Программы ипотеки в бинбанке: условия процентная ставка и калькулятор

Ипотека в Бинбанке: условия и требования к заемщику, процентная ставка, калькулятор

Жилищный вопрос – основная проблема, с которой сталкиваются молодые семьи и люди, вступающие во взрослую жизнь. В 2018 году ипотека от Бинбанка позволяет приобрети квартиру мечты, поскольку отличается выгодными условиями при стандартных требованиях.

Ипотечные программы

Важно понимать, что ипотека – это не кредит на покупку квартиры, а форма залога. Недвижимость (приобретаемая или имеющаяся в собственности у клиента банка) становится обеспечением по займу, предоставляемому на определенные цели.

Чаще эти цели действительно связаны с приобретением жилья, однако ипотечный кредит также может предоставляться на ремонт дома, покупку офиса или другие нужды заемщика.

В 2018 году ипотека в Бинбанке представлена широкой линейкой программ.

Ознакомимся с параметрами классических ипотечных программ, предназначенных для покупки квартиры, поскольку они являются самыми востребованными.

Плюсы и минусы

Преимущества оформления ипотечного кредита в Бинбанке:

  • широкий выбор программ;
  • выгодные условия и удобные сроки оплаты;
  • допустимо использование материнского капитала и государственных субсидий;
  • для увеличения суммы кредита возможен учет дополнительного дохода заявителя или привлечение до трех созаемщиков;
  • сумма кредита не ограничена (для некоторых программ);
  • решение по заявке принимается в короткие сроки.

Недостатки:

  • необходимость предоставления справки 2-НДФЛ;
  • наличие страховых программ.

Условия договора

С 2017 года условия ипотеки в Бинбанке не претерпели изменений.

Параметры кредитования, как и прежде, зависят от особенностей выбранной программы. Так, на квартиру в новостройке заемщику предоставят ссуду в размере от 600 тыс. рублей сроком до 30 лет, а чтобы купить дом с жилым участком, он сможет занять от 300 тыс. руб. на 25 лет.

Максимальная сумма займа также зависит от типа недвижимости, но обязательно ограничивается ее стоимостью.

Критерии, влияющие на процентную ставку

  1. Размер первоначального взноса (от 5% до 30%).
  2. Тип приобретаемого жилья.
  3. Категория (зарплатный клиент, добросовестный заемщик, впервые обратившийся).
  4. Тип занятости (ИП, работник по найму).
  5. Способ подтверждения дохода (2-НДФЛ/2-НДФЛ+другие варианты).

Условия и диапазоны процентных ставок по ипотеке Бинбанка в 2017 году

Наименованиепрограммы Мин. сумма, руб. Макс. сумма, руб. Срок Первый взнос Процентнаяставка
Квартира на вторичном рынке 600 000 2 000 000 – МО;1 000 000 – регионы 3-30 лет 5%-25% от стоимости От 9,3% до 10,7%
Квартира в новостройке 600 000 2 000 000 – МО;1 000 000 – регионы 3-30 лет 5%-25% от стоимости От 9,3% до 10,7%
Жилой дом с участком 600 000 – МО;300 000 — регионы Не ограничена 3-25 лет 40% — МО;50% — регионы От 9,7% до 12,75%

При рассмотрении доступной суммы кредита в расчет принимается платежеспособность клиента.

Если заработной платы и других источников дохода недостаточно, он может привлечь до трех поручителей. Супруг/супруга заемщика может стать созаемщиком или поручителем.

Если кто-либо из супругов не желает фигурировать в договоре кредитования, ему необходимо оформить соответствующий нотариальный отказ.

О залоге и страховании

Важным условием является необходимость предоставления залога и заключения договора страхования. В заклад принимается приобретаемая в кредит или находящаяся в собственности недвижимость (последний вариант актуален только для программы нецелевого займа).

Варианты страхования

  1. Защита жизни и здоровья клиента.
  2. Страхование титула.
  3. Страхование залога.

Первый договор призван защищать близких родственников заемщика от исполнения обязательства по ипотеке в случае его внезапной смерти или потери трудоспособности. Страхование титула позволяет защитить интересы владельцев жилья при обнаружении факта, оспаривающего их право собственности (такие случаи практически исключены, поскольку документы по закладу тщательно проверяются юристами банка).

Эти договоры заключаются только по желанию. Однако отказ от них повышает риски невозврата кредита для банка, вследствие чего ставка по ипотеке автоматически повышается на три пункта.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор рассчитает кредит по вашим параметрам.

Чтобы самостоятельно рассчитать стоимость ипотечного продукта, воспользуйтесь специальной программой, доступной в режиме онлайн на сайте Бинбанка или на популярных финансовых ресурсах.

Ипотечный калькулятор Бинбанка учитывает основные значения для определения процентной ставки:

  • регион;
  • тип жилья;
  • способ подтверждения платежеспособности;
  • наличие государственных субсидий;
  • предполагаемые стоимость недвижимости и срок займа;
  • размер первоначального взноса.

Пакет документов на ипотеку

Для заключения договора ипотечного кредитования потенциальному заемщику предстоит собрать два пакета документов: для себя и для залога.

Документы, предоставляемые потребителем и его созаемщиками, поручителями:

  • паспорт РФ (абсолютно все страницы).
  • документы о доходе. От физлиц – 2-НДФЛ, справка по форме банка или иная бумага, подтверждающая платежеспособность (справка о размере пенсии или дивидендов, выписка с подтверждением страховых выплат), от предпринимателей – декларация и управленческая отчетность.
  • документы о занятости. Физические лица должны предоставить заверенную копию трудовой, военнослужащие – справку с воинской части о прохождении службы. От собственников ООО требуются учредительные документы, от ИП – копия свидетельства о внесении данных в соответствующий реестр (ЕГРИП).

Документы по залогу:

  • свидетельство о праве собственности и иные правоустанавливающие бумаги (договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.);
  • паспорта всех владельцев жилья;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт с поэтажным планом или техпаспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке, составленный доверенными партнерами банка.

Требования к заемщику

Стать ипотечным заемщиком Бинбанка может любой при соответствии следующим требованиям:

  • гражданство РФ;
  • возраст – от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита;
  • стаж на последнем месте работы – от месяца и не менее года в одной сфере деятельности, для ИП и учредителей ООО срок ведения бизнеса – не мене полутора лет.

Ипотека выдается следующим категориям граждан по типу занятости:

  • наемные сотрудники с подтверждением платежеспособности справкой 2-НДФЛ или иным допустимым документом;
  • военнослужащие;
  • владельцы бизнеса с долей участия более 25% или ИП, с возможностью официального подтверждения дохода.

