Порядок выделения долей из общей совместной собственности: образец соглашения и иска 2019

Как произвести выдел доли из общей долевой собственности?

Выдел во внесудебном порядке: соглашение о выделении долей из совместной и долевой собственности

Выдел из общей долевой собственности неоформленного имущества

Нотариальное обязательство о выделении долей: образец

Выдел в натуре в судебном порядке

Выдел во внесудебном порядке: соглашение о выделении долей из совместной и долевой собственности 

Совместная собственность предполагает владение имуществом без выделения долей. Выделение долей из общей совместной собственности происходит в таком же порядке, что и из общей долевой, если объект делим в натуре. Разница заключается только в том, что в случае с совместной собственностью необходимо предварительно определить размеры долей сособственников.

Право собственника на выделение доли из общей долевой собственности закреплено в ст. 252 ГК РФ.

Вопрос о том, как выделить доли в общей совместной собственности (как и из долевой), может решаться 2 способами:

  • во внесудебном порядке;
  • посредством обращения в суд. 

Внесудебный порядок допустим, если собственники не возражают. Оформляется он соглашением между ними, в котором прописывается стоимость выделяемых каждому сособственнику частей общего объекта, равная стоимости доли каждого из них.

С образцом соглашения можно ознакомиться по ссылке: Образец соглашения о выделе доли. 

Выдел из общей долевой собственности неоформленного имущества 

Как правило, с такой проблемой сталкиваются граждане, которые, проживая в гражданском браке, купили совместно имущество и не оформили его как общую собственность. Разделить такое имущество в случае, если возник спор, проблематично. Единственный способ — подать иск в суд с требованиями:

  • признать имущество общей долевой собственностью;
  • разделить его согласно долям;
  • выделить долю в натуре. 

В данном случае в суде необходимо будет доказать:

  • что пара приобрела имущество за совместные деньги;
  • сделка по приобретению была одобрена обеими сторонами. 

Нотариальное обязательство о выделении долей: образец

Данный документ используется с целью гарантировать обязательство родителей выделить своим детям долю в жилье, приобретенном или построенном за счет материнского капитала (обязанность предусмотрена п. 4 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.06 № 256). Для его оформления необходимо обратиться к нотариусу.

Сроки, в которые обязательство должно быть исполнено родителями-застройщиками (или продавцом недвижимости), устанавливает закон № 256:

  • в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта на построенный дом;
  • в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом денег на покупку дома. 

ВАЖНО! Выделить доли необходимо будет всем детям, которые имеются в семье к моменту погашения ипотеки. 

Размер долей, которые подлежат выделению, в законе не оговаривается. В тексте обязательства указание размера доли не требуется.

С образцом нотариального обязательства можно ознакомиться здесь: Образец нотариального обязательства о выделе доли. 

Выдел в натуре в судебном порядке 

Собственник в ходе реализации своих прав на долю может столкнуться с противодействием сособственников. В таком случае производится выделение доли в натуре в судебном порядке.

Приблизительный алгоритм действий следующий:

  1. Подготовить иск и приложить к нему необходимые документы в соответствии с требованиями ГПК РФ (ст. 131, 132).
  2. Доказать суду возможность совершить выдел, а также соответствие выделяемых объектов стоимости доли истца (путем проведения судебной экспертизы).
  3. Поставить образовавшийся новый объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Росреестре (одновременное проведение данных процедур — новелла законодательства, введенная с 01.01.2017).  

Итак, право владельца доли выделить ее в натуре закрепляет ст. 252 ГК РФ. Сделать это можно в судебном и внесудебном порядке. Если имущество не оформлено должным образом, выдел возможен только через суд. Соблюдение прав детей на долю в недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, обеспечивает государство посредством заключения нотариального обязательства.

Источник: https://rusjurist.ru/pravo_sobstvennosti/obwaya_dolevaya_i_sovmestnaya_sobstvennost/kak_proizvesti_vydel_doli_iz_obwej_dolevoj_sobstvennosti/

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2019

149 просмотров

Фото: pixabay.com

В случаях, когда совладельцы недвижимости не могут прийти к мировому соглашении о выделе в натуре доли, то единственный выход – обращение в органы судебной власти.

В этой статье мы подробно расскажем о том, как правильно составить основной для этой процедуры документ – исковое заявление, а также о том, какие документы понадобится приложить к нему, куда подать и сколько заплатить за его рассмотрение.

Как правильно составить иск о выделе доли

Исковое заявление о выделении доли в общей собственности необходимо составлять в строгом соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК РФ.

Так же не стоит забывать, что лучше всего оформить иск на листе формата А4 в электронном виде.

Однако выполненное от руки заявление так же может быть принято судом к рассмотрению, но только в случае, если оно написано четким, разборчивым почерком. В противном случае ваше прошение может быть оставлено без движения.

Как и любое заявление в суд иск о выделении в натуре доли должен состоять из нескольких частей. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Вводная часть

В этой части указываются все установочные данные иска:

  • название (в н6ашем случае — «исковое заявление о выделении доли из общей собственности»);
  • адрес и полное наименование судебного органа, в который подается прошение;
  • анкетные и контактные данные истца;
  • максимально полные сведения об ответчике;
  • стоимость иска;
  • данные о третьей стороне (если иные лица участвуют в разбирательстве).

Стоит отметить, что вся вводная часть (кроме названия иска) располагается в правом верхнем углу заявления. Наименование заявления обычно размещают по центру листа.

Описательная часть

После того, как данные всех участников спора внесены в заявление необходимо описать суду из-за чего возник спор.

Для этого кратко, но четко необходимо указать кто является владельцем спорной недвижимости, сколько совладельцев, выделена ли у кого-то на данный момент доля в натуре, были ли попытки досудебного урегулирования конфликта, почему возникла необходимость выдела доли в натуре, иные сведения, необходимые для создания объективной картины.

Все эти сведения излагаются в свободной форме. Однако стоит учесть, что лучше избегать излишней эмоциональности и личностных характеристик ответчика (ответчиков).

