Пошаговая инструкция, как продать квартиру без посредников в 2019 году

Пошаговая инструкция как продать квартиру без посредников в 2019 году — Москве, СПб

При желании продать квартиру, собственники вынуждены обращаться к посредникам, которые соберут документы, найдут покупателя и реализуют имущество, естественно, за определенное вознаграждение в виде процента от стоимости.

Многие решают продавать жилье самостоятельно, ведь так можно получить максимальную выгоду, но такие продавцы думают о самом процессе реализации в последнюю очередь.

Обратите внимание

Необходимо правильно подготовить квартиру, оценить ее и собрать все документы для покупателя, только при таком подходе продажа недвижимости будет быстрой и не составит труда.

Пошаговая инструкция продать квартиру без посредников поможет быстрее, но нужно выполнять все ее указания.

Подготовка недвижимости к реализации

При желании продать квартиру ей надо придать товарный вид, подготовив перед показами. Неопытные продавцы могут либо не позаботиться о подготовке вообще, либо проводят дорогостоящий ремонт, удорожающий и само жилье.

Лучше соблюсти середину и произвести действительно нужные процедуры, к примеру, сделать текущий ремонт.

Если в квартире есть трещины, неровности или повреждения, то это лучший метод улучшить внешний вид, также следует поменять нерабочие розетки, починить сантехнику и прочие важные узлы.

Квартиру нужно убрать, особенно в том, что касается мусора, это же поможет вывести запах, который остается от жильцов.

Он не заметен самому владельцу, но покупателю может быть неприятен, поскольку выводить его придется самостоятельно.

Генеральная уборка — это один из важнейших этапов подготовки квартиры, поскольку жилплощадь будет приведена в надлежащий вид и станет более аккуратной.

Подъезд тоже желательно подготовить, поскольку впечатление о жилье составляется в том числе и с его помощью. Надписи на стенах можно закрасить, лампочки поменять, а пол — подмести.

Как правильно оценить стоимость жилья

При желании реализовать квартиру, ее нужно оценить, чтобы иметь представление о возможном доходе, это можно сделать по совокупности факторов:

  • расположению дома относительно инфраструктуры и удаленности от центра;
  • год строительства дома;
  • расстояние до ближайшей станции метрополитена или транспортной развязки;
  • этажность здания, расположение квартиры, наличие лифта;
  • количество комнат;
  • общая и жилая площади;
  • наличие балкона или лоджии.

Есть и некоторые факторы, считающиеся второстепенными, это вид из окна, экологическая обстановка района, поведение соседей и наличие обременений.

При формировании стоимости будет полезно оценить стоимость схожего жилья в том же районе, и даже записаться на просмотр, так можно ознакомиться с состоянием и сравнить со своим жильем.

Если после подачи объявления наблюдается хороший спрос, то цену можно поднять, если же объявление не привлекло внимание, то стоимость нужно снизить.

Важно

В крупных городах, к примеру Москве, даже однокомнатная квартира может быть продана за 7 миллионов рублей, 2-комнатное жилье — за 10 000 000 рублей, 3-4 комнатные можно выручить за 15-30 миллионов рублей соответственно, как и в СПб.

В пригородах цены колеблются от 3 миллионов рублей до 9 миллионов, в зависимости от количества комнат, в провинциальных городах продать жилье можно даже дешевле миллиона.

Перечень документов для совершения сделки

Чтобы обойтись без посредников, собирать документацию на продажу жилья нужно самостоятельно, она поможет подтвердить статус продавца, состояние квартиры и отсутствие проблем с ней.

Базовым набором документов можно считать:

Свидетельство о праве собственности на квартиру Его нужно подкрепить бумагой об основаниях на владение, это может быть дарственная, судебное решение, завещание, договор о купле-продаже и др.
Справка БТИ Позволит подтвердить отсутствие или узаконенность перепланировки
Выписка из домовой книги Ее берут в управляющей компании, заранее выписав жильцов из квартиры, чтобы не заниматься этим в последний момент
Справка об отсутствии коммунальных задолженностей Если они есть, об этом нужно ставить в известность покупателя
Согласие других владельцев на продажу жилья Заверенное нотариусом, его нужно предоставлять, если владение жильем не единоличное
Справка из налоговой
Если стороной сделки является несовершеннолетний То нужно получить разрешение на нее от органов опеки
Доверенность Если все-таки было решено воспользоваться услугами стороннего лица

Договор составляется позже, после нахождения заинтересованного в покупке лица. Если продавец не владеет юридическими знаниями, лучше обратиться к юристу, который подскажет, как правильно составить соглашение, чтобы не нарушить ничьи интересы.

Реклама недвижимости

При рекламе продаваемой недвижимости можно обращаться к любым каналам коммуникации, это печатные издания, как платные, так и бесплатные, каталоги недвижимости.

При подаче сообщения информация предоставляется кратко и емко, указываются основные характеристики жилья, его состояние, стоимость.

Интернет будет не менее результативным, и объявления желательно подать как минимум на 10 сайтов о продаже недвижимости.

Следует подготовить выгодные фотографии жилья, после чего сформировать сообщение и следить за обновлением.

Не стоит пренебрегать платными площадками, ведь так клиент придет намного раньше, чем если пользоваться только бесплатными вариантами.

Реклама занимает обычно не менее двух-трех недель, но если покупатель не находится, то объявление лучше снять или поменять его содержание.

Особенности подготовки к просмотру жилья

Показ жилья должен проводиться, когда оно подготовлено, проведен требуемый ремонт, уборка, и посторонних запахов не наблюдается.

При отсутствии посредников продавцу придется выполнять роль риэлтора, важно продемонстрировать все достоинства квартиры, а если есть недостатки — их тоже желательно упомянуть.

Мелочи вроде наличия горячей воды, соседей и прочих нюансов, тоже нельзя скрывать, это скорее всего отпугнет покупателя.

Правильность составления договора задатка

Задаток должен оформляться в случае, если покупатель выявил желание приобрести квартиру, но чуть позже, и не хочет терять выгодный вариант.

Задаток более выгоден для продавца, поскольку если сделка сорвется по вине покупателя, то сумма остается у владельца квартиры, но если условия будут нарушены продавцом, он возвращает задаток в двукратном размере.

