Кому положена социальная ипотека в московской области — пошаговая инструкция + список застройщиков

Социальная ипотека в Московской области в 2017 году: кому положена и условия получения

Ипотечное кредитование в настоящее время набирает обороты. Страна только выходит из кризиса, а народ уже активно интересуется вопросом о займе такого рода.

Программа социальной ипотеки – одна из немногочисленных поддержек государства, направленная на обеспечение малообеспеченных граждан, а так же бюджетников жильем. Такой вид ипотеки предназначается тем, кто не имеет достаточной возможности для покупки недвижимости самостоятельно, а так же для тех, кому не одобряют обыкновенное ипотечное кредитование.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Льготы на приобретение жилья в Москве и Московской области

На данном этапе в Москве и области действует программа в рамках предоставления льгот в виде:

  • предоставления гражданам жилья из государственного фонда социальной жилплощади по акции;
  • минимизации стоимости кредитных обязательств в банках для конкретного слоя населения;
  • программы ипотечного кредитования, где государство оплачивает частично кредит или предоставляет денежные средства для погашения обеспеченной ипотеки.

В 2017 году социальная программа составляет не менее 30% от стоимости недвижимости, которая приобретается при помощи привлечения кредитных средств. Для семей с детьми эта сумма составит 35% от стоимости недвижимости. Конкретная сумма к выдаче определяется местными властями. Как правило, эта сумма зависит от региона страны, цены квадратного метра и состава семьи.

Законодательство оговаривает перечень категорий лиц, которые вправе рассчитывать на получение социальной ипотеки. К таковым гражданам относят:

Для оформления социальной ипотеки гражданам нужно собрать полный пакет документов, удостоверяющих их статус, и предоставить в соответствующие органы.

Обратите внимание

Для тех категорий граждан, кто ранее вставал на учет и находится уже давно на нем, рассчитывается программа социальной ипотеки. Направление классической программы – обеспечение недвижимостью остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким гражданам предоставляется возможность приобретения квартир по себестоимости.

Такое кредитование в Москве и области выдается на максимальный срок – 30 лет. Все категории лиц должны официально подтвердить свой заработок.

В связи с тем, что в последнее время строительство новых домов пребывает на низком уровне, то и программа теперь распространяется на приобретение коммерческого жилья у застройщика. Это позволяет практически всем семьям, даже с низким доходом, приобрести квартиру.

Несмотря на описанные ранее преимущества, здесь присутствуют и недостатки в виде большой очереди граждан, стоящих в списках на приобретение жилья по социальной ипотеке. Положительные результаты некоторые ждут уже более 20 лет.

Сейчас большей популярностью пользуются целевые программы, так же входящие в программу социальной ипотеки. Они зависят напрямую от вида деятельности заемщика.

Социальная ипотека имеет свои нюансы в предоставлении.

Они зависят от многих факторов и от категории желающего получить ипотечное кредитование с государственной поддержкой.

Государственное ипотечное кредитование для молодых семей отличается тем, что не все могут в ней поучаствовать. Несмотря на большой перечень местных программ, получить государственную субсидию достаточно проблематично.

Условия получения субсидии, а так же сумма, зависит напрямую от нормативной цены квадрантного метра недвижимости в конкретном регионе. Так же главным условием здесь становится наличие детей и определенного состава семьи.

Важно

Молодые семьи без детей могут получить субсидию в размере 30%. Однако, семьи с одним ребенком и более вправе рассчитывать на скидку в 35% от стоимости недвижимости.

Условия для расчета стоимости недвижимости напрямую считаются по нормативам:

  • двое человек в семье – 42 квадратных метра;
  • семья из трех и более людей – по 18 квадратных метров на каждого.

Условия зависят от конкретного региона страны, но общими здесь становятся два пункта:

  • возраст супругов не превышает 35 лет;
  • семья признана официально остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Иными словами, молодая семья обязана состоять на учете в перечне очередников, а так же иметь дополнительные средства для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, превышающие положенную сумму к выдаче. Решение по определенной семье принимается исполнительной властью, после чего заявление передается в Росстрой.

При включении молодой семьи в этот перечень, выдается специальный сертификат–свидетельство.

Субсидия же предоставляется в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на счет продавца. Перечисление производится только на счет банка–партнера государства.

Выданные денежные средства молодая семья вправе использовать на первоначальный взнос или на строительство собственного жилья.

Предназначена программа для реализации проектов:

  • ипотека для отдельной профессии. Например, таковыми считаются молодые учителя и ученые. На такую программу вправе рассчитывать и медврачи;
  • военная ипотека;
  • единоразовые пособия для работников Министерства Внутренних Дел;
  • материнский капитал;
  • корпоративный займ.

Ипотечное кредитование для молодых специалистов конкретных специальностей предоставляется на лучших условиях. Здесь стоимость кредитных обязательств составит 10,5% годовых.

Гибкий график погашения позволит всем молодым специалистам выплачивать займ своевременно и в полном объеме. В начале кредита специалист выплачивает меньше, чем в последующих годах.

В этом же случае возможно использовать материнский капитал.

Это существенная помощь для бюджетника в России. Погашение производится в размере 40% от стоимости недвижимости.

Совет

Благодаря этой программе стоимость недвижимости становится несколько доступней для приобретения. Учитель вправе приобрести квартиру с привлечением заемных средств, а потом выплачивать ежемесячно взносы по ипотеке. Полученную сумму от государства можно потратить не только на первоначальный взнос, но и для уплаты части кредита.

Военное ипотечное кредитование выдается при участии в программе НИС. В этом случае идет накопление определенной суммы для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Недвижимость такого рода специалистам предоставляется совершенно на безвозмездной основе.

Сотрудники Министерства Внутренних дел должны проработать не менее 10 лет, после чего им выдается единовременное пособие на погашение части стоимости квартиры.

Получить такую программу могут только дипломированные специалисты в области медицины, либо с высшим образованием, либо со средним–специальным. При этом специалист не должен быть старше 35 лет, как и по программе «Молодая семья». Но этот критерий в конкретном регионе определяется по–разному.

В обязательном порядке специалист обязан проработать в области медицины не менее года и проживать в стесненных условиях. В будущем этот человек обязан посвятить работе не менее пяти лет.

Для каждого региона разрабатывается своя программа. Уточнить о наличии таковой лучше в муниципалитете. По программе малоимущих нельзя купить дома, коттеджи или таунхаусы. Многие регионы предоставляют ипотечное кредитование только для покупки квартир в новостройках.

