Программа ипотека доступное жилье для российской семьи

В алуште возводится жилой комплекс по госпрограмме «жилье для российской семьи» — мк крым

ЖК «Семейный»: строим будущее — для Вас!

05.04.2018 в 12:16, просмотров: 1924

 Решение жилищного вопроса и приобретение собственной квартиры является очень актуальным вопросом для многих крымчан. Молодые семьи покупают квартиры с применением материнского капитала и ипотечного займа, но цены на недвижимость в Крыму всё равно остаются на уровне, неподъемном для большинства жителей полуострова.

  С 2014 года правительством Республики Крым принимается ряд мер для обеспечения жильем нуждающихся. Процесс строительства жилья эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» находится на постоянном контроле руководства Крыма.

 Строительство жилых объектов по программе «Жилье для российской семьи» в Республике Крым реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Алуште и Евпатории.

 Компания ООО «ИнтерСтрой» является одним из застройщиков, реализующих программу «Жилье для российской семьи» в Крыму. В настоящий момент ведется строительство первой очереди нового ЖК «Семейный» в Алуште по ул. 60-летия СССР.

 — Целевая группа программы — граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий (с подробностями можно ознакомиться на сайте: http://программа-жрс.

Обратите внимание

рф), имеющие постоянную занятость и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, — рассказывает начальник отдела продаж компании ООО «ИнтерСтрой» в Симферополе Ольга Рожкова.

Участниками программы могут стать 18 категорий граждан, а именно — многодетные семьи, госслужащие, научные сотрудники, участники боевых действий… Установленная цена для покупателей, участников программы — 35 тыс. руб. за кв.

м, что является реальной возможностью для многих семей решить квартирный вопрос. Однако необходимо иметь в виду, что на сегодняшний день постановления участников программы уже не выдаются, т.е. реестр участников уже не увеличивается, и мы работаем только с теми клиентами, кто уже получил постановления и еще не реализовал свое право приобретения квартиры по льготной цене.

 Между тем, в первой очереди ЖК «Семейный» есть и квартиры в свободной продаже по рыночной цене, то есть приобрести недвижимость могут все желающие, а не только участники программы «Жилье для российской семьи».

 — Также совсем скоро стартует строительство и продажа квартир второй очереди строительства, — уточняет Ольга Рожкова.

— В настоящий момент в первой очереди ЖК «Семейный» выполнены все монолитные работы в I — III секциях, возведено до 5 этажей в IV — VI секциях! Полностью выполнена кладка стен с 1 до 8 этажа в I — III секциях.

Уже в следующем году наши клиенты, в основном это молодые семьи, въедут в свои новые квартиры! Для приобретения квартиры можно использовать материнский капитал, военную ипотеку, ипотечное кредитование, в том числе с господдержкой. Объект строится в полном соответствии с 214-ФЗ «О долевом строительстве».

 ЖК «Семейный» включает 24 секции домов, возводимых по монолитно-каркасной технологии строительства с общей площадью 47 тыс. кв. м жилья.

В генеральный план застройки также входит строительство школы, детских игровых площадок, озеленение и благоустройство придомовой территории. В первой очереди ЖК «Семейный» будет сдано около 12 тысяч кв.

м жилья, из которых 10 тыс. кв. м — реализуется исключительно по программе «Жилье для российской семьи».

— Позиция компании ООО «ИнтерСтрой» такова, что на сегодняшний день при комплексном освоении территории для будущих жильцов данных микрорайонов должны решаться прежде всего социальные вопросы, — подчеркивает генеральный директор компании ООО «ИнтерСтрой» Евгений Кабанов.

— Поэтому одним из обязательных условий строительства данного жилого комплекса в Алуште стало строительство школы, помимо всей остальной обязательной социальной инфраструктуры — магазинов, аптек и так далее. И именно школа станет центром притяжения, тем более что в Алуште большой дефицит мест в школах.

Эта стройка — для будущих поколений.

В ЖК «Семейный» учтены все потребности будущих жильцов:

•         Удобные 1-, 2-, и 3-комнатные квартиры площадью от 32 до 76 кв. м с функциональными планировками;

•         В каждой квартире предусмотрен индивидуальный двухконтурный газовый котел, обеспечивающий комфортную температуру отопления и водоснабжения в любую погоду;

•         На территории комплекса запланированы игровые и спортивные площадки для детей, отвечающие всем нормам безопасности, зеленые зоны отдыха, открытая гостевая автостоянка;

•         Большинство квартир имеют отличные видовые характеристики;

•         Алушта — популярнейшая здравница Крыма и прекрасное место для жизни! Красивейшая природа, уникальный микроклимат, великолепные пляжи, целебный, обогащенный морем и хвоей воздух делают этот город настоящей жемчужиной Южного берега Крыма! Здесь, в условиях природного ингалятория, успешно лечатся заболевания дыхательных путей, сердечно-сосудистой и нервной системы.

Отделы продаж:

г. Ялта, ул. Гоголя, 4, оф.1. Тел.: +7 (978) 77-1111-0

Время работы: ПН-ПТ 9:00-18:00, СБ 10:00-14:00

г. Симферополь, бул. Ленина, 12, ТЦ, 2 этаж. Тел.: +7 (978) 77-1111-2

Время работы: ПН-ПТ 9:00-18:00, СБ 10:00-14:00

на правах рекламы

Источник: https://crimea.mk.ru/articles/2018/04/05/v-alushte-vozvoditsya-zhiloy-kompleks-po-gosprogramme-zhile-dlya-rossiyskoy-semi.html

«Жильё для российской семьи» — как стать участником?

