Рефинансирование ипотеки в райффайзенбанке в 2019 году: проценты, калькулятор, документы и как оформить

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в 2019 году — кредита, официальный сайт, лучшие условия

Райффайзенбанк – это российская коммерческая банковская организация, центральный офис которой располагается в Москве. Свою деятельность данный банк начал еще в 1996 году.

Он считается одним из самых известных российских банков. Его доходы составляют 159,6 миллиардов рублей на 2019 год. Банк пользуется доверием многих клиентов.

Обратите внимание

Завоевав свое честное имя однажды, он старается не понижать планку, тем самым привлекая все большое количество заемщиков. Данный банк позволяет приобрести недвижимость не только в новостройках, но и вторичное жилье.

А кредитные программы подходят как хорошо платежеспособным заемщикам, так и тем, кто имеет посильную кредитную нагрузку.

Основные сведения

Оформление кредита подразумевает собой необязательное, но желательное знать некоторые термины.

В количество тех, кто без проблем получил желаемый кредит, входят чаще всего именно те, кто имеет достаточную базу знаний.

Необходимые термины

Среди всех терминов можно выделить такие, которые считаются наиболее необходимыми для запоминания. Например, кредит.

Его функция заключается в передаче денежной ссуды определенного размера на конкретный промежуток времени.

Участниками данного процесса являются кредитор (заимодатель) и заемщик (впоследствии должник). Второй обязан вернуть всю сумму с учетом начисляемых процентов в четко указанные сроки.

Если этого не произошло, то заемщик несет ответственность – гражданско-правовую или уголовную. Все кредиты можно поделить на:

  • потребительские (которые в свою очередь могут быть целевыми и нецелевыми);
  • автокредиты (берется для приобретения транспортного средства);
  • ипотечный заем (для покупки недвижимости);
  • кредит на развитие малого бизнеса;
  • займ на оплату образования.
Ипотечный кредит Это один из видов кредитования, который позволяет взять в долг определенную сумму денег для приобретения недвижимого имущества. Такой кредит подразумевает крупные денежные суммы и большие сроки погашения
Рефинансирование Процесс оформления нового кредита, который необходим для погашения текущего

Суть такой услуги состоит в том, что условия становятся более выгодными. Процентная ставка меньше, а период погашения увеличен.

Требования к заемщикам

Все клиенты, которые хотят без проблем получить перекредитование в Райффайзенбанке, должны выполнить ряд условий.

Для этого они, прежде всего, должны соответствовать возрастным требованиям (не младше 21 года и не старше 65 лет), гражданство при этом не имеет значения (в то время как во многих банках гражданство РФ является обязательным условием).

Что касается рабочего стажа, то общий его срок должен составлять один год и полгода с текущего рабочего места. Обращает Райффайзенбанк внимание и на доходы заемщика.

Минимальный размер заработной платы должать составлять 20 тысяч рублей (для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга) и 15 тысяч рублей для жителей других городов и областей.

Важную роль играет и состояние кредитной истории. Наличие в ней просроченных платежей сыграет не на руку клиенту.

Какими нормативными актами регулируется

Ипотечные кредиты, как и другие виды займов также регулируются законодательством.

Они контролируют деятельность именно ипотечного кредитования, и все сделки проводятся с учетом статей данных нормативных актов.

Все вышеуказанные законы постоянно обновляются и дополняются новыми статьями в соответствии с изменениями в кредитно-финансовой отрасли. Поэтому необходимо всегда следить за внесением изменений.

Рефинансирование ипотечного кредита в Райффайзенбанке

Прежде чем оформлять рефинансирование, можно задать интересующие вопросы сотруднику банка. Сделать это можно двумя способами — в телефонном режиме, либо при посещении офиса банка.

Особенности оформления

Как и при оформлении любого другого кредита, первым шагом является сбор необходимых документов. Их можно отправить на почту банка в виде отсканированных копий.

После того, как документы будут доставлены, на протяжении трех дней клиент получит ответ. Если результат положительный, то не позже чем в течение трех месяцев нужно доставить документы в банк.

Важно

Затем уточняется дата заключения договора. Сотрудник банка обязан проинформировать заемщика о возможных нюансах, связанных с данным кредитом.

Просрочки подразумевают начисление процентов в размере 0,06% за каждый день от ежемесячной суммы займа.

Пакет документов

Чтобы вероятность успешного оформления рефинансирования была велика, клиент должен собрать и предъявить пакет документов, состоящий из:

  • паспорта;
  • дополнительного документа на выбор клиента (водительские права, заграничный паспорт, военный билет и др.);
  • СНИЛСА;
  • заполненной заявки;
  • свидетельства о браке;
  • справка о доходах;
  • ксерокопия трудового договора или трудовой книги;
  • документ, подтверждающий законное право на владение недвижимым имуществом.

Необходимо также учесть тот момент, что при выборе программы «Ипотека плюс материнский капитал» требуется предоставление дополнительных документов.

Помимо этого клиент должен предоставить информацию о задолженности по текущему займу и заявление на досрочную выплату кредита.

Лучшие условия предоставления денежных средств

Условия рефинансирования, которые предлагает Райффайзенбанк заемщикам выглядят вполне приемлемо.

Особое внимание стоит обратить на процентные ставки, которые зависят от размера первого взноса, сроков и самого клиента (здесь имеется в виду участие заемщика в зарплатной программе банка).

Минимальная сумма займа на приобретение нового или вторичного жилья составляет 300 тысяч рублей, максимальная же не должна превышать 80% от договорной стоимости кредитуемой недвижимости.

Максимальный срок ипотечного кредитования в Райффайзенбанке достигает тридцати лет, а первоначальный взнос – 20%.

Существующая шкала процентных ставок

Процентные ставки напрямую зависят от выбранного кредитного продукта. В Райффайзенбанке действует несколько доступных программ по ипотечному кредитованию.

Про рефинансирование кредитов в банке ВТБ в Москве, читайте здесь.

Чтобы максимально точно рассчитать процент, можно воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, который есть на сайте банка.

Необходимо указать желаемую кредитную программу, а также сумму и размер первоначального взноса. С учетом всех этих данных и будет высчитана точная процентная ставка.

Совет

Благодаря такому удобному сервису клиент может убедиться в выгодности предложения перед тем, как заключать договор.

Если же вы из другого региона страны, то минимальная ссуда составит полмиллиона рублей. Также размер доступной денежной суммы зависит и от кредитной программы.

