходит на определенных условиях. Это хоть и специфическая, но ипотека и, как следствие, у нее есть процентная ставка. Кроме того, ввиду ее специфики, у программы есть максимальная сумма для накопления.

В отношении каждого из этих моментов на 2019 год в программе военной ипотеки произошли позитивные изменения:

  • Снижение процентной ставки по ипотеке. Ранее она в среднем составляла около 12%, а теперь — 9%.
  • Максимальная сумма военной ипотеки, накопленной таким образом, составит 2 400 000 рублей, против 2 200 000 в прошлом. В условиях роста цен на недвижимость подобное повышение актуально.

Но, вне зависимости от того, на каких условиях была получена военная ипотека, гражданин должен уплатить первоначальный взнос, который составляет от 10% до 20% от общей стоимости жилья (в зависимости от банка, где будет получена ипотека).

Банки, предоставляющие военную ипотеку

Важно помнить, что не все российские банки работают с программой военной ипотеки. Поэтому военнослужащие должны точно знать, куда нужно обращаться с соответствующим запросом.

Перечень российских банков, предоставляющих военную ипотеку

Банк Процентная ставка Первый взнос
Сбербанк от 9,5% 15%
Газпромбанк от 9,5% 20%
Банк Россия от 9,5% 10%
Связь Банк от 9,95% 20%
Абсолют Банк от 10,9% 20%
Банк Зенит от 11,5% 20%
Открытие Банк от 9,2% 20%
Промсвязьбанк от 8,9% 10%
Севергазбанк от 9,5% 20%
РНКБ от 9,5% 10%
РоссельхозБанк от 9,5% 10%
ВТБ от 9,8% 10%
Банк российский капитал от 10% 20%
Дом РФ от 10% 20%
Банк Санкт-Петербург от 10,5% 15%
Уралсиб Банк от 10,9% 20%

Порядок получения военной ипотеки

Для оформления военной ипотеки, наличия права на нее недостаточно. Кроме этого, военнослужащий должен выполнить определенную процедуру, инициируя получение средств.

Пошаговая инструкция по оформлению военной ипотеки:

  1. Составление заявления командующему военной части, где служит военнослужащий. В тексте документа нужно указать намерение получить рассматриваемую льготную ипотеку по государственной программе. Кроме того, к нему нужно приложить определенный пакет документов.
  2. Если заявление принимается и одобряется, то немедленно открывается лицевой накопительный счет на имя военнослужащего. На этот счет каждый год осуществляется зачисление средств из государственного бюджета.
  3. По прошествии трех лет гражданин может обратиться в любой из банков, принимающих участие в государственной ипотечно-накопительной программе для военнослужащих. Для этого нужно написать заявление на оформление льготной ипотеки.
  4. Если прошение в банк одобряется, то происходит оплата первого взноса с лицевого счета (или из личных средств заявителя, если он указал соответствующий пункт в заявлении).
  5. Затем средства для возврата задолженности и обслуживания кредита перечисляются автоматически и идут напрямую из госбюджета на счет банка, выдавшего ипотечный кредит.

Важно учитывать, что до того как ипотека будет полностью погашена, у заемщика нет права на осуществление с недвижимостью сделок любого рода.

Необходимые документы

Когда все условия предоставления гражданину военной ипотеки выполнены, он должен, перед отправкой заявления в инстанции, собрать определенный пакет документов. Это требуется для подтверждения его права на получение бюджетных денежных средств.

Перечень документов в банк на получение военной жилищной ипотеки:

  • Заявление, с указанием характера приобретаемой жилой недвижимости. Если берется военная ипотека на новострой — это нужно указать отдельно;
  • Копия всех страниц общегражданскго паспорта;
  • Копия сертификата участника программы «Накопительно-ипотечная система»;
  • Копия всех страниц военного билета;
  • Копия брачного контракта, при наличии. В качестве альтернативы может использоваться справка от супруги о согласии на приобретение жилой недвижимости в рамках программы военной ипотеки;
  • Заверенная копия свидетельства о заключении брачного союза, или о его расторжении;
  • Если у заявителя есть дети — свидетельства о рождении на них;
  • Если сделка осуществляется представителем заявителя — доверенность на представление интересов заемщика;
  • Если сделка осуществляется представителем заявителя — общегражданский паспорт представителя.

Если собраны все документы, а все копии должным образом заверены — значительных затруднений с получением ипотеки не возникнет. На всю документацию рекомендуется делать по две копии, на случай, если одна будет утеряна при прохождении через государственные инстанции.