Программа «Жилье для российской семьи» создана в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России», утвержденной постановлением Правительства 15 апреля 2014 г. Главные условия программы «Жилье для российской семьи» были закреплены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014.

Для чего создана программа?

  • для поддержки отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • для увеличения объемов строящегося жилья в Российской Федерации.
  • для повышения доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.

В чем суть программы «жильё для российской семьи»?

  • Граждане установленных категорий могут приобрести жильё экономного класса по цене, не превышающей 80% от средней рыночной цены на подобное жилье в конкретном регионе реализации проекта и стоимостью 1 кв. метра до 35 тыс. рублей.
  • В рамках программы «Жильё для российской семьи» планируется строительство не менее 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса в регионах страны, подтвердивших свое желание участвовать в проекте (на сегодня — 66 регионов).
  • Жилье экономного класса, при стоимости квадратного метра на 20% ниже рыночной, будет возводиться на территории российских регионов – участников программы, на земельных участках, прошедших отбор, проводимый органами государственной власти субъекта РФ – участниками программы.

Срок действия программы «Жилье для российской семьи»

С 2014 – по 2017 гг.

Кто может принять участие в программе?

  • Россияне, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в возрасте 25-40 лет и имеющие постоянный доход.
  • Граждане, способные оплатить первый взнос в размере 20% от стоимости жилья.
  • Граждане, имеющие на одного члена семьи не более 18 кв. метров общей площади жилья (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина).
  • Граждане, нуждающиеся в переселении из аварийных домов, подлежащим сносу или реконструкции.
  • Граждане, желающие улучшить жилищные условия, имеющие как минимум двух детей и являющиеся получателями материнского капитала.
  • Многодетные семьи.
  • Ветераны боевых действий.
  • Граждане и совместно проживающие с ними члены их семей в совокупности имеющие доходы, позволяющие приобрести жилье экономного класса (с помощью ипотечного кредита средств материнского капитала и других форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья).

Общий перечень категорий граждан установлен правительством РФ, а местные органы конкретизируют критерии и приоритеты в зависимости от существующей ситуации в конкретном регионе.

Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»?

  • Обратитесь в орган местного самоуправления по месту регистрации и напишите заявление о включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по установленной форме. К заявлению приложить все необходимые документы (список получите у представителя уполномоченного органа в Вашем регионе).
  • Выберите жилье, строящееся по программе «Жилье для российской семьи» вашем регионе.
  • Обратитесь к застройщику выбранного проекта жилой застройки и подпишите договор.
  • Если вам нужны заемные средства — подайте заявление на получение ипотечного кредита.
  • Оформите у партнера АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) приобретение квартиры. Информацию о застройщиках и проектах жилой застройки – участниках программы «Жилье для российской семьи» можно получить на сайте.

Для граждан, претендующих на покупку эконом-жилья при поддержке государства, ОАО «АИЖК» реализует специальные льготные условия ипотечного кредитования. В приоритете ОАО «АИЖК» — социальные программы, ориентированные на выдачу кредита (займа) для граждан, покупающих жилую недвижимость по программе «Жилье для российской семьи».

При приобретении жилья за счет собственных средств, учет различного вида государственных субсидий в счет погашения стоимости жилья регулируется по согласованию с застройщиком.

Что еще?

Источник: http://investorschool.ru/zhilyo-dlya-rossijskoj-semi-kak-stat-uchastnikom

Программа «Жилье для российской семьи»

Правительство Российской Федерации подготовило новый нацпроект «Жилье для российской семьи». Речь идет про доступное жилье 2013-2020 годов, которое должно значительно упростить покупку недвижимости для молодежи.

Категории граждан которые смогут принять участие в программе:

  • Проживающие в квартирах с нормой менее 18 кв.м. на 1 человека.
  • Проживающие в ветхих и аварийных домах.
  • Родители, имеющие двух детей и получающие материнский капитал.
  • Семьи, в которых три или больше несовершеннолетних ребенка.
  • Ветераны войн и локальных конфликтов.
  • Семьи (по согласованию с АИЖК), имеющие общий доход от 45 000 рублей в месяц и желающие приобрести жильё по ипотечным программам.

Регионы вправе устанавливать приоритетной право для какой либо из указанных категорий и смогут сокращать список категорий. Для реализации госпрограммы потребуется не менее 1,9 триллионов рублей.

При этом лишь 600 миллиардов будет субсидировано государством — остальные деньги правительство планирует привлечь в качестве инвестиций и из внебюджетных источников.

В Челябинской области в программе участвуют проекты «Вишневая горка» и ЖК «Олимпийский».

Программа «Доступное жилье» будет реализована полностью к началу третьего десятилетия. К этом моменту собственную недвижимость сможет приобрести ровно половина россиян, используя собственные деньги и ипотеку. Около 10% объектов в новостройках будет доступно под аренду.

Проект подразумевает под собой и значительное снижение стоимости квадратного метра. В 2018 году, по мнению депутатов, разрабатывающих госпрограмму, она будет стоить примерно на 20% дешевле, чем сейчас.

Уделили внимание в нацпроекте и конкретным цифрам. В частности, через три года застройщики смогут сдавать около 90 миллионов квадратных метров недвижимости. Этот показатель сохранится до конца десятилетия, после чего увеличится до 120 миллионов.