Соглашение о предоставлении задатка оформляется письменно, с обязательным указанием характера средств, и он носит характер предварительного согласия на куплю-продажу.

Договор задатка при купле-продаже квартиры можно скачать здесь.

Сначала указывается город и дата заключения соглашения, потом подается информация о сторонах, включая ФИО, паспортные данные и адреса регистрации.

В соглашении указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить договор купли-продажи имущества, указывая его адрес и цену.

Совет

Заранее прописывается человек, который станет собственником квартиры и характеристики имущества, включая площадь, наличие телефона.

Размер задатка оговаривается отдельно, как и его вхожесть в цену квартиры. Собственник и основания для этого права указываются отдельно, как и отсутствие обременений.

В следующих пунктах говорится о:

  • отсутствии перепланировки;
  • зарегистрированных жильцах;
  • предоставлении документов;
  • погашении долгов по коммунальным услугам и квартплате;
  • дате и времени подписания договора купли-продажи;
  • решении ситуаций с нарушением условий;
  • порядок проведения сделки;
  • срок вступления в силу соглашения.

Видео: инструкция

Получение справки об отсутствии долгов

Получить справку о том, что у продавца нет долгов за коммунальные услуги, можно в управляющей компании, обслуживающей дом.

Ее желательно запросить заранее, поскольку готовится она 10 дней, а из документов для этого потребуются:

  • паспорт владельца или нанимателя жилья;
  • доверенность при представлении интересов посторонним лицом;
  • документы на право собственности;
  • показания счетчиков, если они установлены в квартире;
  • платежные документы о полной оплате за коммунальные услуги на текущий момент.

Если квартира будет продана с долгами по услугам ЖКХ или квартплате, новый собственник может обратиться в суд, но практика показывает, что решения принимаются не в его пользу.

Ведь подпись на договоре означает ознакомление с ним, и долги нужно будет выплатить новому владельцу квартиры.

Заключение соглашения купли-продажи

Договор тоже нужно заполнить правильно, поскольку на его основании будет производиться дальнейшая передача прав собственности.

Бланк договора купли-продажи можно скачать здесь.

Сначала говорится о месте и дате заключения соглашения, а далее говорится о сторонах сделки, их паспортных данных, ФИО и адресах официальной регистрации.

Для продавца нужно указать реквизиты документа, который дает ему право собственности. На следующем этапе даются характеристики жилья, его кадастровый номер, размер жилплощади, адрес и прочие нюансы.

Далее оговариваются сроки оплаты за квартиру, метод передачи средств, а также отсутствие перепланировок и обременений.

В конце следует сказать о добровольности сделки, дееспособности всех участников и стороне, которая платит за расходы по регистрации. Завершают документ ФИО сторон и их подписи.

Передача собственности

Передача права собственности на жилье производится после подписания договора обеими сторонами, который можно заверить у нотариуса, но необязательно.

В Росреестр, отвечающий за регистрацию прав собственности, можно подать вышеуказанные документы лично, по почте заказным письмом с уведомлением или через интернет, заверив их цифровой подписью.

Заранее нужно уплатить госпошлину, для физических лиц это 2000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.

Если документы в порядке, то специалист сразу назначит дату готовности документов и за ними нужно будет только прийти.

Продажа квартиры без посредника — это непростая задача, требующая сбора документов, подготовки жилья и самостоятельного общения с заинтересованными лицами.

При продаже важно правильно составить договор, взять задаток и обсудить нюансы процедуры, если возникают сложности, то лучше обратиться к юристу или риэлтору, последний сможет помочь в продаже за процент от стоимости жилья.

Источник: https://realtyaudit.ru/poshagovaja-instrukcija-kak-prodat-kvartiru-bez-posrednikov/

Как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция 2019

07.04.

2018

  • документы правоустанавливающего характера, дающие право продавцу на осуществление сделки с недвижимостью — договор купли-продажи, договор мены или же дарения, иное;
  • акт приема-передачи недвижимости в случае успешного свершения сделки;
  • паспорт продавца, покупателя и иных лиц (например, прописанных на жилой площади);
  • технический, кадастровый паспорт;
  • экспликация помещения;
  • выписка из домовой книги – оформленная соответствующим образом;
  • согласие на осуществление процедуры отчуждения квартиры – если подобное требуется в конкретном случае;
  • финансово-лицевой счет на квартиру – он позволяет убедиться в отсутствии задолженности на жилье.
  1. Район места расположения собственности (центр, окраина, промышленная зона, криминогенная территория).
  2. Транспортная доступность и близость до различных районов города.
  3. Наличие социальной инфраструктуры и уровень предоставляемого сервиса.
  4. Тип дома, этажность, расположение квартиры в доме (угловая/неугловая, крайние этажи).
  5. Наличие лифта.
  6. Состояние придомовой территории и подъезда.
  7. Вид из окна.

Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени. Однако владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Именно поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью.

Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников

После заключения договора задатка стоит приступить к завершающей стадии продажи: нужно выписаться из квартиры и получить справку об отсутствии коммунальных задолженностей.

Выписывают в паспортном столе или в МФЦ, которые сейчас находятся почти во всех крупных городах России. Если в квартире были прописаны несколько человек, то процедуру можно начать и раньше.

После этого нужно взять выписку из домовой книги, которая бы подтверждала, что в квартире больше никто не прописан.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

Часто сам наблюдал, что высокие этажи у некоторых застройщиков стоят дешевле, например, в здании из 15-17 этажей последние 2 этажа продаются со скидкой. И это немного странно, ведь во всем мире более высокие этажи пропорционально дорожают. Считается что на высоте интереснее вид, не так шумно и более экологично (нет выхлопных газов от транспорта и пыли, которая поднимается с земли).

Пошаговая инструкция, как продать квартиру без посредников в 2019 году

Схема продажи недвижимости в 2019 году предполагает определенный порядок действий, ознакомившись с которым, реально заниматься реализацией своей жилплощади без привлечения посредников.

Главными этапами являются следующие: определение стоимости, сбор документации, привлечение покупателей, составление договора, регистрация и получение оплаты.

Каждый шаг имеет свои нюансы, о которых пойдет речь далее.

Пошаговая инструкция как продать квартиру самостоятельно

  1. Когда есть время подождать и не торопиться с проведением и окончанием сделки по продаже. У риэлтора всё происходит гораздо быстрее по времени, поэтому тем владельцам, которым не куда спешить, нет смысла связываться с посредниками.
  2. Страх перед мошенничеством самого агента по недвижимости.