Ниже можно скачать бланки дополнительных заявлений для получения военной ипотеки или восстановлении в качестве участника программы НИС.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/voennaya-ipoteka-usloviya.html

Военная ипотека: что это, как оформить, условия получения в 2019 году

Для большей части военнослужащих к 2019 году нет альтернативы для покупки жилья кроме ипотеки. Безусловно, Министерство обороны заинтересовано в качественном предоставлении услуг по кредитованию действующего офицерского состава.

Военная ипотека – это система для получения жилья военнослужащими. Сокращенно ее называют НИС (накопительно-ипотечной системой).

Как работает данная система

НИС вступила в силу в 2005 году. Она заменила советскую систему по обеспечению армии жилплощадью.

Получить право на НИС можно без проблем. Военному каждый год делают начисления на счет от государства. Важно знать, что перечисления имеют индексацию. На 2015-1016 годы итоговая сумма составляет 245 880 руб. за каждый год. В 2017 году — 260 000 руб. В 2018 году — 268 456 руб. В 2019 году — 280 009 руб.

Накопительные средства иногда вкладывают под проценты, но чаще используют по более выгодному назначению — для военной ипотеки.

Для получения займа на жилье необходимо копить сумму не менее 3 лет. Потом можно рассчитывать на свидетельство. А подбор подходящего по цене и метражу жилья – это уже отдельная тема.

Приказ №166

Данный приказ был подписан в феврале 2013 года С. Шойгу. Суть в следующем:

  1. Изменен процесс внесения в реестр.
  2. Информация по накопительному счету для участника НИС предоставляется по-новому.
  3. Подготовка сведений о будущих участниках накопительной системы также пересмотрена.
  4. Подготовка сведений о военнослужащих, заслуживших право на пользование накоплениями в целях обеспечения жилья.
  5. Организация выплат денежных средств участникам НИС помимо денежного обеспечения на жилье.

Важное из данного закона в изменении порядка направления документов из частей. Их будут отправлять в Департамент благодаря региональным управлениям по жилищному обеспечению. Ранее документы подавали через военное управление.

Еще одно существенное изменение – это выплата денежных средств. Речь идет о дополнительных накоплениях, которые касаются жилищного обеспечения. До приказа решение принималось командиром части. Действующий Приказ №166 утвердил данные выплаты производить через региональные управления.

Как рассчитать сумму по военной ипотеке

Проще всего рассчитывать данную сумму на калькуляторе онлайн с тематического сайта. Важно знать критерии калькулятора:

  1. Рыночная стоимость квартиры.
  2. Рассчитываемые средства.
  3. Срок по ипотеке.
  4. Процентная ставка.

Подробные условия для получения

Все военнослужащие, достигшие 25-ти летнего возраста, годятся для НИС. Данные возрастные критерии прописаны в Федеральном законодательстве РФ.

Как было написано ранее, для участия в программе нужно прослужить не менее трех лет. За этот срок накапливается сумма, доступная для приобретения квартиры.

Весь офицерский состав и прапорщики, подписавшие контракт с начала 2005 года, обязательно участвуют в военной ипотеке. Причем офицеры, поступившие на службу в качестве добровольцев с 1.01.2005 года, тоже относятся к данной программе.

Совет

Добровольно можно подавать документы на военную ипотеку старшинам, солдатам, сержантам и матросам, подписавшим повторный (второй) контракт уже после начала 2005 года.

Интересно, что право вступления в данную накопительную систему дается независимо от ситуации с жильем. То есть, если семья военного без квартиры или же каждый член семьи имеет в собственности личное имущество, это никак не сказывается на критериях и условиях.

Обязательные участники НИС получают извещение о том, что включены в реестр, и для них открыт счет для накопления денежный средств.

Те, кто желает добровольно участвовать в «военной ипотеке», подают документы в жилищное управление, а не командиру части. Данное изменение вступило в силу с 2013 года.

Документы переводят на Департамент министерства обороны РФ, затем в «Росвоенипотеку». А уже в последней инстанции оформляют бумагу в виде свидетельства.

Данное свидетельство подтверждает участие в программе и право на получение жилищного займа.

Со дня подачи регистрации начинается отсчет для перевода денег. По закону переводят не дольше, чем 10 дней.

Затем военный имеет в своем распоряжении полгода на выбор квартиры. Конечно, более сообразительные люди, как правило, уже присмотрели несколько вариантов еще до подачи на регистрацию. Это важно для достижения цели, ведь если не найти нужной жилплощади, то будет потеряно свидетельство. По истечении 6 месяцев следует подать на регистрацию повторно.

Подробный структурированный план процедуры предоставления ипотеки

Рассмотрим подробно все стадии предоставления военной ипотеки.

Оформления и получение свидетельства, подтверждающего право на жилищный займ

Действие ранее подробно описано. Важно помнить, что времени на покупку — менее полугода. Это строгое ограничение. Его необходимо придерживаться, планируя все действия по организации ипотеки.