Мотивировочная часть

Здесь описываются все ваши мотивированные требования. Не лишним будет указать и нормы права, в соответствии с которыми ваша просьба о выделе доли будет законной и юридически обоснованной. Именно поэтому при составлении иска лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста.

Заключительная часть

Как и любой другой юридический документ, исковое заявление должно быть соответствующим образом завершено. В этой части необходимо указать:

  • список лиц, которых вы желаете вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей;
  • перечень всех прилагаемых к заявлению бумаг и справок (в том числе количество копий иска, квитанцию об оплате государственной пошлины);
  • дату составления иска;
  • личную подпись истца и ее расшифровку.

Стоит понимать, что дата составления иска не является датой, с которой ведется отсчет времени искового производства. Он начинается с момента получения заявления судебным органом.

Образец искового заявления о выделении доли в общей совместной собственности

Не смотря на то, что унифицированной формы искового заявления не существует, так как каждый случай обращения в суд индивидуален, но по ссылке ниже вы можете скачать общий образец.

Специалисты нашего сайта в режиме реального времени смогут бесплатно оказать вам консультативную помощь, если вы свяжитесь с ними любым удобным для вас способом. Специалист сможет не только составить грамотное исковое заявление, но и собрать весь необходимый пакет документов, а также представить ваши интересы в суде. Это значительно сэкономит ваши средства и силы.

Прилагаемые документы

Для того, чтобы ваше прошение о выделении доли из совместной собственности было удовлетворено к иску необходимо приложить полный пакет документов:

  • копию паспорта истца;
  • свидетельство о регистрации права на собственность;
  • сведения о наличии обременений, наложенных на недвижимость;
  • документы, свидетельствующие о необходимости и о законности выделения доли;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • копии иска по количеству участников судебного процесса.

Это общий список бумаг, которые нужно направить в суд вместе с заявлением. Если же для окончательного решения спора органу правосудия потребуются дополнительные сведения, то соответствующие справки можно будет принести в ходе разбирательства.

Госпошлина

Так как иски о выделе доли относятся к имущественным спорам, то и размер обязательного налогового сбора будет определяться стоимостью объекта. Она определена в кадастровом паспорте недвижимости. Так, например, если вы желаете выделить половину квартиры в свою собственность, то и оплачивать госпошлину придется исходя из расчета половины кадастровой стоимости.

Итак, размер госпошлины:

  • если стоимость объекта менее 20000 рублей, то оплачивается 4% от его стоимости, однако эта сумма не может быть меньше 400 рублей;
  • если цена недвижимости колеблется в интервале от 20001 рубля до 100000 рублей, то придется оплатить 3% от нее и еще 800 рублей;
  • если кадастровая стоимость составляет от 100001 рубля до 200000 рублей, то госпошлина составит 2% от суммы и 3 200 рублей;
  • если стоимость объекта превышает 200001 рубль, но меньше 1 млн рублей, то придется оплатить 5200 и 1% от цены;
  • если же цена недвижимости больше 1 миллиона рублей, то обязательный налоговый сбор составит 13200 рублей и 0,5% от стоимости, однако даже в этом случае общая сумма госпошлины не может превышать 60 тысяч рублей.

Размер обязательного сбора при обращении в суд с иском определен в статье 333.1 НК РФ. Так как он может изменяться, то лучше всего воспользоваться калькулятором госпошлины на сайте судебного органа, в который вы подаете иск.

Оплатить ее можно несколькими способами:

  • в любом отделении банка;
  • при помощи электронных платежных систем;
  • через сайт «Госуслуги»;
  • через терминалы оплаты.

Правила подачи иска

Иск о выделении доли из совместной собственности по общему правилу направляется в судебный орган по месту нахождения ответчика или же по месту, где расположен спорный объект недвижимости. Подать заявление и пакет документов можно несколькими способами:

  • лично в канцелярию органа правосудия (секретарь должен поставить на вашем экземпляре штамп с датой принятия документа и личной подписью);
  • любой курьерской службой;
  • почтовым отправлением с описью вложений (документов) и простым уведомлением;
  • через представителя (доверенное лицо).

После того, как заявление поступит в суд, в течении 5 дней принимается решение о том, подлежит ли оно рассмотрению, либо оно не соответствует нормам Закона и должно быть возвращено заявителю.

Так как составление иска для неподготовленного юридически человека достаточно трудоемкий процесс, то лучшим решением будет обращение к специалисту. Ведь услуги юриста могут быть отнесены к судебным издержкам и их стоимость, при положительном решении судьи, будет взыскана с ответчика.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/isk-o-vydelenii-doli-v-obshhej-sovmestnoj-sobstvennosti/

Выделение из общей совместной собственности долей и дарение этой доли

Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости.

В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру, принадлежащую ей вместе с мужем. Оказавшись в сложной жизненной ситуации, она хочет разъехаться с ним, не дожидаясь окончания разводного процесса.

Обратите внимание

Квартира в Москве была куплена на третьем году официального брака и является общей. Однако все документы на право собственности оформлены на Ирину. Поэтому она решила, что имеет право на распоряжение квартирой без участия мужа.

Наши юристы изучили ситуацию и объяснили клиентке в чем она заблуждается: Разница между совместной, долевой и индивидуальной собственностью.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

22 п. 1 ст. 333.

33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб. Пунктом 2 ст.

Совместная собственность

ВажноОсвобождаются от уплаты налога: родители, дети полнородные и не совсем (если общий отец либо мать) бабушки, дедушки сестры и братья Так, если вы оформили дарением квартиру на дочь или подарили полдома сыну, они НДФЛ не уплачивают. Остальные родственники или лица без родственных связей уплачивают налог с полной стоимости подаренного им имущества (кадастровой или рыночной).

Налог при продаже подаренного имущества. Однако есть такой нюанс — если подаренное имущество будет продано в течение 3 лет после регистрации права собственности, одариваемый уплачивает 13% с разницы стоимости жилья и 1 миллионом руб.