Каждый из указанных способов довольно простой и быстрый в использовании. Единственным минусом при переводе денег с помощью других банков является взимание комиссии.

Погашение происходит каждый месяц аннуитетно (равными частями). Раййфайзенбанк позволяет досрочно погасить кредит без лишних расходов.

Услуга рефинансирования в Райффайзенбанке считается довольно выгодным предложением. Среди плюсов клиента данного банка могут назвать такие:

Где взять кредит с плохой кредитной историей без справок и поручителей, читайте здесь.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/kredity-i-zajmy/refinansirovanie-kredita/ipoteki-v-rajffajzenbanke.html

Как оформить в Райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков?

Рефинансирование ипотеки — это процедура погашения уже открытого кредита за счёт нового на более выгодных условиях.

Проще говоря, для погашения кредита берутся деньги в другом банке. Райффайзенбанк предлагает более выгодные условия по сравнению с некоторыми другими банками, так что многие клиенты переоформляют ипотеку в нем.

Условия от Райффайзенбанка

При рефинансировании ипотечного кредита, взятого в другом банке, предполагается, что условия по новой ипотеке будут более лояльными, чем предыдущие.

Райффайзенбанк предлагает заёмщикам следующие условия:

  • Максимальный срок кредитования до 25 лет при условии, что под залог банка передаётся имущество, взятое в ипотеку в другом банке, до 15 лет, если рефинансируется нецелевая ипотека;
  • Минимальный срок кредитования начинается от 1 года;
  • Ипотека выдаётся в рублях. Если рефинансируется ипотека, выданная в иностранная валюте, то ее стоимость будет пересчитана в соответствии с текущим курсом валют;

Справка! Валютная ипотека — это займ, который банки выдают в иностранной валюте на покупку недвижимости.

  • Комиссии за рассмотрения и принятия решения по заявке отсутствуют;
  • Обеспечением выступает залоговая недвижимость;
  • Ипотечные средства переводятся на счёт клиента, открытый специально для этой цели, в безналичной форме.

к содержанию ↑

Годовые и дополнительные процентные ставки

Размер процентных ставок в Райффайзенбанке при рефинансировании кредита зависит от цели, на которую была выдана предыдущая сумма, а также сотрудничал ли клиент с банком до этого (зарплатные и корпоративные клиенты получают дополнительные льготы).

Если рефинансируется ипотека, то размер процентных ставок будет установлен от 11.9% годовых до тех пор, пока клиент на зарегистрирует ипотеку в пользу банка. После этого проценты уменьшаются до 10.9%.

Если рефинансируется нецелевой кредит, то Райффайзенбанк предлагает проценты от 17.25% годовых в зависимости от дополнительных условий.

Если же ипотечный договор рефинансирования подписывается по истечению 45 дней после одобрения ипотеки банком, то заемщик получает дополнительный процент в размере 0.25%. Поэтому лучше не затягивать с процедурой оформления.к содержанию ↑

Максимальная и минимальная сумма займа

Максимальная и минимальная сумма рефинансирования определяется остатком задолженности по ипотеке, которая была выдана ранее.

Райффайзенбанк рассматривает возможность выдать более выгодную ипотеку в максимальной сумме до 26 000 000 рублей.

Минимальная сумма определяется необходимым остатком для погашения ипотеки.

Однако ее размер рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости, которая передаётся под залог банка. Он не может быть выше 85% оценки объекта залога.к содержанию ↑

Расчетный калькулятор

Расчётным калькулятором следует воспользоваться каждому заемщику, который хочет оформить рефинансирование в Райффайзенбанке, чтобы увидеть его преимущества.

Вам всего лишь необходимо внести сведения о требуемой сумме, процентах и сроке, и калькулятор рассчитает размер ежемесячного платежа, построив их детальный график.

Это позволяет увидеть, насколько сумма платежей по ипотеке станет меньше, если оформить рефинансирование в Райффайзенбанке. Также можно рассчитать сумму, которую вы переплачиваете по ипотеке.

к содержанию ↑

Оформление рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

После того, как заёмщик видит, что условия в текущем банковском учреждении его не устраивает, и решается на оформление рефинансирования в Райффайзенбанке, он может обратиться в банк за консультацией.

Это можно сделать как лично, так и по телефону, связавшись по горячей линии с менеджером. Он ответит на все интересующие вопросы, ему также можно сразу отправить по электронной почте копии всех документов.

Или же их можно предоставить лично в ближайшее отделение Райффайзенбанка.

В течение 2-5 рабочих дней (в зависимости от сложности ситуации и загруженности работы банка) принимается решение.

В течение этого времени кандидатура заёмщика рассматривается на предмет платёжеспособности, могут уточняться дополнительные сведения, проводиться проверки документов.

В случае положительного решения сотрудник банка сообщает об этом клиенту и подскажет, какие документы следует предоставить по поводу недвижимости. В случае отказа вас могут сориентировать, какую информацию стоит исправить или что стало причиной неодобрения вашей кандидатуры.

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/refinansirovanie-v-rajffajzenbanke

Наверное, самый выгодный вариант рефинансирования ипотеки от Райффайзенбанк

Желание перекредитоваться может возникнуть по разным причинам. В жизни одних клиентов, возможно, произошла непредвиденная ситуация, вследствие которой пошатнулась их материальная стабильность.

Появились просрочки, возникла задолженность по имеющимся обязательствам. Другие хотят сэкономить и переоформить жилищную ссуду под более низкий процент.

Что делать с долговым обременением и как провести рефинансирование ипотеки в банке Raiffeisen, расскажем в статье.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанк

Существует два варианта рефинансирования залоговой ипотеки в Райффайзенбанке – переоформление жилищной ссуды стороннего кредитора и реструктуризация. Их предназначение – снижение финансовой нагрузки. Клиенты банка получают возможность расплатиться с долгами без штрафных санкций, а потенциальные заемщики – сэкономить на процентах и будущей переплате.

Рефинансирование кредита под залог имущества, оформленного в другом банке, в Райффайзенбанке – финансовый продукт, доступный всем без исключения – молодежи, гражданам среднего возраста, пенсионерам. Главное соответствовать требованиям, предъявляемым к потенциальному заемщику.

Перекредитование ипотеки оформляется в Райффайзенбанке с целью уменьшения объема финансовых обязательств и погашения задолженности на более выгодных условиях, представленных привлекательной ставкой (от 10,25%) и возможностью увеличения периода выплат.