  3. Желание самим контролировать весь процесс продажи и быть непосредственным участником во всех его этапах.
  4. Отсутствие лишних денег на то, чтобы оплачивать еще и услуги посредника. Риэлторы берут на сегодня от 3 до 7% своего вознаграждения, исчисляя его от рыночной, а не кадастровой стоимости недвижимости.

  5. Знание собственника о том, что в его регионе проживания риэлторы неквалифицированны, либо их совсем мало. Есть подозрения в их некомпетентности.
  6. Неготовность, несогласие оплачивать большие комиссии риэлторам, которые называются еще двойными процентами.
  7. Понимание того, что риэлтор не несет полную ответственность за сделку.

    Поэтому посредник не несет ответственности, если кто-либо из сторон поступит непорядочно и нечестно.

Рекомендуем прочесть:  Банк должников судебных приставов

Как продать квартиру: подробная инструкция

Правильная оценка позволит продать квартиру быстро и при этом не потерять в деньгах. По словам Дениса Румянцева, средние цены можно узнать на сайте Федеральной службы государственной статистики. Но этот портал не является истиной в последней инстанции, так как стоимость конкретной квартиры складывается из нескольких факторов. На цену влияет:

Как продать квартиру быстро и без риэлтора оформление купли-продажи и остальных документов

Для начала придется соблюдать вежливость со всеми потенциальными покупателями и отвечать на все их вопросы относительно предмета продажи. Собственнику необходимо знать все, что только возможно о своей квартире. Долгие паузы после вопросов отталкивают покупателей.

Во время переговоров желательно аккуратно, без навязчивости, рассказывать о положительных сторонах жилья с учетом статуса каждого покупателя. Например, молодым родителям важно, чтобы близ находились детские садики, школы, кружки и секции.

А молодых людей наверняка привлекут места развлечений, парковки, кафе, рестораны и супермаркеты.

Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов

При заключении договора владелец помещения получает от клиента задаток за жилплощадь, что также заносится в предварительное соглашение. Такой же силой с юридической точки зрения обладает и соглашение об авансе или задатке, который многие заключают вместо предварительного договора.

Как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция 2019 Ссылка на основную публикацию

Источник: http://truejurist.ru/kompensatsii/kak-prodat-kvartiru-bez-posrednikov-poshagovaya-instruktsiya-2018

Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников

С помощью средств массовой информации, люди получают множество возможностей продать квартиру без посредников, не прибегая к помощи третьих лиц. Специально для этого существует пошаговая инструкция 2019 года.

Всякое действие с недвижимым имуществом может предполагать большую опасность и крупные денежные средства, в связи с этим необходимо подобрать наиболее удобный способ продажи и оформить сделку в строгом следовании законодательству, предупреждая нежелательные неожиданные происшествия.

Что нужно сделать, чтобы самостоятельно осуществить продажу квартиры

Чем раньше необходима продажа жилого помещения, тем больше придется уступать покупателям. В связи с этим, если вести речь о выгодной сделке, то лучше продавать квартиру, обладая некоторым количеством времени до намеченной смены места жительства.

Чтобы осуществить продажу квартиры без посторонней помощи, необходимо совершить определенные действия:

  • Осуществить оценку стоимости недвижимого имущества, при этом предпочтительно привлечение экспертов;
  • Подготовить все требуемые документы;
  • Распространить в Сети, в СМИ объявление о том, что продается квартира;
  • Совершить подготовку к сделке, привести квартиру в пригодное состояние;
  • Составить соглашение о задатке;
  • Выписаться из квартиры;
  • Предъявить подтверждение об уплате всех коммунальных платежей;
  • Сделать полный расчет и подать в регистрационный орган набор документации.

Определение стоимости квартиры

Грамотно произведенная оценка цены квартиры дает возможность сберечь свои денежные средства.

Лучше всего для этого прибегнуть к помощи экспертов по оценке, которые за определенную оплату с точностью скажут, сколько стоит квартира. Можно осуществить это и без посторонней помощи.

Необходимо на солидных и востребованных городских порталах, а кроме этого в СМИ, исследовать все объявления о продаже квартир и проанализировать среднюю стоимость.

Обратите внимание

Самые бюджетные и дорогостоящие жилые помещения лучше не принимать во внимание. После этого нужно определить стоимость на жилье на двадцать процентов выше средней, и с таким расчетом представить ее будущим приобретателям.

ВНИМАНИЕ !!! Если на протяжении недели люди будут реагировать, звонить, просматривать объявление, можно без опаски повышать стоимость еще на несколько процентов, а ответов не будет, тогда, напротив, надо уменьшить цену.

Как можно установить цену жилого помещения?

Стоимость  на жилое помещение варьируется из следующих составляющих:

  • число комнат (очевидно, что чем больше число комнат, тем больше и стоимость жилья, однако при этом необходимо помнить, что стоимость квадратного метра, напротив, снижается по ходу возрастания числа комнат: это, получается по той причине, что наиболее востребованным в сфере недвижимого имущества считаются однокомнатные жилые помещения);
  • площадь жилого помещения;
  • метраж кухни (когда она менее десяти квадратных метров, это значительно уменьшает цену);
  • планировка (отдельные помещения нравятся гораздо большему числу приобретателей, чем смежные);
  • на каком этаже размещена (дороже стоят жилые помещения «посередине» здания);
  • присутствие благоустроенной придомовой территории;
  • состояние здания, присутствие лифта, сохранность внутридомового имущества;
  • состояние ремонта квартиры (дорогостоящий ремонт приумножает стоимость на десять процентов, а отсутствие ремонта – уменьшает на десять процентов от общей цены, имеет смысл также принять во внимание, что косметический бюджетный ремонт состояние капитально не изменит, и особенно не окажет влияния на стоимость);
  • объем платы за ЖКУ;
  • вид отопления (более ценно присутствие индивидуального отопления);
  • развитие инфраструктуры (магазины поблизости, развитие сети общественного транспорта, детские сады, больницы, детские площадки);
  • место, где находится жилой дом.

Оценка стоимости квартиры с помощью калькулятора

Чтобы удачно продать либо приобрести квартиру, нужно четко оценить ее действительную цену. Для этого необходимо отслеживать динамичность изменений множества критериев, которые устанавливают стоимость жилых помещений.

