Налог с продажи квартиры, полученной по наследству в 2019 году

Налог от продажи квартиры, полученной по наследству: как продать квартиру после вступления в наследство, как определить срок владения и варианты продажи без уплаты налогов

Какая ставка налога в 2018 на продажу квартиры, полученной по наследству и по истечении, какого времени ее можно будет продать? Как определить срок владения?

Налог от продажи квартиры, полученной

по наследству: как продать квартиру после

вступления в наследство, как определить

срок владения и варианты продажи

без уплаты налогов

Продать что-то существенное для того чтобы купить машину или улучшить жилищные условия — удается далеко не каждому.

Однако если семья уже имеет собственное жилье, а кому-либо из супругов перешла по наследству недвижимость, они, несомненно, хотят знать, как продать квартиру после вступления в наследство.

Кроме цены, супругов будет интересовать налог с продажи квартиры, полученной по наследству и по истечении, какого времени ее можно будет продать. Обо всем этом далее.

Когда можно продать квартиру

после вступления в наследство по закону

Основным условием выставления на продажу наследства служит его оформление на право собственности. После регистрации преимущественного права, обладатель недвижимости может начать сбор документов для ее дальнейшей реализации.

Пакет документов должен содержать следующие свидетельства и подтверждения:

  • заверенное нотариально имущественное право;
  • сертификат государственной регистрации полномочий;
  • одобрение кого-либо из супругов на реализацию имущества, если имеющийся брачный контракт предусматривал получение по наследству совместной собственности;
  • технический паспорт жилья;
  • подтверждение об отсутствии задолженности по коммунальным обязательствам;
  • соглашение о купле-продаже вступает в силу с момента регистрации, согласно статьям Гражданского кодекса РФ.

Дополнительным условием, чтобы состоялась продажа квартиры доставшейся по наследству, послужит предварительный нотариальный отказ других претендентов на имущество.

К тому же, можно продать квартиру лишь через шесть месяцев после смерти ее первоначального владельца. Это как раз тот срок, когда получатель наследства законно обретет свои права.

Время, отпущенное на получение документов наследования, не предусматривает реализацию жилья, что будет считаться незаконным при ее проведении.

Обратите внимание

С 1 января 2016 года законодательство внесло некоторые изменения, влияющие на срок обладания имуществом, когда физическое лицо освобождается от налогового платежа за реализацию унаследованного имущества. Упомянутые изменения являются действующими и в нынешнем, 2018 году.

Подвергшиеся изменениям налоговые правила фиксируют подоходный платеж для физических лиц на уровне 13%, что подразумевает уплату налога за проданную недвижимость, которая находилась во владении менее пяти лет. Однако если собственник дома пожелает продать его намного раньше, игра принимает другие условия.

Находящаяся на плечах владельца ненужная ему недвижимость имеет свойство опустошать его кошелек дополнительными государственными сборами.

Поэтому он старается выставить ее на продажу сразу после получения наследства. Данный случай подлежит налогообложению, т. к. жилое помещение продается ранее прошедших трех лет.

Его хозяин обязан предоставить налоговой инспекции декларацию ндфл после сбыта унаследованного имущества.

Налоговый кодекс страны декларирует, что пошлина уплачивается с цены превышающей 1 млн руб. Практически, владельцу предусматривается имущественный вычет, который компенсирует часть расходов связанных с покупкой или постройкой жилого объекта, что гарантировано налоговым законодательством России.

Получив за дом 2 млн руб., бывший его владелец обязан уплатить пошлину за сумму превышающую 1 млн. Таким образом, физическое лицо уменьшит заработанную за дом сумму всего на 130 т. р., а не четверть миллиона. Дополнит сказанное еще одно условие. Существующий налоговый вычет допускается использовать не более одного раза.

Кодекс предусматривает так же процедуру продажи квартиры после вступления в наследство без уплаты налога. Этому способствуют следующие факторы:

  • владелец распоряжался личной собственность больше чем три года;
  • недвижимость реализуется по цене ниже одного миллиона рублей, что применимо к сбыту однокомнатной квартиры, либо некоторой части жилого помещения.

Пенсионеры и инвалиды не являются льготной категорией лиц, которые освобождены от уплаты налога при продаже квартиры. Они в обязательном уплачивают стандартные 13%.

Период владения собственностью подтверждается датой его государственной регистрации. Однако датой унаследования недвижимости, доставшейся после смерти наследодателя, считается день смерти последнего. Именно с того времени наследник берет на себя обязанность правообладателя и продолжается до внесения в реестр данных о смене владельца.

Допустим, что хозяин жилья умер в 2010 году, а имущественное право новый собственник зарегистрировал 2014 годом и тогда же решил продать дом, то последний уплачивать налоговую пошлину не будет. Подобное объясняется тем, налог с продажи квартиры полученной по наследству, которая находится в распоряжении нового хозяина меньше трех лет, не предусмотрен.

Уменьшить налог от продажи квартиры полученной по наследству можно до такой степени, что ничего платить не придется.

Конечно, процедура подразумевает невысокую стоимость жилья, но трату нервов с налоговыми декларациями, как то:

  • официально продаваемое наследство оценивается суммой менее 1 миллиона, что подразумевает отсутствие налоговой пошлины;
  • вычитают из цены расходы по приобретению дома, его ремонта, оформление имущественного права.

Из оставшейся суммы затем извлекают утвержденные кодексом 13%. Конечно, каждый должен выбрать один лишь пункт, да и минимальная стоимость дома доставшегося по наследству не должна быть ниже 70% его кадастровой цены.

Реализация наследованного владения обязывает собственника уплатить налог с продажи квартиры. Данная прибыль должна быть отражена налоговой декларацией до 30 апреля, следующего года после сбыта имущества и получения дохода.