Требования к недвижимости

Перед подачей заявки на ипотеку ознакомьтесь с требованиями к недвижимости и заемщику.

В качестве закладываемого принимается не каждое жилье, поскольку обеспечение по кредиту должно быть рентабельным с точки зрения банка, при необходимости его удастся реализовать в счет уплаты долга.

Основные требования

  1. Дом, в котором расположена приобретаемая квартира, не может иметь статуса аварийности, износ здания – не более 70% к моменту погашения ипотеки.
  2. Крепкий фундамент и перекрытия (деревянные постройки не принимаются).
  3. Квартира обеспечена коммуникациями (вода, свет, отдельные кухня и санузел).
  4. К дому имеется круглогодичный подъезд.
  5. В жилье никто не прописан, квартира не сдана в аренду.
  6. Между участниками ипотечной сделки отсутствуют семейные отношения (жилье не принадлежит дяде, бабушке или иному родственнику заемщика).
  7. Площадь квартиры должна соответствовать минимальным требованиям в зависимости от количества жилых комнат (32 кв. м. для однокомнатной, 41 кв. м. для двухкомнатной и т. д.).

Оформление ипотечного кредита

Чтобы оформить ипотеку от Бинбанка в 2018 году, выберите способ подачи заявки:

  • личное обращение в банк с паспортом;
  • заполнение анкеты в личном кабинете Бинбанк 2.0 или в мобильном приложении.

Погашение

Для внесения ежемесячных взносов по ипотеке в каждом населенном пункте функционируют отделения и банкоматы Бинбанка. Адреса можно уточнить по бесплатному телефону справочной службы 8 800 200-50-75 или на официальном сайте.

Источник: https://binhelp.ru/credits/ipoteka

Ипотечный калькулятор Бинбанк — рассчитать сумму ипотеки онлайн

График ежемесячных платежей по кредиту

Ипотечный калькулятор Бинбанк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.

Бинбанк — крупное финансовое учреждение, основанное в 1993 году. Обладает хорошо развитой сетью филиалов по всей стране. Занимается кредитованием физических лиц, финансовым обслуживанием юридических лиц. Ведет активную торговлю на валютном рынке.

На сегодняшний день Бинбанк предлагает 8 программ ипотечного кредитования.

Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.

Наш онлайн калькулятор в автоматическом режиме поможет определить:

  • Максимальный размер ипотечного займа
  • Размер ежемесячных платежей
  • Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
  • Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
  • Размер общей переплаты в процентах
  • Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
  • Возможность досрочного погашения

Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) банк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:

  • С первоначальным взносом
  • С поручителем
  • С подтверждением дохода
  • Без первоначального взноса (взнос 0%)
  • Без поручителей
  • Без справок о доходах с места работы
  • Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Бинбанк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.

Ипотечный кредит в Бинбанке можно получить :

  • На участок земли под индивидуальную застройку
  • На вторичное жилье
  • На новостройку
  • На возведение частного дома

Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.

Источник: http://kreditnyi-calculyator.ru/ipoteka/binbank-ipoteka/

Ипотека Бинбанка 2018: условия, проценты и ипотечный калькулятор

Сегодня практически все российские банки предлагают физическим лицам кредитные программы, предназначенные для покупки или строительства собственного жилья.

Одним из наиболее востребованных займов является ипотека Бинбанка, позволяющая на доступных условиях приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка.

Обратите внимание

Также для постоянных и новых клиентов данное финансовое учреждение предлагает широкую линейку ипотечных программ, по которым можно посредством онлайн-калькулятора рассчитать точную сумму переплаты.

В 2018 году это кредитно-финансовое учреждение предлагает для физических лиц и субъектов предпринимательской деятельности широкую линейку ипотечных программ. Займ на покупку объектов недвижимости клиенты Бинбанка могут получить на следующих условиях:

  • минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300000руб.;
  • жителям СПБ и Москвы выдается максимум 20000000рублей, а клиентам из других регионов не более 10000000руб.;
  • срок действия ипотеки не может превышать 30-ти лет;
  • для молодых семей предлагается максимально низкая процентная ставка, зафиксированная на уровне 6,00% годовых;
  • клиенты, решившие задействовать материнский капитал, должны будут внести первоначальный взнос в размере 5,00% от суммы займа;
  • от претендентов запрашиваются документы, подтверждающие источник ежемесячного дохода;
  • к ипотечному кредитованию физические лица могут привлекать созаемщиков и поручителей и т. д.

Внимание! Условия ипотечного кредитования в Бинбанке напрямую зависят от способа получения дохода: наемный работник либо ИП. Также принимается к сведению документация, подтверждающая уровень финансовой состоятельности.

Оформление ипотеки на покупку строящейся квартиры осуществляется на следующих условиях:

  • срок действия программы варьируется в диапазоне от 3-х до 30-ти лет;
  • размер первоначального взноса составляет 20,00%;
  • минимальная сумма займа зафиксирована на уровне 500000руб.;
  • клиенты могут рассчитывать не более чем на 10000000руб., а жители СПБ и Москвы на 20000000рублей;
  • заявки рассматриваются в течение трех суток.

По программе, предназначенной для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, действуют те же условия, что и по новостройкам. Разница заключается лишь в пакете документов и величине процентной ставки.

Молодым семьям финансовое учреждение предлагает программу для покупки у юридических лиц строящейся или готовой недвижимости. Принять участие в ипотечном кредитовании могут пары, у которых в течение временного промежутка с 01 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родится второй (и последующий) малыш. Такая категория заемщиков может рассчитывать на продолжительный льготный период:

  • 2-ой малыш – три года;
  • 3-ий малыш – пять лет;
  • 2-ой и 3-ий малыш – восемь лет.

Внимание! Молодые семьи могут получить от 500000руб. до 3000000руб. (для СПБ и Москвы максимальная сумма займа увеличивается до 8000000руб.). Подробнее семейная ипотека раскрыта в специальном посте.

В 2018 году рефинансирование ипотек в Бинбанке осуществляется на следующих условиях:

  • покупка комнаты, доли/последней комнаты, строящегося или готового жилья;
  • сумма займа варьируется в диапазоне 500000руб. – 10000000руб. (20000000рублей для СПБ и Москвы);
  • срок действия программы составляет от 3-х до 30-ти лет;
  • решение по заявкам принимается в течение трех ней (рабочих).

Военнослужащие, благодаря ипотеке Бинбанка, могут приобрести готовое или строящееся жилье. Такой категории клиентов кредит выдается на срок от 3-х лет до момента достижения 45-ти летия. Финансовое учреждение выдает по военной ипотеке минимум 500000рублей и не более 2486535руб.