Понятно, что подобный подход предполагает существенного расходования времени, денег и нервов.

Однако, имеется и более легкий способ – можно произвести оценку квартиры онлайн калькулятором и уже спустя некоторое время определить приблизительную стоимость недвижимого имущества.

Подготовка документов к продаже квартиры

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или другой документ, устанавливающий право собственности находится у продавца на руках в любом случае. Без данного документа не произведут регистрацию права собственности в принадлежащей собственнику квартире, будут отказывать в продаже или обмене.

ВАЖНО !!! Если этот документ почему-то отсутствует, либо он потерян, нужно озаботиться оформлением его оригинала либо копии.

Свидетельство о регистрации права собственности на жилье должно быть оформлено в местном отделении Росреестра по месту расположения дома, где находится квартира.

Для получения справки от бюро технической инвентаризации нужно направиться в данную организацию по месту расположения объекта недвижимости. Ее получение производится на платной основе.

Вопрос по поводу расходов на получения справки о цене жилого помещения для ее продажи по ипотеке лучше обсуждать с приобретателем. Компания, производящая оценку должна пройти аккредитацию в банковском учреждении, где он намерен оформить кредитный договор.

При этом приглашать оценщика нужно будет продавцу, поскольку на данный момент он является владельцем.

Подготовленный документ необходимо взять и отправить в банковскую и страховую организации.

ВНИМАНИЕ !!! Заключения из наркологического и психоневрологического диспансеров и о том, что отсутствуют задолженности по коммунальным услугам не включены в перечень необходимых документов, но могут быть полезны, и лучше их оформить.

Важно

Справки о здоровье оформляются в надлежащих учреждениях, а справка о задолженностях — в управляющей организации.

Если жилое помещение приобретено в период времени, когда владелец состоял в брачном союзе, она считается общим имуществом мужа и жены. Поэтому супруг владельца должен дать официальное согласие на договор.

Чаще всего, данная бумага составляется у нотариуса вместе с договором купли-продажи. Если же партнер проживает в другом государстве, можно составить документ у нотариуса, либо в российском представительстве и отправить почтовым письмом.

Как совершить продажу квартиры с чужими долями

Правомерная продажа жилого помещения с долевым владением подразумевает обязательное выделение доли с ее дальнейшей оценкой.

Порядок выдела доли в натуре осуществляется двумя методами: по соглашению – каждому хозяину конкретная часть; через суд  – определенное помещение либо доля в недвижимом имуществе – одна вторая, одна третья и т.д.

При определенном соотношении частей помещения в долях продажа жилья осуществляется по такой же схеме, но не с обозначением определенной собственности, а по размеру. Для примера, однокомнатная квартира в сорок кв.м. разделяется между двумя владельцами в равных частях – по двадцать кв.м. на человека.

Для последующей уступки права на недвижимое имущество, каждый из совладельцев может определить собственную долю для владения ею.

За собственниками остается право преимущественной покупки по такой же цене, которая предлагается остальным приобретателям.

При отказе иных собственников от покупки, хозяин доли наделяется правомочием продать недвижимость (либо ее часть) стороннему покупателю, а если на примете несколько приобретателей, продавец имеет право выбирать.

Как подготовить жилье к продаже

Основное о чем нужно помнить при подготовке недвижимости к реализации — нейтральный вид и приемлемая стоимость. Специалисты утверждают, что в большинстве случаев приобретатели смотрят на стабильную функциональность сантехнического оборудования и электрики в квартире.

Протекающий кран и отсутствие розеток зачастую пугает будущих хозяев, и могут уменьшить рыночную цену на десять, пятнадцать процентов. Приятным дополнением может быть опрятная оклейка стен обоями, хорошее покрытие пола и потолка.

Цвета лучше подбирать нейтральные — такое недвижимое имущество всегда пробудит у потенциального владельца положительное впечатление.

Совет

ВНИМАНИЕ !!! Важно правильно подобрать период для продажи. Как правило, пик востребованности в области покупки жилья обычно выпадает на середину, конец осени. Летний сезон, наоборот, принято считать замершим периодом. Но лучше подбирать для продажи тот сезон, когда недвижимое имущество будет выглядеть привлекательнее.

К примеру, если достоинство жилого помещения — хороший вид из окон, продавать жилье лучше всего в мае. Если во дворе есть хорошая детская площадка, то для этого лучше всего подойдет летний период.

Специалисты настоятельно не рекомендуют демонстрировать будущим покупателям абсолютно пустующие квартиры.

Должна быть хотя бы минимальная меблировка: тумбочка, диван, шкаф и кухонная мебель даст возможность создать представление о предстоящей бытности в жилом помещении и производит благоприятное ощущение.

Если мебель отсутствует, можно озадачиться маленькими элементами декора — оконными занавесками и изображениями на стенах.

В первую очередь в объявлении о продаже обозначают основные характеристики жилого помещения:

  1. место нахождения,
  2. количество комнат,
  3. метраж, вид здания,
  4. количество этажей.

Далее необходимо указать :

  1. информация о состоянии квартиры,
  2. сведения о метраже помещений,
  3. состояние санитарного узла,
  4. присутствие балконов.

Затем можно обозначить специфику недвижимого имущества, выделив достоинства, например, находящийся поблизости сквер, площадки для детей, школы и развитую инфраструктуру. В конце объявления обозначается стоимость и контактная информация продавца.

Если владелец намеревается продать недвижимое имущество без помощи посредников, можно сообщить об этом.

Соглашение о задатке

Запланировав приобретение жилья, нужно изучить все существенные условия, чтобы не случились потом неприятные неожиданности.

В частности, нужно исследовать договор о задатке при приобретении жилой площади, образец предстоящего соглашения о купле-продаже, объем аванса и присутствие множества документов. Когда контрагенты подходят друг другу, договор тут же не подписывается.

По обыкновению, данный этап отсрочивается на некоторый срок. И для того чтобы ни одна сторона не раздумала относительно собственных намерений совершить какие-либо действия с недвижимым имуществом, страховкой является задаток.