То есть при продаже недвижимости, бывшей в собственности менее 3 лет, продавец обязан уплатить налог с дохода (при дарении необлагаемая сумма составляет 1 млн.

руб). Пример: Через 2 года после оформления дарственной (мама подарила дочери), дочь продала подаренную квартиру за 1,5 млн.

Как правильно выделить долю в квартире?

Когда квартирную долю продали с несоблюдением существующего порядка, или при ее реализации были допущены несоблюдения в правах других участников на приоритетное право покупки, любой из них, при желании, может переоформить такую сделку на себя, обратившись в суд. Для этого закон дает срок в три месяца со дня совершения сделки.

ВниманиеПо сделкам мены долевой недвижимости применяются точно такие же правила. А на такие правоотношения как дарение или завещание они не действуют.

Написать завещание или подарить свою долю в квартире можно как обычное индивидуальное имущество, без любых ограничений.

Зачастую владельцы долей используют дарение как способ обойти обязательное преимущество на покупку доли прочими собственниками.

Однако это создает определенные риски для покупателя, ведь договор дарения так же может быть оспорен в судебном порядке. Сделать это могут другие владельцы долевой собственности.

Как подарить долю совместной собственности

4 Определите круг лиц, имеющих право при выделении доли из общей собственности возможностью выкупа. Итогом данного процесса будет являться доля, выделенная из общего имущества, находящаяся в руках меньшего числа сособственников.

Выделение доли из совместной собственности и ее дарение

После получения компенсации, собственник утрачивает свои права на долю в имуществе.

Раздел помещения в совместной собственности Совместная собственность подразумевает наличие права, когда граждане владеют имуществом совместно без точного определения размеров долей для каждого из них.

Выдел доли из совместной собственности осуществляется после проведения процедуры определения размеров долей всех участников, при этом, если в законодательстве или соглашении сторон отсутствуют какие-либо указания на этот счет, то доли сособственников принято считать равными.

Порядок выдела доли в совместной собственности соответствуют порядку выделения долей в квартирах с долевой собственности, то есть договорным путем или посредством обращения в судебные органы.

Дарение невыделенной доли в общей совместной собственности

  • кадастровый номер квартиры;
  • размер долей участников соглашения;
  • все имеющиеся сведения об обременениях, наложенных на общую собственность участников соглашения;
  • количество экземпляров, в которых составлено данное соглашение;
  • подписи каждой из сторон.
  • После заключения договора о выделе долей, собственники должны подать заявление на государственную регистрацию права собственности, приложив следующие документы:
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • поэтажный план квартиры из БТИ;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • другие документы, например доверенность на представителя.

Важно! Как и любой договор, соглашение об определении долей может быть подвержено изменениям, на что требуется взаимное согласие всех сособственников.

Соглашение об определении долей в праве совместной собственности

Форма договора дарения имущества в совместной или долевой собственности Передача в дар имущества рассматриваемого вида может быть совершена в двух формах:

  1. В устной (если сделка касается движимой вещи, стоимость которой не превышает 3000 рублей);
  2. В письменной — во всех остальных случаях, когда:
    • стоимость дара превышает 3000 рублей и дарителем выступает организация (юридическое лицо);
    • в договоре содержится обещание произвести дарение в будущем.

Запрещение и ограничение дарения Законом (ст. 575 ГК РФ и ст. 576 ГК РФ) предусмотрены некоторые ограничения и запреты передачи в дар общей собственности.

Как выделить долю в совместной собственности

Вопрос: У нас 2-х комнатная квартира в Москве, которую мы с мамой приватизировали еще в далеком 1993 году. На руках Свидетельство о собственности на жилище (розового цвета) и договор передачи жилого помещения со штампом Департамента муниципального жилья.

В Свидетельстве указано, что 2-х комнатная квартира принадлежит мне с мамой на основании общей совместной собственности. То есть никаких долей не указано. Мама хочет подарить мне свою долю. Можно ли каким-нибудь образом заключить договор дарения без обращения в суд и выделения маминой доли? Ответ юриста: Раз спор по поводу размера долей отсутствует, то в суд обращаться вам не придется. Выделять долю «в натуре» также не нужно. Для заключения договора дарения вам достаточно обратиться к нотариусу, попросив его составить и удостоверить соглашение об определении долей в порядке ч. 5 ст.

Вопрос #19849можно ли выделить долю из общей совместной собственности?

Кроме того, за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества, уплачивается государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 1000 руб. Признание договора ничтожным В перечисленных случаях в регистрации дарения будет отказано: когда дарением имитируется завещание, то есть заключается договор с условием получения квартиры после СМЕРТИ дарителя. даритель в договоре указывает на возможность возврата подаренной недвижимости по его требованию, либо запрет на дальнейшую продажу или передарение. Правда, такой договор все же может иметь частичную силу (все кроме условий о возврате, запрете отторжения). даритель обещает подарить неопределенный объект — к примеру, квартиру, которую он купит в следующем году.

Порядок выделения доли в квартире

Применительно к жилым помещениям законом право общей долевой собственности не запрещено и не ограничено. Таким образом, право общей долевой собственности возможно на любое жилое помещение в Российской Федерации, к числу которых статья 16 Жилищного кодекса РФ относит:

  1. жилой дом, часть жилого дома;
  2. квартира, часть квартиры;
  3. комната.

Основаниями возникновения права общей долевой собственности могут быть самые разные, в числе которых следует особо выделить следующие основания:

  1. Сделки с жилыми помещениями с участием, как граждан, так и организаций (дарение, мена, купля-продажа, рента);
  2. Переход права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение по наследству (наследование по закону или по завещанию);
  3. Приватизация жилья, т.е.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Ответьте, пожалуйста на вопрос. В январе 2014 года мы с мужем купили земельный участок и жилой дом на нем.

Переехали из другого региона. Живем в нем постоянно. Мы в законном браке, проживаем вместе и воспитываем детей.

В праве собственности указана я, ни обременений, ни ограничений нет. Участок с домом покупался не в кредит и не в ипотеку, а сразу платили всю сумму продавцам.