Желающие приобрести элитные апартаменты могут в Бинбанке оформить ипотеку на стандартных условиях. Но, от такой категории заемщиков требуется авансовый платеж в размере:

  1. При покупке готового жилья – 30,00%.
  2. При приобретении строящегося объекта недвижимости – 20,00%.

Ипотека на комнату

На покупку комнаты в квартире (вторичный рынок) клиентам Бинбанк выдает от 300000руб. до 6000000рублей. Срок действия ипотечной программы варьируется от 3-х до 25-ти лет. Претендентам придется уплатить авансовый платеж в размере 25,00% от стоимости комнаты.

По этой программе физические лица могут приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка. Им следует рассчитывать на займ в размере 300000руб. – 10000000руб., который выдается на срок от 3-х до 25-ти лет. Размер первоначального взноса составляет 10,00% от суммы ипотеки.

В 2018 году Бинбанк предлагает российским гражданам приобрести по ипотечной программе загородные дома с земельными участками. На эти цели им выдается от 300000рублей, без ограничения верхней планки.

Срок, на который заключается договор, варьируется в диапазоне от трех до 25-ти лет. Размер авансового платежа составляет 50,00%, но для жителей Москвы, МО, СПБ, Ленинградской области он снижен до 40,00%.

Физические лица могут оформить в Бинбанке ипотеку под залог находящейся у них в личной собственности недвижимости. По данной программе действуют такие условия:

  • срок 3-30 лет;
  • минимальная сумма – 500000рублей;
  • максимальная сумма – 20000000рублей;
  • рассмотрение заявки – до 3-х суток.

В 2018 году процентные ставки по кредитам Бинбанка стартуют с показателя 6,00% годовых, и могут достигать 9,75%. В таблице указаны действующие ставки по каждой из предложенных финансовым учреждением ипотечным программам:

Ключ. ставка ЦБ + 2,00% (на дату заключения ипотечного договора) по завершении действия льготного периода

Важно

Внимание! При помощи ипотечного калькулятора Бинбанка претенденты на участие в кредитовании смогут рассчитать общую сумму переплаты по выбранной программе.

Чтобы узнать, какую сумму процентов придется уплатить за весь срок действия ипотеки, в калькулятор Бинбанка необходимо ввести некоторые данные:

  • стоимость объекта недвижимости;
  • размер авансового платежа;
  • срок действия программы;
  • размер процентной ставки;
  • выбранную схему погашения;
  • величину комиссий.

Внимание! Претенденты на участие в кредитовании должны понимать, что посредством ипотечного калькулятора Бинбанка им удастся узнать приближенные к реальным показатели. Точные суммы будут установлены после подписания документации в финансовом учреждении.

Процесс получения ипотеки в Бинбанке предусматривает проведение стандартной процедуры:

  1. Физическое лицо или субъект предпринимательской деятельности должно изучить все доступные предложения и выбрать наиболее подходящую по параметрам программу.
  2. Претендент лично посещает ближайшее отделение финансового учреждения или посредством интернет/мобильного приложения заполняет и подает анкету-заявку.

К претендентам на получение ипотеки Бинбанк предъявляет стандартные требования:

  • в кредитовании могут принимать участие только лица, имеющие российское гражданство и постоянную прописку в регионе присутствии филиала финансового учреждения;
  • возраст заемщиков должен варьироваться в диапазоне от 21-го до 65-ти лет;
  • стаж по одной специальности не должен быть менее года, а у последнего работодателя более одного месяца;
  • у претендентов не должно быть просрочек по другим кредитным программам и действующих займов;
  • субъекты предпринимательской деятельности должны заниматься коммерцией от 18-ти месяцев;
  • если потенциальный клиент имеет долю в бизнесе, то она не должна быть меньше 25%.

При оформлении анкеты-заявки на ипотеку от Бинбанка претендентам необходимо иметь при себе личные документы, список которых следует пополнить:

  • оригиналом и копиями заполненных страниц гражданского паспорта;
  • копией и оригиналом идентификационного налогового номера;
  • справками, подтверждающими ежемесячный источник дохода (документ может иметь форму финансового учреждения, либо 2НДФЛ);
  • при задействовании материнского капитала придется предъявить сертификат;
  • копией трудовой книжки, заверенной последним работодателем (справкой с места работы для служащих);
  • если ипотеку в Бинбанке планируют оформить субъекты предпринимательской деятельности, то от них финансовое учреждение затребует учредительную документацию, отчетность, банковские выписки, контракты;
  • при привлечении к ипотечному кредитованию поручителей или созаемщиков необходимо предоставить их гражданские паспорта, идентификационные налоговые коды и справки о доходах и т. д.

Внимание! Финансовое учреждение может затребовать от претендента дополнительные документы, например, заграничный паспорт, военник, удостоверение водителя и т. д

На приобретаемый объект недвижимости по ипотеке Бинбанка у претендента должна быть следующая документация:

  • полученная в ЕГРН выписка;
  • договор купли-продажи либо любая другая правоустанавливающая документация;
  • выписка из домовой книги, об отсутствии зарегистрированных в объекте недвижимости физических лицах;
  • технический паспорт;
  • гражданский паспорт и идентификационный налоговый номер собственника жилья;
  • акт об оценке недвижимости;
  • документ, подтверждающий факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Внимание! Претенденты на получение ипотеки Бинбанка могут по своему желанию предъявить дополнительные документы, подтверждающие их уровень благонадежности и платежеспособности. Например, наличие депозитного договора в этом финансовом учреждении может стать поводом для снижения процентной ставки по ипотечному займу.

Сегодня претендентам на ипотеку Бинбанка предоставлена возможность подать анкеты-заявки тремя способами:

  1. В онлайн режиме, через личный кабинет интернет-банка.
  2. В любом отделении кредитно-финансового учреждения.
  3. Через мобильный банк.

Что делать после одобрения ипотеки в Бинбанке

После получения предварительного одобрения клиенту необходимо найти объект недвижимости, провести его независимую оценку и документально оформить сделку купли-продажи. Далее нужно действовать в такой последовательности.

  1. В Бинбанк передается собранная документация и если требует программа залоговое имущество.
  2. Если ипотека оформляется молодой семьей, то заемщику следует обратиться в ПФР и получить справку о текущем остатке средств материнского капитала.
  3. Уплачивается первоначальный взнос.
  4. Подписывается кредитная документация.
  5. Денежные средства переводятся Бинбанком на текущий либо карточный счет бывшего собственника-продавца объекта недвижимости.
  6. Заемщику выдаются документы и график обязательных платежей.
  7. Ежемесячно, в указанный срок, клиент обязан делать платеж по ипотеке.

По условиям ипотечного кредитования в Бинбанке заемщикам следует приобретать страховые полисы только при передаче в залог ценного имущества. Во всех остальных случаях клиенты самостоятельно принимают решение об участие в программах страхования.