Заполняется декларация после продажи квартиры принятой в наследство несколькими способами, как то:

  1. Заполнить от руки бланк отчетности, полученный в налоговой администрации, либо распечатанный с официального сайта Федеральной Налоговой Службы РФ.
  2. Внести данные о полученной прибыли в электронный документ декларации, расположенный на веб-странице финансовой организации.
  3. При помощи специализированных программ для налогоплательщиков.

Отсутствие финансовой, либо компьютерной грамотности позволяет прибегнуть к помощи юриста, который быстро и качественно подготовит необходимые документы. Поэтому продажа квартиры после вступления в наследство не обременит жизнь ее бывшему владельцу.

Оплатить необходимую пошлину поможет следующий пакет документов:

  • копия гражданского паспорта;
  • заявление на имущественный вычет;
  • свидетельство о праве на жилье;
  • соглашение купли-продажи;
  • подтверждающий документ о получении денежной суммы владельцем недвижимости.

После проверки правильности составления декларации, физическое лицо безналичным способом перечислит налог.

Заключение

Унаследовав имущество, его владелец должен приобрести право собственности, чтобы потом он мог его реализовать в случае необходимости.

Однако налог от продажи квартиры, полученной по наследству он обязан уплатить по завершении сделки.

Варианты реализации предусматривают льготное налогообложение, беспошлинную, имущественный вычет. Немаловажную роль играет срок владения недвижимостью.

Источник:  https://ipotekaved.ru/

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/nalog-ot-prodazhi-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu-kak-prodat-kvartiru-posle-vstupleniya-v-nasledstvo-kak-opredelit-srok-vladeniya-i-varianty-prodazhi-bez-uplaty-nalogov/

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству?

Граждане Российской Федерации обязуются уплатить налог при продаже любой собственности. Торговые сделки с квартирой, полученной в наследство, не являются исключением. Размер налога зависит от способа получения имущества, а также времени, на протяжении которого собственность находилась во владении.

Когда можно продать унаследованную квартиру?

Мнение о том, что процесс совершения сделки с наследуемой недвижимостью ничем не отличается от обыкновенной продажи квартиры, является ошибочным.

Свидетельство наследника дает право использовать полученную собственность, однако не позволяет распоряжаться ею. Унаследованную квартиру можно продать только после переоформления права собственности на нее.

Чем скорее это произойдет, тем быстрее появится возможность осуществления законной торговой сделки.

Важно

Свидетельство, выданное по завершении данного процесса, даст возможность продать квартиру или провести с ней любую другую торговую сделку. Перед обращением в Росреестр следует посетить нотариуса и взять у него свидетельство о праве на наследство.

Для регистрации также понадобится следующий перечень документов:

  • Удостоверение личности наследника. Как правило, запрашивается гражданский паспорт;
  • Заявление о регистрации права собственности, которое заполняется в Росреестре во время подачи документов;
  • Кадастровый паспорт на рассматриваемый объект недвижимости;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию. Ее размер равен 2 000 рублям.

Стоит иметь в виду, что если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то для реализации рассматриваемой недвижимости будет необходимо получить разрешение от органов опеки.

Порядок налогообложения в 2019 году

Моменты, которые касаются действий с наследством, регулируются отдельной главой Гражданского кодекса РФ. Нюансы налогообложения подробно расписываются в Налоговом кодексе РФ. В 2019 году существенных изменений касательно налогообложения во время продажи унаследуемого имущества внесено не было.

Деньги, полученные после реализации квартиры, считаются доходом и облагаются налогом в размере 13%. Размер налога для иностранных граждан значительно выше и равен 30%.

Данные цифры актуальны для тех владельцев, которые получили недвижимость менее 3 лет назад. Срок отсчитывается с зарегистрированной даты смерти наследодателя. В случае, если получатель наследства пользовался квартирой более 3 лет, налог выплачивать не требуется. По этой причине многие владельцы ждут окончания данного срока, чтобы избавиться от обязательства выплачивать налог.

Для оплаты налога наследнику требуется явиться в налоговую службу, предъявить соответствующую декларацию, после чего осуществить перевод денег. Данные действия следует выполнить вовремя, иначе будут наложены серьезные административные штрафы.

Когда можно не платить налог?

Подоходный налог после продажи унаследованной квартиры не взимается при соблюдении определенных условий:

  • Унаследованная недвижимость находится в собственности человека более пяти лет;
  • Унаследованная недвижимость находится в собственности человека более трех лет в случае приватизации, дарения между близкими родственниками или договора пожизненного содержания с иждивением;
  • Стоимость продаваемого объекта недвижимости менее 1 миллиона рублей. Обычно при продаже одной комнаты или определенной доли в жилом помещении.

Налоговые льготы могут быть предоставлены следующим категориям граждан:

  • Инвалиды первой и второй групп, а также инвалиды детства;
  • Пенсионеры.

Стоит иметь в виду, что льготные категории граждан не освобождаются от выплаты налогов автоматически. Для оформления данного права необходимо обратиться в налоговую инспекцию. В офисе потребуется заполнить специальное заявление, а также предоставить пакет всех запрашиваемых документов, которые подтверждают факт отношения заявителя к одной из льготных категорий граждан.

Уменьшение налога

Случаи уменьшения налога от продажи квартиры по наследству не являются редкостью. Иногда сокращение настолько значительно, что необходимость выплачивать налог отпадает вообще. Данная процедура предполагает небольшую стоимость недвижимости, а также заполнение различных деклараций.

Случаи возможного уменьшения налога с продажи наследуемой квартиры:

  • Продаваемая недвижимость оценивается суммой менее 1 миллиона рублей. Это подразумевает полное отсутствие налоговой пошлины;
  • Из стоимости квартиры вычитаются расходы по приобретению дома, его ремонта и затраты на оформление права собственности. Из оставшейся суммы рассчитывают утвержденные кодексом 13%.

Определение срока владения

Обычно срок владения недвижимостью подтверждается датой его государственной регистрации. Однако в случае с наследуемой собственностью срок владения начинает отсчитываться со дня смерти наследодателя. Именно с данного момента на наследника накладываются обязанности правообладателя, которые имеют законную силу до внесения в реестр данных о смене собственника.