Год назад к нам в гости приезжала дочь мужа от первого брака. Между ними произошла ссора, и она в эмоциях заявила, что разделит дом, когда придет время.

Теперь муж хочет разделить совместную собственность и оформить ее на меня и детей. Я в растерянности, потому что никогда и ничего мы ни с кем не делили, как это происходит, через какие государственные органы.

Порядок и какие нужны документы. В интернете информации много, но не разобраться самой.

Источник: http://departamentsud.ru/vydelenie-iz-obshhej-sovmestnoj-sobstvennosti-dolej-i-darenie-etoj-doli/

Соглашение о выделении долей в квартире — образец и порядок определения долей

Возникновение частной собственности в России еще больше укрепило значимость нормативно правовых актов, определяющих правило регулирования имущественных отношений. Согласно нормам действующего законодательства РФ гражданин может владеть вещью целиком, либо получить от нее определенную долю. В юридической доктрине разделение общего имущества на части именуется выделением долей.

Чтобы легализовать процедуру, стороны  обязаны заключить соглашение о выделении долей. Более подробно о значении документа, а также моменты, которые должны быть в нем оговорены, рассмотрим в этом материале.

Различия совместной и долевой собственности

Граждане иногда не могут разграничить понятия общей совместной  и общей долевой собственности. Даже если  прочесть статьи ГК РФ внимательно, то смысл у словосочетаний идентичен, но для составления юридического документа очень важно выбрать подвид, соотносимый с конкретным случаем.

Подвиды общей собственности:

  1. Общее имущество на праве совместной собственности.
  2. Общая долевая собственность.

В чем же отличие? Все очень просто. В первом случае вещь изначально имеет статус общей без наличия обособленных частей. Долевая собственность напротив предполагает выделение определённой части из единого объекта.

В качестве примера рассмотрим общую квартиру, которая по бумагам находится в собственности двух и более лиц. Если ознакомиться с документом, удостоверяющим право собственности, то в нем будет указана конкретная доля, к примеру, ½ принадлежит Иванову, 1/5- другому лицу и т.д.

Лица уже заранее имеют четкое представление, на что именно они могут претендовать при разделении объекта собственности.

Составление соглашения

Соглашение, дающее право определения части из общего имущества, должно быть составлено с соблюдением действующего гражданского законодательства. Раздел долевой собственности должен в обязательном порядке сопровождаться нотариальным заверением.

Теперь рассмотрим основные положения, которые указываются в соглашении о выделении долей из общего имущества:

  • В преамбуле документа указываются персональные сведения будущих владельцев долей из общей собственности.
  • Предмет соглашения. Считается наиболее значимой частью договора, поскольку именно в этом контексте стороны описывают, в отношении какого имущества будет определяться доля совместной собственности. Если речь идет о недвижимости, обязательно нужно полностью указать техническую информацию объекта и квадратуру, причитающуюся каждому участнику соглашения.
  • Права и обязанности сторон. Распределение имущественных долей требует точного указания возможностей каждой стороны после вступления документа в силу. При перечислении прав и обязанностей каждого участника не допускается нарушение норм ГК. К примеру, ст.250 устанавливает приоритет  интересов участников соглашения в случае продажи доли третьим лицам.
  • Дополнительные условия. В этом разделе стороны могут определить собственника, который займется нотариальным удостоверением соглашения о выделении имущества, находящего в общей собственности.

В случае попытки реализации  стороной соглашения своей доли без уведомления остальных владельцев части имущества, ГК дает им право на обращение в суд. Судебный орган признает ранее совершенную сделку недействительной и назначить в качестве нового покупателя одного из участников договора.

Выделение долей в квартире

Соглашение о выделении долей в квартире составляется на общих принципах, которые берутся за основу при заключении подобных сделок. Документ необходимо предоставить  в нотариальную контору для сверки. Акт составляется на обычном листе формата А-4. Сведения, которые должны быть указаны в нем о выделении недвижимого имущества из совместной собственности:

  1. Персональные данные каждого собственника квартиры.
  2. Кадастровая и техническая информация о жилом помещении (указать габариты, юридический адрес, вид постройки и т.д.).
  3. Размер долей, причитающихся каждой стороне после заключения договора. Чтобы нотариус смог сразу же заполнить акт, необходимо заранее определить точный размер каждой доли и предоставить технический документ с подробным планом помещения.
  4. Правоустанавливающие бумаги. Документ, подтверждающий право собственности каждой стороны соглашения на делимый объект недвижимости.

В дополнение к основному пакету документов стороны должны предоставить справки об отсутствии коммунальных заложенностей.

Скачать в Word [35.00 KB]

Выделение долей по материнскому капиталу

Материнский капитал – это разовая финансовая поддержка семьям, у которых родился второй и последующий ребенок. Изначально выделение средств было направлено на улучшение демографической ситуации и создание благоприятных условиях для развития самого ребенка.

Во многом именно целевое предназначение связано с обязательствами родителей заключить соглашение о выделении части имущества детям. Иначе говоря, при включении средств из капитала в программу ипотечного кредитования  необходимо подготовить у нотариуса обязательство, согласно которому родители закрепят определенную часть из будущей квартиры или дома за собственностью своих детей.

Передать долю детям возможно двумя способами:

1. Путем заключения предварительной договоренности. Документ можно составить самостоятельно либо пойти к нотариусу, у которого имеются готовые бланки для заполнения.

На заметку! Составление акта с привлечением нотариуса обходится примерно  в 1 000-3 000 рублей – все зависит от особенности делимого имущества.

Важно

2. Заключив договор дарения. Дарственное соглашение считается более экономным способом, поскольку документ не требует нотариального заверения.