Если физическое лицо откажется от страхования жизни/здоровья/трудоспособности, то финансовое учреждение может автоматически поднять базовую ставку по ипотеке на три пункта.

Но, если заемщик добровольно оформит полис, то при отсутствии возможности погашать ипотеку по причине болезни, страховая компания будет в течение полугода вносить за него платежи.

Внимание! Если заемщик принял участие в страховании жизни, то при скоропостижной кончине кредитное бремя не ляжет на членов его семьи, так как СК «БинСтрахование» полностью погасит существующую на дату смерти задолженность.

К преимуществам ипотек Бинбанка можно причислить следующее:

  • претендентам предоставляется возможность посредством калькулятора рассчитать (расчет осуществляется в онлайн режиме) общую сумму переплаты;
  • анкеты-заявки рассматриваются очень быстро, благодаря чему физическим лицам не приходится длительное время ожидать решения;
  • по некоторым программам отсутствуют кредитные лимиты, поэтому сумма займа устанавливается в индивидуальном порядке;
  • к новым и постоянным заемщикам проявляется лояльность и гибкость;
  • для подтверждения финансовой состоятельности можно предъявлять любые справки (свои и созаемщиков);
  • физическим лицам и субъектам предпринимательской деятельности предложена широкая линейка программ;
  • при оформлении ипотеки в Бинбанке молодые семьи могут задействовать средства материнского капитала при оплате авансового взноса или погашении тела займа (также могут задействоваться и жилищные субсидии);
  • размер первоначального взноса может быть снижен до 5,00%, при условии соблюдения требований кредитора.

К недостаткам ипотек от Бинбанка можно причислить возможность повышения базовой процентной ставки в случае возникновения сомнений в платежеспособности клиента. Также к минусам можно отнести отсутствие программы, оформить которую можно всего по двум документам.

За последние годы огромное количество российских граждан приняли участие в ипотечном кредитовании от Бинбанка. Они оставляют о сотрудничестве с финансовым учреждением отзывы, из которых претенденты могут узнать много полезной информации:

Валентина, 28 лет

Мы с мужем весной оформили ипотеку под 6,00%. Использовали при оплате первоначального взноса материнский капитал, теперь пользуемся льготным периодом. Отношение к нам было отличное, никакого бюрократизма.

Совет

Валерий, 34 года

Планирую оформить военную ипотеку, сейчас занимаюсь сбором документов. Из-за сильной занятости не мог лично прийти в Бинбанк, поэтому заявку подавал через мобильное приложение. Ответ получил через сутки.

В отличие от многих других банков, в Бинбанке сегодня могут оформить ипотеку, как физические лица, так и субъекты предпринимательской деятельности. Перед подачей заявок претендентам необходимо внимательно изучить все программы, чтобы подобрать для себя наиболее комфортные условия кредитования. После получения одобрения от банка проводится стандартная процедура оформления займа.

Подробнее условия ипотеки в других банках вы можете уточнить в отдельном посте. Также вам рекомендуем узнать самые последние скидки по ипотеке.

Напоминаем! На нашем сайте ведется запись на бесплатную консультацию со специалистом по ипотеке и юристом. Просто оставьте вашу заявку в специальной форме ниже и мы вам перезвоним.

Ждем ваши вопросы и будем признательны за оценку поста и отзыв об ипотеке Бинбанка в комментариях.

Источник: http://mari-a.ru/ipoteka/ipoteka-binbanka-2018-usloviya-procenty-i-ipotechnyj-kalkulyator

«Бинбанк»: условия оформления ипотеки в 2018 году

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ «Бинбанке» нет единого кредитного продукта на приобретение жилья. Ипотеку можно оформить как на стандартных условиях, так и в рамках одной из специальных программ, действующих в 2018 году.

В рамках ипотечного кредитования «Бинбанка» можно приобрести жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке. При этом условия предоставления кредита идентичны для обоих вариантов:

Минимальная процентная ставка

Срок кредитования

Первоначальный взнос

Сумма

9,3% годовых
от 3 до 30 лет
от 5% — при использовании материнского капитала от 20% — при сумме кредита менее 10 000 000 рублейот 25% — если сумма кредита превышает 10 000 000 рублей
От 600 000 до 10 000 000 рублей. Для жителей московского региона максимальная сумма составляет 20 000 000.

Окончательный размер процентов зависит от величины первоначального взноса, факта наличия или отсутствия страхования заемщика, а также способа подтверждения дохода. При предоставлении справки по форме банка ставка увеличивается.

В зависимости от вида приобретаемого жилья возможно оформление ипотеки в рамках специальных программ на следующих условиях:

АпартаментыЖилой дом с участком землиКомнатаПоследняя комната или доля в квартире
Минимальная ставка 9% на строящееся жилье и 9,25% — на готовое 9,75% 8,75% 8,25%
Срок кредитования от 3 до 30 лет от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос от 20% на строящиеся помещения и от 30% на готовые от 40%*от 50%** от 25% от 10%
Минимальная сумма, руб. 500 000 600 000***, 300 000**
Максимальная сумма, руб. 20 000 000*, 10 000 000** не ограничена 6 000 000***, 4 000 000** 10 000 000*, 7 000 000**

* — для Московского и Ленинградского регионов;

** — для остальных;

*** — для Москвы и области.

Военнослужащие могут оформить кредит с минимальной ставкой в 9% годовых на срок от 3 лет и до наступления 45-летия заемщика. Минимальная сумма военной ипотеки – 500 000 рублей, а максимальная – 2 486 535.

Отдельного внимания заслуживает программа помощи семьям с детьми. Ипотека с господдержкой выдается на срок от 3 до 30 лет с внесением первоначального взноса от 20%.

Обязательным условием является приобретение жилья у юридического лица, а также рождение в семье второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Обратите внимание

Минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 рублей, а максимальная – 3 000 000 (для Московского и Ленинградского регионов – 8 000 000).

Особенность семейного кредитования состоит в том, что при рождении детей заемщику устанавливается льготный период, зависящий от очередности рождения:

  • второй ребенок – 3 года;
  • третий ребенок – 5 лет;
  • второй и третий ребенок – 8 лет.

В течение льготного периода процентная ставка устанавливается на уровне 6% годовых. После завершения грейс-периода размер процентов устанавливается равным ключевой ставке ЦБ РФ, увеличенной на 2 пункта.

На тех же условиях семьи с детьми могут рефинансировать ранее полученные ипотечные займы. При этом величина вновь выдаваемого кредита не должна превышать 80% стоимости жилого помещения.

Остальным категориям граждан перекредитование в «Бинбанке» предлагается на сумму от 600 000 рублей, на срок от 3 до 30 лет, под 9,3%.