В случае, если хозяин жилья умер в 2010 году, а новый собственник зарегистрировал право собственности в 2017 году и в то же время решил продать дом, то выплачивать налоговую пошлину не придется. Это объясняется тем, налог с продажи унаследованной недвижимости, которая находится в распоряжении нового хозяина более пяти лет, не предусмотрен.

Декларация доходов

Обязанность вносить определенную сумму налога предусмотрена Налоговым кодексом Российской Федерации. В соответствии с законодательством во время реализации любых объектов недвижимости владелец получает доход. В связи с этим он обязуется оплатить НДФЛ по ставке 13%.

Когда квартира получена по наследству, то текущий владелец фактически получает доход в чистом виде. Человек приобрел имущество в дар, поэтому при продаже извлекает чистую прибыль.

Порядок декларирования дохода

Гражданин обязан сообщить о своих доходах, заполнив декларацию. Это форма 3-НДФЛ. Пустой бланк можно взять в местном отделении налоговой инспекции или скачать на официальном сайте налоговой.

Передать декларацию доходов можно следующими способами:

  • Лично отнести декларацию в местное отделение УФНС;
  • Передать декларацию через представителя при наличии заверенной у нотариуса доверенности;
  • Воспользоваться порталом Госуслуги. Требуется предварительная регистрация, а также подтверждение своей личности любым из предлагаемых способов;
  • Отправить декларацию через личный кабинет на официальном сайте Федеральной Налоговой службы.

При отсутствии ошибок налоговая служба в течение нескольких недель высылает на указанный адрес квитанцию. Заявитель оплачивает соответствующую сумму в любом отделении банка или в платежном терминале, после чего отсылает квитанцию обратно в инспекцию или приносит документ лично в офис.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/prodazha-kvartiry/nuzhno-li-platit-nalog-s-prodazhi-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu.html

Ндфл при продаже квартиры полученной по наследству

Реализация жилого имущества, полученного в порядке наследования, производится после оформления прав собственности. Продажа недвижимости признается источником получения дохода, облагаемого НДФЛ. Обязанность по уплате налога не возникает при продаже унаследованной квартиры, находящейся во владении более 3 лет.

Освобождение от уплаты налога

При определении величины налога с дохода от продажи унаследованного недвижимого имущества учитывается период, по истечении которого уплата НДФЛ не производится (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Срок владения, после которого наступает освобождение, составляет 3 года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

При продаже ненаследуемой недвижимости период, после истечения которого возникает освобождение, составляет 5 лет.

По имуществу, реализуемому по истечении минимального периода владения, не требуется предоставлять в ИФНС справку или декларацию. Налоговые органы получают информацию о сроках перехода права собственности в порядке межведомственного обмена.

Читайте также статью ⇒ Налог на наследство по завещанию в 2018 году.

Особенности налогообложения сделки

Если квартира реализуется до истечения 3 лет от даты открытия наследства, полученный доход облагается в установленном порядке. При обложении дохода от продажи квартиры учитываются особенности:

  • При исчислении налога льготы в отношении особых категорий граждан (ветеранов, инвалидов и других) не применяются.
  • Доходы и налог к уплате подлежат декларированию. Отказ от исполнения обязанностей по уплате налога и подаче декларации влечет наложение штрафа и пени за пропуск срока платежа.
  • Лицо не сможет значительно занизить стоимость реализации имущества.

При проверке налогообложения сделки сумма продажи подлежит сравнению со стоимостью, заявленной в кадастре.

Сопоставление суммы договора и кадастровой стоимости объекта

При расхождении стоимости имущества в кадастре и суммы продажи более чем на 30% в сторону уменьшения налоговыми органами производится доначисление налога. При этом:

  • Учитывается стоимость недвижимости в кадастре, имеющаяся на первое число года, в котором произведена передача прав собственности, зарегистрированная в Росреестре.
  • Для определения ограничительной величины по имуществу, проданному с начала 2016 года, используется формула: Сумма продажи = кадастровая стоимость х 0,7.
  • В случае выявления стоимости реализации меньше суммы, рассчитанной по формуле, стоимостью продажи является расчетная величина.
  • Региональные власти имеют право на применение понижающего коэффициента в меньшем размере. Уменьшение производится до нулевого показателя в отношении отдельных категорий граждан или имущества.

Кадастровая стоимость недвижимости пересчитывается каждые 5 лет. При отсутствии в регионе оценки по кадастровой стоимости доначисление налога при занижении стоимости не производится.

Применение вычета при расчете налога

При реализации квартиры возникает возможность применения имущественного вычета (п. 2 ст. 220 НК РФ). Особенности льготы:

  • Сумма вычета (необлагаемой налогом суммы) составляет 1 млн. рублей.
  • Заявить о применении вычета лицо может в течение 3 лет после продажи имущества. Если в первичной декларации лицо указало только об уплачиваемом налоге, заявить о вычете можно путем подачи уточненной декларации. Переплаченный налог возвращается по заявлению.
  • Условием получения вычета является обращение в ИФНС. Сумма льготы, уменьшающая величину налога, указывается в декларации.
  • При наличии нескольких наследников и долевой собственности размер вычета делится между лицами в процентном соотношении, соответствующем полученным долям. Полная сумма вычета предоставляется собственникам только при продаже доли по отдельному договору.

Образец заявления на имущественный вычет

Кроме льготы в размере 1 млн. рублей продавец имущества может применить вычет в размере понесенных расходов. В связи с отсутствием расходов по приобретению имущества у наследников недвижимости вычет применяется редко. К вычетаемым расходам относится госпошлина за постановку квартиры на учет, стоимость изготовления техплана, проведения оценки и другие.

Исчисление срока владения квартирой

Подсчет срока владения необходим для определения даты наступления освобождения от уплаты налога. Период владения зависит от наличия или отсутствия доли в наследуемой квартире.