Если владелец материнского капитала остановит свой выбор на заключении соглашения, ему придется обратиться к нотариусу, собрав следующие бумаги:

  • Документ, свидетельствующий о нахождении супругов в браке.
  • Паспорта обоих супругов, а также свидетельство о рождении каждого ребенка.
  • Сертификат МК.
  • Документа на квартиру или дом, из которого будут выделяться доли на каждого члена семьи.
  • Копия нотариального обязательства. Обязательство документально подтверждает решимость супругов переоформить приобретенную за счет средств из капитала недвижимость в статус общей долевой собственности.
  • Выписка из ЕГРП.

Имея на руках заверенный образец нотариального соглашения о распределении части недвижимости, приобретенной с включением средств из капитала, семья должна обратиться в ближайшее отделение МФЦ для придания документу юридической силы.

Минимальный размер доли от квартиры или дома, на которую может претендовать ребенок – 6 м².

Раздел общей долевой собственности, как и другие процедуры, связанные с владением и распоряжением совместного имущества, осуществляется на принципе равноправия сторон. Если между участниками не было достигнуто предварительного соглашения – все доли признаются равными, но с сохранением права на преимущественный выкуп в случае продажи другим лицам.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/soglashenie-ob-opredelenii-dolej/

Соглашение об определении долей в праве долевой собственности

Главная / Формы документов / Прочие виды договоров и соглашений

На странице представлена, актуальная в 2019 году, Форма соглашения об определении долей в праве долевой собственности. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 6,2 кб.

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

Гражданин ____________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», и Гражданин ____________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

  1. Сторонами определен режим долевой собственности на имущество, указанное в п.2 настоящего Соглашения.

    В перечень имущества, принадлежащего Сторонам на праве долевой собственности, входит:

  2. На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в имуществе, принадлежащем Сторонам на праве долевой собственности:
    • доля в праве долевой собственности Стороны 1 составляет __________%;
    • доля в праве долевой собственности Стороны 2 составляет __________%.

    Размеры долей, установленные настоящим Соглашением, могут быть изменены при обоюдном согласии Сторон.

  3. В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества.
  4. Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в долевую собственность Сторон.
  5. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
  6. Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между Сторонами ______________________________.
  7. Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, только с согласия другой Стороны.
  8. Каждая из Сторон имеет преимущественное право покупки при продаже другой Стороной своей доли. Преимущественное право покупки доли осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.
  9. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто каждой из Сторон в одностороннем порядке. При этом Сторона, выступающая с инициативой о расторжении настоящего Соглашения, обязана уведомить об этом другую Сторону за __________ дней до даты расторжения настоящего Соглашения.
  10. При расторжении настоящего Соглашения происходит выдел имущества в натуре в размере, соответствующем доле Стороны в праве долевой собственности.
  11. Выдел имущества в натуре может быть заменен денежной компенсацией, соответствующей размеру доли в праве долевой собственности. Для определения размера доли в денежном выражении может быть привлечен независимый оценщик.
  12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует неограниченный срок.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1Адрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________  

Сторона 2Адрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________  

ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1 _________________

Сторона 2 _________________

Тип: Прочие виды договоров и соглашений

«Соглашение об определении долей в праве долевой собственности».rtf (Rich Text Format)

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/soglashenie_ob_opredelenii_dolej_v_prave_dolevoj_sobstvennosti.html

Выделение долей в квартире для супругов. Как делить имущество?

На сегодняшний день много людей ищут ответ на вопрос как определить доли собственников в квартире. Как переоформить недвижимость из совместной собственности в долевую.

Для начала обратимся к законодательству. Так, согласно положениям статьи 244 Гражданского кодекса, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности.

Если доля каждого гражданина в общей собственности не определена, это общая совместная собственность. Если определена – это общая долевая собственность.

Например, совместно нажитое имущество супругов считается совместной собственность, то есть, при разводе и продаже все квартиры или доли необходимо выделить долю каждого собственника.

Как же это сделать? Изучите алгоритм, приведенный ниже, чтобы знать, как грамотно переоформить квартиру из совместной собственности в долевую. Итак, пошаговая инструкция, которая может стать для вакс незаменимым помощником.

Первый этап – определяем способ установления долевой собственности на квартиру.

Есть два способа выделения долей в квартире, находящейся в совместной собственности:

·         Первый – это по обоюдному согласию участников совместной собственности, например, супругов с помощью брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов;

·         Второй – выделение долей в судебном порядке при не достижении согласия участниками совместной собственности.

Второй шаг — заключение брачного договора или соглашение о разделе общего имущества по обоюдному согласию, либо раздел общего имущества в судебном порядке.

При заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, размер долей в праве общей собственности определяют сами участники совместной собственности.

При разделе имущества в судебном порядке, размер долей в праве данной общей собственности определяет суд, с учетом имеющих отношение фактических обстоятельств дела.

Совет

Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен. Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, также заключается в простой письменной форме, и должно быть нотариально удостоверено.

Для разрешения судебного спора, вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, стоимость которой зависит от сложности дела, суммы иска и иных факторов.

В случае представления ваших интересов в суде, может потребоваться нотариальная доверенность на представителя. Также расходы на оплату услуг представителя суд может полностью или частично взыскать с ответчика по письменному ходатайству.

Третий шаг – подготовка документов, необходимых для регистрации изменений в праве собственности на общее имущество.

Для регистрации изменений в праве собственности по соглашению сторон (на основании брачного договора или соглашения сторон о разделе общего имущества), потребуются следующие документы:

  •  Документы, удостоверяющие личность заявителей;
  • Заявления о государственной регистрации прав на доли имущества;
  • Брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов не менее чем в двух экземплярах (подлинников);
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  • Нотариально удостоверенная доверенность и др.

Для регистрации изменений в праве собственности на основании решения суда, потребуется перечень следующих документов:

  •  Документы, удостоверяющие личность;
  • Заявления о государственной регистрации прав на доли имущества;
  • Решение суда с отметкой о вступлении в силу;
  • Нотариально удостоверенная доверенность;
  • Также могут понадобиться первоначальные правоустанавливающие документы.
  • Госпошлина составит 2000 рублей. Представлять документы об оплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации права иным документом не требуется, документ об оплате должен автоматически подгружаться в государственную базу, однако на всякий случай лучше иметь подтверждение оплаты с собой.  