Какие требования «Бинбанк» предъявляет клиенту

Стать заемщиками по ипотечному проекту могут граждане России в возрасте от 21 до 65 лет. В отношении военнослужащих максимальный возраст ограничивается 45 годами. В остальном требования банка одинаковы для любой программы кредитования:

  • наличие стабильного источника доходов;
  • стаж – от 1 месяца по последнему месту работы и свыше года работы в одной отрасли;
  • для ИП и владельцев бизнеса – срок фактической деятельности в одной сфере от полутора лет.

Банк не требует постоянной прописки по месту жительства и позволяет привлекать до 3 солидарных заемщиков. Кроме того, в качестве источников дохода учитываются абсолютно все поступления – от заработной платы и пенсионных начислений до дивидендов и страховых выплат.

Как оформить ипотеку в «Бинбанке»

Для оформления ипотечного кредита нужно предоставить в банк:

  • копии всех страниц российского паспорта;
  • документацию обо всех источниках доходов;
  • сведения о трудовой занятости (трудовая книжка или договор, свидетельство ЕГРИП, удостоверение военнослужащего или нотариуса и т.п.);
  • пакет документов по недвижимости.

Если заявитель является наемным работником, он может не подтверждать свой доход документально, а просто указать его размер в анкете. Но в этом случае размер процентной ставки будет увеличен.

Алгоритм оформления ипотечного займа идентичен процессам, проходящим в других финансовых учреждениях:

  1. Подача анкеты и ожидание предварительного решения.
  2. Сбор полного пакета документов и ожидание окончательного решения.
  3. Оформление сделки.
  4. Регистрация обременения в органах Росреестра.
  5. Перечисление денег продавцу.

Перед подачей заявления можно предварительно произвести расчет с помощью ипотечного калькулятора на официальном сайте «Бинбанка». Так вы сможете заранее ознакомиться с подходящими вам условиями и предварительной суммой ежемесячного платежа.

Подать заявку на кредит можно при личном посещении любого офиса, а также в интернет-банке и мобильном банке. Кроме того, «Бинбанк» предоставляет услугу консультирования по телефону или электронной почте.

Для этого достаточно заполнить форму заказа на официальном портале финансовой организации, где следует заполнить необходимые графы, указав лишь имя и свои контактные данные.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/v-binbanke.html

Бинбанк — процентная ставка по ипотеке

Ипотечное кредитование (ипотека) – разновидность кредита, предоставляемого физическим лицам под залог недвижимости. Как правило, его выбирают те, кто желает в ближайшее время стать владельцем новой квартиры, загородного дома.

По завершении составления и подписания договора средства в полном объеме предоставляются кредитозаемщику. При этом имущество, которое планируется купить, становится предметом обеспечения.

В некоторых случаях в его роли также могут выступать уже находящиеся в собственности объекты.

Каждая из финансовых организаций имеет полное право в самостоятельном установлении процентных ставок по ипотеке, однако их величина не должна быть выше значений, официально утвержденных ЦБ РФ.

Для правильного рассчета ежемесячного платежа, воспользуйтесь ипотечным калькулятором Бинбанк

При этом для каждого из заемщиков процентная ставка устанавливается строго индивидуально, с учетом множества важных обстоятельств. На нее могут влиять следующие факторы:

  • — Уровень дохода и его постоянность
  • — Платежеспособность
  • — Срок выплаты занимаемых денег
  • — Размер суммы
  • — Схема погашения займа
  • — Особенности выбранной программы Бинбанк

Обычно кредиторы готовы предоставить наиболее выигрышные условия тем людям, которые являются постоянными клиентами Бинбанк, получают высокую и стабильную заработную плату, имеют большой трудовой стаж.

В настоящий момент существует возможность получения ссуды, как с первоначальным взносом, который обязывает вносить 10-30% от стоимости будущего приобретения, так и без него.

Последний может быть выплачен в Бинбанк, в том числе и из материнского капитала, выделяемого государством молодым семьям, в которых родилось, как минимум, двое детей.

Важно

В текущем году наблюдается тенденция снижения процентных ставок на ипотеку рядом финансово-кредитных организаций, в который входит и Бинбанк, а значит они идут на встречу, формируя такие условия, чтобы ипотека была выгодной для потребителя. Подобные меры обуславливаются стимуляцией роста количеств заключаемых сделок по покупке жилья.

Ниже представлены ипотечные программы банка с условиями и процентными ставками.

Квартира в новостройке АИЖК

Мин. ставкаМакс. суммаМакс. срокПервоначальный взнос
9% до 2 000 000 руб. 30 лет 20%

Квартира на вторичном рынке / апартаменты АИЖК

Мин. ставкаМакс. суммаМакс. срокПервоначальный взнос
9,25% до 20 000 000 руб. 30 лет 20%

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры АИЖК

Мин. ставкаМакс. суммаМакс. срокПервоначальный взнос
9,25% до 20 000 000 руб. 30 лет 0%

Перекредитование

Мин. ставкаМакс. суммаМакс. срокПервоначальный взнос
9,25% 30 лет 0%

Комната или доля

Мин. ставкаМакс. суммаМакс. срокПервоначальный взнос
10,25% 10 000 000 руб. 25 лет 10%

Ипотека Бинбанка

Мин. ставкаМакс. суммаМакс. срокПервоначальный взнос
10,25% 20 000 000 руб. 30 лет 15%

Военная ипотека

Мин. ставкаМакс. суммаМакс. срокПервоначальный взнос
11,5% 2 100 000 руб. 20%

Жилой дом с земельным участком

Мин. ставкаМакс. суммаМакс. срокПервоначальный взнос
11,25% 25 лет 40%

*Подробная и актуальная информация о процентных ставках и условиях представлена на сайте банка

Источник: https://kreditniy-calculator.ru/ipoteka/binbank-ipoteka/procentnaya-stavka-po-ipoteke-binbanka

Бинбанк: ипотечный калькулятор, условия и требования

Время на прочтение статьи = 9 минут

Бинбанк предлагает широкий выбор ипотечного кредитования: Квартира на вторичном рынке; Квартира в Новостройке; Апартаменты; Военная ипотека; Жилой дом с земельным участком; Отдельная комната; Последняя комната/доля; Целевой кредит под залог имеющейся квартиры; Рефинансирование. Условия и требования вполне приемлемы и выгодны для заемщика, все продумано до мелочей. В данной статье мы рассмотрим условия каждого предложения по ипотечному кредитованию в Бинбанке.

Почему выгодно брать ипотечный кредит в БИНБАНКе?