Обратите внимание

Процесс покрытия имеющегося жилищного кредита происходит посредством оформления новой ссуды. Банк Райффайзенбанк предлагает несколько вариантов рефинансирования ипотечного договора:

  1. Переоформление ипотеки стороннего кредитора под более низкий процент с возможностью сокращения или увеличения срока выплат.
  2. Изменение валюты договора на рубли (актуально для валютной ипотеки, оформленной в другой кредитной организации).
  3. Реструктуризация ипотеки.

При рефинансировании залоговых кредитов в Райффайзенбанке в 2018 году кроме погашения имеющихся обязательств, часто предлагается получить на руки дополнительные денежные средства на личные расходы.

Если изменение параметров рефинансируемого ипотечного кредита в Райффайзенбанке происходит без переоформления ссуды, процесс называется реструктуризацией. Задача — снизить финансовую нагрузку должника, оказавшегося в сложной жизненной ситуации за счет предоставления послаблений:

  • Увеличения срока кредитования и снижения размера ежемесячной выплаты.
  • Величина процента изменяется в крайних случаях. Такая практика банком не приветствуется. А новость, что Райффайзенбанк снижает ставки по ипотечному кредитованию, актуальна только для новых клиентов.
  • Установления определенного периода «заморозки» платежей. Должник выплачивает только начисленные по займу проценты или, на некоторое время, освобождается от обязанности вносить деньги.

Не важно, какую программу вы выберите для рефинансирования жилищной ссуды в Райффайзенбанке в 2018 году. Личное желание — только первая сторона сделки. Кредитор предложит вам свои условия и предъявит требования, которым потенциальный заемщик обязан соответствовать. Это станет залогом получения положительного решения от банка.

На каких условиях предлагает Райффайзенбанк рефинансирование своим клиентам

Условия рефинансирования ипотечной ссуды в Райффайзенбанке могут отличаться в зависимости от региона оформления. Это относится к минимальной сумме кредита и размеру дохода заемщика.

Так при переоформлении ипотеки в Райффайзенбанке в одной из столиц – Санкт-Петербурге или Москве и области наименьшая кредитуемая сумма равна 800.000 рублей, а заработок клиента должен быть свыше 20.000 рублей.

Когда для оформления рефинансирования жилищной ссуды в Райффайзенбанке в Ярославле и других городах при минимальной сумме в 500.000 рублей достаточно зарплаты в размере 15.000 рублей.

Остальные условия рефинансирования действующего ипотечного договора в Райффайзенбанке для физических лиц стандартные и остаются неизменными для любого региона страны:

  1. Предельный срок кредитования – 30 лет (Если переоформляется кредит под залог имеющейся недвижимости – до 15 лет).
  2. Рефинансирование ипотеки в Райффайзен по сравнению с другими банками производится по сниженной ставке – от 10,25%.
  3. Залоговое имущество – квартиры и дома, приобретенные на первичном, вторичном рынке или путем участия в долевом строительстве.
  4. Обязательное страхование предмета залога.
  5. Добровольное оформление страхового полиса жизни и здоровья заемщика.
  6. Второй супруг всегда является созаемщиком. Кроме него в этом статусе может выступать любой из ближайших родственников – родители, братья и сестры, тети и дяди, совместные дети.
  7. Привлечение созаемщиков осуществляется с целью увеличения лимита кредитования.
  8. Клиентам предоставляется возможность частичного или полного покрытия задолженности без штрафов и комиссий.
  9. Ежемесячные платежи аннуитетные (одинаковые на всем протяжении срока кредитования).
  10. За просрочку очередного взноса взимается штраф – 0,06% от остатка задолженности в день.

Можно ли понизить ставку по открытой в Райффайзенбанке ипотеке

На основании отзывов о рефинансировании ипотечных займов в Райффайзенбанке можно выделить 11 основных методик, применяемых для снижения процентного вознаграждения в кредитной организации:

  1. Предоставление справки 2-НДФЛ с указанием официального заработка снизит процент переплаты на 0,5%.
  2. Индивидуальному предпринимателю следует устроиться на работу по трудовой книге в другую организацию, а доходы от собственной профессиональной деятельности показать как дополнительные. Объясняется это тем, что банки доверяют ИП меньше остальных предприятий и им необходим документ, подтверждающий официальный ежемесячный доход. (можно выиграть 2 – 3 процентных пункта).
  3. Написать заявление на реструктуризацию ипотеки и подкрепить просьбу официальным документом – копией трудовой с отметкой об увольнении или справкой о болезни (1-2%).
  4. Стать участником зарплатного проекта (в этом случае заработок переводится на карту, выпущенную банком кредитором) позволит понизить процент на 0,24 пункта.
  5. Стать сотрудником компании партнера кредитного учреждения, выдавшего ипотеку (0,5%).
  6. Приобрести квартиру у застройщика — партнера банка (0,7 – 1%).
  7. Доверить оформление ипотеки АИЖК (агентству по ипотечному жилищному кредитованию), которое является партнером банка (1 – 2%).
  8. Работать в бюджетной сфере (учителя, дорожники, медработники, полиция, пожарные и т.п.) – 2-3%.
  9. Воспользоваться любой из социальных программ ипотечного кредитования – молодая семья, военная ипотека и т.п. (2-3%).
  10. Выкупить у банка залоговую недвижимость, кредит по которой предыдущими владельцами не выплачен (1 – 2%).
  11. Оформлять рефинансирование ипотечного договора в Райффайзенбанке, находящемся в Казани или другом городе, где залогом выступает вновь приобретенная недвижимость (ставка 10,49%), а не имеющаяся (11,99%). Разница в 1,5%.

Требования к заемщику

Требования предъявляются не только к документам и параметрам ссуды, но и к самому заемщику, желающему оформить рефинансирование ипотечного договора по сниженной процентной ставке Райффайзенбанка в Новосибирске или другом городе. Человек должен официально работать и подходить по возрасту и стажу трудоустройства.

Основные требования к заемщику предъявляются следующие:

  • вы являетесь гражданином РФ;
  • ваш возраст на момент предоставления кредита — не менее 21 года;
  • вам не должно быть более 65 лет (при оформлении страхового полиса на заемщика) и 60 лет (при его отсутствии) на момент полного погашения задолженности;
  • ваш кредитный рейтинг не испорчен просрочками и неуплатой;
  • для переоформления жилищной ссуды требуется прописка на территории присутствия Райффайзенбанка – Тюмень, Новосибирск, Москва, Казань и другие крупные города;
  • общий стаж трудоустройства:

— от 1 до 2 лет, у последнего работодателя – свыше шести месяцев;

— свыше 2 лет, у последнего работодателя – не менее трех месяцев;

  • если место трудоустройства является первым (актуально для молодых заемщиков), то продолжительность работы у этого работодателя должна составлять не менее 12 месяцев.