Подбор жилья

В 2019 году подобрать квартиру с условиями для военной ипотеки реально в большинстве регионов России. Разумнее обращаться за помощью к аккредитованным риелторам.

Важно знать, что самое выгодный выбор – это новостройки, предоставленные компанией-застройщиком.

Без договора купли-продажи нельзя рассчитывать на законность сделки. Чем хороши квартиры от застройщика:

  1. Не вторичное жилье. 100% не будет проблем с выпиской, долгами.
  2. Нет зарегистрированных ранее лиц.
  3. Нет залога на данные площади, обременение также отсутствует.
  4. «Прозрачная» история жилплощади, так как не было собственника.
  5. Получение ключей сразу после закрытия сделки. Можно даже прописать в договоре дату вручения.

Согласие от банка и оформление договора на кредит

Без посредников в банковской сфере не обойтись. Но есть и хороший момент именно в военном кредитовании — список банков для данной программы контролируется Министерством.

Далее приведем классическую, стандартную схему по оформлению договора.

В кредитной организации или банке спросят:

  1. Ксерокопии страниц из паспорта — 11 разворотов.
  2. Свидетельство на займ.

Далее следует заполнить с помощью сотрудника заявление или заявку. После подачи проверяются все бумаги на подлинность.

Если ответ положителен, то будет автоматически открыт счет. Через него будут проводить все переводы. Еще в банк нужно предоставлять документы на предмет сделки, а именно:

Если невозможно оценить квартиру от сторонней организации, то можно принять условия по оценке от банка.

Обратите внимание

После процедуры оценки представитель банка сообщит о дальнейших действиях. Далее идет подписание бумаг:

  1. Кредитный договор в трех экземплярах.
  2. Договор по целевому жилищному займу в трех экземплярах.

Все процессы длятся не более 10 дней.

Подписанный договор на целевой жилищный займ

Данный договор уже подписан, но нужно еще и подпись второй стороны, то есть требуется участие «Росвоенипотеки». Данная организация будет требовать следующие бумаги:

  1. Три экземпляра договора на целевой жилищный займ.
  2. Копия кредитного договора с одобрением банка. В нем должен быть график платежей.
  3. Копия договора на открытие счета в банке.
  4. Бумага, подтверждающая рыночную стоимость жилья.
  5. Ксерокопия паспорта (11 разворотов).
  6. Заявление, указывающее на назначение денег из НИС.

Оформление закладной и договора

Получив все необходимое от «Росвоенипотеки», следует оформить закладную до подписания договора купли-продажи.

Купля-продажа оформляется у посредника. Нужны документы из банка:

  1. Договор на кредит.
  2. Закладная.
  3. Бумага на целевой жилищный займ.

Регистрация купли-продажи и получение права на собственность

Все полученные документы участвуют в регистрации договора. Причем сам процесс регистрации не начинается до перевода денежных средств за квартиру.

Данный процесс длится 2 недели.

Перевод денег из жилищного займа в оплату квартиры

Получив регистрацию договора и все прилагающиеся бумаги банк производит оплату по договору. По счетам проходят средства ипотечного кредита и деньги от жилищного займа.

Далее «Росвоенипотека» выдает займ, перечисляя ранее оговоренные суммы через счет в банке.

Получение ключей

После того как было перечисление денег по счетам, нужно получать ключи. Но и здесь требуется комплект документов:

  1. Бумага, удостоверяющая о получении ключей.
  2. Документы на квартиру (право собственности).
  3. Акт приёма-передачи.
  4. Договор.

Банки по военной ипотеке

Ниже в таблице приведено сравнение условий в различных банках, предоставляющих возможность приобрести жилье по военной ипотеке.

БанкСтавка, %Сумма, млн. рубПервый взносДополнительный кредит
ПАО Сбербанк 9,5 2,33 от 15% 0,5-1 млн руб. на срок до 5 лет, ставка 18,5-19%
Банк ГПБ (АО) 9,6 2,486 от 20% до 0,5-1 млн руб. на срок до 3 лет, ставка 13,25-14,5%
ВТБ (ПАО) 9,3 2,435 от 20% до 3 млн. руб. на срок до 7 лет, ставка 15,5%
ПАО Банк ЗЕНИТ 9,9 2,2-3,0 от 20% до 1 млн руб. на срок до 1 года, ставка от 13,5%
ПАО АКБ «Связь-Банк» 9,5 2,33 от 20% до 1 млн руб. на срок до 7 лет, ставка 14,9-16,9%
РНКБ Банк (ПАО) 9,5 2,33 от 10%
Банк «Открытие» 10 2,312 от 20%
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) 9,5 2,33 от 20%

Нюансы и вопросы

В связи с оформлением военной ипотеки возникает множество вопросов. Рассмотрим их.