Условие Срок правообладания
Отсутствие доли в наследуемом имуществе Исчисляется от даты смерти наследодателя вне зависимости от даты принятия наследства и регистрации прав собственности
Наличие доли в квартире, наследуемой лицом Подсчитывается с дня правообладания долей собственности в жилье независимо от размера приращенной доли

Срок обладания собственностью исчисляется в месяцах, при этом период до 15 числа в учет не принимается, начиная с 16 числа учитывается как полный месяц.

По мнению Минфина РФ, изменение состава собственников, размера долей влечет перерегистрацию прав. Моментом возникновения права у лица в связи с изменением условий является дата первоначальной регистрации права собственности на имущество.

Источник: https://1000meters.ru/ndfl-pri-prodazhe-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu/

Налоги при продаже квартиры полученной по наследству в 2019 году

Налог с продажи квартиры в 2019

Налог с продажи квартиры в 2019. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ В 2015 году продавцы платят 13% с суммы, полученной от недвижимости, которая находится у них в собственности менее 3 лет . Сократить сумму, с которой рассчитывается, можно или на 1 000 000 рублей (воспользоваться налоговым вычетом), или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости.

Налог на наследство

на наследство

Вступаем в наследство Все действия по оформлению наследства производит любая нотариальная контора по месту прописки умершего человека или по месту нахождения имущества или большей его части.

с продаж 2019 Перефразируя знаменитые слова В.И.Ленина, можно утверждать, что «все, о чем так долго говорил финансовый блок правительства, наконец, свершилось» и увильнуть от введения налога с продаж уже никак не удастся. Частично новый закон, регламентирующий этот вопрос, был принят еще в 2014 году, а с 2015 начал действовать в отдельных регионах.

Повсеместное введение взимания дополнительной «мзды» с было отложено до 1 января 2019 года.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ? – Какие и взносы должен оплатить нерезидент России при продаже квартиры, полученной по наследству от гражданина РФ?

Какие документы понадобятся, нужно ли приезжать в Россию и сколько времени займет весь процесс? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес:

Как сэкономить на налоге при продаже квартиры

Как сэкономить на налоге при квартиры

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2019 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п.

17.1 ст. 217 НК РФ )

Добавить объявление в раздел On-line консультации

Здравствуйте! Я являюсь налоговым консультантом компании «ПРОКС».

Консультации по на доходы физических лиц: покупка, продажа недвижимого и движимого имущества, возврат налога, все виды вычетов, заполнение деклараций 3-НДФЛ. Вы можете задать мне любые вопросы в рамках моей компетенции.

Налоги при продаже недвижимости

Налоги при продаже недвижимости

В связи с принятием нового Налогового кодекса многим украинцам абсолютно не ясно какие налоги им придется платить при продаже недвижимости. На вопрос о налогах на продажу недвижимости мы постараемся ответить нашим читателям.

Налогообложение в РК: как платить за недвижимость в 2019 году

Налогообложение в РК: как платить за недвижимость в 2019 году 18 января 2019, 07:43

В отношении недвижимости, кроме земли, действуют два основных — налог на имущество и на имущественный доход.

Кто их платит, каковы ставка и сроки сдачи? Кто платит налог на недвижимость? Налог на имущество платит каждый обладатель недвижимости (квартира, земля, дача, гараж, другое строение, находящееся в эксплуатации).

Подоходный налог с продажи квартиры, дома или другой недвижимости 2019 — как не приплатиться?

Подоходный с квартиры, дома или другой недвижимости 2019 — как не приплатиться? При продаже имущества, в соответствии п. 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ, доход облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13% (НДФЛ).

Прежде чем выяснить, какая сумма может быть начислена с квартиры, дома или иного имущества, поясним важный момент: Если имущество, приобретенное до 1 января 2019 года, находится в собственности 3 года и более, доходы с его не облагаются, и декларацию гражданин подавать не обязан. Однако в отношении недвижимого имущества, приобретенного после 2019 года.

Источник: http://vigor24.ru/nalogi-pri-prodazhe-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu-v-2017-godu-48275/

Налог на наследство близких родственников в 2018-2019 году

Процесс вступления в права наследования не только требует оформления документов, но и выплату некоторых платежей. Расскажем в статье, за что должен заплатить наследник и о том, какой налог на наследство близких родственников в 2018-2019 году существует.

Изменения в отношении налога на наследство

До вступления в юридическую силу ФЗ № 78 от 01.07.2005 года граждане были обязаны заплатить налог на вступление в наследство. Ставка налогооблажения рассчитывалась исходя из степени родства по отношению к наследодателю и доходила до 20 % от стоимости наследуемого имущества.

С 1 января 2006 года, когда вступил в силу новый закон, необходимость платить налог за наследство в общепринятом понимании упразднилась. Теперь близкие родственники, равно как и дальние не обязаны выплачивать налог. При этом не имеет значения как происходила передача имущества – по закону или завещанию.

Сейчас наследование облагается, так называемым, косвенным налогом – государственной пошлиной. Именно о ней идет речь, когда задаются вопросы о размере налогового платежа на наследство.

Исключением из этого правила будут только наследственные дела, которые были открыты до января 2006 года. Если стоимость такого имущество превышает 850 тыс. руб., оно подлежит налогообложению.

Кто платит налог на наследство в 2018-2019 году?

Тем не менее, законодательно предусмотрено несколько случаев, когда налог при вступлении в наследство все же выплачивается. К ним относятся:

  1. Деньги, передаваемые в качестве вознаграждения автору литературного произведения.
  2. Средства, полученные как вознаграждение за созданное произведение искусства.
  3. Деньги, выданные автору научной работы.
  4. Средства, передаваемые в качестве вознаграждение за изобретение или создание промышленного образца.

При получение вышеперечисленных денежных средств за результаты интеллектуального труда и творчества наследодателя, необходимо заполнить декларацию и выплатить в пользу ФНС 13 % от общей суммы. Однако случаи получения по наследству такого имущества – редкость.