Малоимущие должны подтвердить свой статус, после чего их поставят в список очередников.

Для получения социальной ипотеки, нужно:

  • иметь прописку в Москве;
  • встать в очередь на получение жилья до 01.03.05 года;
  • иметь на руках сумму для уплаты первоначального взноса по ипотеке;
  • иметь постоянный заработок.

При этом первоочередниками являются молодые семьи и иные льготники.

  • обратиться в департамент жилищной политики;
  • записаться на прием;
  • прийти в назначенное время с необходимыми документами. Там заводится личное дело с определением жилплощади;
  • посетить Агентство по реализации жилищных субсидий;
  • прийти в банк и заполнить анкету;
  • собрать необходимый пакет документов для банка;
  • как только кредит одобряется, производится перечисление субсидии на счет банка.

Необходимый пакет документов для агентства:

  • паспорта всех членов семьи – участников программы;
  • свидетельства о браке, рождении;
  • справки из Управления департамента;
  • справка о постановке на учет.

Необходимый пакет документов для кредитного учреждения:

  • паспорт основного заемщика;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • диплом об образовании;
  • свидетельство о браке;
  • военный билет;
  • свидетельство о рождении;
  • копия трудовой книжки и 2-НДФЛ;
  • заключение БТИ о цене недвижимости;
  • согласие органов опеки и иные справки по требованию банка.

Процентная ставка по социальной ипотеке составляет 9,9% годовых.

В Сбербанке же процент по социальной ипотеке не спускается ниже показателей в 11,5% годовых. Первоначальный взнос для приобретения недвижимости по государственной программе здесь составит не менее 20% от цены. Хотя в Агентстве ипотечного кредитования, несмотря на такую низкую процентную ставку, первоначальный взнос составляет всего лишь 10% от стоимости приобретения.

Стоит отметить, что помимо государственных кредитных учреждений, социальные ипотечные программы предоставляют и коммерческие организации. Такие программы предполагают сниженные процентные ставки за счет увеличения срока выплат.

О социальных ипотечных кредитах в Москве смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих

Виды и размер льгот пенсионерам на оплату коммунальных услуг

Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

Добрый день! У меня такой вопрос, я мать двоих детей (8 лет и 17 лет), разведена, как мне приобрести квартиру? если мы считаемся малоимущей семьей? какая программа мне подходит? Остаюсь в ожидании ответа. Заранее спасибо.

Здравствуйте Анатасия, для того чтобы вы были признаны малоимущей семьей нужно обратиться в Управление социальной защиты населения по месту жительства и предоставить сведения обо всех видах доходов за последние три месяца. Если среднедушевой доход на одного члена семьи окажется меньше величины прожиточного минимума, установленного в вашем регионе, то вы получите статус малоимущей семьи.

Если в собственности у вас нет жилья, то обращайтесь в орган местного самоуправления и становитесь на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Я учительница работаю в Подмосковье мне 49 лет есть ли какие социальные ипотеки

Обратите внимание

Здравствуйте Ирина, вы можете рассчитывать на социальную ипотеку как работник бюджетной сферы. Обратитесь в Департамент жилищной политики МО со справкой с места работы.

Шансы на получение социальной ипотеки увеличатся если вы официально будете признаны малоимущей.

Разделы

Бесплатная консультация юриста

Москва и область

Санкт Петербург и область

Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

Источник: http://xn--b1altabgdr.org/lgoty-i-vyplaty/socialnaya-ipoteka-v-moskovskoj-oblasti-v-2017-godu-komu-polozhena-i-usloviya-polucheniya-2

Социальные возможности для приобретения жилья по ипотеке в Москве и области

Покупка собственной квартиры – это самое дорогостоящее вложение денег. Нередко большинство семей или отдельных людей не имеет для этого всей суммы. Поэтому государство приняло закон о специальных предложениях, которые помогут получить собственную жилую площадь по доступным ценам. Социальная ипотека в Московской области: кому она положена?

Программа и ее содержание

Социальная ипотека в Московской области – это возможность получить определенную часть денег с помощью государства, покрыв с их помощью определенные затраты по выплате кредита.

Так как покупка жилья в последнее время стала недосягаемой мечтой, некоторые семьи могут получить от 30% скидки. Для этого необходимо узнать, какие есть требования, критерии, на которые обращает внимание специальная комиссияЮ и подготовить определённый список документов.

Результат не заставит себя ждать. Клиент получит вознаграждение в одном из трех вариантов:

  • Возврат определённой суммы денег, потраченной на ипотеку.
  • Специальная сниженная процентная ставка на весь период выплат.
  • Покрытие расходов по оплате процентов.
  • Но при этом не обойтись без посещения специальных органов власти: исполнительных служб и банков. Там произойдет расчет всех данных и будет показана окончательная сумма к выплате с учетом новой процентной ставки.

    Тем, кому положена такая программа не нужно забывать, что для начала необходимо стать в очередь. Есть более быстрые способы, а некоторые занимают и несколько лет ожидания рассмотрения заявки. Произвести расчеты можно и самостоятельно, чтобы заранее узнать, кому положена данная ипотека.

    Но есть и основной список с категориями лиц, которые могут обратиться за помощью.

    Программа и ее участники

    Первый критерий касается площади квартиры. По закону на каждого члена семьи должно распространяться 18 кв.м. Если это комната в общежитии, то сразу нужно задуматься про подачу заявления на улучшение имеющихся условий для жизни. Но принять участие в социальной ипотеке в Московской области могут и те, кто является военнослужащими лицами.

    Эта категория людей может обратиться с соответствующим заявлением и на определенный счет будет откладываться часть денег. Именно их можно будет в будущем потратить на приобретение жилья по социальной ипотеке.

    Кроме того, те, кто уже проработал 10 лет в Министерстве Внутренних дел, могут сразу получить пособие на погашение кредита по приобретенной квартире.

    Медицинские работники, имеющие средне-специальное, высшее образование или диплом в определённой сфере по оказанию помощи и имеющие стаж работы от одного года в этой сфере могут подать заявление на участие в социальной программе ипотечного кредитования. Еще три требования, которые касаются сотрудников: наличие стесненных условий проживания, возраст (не менее 35 лет) и последующая отработка в одном и том же заведении еще 5 лет.