Как оформить рефинансирование

Чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Райффайзенбанке в Екатеринбурге или любом другом регионе нашей страны нужно пройти шесть этапов:

  1. Получить консультацию у кредитного специалиста через чат на сайте компании или в отделении банка.
  2. Собрать пакет требуемых документов:

— заявление на рефинансирование, содержащее персональные данные клиента, сведения о его трудоустройстве и величине дохода;

— справки о сумме заработной платы (2-НДФЛ или по форме банка, декларация 3-НДФЛ);

— паспорт гражданина РФ;

— свидетельства о браке и рождении детей;

— документы по залогу (выписка ЕГРН, действующий кредитный договор стороннего банка).

  1. Оформить рефинансирование жилищной ссуды, подав заявку в Райффайзенбанк дистанционно через официальный сайт или в офисе банка.
  2. В течение пяти суток будет принято решение по вашему запросу.
  3. Провести оценку недвижимости в аккредитованной оценочной компании (если предыдущий отчет был сделан более 6 месяцев назад).
  4. Ознакомиться с предварительным договором по ипотеке и назначить дату сделки.
  5. Заключение договора и регистрация нового залогодержателя.

Как пишут на форуме Райффайзенбанка, чтобы повысить вероятность одобрения при рефинансировании жилищной ссуды нужно заказать отчет с вашей кредитной историей (получить можно в любом банке или в БКИ (бюро кредитных историй)) и проанализировать данные. На основании чего заблаговременно выполнить ряд действий по созданию положительного мнения о физическом лице, переоформляющем ипотечный займ другого банка в Райффайзенбанке:

  1. Погасить мелкие кредиты и карты с овердрафтом.
  2. Предоставить актуальную информацию о заработной плате, подтвержденную справками 2-НДФЛ.
  3. Подтвердить дополнительный источник дохода справкой или выпиской с расчетного счета.
  4. Привлечь кредитоспособного созаемщика или поручителя.

Документы по рефинансируемому кредиту

После ознакомления с отзывами по ипотеке Райффайзенбанка и согласования ставки и условий можно переходить к сбору определенного пакета документов. В него включается:

  • Оригиналы ипотечных договоров и соглашений, заключенных дополнительно.
  • Выписка из ЕГРН с полным перечнем собственников.
  • Документы, подтверждающие родство залогодателей — свидетельство о браке или рождении детей (актуально при участии в ипотеке материнского капитала, т.к. по закону приобретенная недвижимость оформляется на всех членов семьи в равных долях).

Особенности процедуры оформления рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Отзывы о переоформлении ипотечных кредитов в Райффайзенбанке говорят о том, что кредитор готов предоставить выгодные условия по рефинансированию. Основным требованием, предъявляемым к переоформляемой ссуде, является срок действия договора (не менее 6 месяцев) и отсутствие просроченных платежей.

Заявка на рефинансирование оформляется дистанционно (через сайт компании или посредника – агентство по рефинансированию) или в офисе компании. В ней должны быть отражены основные данные о заемщике и трудоустройстве, цель кредитования и параметры будущего договора.

Заемщик должен предоставить определенный пакет документов. Его состав будет зависеть от требований банковского предприятия. Чаще всего он включает справку о доходах, копии документов о трудоустройстве, уведомление об остатках задолженности от прежнего кредитора, документы о собственности.

Таковы особенности оформления рефинансирования в компании Райффайзенбанк. Среди положительных моментов клиенты отмечают сниженные процентные ставки и возможность объединения нескольких разных займов – ипотека с авто кредитом или потребительским.

Источник: https://ipoteker.ru/navernoe-samyj-vygodnyj-variant-refinansirovanija-ipoteki-ot-rajffajzenbank/

Ставка рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Предлагаемое Райффайзенбанком рефинансирование ипотеки позволяет снизить финансовую нагрузку и улучшить условия погашения. Но какие условия предложения, действительно ли оно выгодно и в чем заключаются требования банка?

Основные условия рефинансирования

В Райффайзенбанке возможно рефинансировать только находящуюся в ипотеке квартиру и являющуюся собственностью заемщика. При этом недвижимость не должна быть обременена (за исключением залога другого банка), находиться в пользовании третьих лиц (договор аренды) и не может прирбретаться у родственников.

Базовые условия рефинансирования:

  • Фиксированная процентная ставка — 9,5% годовых (при соблюдении всех требования Райффайзенбанка).
  • Максимальная сумма кредитования — 26 млн ₽, но не более 85% оценочной стоимости квартиры.
  • Срок ипотеки — до 30 лет.

Главным условием предоставления такой процентной ставки при рефинансировании — комплексное страхование, включающее обязательное от рисков повреждения объекта ипотеки, и добровольное страхование жизни и здоровье заемщика, а также риска потери права собственности (титула).

На размер ставки рефинансирования в Райффайзенбанке могут влиять:

  • +1% до момента переоформления ипотеки в пользу Райффайзенбанка;
  • +0,5% при отказе от личного и/или титульного страхования и возрасте заемщика на момент подачи заявки менее 45 лет;
  • +3,2% при отказе от личного и/или титульного страхования и возрасте заемщика на момент подачи заявки более 45 лет.

Вы можете воспользоваться онлайн калькулятором на нашем сайте и просчитать расходы при условии отказа от страховки. Для людей младше 45 лет это будет более выгодным, так как титульное и личное страхование будет стоить более 0,5% (в большинстве страховых компаний).

Требования к заемщикам у Райффайзенбанка следующие:

  • Гражданин любого государства в возрасте от 21 до 65 лет.
  • Постоянная регистрация в любом субъекте Федерации или временная в регионе присутствия банка.
  • Фактическое место проживания или работы в регионе присутствия банка.
  • Трудовой стаж на текущем месте работы минимум 6 месяцев при общем более 1 года, 3 месяца при общем 2 года, или 1 год если это первое трудоустройство.
  • Обязательно рабочий телефон, а также домашний или мобильный.
  • Минимальный ежемесячный доход — 20 000 ₽.
  • Положительная кредитная история и не более двух ипотечных кредитов.