Заплатить налог в 13 % потребуется также в том случае, если наследуемое недвижимое имущество будет продано в течение трех лет с момента принятия и регистрации права собственности.

Налог на наследство по завещанию или закону в России в 2018-2019 году

Косвенный налог на наследство (государственная пошлина) подлежит уплате за получение свидетельства о наследстве. Этот документ выступает подтверждением возможности регистрации права собственности на полученное имущество.

Размер госпошлины не зависит от того, каким способом было получено имущество (по закону или завещанию). В соответствии с п.22 ст.333.24 НК РФ, она зависит от:

  • степени родства с наследодателем;
  • стоимости имущества по результатам оценки.

Законом предусмотрены следующие ставки для уплаты госпошлины:

  1. 0,3 % от объема наследства, но не больше 100 тыс. руб., если наследники являются близкими родственниками (дети, супруги, родители, братья или сестры).
  2. 0,6 % от объема наследства, но не больше 1 млн. руб., если наследники являются дальними родственниками или вообще не состояли в родстве с наследодателем.

Когда наследников несколько, они выплачивают пошлину пропорционально своим долям.

Согласно ст.333.35 НК РФ, некоторые категории граждан освобождены от выплаты обязательного платежа за полученное имущество. К таким лицам относятся:

  • Герои РФ или СССР;
  • кавалеры ордена Славы;
  • ветераны и участники ВОВ;
  • наследники, проживавшие совместно с наследодателем в жилой недвижимости, перешедшей им по наследству.

Получается, что самые ближайшие родственники наследодателя, которые проживали вместе с ним и продолжают проживать в жилом помещении после его смерти, могут быть освобождены от выплаты государственной пошлины.

Как определить налог на наследство квартиры или другой недвижимости?

Размер обязательного платежа рассчитывается исходя из оценочной стоимости имущества, включенного в объем наследства. Она устанавливается посредством проведения независимой экспертизы на день открытия наследственного дела.

Оценка проводится:

  • независимыми оценщиками, имеющими лицензию на проведение такой деятельности, а также необходимое образование, что подтверждается документально;
  • оценочными компаниями, с которыми заключается договор о проведении оценки;
  • органами, уполномоченными вести кадастровый учет, если наследуется земельный участок;
  • органами, ведущими учет объектов недвижимости по месту их нахождения (к примеру, БТИ).

Если в объем наследства входят ценные бумаги или иностранная валюта, для вычисления стоимости используется установленный курс Центрального Банка РФ на дату открытия наследственного дела.

Прибегать к услугам оценочных компаний и частных специалистов не обязательно. Зачастую, для расчета пошлины используются данные кадастра или инвентаризационная стоимость.

Важно учесть, что после оформления наследства, у нового собственника возникает необходимость выплачивать имущественный налог (земельный, транспортный и т.д.). После прохождения регистрации права собственности в Росреестре данные поступают в ФНС. Исходя из полученной информации будет ежегодно начисляться налог.

Оплата работы нотариуса по наследственному делу

Помимо установленной государственной пошлины, наследникам приходится выплачивать определенные суммы за техническую или правовую работу нотариуса, который ведет наследственное дело. Чаще всего оплата начисляется за составление правовых документов.

Четко регламентированной суммы нет. Она зависит от региона, степени сложности произведенных работ и других параметров. Уточнять размер оплаты необходимо у нотариуса.

Учитывайте, что вы сами вправе решать пользоваться услугами нотариуса или нет. Они не являются для граждан обязательными. Наследники могут отказаться от правовой нотариальной помощи и произвести необходимые действия самостоятельно или с привлечением стороннего юриста.

Совет

Некоторые нотариальные конторы в желании заработать идут на хитрость. Когда наследников несколько, нотариус берет плату за оформление свидетельства о вступлении в права на каждого из них отдельно. Таким образом, за каждый экземпляр документа приходится платить отдельно.

Подобные действия не совсем законны. Гражданским законодательством предусмотрено, что вполне может быть выдан один общий документ, а не индивидуально каждому заинтересованному лицу. Это значит, что граждане могут значительно сэкономить, если откажутся от нотариальных услуг и закажут одно свидетельство на всех.

Как заплатить налог на наследство?

Необходимые суммы следует выплатить до начала всей процедуры по оформлению вступления в права на наследуемое имущество. Нотариус не приступит к своей работе без оплаченной квитанции.

Чтобы выплатить государственную пошлину, необходимо получить у нотариуса реквизиты, по которым перечисляется платеж. Как правило, будет выдана уже заполненная квитанция. Наследникам останется только внести нужную сумму по указанным данным.

Заплатить госпошлину можно любым удобным способом:

  1. Через кассира-операциониста банка. Необходимо будет также выплатить взимаемую комиссию, предусмотренную банком.
  2. С помощью терминала оплаты, которые повсеместно стоят в банках, торговых центрах и т.д.
  3. Через интернет-портал Госуслуги. В дальнейшем нужно будет распечатать оплаченную квитанцию в качестве подтверждения оплаты.

Квитанцию об оплате государственной пошлины необходимо приложить к общему пакету документов по наследственному делу и передать в нотариальную контору.

При возникновении правовых сложностей или вопросов обращайтесь за юридической консультацией к специалистам нашего сайта. Профессиональный юрист бесплатно вас проконсультирует, проанализирует вашу ситуацию и предложит оптимальный порядок действий для успешного решения вопроса.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/nalogi/nalog-nasledstvo-blizkix-rodstvennikov/

Продажа квартиры, полученной по наследству

Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство, а также со следующими документами:

  • заявление о регистрации права собственности (заполняется в Росреестре при подаче документов);
  • документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт);
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 руб.

При получении в наследство квартиры и ее регистрации в Росреестре на предмет перехода права собственности ее последующее отчуждение не будет как-либо отличаться от обычной сделки по продаже жилья. Однако если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то будет необходимо получить разрешение органов опеки.