Договор о задатке создается в двух образцах. Иными бумагами задаток не удостоверяется, даже распиской. Выплату  лучше всего отдавать продавцу при троих свидетелях. И, кроме прочего, договоренность о задатке при приобретении жилого помещения не предполагает официального удостоверения. Но для более надежной гарантии возвращения денежных средств правильным будет обратиться к профессионалу.

Документом, который удостоверяет истинность передачи денег, является расписка при приобретении квартиры.

ВНИМАНИЕ !!! Задаток, вносимый приобретателем в виде гарантии покупки жилья впоследствии, кроме договоренности должен быть подтвержден документом, который подтверждает процедуру передачи. Данный документ заполняется продавцом вручную и без поправок.

Обратите внимание

Запросы те, что и при подписании соглашения о задатке: сведения о том кто продает и покупает жилье; предназначение выплаты и повод для передачи; место подписания, объем передаваемого задатка.

Необходимо иметь при соглашении оригиналы документов, определяющих право собственности продавца на квартиру. Если недвижимое имущество приобреталось в брачный союз, либо приватизирована на всех членов семьи, в таком случае при заключении предварительного соглашения, договора о задатке требуется присутствие всех владельцев.

Снятие с регистрации прежнего собственника при продаже квартиры

Когда говорится о выписке из приватизированного объекта, то настоящим Жилищным Кодексом выписывающимся собственникам дано право не обозначать (не закреплять документально) новое место проживания при снятии с регистрации при реализации жилого помещения, исключением из правил являются жители квартиры, которые не достигли совершеннолетнего возраста.

Если же рассуждать о не приватизированной квартире, то в данном случае имеется несколько моментов, например, в частности, если кто-либо из прежних обитателей квартиры, зарегистрированных в проданном жилье отказывается сниматься с регистрационного учета, то выписать по месту проживания его можно будет только после судебного решения. Нужно помнить об этом, покупая квартиру.

По завершении оформления документов к продаже жилья и окончанию соглашения, обычно, прошлый владелец и все лица, проживающие с ним, выписываются (осуществляется выписка из жилья при продаже помещения), а после этого регистрируются по новому месту проживания.

ВАЖНО !!! Процедура выписки из места жительства осуществляется бесплатно, иначе говоря, никаких государственных пошлин за снятие с регистрационного учета в жилом помещении при реализации квартиры уплачивать не надо.

Подведение итогов

Продавец, который желает без посторонней помощи продать жилое помещение, должен осуществить получение необходимых документов, осуществить предварительную подготовку жилого помещения, поместить объявления на специальных ресурсах, провести взаимодействие с потенциальными приобретателями, составить договор задатка и купли-продажи. В зависимости от специфики определенного случая (покупка через ипотечный кредит, либо случаи, когда выставленная на продажу квартира зарегистрирована на несовершеннолетнего) в процесс сделки вносятся некоторые коррективы.

ВНИМАНИЕ !!! В определенных ситуациях продавцу необходимо подать декларацию и заплатить налог.

Помощь специальных агентств по недвижимому имуществу и специалистов, предоставляющих свои услуги в поиске потенциального приобретателя, колеблются в рамках нескольких процентов от назначенной цены недвижимого имущества. Зачастую собственнику квартиры необходимо вносить оплату до того, как будут получены денежные средства, что обычно невыгодно и недешево.

Источник: https://jurists-online.ru/nedvizhimost/prodazha-kvartiry/kak-prodat-kvartiru-bez-posrednikov

Как продать квартиру без посредников в 2019 году — пошаговая инструкция, дорогую, что нужно чтобы

Сегодня законодательные нормы позволяют осуществлять владение имуществом различного типа. В первую очередь это касается квартир, а также жилья иного типа.

Осуществлять продажу возможно будет только лишь путем составления специального договора купли-продажи. В соответствии с законодательством собственник имеет право осуществлять фактически любые с принадлежащим ему имуществом.

Причем касается это как жилой, так и нежилой недвижимости. Но важно помнить, что продажа, а также всевозможные другие действия могут осуществляться только лишь при выполнении определенных законодательных норм.

Важно

В противном случае действие будет признано незаконным. Одним из обязательных условий для передачи прав собственности на основании продажи является договор купли-продажи.

Формат его в 2016 году не установлен, но при этом необходимо выполнение требований к оформлению документации такого типа.

В противном случае опять договор купли-продажи может быть попросту признан не действительным. Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами образец 2016 года можно будет найти в интернете.

Важные аспекты

В первую очередь важно разобраться с самим понятием договора купли-продажи. Данный документ подразумевает собой правоустанавливающий документ, на основании которого происходит передача прав собственности.

После заключения сделки, передачи денежных средств в качестве оплаты стоимости покупаемой квартиры осуществляется процесс регистрации прав в ЕГРП.

Под данным термином подразумевается единый государственный реестр прав. Для постановки на учет в качестве собственника недвижимости определенного типа понадобится обязательно зарегистрироваться соответствующим образом.

Для реализации процедуры обязательно понадобится стандартный бланк договора купли-продажи. Процесс составления документа зависит от некоторых достаточно существенных нюансов.

Необходимые термины

Существует большое количество самых разных видов договоров купли-продажи. Возможно составить его самостоятельно, а также с привлечением квалифицированного специалиста.

Сегодня сторонами такого типа соглашения могут быть как юридические, так и физические лица. Со всеми нюансами лучше всего ознакомиться заблаговременно.

Сам процесс составления договора, а также его подписания со стороны продавца квартиры может осуществить:

  • непосредственно собственник;
  • законные представитель интересов собственника;
  • государственный орган.

Типовой договор купли-продажи в обязательном порядке подписывается именно собственником квартиры.

Причем в отдельных случаях помимо его согласия на осуществление процедуры требуется согласие иных лиц. Наличие такового подтверждается специальным документом, заверенным в нотариальной форме.

В соответствии с законодательными нормами остальные владельцы жилья имеют право на приоритетное приобретение недвижимости в таком случае.

Какие-либо альтернативы попросту отсутствуют. Несколько сложнее обстоят дела в ситуации, когда недвижимость принадлежит определенным категориям граждан:

  • не являющимся совершеннолетними;
  • недееспособным.

В таком случае составление договора купли-продажи можно будет осуществить только лишь при наличии определенного согласия от специализированного органа.

В случае если собственник – несовершеннолетний – согласие потребуется от органов опеки и попечительства.