Госпрограмма разработана не только для Москвы и Московской области. Она будет действовать во всей России. Необходимость доработки и корректировки согласно особенностям регионов отметил и сам Дмитрий Медведев. К 1 декабря текущего года новый, доработанный нацпроект будет представлен на рассмотрение.

Важно

Разрабатывая федеральную госпрограмму, правительство ставит перед собой ряд приоритетов.

Первый — снижение средней стоимости квадратного метра. Это будет достигнуто за счет увеличения объемов строительства недвижимости эконом-класса. Возводиться такие объекты будут постепенно. Данный сегмент будет финансироваться за счет кредитования застройщиков и ипотеки граждан, покупающих жилую недвижимость.

Второй — расширение рынка дешевой арендной недвижимости. Власти планируют помогать некоммерческим и коммерческим организациям, которые затем смогут предложить недвижимость по договору социального найма или обычной аренды.

Третий приоритет — целенаправленная помощь отдельным категориям граждан, которые не могут самостоятельно купить квартиру или дом.

Они смогут получить субсидии на первый взнос при получении ипотеки и воспользоваться предложениями на рынке социальной индивидуальной недвижимости.

Планируется предложить и доступное жилье для военнослужащих — они смогут воспользоваться накопительно-ипотечной системой.

И, наконец, четвертый приоритет — совершенствование рынка ипотечного кредитования в России. Разработчики нацпроекта планируют предоставить всем категориям, в том числе и молодым семьям, доступное жилье в ипотеку.

Проекты, реализуемые в регионе в рамках программы

Участник госпрограммы

п.Западный, Сосновский р-н.
Подробнее от 720 тыс. руб.

Участник госпрограммы

п.Рощино, Сосновский р-н.
Подробнее от 780 тыс. руб.

Квартиру по государственной программе «Жилье для российской семьи» могут приобрести следующие категории граждан:

  • Граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина (совместно проживающих членов его семьи), не превышающий максимального размера
  • Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания или аварийных и подлежащих сносу/реконструкции
  • Граждане, имеющие 2-х и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала
  • Граждане из числа ветеранов боевых действий
  • Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
  • Граждане, являющиеся участниками государственных и муниципальных программ, иных мероприятий и имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение/строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней
  • Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей
  • Граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет
  • Граждане-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
  • Граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы
  • Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания является основным местом работы
  • Граждане, для которых работа на градообразующих предприятиях является основным местом работы
  • Граждане основным местом работы которых является работа в организациях оборонно-промышленного комплекса
  • Граждане, являющиеся инвалидами, и семьи, имеющие детей инвалидов
  • Молодые семьи не имеющие детей и граждане, не зарегистрированные в браке и имеющие ребенка (детей), при этом возраст родителя не превышает 45 лет;
  • Работники системообразующих организаций, перечень которых утвержден Губернатором Челябинской области (список предприятий ), в том числе работники системообразующих предприятий ЧО, проживающие в других регионах Российской Федерации и имеющими временную регистрацию по месту жительства на территории Челябинской области;
  • Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных унитарных предприятиях, государственных и муниципальных организациях, государственных и муниципальных бюджетных учреждениях любых видов деятельности является основным местом работы;
  • Молодые специалисты в возрасте до 35 лет, имеющие среднее профессиональное или высшее образование, принятые на работу по трудовому договору в соответствии с уровнем профессионального образования и квалификацией;
  • Члены семей погибших при исполнении своих служебных обязанностей военнослужащих и сотрудников гос. органов;
  • Участники государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. 

Источник: http://maris-n.ru/programma_zhile_dlya_rossijskoj_semi.html

Государственная программа — доступное жилье для российской семьи

Одной из самых актуальных проблем на сегодняшний день для молодой семьи является проблема получения собственного жилья.

Большое количество молодых людей вынуждены жить с родителями или снимать квартиру. Обычные ипотечные программы, предлагаемые банками, являются достаточно обременительными для молодых специалистов.

По поручению президента В.В. Путина, для решения этой проблемы правительством была разработана программа под названием «Доступное жилье для российской семьи».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам :

На что направлена программа?

Программа начала свою работу с марта 2014 года. Первые итоги работы программы планируется подвести в конце 2017 года.

Программа направлена на следующие цели:

  1. Повысить доступность нового жилья для населения путем понижения стоимости одного квадратного метра;
  2. Увеличить фонд жилой недвижимости путем увеличения объемов строительства жилья;
  3. Помочь определенным категориям населения, испытывающим трудности в приобретении жилья, улучшить свои жилищные условия.

Для реализации заявленных целей в России планируется построить около 25 млн. кв. м. жилья за три года. Реализация проекта осуществляется в 67 регионах России.

В соответствии с ключевыми моментами программы:

  • Стоимость объекта недвижимости для ее участников должна составлять не более 80% от ее рыночной стоимости;
  • Стоимость одного квадратного метра жилой площади не должна быть более 35 000 рублей (в некоторых регионах – 30 000 рублей);
  • Администрациями регионов, участвующих в программе, разрабатываются необходимые нормативно-правовые акты, обеспечивается отбор участников программы, создание необходимой инфраструктуры в районах новостроек, обеспечивается подведение коммуникаций. Администрации отвечают также за отбор земельных участков для строительства, строительных проектов и застройщиков;
  • В программе могут принять участие постоянно работающие люди в возрасте от 25 до 40 лет;
  • Может быть приобретена квартира (до 100 кв. м) или дом (до 150 кв. м), построенные на земельном участке, который специально отведен для этой программы.