Налог в 2017 году на продажу унаследованной квартиры

В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.

Но следует учитывать также ряд особенностей:

  • Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст. 220 НК РФ).
  • Этот срок начинается исчисляться не с момента государственной регистрации или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).

С 1 января 2016 года в налоговых правилах произошли существенные изменения. В настоящее время подоходный налог на физических лиц, составляющий, как и ранее 13%, взимается с продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет.

Эти изменения не коснулись недвижимости, приобретенной в порядке:

  • приватизации;
  • наследования или дарения членом семьи или близким родственником;
  • договора пожизненного содержания с иждивением

Указанные изменения обратной силы не имеют, то есть относятся лишь к сделкам, совершаемым после 1 января 2016 года!

Если срок менее 3 лет после вступления в наследство

Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:

  • в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);
  • налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:
    • для граждан РФ — 13%;
    • для иностранных граждан — 30%.

Например, продав квартиру за 1,8 млн рублей, налог взимается с суммы, равной 800 тыс. рублей. Для граждан РФ в этом случае уплачиваемая в налоговую инспекцию сумма составит всего 104 тыс. рублей.

Следует также учитывать, что налоговый вычет при продаже недвижимости допускается один раз.

Как продать без уплаты налогов

Подоходный налог с реализации унаследованной квартиры не взимается при соблюдении следующих условий:

  • если квартира находилась в собственности продавца более трех лет;
  • если продажа осуществлена за сумму менее 1 млн рублей (обычно справедливо в случае продажи комнаты или доли в жилом помещении).

Однако существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся:

  • инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • инвалиды детства;
  • пенсионеры.

Для освобождения от уплаты налога следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и документами, подтверждающими отношение к одной из указанных категорий граждан.

Продажа доли в собственности одним из наследников

При продаже доли в квартире важно учесть право преимущественного выкупа: владельцы долей в собственности на общее имущество имеют преимущественное право выкупить продаваемую одним из наследников долю по ее заявленной цене, а также другие равные условия (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

  1. Для этого сначала необходимо в письменной форме уведомить всех участников общей долевой собственности о своем желании продать принадлежащую часть наследуемой квартиры, указав стоимость и другие условия продажи.
  2. Отказ всех сособственников фиксируется в письменной форме.
  3. Если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже участники долевой собственности не подтвердили своего желания приобрести продаваемую долю, отказ принимается автоматически.

В случае нарушения указанного процедуры любой совладелец будет иметь право в срок до трех месяцев подать исковое заявление в суд о переводе на него прав по покупке жилья.

По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров вокруг наследуемого имущества и снизит риски мошенничества в ситуациях, когда один из наследников создает условия, непригодные для проживания других собственников, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения.

Порядок продажи квартиры

Перед продажей квартиры, полученной путем наследства, по нормам гражданского законодательства РФ будущему продавцу сначала необходимо пройти государственную регистрации права собственности (ст.

131 ГК РФ) на основании уже полученного свидетельства на наследство.

После получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру можно приступать к поискам покупателя и оформлению сделки по договору купли-продажи.

Для продажи унаследованной квартиры необходимо собрать следующий перечень документов:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • паспорта лиц, участвующих в сделке;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы из Росреестра:
    • свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов или обременений на квартиру;
  • кадастровый паспорт, план квартиры (заказывается в БТИ);
  • справка из ЖЭО об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • выписка из домовой книги (об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц).

Согласие супруга / супруги в данном случае не требуется, так как любое имущество, полученное в порядке наследования, не является совместной собственностью супругов.

Перед совершением сделки будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о наличии других возможных претендентов на долю унаследованного имущества. В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от них официальный отказ от прав на наследство.

Договор купли-продажи

Чтобы продать квартиру после вступления в наследство между продавцом и покупателем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме.

  • При этом в тексте договора рекомендуется указывать полную рыночную стоимость квартиры, включая ранее внесенный задаток (при наличии). Это важно в связи с тем, что при возникновении спорной ситуации в ходе судебного разбирательства покупатель сможет претендовать только на ту сумму, которая была прописана в договоре купли-продажи, а не на какую-то «фактически выплаченную» сумму, размер которой еще предстоит доказать в суде.
  • Часто с целью ухода от необходимости уплаты подоходного налога или снижения его размера при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, по инициативе продавца стоимость жилья по договору купли-продажи указывается заниженной вплоть до суммы в размере 1 млн рублей (когда подоходный налог можно будет не платить вовсе).

С целью повышения налоговых сборов с 1 января 2016 года к сделкам с недвижимостью по цене, значительно отличающейся в меньшую сторону от своей рыночной цены, подлежащий к уплате налог будет исчисляться не с той цены, которая указана в договоре купли-продажи, а исходя из кадастровой стоимости квартиры (приближенной к рыночной), умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Читать подробнее…

Обязательными элементами вышеуказанного договора являются:

  • сведения о сторонах сделки;
  • стоимость квартиры;
  • информация о квартире (адрес, технические сведения, соответствующие кадастровому паспорту);
  • срок и способ передачи денег.

После обсуждения всех условий и решения спорных вопросов договор подписывается обеими сторонами, а сделка полежит государственной регистрации, считаясь с этого момента заключенной.

Регистрация сделки в Росреестре

После подписания договора купли-продажи нужно в обязательном порядке подать в Росреестр заявление о проведении государственной регистрации сделки. Его можно подать лично, направить по почте, через юриста, либо через многофункциональный центр (МФЦ).

Помимо заявления в Росреестр предоставляются:

  • паспорт продавца и покупателя;
  • договор купли-продажи и подписанный акт приема-передачи квартиры;
  • квитанция об оплате госпошлины покупателем в размере 2000 рублей.

Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и предусмотренных документов (п. 3 ст. 13 федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997). В некоторых случаях регистрация может быть приостановлена или отменена.

Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/kvartira/prodazha/

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству менее 3 лет в собственности, в 2019 году

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству – это один из дополнительных видов расходов особы, которая получила собственность по завещанию или по закону. Сумма, порядок уплаты и освобождения от платежа определяются нормами действующего Налогового кодекса РФ.

Необходимость оплаты

По общему правилу данный сбор должен уплачиваться большинством продавцов недвижимости, но из любой аксиомы есть свои исключения, поэтому необходимо рассмотреть все моменты более детально.

Менее 3 лет в собственности

На сегодняшний день владельцы должны оплачивать налог с продажи недвижимости, если решили избавиться от собственности:

  • купленной до 5 лет назад (начиная с 1 января 2016 года);
  • полученной по наследству менее 3 лет назад. Такой временной промежуток не не имеет никакого значения в отношении имущества, так как относительно этой категории законодатель не внес никаких изменений в кодекс.

Опция реализации имущества, полученного по наследству (независимо от вида вступления), выделяется законодателями более льготными условиями, потому что:

  • квартира (дом) не приобреталась продавцом за деньги;
  • имущество принадлежало семье наследополучателя давно на праве собственности.

Продавать недвижимость, расположенную в многоэтажном доме – это процесс, который абсолютно ничем не отличается от реализации частного индивидуального дома. Именно поэтому действуют те же правила налогообложения, что и касаются квартир. Продавец оплачивает НДФЛ в государственный бюджет исключительно в том случае, если наследство было получено менее 3 лет назад.

Льготные категории граждан

Каждый собственник желает получать максимальную экономию средств, стараясь увеличить прибыль от реализации принадлежавшего ему на праве владения дома или квартиры. Существуют способы уменьшения налоговой базы, а в некоторых случаях платить НДФЛ согласно нормам ст.217 НК РФ вообще не прийдется:

  • Имущество находится в собственности более 3 лет (в том числе, полученное в наследственный дар).
  • Недвижимость стоит менее 1 миллиона рублей. Когда данная норма появилась в законе, некоторые недобросовестные налогоплательщики начали злоупотреблять возможностью экономии. Так поступать нельзя, так как органы ФНС регулярно анализирует соответствие продажной и кадастровой стоимости реализованного имущества той цене, которая указана в договоре купли-продажи. Если выявляются занижения, то вопрос будет расследоваться налоговой полицией и государство компенсирует в бюджет недополученный доход в виде НДФЛ от кадастровой стоимости дома (квартиры).
  • Наследник является инвалидом с детства либо имеет 1 или 2 группу. Данные категории лиц обладают значительными льготами, потому что социально незащищенные категории находятся под серьезной защитой государства.

Действующее законодательство не предусматривает других исключений (пенсионер, чернобылец) в порядке обложения налогами процедуры продажи недвижимости, которая была унаследована по закону или по завещанию.

Определения срока владения

Проблема определения даты, с которой можно исчислять владение квартирой, актуальна для многих граждан. Некоторые лица считают, что если они проживали вместе с покойным до его смерти, то днем начала права собственности можно считать момент заселения особы в дом. Такое убеждение в корне неправильно, так как владельцем имущества является гражданин, на которого оформлены документы.

Некоторые граждане придерживаются мнения, что трехлетний срок исчисляется со времени получения свидетельства о праве на наследство и регистрации этого документа в органах Росреестра. Такое мнение не совпадает с позицией законодателя.

Право собственности у гражданина, который вступил в наследство, возникает с момента открытия процедуры. Нормы п.4 ст.1152 ГК РФ предусматривают, что процедура начинается в день смерти владельца имущества. Например, человек умер 1 марта 2016 года.

Именно в этот день начинаются все сроки, связанные с вступлением граждан в право владения недвижимостью в порядке наследования. Если новый собственник решит избавиться от квартиры до 1 марта 2019 года, то ему придется заплатить налог, а если сделка будет заключена уже 2.03.

2019 года, то процедура пройдет с большей финансовой экономией.

Квартира или дом до момента смерти определенного наследодателя могли находиться в долевом владении. Например, если имущество приобреталось во время брака, то его часть принадлежала как покойному, так и живому супругу на праве совместной собственности.

После смерти одного из владельцев второй получает по наследству жилье полностью. В такой ситуации налог платить не придется, так как будет браться во внимание дата возникновения права собственности на долю живого хозяина, и зачастую срок – более трех лет.

Ставка налога

Продажа недвижимости является доходом гражданина. Нормы п.1 ст.210 НК РФ причисляют к налоговой базе, которая определяется для расчета суммы НДФЛ, все виды поступлений к особе в денежной и натуральной форме. Гражданин избавляется от своей собственности посредством передачи прав на нее другому человеку за определенную плату.

Ставка налога на доходы зависит от срока проживания гражданина на территории РФ (является человек резидентом или нет). Согласно нормам п.1 статьи 224 НК РФ, размер НДФЛ (если нет исключений) устанавливается в 13%. Если же человек проживает в РФ в год продажи недвижимости менее чем 183 дня (полгода), то он не является резидентом и должен будет оплатить НДФЛ по ставке 30%.

Такое отличие в величине ставки налога обусловлено тем, что иностранцы либо россияне, которые проживают в РФ менее чем 6 месяцев в году, могут получать за границей доходы в значительно больших суммах, чем те, кто проживает в РФ на постоянной основе.

Уменьшение дохода

Возможность получения налогового вычета – это хороший шанс сэкономить и заплатить в государственный бюджет РФ меньшую сумму, чем это предусмотрено нормами ст.224 НК РФ. Согласно положениям ст.224 НК РФ, граждане имеют право на получение налогового вычета. Суть данной льготы заключается в том, что база, с которой удерживается НДФЛ, уменьшается на определенную сумму.

Рассмотрим пример. Гражданин Никоненко вступил в право наследования на квартиру в январе 2016 года. Он решил продать свою недвижимость в марте 2017 года, то есть трехлетний срок не прошел. Владелец продал недвижимость за 4 650 000 рублей. Согласно нормам ст.