  • Выгодные ставки и комфортные сроки погашения кредита.
  • Широкая продуктовая линейка с оптимальными условиями для каждого: — кредиты на покупку квартиры в новостройке (в том числе – с господдержкой) или на вторичном рынке*; — целевой кредит под залог имеющегося или приобретаемого жилья**;— рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
  • Быстрое принятие решения.
  • Без лимита (по отдельным программам).
  • Оформление ипотеки с использованием материнского капитала и жилищных субсидий и первоначальным взносом 5%.
  • Учитываются все дополнительные доходы — включая пенсию.

Отдельные/последние комнаты, последние доли, апартаменты, частные дома. Квартира, в том числе строящаяся; жилой дом; комната; оплата паевого взноса в ЖСК.

От чего зависят условия ипотеки?

  • От способа получения дохода: ИП или работа по найму.
  • От документов, подтверждающих доход: — справка 2-НДФЛ; — справка по форме банка; — анкета-заявление (без подтверждения от работодателя);— официальная или управленческая отчетность (для ИП и владельцев бизнеса).

Изучите, какие документы для ипотеки необходимы при подаче заявки. Узнайте больше об условиях выдачи кредита, а также – способах погашения.

Нужна консультация по ипотечному кредиту? Отправьте нам заявку или позвоните по телефону: 8 800 200-50-75 (для регионов) и 8 495 755-50-75 (для Москвы) или обратитесь в ближайшее отделение БИНБАНКа.

Общая информация

Легко, если вы соответствуете требованиям, указанным ниже:

Вы гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет  и являетесь:

  • наемным сотрудником и можете подтвердить доход справкой 2-НДФЛ и другими официальными документами, установленными законодательством РФ
  • наемным сотрудником и можете подтвердить доход Справкой по форме банка (Запросом Работодателю)
  • наемным сотрудником с доходом, указанным в анкете-заявлении (без предоставления документов от работодателя)
  • владельцем бизнеса с долей более 25% или Индивидуальным предпринимателем с подтвержденным официальной документацией доходом
  • владельцем бизнеса с долей более 25% или Индивидуальным предпринимателем с доходом, подтвержденным официальной и управленческой отчетностью

От того, какой документ вы предоставите для подтверждения дохода, будет зависеть размер ставки!

Ваш непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 1 месяца на последнем месте работы и не менее 1 года в одной сфере деятельности  или вы являетесь владельцем бизнеса / индивидуальным предпринимателем не менее 18 мес. в одной сфере.

У вас есть один или несколько видов дохода из списка ниже:

  • доходы от основного места работы;
  • доходы от работы по совместительству;
  • пенсионные выплаты (могут быть единственным источником дохода);
  • доходы от сдачи недвижимости в аренду (могут быть единственным источником дохода);
  • доходы от ведения бизнеса/предпринимательской деятельности;
  • дивиденды (при условии их получения не менее 2 лет);
  • доходы от страховых выплат (при условии их получения в период всего срока кредитования).

Дополнительно:

  • Для получения кредита не обязательно наличие постоянной прописки.
  • Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь до 3 созаемщиков.

Пакет документов по клиенту

  • Копия паспорта гражданина РФ (все страницы, в т.ч. пустые)
  • Документы, подтверждающие доход:
    • для работников по найму: справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
    • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения (дополнительно может быть предоставлена управленческая отчетность)
  • Документы, подтверждающие занятость:
    • для работников по найму: трудовая книжка, заверенная работодателем
    • для служащих: справка с места службы
    • для индивидуальных предпринимателей: свидетельство о внесении сведений в ЕГРИП
    • для собственников бизнеса: учредительные документы

Пакет документов по недвижимости:

  • Выписка из ЕГРН
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, ренты и т.д.)
  • Технический паспорт (технический паспорт или данные кадастрового учета с поэтажным планом и экспликацией)
  • Выписка о зарегистрированных лицах из домовой книги
  • Документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (справка из ТСЖ или квитанция об оплате коммунальных платежей)
  • Паспорта всех продавцов недвижимости (копия всех страниц в т.ч. пустых)
  • Отчет об оценке

Ипотека

Квартира на вторичном рынке

Квартира в Новостройке

Апартаменты

Военная ипотека

Жилой дом с земельным участком

Отдельная комната

Последняя комната/доля

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

Рефинансирование

Бинбанк изменил условия выдачи ипотеки

Бинбанк изменил условия выдачи ипотечных кредитов.

В частности, банк снизил размер минимального первоначального взноса по собственной ипотечной программе до 15% при сумме кредита до 10 млн рублей и до 25%, если сумма превышает 10 млн рублей.

Ранее первоначальный взнос составлял 20% и 30% соответственно.

Кроме того, максимальная сумма ипотечного кредита увеличена до 20 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской  и Ленинградской областей (ранее было 15 млн), а для остальных регионов – до 10 млн рублей (ранее – 8 млн).

Снижение первоначального взноса и увеличение максимальной суммы касаются ипотеки в Бинбанке на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Ипотека доступна по ставке от 10,5% годовых, ставка не зависит от размера первоначального взноса и формы подтверждения дохода.

Срок кредитования от 3 до 30 лет.

Ипотека в Бинбанке оформляется на срок от 3 до 30 лет, минимальная сумма кредита — 600 тыс рублей, максимальная для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 15 млн рублей, для остальных регионов – 8 млн рублей.

Банк может рассмотреть совокупные доходы клиента и трех его созаемщиков, что позволяет увеличить доступную сумму кредита. Минимальный первоначальный взнос для зарплатных клиентов Бинбанка — 10%, для остальных клиентов – 20% (если сумма кредита превышает 10 млн рублей – 30%).

Взнос может быть снижен до 5% при использовании средств материнского капитала или жилищной субсидии.

Источники:

  1. https://www.binbank.ru/private-clients/credits-list/mortgage/
  2. http://www.ksonline.ru/275792/275792/
  3. http://www.gazeta.bn.ru/news/2017/06/08/239735

Алина Новикова — юрист, закончила Российский государственный университет правосудия в 2006 году.0Загрузка…

Источник: http://bogkreditov.ru/ipoteka/v-binbanke.html

Экономьте время с ипотечным калькулятором Бинбанка

Оговоренная сумма, которую банк дает в долг кредитору под залог приобретаемого жилья (обычно, дом или квартира) называется ипотекой. Но деньги по такой схеме можно одалживать и на необходимые товары или услуги. Бинбанк предлагает оформлять займы, позволяющие приобретать любой вид жилья по целевым программам и со стандартными процентными ставками.

Ипотека Бинбанка

Банк успешно осуществляет финансовую деятельность уже более 20 лет. Рейтинговые агентства дают высокую оценку работы финансовой структуры.

Ипотечное кредитование одна из предоставляемых услуг – можно воспользоваться банковской программой или совместной партнерской.