Четвертый шаг – подача документов на государственную регистрацию в Росреестр либо МФЦ.

Заявление можно подать одним из следующих способов:

  • лично либо через представителя в Росреестр или МФЦ;
  • посредством почтового отправления;
  • в электронной форме и др.

После подачи документов, выдается расписка об их получении. Стандартно регистрация проводится в  в течение 10 рабочих дней, а нотариально удостоверенная – в течение трех рабочих дней.

Пятый шаг. Получение документов в территориальном управлении Росреестра, либо если сдавали через МФЦ – получить в МФЦ.

Проведенная регистрация прав на недвижимость удостоверяется выпиской из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на имущество).

Оригинал брачного договора, соглашения о разделе имущества либо соглашения об определении доли с отметкой о проведенной регистрации, возвращается правообладателям.

Важно! После переоформления квартиры из совместной собственности в долевую, налог на имущество физических лиц уплачивается каждым участником общей долевой собственности пропорционально доле каждого.

Источник: https://kvart-m.ru/blog/iz-sovmestnoy-sobstvennosti-v-dolevuyu

Соглашение об определении долей — образец 2019

Полезная информация

Вступая в брак, многие влюбленные согласны на любой шалаш и вовсе не думают, кому он будет принадлежать и как его можно разделить. Семья создается и строится усилиями обоих супругов, если нет брачного контракта, то все, что приобретается, считается общим имуществом, на которое у мужа и жены – равные права.

Но ситуации бывают разные, порой возникает желание или необходимость отрегулировать имущественные отношения путем заключения соглашения об определении долей общей собственности.

Обычно подобное происходит при планировании сделки по отчуждению своей доли недвижимого объекта кем-либо из владельцев.

Однако режим долевой собственности запросто может быть распространен и на движимое имущество, разделу могут быть подвержены как все нажитые супругами объекты, так и что-то конкретное. В любом случае понадобится оформление соглашения об определении долей в совместной собственности.

Как составить соглашение об определении долей: образец

В отличие от брачного договора, соглашение об определении долей общей собственности обычно заключается не в начале супружеских отношений, а уже перед грядущим разводом или даже после него.

К тому же брачный контракт распространяется не только на имеющееся на момент его подписания имущество, но и на то, которое будет приобретаться в будущем.

Обратите внимание

Соглашение об определении долей мужа и жены определяет их права лишь на те объекты, которыми они владеют «здесь и сейчас».

Стороны сделки могут поделить между собой определенное имущество по договоренности: выделенные части не обязательно должны быть равными, вполне возможно, что раздел будет произведен в других пропорциях, законом это не запрещается.

Содержание соглашения об определении долей

Необходимость заключить соглашение, чтобы определить доли собственности, может возникнуть не только у мужа с женой, но и у наследников или у членов КФХ.

В документе обычно прописываются:

  • дата и место составления;
  • наименования сторон;
  • обозначение имущества и его долей каждому;
  • право преимущественного выкупа;
  • возможность требования выдела в натуре;
  • момент вступления договоренностей в силу;
  • информация о сторонах (реквизиты, адреса).

Образец соглашения об определении долей подписывается участниками и нотариально заверяется (если стороны – супруги). Если предмет сделки – недвижимость, переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Последствия заключения соглашения об определении долей

После изменения правового статуса владельцев, регистрации их прав каждый собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежавшими частями объектов.

Но не стоит забывать, что сделки по отчуждению теперь будут иметь важные нюансы.

Например, при желании продать свою долю, нужно будет известить остальных собственников о таком намерении, так как у них есть преимущественное право выкупа.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/prilojeniya/soglashenie/o_dolevoj_sobstvennosti_opredelenii_dolej/

Образец соглашения об определении долей в общей совместной собственности

Как показывает практика, разделение общего имущества — довольно частая процедура. И причем довольно часто решение подобных вопросов проводится в судебном порядке, когда мирным путем договориться не получается.

С земельными участками и домами проблем обычно не возникает. Гораздо сложнее определить границы в квартире. По итогу должно быть составлено соглашение об определении долей каждого в общей совместной собственности.

Общие понятия

Могут существовать различные причины, по которым человеку потребуется выделить свою долю в общем имуществе. Такие ситуации возникают при унаследовании имущества, бракоразводном процессе, во время приватизации и прочее.

Все обладатели долевой собственности пользуются ею по согласию на равных условиях.

Когда же речь идет о разделе собственности, то общее владение недвижимостью прекращается. Каждый обладатель доли будет владеть ею согласно определенным по документам размерам.

Выделение отдельной части из общего имущества может потребоваться в тех случаях, когда один из владельцев желает распоряжаться конкретно своей долей. При таком перераспределении у него появляется возможность совершать следующие действия:

  • продавать свою часть;
  • сдавать в аренду;
  • оформлять на нее кредит;
  • оставлять в залог;
  • производить ремонтные работы.

Довольно часто имеет место составление соглашения об определении долей в общей совместной собственности, когда супружеская пара разводится. Поскольку совместно пользоваться общим имуществом больше не представляется возможным.

Следует понимать, что общие владения для начала проходят процедуру определения долей каждого участника и уже после этого осуществляется их выделение.

Составление соглашения и определение долей

Выделить отдельную долю в недвижимом имуществе можно в порядке договоренности между владельцами территории, если же она отсутствует, то единственным выходом остается обращение в суд.

Когда договориться получается мирным путем, то необходимо оформить соответствующее соглашение на стандартном бланке. Данный документ должен содержать:

  • реквизиты сторон, подписывающих его;
  • паспортные данные;
  • прилагаются и перечисляются все документы на право владения собственностью 
  • прописываются все сведения из ЕГРН и кадастра;
  • при наличии указываются любые ограничения и обременения на имущество;
  • указание размеров частей каждого из участников.

Если после подписания появляется необходимость внести какие-то коррективы в договор, то выполнить это можно лишь с согласия каждой из сторон, которые его подписывали. Заключительным этапом будет регистрация данного соглашения в Росреестре прав собственников.

