Стоимость ячейки и особенности ее аренды в сбербанке при покупке или продаже квартиры

Стоимость ячейки в сбербанке при продаже квартиры

Для аренды банковской ячейки в Сбербанке достаточно посетить его офис, написать соответствующее заявление и представить специалистам паспорт, а также специальный идентификационный номер.

Неважно, собираетесь ли вы хранить деньги, фамильные драгоценности, слитки из золота или серебра, документы либо ценные бумаги — сегодня вы можете арендовать в банке ячейку самых разных размеров. Однако не удивляйтесь здоровому интересу работника банка на предмет того, что вы намерены хранить здесь.

Обратите внимание

Помните, что заключая с банком договор, вы, тем самым, соглашаетесь на условия аренды, а значит, должны ознакомиться с примерным списком вещей, которые запрещено в нем хранить.

Теперь что касается цены аренды банковской ячейки Сбербанка: её стоимость зависит от нескольких факторов, а именно:

  • Ширина сейфовой ячейки (например в отделениях Сбербанка в Москве можно выбрать ширину ячейки до 35 см или от 50 см и выше);
  • Срок аренды банковской ячейки;
  • Высота ячейки.

Cтоимость аренды ячейки в Сбербанке

При аренде сейфа физическим лицом плата перечисляется в полной мере за весь срок пользования услугой. Расчет производится в день заключения договора. Вы обязаны проверить ключ от сейфа на его работоспособность в присутствии работника финансовой организации.

  • Все лица, указанные в договоре, имеют право пользоваться сейфом сообща;
  • Воспользоваться арендованным сейфом продавец квартиры, дома, дачи или другой недвижимости может только после того, как предоставит оригиналы документов о купле/продаже, где будет указан факт отчуждения собственности в пользу покупателя;
  • Если сделка не была совершена, покупатель может забрать деньги из сейфа в период одной недели после окончания арендного срока.

Как происходит передача денег через банковскую ячейку при покупке и продаже квартиры

В том случае, если продавец откажется продавать квартиру, то покупатель сумеет забрать свои средства после отмены доступа другой стороны и до даты завершения аренды банковской ячейки.

Если же договор пройдет государственную регистрацию, то продавец сможет с ним забрать деньги после 12 дней (столько длится государственная регистрация) на протяжении 5-7 дней. Потом доступ к ячейке получается покупатель.

Таким образом, оба лица защищены от махинаций.

Дело в том, что формально права собственности переходят к покупателю только после госрегистрации договора в соответствующем органе, а этот процесс длится 5-12 дней.

Если покупатель оплатит квартиру до регистрации, то продавец может скрыться, и покупатель останется без жилья и без денег.

При оплате после регистрации, напротив, рискует продавец, так как может остаться без недвижимости и денег.

Рекомендуем прочесть:  Образец жалобы на бездействие судебных приставов

Передача денег за квартиру

Аккредитив может быть покрытым (депонированным) или непокрытым (гарантированным). В первом случае банк-эмитент реально переводит деньги на счет банка-исполнителя, а во втором случае деньги хранятся на счете банка-эмитента до момента исполнения аккредитива.

Сторонним исполнителем может выступать как представитель специализированной конторы (услуги регистрации), так и риэлтор из агентства недвижимости (если оно присутствует при организации сделки). Либо – Откроется в новой вкладке.»>Нотариус, если Договор купли-продажи квартиры (ДКП) составлялся и заверялся у него.

Нюансы передачи денег с помощью банковской ячейки при покупке квартиры

Да, безусловно, можно договориться о встрече на нейтральной территории, но где гарантии, что, во-первых, вы дойдете до этой нейтральной территории с такой суммой, а, во-вторых, что другая сторона договора – кристально честный человек и никому не рассказал о моменте передачи денег?

  • выбирайте место, которое не представляет угрозы при передаче денег;
  • берите с собой друга (родственника);
  • потребуйте расписку от продавца о том, что он получил деньги. Расписка составляется в произвольной форме, но не забудьте в ней указать паспортные данные получателя денег, сумму и на что она передается.

Аренда банковской ячейки в — Сбербанке: стоимость и — оформление

Банковское хранение денег и ценностей среди россиян не очень популярно. Но как быть в случае внезапной командировки или длительного отъезда? Брать все ценное с собой — тоже не вариант. На этот случай пригодится услуга Сбербанка России, который предлагает аренду банковской ячейки.