    Учителя при потребности в улучшении жилищных условий также могут поучаствовать в программе получения социальной ипотеки в Московской области. Помогать этим работникам вызвался федеральный бюджет. При этом погашение может быть от 30% до 40%. Эти средства учителя могут использовать в качестве первого взноса или распределить на дальнейшие ежемесячные платежи.

    Молодые семьи и специалисты – еще одна категория лиц, имеющая право на получение льгот. Условия в некоторых регионах могут отличаться, но общее требование для участия в специальной ипотеке – возраст.

    Молодая семья должна иметь не более 35 лет для обоих или хотя бы одного супруга. Специальная комиссия произведет осмотр имеющегося жилья, и, если существует острая потребность в срочной смене имеющихся условий, то они предоставят для этого соответствующее заключение.

    Важно

    После этого будет произведена передача этих данных в Росстрой. Деньги, которые выделятся молодой семье, они могут потратить либо на покрытие первоначального взноса по ипотеке или на приобретение, либо строительство частного дома.

    Специалисты могут получить довольно сниженную процентную ставку и платить в начале меньше, а в последующие годы увеличивать платежи.

    Получить ипотеку на социальных условиях может и малоимущая категория граждан. О ее особенностях лучше узнавать непосредственно в муниципалитете.

    Такая программа распространяется только на приобретение жилья в новостройках. Но для участия в ней важно подтвердить статус малообеспеченного гражданина, это позволит стать в очередь.

    При этом важно помнить, что молодые семьи и специалисты будут всегда рассматриваться первыми.

    Программа и обязательные документы

    Для того чтобы получить социальную ипотеку, необходимо иметь ряд документов и соответствовать определённым требованиями.

    Основные критерии, на которые обращает внимание служба – наличие средств для уплаты первоначального взноса, официального места работы или стабильного заработка, прописка в Москве. Некоторые банки вправе требовать и определенного трудового стажа.

    Поэтому перед подачей документов необходимо обратиться как в администрацию города, занимающуюся жилищными вопросами, так и в банк, который будет предоставлять денежные средства в заем.

    Самый первый шаг на пути получения социальной ипотеки – составление заявления. Здесь необходимо приложить копии паспортов всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, выписки из различных организаций (домовая книга, налоговая инспекция, место работы, ЕГРП), копии трудовой книги и других документов, которые может потребовать банк.

    Сотрудничество программы и государственных компаний

    Получить социальную ипотеку гораздо быстрее могут те, кто работает на государственных предприятиях.

    Такие сотрудники рассматриваются как ответственные лица, которые дорожат своей должностью, боятся потерять работу и дорожат хорошими отношениями с начальством.

    Заработная плата в таких компаниях имеет стабильность, благодаря чему банки смогут надеяться на своевременное погашение средств. Поэтому те, кому положена ипотека и кто работает на государственном предприятии быстрее получат средства на приобретение жилья.

    Совет

    Таким образом, получить социальную ипотеку в Московской области может любой гражданин, который остро нуждается в улучшении жилищных условий, имеет менее 18кв.м. на каждого члена семьи, входит в особую категорию граждан и работает на государственном предприятии. Тем, кому положено погашение средств с помощью государства, можно обращаться в соответствующие органы уже сегодня.

    Многих интересует покупка недвижимости по ипотеке. На странице https://investtalk.

    ru/sberbank-rossii/ipoteka-pod-stroitelstvo-chastnogo-doma-sberbank рассказывается об условиях Сбербанка для предоставления ипотеки под строительство собственного дома.

    А здесь подробно говорится о перекредитовании ипотечного займа в 2018 году. Эта и другая информация помогут получить максимальную пользу при использовании кредитных средств и снизить расходы по ней.

    Источник: https://investtalk.ru/credit-ipoteka/sotsialnaya-ipoteka-v-moskovskoj-oblasti-komu-polozhena

    Социальная ипотека для врачей в московской области 2018

    1. Первый взнос не выше 10%.
    2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
    3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
    4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета.

      В среднем она составляет 30% от общей суммы.

    1. Оценить свои возможности.
    2. Получить сертификат на госсубсидию.
    3. Выбрать банк.
    4. Проверить, работает ли он с бюджетом.
    5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.

    6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
    7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья.
    8. Согласовать его с банком.
    9. Оформить договор купли-продажи.
    10. Зарегистрировать ипотеку.
    11. Провести страхование имущества.

    В соответствии с Правилами предоставления государственной поддержки участникам II этапа реализации подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на срок 2017-2027 годы (в дальнейшем по тексту — Правила (приложение N3 к государственной программы Московской области «Жилище») участниками II этапа Подпрограммы могут быть российские граждане:

    Для того, чтобы стать участником подпрограммы, необходимо соответствовать ряду критериев. Молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты признаются участниками Подпрограммы при наличии оснований в совокупности согласно части 3 пункта 2 Правил.

    Социальная ипотека для врачей в Московской области в 2018 году

    Социальная ипотека в Московской области создана для решения жилищных проблем, проживающих в области граждан конкретных специализаций, которые находятся на госслужбе. Программа соцподдержки рассчитана также и на врачей.

    Реализация мер в данный момент проходит на втором этапе госпрограммы «Социальная ипотека» Московской области «Жилище».

    Временные рамки стабилизации жилищных условий врачей, работающих в государственных учреждениях, рассчитаны на период с 2014 по 2024 год.

    1. Акция распространяется для врачей имеющих ученую степень, высшую или первую квалификацию по специализации на которой работают.
    2. Также нужно соответствовать требованиям по профессиональным данным, которые установлены в порядке отбора 5 пунктом:
      • участников, принятых на работу до 01.01.16, должно быть не более 30%;
      • не более 70% привлеченных с других субъектов РФ.
    3. В случае перевода участника подпрограммы с одного места работы в подобное, с сохранением должности по специализации, комиссия должна быть уведомлена им в письменной форме. За комиссией сохраняется право отказать гражданину в дальнейшем участии в подпрограмме, на основании перевода. После подачи уведомления в течение 5-ти рабочих дней проходит ознакомление с уведомлением, а в последующие 3 дня участник уведомляется о решении письменно.
    4. Если по поводу участника было принято отрицательное решение комиссией, он выплачивает в бюджет Московской области компенсацию в полном объеме первоначального взноса.
    5. Участник не старше 40 лет.
    6. Члены его семьи должны быть владельцами недвижимости или доли жилого помещения, или официальными нанимателями жилья в Московской области.
    7. Участвующий в подпрограмме обязан иметь возможность получить жилищный кредит – ипотека.
    8. Участие возможно только для врачей, работающих на территории Московской области по трудовому соглашению, подписанному не менее чем на 10 лет.