Для оформления рефинансирования ипотеки потребуются следующие документы:

  • Копия и оригинал паспорта, или другой документ, подтверждающий личность.
  • Страховое свидетельство СНИЛС.
  • Свидетельство о браке или его расторжении, справка о смене фамилии.
  • Копия каждой заполненной страницы трудовой книжки с подтверждением работодателя, трудовой контракт или другой документ, подтверждающий официальное трудоустройство.
  • Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, по форме банка, выпиской с зарплатного счета или другим способом.
  • Документы по рефинансируемой ипотеке: кредитный договор, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

Порядок оформления и погашения ипотеки

Для оформления рефинансирования необходимо подать онлайн заявку на официальном сайте Райффайзенбанка, посетить отделение или позвонить по телефону горячей линии.

С вами проведет беседу специалист по ипотеке для разъяснения условий и проведения консультации.

В случае удовлетворения беседой необходимо собрать все документы и отправить их по электронной почте или лично предоставить в отделение.

Рассмотрение заявки на ипотеку занимает от 2 до 5 дней, по результатам которого Райффайзенбанк выносит решение на отказ или выдачу средств для рефинансирования. В процессе рассмотрения с вами могут связываться сотрудники для уточнения деталей или для запроса дополнительных документов.

При условии одобрения заявки предложение по рефинансированию ипотеки действительно в течение 3 месяцев. Следующим этапом будет одобрение Райффайзенбанком объекта недвижимости, на что уходит до 3 дней. Потребуется пригласить независимого оценщика и, в случае необходимости, предоставить техническую документацию.

Завершающим этапом будет подготовка и подписание договора по рефинансированию в ипотечном центре Райффайзенбанка. Назначается определенное время в выбранный день. После заключения сделки необходимо переоформить ипотеку в пользу кредитной организации, а до этого момента будет действовать повышенная процентная ставка.

Погашение ипотеки производится аннуитетными (равными) платежами.

В случае несвоевременного внесения регулярного ежемесячного платежа по рефинансированию, Райффайзенбанком начисляется штраф в размере 0,06% ежедневного от размера возникшей задолженности.

Важно

Возможно досрочное погашение без начисления дополнительных комиссий, но при частичном погашении уменьшается только ежемесячный платеж, а не срок кредитования.

Конечно, как и в любом другом банке, негативных отзывов клиентов о сотрудничестве с Райффайзенбанком очень много. Хорошие сообщения мало кто оставляет.

Основное недовольство у заемщиков вызывает долго рассмотрение заявок на рефинансирование — вместо обещанных 5 дней может понадобится до 2 недель. Назначенные менеджер подолгу могут не выходить на контакт.

Также некоторые сталкиваются с задержками при переоформлении ипотеки в пользу Райффайзенбанка.

Предложение Райффайзенбанка может быть максимально выгодным для людей младше 45 лет. Для них отказ от страхование станет более полезным с материальной точки зрения. Всем остальным рекомендуем сравнить программу рефинансирования с конкурентами и, просчитав на онлайн калькуляторе, сделать свой выбор в пользу лучшего предложения.

Источник: http://refinansirovanie24.ru/rajffajzenbank-refinansirovanie-ipoteki/

Льготные условия для клиентов по ипотеке в Райффайзенбанке в 2019 году

Дочерняя финансовая организация большого австрийского банковского холдинга — АО «Райффайзенбанк».

Ипотека, кредитование физических и юридических лиц, депозиты и операции с ценными бумагами, инвестиции, выпуск и обслуживание банковских карт, расчётно-кассовое обслуживание корпоративных клиентов — основной спектр услуг банка. В 2019 году ипотечное кредитование представлено несколькими программами.

Вторичный рынок

Предложение разработано для тех, кто желает приобрести собственное жильё, не являющееся новостроем, на выгодных условиях. Ставка по кредиту начинается от 10,25% годовых на максимальную сумму займа — 26 млн рублей.

Срок договора — от одного года до 30 лет. К залогу кредитор относит приобретённую заёмщиком квартиру, дом или таунхаус.

Будущему собственнику квадратных метров придётся внести первоначальный взнос — 15% от общего объёма заёмных средств.

Совет

Открытие аккредитива платное и составляет 0,15% от запрашиваемой суммы, но не может быть меньше 1500 рублей и больше 15 тыс. Очевидно, что страхование приветствуется, более того, отказ от него повышает процентную ставку.

Требования к клиентам стандартные:

  • физические лица, трудоустроенные по найму, индивидуальные предприниматели или собственники бизнеса;
  • возрастная категория от 21 года до 65 лет;
  • наличие регистрации по месту получения займа;
  • доход в месяц для жителей крупных городов (Москва, Санкт-Петербург, Самара) от 20 тыс. рублей, в регионах — 15 тыс., который нужно будет подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ, выпиской из органа, начисляющего пенсию, или документами ИП/организации.

При оформлении договора заёмщик вправе привлекать созаемщиков.

С помощью калькулятора ипотеки в Райффайзенбанке, который представлен на сайте банка, можно примерно рассчитать общие выплаты и сумму первого взноса, там же кредитор предлагает оставить заявку.

Просьба клиента будет рассмотрена в течение 2−5 дней. Если заём одобрят, деньги будут выданы в безналичной форме путём перечисления на счёт или открытия аккредитива.

Плюсов у этого предложения довольно много, например, можно использовать материнский капитал (для первоначального взноса), а также есть возможность привлечь, в качестве солидарного заёмщика, гражданского супруга. К слову, процентная ставка не изменится на протяжении всего срока действия договора, что тоже немаловажный положительный фактор.

Квартира в новостройке

Итак, банк предлагает клиенту выбрать жильё мечты из 1 тыс. домов, которые готовы к сдаче, аккредитованных Райффайзенбанком, и даёт для этого довольно крупную сумму — до 26 млн рублей.

Согласно условиям договор займа может быть долгосрочным — до 30 лет, при этом процентная ставка по кредиту будет постоянной на всём протяжении сделки, стартовая ставка — 10,25%.

Необходимый первоначальный взнос рассчитывается от нужной заёмщику суммы и должен составлять не менее 15% от неё.

Удобный калькулятор ипотеки от Райффайзен поможет клиенту оценить свои возможности в отношении тяжести обязательств, которые он готов принять. Обеспечением займа станет приобретённое имущество, которое банк советует застраховать, в ином случае ставка по кредиту вырастет. Условиями ипотечного договора предусмотрена комиссии в размере 0,15% от суммы долга, при открытии аккредитива.

По состоянию на 2019 год, заёмщиками могут стать трудящиеся граждане, самозанятое население и физические лица, являющиеся собственниками бизнеса в возрастном промежутке 21−65 лет.