Плюсы и минусы такой продажи

Разобраться, как самостоятельно продать квартиру без посредников, не составит большого труда. Сегодня покупатель самостоятельно осуществляет поиск жилья без посредников, риэлтора.

Таким образом можно несколько снизить стоимость приобретения. К основным преимуществам продажи без посредникам нужно отнести:

  • снижена конечная стоимость для покупателя;
  • отсутствует необходимость заключать предварительные, дополнительные договора на приобретение жилого помещения в собственность.

В то же время имеются и некоторые минусы. В первую очередь – отсутствует проверка юридической чистоты сделки. Что сделать необходимо.

Так как рынок продажи недвижимости, особенно в Москве, наполнен мошенниками. Важно самостоятельно ознакомиться со всеми нюансами, пошаговым алгоритмом продажи.

Разобраться с тем, как продать дорогую квартиру без посредников, труда не составит. Процедура таковая полностью идентична будет продаже комнаты в квартире.

В ряде случаев необходимо будет предоставить задаток. Условия продажи стороны соглашения могут проработать самостоятельно, без посторонней помощи.

Действующие нормативы

Вопрос составления договора купли-продажи регулируется ГК РФ. Наиболее важными разделами его являются следующие:

ст.№454 Устанавливается сама необходимость такого соглашения
ст.№455 Какие условия должны отражаться
ст.№456 Устанавливаются обязательства продавца по передаче товара покупателю

Отсутствие опыта проведения сделок с недвижимостью лучше всего компенсировать консультацией со стороны квалифицированного юриста.

Только так будет возможно избежать всевозможных осложнений, связанных с процедурой покупки недвижимости. Не стоит также забывать о необходимости уплаты государственной пошлины.

Что нужно, чтобы продать квартиру без посредников

Алгоритм продажи недвижимости имеет много тонкостей. Но в целом процесс достаточно подробно регулируется нормами законодательства.

Что позволяет избежать многих проблем, трудностей важно самостоятельно ознакомиться с используемыми нормативами.

Все это в совокупности позволит избежать проблем, а также заниматься самостоятельным контролем за соблюдением собственных прав.

К основным вопросам, разобраться с которыми нужно будет заранее, относится следующее:

  • перечень необходимых документов;
  • пошаговая инструкция;
  • на что стоит обратить особое внимание;
  • подводные камни.

Перечень необходимых документов

Чтобы составить соответствующим образом рассматриваемого типа документ потребуется собрать некоторый перечень обязательных документов.

В таковой входит:

Перечень требуемых в конкретном случае может расширяться в зависимости от условий приобретения.

Например, если покупка будет осуществляться в рассрочку, понадобится составить специальный график осуществления платежей по договору этого вида.

Пошаговая инструкция

Отдельного внимания заслуживает сам процесс составления рассматриваемого типа договора. На данный момент в интернете легко и без труда возможно найти пример соглашения этого типа.

Также перед подписанием соглашения требуется внимательно его прочитать. Если возникают вопросы по поводу условий соглашения – стоит обратиться к квалифицированному юристу за получением соответствующих пояснений.

В дальнейшем это позволит избежать обращения в суд с целью расторжения договора. Несмотря на отсутствие унифицированного формата документа соглашение обязательно включает в себя следующее:

  • обозначается наименование документа;
  • указывается дата составления и место;
  • прописываются стороны соглашения, их реквизиты;
  • обозначается точный адрес расположения недвижимости;
  • обозначаются основные технические характеристики жилья;
  • указывается дата, с момента наступления которой договор будет действительным;
  • перечисляется полный перечень прав, а также обязанностей продавца;
  • обозначается вопрос по поводу оплаты расходов – кто именно обязан это делать;
  • указывается стоимость квартиры, а также способ передачи денежных средств;
  • проставляются подписи с расшифровкой продавца и покупателя.

При этом не обязательно договор должен быть составлен и заверен нотариально. Он может быть сформирован самостоятельно.

Видео: как продать квартиру без посредников

Но важно помнить, что для подтверждения правомерности, с целью избежать различных ошибок и других осложнений стоит обратиться именно в нотариальную контору или же другое учреждение, которое специализируется на осуществлении процедуры продажи жилья.

На что стоит обратить особое внимание

Важно помнить, что процесс составления договора купли-продажи можно осуществить только лишь в случае выполнения целого ряда различных специальных условий.

В перечень таковых в первую очередь входит следующее:

  • наличие полного перечня всех необходимых в таком случае документов;
  • отсутствуют какие-либо юридические проблемы непосредственно с самим жильем (квартира не является залогом по ипотеке, не находится под судом);
  • в наличии все необходимые согласия на осуществление процедуры продажи — от органов опеки и попечительства, от органов социальной защиты, супруги или же супруга, иное;
  • достигнуты соответствующие договоренности между продавцом и покупателем;
  • если осуществляется нотариальное заверение – оплачена полная величина государственной пошлины.

Помимо обозначенных выше условий могут быть выдвинуты иные, альтернативные требования.

Например, многие кредитные проекты банков подразумевают выполнение большего количество условий, чем обозначено выше. Стоит заранее рассмотреть этот момент. Так можно будет избежать очень многих затруднений.

Подводные камни

Наиболее существенным нюансам, рассмотреть которые следует заранее, стоит отнести:

  • заключение данного соглашения может быть осуществлено только лишь в рамках законодательных норм;
  • оформление процедуры данного типа стоит осуществлять при участии нотариуса;
  • существуют специальные законодательные нормы, регулирующие вопрос составления договора купли-продажи.

Оспорить законность заключения соглашения о купле-продаже возможно в судебном порядке. Но сделать это можно при выполнении условий:

  • имела место попытка урегулировать вопрос в досудебном порядке;
  • имеются соответствующие основания для подачи искового заявления (нарушены законодательные нормы и правила).

Иногда случается, что договор купли-продажи по какой-то причине утрачивается. В таком случае необходимо будет его восстановить.

Процесс данный возможно осуществить разными путями:

Наиболее простой Найти предыдущего владельца жилья и сделать копию имеющегося у него соглашения
Обратиться в орган Осуществляющий процесс регистрации данного договора – в соответствии с определенными правилами в архивах обязательно сохраняется копия
Восстановление через нотариуса Наиболее простой и верный метод, но требующий некоторых финансовых затрат от обратившегося

Процесс оформления продажи недвижимости, оформления прав собственности имеет достаточно много нюансов.