    Рекомендуем прочесть:  Какие отчетные документы подают гаражные кооперативы

    Ипотека для врачей в Москве и Московской области

    • услуги оценочной компании, если жилье приобретается на вторичном рынке;
    • страхование недвижимости от повреждения и противоправных действий третьих лиц;
    • государственная пошлина, которая подлежит оплате при регистрации договоров купли-продажи и ипотеки в госреестре;
    • услуги риэлтора и нотариуса (по желанию).

    Например, в Калужской области, выплачивается дополнительная субсидия медицинским работникам, которые приобрели жилье по договору купли-продажи завершенного строительства с привлечением ипотечного кредита. Ее размер равен эквиваленту стоимости трех квадратных метров жилья.

    Стоимость одного квадратного метра определяется как среднее значение по региону.

    Процедура оформления ипотеки для врачей

    Для того чтобы получить льготу на ипотеку и приобретение жилплощади в 2018 году необходимо обратиться в местную администрацию по прописке и написать заявление о том, что вы хотите стать участником данной программы. К заявлению прикладывается необходимый пакет документов. Реализацией социальной ипотеки занимается АИЖК. Если удобнее написать заявление в МФЦ, то принять заявление смогут и там.

    А так как вы работаете официально и выплачиваете налоги, то можете претендовать на вычет, который для ипотечников составляет 390 т. рублей. То есть можно сделать вывод о том, что действует беспроцентный период кредитования. Но для таких хороших условий социальной ипотеки для врачей в Московской области, вы должны проживать и отработать не менее 5 лет в столице.

    Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

    Ипотека для медицинских работников от Сбербанка призвана компенсировать низкие зарплаты большинства работников бюджетной сферы. Правительство РФ разработало специальные программы для врачей, учителей и госслужащих, позволяющие оформлять ипотеку на льготных условиях. Государство выделяет адресные субсидии бюджетникам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

    Государственная субсидия оформляется специальным сертификатом. Деньги можно потратить на погашение первоначального взноса по кредиту или оплату процентов. Размер финансовой помощи может составлять порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, то объём субсидии составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных органов власти.

    Кому положена социальная ипотека в Московской области — пошаговая инструкция список застройщиков

    При оформлении соципотеки на покупку жилья в Подмосковье, первоначальный взнос будет осуществлен из муниципального бюджета размером 50% от рыночной стоимости квартиры.

    Оставшиеся пятьдесят процентов так же погасит государство в течение всего срока кредитования в виде ежемесячной компенсации.

    Участнику программы остается лишь добросовестно оплачивать банку проценты за пользование ипотекой.

    • согласие на обработку личных персональных данных заявителя и его членов семьи;
    • документ с места работы с указанием должности и трудового стажа;
    • паспорт (полностью все стр. копия);
    • свидетельства о браке или разводе копия (если есть);
    • свидетельства о рождении детей копии (если есть);
    • паспорта супругов и детей копии (все стр. полностью) (если имеется);
    • выписка из домовой книги заявителя и членов его семьи;
    • дополнительные документы, перечень которых установлен Порядком отбора граждан для каждой категории участников подпрограммы отдельно.

    Рекомендуем прочесть:  Поэтажный план и экспликация срок получения

    Льготная ипотека для врачей

    1. Можно приобрести квартиру или дом,
    2. Процентная ставка – от 11% в год для первичного жилья и от 12,25% в год для вторичного рынка,
    3. Первый взнос — от 10% от стоимости жилья,
    4. Сумма — от 300 тыс. до 10 млн. рубл.

      ,

    5. Период кредитования — от 3 до 30 лет;
    6. Есть возможности по использованию средств материнского капитала, а также государственных субсидий.

    Сегодня рассчитывать на льготную ипотеку могут только участники программы «Жилье для российской семьи», которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет.

    Это возможно в том случае, если человек не имеет собственного жилья, либо он живет в условиях, когда на 1 человека приходится менее 14 кв. м.

    Законодательная база Российской Федерации

    Следующим важным требованием программы является отсутствие у кандидата в собственности жилья в Московской области. Кроме того, он должен соответствовать стандартным требованиям, которые предъявляются к обычному заемщику в отношении дохода, стажа и кредитной истории.

    Подмосковным врачам выдали первые сертификаты на получение жилищной субсидии в рамках «Социальной ипотеки», подпрограммы общенационального проекта «Жилище». В 2018 году льготами по приобретению нового жилья при помощи ипотечного займа смогут воспользоваться 280 медицинских работников Московской области.

    Как и на каких условиях оформляется социальная ипотека для врачей и других медицинских работников

    Покупка жилья на выгодных условиях возможна при соблюдении условий к кандидатам на соц. ипотеку, предоставлении банкам всех требуемых документов. В каждом кредитном учреждении может предусматриваться собственный перечень нужных для ее оформления бумаг. В общем, он выглядит следующим образом:

    Воспользоваться льготной программой могут не только врачебный персонал, но и иные медработники. Главным критерием является наличие специального профильного образования. Оно может быть не только высшим, но и средним. В качестве других условий для получения займа выступают:

    06 Июл 2018      piterurist         71      

    Источник: http://urpiter.ru/privatizatsiya/sotsialnaya-ipoteka-dlya-vrachej-v-moskovskoj-oblasti-2018

    Социальная ипотека в московской области кому положена

    Основное направление этой классической социальной программы заключается в том, что те лица, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий, получают возможность приобрести жилье в кредит по ценам, максимально приближенным к себестоимости строительства.

    Такая социальная ипотека в Московской области дается на срок до 30 лет, годовой процент составляет 10%.

    Но, несмотря на то, что такая ипотека дается в основном малоимущим, и даже при самых скромных доходах получатель такого кредита должен будет официально их подтвердить.

    Обзор программ социальной ипотеки в Московской области на 2019 год

    Условия данной программы предусматривают предоставление каждому взрослому члену семьи по 48 квадратных метров жилой площади. При наличии ребенка на него еще приходится дополнительно 18 квадратных метров.

    Для расчета размера денежной субсидии берутся индивидуальные факторы, а размер ее примерно должен составлять не менее 35% от самой стоимости жилья для семьи, не имеющей детей.

    40% составляет показатель для семьи, которая воспитывает ребенка.