Банк предлагает своим клиентам два типа ячеек: те, что закрываются на ключ (один ключ остается у клиента, другой будет хранится в самом банке), другие сейфы содержат вместо ключа специальный идентификационный код, который известен только клиенту — владельцу банковской ячейки. Ячейки с кодом значительно дороже по стоимости аренды, но и наиболее безопасны и эффективны.

Аренда банковской ячейки в Сбербанке

Банковская ячейка – удобный инструмент для расчета между продавцом и покупателем квартиры. Сохранность средств гарантирует банковское учреждение: хранилище находится под круглосуточной охраной. В случае, если сделка состоится, то к ней будет допущен продавец, и он сможет забрать деньги.

Если сделка сорвется, то покупатель спокойно заберет помещенные в сейф средства после окончания срока хранения. В Сбербанке аренда банковской ячейки по цене относительно невысока, тем более при кратковременной аренде, например, на один месяц, но спокойствие клиентов того стоит.

  1. Стороны заключают с банком договор об аренде ячейки. Ее стоимость оплачивает покупатель наличными или путем списания средств с его счета.
  2. Клиенты получают необходимые документы на руки: договор аренды и акт приема-передачи сейфа в совместное пользование.
  3. Покупатель в присутствии продавца закладывает в нее денежные средства. По желанию сторон банк может предоставить за отдельную плату аппарат для пересчитывания и определения подлинности купюр.
  4. Далее сейф закрывается на кодовый или механический замок. В первом случае сторонам сообщается код, во втором – вручается по ключу.
  5. В период аренды сейфа стороны допускаются к нему только при совместном посещении.
  6. Продавец получает единоличный доступ к ячейке только после предъявления им зарегистрированного договора купли-продажи или выписки из Росреестра, которая подтверждает, что недвижимость перешла к покупателю. Служащий банка тщательно проверяет всю документацию, и только потом допускает клиента в хранилище. Продавец может спокойно забрать средства за квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Застраховать дачу от пожара калькулятор росгосстрах

Стоимость ячейки и особенности ее аренды в Сбербанке при покупке или продаже квартиры

Она арендуется будущим владельцем недвижимости, который кладет в нее установленное количество денежных средств, а нынешний хозяин получает возможность забрать их только в случае успешного завершения сделки. Последний забирает деньги из ячейки только в случае действительной продажи квартиры.

Когда наличные передаются при личной встрече и без свидетелей, риск стать жертвой мошенника возникает у обеих сторон.

Если покупатель расплачивается сразу после заключения соглашения, у настоящего владельца недвижимости появляется возможность обмануть его, не подписав соглашение о смене права собственности.

Это значит, сделка не будет юридически завершена и объект недвижимости останется у нынешнего хозяина.

Покупка недвижимости: как арендовать и — использовать банковскую ячейку для расчета

  • разрешается посещение одновременно всеми клиентами;
  • разрешено доступ продавцу, после предъявления всех необходимых документов, список которых прописан в договоре;
  • при отрицательном результате сделки покупатель может забрать свои деньги на протяжении 7 рабочих дней, начиная со следующего после последнего дня аренды. Оплата за эти 7 дней аренды не требуется;
  • допуск к ячейке запрещен, если хоть одного из участников нет. В ситуации, когда от покупателя или продавца выступает несколько человек.
  • покупатель (продавец) может передать право на доступ своему доверенному лицу.

Ни одна из сторон сделки не хочет рисковать своими активами, поэтому в случае несостоявшейся сделки требуется исключить возможные казусы, и сохранить деньги за покупателем, а недвижимость за продавцом. Если же исход сделки положительный, нужно провести своевременный взаиморасчет.

Чтобы все участники сделки остались довольны, и никто никого не обманул, пользуются услугами третьего лица (посредника).

Аренда банковской ячейки в Сбербанке

  • Договор аренды – на основании документа, банк не распространяет сведения, связанные с сейфовой ячейкой. Сотрудники не имеют представления, что там находится, за сохранность ответственности не несут. Тарифы и стоимость определяют в индивидуальном порядке.
  • Договор хранения состоит в том, что банк возлагает обязанность хранить содержимое сейфа, с этой целью производят опись предметов, данную информацию заносят в документ.