к содержанию ↑

Кто может получить помощь?

Согласно требованиям, участие в программе могут принять несколько категорий граждан, среди которых:

  1. Граждане, по месту регистрации которых на человека приходится не более 18 кв. метров жилой площади;
  2. Жители домов, которые официально признаны государственными органами непригодными для проживания. Сюда же входят люди, дома которых подлежат реконструкции, а также те, кто проживает в подлежащих сносу домах;
  3. Семьи, где имеются двое и более детей, которые получили право на материнский капитал;
  4. Семьи, в которых есть несовершеннолетние дети (от трех и более);
  5. Ветераны (ВОВ и боевых действий);
  6. Инвалиды, а также семьи, в которых есть дети, являющиеся инвалидами;
  7. Семьи, с общим доходом около 45000 рублей.

Более детально категории граждан, которые могут принять участие в программе, должны устанавливаться администрациями соответствующих регионов. Списки указанных категорий могут быть значительно расширены.

При подаче заявления на участие требуется предоставление следующих документов:

  • Заявления по установленной форме;
  • Паспортов супругов, а также копий свидетельства о браке;
  • Копий трудовых книжек супругов;
  • Копий свидетельств о рождении детей;
  • Справки из домоуправлений по месту регистрации, в которых указано число зарегистрированных лиц на данной жилой площади, копий лицевых счетов;
  • Справки о зарплате для супругов (2-НДФЛ);
  • Военный билет.

Все документы обычно заверяются по месту выдачи или у нотариуса. Форма заявления и полный список документов берутся в местной администрации.

Поскольку в каждом регионе свои требования к участникам программы, то списки документов отличаются между собой.

к содержанию ↑

Как получить жилье молодой семье?

Пошаговый алгоритм для участия в программе:

  1. Определить для себя – относитесь ли вы к какой-либо из указанных категорий населения, имеющих право на участие в программе;
  2. Необходимо обратиться в администрацию вашего муниципального образования и получить необходимый список документов и форму заявления на участие в этой программе;
  3. Собрать требуемые документы, подать их вместе с заявлением;
  4. Выбрать объект из списка объектов, участвующих в данной программе;
  5. Подписать соответствующий договор с застройщиком;
  6. Если вы собираетесь приобретать объект на заемные средства, то необходимо подать заявку на кредит;
  7. Оформить приобретение недвижимости;
  8. Оформить компенсацию части расходов, понесенных по оплате процентов по ипотеке.

Советуем посмотреть ролик о том, что такое программа «Жилье для Российской семьи» и как стать ее участником:

к содержанию ↑

Субсидия — государственная помощь в целях улучшения жилищных условий нуждающихся в этом категорий граждан.

Размер

Возможно получение субсидий лицами, которые самостоятельно не могут оплатить стоимость жилья.

Условия получения субсидий, размер субсидий, порядок их получения может отличаться в зависимости от региона.

Например, в Свердловской области, согласно Постановлению Правительства, размер выплат может колебаться от 20% от стоимости жилья для работников учреждений до 50% молодым семьям, где имеется четверо и более детей.

В большинстве регионов размер субсидии составляет 30% от стоимости жилья для семей, не имеющих детей, и 35% для семей с детьми.

к содержанию ↑

Порядок получения

Для получения субсидии необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию.

При этом необходимо предоставить:

  • заявление;
  • копии и оригиналы паспортов;
  • копии свидетельства о браке (для полных семей);
  • копии трудовых книжек;
  • документы о доходах;
  • документы, которые подтверждают вашу нуждаемость в жилых помещениях;
  • справку о составе семьи.

Если планируется получить средства для оплаты уже построенного или строящегося жилья, то потребуется предоставить:

  1. справку об остатке задолженности по ипотечному кредиту (основного долга и процентов);
  2. выписку из ЕГРЮЛ;
  3. документы об оплате стоимости жилья.

Полный список документов, необходимых для получения субсидии, нужно уточнить в местной администрации. Порядок получения, а также размер субсидий устанавливаются в соответствии с региональными программами.

к содержанию ↑

На какие цели можно использовать?

Субсидия может быть использована на:

  • Инвестирование в строительство новостроек;
  • Покупку готового жилья как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • Выплату по уже имеющемуся ипотечному займу;
  • Первоначальный взнос по ипотеке;
  • Самостоятельное возведение жилого дома.

к содержанию ↑

Недостатки и преимущества программы

Среди преимуществ можно назвать достаточно привлекательные цены на недвижимость и возможность получения выгодных ставок по ипотеке.

Одновременно с этим, при практической реализации данной программы выявился и ряд недостатков.

Часто финансирование объектов задерживается со стороны федеральной власти. При этом региональным властям, в целях предотвращения конфликтов с населением, приходится заниматься развитием инфраструктуры самостоятельно.

Объекты, возводимые по программе, часто находятся в удаленных от города местах, что вызывает проблемы с их транспортной доступностью.

Некоторые из регионов недостаточно активно принимают участие в проекте. Информация о программе малодоступна.

Часто трудно найти объект недвижимости по заявленной в программе стоимости, либо он находится в некотором удалении от города.

При таких обстоятельствах региональные власти некоторых регионов разрабатывают дополнительные механизмы регулирования цен на такое жилье.