224 НК РФ, особа должна заплатить в федеральный бюджет такую сумму: 4 650 000 Х 13% = 604500.

Обратите внимание

Если же гражданин решит воспользоваться правом на льготу и получить вычет, то налоговая база составит: 4 650 000 (сумма продажи) — 1 000 000 (максимальный размер вычета) = 3 650 000 (налоговая база в случае использования льготы).

Рассчитать размер НДФЛ после уменьшения суммы, которая участвует в расчете, не составит труда: 3 650 000 х 13% = 474500. Экономия бывшего владельца (если он заявит свои права на вычет) составит 604500 — 474500 = 130 000 рублей.

Еще один способ получения экономии – уменьшить размер налоговой базы для исчисления НДФЛ на сумму документально подтвержденных расходов, которые тем или иным способом связаны с проданной недвижимостью.

На практике метод применяется крайне редко, потому что траты в основном не могут превышать 1 000 000 рублей, поэтому получение вычета более выгодно.

Если человек продает на протяжении года несколько объектов недвижимости, в том числе и приобретенные по наследству, то можно использовать и эту опцию (вычет дается только один раз в году максимум на 1 объект). Возможность перейти на другой (более выгодный) вид налогообложения действующее законодательство не предусматривает.

Декларация по НФДЛ

В случае получения гражданином доходов от реализации имущества (в том числе недвижимости), необходимо предоставление дополнительной налоговой отчетности.

Речь идет о заполнении декларации по форме НДФЛ-3, которая сдается в территориальный орган ФНС по месту проживания в период с 1 января до 30 апреля календарного года, следующего за отчетным налоговым годом.

Способы предоставления документа в инспекцию таковы:

  • личный визит;
  • через представителя. Данная особа должна предоставить нотариально заверенную доверенность, в которой будет указано, что человек имеет право отстаивать интересы налогоплательщика;
  • отправление заказного письма через систему Почты России.

Отметим, что существует несколько способов заполнения декларации:

  • вручную (бланк распечатывается с сайта ФНС и гражданин ручкой вносит информацию в графы);
  • на компьютере (форма скачивается из интернета);
  • с помощью специальных программ, которые разработаны ФНС (заполнение граф происходит автоматически, а человек всего лишь вносит в систему информацию).

Теперь необходимо рассмотреть, как правильно заполнить декларацию. Это сложная процедура и многим достается участь сдавать документ повторно. На титульной странице указывается следующая информация:

  • номер корректировки (если это первичная декларация — 0);
  • код налогового периода 34;
  • шифр налогоплательщика 760;
  • ФИО физического лица;
  • номер налоговой инспекции, в которую подается документ;
  • год, за который предоставляется отчет;
  • количество страниц декларации.

Заполнение 2 листа потребует внесение следующей информации:

  • информация о плательщике налога (фамилия, инициалы, полные данные о дате и месте рождения особы);
  • гражданство;
  • код РФ 643;
  • серия, номер, дата и орган выдачи паспортного документа;
  • информация о прописке и месте проживания плательщика НДФЛ.

Далее необходимо заполнить лист А, в который вносятся такие данные:

  • ФИО продавца;
  • налоговая ставка;
  • сведения о покупателе (в строке 010 — если это ФЛ, в графах 020 или 030 — если это ЮЛ);
  • сумма дохода от реализации недвижимости (040);
  • налоговая база с учетом вычета (050);
  • сумма налога (060).

Если продавец получал доходы, связанные с реализацией недвижимости, от нескольких покупателей, то данная часть листа А заполняется на каждого нового собственника по отдельности. В пункте 2 (строки 080 — 110) суммируются итоги. Если речь идет про одну сделку, то цифры переносятся автоматически. В листе Е прописывается обоснование наличия налогового вычета. Алгоритм указания информации такой:

  • строка 010 — стоимость квартиры;
  • 020 — размер вычета;
  • 030 — доход от продажи долей в недвижимости;
  • 040 — налоговая экономия в привязке к долевой продаже;
  • 050 = 010 + 030;
  • 060 = 020 + 040;
  • 070 — сумма дохода, полученная от реализации недвижимости;
  • 080 — номинальное значение расходов (заполняется если есть такие данные);
  • 090 = 050 + 070;
  • 100 = 060 + 080.

Раздел 1 декларации НДФЛ-3 – это, по сути, расчетный лист, в котором определяется налоговая база и сам платеж. В строчках указывается такая информация:

  • 010 и 030 – цифры из графы 080 страницы А;
  • 040 – размер налогового вычета;
  • 050 = 040 — 030;
  • 060 и 110 — сумма НДФЛ по ставке 13% или 30%.

В разделе 6 обязательно указываются следующие данные:

  • в строчке 010 пишем цифру 1;
  • 020 – КБК для НДФЛ 18210102010011000110;
  • 030 – код ОКАТО инспекции, в которую подается декларация;
  • 040 – сумма НДФЛ, которую надо заплатить в российский бюджет.

В процессе заполнения документа переходить на другую страницу нельзя. К налоговой декларации необходимо приложить копии следующих документов:

  • документы на квартиру с подтверждением размера полученного дохода;
  • копия паспорта плательщика;
  • документы, подтверждающие размеры расходов;
  • заполненный реестр бумаг.

Для проведения самой процедуры оплаты необходимо:

  • сдать декларацию;
  • получить в налоговой инспекции реквизиты для внесения платежа в государственный бюджет;
  • провести оплату (личное обращение в кассу банка, через платежные терминалы или онлайн в сети интернет).

Подоходный налог в случае продажи недвижимости, полученной по наследству, по общему правилу уплачивать необходимо. Ставка составляет 13 или 30 процентов от суммы дохода. Законодательство четко устанавливает случаи, когда граждане освобождаются от уплаты взноса.

Источник: https://FamAdviser.ru/preemstvo/juniorat/nalog-s-prodazhi-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu.html

Ссылка на основную публикацию