Потому при отсутствии опыта лучшее решение – это обратиться к квалифицированному юристу за оказанием помощи. Это позволит избежать проблем, сложностей.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-prodat-kvartiru-bez-posrednikov/

Пошаговая инструкция: как самостоятельно продать квартиру

Продажа недвижимости – это трудоемкий процесс, который состоит из нескольких важных этапов с задействованием государственных и нотариальных структур для успешного завершения сделки. Клиенты агентств всегда остаются довольны оказанными услугами, уплачивая за проделанную работу комиссионные в размере от 2% до 5% от стоимости жилья.

В денежном эквиваленте получается приличная сумма, поэтому многие подумывают, как быстро продать недвижимость, чтобы сэкономить на агентском вознаграждении и совершить сделку правильно? Ответом на этот вопрос будет пошаговая инструкция, как продать квартиру без посредников, которая раскроет все нюансы самостоятельной работы продавца.

С чего нужно начать продажу квартиры или другой недвижимости?

Перед тем, как начать процесс продажи недвижимости, стоит определиться с целью. Именно ней будет руководствоваться продавец, устанавливая сроки продажи, выражая заинтересованность передачи жилья хорошему покупателю, назначая размер задатка или выбирая форму оплаты в иностранной валюте.

Цель служит мотивацией для быстрой продажи квартиры, ведь если она отсутствует, то продавец рискует остаться со своей собственностью, которая низко оценивается.

Цели продажи недвижимости

Существуют разные цели, которые предшествуют продаже недвижимости, но ниже перечислены самые распространенные, в частности:

  • смена жилья;
  • переезд на ПМЖ в другой город (страну);
  • размен имущества;
  • потребность наличных денежных средств на личные нужды (оплата лечения, покупка автомобиля и др.);
  • капиталовложение в бизнес.

Преследуя одну из вышеизложенных целей или иную, свою собственную, продавец напрямую зависит от сроков, в которых он, естественно, сам заинтересован. Если он намерен через год сыграть шикарную свадьбу или переехать жить на другой континент к родственникам, то не в его интересах в быстром порядке продавать недвижимость.

Так как продавец располагает временем, он имеет возможность подождать более выгодное предложение, нежели заключать сделку с первоочередными претендентами.

Если спрос на его недвижимость высок среди многочисленных клиентов, то продавцу может поступить пропозиция о большей стоимости, что дает шанс получить дополнительную прибыль.

Совет

В противном случае, если человек не имеет достаточно времени и ищет решения, как быстро продать квартиру, чтобы реализовать свои намерения (покупка авто по акционной цене или сбор денег на лечение), то сроки продажи для него играют важную роль.

Внимание! Чем быстрее состоится сделка о продаже недвижимости, тем лучше ее рыночная стоимость, т.е. цену нужно будет снижать, если собственность долго не продается.

Исходя из преследуемых целей, человек продумывает каждый шаг и ищет правильные пути, чтобы не обесценить свою недвижимость, вложиться в сроки, собрать нужный пакет документов и запросить актуальную цену. Только с конкретным намерением существует решение – как продать квартиру быстро и выгодно.

Самостоятельная продажа или с участием посредников – преимущества и недостатки

Конечно же, привлечение профессионалов для совершения такого нелегкого процесса – как продажа квартиры – существенно облегчает задачу для продавца. Агенты по недвижимости оперируют всеми важными вопросами относительно оценки, рекламы, юридической стороны.

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/samostoyatelnaya-prodazha-kvartiry.html

Как самому продать квартиру без посредников

Любая сделка с недвижимостью связана с серьезными рисками и большими суммами, поэтому так важно найти самый выгодный вариант продажи и провести оформление в строгом соответствии с законом, исключая нежелательные непредвиденные ситуации. Благодаря средствам массовой информации, граждане могут продать квартиру без посредников, не привлекая дополнительно профессиональных риэлторов.

Основные этапы продажи

Самый простой способ получить деньги за квартиру – обратиться в риэлторскую контору. Однако данный способ влечет за собой дополнительные затраты, связанные с оплатой труда риэлтора.

С целью экономии средств граждане могут самостоятельно провести процедуру продажи и провести ее с максимальной выгодой для себя.

Самостоятельную продажу следует проводить в следующем порядке:

  1. Подготовить квартиру к показу покупателям.
  2. Собрать требуемые для сделки документы и проверить их легитимность.
  3. Определить стоимость реализации, в том числе, заказав независимую экспертизу.
  4. Опубликовать информацию о продаже с помощью СМИ и рекламы.
  5. После согласования условий сделки с конкретным покупателем оформить задаток и назначить дату сделки.
  6. Провести сделку, передать квартиру и получить денежные средства от покупателя.

Предварительная подготовка

Подробное описание каждого этапа поможет в деле продажи. Прежде чем приступить, владельцу собственности необходимо определиться, какова цель продажи, собирается ли он быстро выручить средства, избавиться от собственности, извлечь максимальную прибыль, переехать в другой регион или другую квартиру в том же регионе.

Учет целей продажи позволит правильно назначить цену реализации и скорректировать свои действия, исходя из конечных намерений продавца.

Определение целей

Очень многое зависит от установления причины продажи: допустимый период продаж, способы расчета, уровень задатка, ориентировочные даты окончательной сделки.

К наиболее частым причинам продажи относят:

  1. Расширение жилплощади.
  2. Съезд и объединение собственности.
  3. Неотложная нужда в средствах (обучение, медицина и т.д.)
  4. Совершение дорогостоящих покупок.
  5. Вложение средств в бизнес.
  6. Переезд в другой город, область, страну.
  7. Выбор частного дома местом жительства.
  8. Иные инвестиции.

Вопрос привлечения риэлтора к продаже

Желание самостоятельно продать квартиру зачастую связано с намерениями сократить расходы по будущей сделке. Обходясь без посторонней помощи, владелец квартиры может сэкономить до 5 процентов от общей суммы сделки.

  Так как в большинстве случаев недвижимость стоит большие суммы, то и выплата риэлтору может составить более сотни тысяч рублей.

Не каждый собственник готов на такие расходы, поэтому решает заняться вопросом продажи самостоятельно.