Совет

Участие в программе, несмотря на все ее недостатки, дает жителям России реальный шанс на обеспечение жильем молодых семей по льготным ценам и с доступной ипотечной ставкой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Поделиться в соц.сетях:

Источник: https://kvartirgid.ru/gosprogramma/dostupnoe-zhile-dlya-rossijskoj-semi.html

Правила участия и условия государственной программы «Жилье для российской семьи»

Каждая молодая семья мечтает о собственном жилье. И такая возможность им предоставляется.

Не нужно покупать недвижимость, прибегая только к услугам кредитных учреждений. Теперь можно сэкономить с помощью государственной программы «Жилье для российской семьи».

Цели и задачи данной государственной программы

Сутью такой программы становится реализация федерального бюджета в помощь молодым семьям. Законопроект был разработан в соответствии со всеми нормами. Правительство тем самым обеспечило малообеспеченные семьи возможностью приобретения комфортного жилья. Уже к 2014 году государство внедрило данную инициативу.

Самыми основными достижениями в будущем будет считаться:

  • строятся новые дома. Это будет глобальная территория – более 25 миллионов квадратных метров;
  • такая программа доступна для всех граждан среднего класса;
  • новостройки будут располагаться рядом со всей инфраструктурой.

Стоимость квадратного метра по стандартам государства должна быть не ниже 30 000 рублей. Более того, она должна составлять более 80% одинакового жилья в регионе.

Целью такого законопроекта становится улучшений условий граждан Российской Федерации.

Помимо этой цели правительство выделяет еще такие:

  • стимулирование строительства новых домов;
  • минимизации стоимости жилья за счет субсидирования государства.

В качестве дохода берется совокупная прибыль обоих супругов. Этих финансов им должно хватать на приобретение недвижимости. Можно привлечь кредитные средства, материнский капитал или иные программы государства.

Требования к участникам программы

Каждый регион выдвигает свои требования к потенциальному клиенту.

Помимо этого, тщательно продуманные ключевые вопросы позволяют эту программу сделать совершенной, к ним относят:

  • выделение земельных участков для строительства;
  • подведение инфраструктуры и коммуникаций;
  • отбор участников в соответствии с критериями, установленными в конкретном регионе.

Помимо того, что покрытие расходов составляет небольшую часть, программа подразумевает определенные требования к клиенту.

В особенности это касается возраста граждан. Возрастной цензур здесь составляет 25-40 лет.

В обязательном порядке граждане должны быть официально трудоустроены и иметь возможность предоставить документы, подтверждающие этот факт.

Условия

Государство издает новые правовые акты, где регулируется вопрос предоставления такой программы.

Глобальный проект подразделяется на две программы:

  1. АИЖК «Дом»;
  2. АИЖК «Квартира».

Обе программы подразумевают распределение граждан в лучшие условия. На просторах интернета можно найти круглосуточный колл-центр, позвонив в который можно узнать интересующие моменты.

Результат проведенных работ говорит о том, что многие семьи обзавелись новым жильем. И инициаторов это последствие радует. Лидером по выдаче таковой программы становится Ульяновск. Именно этот регион первый подписал договор о предоставлении жилья молодой семье.

Первые договора о перспективе приобретения были подписаны на сумму более 700 миллионов рублей. Теперь же этот город занимает пятое место в рейтинге. Чаще всего там выдаются квартиры детям-сиротам. Помимо этого правительство обещает переселение граждан, живущих в ветхом жилье в лучшие условия.

Социальная программа «Дом» позволяет приобрести часть жилого дома или полностью его оформить в собственность.

Обязательным условием становится возведение его в рамках АИЖК с оформлением всей документации купли-продажи. И сделать это необходимо в течение полугода после сдачи объекта недвижимости.

Заемщику предоставляется выбор по процентной ставке. Он вправе выбрать как фиксированный показатель, так и плавающий.

Получить ипотечное кредитование для оплаты остальной части можно, но каждое кредитное учреждение выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам:

  • человек должен быть участником данной программы;
  • быть совершеннолетним гражданином;
  • его возраст не должен превышать планку в 65 лет;
  • минимум трудового стажа – полгода;
  • при оформлении ипотечного кредитования ИП – деятельность не менее двух лет.

При оформлении социальной программы АИЖК «Квартира» условием является приобретение недвижимости, возведенной с участием собственных сбережений в виде долевого участия.

Ипотечное кредитование, как правило, выдается на срок до 30 лет. Обязательно приобретенная недвижимость выступает обеспечением по кредитным обязательствам. Максимальная сумма определяется только после подачи заявки в кредитное учреждение.

Обратите внимание

Аналогично как и в ранее представленной программе, человек вправе выбрать способ и ставку. Аналогичные и требования к потенциальному заемщику.

В начале этого года государство решило внести некоторые поправки, согласно которых приобретение недвижимости становится более доступно. Это позволит регионам определить правильное распределение денежных средств из бюджета страны. Чаще всего это предоставление жилья узкоспециализированным профессиям, таким как педагог, врач или инженер.

Кто может претендовать на участие в данной программе

Федеральные органы определяют свои критерии по выбору.

В основном, в программе могут участвовать:

  • каждый гражданин, состоящий в браке, и который не имеет жилья больше 18 квадратов на человека;
  • доход семьи ниже или равен установленным нормативам;
  • стоимость желаемого жилья должна позволять участвовать в федеральной программе;
  • настоящая недвижимость, где живет получатель помощи, на данный момент не пригодно для дальнейшего проживания;
  • граждане, имеющие двух и более детей, получившие сертификат на материнский капитал;
  • доход семьи при этом должен позволять оплачивать ежемесячные взносы.