    Естественно, что у каждого человека возникает вопрос: кому положена социальная ипотека? Для того, чтобы иметь возможность приобрести жилье на условиях социальной ипотеки, необходимо для начала встать на учет, а также записаться в очередь, как нуждающимся по закону в улучшении жилищных условий.

    Другой вариант социальной программы это ипотека для молодой семьи. Суть этой программы состоит в том, что молодая российская семья, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет, может получить субсидию на покупку жилья. Для семей с детьми размер субсидии определен в размере 40 %, для семей без детей — 35 %.

    Пятьдесят процентов от рыночной стоимости выбранного жилья оплачивается за счёт муниципального бюджета. Остальные пятьдесят процентов также гасится государством за весь срок кредитования в форме ежемесячной компенсации. Участник социального кредитования должен за свой счёт своевременно оплачивать проценты по ипотечному кредиту.

    Льготы социальной ипотеки и том, кому он доступна для приобретения жилья

    1. Возрастные ограничения для любого пола – 45 лет.
    2. Специальность: начальные классы, русский язык, литература, английский язык, математика.
    3. Отсутствие у претендентов на программу (а также членов их семей) жилья в Московской области в собственности и по договору соцнайма.
    4. Трудовой договор на работу внутри Московской области, подписанный на срок от 10 лет.

    5. Стаж работы пять и более лет при государственных образовательных учреждениях Российской Федерации.
    6. Учитель начального, среднего или основного образования. Учёная степень высшая или первая.

    Под понятием «социальная ипотека» подразумевают помощи от государства льготным категориям граждан. В каждом регионе отдельно решают, кому положена такого вида помощь.

    В 2019 по последним новостям минимальный размер компенсации от властей должен составить 30%. Если у семьи есть дети, то по условиям минимальный процент равен 35%.

    Государством в общем виде выделены три категории граждан, которым положены льготные условия: малоимущие лица без нормального жилья, бюджетники на гос обеспечении (например, врачи), а также молодые семьи, где супругам еще нет 35 лет.

    Социальная ипотека кому положена, условия 2019

    Это помощь со стороны государства своим гражданам. Выражаться в России она может в виде трех различных подпрограмм. Чаще всего государственные органы компенсируют определенную часть стоимости квартиры, которая берется в кредит. Как правило, семья может получать порядка трети от всей цены жилья.

    Второй вариант – это приобретение квартир у государства по заниженным процентным ставкам. А третий вариант – возмещение определенного процента по социальной ипотеке. По последним новостям к этой программе присоединяются новые банки. Это уже не только Сбербанк.

    С недавних пор врачам, учителям, ученым и другим бюджетникам готов оказывать помощь еще и банк Возрождение.

    Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

    Кому положена социальная ипотека и как её получить

    Минимальный процент по социальной ипотеке в 2019 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

    Источник: http://autozvuk-rt.ru/grazhdanskij-brak/sotsialnaya-ipoteka-v-moskovskoj-oblasti-komu-polozhena

    Социальная ипотека в московской области кому положена

    Сегодня жилье имеет высокую стоимость. Не каждый человек может самостоятельно накопить на приобретение квартиры. Однако проблему можно решить, получив кредит на покупку жилья.

    Ипотека предоставляется на длительный промежуток времени, что позволяет человеку существенно снизить нагрузку на бюджет. Однако использование услуги существенно увеличивает итоговую стоимость жилья.

    В большинстве случаев слои населения, обладающие небольшим доходом, не могут позволить себе прибегнуть к данному виду займов.

    Обратите внимание

    Однако государство готово помочь своим гражданам.

    Сегодня жители Москвы и Московской области могут воспользоваться социальной ипотекой. Услуга позволяет существенно снизить итоговую стоимость кредита. Однако воспользоваться опцией могут не все. Чтобы разобраться, кому положена социальная ипотека в Московской области, необходимо изучить актуальную информацию по теме.

    Немного о программе

    В Московской области осуществляется 2 этап реализации программы «Жилище». Воспользовавшись ей, человек сможет рассчитывать на помощь государства во время покупки квартиры.

    Получив социальную ипотеку, заемщик должен будет выплачивать только проценты, которые начисляет банк за пользование денежными средствами. Стоимость квартиры компенсирует государство.

    Правительство региона, в котором работает программа, предоставляет ½ стоимости квартиры в виде жилищной субсидии. Оставшаяся сумма выплачивается человеку во время осуществления расчета с банком.

    Стать участниками программы могут не все лица. Возможность приобретения квартиры на льготных условиях предоставляется:

    • лицам, занятым обучением детей в государственных или муниципальных учреждениях;
    • гражданам, занятым в области здравоохранения;
    • людям, работающим на благо науки.

    Жилье можно приобрести как в новом фонде, так и в уже давно построенных домах. Программа рассчитана на 3 года. Это значит, что в 2018 году молодые специалисты все еще могут получить квартиру на льготных условиях.

    Условия предоставления

    Программа социальной ипотеки в Москве подразумевает взаимодействие не со всеми банками. В качестве организаций, предоставляющих денежные средства, могут выступать только аккредитованные компании.

    Одной из них является Сбербанк. Он отличается надежностью и предоставляет займы населению на выгодных условиях. Социальная ипотека в Сбербанке тоже отличается лояльными особенностями взаимодействия.

    Чтобы молодая семья смогла стать участником программы, она должна соответствовать определенным требованиям. Сбербанк согласится сотрудничать только с лицами, которые:

    • официально состоят в браке;
    • еще не достигли возраста 35 лет;
    • нуждаются в улучшении условий проживания, и семья супругов стоит в очереди на получение квартиры;
    • имеют достаточный уровень дохода для совершения ежемесячного платежа по кредиту.

    Помимо соответствия требованиям, Сбербанк обязывает молодую семью представить перечень документации, на основе которой и будет вынесено решение по кредиту. В список бумаг входят:

    • заявление, оформленное по установленному образцу;
    • паспорта заемщика и поручителя;
    • копии свидетельств о рождении детей;
    • копии трудовых книжек;
    • документы, позволяющие составить представление о размере ежемесячного дохода семьи;
    • копии аттестатов и иных документов, подтверждающих наличие соответствующего образования;
    • документы на квартиру, которую семья хочет приобрести.

    Необходимо понимать, что Сбербанк согласится сотрудничать только с лицами, сумевшими предоставить полный перечень документации. Если часть бумаг будет отсутствовать или уровень дохода семьи будет недостаточным, организация получит право ответить отказом на заявление с просьбой о предоставлении денежных средств.