В своем намерении обойтись без помощи профессионалов, многие хозяева недооценивают сложность процедуры и юридические особенности оформления, что может привести к гораздо более внушительным потерям, вплоть до обмана и мошенничества со стороны покупателя. Поэтому так важно выяснить все тонкости процесса согласования цены и условий сделки, а также подписания бумаг, сопутствующих сделки задолго до начала продаж.

Предпродажная подготовка объекта

Важной составляющей удачной продажи является создание положительного впечатления при осмотре квартиры. В капитальном ремонте нет необходимости, но простейшие мероприятия, улучшающие облик квартиры сделать нужно:

  1. Устранение неприятных запахов, основательное проветривание помещения от специфического запаха, свойственного жилой квартире.
  2. Зрительно увеличить площадь квартиры поможет освобождение комнат от излишней мебели.
  3. Создание уютной атмосферы, настраивающей на позитив. Добиться расположения покупателя помогут такие мелочи, как аромат свежезаваренного чая, кофе, сдобы и т.д.
  4. Уборка лестничных клеток и пролетов. Перед приходом покупателей нужно проследить, чтобы подъезд был убран.
  5. Для показа следует выбирать время, когда дом и квартира освещается наиболее выгодно.
  6. Активизация продаж ежегодно происходит с наступлением осени, когда люди возвращаются из отпусков. Этот факт необходимо учитывать, планируя быстрые продажи.

Сбор документов

Помимо благоприятного впечатления от квартиры, необходимо заранее подготовить основные документы на собственность, доказывающие, что для заключения сделки есть все законные основания и хозяин имеет серьезные намерения продать.

Необходимые документы:

  1. Правоустанавливающие документы, документальное основание владения продавцом жилой квартирой.
  2. Техпаспорт из БТИ со сведениями о характеристиках объекта.
  3. Кадастровый паспорт с внутренним планом объекта и сведениями о перепланировках.
  4. Справка из ЕГРП.
  5. Документ, устанавливающий число прописанных граждан.
  6. Справка об уплате ЖКХ.
  7. Если продавец находится в браке – согласие второй половины на продажу либо брачный контракт.
  8. При наличии несовершеннолетних владельцев сделку согласовывают с органами опеки.

Поиск покупателя и назначение верной цены

Чтобы продать квартиру, необходимо установить верный уровень цены. Если стоимость жилья будет значительно выше цены схожих объектов в том же районе, продажа вряд ли состоится. Цена должна быть рыночной, т.е. соответствовать ожиданиям покупателей на текущий момент в текущих обстоятельствах.

Факторы, влияющие на стоимость

Прежде чем разместить объявление, продавец должен оценить ситуацию на рынке недвижимости с учетом следующих показателей:

  1. Район места расположения собственности (центр, окраина, промышленная зона, криминогенная территория).
  2. Транспортная доступность и близость до различных районов города.
  3. Наличие социальной инфраструктуры и уровень предоставляемого сервиса.
  4. Тип дома, этажность, расположение квартиры в доме (угловая/неугловая, крайние этажи).
  5. Наличие лифта.
  6. Состояние придомовой территории и подъезда.
  7. Вид из окна.

На конечную стоимость может повлиять история ее владения предыдущими хозяевами, качество ремонта внутри, раздельные/совмещенные санузлы, изоляция комнат, метраж кухни и коридора, наличие лоджии/балкона/подсобных помещений, высота потолков.

Размещение объявлений

Следующим этапом приступают к публикации объявления или рекламы с целью донести до нужной категории людей информацию.

Существует масса интернет-ресурсов, на которых без труда могут быть размещены объявления и фотографии квартиры.

Однако первостепенное значение имеют наиболее популярные сайты, привлекающие максимальное количество посетителей, намеренных купить недвижимость.

Помимо интернет-источников, можно подать объявление по радио, в местные газеты, разместить на информационных стендах, оповестить о старте продаж основные риэлторские конторы.

Не следует бояться оповещать риэлторов – возможно, у них уже имеются покупатели, готовые купить квартиру на заявленных хозяином условиях, при этом, владелец собственности не заключает дополнительных договоров на оказание риэлторских услуг.

В последнее время активно используется такой ресурс, как социальные сети – информация распространяется через выставление объявления со своего аккаунта.

Отдельное внимание уделяют виду помещений, представленных на фотографиях рядом с объявлением, а также тексту самого объявления: необходимо указывать достоверную и четкую информацию, не забывая использовать прилагательные, характеризующие объект с выгодной стороны.

После того, как найден будущий собственник и оговорены условия покупки, необходимо зафиксировать их документально, подписав предварительного договор о продаже с задатком.

Задаток позволит обеим сторонам быть уверенными в серьезности намерений и готовиться к предстоящей сделке: покупатель готовит средства, а продавец – последние документы, готовит квартиру, производит выписку всех зарегистрированных на площади лиц.

Задаток гарантирует возврат средств покупателю в двойном размере, если продавец нашел покупателя по более дорогой цене. В случае отказа покупателя от сделки, задаток остается у продавца.

Последние приготовления к сделке

Подписание предварительного договора сопровождается назначением даты окончательного оформления документов и расчета между сторонами.

Со стороны продавца принимаются меры по ликвидации задолженностей по ЖКХ, берутся свежие выписки из домовой книги, а покупатель приступает к подготовке нужной суммы.

Проведение сделки

В назначенный день продавец и покупатель заключают основной договор купли-продажи. Один экземпляр остается у продавца, второй – у покупателя, а третий передается в Росреестр вместе с остальными документами на недвижимость.

После того, как стороны поставили подписи в договоре, а покупатель передал оставшуюся сумму за квартиру, продавец пишет расписку в получении и гарантирует освобождение квартиры к определенному сроку.

При внесении изменений в сведения о владельце собственности в Росреестре должна быть уплачена государственная пошлина. Чаще всего, затраты несет покупатель собственности.

На видео о продаже квартиры

Процесс продажи квартиры достаточно длительный и требует подготовки как самого помещения, так и документов.

Обратите внимание

Если продажа осуществляется самостоятельно, следует составлять все договора и расписки в строгом соответствии с действующими образцами документов, а перед подписанием тщательно перепроверить внесенные сведения, чтобы избежать проблем с регистрацией собственности и успешно завершить сделку.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/prodazha-kvartiry/prodat-kvartiru-bez-posrednikov.html

Ссылка на основную публикацию