Готовый образец заявления можно найти в сети в открытом доступе. На официальном портале регистрационной палаты содержатся образцы заполнения документации.

В каком порядке производится выделение

Выделить часть одного из собственников имущества можно в натуральном выражении, то есть для индивидуального пользования будет определена часть недвижимости.

К примеру, это может быть участок земли, его поделить проще. Когда же речь идет о квартире, то отделить долю в натуре оказывается куда проблематичней.

Тогда здесь речь может идти о материальной компенсации стоимости выделенной доли.

Данные положения регламентируются действующим законодательством, а именно 252 статьей Гражданского кодекса. Поэтому взаимоотношения между собственниками должны происходить в рамках закона.

Когда речь идет о приватизации собственности, то обычно доли каждого участника равны. А если же имеет место наследование, то распределение может иметь различные значения.

В натуре выделить часть имения возможно, если не будет причинен урон остальной площади. То есть совладельцы помещения или земельного надела не пострадают при таком делении.

Когда речь идет об участке, то выделить отдельную территорию можно в том случае, если будут соблюдены определенные нормы. То есть в зависимости от целевого предназначения земли определяются минимально допустимые размеры каждой выделенной доли. И если размер не будет дотягивать до нормы, то выделение будет считаться невозможным.

Обычно при слишком маленьких размерах можно потребовать выплату денежной компенсации, когда речь идет о квартире. И после ее получения у гражданина утрачиваются все права на владение общим имуществом.

Сумма компенсации будет определена по рыночной стоимости на тот момент, когда совершается сделка.

Когда отдельная часть будет выделена, об этом будет свидетельствовать специальная выписка из Росреестра. Поскольку все сделки с недвижимостью должны проходить обязательную процедуру регистрации.

Источник: https://consultantor.ru/baza/sovmestnoe/soglashenie-ob-opredelenii-dolej.html

Как оформить совместную собственность на себя?

Оформить совместную собственность в индивидуальную можно только после определения и выдела доли такого собственника в совместном имуществе. Такая необходимость может возникнуть у супругов как во время брака, так и в бракоразводном процессе, когда происходит раздел совместно нажитого имущества.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как происходит определение и выдел доли в совместной собственности, с какими документами идти в суд и на что имеют право собственники при распоряжении долями.

Как определить долю в совместной собственности?

Имущество, находящееся в общей собственности без определения долей, является совместной собственностью. Такой режим закон предусматривает для собственности супругов, нажитой во время брака, а также крестьянских хозяйств. Данная инструкция рассматривает только первый случай.

Если у супругов возникла необходимость раздела имущества, они могут прийти к соглашению об определении и выделе доли каждого собственника (п.1 ст.254 ГК РФ).

Также изменение режима совместной собственности на долевую может быть предусмотрено брачным договором (ст. 38 СК РФ).

Важно

Соглашением и договором могут определяться не только размер находящихся в пользовании долей, но и порядок их определения и изменения в зависимости от вклада каждого из долевых собственников (п.2 ст.245).

Когда соглашение не достигнуто, суд по иску одного из супругов производит раздел общего имущества и определяет их доли, которые в силу ч.1 ст. 39 СК РФ признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд может отступить от этого правила только с учетом интересов несовершеннолетних детей, которые станут проживать с одним из родителей, а также одного из супругов, если он заявит об отсутствии доходов у другого по неуважительным причинам или растратах совместного имущества в ущерб семье.

Как разделить имущество через суд?

Соглашение и брачный договор предполагают добровольный характер сделки. Эти документы можно оформить в письменном виде и заверить у нотариуса, не привлекая к решению вопроса суд.

Если договориться о распределении долей не удалось, спор будет решаться судом в порядке ст. 254 ГК РФ и ст. 39 СК РФ.

В зависимости от цены иска имущественные споры рассматривает мировой суд (до 50 000 рублей) и районный (свыше 50 000 рублей) по месту нахождения объекта недвижимости.

При подаче заявления истец должен указать стоимость имущества, подлежащего разделу, так как от этого зависит размер госпошлины. Если истец обращается в суд с требованиями об установлении долей в совместном имуществе, то размер госпошлины определяется пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ. Сумма госпошлины исчисляется в процентном соотношении от стоимости выделяемого имущества.

Источник: https://www.9111.ru/questions/77777777728811/

Иск о выделении доли в общей совместной собственности

Выделение доли в квартире — это операция, с которой знакомы многие граждане. Провести эту процедуру можно несколькими способами. Все зависит от конкретной ситуации. Сегодня мы постараемся изучить все особенности выделения долей в жилье.

Что об этом должен помнить каждый гражданин? На какие нюансы смотреть в первую очередь? У кого есть право? Например, на то, кто имеет право на выделение долей. Не каждый человек наделен подобными возможностями.

Право на выделение доли в квартире есть у всех собственников того или иного жилья. Как правило, данная операция проводится при наличии долевой или совместной собственности. Например, между супругами или членами семьи. Только собственники жилья способны производить выделение долей.

И это вполне нормальное явление. Третьи лица и организации никакого отношения к подобной операции не имеют.

Исковое заявление о выделе доли

Исковое заявление о выделе супружеской доли требуется составлять в том случае, если с бывшим супругом не был заключен брачный договор, либо он отказывается подписывать досудебное соглашение. Закон устанавливает, что супруги имеют имущество в режиме общей совместной собственности.

Это значит, что оно считается принадлежащим каждому супругу в равных долях, но при этом сами доли не определены. Если доли определены юридически – в соглашении или брачном договоре – говорят уже о долевой собственности.

Долевая собственность предполагает, что каждый супруг имеет конкретную часть, долю, выраженную в процентном соотношении к целому, в имуществе. В наличии четко указанной доли (например, одна вторая, одна четвертая, одна десятая и так далее) и состоит суть долевой собственности.

Когда и как можно выделить супружескую долю При выделе доли до брака заключается брачный договор.