    Как принять участие

    Если человек задумался, как получить социальную ипотеку в Москве, он может прибегнуть к стандартной схеме приобретения жилья в долг на льготных условиях. Чтобы обзавестись квартирой по данной программе, необходимо:

    1. Обратиться в государственный орган , являющийся профильным для потенциального получателя социальной ипотеки. Решением вопросов по предоставлению возможности участия в программе занимаются различные Министерства.
    2. Предоставить пакет документации . Документа должны подтверждать, что человек может принять участие в программе.
    3. Дождаться решения Министерства . Представители организаций проводят отбор среди кандидатов для получения социальной ипотеки. Если человек прошел его, он заключает контракт с Министерством на работу. Период действия бумаги составляет 10 лет. Сторонами договора выступают получатель ипотеки и профильное ведомство.
    4. Получить свидетельство, подтверждающее участие в программе . Когда необходимая бумага находится на руках, человек может выбрать жилье, обратиться в банк и получить кредит.

    Выбором банков, с которыми может начать сотрудничество заемщик, занимается Министерство строительного комплекса Московской области. Оно же отвечает за выдачу свидетельств и перечисление субсидий.

    Требования

    Человек, решивший получить социальную ипотеку, должен понимать, что работа учителем или врачом еще не является залогом положительного ответа на обращение в Министерство с просьбой позволить принять участие в программе.

    Внутри каждой группы специалистов, которые обладают возможностью приобретения квартиры в долг на льготных условиях, существуют установленные требования, которым должен соответствовать потенциальный получатель субсидии. Для каждой профессии они свои.

    Чтобы разобраться во всех нюансах получения, необходимо ознакомиться с актуальной информацией, касающейся конкретной группы.

    Социальная ипотека для учителей в Московской области предоставляется только в том случае, если человек проработал в сфере образования не менее 5 лет. При этом в расчет идет только тот стаж, в течение которого потенциальный получатель жилья на льготных условиях осуществлял деятельность в государственных или муниципальных организациях. Социальная ипотека предоставляется учителям:

    • математики;
    • русского языка и литературы;
    • английского языка.

    Участниками программы могут стать только люди, чей возраст не превысил 45 лет. При этом у человека должна иметься 1-я или высшая квалификационная категория или ученая степень.

    Государство согласится помочь гражданину только в том случае, если у него или его членов семьи нет собственного жилища или доли в нем. Кроме того, человек должен заключить контракт с Министерством образования, длительностью не менее 10 лет.

    Чтобы претендовать на участие в программе, человек должен проработать в сфере здравоохранения не менее 3 лет. При этом, как и в случае с учителями, в учет принимается только стаж в государственных учреждениях. Перечень специальностей, занимая которые человек может принять участие в программе, широк. Получить жилье на льготных условиях могут:

    • терапевты;
    • врачи, работающие в скорой помощи;
    • травматологи-ортопеды;
    • сердечно-сосудистые хирурги;
    • акушеры-гинекологи.

    Вышеприведенный перечень – это только часть обширного списка. Ознакомиться с полным набором специальностей можно, посетив официальный сайт областного Минздрава.

    К возрасту претендента тоже предъявляются особые требования. Показатель различается для представителей разных полов. Так, женщины могут принять участие в программе до 45 лет, а мужчины – до 50. Как и в случае с учителями, социальная ипотека предоставляется только лицам, у которых нет своего жилья.

    До участия в программе допускаются научные работники, которые имеют высшее образование и осуществляют непрерывную деятельность в соответствующей сфере не менее 1 года подряд. При этом организация, в которой человек может работать, должна быть расположена в Московской области.

    Важно

    Помимо работников научных организаций, к участию в программе допускаются специалисты, работающие на улучшение обороны страны. Работа, позволяющая человеку получить социальную ипотеку, должна быть основной.

    Требование к возрасту, которое предъявляется к ученым, более суровое, чем аналогичный параметр, который применяется к учителям и врачам. Участвовать в программе могут только лица, которые не достигли 35 лет.

    Как и в предыдущих случаях, у претендента не должно быть жилья или доли в квартире. Кроме того, ученые должны заниматься исследованиями, являющимися приоритетными для Московской области. В список входят:

    • проекты, реализуемые для развития науки;
    • обеспечение безопасности;
    • исследования в области наносистем;
    • разработки в области медицины и лекарственных препаратов;
    • работа по улучшению состояния окружающей среды.

    При этом работы над подобными проектами не всегда достаточно для получения социальной ипотеки. Исследования ученого должны обладать научной значимостью и быть актуальными. Кроме того, работники Министерства, которые будут принимать решение в отношении претендента на участие в программе, обращаю внимание на новизну исследования.

    Социальная ипотека – существенная помощь для ряда граждан. Принимая участие в программе, человек должен будет только выплатить проценты по кредиту. Оплату стоимости квартиры берет на себя государство.

    Однако стать участником программы не так просто. Человек должен соответствовать целому перечню требований.

    Только лица, работающие на благо Родины и стремящиеся улучшить жизнь других граждан, могут претендовать на получение социальной ипотеки.

    Источник: https://ipoteka-chel.ru/ipoteka/socialnaya-ipoteka-v-moskovskoy-oblasti-komu.html

    Социальная ипотека: кому положено, условия получения

    Здравствуйте. В это статье мы расскажем про такой банковский продукт, как социальная ипотека.

    Сегодня вы узнаете:

    1. Кто может получить ипотеку в рамках данного продукта;
    2. Как оформляется социальный заем;
    3. Кто поможет грамотно оформить сделку.

    Что такое социальная ипотека

    Приобрести жилье за счет собственных средств может далеко не каждый желающий. В такой ситуации только один выход – это обратиться в финансовое учреждение за помощью и оформить ипотечный заем. Однако мало кто знает, что помимо привычного всем ипотечного договора существует социальный продукт.

    Но чем отличается обычная ипотека от социальной? На самом деле все очень просто. Обычный кредит для покупки недвижимости предоставляется клиенту на общих условиях. При этом заемщик может рассчитывать только на собственные силы, поскольку вносить оплату будет за счет собственных средств.

    Что касается социальной ипотеки, то выплачивать долг заемщику поможет государство. Однако, воспользоваться такой программой могут не все желающие. Согласно закону, получить льготную ипотеку могут исключительно незащищенные слои населения со средними или низкими доходами.