Клиенту потребуется регистрация в регионе присутствия банка или на территории получения кредита. Подтвердить доход, который для жителей крупных городов должен превышать 20 тыс.

рублей в месяц, можно справкой по форме банка или 2-НДФЛ, а также документом из органа, начисляющего заёмщику пенсию.

Обратите внимание

Онлайн-заявку на ипотеку можно оставить как на сайте банка, так и лично, придя в ближайшее отделение кредитора.

Рассмотрение просьбы займёт от 2 до 5 дней, после чего, если ответ будет положительный, деньги переведут на счёт клиента или откроют аккредитив.

Аннуитетные платежи с возможностью досрочного погашения на любом этапе действия договора — условия возврата долга. Штраф в размере 21,9% годовых на сумму просрочки — санкция за невнесенный платёж по ипотеке.

Для семей с детьми

Ипотека с господдержкой от Райффайзенбанка предполагает сумму займа, не превышающую 12 млн рублей, при этом процентная ставка, обещанная банком, 6% годовых. Однако такой тариф действует с определёнными условиями:

Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/rajffajzen/lgotnye-usloviya-rajffajzenbanka

Рефинансирование в Райффайзенбанке: условия, ставка

Рефинансирование – это услуга перекредитования уже имеющегося кредита на более выгодных условиях.

В наше экономически непростое время данная опция пользуется особым спросом среди российских потребителей. Предлагает ее и такая крупнейшая финансовая структура, как Райффайзенбанк. На каких условиях – читайте далее.

Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Основной показатель любого кредита, на который в первую очередь должен обратить внимание заемщик, это процентная ставка, установленная банком за годовой период. Следовательно, если пользователь решает переоформить уже существующий потребительский займ либо ипотеку, процент переплаты по новому договору должен быть ниже, чем по имеющемуся.

Сегодня Райффайзенбанк предлагает рефинансировать ипотечную ссуду, выданную сторонними финансовыми компаниями на приобретение недвижимости, под выгодную ставку 9,99% в год.

Выдается такой займ на срок от 12 месяцев до 30 лет, в размере до 26 миллионов рублей. При этом переоформить можно, как ипотеку в новостройке, так и ссуду на объект вторичного рынка жилья. (Кстати, а вы знаете какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье).

Условия и требования к заемщикам и ипотеке

Для того, чтобы воспользоваться предложением Райффайзенбанка по рефинансированию ипотеки, потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям, а именно:

  • являться гражданином РФ либо любого другого государства (больше банков, где можно оформить ипотеку иностранному гражданину тут: );
  • проживать в пределах административных границ присутствия одного из офисов кредитора;
  • иметь постоянную регистрацию в одном из регионов России, где находиться подразделение банка;
  • быть совершеннолетним (допустимый возраст от 21 года до 65 лет на дату выплаты последнего взноса. Оформить рефинансирование в Райффайзенбанке пенсионер старше 65 лет не может);
  • иметь общий стаж трудоустройства не менее 12 месяцев и работать на последнем предприятии не меньше 6 месяцев;
  • минимальный месячный доход должен быть свыше 20 тысяч рублей для жителей столицы и более 15 тысяч для проживающих в других регионах страны;
  • обладать телефоном (мобильным и домашним);
  • иметь положительную кредитную историю без задолженностей и штрафов не только по последнему кредиту, который планируется рефинансировать, но и в целом.

Также финансовая организация предъявляет ряд требований к ипотеке другого банка:

  • она должна быть оформлена на объект недвижимости, расположенный в регионе, где есть хотя бы одно отделение банка;
  • жилье должно находиться в новостройке или относиться к объектам недвижимости вторичного рынка.

Требуемые документы:

  1. заявление в форме анкеты на рефинансирование ипотеки;
  2. паспортный документ (оригинал + копия);
  3. свидетельство страхования СНИЛС;
  4. согласие на обработку данный в письменном виде (при подаче онлайн заявки достаточно отметить галочкой соответствующую графу);
  5. свидетельство о браке либо его расторжении (при наличии);
  6. трудовая книжка (копия, заверенная у нотариуса);
  7. акт с места работы о ежемесячном окладе;
  8. копия договора имеющегося ипотечного займа;
  9. справка по форме 2-​НДФЛ;
  10. документы на залоговое имущество (жилье. приобретенное по ипотеке должно быть оформлено на заемщика и находиться в залоге у банка).

Приведенный список может быть расширен либо упрощен согласно условиям банковской структуры.

Рефинансирование потребительских кредитов: ставка

Рефинансирование потребительских кредитов в Райффайзенбанке осуществляется на таких условиях:

  • фиксированная процентная ставка – 11,99%;
  • минимальная сумма – 90 тыс. руб.;
  • максимальный предел – 2 млн. руб.;
  • период погашения займа — от 12 до 60 месяцев;
  • возможность перекредитовать – до 5 кредитов.

Требования к кредиту:

  • переоформляются займы, взятые в отечественных банковских компаниях;
  • до 5 ссуд – это может быть автокредит, потребительский займ либо ипотека;
  • до 4-х кредитных карт.

Заемщик должен отвечать таким критериям:

  • быть трудоустроенным,
  • иметь гражданство России,
  • быть в возрасте от 23 до 67 лет,
  • обладать стационарным рабочим телефоном, а также мобильным номером.

Необходимые документы

Для переоформления потребительской ссуды клиент должен собрать следующие документы:

  • заполненную анкету — заявку;
  • удостоверение гражданской личности (паспорт РФ);
  • справка по форме 2-​НДФЛ ;
  • акты, подтверждающие дополнительный доход.

Рефинансирование только по паспорту

При этом, если заемщик является действующим клиентом Райффайзенбанка и получает зарплату на карту либо счет данной компании, ему для того, чтобы воспользоваться услугой рефинансирования достаточно будет предъявить только анкету и личный паспорт.

Срок рассмотрения онлайн заявки

Подать заявку на переоформление кредита любого банка на более приемлемых условиях можно двумя способами:

  • лично, посетив офис организации,
  • заполнив анкету на сайте Райффайзенбанка.

В последнем случае достаточно заполнить форму предварительного обращения на главном ресурсе, а затем дождаться звонка менеджера. Обычно ответ от банка на заявку, поданную через интернет, поступает в течение одних рабочих суток. В некоторых случаях обработка данных заявителя длится более длительный период – до 3-5 дней.