 Ипотеку дает возможность рассчитать клиенту в каждом конкретном случае ипотечный калькулятор, находящийся на официальном сайте Бинбанка. Кредит предоставляется под разные виды жилплощади:

  • Новостройки;
  • Дома;
  • Квартиры;
  • Комнаты;
  • Танхаузы.

Актуальна программа с предоставлением поддержки государства. Для участия в программах кредитования необходимо отвечать базовым требованиям:

  • Заем предоставляется гражданам от 21 до 65 лет;
  • Заявка подается по месту жительства;
  • Есть официальное трудоустройство;
  • Документально подтвержденные официальные доходы;
  • Полгода непрерывного стажа на последнем месте работы, для предпринимателей – полтора года в одной сфере деятельности;
  • Постоянная прописка по месту подачи заявки;
  • Предоставление первоначального взноса (20 или более процентов);
  • Должны быть созаемщики и поручители.

После сбора и предоставления документов заявка будет рассмотрена в течение 3 рабочих дней. При положительном решении кредит предоставляется в рублях под ставку в 11 процентов сроком от 3 до 30 лет в размере от 300000 до 3 млн. рублей с возможностью досрочно погасить кредит на любом этапе. А до этого момента клиенту нужно осуществлять ежемесячный платеж.

Ипотечные кредиты Бинбанк в 2018 году

Банк предоставляет кредиты в рублях. В 2018 году кредиты можно оформить на срок от 3 до 30 лет. Минимальная сумма составляет – 300000 рублей для российских регионов. Для жителей Москвы и областей – 600000 рублей. В зависимости от того, какая недвижимость приобретается и в какой программе участвует клиент, максимальные суммы составляют 8 млн.

(регионы) и 15 млн. (Москва и область). Сумма должна соответствовать стоимости приобретаемых жилых площадей. Банк рассчитывает аннуитетный и дифференцированный платеж. В первом случае тело кредита и процентная ставка разбиваются на равные доли и выплачиваются по составленному графику ежемесячно.

Во втором – основной долг выплачивается равными частями, а процентная ставка зависит от остатка задолженности (чем меньше остается «тело» основного долга по мере выплаты, тем меньше начисляется сумма процентов на него). Больше никаких комиссионных выплат клиент не осуществляет.

Ставки по процентам индивидуальны и зависят от начального взноса, оформленных страховок, способов подтверждения дохода.

Калькулятор ипотечного кредита Бинбанка

Рассчитать ипотеку, которую клиент предполагает взять в 2018 году, можно используя ипотечный калькулятор Бинбанка. К услугам граждан предоставлено девять ипотечных программ.

На электронной странице калькулятора в табличной форме есть информация по всем видам займа в цифрах (общих сумм, процентных ставок и ежемесячных выплат). Рассчитать ипотеку нужно, отталкиваясь от сумм процентных ставок по каждому виду ипотечного продукта.

Ставка зависит от страховок жизни и здоровья кредитора и страховки на приобретаемое жилье, а так же от суммы первоначального взноса. Сам калькулятор имеет форму графика предстоящего погашения выплат по кредиту. Отсутствие личного страхования повышает ставку по процентам на 0.7%.

Если кредит погашается до срока, означенного в договоре, штрафных санкций не применяется. Для расчета необходимо ввести данные в форму на сайте:

  • Размер стоимости приобретаемого жилья;
  • Средства, которые были внесены кредитором при открытии кредитной линии;
  • Указать в какой валюте был взят кредит;
  • Сроки погашения задолженности в месяцах;
  • Годовая ставка по процентам;
  • Аннуитетный или дифференцированный платеж;
  • Дата начала выплат по кредиту.

В конце нужно нажать на кнопку «Посчитать» и получить представление о том, на какие расходы стоит ориентироваться при получении возможности кредитовать покупку жилья.

Вам также может понравиться

Источник: https://ipoteker.ru/jekonomte-vremja-s-ipotechnym-kalkuljatorom-binbanka/

Ипотека Бинбанка в 2019 — отзывы, условия, на вторичное жилье

Бинбанк действует на российском рынке более 20 лет, и за это время было предоставлено множество различных видов кредитов населению, в том числе и ипотечных, а также разработаны новые программы.

Условия

С целью предоставления кредитов частным лицам, Бинбанк разработал некоторые программы, в частности те, которые отличаются между собой по:

  • целевому значению;
  • требованиям, предъявляемым к клиентам;
  • условиям кредитования.

Одна из лучших программ — ипотека на вторичное жилье. Банк выдает ссуды гражданам, которые могут подтвердить свою платежеспособность и имеют официальную работу.

По ипотечному кредиту предлагаются следующие условия:

  1. Гибкость: возможно регулирование процентных ставок, установка различного графика погашения задолженности.
  2. Плавающие процентные ставки. Минимальный и максимальный порог – получить минимальный процент могут лица, полностью соответствующие требованиям банка.
  3. Отдельные категории граждан могут рассчитывать на изменение процентов, уменьшение размеров первоначального взноса.

Предлагаются различные процентные ставки по ипотечным кредитам.

Общий процент, равный для всех составляет 13% годовых, однако он увеличивается в некоторых случаях:

  • если гражданин подтвердил доход не по стандартной форме 2НДФЛ, а по той, что была выдана банком: 0,5%;
  • невозможно подтвердить доход: 0,75%;
  • лицо является индивидуальным предпринимателем: 1%;
  • клиент отказался от оформления страховки: 2%;
  • осуществлен отказ от обоих видов страховки: личной и титульной: 3,5%.

Также в Бинбанке была внедрена программа снижения ставок, которая носит идентичное название «Снизь свою ставку».

Банк предлагает несколько ипотечных программ:

 Квартира в старом жилом фонде  Срок погашения задолженности перед банком – от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка – 10,5% годовых. Решение принимается в течение 1 — 3 рабочих дней, после принятия документов на рассмотрение. Максимальный размер займа для жителей Москвы и МО, Ленинградской области – 20 млн. рублей, для остальных регионов – 10 млн. рублей
 Квартира в новостройке Минимальный размер займа – 600 000. Полученные деньги могут быть вложены как в ту новостройку, что уже была сдана в эксплуатацию, так и в ту, что еще не достроена. Процентная ставка – от 10,5% годовых. Возможно частичное или полное досрочное погашение
 Апартаменты  Деньги выдаются для приобретения готовых и строящихся апартаментов в жилых домах. Ставка колеблется в зависимости от того, на какой стадии строительства находится объект. При покупке строящихся апартаментов процент годовых составляет 10,25%. В качестве кредитного обеспечения покупаемые апартаменты предоставляются банку в залог
 Перекредитование  Погашение ипотеки, взятой в другом банке. Минимальная сумма, выдаваемая при рефинансировании – 300 000 рублей. Срок погашения до 30 лет, в зависимости от размера ежемесячного платежа. Кредит выдается только после оформления всех документов и получения разрешения на досрочное погашение от того банка, в котором изначально была оформлена ипотека

Чтобы определиться с условиями и требованиями, следует получить консультацию кредитного эксперта. Сделать это можно, заполнив на официальном сайте специальную форму «Получить бесплатную консультацию».