Как написать исковое заявление о выделении доли

ВажноПочему так происходит, объясняется просто – все приобретения были осуществлены в браке. Более того, даже не имеет значение, на кого именно зарегистрировано имущество.
Законодательство РФ четко регламентирует такое понятие как «совместно нажитое имущество», т.е.

имущество, которое приобретено в браке считается общим, принадлежащим обоим супругам. Грубо говоря, даже кофейная чашка принадлежит мужу и жене в равных долях.
ВниманиеСтоит отметить, что исковое заявление о выделение доли должен подавать только кредитор.

Вряд ли имеет смысл обращаться с иском в суд сразу после возбуждения исполнительного производства.
Надо посмотреть на действия судебного пристава и оценить их эффективность.

Образец заявления о выделении доли в квартире

Когда супруги расторгли брак, то между ними прекратились все правовые последствия брака, значит, требовать выдела доли после развода нельзя. Можно требовать раздела имущества.

Принципиальная разница между этими требованиями вот в чем: при выделе доли сохраняется общая собственность на супружеское имущество, а при разделе возникает право собственности на определенные соглашением или решением суда гражданско-правовые объекты.

В недвижимом имуществе или транспортном доля выделяется в натуре. Если одна сторона желает, она может получить свою долю в денежном эквиваленте.

Нужно только выполнить условие по соблюдению права преимущественной покупки. Деньги и ценные бумаги делятся натуральным образом.

Иск о выделе доли должника в общем имуществе супругов

В нем подробно расписывается текущая ситуация.

  • Дождаться судебного заседания и поучаствовать в нем.
  • Получить постановление суда по изучаемому вопросу.
  • На основании судебного решения будут вноситься новые данные в Росреестр. Постановление можно обжаловать, но на практике такие случаи встречаются крайне редко.
    Совместное имущество Приведенные ранее советы актуальны для общей долевой собственности. Но есть такое понятие, как совместное имущество. Оно чаще всего встречается у супругов.
    Если в законах нет никаких указаний на этот счет, то принято считать, что у всех владельцев в собственности равные доли жилья.

Как оформить совместную собственность на себя?

В ходе исполнительного производства, может быть установлено отсутствие у должника достаточных средств или имущества для погашения долга. В данном случае кредитор может инициировать процесс о выделе доли должника в совместно нажитом имуществе, для последующей реализации и принудительного взыскания.

Выделение доли супруга для взыскания судебным приставом Иск о выделе доли в общем имуществе супругов подает, как правило, взыскатель. Для многих кредиторов – это последняя возможность вернуть финансовые средства.

Некоторые должники живут не бедно, однако официально на этих граждан ничего не зарегистрировано; у них нет счетов или вкладов, нет движимого и недвижимого имущества, при этом должник передвигается на личном автотранспорте, живет в квартире, которую считает своей, распоряжается счетами оформленными не на себя.

Порядок выдела супружеской доли: как написать иск о выделе супружеской доли

Как выделить долю в этом случае? На совместную собственность распространяются все перечисленные ранее правила и принципы. То есть граждане могут решить этот вопрос мирно или через суд.

Все зависит от конкретной жизненной ситуации. О расчетах Написать заявление о выделении долей в квартире не так уж и трудно. Образец этого документа будет представлен позже. Сначала стоит понять, как правильно подсчитать долю каждого собственника имущества.

В случае с квартирами все предельно просто. Подсчитать, сколько и кому положено, удастся, если выяснить площадь жилья.

Совет

Но, как правило, это указание распространяется только на случаи, при которых всем хозяевам выделяют равные части собственности. Предположим, что квартира равна 120 м2. У нее 4 собственника.

Каждому полагается 120/4=30 м2. Вот и все. Элементарные математические действия! Только в реальной жизни все намного сложнее.

Исковое заявление о выделе долей в праве общей совместной собственности

Что это? А что называется выделением доли в квартире? Как правило, так принято описывать процесс закрепления за гражданином конкретной части жилья. Скажем, комнаты. Операция предусматривает передачу части собственности гражданину путем ее выделения в натуре.

Также возможна денежная компенсация за долю. Фактически человек выделит себе конкретную часть квартиры, на территории которой он является собственником. В этом случае сделки с недвижимостью будут значительно облегчены.

Способы выделения А как реализовать поставленную задачу? Существует несколько вариантов развития событий. Все зависит от того, к какому решению придут все собственники имущества. Вообще, раздел квартиры можно провести:

В первом случае достаточно заключить у нотариуса специальное соглашение.

Исковое заявление о выделе доли в квартире

При подготовке заявления необходимо распечатать на 1 копию больше, чем собственников у квартиры. Этот экземпляр остается у нотариуса.

Структура Заявление о выделении долей в квартире имеет определенную структуру. Точно так же, как и иск.

Какую именно? При составлении перечисленных бумаг придется вспомнить правила ведения деловой переписки и документации. Структура иск будет выглядеть так:

  1. «Шапка». Оформляется в правом верхнем углу.
  2. Наименование.
  3. Основная часть. Это и есть описание принципов раздела имущества с подробными характеристиками.
  4. Заключение. В нем обычно ставятся подписи сторон и дата заключения соглашения/подачи иска.

Стандартно и легко! Иск о выделении долей в жилье не имеет никаких особенностей. Особенно если квартира приобретена без ипотеки и полностью за счет собственников.

Выдел доли супругов при разделе имущества

ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст.

245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Считаю, что установление долевой собственности между Истцом и Ответчиками должно быть произведено в судебном порядке по 1/3 доли каждому собственнику. В соответствии со ст.

Исковое заявление о выделении доли в общей долевой собственности

ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ ПРОШУ: 1.

Установить долевую собственность , и на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: , по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому; Приложение:1. Квитанция об оплате государственной пошлины;2. Копия Свидетельства о праве собственности на жилище;3.

Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле; « » г.

Источник: http://finans-konsalt.ru/isk-o-vydelenii-doli-v-obshhej-sovmestnoj-sobstvennosti-2/

Ссылка на основную публикацию