После одобрения заявки следует прийти в банк с полным пакетом документов и актами, которые относятся к кредиту:

  • справка об отсутствии задолженности,
  • кредитный договор,
  • отчетность о порядке внесения платежей в течение действия соглашения.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/refinansirovanie-v-rajffajzenbanke/

Онлайн расчет рефинансирования кредита в банке Райффайзен

Ваш текущий кредит Шаг 1

Параметры рефинансирования Шаг 2

Ежемесячный платеж:

Переплата:

Выгода Шаг 3

Переплата уменьшится на

за весь срок кредита.

Ежемесячный платеж уменьшится на

в месяц.

Срок кредита уменьшится на

Бесплатный калькулятор рефинансирования кредита Райффайзенбанка – это удобный для потенциального заёмщика инструмент, позволяющий в режиме онлайн вычислить примерную стоимость рефинансирования займа в 2018 — 2019 году.

  Ставки потребительских займов и автокредитов в нашей стране снижаются каждый год, за исключением сложного кризисного периода, когда ссуды выдавались под достаточно высокий процент. В некоторых ситуациях ставки достигали 22-24% годовых начислений в рублях.

Сегодня многие граждане для того, чтобы погасить обременительный старый долг, готовы брать кредиты в других банках на более выгодных условиях. Процедура получения новой ссуды под лояльный процент для выполнения тяжёлых долговых обязательств называется рефинансирование или перекредитование.

Как подтверждают отзывы экспертов, такие операции практикуются во всем мире, являясь законным инструментов для оптимизации долгов. Более того, в развитых странах имеются специальные доверенные лица, которые постоянно ищут низкие проценты в других банках, чтобы оперативно осуществить перекредитование, получая при этом очевидную выгоду для своих клиентов.

Преимущества рефинансирования кредита в Райффайзенбанке

  • Перекредитование позволяет не только значительно понизить сумму ежемесячных выплат, но и отсрочить выплату долга.
  • Если предметом залога является транспортное средство, то банк может рассмотреть возможность продажи автомобиля для погашения ссуды.
  • Банк не назначает комиссию за предоставление новой ссуды.
  • В большинстве случаев для получения нового кредита нужны те же самые документы, которые предоставлялись первому заёмщику.
  • Рассчитать стоимость нового займа и ежемесячных платежей помогает специальная программа – онлайн калькулятор рефинансирования.

Дополнительная информация

  • С помощью нового кредита вы сможете погасить сразу несколько долгов.
  • Для получения ссуды вам понадобятся копии всех действующих кредитных договоров.
  • Банк оставляет за собой право отказать в перекредитовании лицам с плохой кредитной историей.
  • Одобренная сумма может оказаться меньше запрашиваемой ссуды.
  • Вам будут предоставлены бесплатные консультации, помогающие принять окончательное правильное решение.

Рефинансирование займа в Райффайзенбанке работает по налаженным схемам, занимая минимум времени клиентов и сотрудников. С помощью новой ссуды вы сможете быстро погасить большинство старых догов, переходя на низкий годовой процент со всеми вытекающими преимуществами.

Официальный сайт: www.raiffeisen.ru

Источник: http://www.kreditnyi-calculator.ru/kalkulyator-refinansirovaniya-kredita/raiffeisen/

Ипотека в Райффайзенбанке под низкий процент в 2019 году

Ипотечные кредиты Райффайзенбанка в 2019 году имеют низкие процентные ставки и выгодные условия: сравните особенности ипотеки на вторичку и первичное жилье, займов под материнский капитал и рефинансирования.

Ипотека Райффайзенбанка для физических лиц 2019

Райффайзенбанк сегодня не входит в число банков – лидеров ипотечного кредитования в России. Туда, как правило, обращаются те клиенты, которым по каким-либо причинам не подходят условия, предлагаемые Сбербанком или ВТБ.

Однако у Райффайзенбанка есть несколько весомых преимуществ. Например, при рассмотрении заявки банк может учесть доходы не только самого заемшика и его близких родственников. Увеличить сумму кредита можно, показав доходы не только официальных, но и гражданских супругов!

Важно

Кроме того, в отличие от многих других российских банков, Райффайзен выдает ипотеку индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса.

Итак, сегодня в Райффайзенбанке можно взять ипотечные кредиты под выгодные проценты на приобретение следующих видов недвижимости:

  • квартира или таунхауса на вторичном рынке
  • квартира на первичном рынке
  • готовый дом с земельным участком.

Возможно также получение под залог недвижимости крупной суммы для ремонта жилья или на любые другие цели.

Ставки и условия ипотеки Райффайзенбанка в 2019 году

Ипотека в Райффайзенбанке сегодня выдается на срок до 25 лет, низкие процентные ставки действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Ипотека Райффайзенбанка «Квартира на вторичном рынке»

Это ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка.

Условия

  • Срок: от 1 года до 30 лет.
  • Сумма: 800 000 – 26 млн рублей РФ для Москвы и Московской области / 500 000 – 26 млн рублей РФ для остальных регионов.
  • Объем финансирования: до 85 % от рыночной стоимости закладываемой квартиры.

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека Райффайзенбанка «Квартира в новостройке»

Эта программа ипотеки на первичном рынке поможет купить квартиру в любой из 1000 новостроек, аккредитованных банком.

Условия

  • Срок: от 1 года до 30 лет.
  • Сумма: 800 000 – 26 млн рублей РФ для Москвы и Московской области / 500 000 – 26 млн рублей РФ для остальных регионов.
  • Объем финансирования: до 90 % от стоимости, передаваемой в залог недвижимости для зарплатных и премиальных клиентов / до 85 % — для остальных клиентов / до 80% при приобретении недвижимости в Московской области.

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных, премиальных клиентов и при покупке у аккредитованных банком застройщиков;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Ипотека Райффайзенбанка под залог имеющегося жилья

Данная программа позволит вам купить квартиру в любом доме, независимо от его аккредитации в Райффайзенбанке. Это хороший вариант для получения ипотеки без первоначального взноса.

Условия

  • Срок: от 1 года до 30 лет.
  • Сумма: 800 000 – 26 млн рублей РФ для Москвы и Московской области / 500 000 – 26 млн рублей РФ для остальных регионов.
  • Объем финансирования: до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

Ипотека Райффайзенбанка «Коттедж на вторичном рынке»

Этот ипотечный кредит можно использовать для приобретения готового загородного дома с прилегающим земельным участком.

Условия

  • Срок: от 1 года до 30 лет.
  • Сумма: 800 000 – 26 млн рублей РФ для Москвы и Московской области / 500 000 – 26 млн рублей РФ для остальных регионов.
  • Первоначальный взнос: от 40%.