    Сегодня в банках действуют несколько программ льготного кредитования:

    • Помощь военным и врачам;
    • Молодым специалистам;
    • Молодым семьям.

    Все перечисленные категории граждан могут обратиться за помощью и оформить средства в долг на льготных условиях. Рассмотрим более подробно что представляет собой каждый перечисленный вид.

    Виды социальной ипотеки

    Как уже было отмечено, получить привлекательный банковский продукт на улучшение жилищных условий могут далеко не все желающие. Данная программа предусмотрена для конкретных граждан, которые нуждаются в дополнительной поддержке со стороны государства. Рассмотрим более подробно все виды государственной социальной ипотеки.

    Молодым семьям

    Прежде чем молодой семье обращаться за помощью, стоит учесть самое главное требование. Получить льготы могут только семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет на момент получения кредита.

    Если данное требование выполнено, то молодая семья может получить льготную сумму в размере 30% от суммы приобретаемой недвижимости. Данный процент актуален для молодых семей без детей. Семьям с ребенком государство выделяет денежные средства в размере 35% от стоимости приобретаемой квартиры.

    Денежные средства на руки семья не получает. Все что можно получить – это специальный сертификат. Именно этот документ предоставляется финансовой компанией при оформлении льготного продукта для приобретения собственной недвижимости.

    Согласно программе, молодые сами решают, на что потратят полученный деньги:

    • Как первоначальный взнос по договору;
    • В счет погашения общей задолженности;
    • Для оплаты заключительных взносов по ипотечному займу.

    Помощь военным

    У военнослужащих жилищная проблема является основной. Чтобы решить эту проблему государство в 2004 году разработало специальный льготный продукт, который помогает купить жилье максимально выгодно.

    Суть данной программы заключается в том, что военному открывается специальный счет, куда ежемесячно будет поступать фиксированная сумма.

    Совет

    Воспользоваться средствами для оформления льготного кредита можно только спустя 3 года военной службы. Также стоит отметить, что максимальная сумма накоплений не может превышать 2 400 000 рублей.

    Накопленные средства можно использовать в качестве первоначального взноса или для оплаты уже имеющегося ипотечного долга.

    Поддержка малоимущим

    Как уже было сказано, не все могут приобрести имущество за собственные сбережения. При этом, если большая часть граждан может заработать необходимую сумму со временем, некоторые не имеют такой возможности. Именно такие граждане называются малоимущими.

    Только получить помощь такой категории заемщиков не так просто, как может показаться на первый взгляд. Первое, что потребуется сделать – это подготовить большой пакет документов и доказать свою несостоятельность.

    Как получить социальную ипотеку

    Социальная ипотека – это льготный продукт, созданный для отдельной категории граждан, для решения жилищного вопроса. Для многих может показаться, что получить кредит на привлекательных условиях просто. На самом деле все не так просто, как кажется на первый взгляд.

    Необходимо принимать во внимание, что для каждого региона свой порядок получения льгот для решения жилищного вопроса. При этом мало просто узнать условия и подготовить необходимые документы.

    Решение о предоставлении льгот принимают органы исполнительной власти. Именно они решают кто больше нуждается в субсидии и передают необходимые сведения по конкретной семье в Росстрой. Как только это случится, семья может получить специальное свидетельство.

    Денежные средства нуждающиеся на руки, конечно, не получают. Материальная помощь перечисляется в банк, который является партнером федеральной программы.

    Полученные средства можно направить в счет оплаты первоначального взноса или оплатить большую часть ипотечного долга. Стоит отметить, что в рамках программы можно приобрести как квартиру, так и запросить средства для строительства собственного дома.

    Что касается документов, то перечень отличается от требований по обычному ипотечному продукту.

    Для оформления потребуется:

    • Личный паспорт;
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
    • Справка о размере заработной платы;
    • Свидетельство о заключении брака;
    • Сертификат на социальную помощь;
    • Заявление на получение льготного займа.

    При необходимости банк может запросить дополнительные документы, без которых оформление сделки невозможно.

    Социальная ипотека молодым семьям

    Не секрет, что сложнее всего купить собственную квартиру именно молодым гражданам, которые только создают семью. Именно поэтому государство пытается поддержать таких граждан и предоставить хорошие условия для проживания.

    Чтобы стать участниками программы, молодым потребуется встать на очередь. Для этого потребуется заполнить заявление утвержденной формы и предоставить его органам местной власти. Помимо заявления, потребуется приложить необходимые документы.

    Рассчитывать на поддержку со стороны государства могут те семьи, которые проживают:

    • Не в собственной квартире, а съемной;
    • В коммунальной квартире с больным человеком;
    • В квартире, где норма площади на одного человека намного меньше установленного стандарта.

    Если вы хотите получить социальный кредит на привлекательных условиях, то стоит оформлять квартиру через специальное Агентство по ипотечному кредитованию.

    Оформление ипотечного займа осуществляется в нем на самых привлекательных условиях. Многодетным семьям АИЖК готова предоставить средства в долг максимально быстро, по упрощенной программе.

    Можно, конечно, обратиться в финансовую компанию, поскольку они также активно выдают льготные займы данной категории граждан. Вот только процентные ставки в банках будут немного выше.

    К своим клиентам все финансовые учреждения предъявляют минимальные требования:

    • Наличие постоянного источника дохода, который заемщик сможет подтвердить документально;
    • Наличие постоянной регистрации в регионе обращения не менее 6 месяцев.

    Оформляется финансовый продукт очень просто. Как только семья получает сертификат государственной поддержки, необходимо найти кредитора и предоставить пакет документов.

    После того как все необходимые документы будут предоставлены, нужно дождаться проверки и подписать кредитный договор при получении положительного ответа со стороны финансовой компании.

    Далее, останется получить свидетельство о праве собственности на квартиру и исправно вносить оплату по кредитному договору. На практике вся процедура оформления длится от 1 до 3 месяцев. Сроки во многом зависят от кредитной компании и сложности оформляемой сделки.

    Социальная ипотека военным

    Стоит отметить, что оформить льготный продукт могут не только военные, но и сотрудники силовых структур, таких как МЧС, ФСБ и МВД. Процедура получения состоит из нескольких основных этапов.

    Шаг 1. Регистрация в накопительной системе.