Отзывы об ипотеке банка АК Барс можно найти в этой статье.

Бинбанк предъявляет к заемщикам следующие требования:

  • возраст от 21 года и до 65 лет;
  • наличие официального трудоустройства, возможность предоставить справку по форме 2НДФЛ или подтвердить доход иным способом (например, по форме, выданной банком);
  • владельцы бизнеса или доли в нем (не менее 25%), также могут получить ипотеку, если предоставят официальную финансовую отчетность;
  • рабочий стаж должен быть не менее четырех месяцев на последнем месте работы и в целом – не менее 1 года. Лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, должны проработать в определенной сфере не менее 24 месяцев.

Чтобы получит кредит в Бинбинке, не обязательно иметь постоянную прописку в регионе оформления, достаточно лишь временной регистрации. Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь трех созаемщиков.

В качестве подтверждения дохода могут быть предъявлены подтверждения того, что гражданин получает дополнительный доход:

  • от выполнения работы по совместительству;
  • пенсия, в том числе по инвалидности, потере кормильца;
  • доход от проживания в одной из квартир арендаторов;
  • доходы от осуществления предпринимательской деятельности.

Если гражданин соответствует всем перечисленным выше требованиям, он может рассчитывать на получение ипотечного кредита по выгодным условиям.

Как получить ипотеку в Бинбанке

Оформление ипотечного кредита происходит в офисе банка, однако заявку на рассмотрение можно подать на официальном сайте организации. Узнать об условиях кредита гражданин может, если заполнит форму «Ипотечный калькулятор», где будет рассчитан срок кредита, размер ежемесячных платежей.

Особенности оформления ипотеки в Бинбанке:

  1. Предлагаются выгодные условия, процентные ставки, график погашения задолженности.
  2. Каждый клиент может выбрать ту ипотечную программу, которая подходит ему больше всего, в зависимости от типа приобретаемого жилья – новостройка, старый фонд.
  3. Решение принимается достаточно быстро, чаще всего, в день обращения.
  4. Могут быть учтены все дополнительные доходы гражданина, в том числе и пенсия.
  5. Если для оплаты части кредита будут использованы деньги, полученные по программе «Материнский капитал»– размер первоначального взноса минимален и составляет 5%.

В целом процесс оформления ипотеки достаточно прост и состоит из нескольких этапов:

  • самостоятельное изучение клиентом условий кредита, сбор документов;
  • заполнение заявки онлайн или обращение в банк;
  • беседа с кредитором, заполнение анкеты по форме, предложенной банком;
  • принятие решения в течение 1-3 дней;
  • выдача денег, приобретение жилья;
  • предоставление в банк справки, подтверждающей переход права собственности.

Купленная квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока клиент полностью не погасит ипотеку, по предложенному графику или досрочно.

Документы

Для оформления ипотечного кредита в Бинбанке, гражданин должен предъявить на рассмотрение следующий пакет документов:

  1. Паспорт и ксерокопии всех страниц, даже пустых.
  2. Справка, подтверждающая доход гражданина: по форме 2НДФЛ или той, что выдана банком.
  3. Индивидуальный предприниматель предоставляет налоговую декларацию по доходам.
  4. Документ, подтверждающий трудовую занятость гражданина: трудовая книжка или справка, выданная по месту работы, свидетельство о внесении сведений о гражданине в ЕГРИП.
  5. Документы по объекту недвижимости: техническая документация, правоустанавливающие документы продавца квартиры, подтверждающие, что он является ее собственником, выписка из домовой книги или ЕГРН, отчет специалиста о проведении оценки стоимости объекта.

Если какие – либо сведения о гражданине отсутствуют в базе, специалист может запросить другие документы, например – свидетельство о рождении, дополнительную справку о доходах по форме банка.

Как погашать

Когда будет оформлена ипотека на вторичное жилье или квартиру в новостройке, необходимо ежемесячно вносить платежи по кредиту в установленном при заключении договора размере.

Погашение ипотеки осуществляется двумя способами: ежемесячное внесение определенной суммы денег на счет банка или досрочное погашение – полное или частичное.

Способы внесения платежей:

  1. Перевод с банковского счета через приложение «Мобильный банк».
  2. Оплата в терминале Бинбанка или стороннего банка (будет начислена комиссия).
  3. Оплата в кассах банка, в том числе и стороннего.
  4. Перевод через электронный кошелек.
  5. Оплата в кассах Связного, Евросети, а также в терминалах, установленных в салонах сотовой связи.

Вносить платеж рекомендуется за несколько дней до наступления назначенной банком даты, чтобы убедиться в том, что деньги поступили на счет. Нередко при переводе кредита возникают задержки на 1 – 2 дня.

Плюсы и минусы

Для многих россиян приобретение квартиры в ипотеку – единственная возможность обзавестись собственным жильем. Люди соглашаются на любые условия, даже не самые выгодные, однако в Бинбанке можно получить ипотечный кредит и при этом не переплачивать заоблачные суммы.

Плюсы ипотеки в Бинбанке:

  1. Выгодные условия, невысокие процентные ставки.
  2. Наличие нескольких ипотечных программ, возможность выбрать ту, что подходит больше, например, при покупке квартиры в новостройке процент годовых может быть снижен.
  3. Гражданин активно участвует при составлении договора, может выбрать удобную ему дату для внесения ежемесячных платежей.
  4. В качестве дополнительного дохода учитывается пенсия, доход от сдачи квартиры в аренду.

Минусы:

  1. Несмотря на то, что условия упрощены до минимума, получить ипотеку, не имея официального дохода, не удастся.
  2. В случае просрочек начисляются штрафы.
  3. При досрочном погашении необходимо уведомить банк заблаговременно, при этом может быть дан отказ на закрытие кредита раньше установленной даты.

Требования к клиентам банк предъявляет минимальные и потому получить ипотеку в Бинбанке гораздо проще, чем в другом крупном российском банке, например: ВТБ 24, Сбербанк.

С условиями ипотеки для пенсионеров в ВТБ24 ознакомьтесь тут.

Какие условия на ипотеку для пенсионеров в Россельхозбанке в 2019 году, узнайте здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-binbanka/

Ссылка на основную публикацию