Порядок обращения и перечень необходимой документации

Для оформления программы необходимо следовать алгоритму:

  • выбрать недвижимость и обратиться в кредитное учреждение для получения кредитных обязательств;
  • заказать независимую оценку или экспертизу для определения ликвидности и стоимости;
  • предоставить запрос цены на соответствие рыночной;
  • при положительном ответе кредитного учреждения оформить документы, предоставить залоговое имущество;
  • оплата первоначального взноса продавцу недвижимости;
  • передача расписки о передаче денежных средств продавцу кредитному учреждению;
  • регистрация право собственности на покупателя;
  • оплата дополнительных расходов по оценке, страховке залогового имущества;
  • оформление страхового полиса обеспечения и передача его кредитору.

Обращение должно быть исключительно в территориальные органы самоуправления. Там же можно узнать об условиях предоставления программы, критериях оценки и способах получения.

Преимущества и недостатки

Каждый законопроект, вне зависимости от его выгоды населению, имеет свои недостатки и преимущества.

Если говорить о программе «Жилье для российской семьи», то здесь можно выделить:

  • возможность получить субсидию от государства, тем самым покрыть часть стоимости квартиры или погасить ипотечное кредитование;
  • доступна практически каждому человеку;
  • дает возможность оформить ипотечное кредитование по минимальной процентной ставке.

Из недостатков специалисты выделяют:

  • государственная программа не имеет актуальной цели или стремления. Развитие строительства во всех регионах не более чем специальный маркетинговый ход. Но эта программа также выгодна для граждан, желающих получить недвижимость эконом-класса;
  • предложение не имеет должного развития и подхода Федеральной власти. На данный момент можно заметить, что без дополнительного финансирования такая программа пропадет. И для этого привлекаются федеральные органы. Однако, они не особо заинтересованы в данном вопросе. Поэтому правительство старается сделать полную инфраструктуру вблизи этих построек, дабы избежать скандала со стороны населения;
  • отсутствие транспорта. Как правило, объекты эконом-класса строятся неподалеку от города. А соответственно и обширной инфраструктуры здесь ждать не приходится. Именно поэтому это является неоспоримым минусом предложения;
  • некоторые регионы страны не активно участвуют в этом предложении. Конечно, дополнительное субсидирование оно получает за счет желающих получить сертификат. Однако, большого ажиотажа в некоторых регионах не наблюдается; мало доступной информации по программе «Жилье для российской семьи»;приобрести недвижимость за заявленную стоимость достаточно сложно. Как минимум, такая жилплощадь будет находиться далеко от развитой инфраструктуры. Но в некоторых регионах эту сумму корректируют, чтобы граждане смогли приобрести желаемое.

Срок действия

Изначально срок программы «Жилье для российской семьи» был рассчитан до 2017 года. Но в некоторых регионах решили продлить программу до конца 2019 года.

Президентская программа нашла поддержку во всех регионах России. Теперь молодые семьи с небольшим доходом могут осуществить свою мечту – приобрести недвижимость и расширить площадь для проживания.

Описание данной программы смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/programma-zhile-dlya-rossijskoj-semii.html

Программа «Жилье для российской семьи»

Суть социально ориентированного проекта — реализация крупномасштабной федеральной бюджетной программы «Жилище» по строительству для семей среднего класса страны эконом жилья.

Основные моменты

Программа разработана по поручению главы государства, высказанному в Послании для Федерального Собрания 27.12.2013 № Пр-3086.

Программа «Жилье для российской семьи» (ниже в тексте – Программа) входит в масштабный социально ориентированный проект с близким по смыслу названием «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Государственные структуры к началу весны 2014 года тщательно спланировали и перенесли на бумагу шаги реализации президентской инициативы.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Программа направлена на достижение следующих горизонтов:

  • первые три года (с 2014 до 2017 года) – строительство нового жилого фонда общей площадью 25 миллионов кв. м.;
  • новое жилище доступно для среднего класса РФ;
  • развитие инфраструктуры в районе новостроек;
  • обеспечение более 4,5 сотен тысяч участников новыми квадратными метрами.

Реальная стоимость данной площади должна иметь определенное значение:

Основная цель, преследуемая при разработке Программы – улучшение условий проживания семей, чей суммарный достаток находится на среднем уровне. Помимо обеспечения участников жильем, правительственная инициатива преследует и ряд других целей:

  1. Стимулирование нового строительства в масштабах страны.
  2. Спад ценника каждого квадратного метра для повышения доступности недвижимости.

Совокупного семейного дохода участнику Программы должно быть достаточно для покрытия приобретения. Подспорьем в этом вопросе являются следующие средства:

  1. Ипотечный банковский продукт (займ).
  2. Семейный, или материнский капитал.
  3. Иные формы господдержки и централизованной помощи.

В каждом субъекты по программе, который включен в план осуществления задач по обеспечению жильем обычные семьи РФ, должны быть тщательно продуманы ключевые вопросы:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  • выделение региональных земель для жилой застройки;
  • подведение к этим участкам коммуникаций;
  • развитие инфраструктуры вокруг новостроек;
  • выбор и утверждение участников Программы согласно предварительно разработанных, далее — утвержденных на областном уровне критериев для честного отбора претендентов.

Параметры программы

В Программе участвует доступное жилье для российской семьи, которое относится к эконом классу, что означает следующее — цена каждого метра в квадрате составляет менее 80% рыночных расценок (ниже, чем 30 тыс. руб.). Официально трудоустроенные граждане России для участия в социальной программе должны перешагнуть 25-летний рубеж, но быть моложе 40 лет.