    Приобрести собственную квартиру с учетом государственных льгот смогут только те военные, которые откроют накопительный счет. Автоматически такие счета открываются только военнослужащим, которые получают офицерское звание или те, кто направляет рапорт своему начальству при заключении контракта на несение службы.

    Только спустя 3 года после открытия счета, можно приобрести собственную квартиру с государственной поддержкой.

    Шаг 2. Выбор имущества.

    Обратите внимание

    В рамках программы можно приобрести как квартиру на этапе строительства, так и готовую на вторичном рынке. Какой объект недвижимости выбрать, каждый решает самостоятельно. Главное, чтобы сделку на покупку выбранной квартиры одобрил банк.

    В большинстве случаев кредитор отказывает, если:

    • Приобретаемое имущество находится за пределами РФ;
    • В квартире отсутствуют удобства: санузел и водоснабжение;
    • Если объект льготной ипотеки находится в аварийном состоянии.

    Шаг 3. Выбор кредитора.

    Стоит учитывать, что не все финансовые компании готовы работать с льготным продуктом. Поэтому потребуется найти кредитора, который согласится предоставить средства в долг по выгодной программе. Сегодня порядка 70 банков сотрудничают с военными и предлагают оформить социальную ипотеку.

    Не стоит думать, что во всех банках одинаковый процент по кредитному договору. Каждый банк предлагает свои условия.

    Поэтому стоит выделить несколько крупных учреждений и проанализировать предложения. Поскольку продукт выдается на длительный срок, даже небольшая разница в проценте может существенно сказаться на общей переплате по договору.

    Отдельное внимание стоит уделить тем банкам, которые работают по программе АИЖК. Выбор банка, который подходит именно ему – это право каждого военнослужащего.

    Шаг 4. Предоставление документов.

    В каждом банке свой перечень необходимых документов.

    Как правило, необходимо предоставить:

    • Паспорт;
    • Военный билет;
    • Документы на приобретаемую недвижимость;
    • Заявление на получение льготного продукта.

    При необходимости персональный менеджер подскажет какие документы потребуются для оформления социального договора.

    Шаг 5. Подписание кредитного соглашения.

    Как только положительное решение со стороны финансовой компании будет получено, можно подписывать все документы. После перечисления денежных средств в счет оплаты недвижимости заемщик может получить свидетельство о праве собственности.

    Вот только расслабляться не стоит. Конечно, вносить оплату по ипотечному договору будет не военный, а государство.

    Важно

    За это военный должен исполнять свои прямые обязанности. Министерство обороны оплачивает социальную ипотеку только за тех, что несет службу. Если военный решит уволиться, то выплачивать остаток задолженности придется за счет собственных средств.

    Оформить социальную ипотеку военный может в:

    • Сберегательном банке;
    • Газпромбанке;
    • ВТБ24.

    Перечисленные кредиторы активно работают по льготному продукту и предлагают выгодные условия для ее оформления.

    Социальная ипотека для бюджетников

    Не стоит забывать и про бюджетников. Эта категория граждан также может воспользоваться поддержкой со стороны государства и приобрести квартиру на льготных условиях.

    Это отличный продукт для врачей, учителей или государственных служащих. Исследование показало, что этим гражданам необходимо копить 25 лет, чтобы приобрести собственное жилье. Поскольку не все могут ждать, следует воспользоваться выгодной поддержкой со стороны государства.

    Воспользоваться льготной программой могут те, кто работает в бюджетной сфере более 1 года. Прежде чем обращаться в банк за помощью, потребуется заполнить бланк заявления и обратиться к органам местной власти.

    Именно они внимательно изучают ваши условия проживания и принимают решение: выделить поддержку со стороны государства или отказать в помощи.

    Стоит отметить, что именно эта категория граждан может получить выгодный продукт с процентной ставкой от 7 до 10% в год. Всем нуждающимся государство готово предоставить единовременную субсидию в размере 35% от стоимости приобретаемой недвижимости.

    Чтобы получить заем, потребуется:

    1. Получить субсидию;
    2. Выбрать финансовую компанию;
    3. Предоставить документы;
    4. Пройти проверку;
    5. Согласиться с условиями кредитного договора;
    6. Стать владельцем собственнойквартиры.

    Кто может помочь в оформлении социальной ипотеки

    К сожалению, многие нуждающиеся не могут воспользоваться выгодным предложением только по причине того, что не знают, как правильно оформить выгодный продукт.

    Если некоторые граждане не знают где дают социальный продукт, то другие не располагают временем для поиска компании и подготовки всей необходимой документации.

    Помочь в решение этого сложного вопроса могут специальные брокеры.

    Именно они могут:

    • Сформировать расчет от всех компаний и подобрать выгодные решения:
    • Сэкономить ваше время и нервы;
    • Помочь подготовить все необходимые документы;
    • Подобрать жилье, которое будет соответствовать требованиям финансовой компании;
    • Предоставить качественную консультацию по сложным вопросам;
    • Грамотно сопровождать во время всей процедуры оформления, как говорится, «под ключ».

    Помимо того что ипотечные брокеры отлично разбираются в вопросах льготного ипотечного кредитования, они активно сотрудничают со всеми финансовыми компаниями, представленными в регионе обращения.

    С одной стороны, безусловно, хорошо, что можно доверить решение такого сложного вопроса настоящим профессионалам. С другой стороны, за эти услуги и удобство придется хорошо заплатить.

    У каждого брокера свои расценки:

    • Некоторые взимают фиксированную плату после подписания кредитного договора;
    • Многие посредники просят оплатить услуги сразу, независимо от того, будет предоставлен социальный кредит заемщику или банк откажет;
    • Самый распространенный, это когда берется процент от суммы займа после подписания кредитного соглашения.

    Что касается последнего способа оплаты, то брокеры просят от 0,5 до 1% от суммы сделки. На первый взгляд, очень маленький процент. Но если хорошо подумать, то плата весьма существенная.

    К примеру, если заключить с брокером соглашение, что он помогает получить в долг 2 500 000 рублей, придется отдать за его помощь:

    • При ставке 0,5% – 12 500 рублей;
    • При ставке 1% – 25 000 рублей.

    Весьма существенная плата, которая порой не по карману данной категории граждан. Но за удобство и скорость необходимо платить. Пользоваться услугами посредников или решать вопросы самому – каждый решает самостоятельно.

    Ипотека для инвалидов и молодоженов / Социальная ипотека

    Источник: https://bfrf.ru/finance/sotsialnaya-ipoteka.html

    Ссылка на основную публикацию