Процентная ставка

от 12,75% годовых в рублях

Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья

Этот кредит под залог недвижимости можно использовать на крупные покупки или ремонт квартиры.

Условия

  • Срок: от 1 года до 15 лет.
  • Сумма: 800 000 – 9 млн рублей РФ для Москвы и Московской области / 500 000 – 9 млн рублей РФ для остальных регионов.
  • Объем финансирования: до 60% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

Процентная ставка

от 11,99% годовых в рублях

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк). Подробнее →

Ипотека с материнским капиталом в Райффайзенбанке

Удобная ипотечная программа для семей с детьми. Кредит предоставляется на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках или готового дома. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.

Условия

  • Срок: от 1 года до 30 лет.
  • Максимальная сумма: 26 млн рублей.
  • Первоначальный взнос: от 0%

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Смотрите также условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Райффайзенбанк также предоставляет ипотеку с господдержкой для семей с 2 – 3 детьми по льготной ставке.

Условия

  • Срок: до 30 лет;
  • Максимальная сумма: до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / 3 млн рублей в остальных регионах.
  • Объем финансирования: до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

Процентная ставка

 от 6 % годовых в рублях.

Сниженная ставка действует:

  • 36 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика 2-го ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  • 60 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика 3-го ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

После окончания срока действия льготной ставки уровень процентной ставки изменяется до уровня не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 процентных пункта.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Рефинансирование позволяет взять более выгодный кредит, чтобы погасить им досрочно текущий в другом банке. Райффайзенбанк может предложить более низкую ставку или меньший ежемесячный платеж за счет увеличения срока ипотечного кредитования.

Условия

  • Срок кредитования: от 1 года до 30 лет.
  • Максимальная сумма: 26 млн рублей.
  • Объем финансирования: до 85 — 90% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

Процентная ставка

от 10,25 % годовых при рефинансировании кредита, выданного для приобретения недвижимости;

от 11,99 % годовых в рублях при рефинансировании кредита, выданного на иные цели под залог недвижимости.

Смотрите ставки на рефинансирование ипотеки в крупнейших  банках России

Рефинансирование валютной ипотеки

В случае если у вас есть действующий ипотечный кредит в иностранной валюте в Райффайзенбанке, и вы хотите рефинансировать его в рубли РФ, то банк предлагает программу «Рефинансирование (смена валюты кредита)».

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Как взять ипотеку в Райффайзенбанке

Чтобы оформить ипотечный кредит было проще, можно следовать следующей инструкции:

  1. Обратитесь в банк за предварительной консультацией. Сделать это можно по телефону или в отделении банка;
  2. Подайте предварительную заявку на официальном сайте Райффайзенбанка.
  3. Подготовьте необходимый пакет документов;
  4. Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка;
  5. Дождитесь решения по вашей заявке. Как правило, оно принимается в течение 2-5 рабочих дней. Если оно будет положительным, то двигайтесь дальше;
  6. Подберите подходящую квартиру (решение банка действует 3 месяца), соберите необходимые документы на недвижимость и предоставьте их в банк вашему ипотечному менеджеру;
  7. Если банк одобрит квартиру, согласуйте дату сделки и приобретите недвижимость.

Кто может получить ипотеку в Райффайзенбанке

Банк предъявляет строгие требования к потенциальным получателям ипотечных кредитов. Основные из них следующие:

Возраст:

  • от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита (с обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования);
  • от 21 года до 60 лет на момент погашения кредита (без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования).

Минимальный стаж работы:

  • 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • 3 месяца при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • 1 год, если данное место работы первое для заемщика.

Минимальный доход заемщика:

  • 20 000 рублей для Москвы / Московской области, Санкт-Петербурга / Ленинградской области, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени по основному месту работы после налогообложения.
  • 15 000 рублей для остальных городов и регионов России.

Минимальный доход созаемщика:

  • 10 000 рублей по основному месту работы после налогообложения.

Надо отметить, что ипотеку в Райффайзенбанке могут получить не только наемные работники, но и владельцы или совладельцы бизнеса, а также индивидуальные предприниматели. Требуется только, чтобы деятельность их компании велась не менее 3 финансовых лет.

Важным критерием также является отсутствие у заемщика плохой кредитной истории.

Документы для ипотеки в Райффайзенбанке

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление-анкета на ипотечный кредит;
  • Персональные документы: Паспорт (оригинал + копия), СНИЛС, Свидетельство о заключении / расторжении брака (оригинал + копия) и др. по требованию банка;
  • Документы, подтверждающие занятость: Трудовая книжка и/или соглашение с места работы (Копия заполненных страниц и пустой страницы, следующей за последней заполненной, заверенная компанией-работодателем) или др. по требованию банка.
  • Документы, подтверждающие доход: Справка по форме 2-НДФЛ / Справка по форме банка или др. по требованию банка.

Индивидуальные предприниматели и владельцы / совладельцы бизнеса при оформлении ипотеки предоставляют в банк специальный пакет документов, который можно посмотреть на официальном сайте Райффайзенбанка.

Ипотека Райффайзенбанка в Москве и СПБ: особые условия

Для жителей Москвы при получении ипотеки в Райффайзенбанке сегодня предъявляются особые требования, а кредиты выдаются на специальных условиях. Например, минимальная сумма ипотечного кредита Райффайзенбанка в Москве и Московской области составляет 800 000 рублей, а для других регионов — 500 000 рублей.

Кроме этого, в банке могут заявить, что квартира в Москве, предаваемая в залог, должна находиться в доме, которые не попадает под реновацию, а также построенном не ранее:

  • 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные стены;
  • 1950 года, этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
  • 1970 года, этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.

В Санкт-Петербурге возьмут в залог квартиру в доме только не ранее:

  • 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей;
  • 1800 года постройки при наличии капремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).

Минимальный доход заемщика составляет 20 000 рублей для Москвы / Московской области, Санкт-Петербурга / Ленинградской области, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени и 15 000 рублей для остальных городов и регионов России.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки Райффайзенбанка узнавайте на официальном сайте www.raiffeisen.ru или в отделениях банка.

Получить дополнительную информацию по ипотеке можно по бесплатной линии: 8 800 700-64-01.

Горячая линия банка для Москвы: +7 495 721-91-00, для звонков из других регионов России: 8 800 700-91-00.

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия Банка России №3292.

Источник: https://10bankov.net/hypothec/ipoteka-rajffajzenbank.html

Ссылка на основную публикацию