Перечень регионов достаточно длинный, вот только некоторые из них:

  • Архангельский;
  • Алтайский край;
  • Брянский;
  • Волгоградский;
  • Воронежский;
  • Владимирский;
  • город Севастополь;
  • Забайкалье;
  • Иркутский;
  • Ивановский;
  • КБР (Кабардино-Балкарская Республика);
  • Калужский;
  • Курганский;
  • Краснодарский край;
  • Новгородский;
  • Оренбуржье;
  • Приморский край;
  • Псковский;
  • Республики (Калмыкия, Крым, Бурятия, Татарстан и др.);
  • Рязанский;
  • Смоленский;
  • Тверской:
  • Тульский;
  • Ульяновский;
  • Удмуртия;
  • Югра;
  • Челябинский;
  • Чувашия;
  • Ярославский и ряд других.

Социальный проект делится на 2 крупных подпроекта АИЖК «Дом» и «Квартира». В рамках реализации первого из них предполагается получение участником ипотеки на частный дом, построенный на земельном участке. Предел кредитного лимита определяют региональные власти. Социальный проект АИЖК «Квартира» ориентирован на распределение квартир со всеми удобствами.

Сроки реализации программы

Программа нового строительства бюджетного жилья для российских граждан рассчитана на период с 2014 по 2017 годы. В этот период предполагается возвести новых жилых площадей – 25 млн. квадратных метров для 460 тысяч участников.

Многие российские регионы, которые принимают участие в Программе, выражают желание продлить регистрацию претендентов и продолжить строительство доступного жилья – об этом часто говорят в последних новостях.

Предлагаемый ими срок продления – до 2019 года.

В случае положительного решения по этому вопросу еще больше семей со средним уровнем дохода смогут получить государственную помощь в расширении своих квадратных метров.

Условия участия в программе

Государственные власти в регионах определяют конкретные категории лиц, которые могут участвовать в Программе ЖРС. В общем виде требования к кандидатам и условия программы «Жилье для российской семьи» выглядят следующим образом:

  1. Каждый член семьи имеет не больше 18-ти кв. м. на душу.
  2. Суммарные доходы семьи не выходят за рамки, указанные в нормативно-правовых документах регионального значения.
  3. Стоимость жилья семьи-претендента на улучшение своих жилищных условий укладывается в рамки, определенные законом.
  4. Жилище семьи непригодно для дальнейшего безопасного проживания (официально признано аварийным, подлежит сносу, требует капитальных ремонтных работ).
  5. Граждане имеют 2-х и более детей в возрасте до 18-ти лет и являются претендентами на получение материнского капитала в ПФ РФ.
  6. Заработок родителей должен соответствовать требованиям, предъявляемых к получателям ипотеки для покупки жилья класса «эконом».

Порядок оформления субсидии

Каждый участник федеральной Программы ЖРС должен обязательно соблюдать Законом оговоренный порядок покупки нового жилья:

  • выбор жилья и сбор максимально подробной информации об этой недвижимости для предъявления на ознакомление кредитору;
  • заказ независимой экспертизы для получения рыночной цены интересующей покупателя недвижимости;
  • предоставление вместе с рыночной ценой величины стоимости, запрашиваемой продавцом жилья;
  • положительное решение кредитора служит сигналом к подписанию 2-х договоров (купля-продажа, займ) и составления закладной;
  • выплата продавцу первоначального, фиксированного в договоре, взноса и получение расписки о совершении данного факта;
  • передача вышеупомянутой расписки кредитору;
  • регистрация прав на собственность купленного имущества (регистрирующий орган – Федеральная служба государственной регистрации недвижимости);
  • оплата из собственных средств покупателем всех издержек по оформлению документации на покупку и госрегистрацию;
  • страхование имущества – обязательное условие участия в Программе.

Правительство каждой области-участника Программы устанавливает порядок формирования вышеупомянутого списка и регламентирует порядок составления сводного реестра претендентов на строящееся жилье.

Занимается данными вопросами Уполномоченный областной орган, а документы потенциальные участники проекта подают в местный муниципалитет, где и можно подробно расспросить сотрудников о том, как стать участником Программы.

Список документов

Чтобы подать заявку, претендент собирает следующие документы для программы «Жилье для российской семьи»:

  • паспорт гражданина РФ или иной, заменяющий его документ;
  • подтверждение сведений о причислении данного гражданина к потенциальным участникам проекта;
  • выписка из сводного реестра лиц, которые имеют право на покупку экономичного жилья по государственной программе;
  • подтверждение того, что Агентство проверило сведения в сводном реестре;
  • военный билет – для мужчин;
  • документы об официальном трудоустройстве (бланк трудовой книжки с отметками о работе, заверенный в установленном порядке трудовой контракт);
  • бумаги, подтверждающие уровень дохода участника госпрограммы.

Результаты по программе

Получение жилплощади стало возможным для тысяч семей по всей России. Более 3,5 млрд. руб. из федерального бюджета были направлены на возведение новых домов и развитие инфраструктуры микрорайонов. Целевые бюджетные деньги помогли решить жилищные проблемы более 200 тыс. российских семей.

Отзывы участников о программе «Жилье для российской семьи» в основном положительные. Внедрение данной программы в регионах позволяет приобрести жилье людям, которые не могут позволить оплатить полную рыночную стоимость жилья.

Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ.