Какие изменения в 2019 году и основные недостатки со слов участников?

  1. Одобрение долевого строительства с низким процентом готовности объектов.
  2. Нет возможности приобретать жилье в крупных городах из-за рыночной стоимости квадратного метра.

  3. Бюджетных средств для развития военной ипотеки на 2019 год недостаточно.
  4. Накопительная система до сих пор не отработана. Не учитывают семейное положение, общее количество членов семьи.

Военная ипотека остается ведущей программой, стимулирующей банки средствами от Министерства обороны.

Подводные камни

Личные затраты очень велики, хотя мало кто об этом думает, находясь в процессе оформления. Из своего кармана оплачивается:

  1. Оформление договора (брачный).
  2. Оценка квартиры.
  3. Справка, подтверждающая безаварийное состояние дома.
  4. Услуги риелтора.
  5. Официальное авансовое соглашение (данная сумма после сделки возвращается).
  6. Страховка, все комиссии банка.
  7. Заверение нотариуса факта по ипотечному договору (необязательная процедура, но данный подход уменьшает риски).

В итоге можно понести убыток максимально, не подписав ипотеку за 6 месяцев. Важно знать про этот срок, планируя сбор документов и справок.

Мало кто знает еще и про сроки реализации права на данную ипотеку. Перечислим главные пункты:

  1. Увольняясь со стажем в 15-20 лет, долг по государственному кредиту нужно будет закрывать без поддержки Министерства. Проще говоря, льготы на пенсии не распространяются, расчет только самостоятельно.
  2. Возраст военнослужащего. От него зависит и срок по договору. К 45 годам кредит не получить. А те, кто ранее подписывали договоры, должны до этого возраста рассчитаться за жилье.
  3. Как было сказано ранее, всего 6 месяцев на реализацию свидетельства.
  4. Нужно ждать 3 года для покупки квартиры.

Что известно про обманные действия?

Вот основные противозаконные махинации:

  1. Подделка документов.
  2. Лженотариусы.
  3. По факту продажа площади, которая не была на первичном осмотре.

Все обманные действия рассчитаны на нехватку времени военнослужащего. Поэтому нужно бдительно проверять все, что вызывает сомнения.

Можно оформить военную ипотеку второй раз?

Конечно можно. Для этого требуется снятие обременения с жилплощади перед ФГКУ «Росвоенипотека» и по ипотечному кредиту.

Особенности ипотеки для сотрудников МВД на контрактной основе

Субсидия от государства возможна, если:

  1. Не менее 10 лет стажа в МВД.
  2. Необходимо улучшить условия проживания. Нужна прописка в квартире, непригодной для нормального существования (коммуналка, к примеру).
  3. Военный погиб при исполнении. Предоставляют субсидию для семьи.
  4. Произошел выход на пенсию по возрасту (стаж не менее 10 лет).

Можно выплачивать обычную ипотеку военной ?

Можно, но нужно соответствовать конкретным критериям:

  1. Обычная ипотека оформлена до получения жилищного государственного займа.
  2. Участник по данным программам – одно и то же лицо.
  3. Письменное согласие банка, выдавшего обычную ипотеку.

Оформление по доверенности

Военные чаще всего в командировке. Как же заниматься оформлением? Все просто – нужна доверенность.

План действий:

  1. Получение свидетельства.
  2. Подача рапорта командиру.
  3. Лицо, получившее доверенность, занимается подбором недвижимости в определенном городе. Дистанционно можно контролировать процесс стройки.
  4. Квартира выбрана. Документы для банка отправляются почтой.
  5. При положительном решении в процессе купли-продажи уже участвует риелтор. Документы, оформленные им, отправляются почтой.

Доверенность обязательно подписывает нотариус. Сделки с недвижимостью через доверенное лицо считаются рискованными.

Как отследить свидетельство по военной ипотеке?

С началом каждого месяца обновляются списки с участниками данной ипотечной системы. Отслеживают свидетельство на официальном сайте Росвоенипотеки.

Для некоторых спецслужб информация не является открытой.

Как можно объединить ипотеки супругов-военных?

С 2016 года официально разрешено объединять средства от НИС между супругами. Данное изменение в законе вступило в силу с середины 2016 года. Ему определили название «Военная ипотека +».

Видео-консультация по оформлению военной ипотеки

На видео в ясной и краткой форме разъясняется процедура получения жилья военнослужащими в ипотеку.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/zalog/voennaya-ipoteka-chto-eto-kak-oformit-usloviya-polucheniya.html

Ссылка на основную публикацию