Срок действия проекта — до 2017 года. Ожидается продление программы до 2019 года. 25 млн. кв. м. – планируемые площади, которые будут построены в рамках Программы.

Бюджетное жилье смогут получить семьи с 2 или более детьми, испытывающие неудобства проживания в тесных или непригодных для жизни квартирах и домах.

Участник проекта сможет выбрать одно из двух доступных направлений ЖРС – «Дом» или «Квартира».

Регистрацией заявок занимаются муниципалитеты, после чего формируются сводные реестры на региональном уровне. Список документов для участия можно изучить на официальном сайте социальной Программы или в администрации по месту жительства.

Вам будут полезны следующие статьи

Источник: http://lgoty-expert.ru/subsidii/subsidirovanie-ipoteki/programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi/

Государственная программа — доступное жилье для молодой российской семьи

В целях улучшения демографической ситуации и жилищных условий российских граждан Правительством была разработана и утверждена в 2010 году программа «Жилище».

Одна из ее подпрограмм «Обеспечение доступным жильем молодых семей» направлена на помощь молодым семьям в покупке собственной квартиры, стимулирование ипотечного кредитования и поддержку рождаемости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

Условия участия в программе

Воспользовавшись субсидиями, предусмотренными в программе, пара может приобрести жилье по ценам ниже рыночных.

Для того чтобы получить субсидии, семья должна отвечать следующим пунктам:

  1. Возраст обоих супругов до 35 лет (это применимо и к неполным семьям);
  2. Российское гражданство у обоих супругов;
  3. Потребность в улучшении жилищных условий (жилплощадь на 1 человека не превышает 15 квадратных метров, нет никакого жилья в собственности, жилье непригодно для проживания);
  4. Стабильный доход не ниже установленного программой.

Оставшуюся сумму по ипотеке супруги обязаны погасить самостоятельно. Поэтому ежемесячный доход семьи должен быть не менее:

  • 21 621 рублей для бездетной пары;
  • 32 510 рублей для семьи с одним ребенком;
  • 43 350 рублей для семьи с двумя детьми.

к содержанию ↑

Как получить квартиру молодой семье?

За прием документов на получение господдержки отвечают органы местного самоуправления – жилищные отделы.

Если по каким-то причинам не представляется возможным прийти по месту жительства, можно обратиться в городской многофункциональный центр.

Специалист, который консультирует супругов и принимает документы, проверяет правильность их составления, комплектность. Затем выдает расписку о получении и предоставляет справку о включении вашей семьи в список участников на приобретение жилья по программе.

Следующим шагом является заключение договора с подрядчиком-участником жилищной программы или соглашения с банковским учреждением об ипотеке понравившейся квартиры.

Важно

Если будет обнаружено, что заявитель утаил некоторые факты или предоставил ложные данные, он лишается возможности подать документы еще на 5 лет.

к содержанию ↑

Размер материальной помощи, которая может быть направлена на поддержку молодой семьи, зависит от количества членов семьи, стоимости 1 квадратного метра жилья, но должен быть не ниже:

  1. 600 000 рублей для семьи из 2-х человек;
  2. 800 000 рублей – из 3-х человек;
  3. 1 000 000 рублей – из 4-х человек.

Также на размер помощи не ниже 35% от стоимости жилья могут рассчитывать неполные молодые семьи.

к содержанию ↑

Субсидии предусмотрены для следующих целей;

  • Приобретение первичного жилья;
  • Участие в долевом строительстве;
  • Строительство дома;
  • Внесение первого взноса по ипотеке;
  • Погашение суммы долга по кредитному займу (за исключением пени, штрафов, комиссий).

Какие документы необходимо предоставить?

В зависимости от цели получения государственной помощи, необходимо собрать различные документы.

Базовый пакет включает в себя:

  1. Заявление в двух экземплярах;
  2. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (паспорта родителей, свидетельства о рождении детей);
  3. Свидетельство о заключении брака;
  4. Справку о постановке в очередь для улучшения жилищных условий;
  5. Справки о доходах семьи;
  6. Если есть приемные дети, то соответствующие документы об усыновлении.

Если семья желает погасить задолженность по ипотечному кредиту, то следует предоставить:

  • Документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • Кредитный договор;
  • Справку о размере оставшегося основного долга и процентов по кредиту, предоставленную кредитором.

Помимо оригиналов документов следует предоставить их копии, заверенные нотариально.

к содержанию ↑

Недостатки программы

Реализация госпрограммы по приобретению доступного жилья молодым семьям столкнулась с целым рядом серьезных проблем.

  1. Программа «Жилье для молодой семьи» тормозится из-за низкой информированности жителей;
  2. Недостаток строительных проектов, реализуемых в рамках программы;
  3. Самый важный недостаток программы – это невозможность приобретения за счет субсидий вторичного жилья;
  4. Длинные очереди на получение помощи за счет большого числа желающих;
  5. Невозможность рассчитывать на помощь семьям, чей уровень достатка ниже предусмотренного программой;
  6. Необходимость заключать ипотечный договор и выплачивать оставшуюся сумму по кредиту, которую субсидии не покрывают.

Несмотря на все минусы и подводные камни, программа помогает значительно сократить затраты молодой российской семье на приобретение собственного жилья.

Хотите получить поддержку от государства? Придется запастись терпением и подробно узнать о действующей программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей». Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Источник: http://kvartira3.com/programma-dostupnoe-zhile-dlya-rossijskoj-semi/

Ссылка на основную публикацию