Сбербанк предлагает воспользоваться пакетом услуг, направленным на обеспечение сохранности сбережений.

В данном случае, имеют в виду и депозиты, банковские карты, и банковские сейфовые ячейки Сбербанка, где хранят ценности. Рассмотрим последний вариант — стоимость, тарифы и условия аренды?

06 Авг 2018      consurist         78      

Источник: http://consultacia-jurista.ru/obraztsy-dokumentov/stoimost-yachejki-v-sberbanke-pri-prodazhe-kvartiry

Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры

Стоимость современной квартиры или дома составляет солидную сумму. Именно поэтому при совершении сделок по приобретению или продаже жилья беспокойство вызывает, прежде всего, финансовая безопасность. Предлагаем разобраться в вопросе, как используется банковская ячейка при расчетах с недвижимостью. Уточним, где и как можно заключить договор на аренду, и сколько это будет стоить.

Покупка жилой недвижимости – сложности взаиморасчётов

Покупка квартиры или дома у застройщика не представляет особых трудностей. При безналичном расчёте деньги переводятся на счёт организации через банк и риски здесь минимальны. Но процесс приобретения жилого объекта на вторичном рынке немного отличается.

Участие в сделке принимают физические лица. Если продажа альтернативная, продавцов и покупателей будет несколько. Расчёты производятся наличными средствами. Здесь встает вопрос «Как безопасно передать продавцу крупную сумму?».

На рынке вторичной недвижимости применяются три способа взаиморасчётов:

  • с использованием арендованной ячейки в банке;
  • перевод денег посредством нотариального депозита;
  • безотзывной аккредитив (применяется только для безналичных перечислений).

Мы предлагаем рассмотреть наиболее удобный и востребованный вариант расчётов – передачу денег через ячейку в банковском хранилище.

Такой способ обойдется дешевле нотариального депозита и больше подходит для оплаты покупки наличными средствами.

Условия процедуры адаптированы для проведения операций покупки недвижимости с участием физлиц. Предусмотрена также возможность осуществления многоэтапных сделок.

Банковская ячейка – основные понятия

Фактически, депозитная ячейка — это обычный сейф, только небольших размеров. Он может служить хранилищем не только для денежных средств, но и для драгоценностей, предметов искусства, акций или облигаций.

Финансовая организация обеспечивает сохранность имущества клиента. Хранилища, где расположены ячейки, оборудованы спецсредствами: противопожарной сигнализацией, камерами слежения. После составления договора ценности размещаются в депозитарии на необходимый срок.

Чтобы получить их обратно, владельцу необходимо будет предъявить паспорт.

Существует два способа эксплуатации мини-сейфа: аренда и договор о хранении ценностей. В первом случае доступ третьих лиц к ячейке ограничивается.

Зайти в депозитарий могут только арендаторы и работники банка, имеющие специальное разрешение. После подписания договора ответственность за сохранность ценностей принимает на себя банк.

Имущество, сдаваемое на хранение, принимается по описи.

Как используется ячейка при финансовых расчётах

Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры происходит следующим образом: участники сделки совместно пересчитывают купюры и передают их на хранение. Денежные средства блокируются на оговоренный срок. Продавец получает к ним доступ после выполнения условий договора, предъявив работникам банка необходимые документы.

Пользуются услугой уже на стадии взаиморасчётов, когда договоренности достигнуты, необходимые бумаги оформлены, а условия устраивают обе стороны. Процедура эта совсем не обязательна, однако риэлторские агентства используют ячейку в банке как гарантию безопасности финансовой стороны сделки. Далее, разберем положительные и отрицательные стороны этого способа.

Плюсы и минусы

Процесс проведения сделки с использованием мини-сейфа имеет весомые преимущества перед простой передачей денег из рук в руки. Итак, что такое банковская ячейка при покупке квартиры и в чем её плюсы:

  1. Хранение денег в арендованной ячейке делает невозможной одностороннюю отмену сделки, когда продавец или покупатель передумали в последний момент.
  2. Дает возможность отсеять мошенников. Человек, нарушающий закон, не рискнет показаться перед камерами наблюдения.
  3. Гарантирует получение денег продавцом после того, как новый владелец станет полноправным хозяином недвижимости, то есть получить свидетельство о регистрации собственности.
  4. Защищает от недобросовестных покупателей. Передаваемые купюры проверяются банковским служащим на подлинность.
  5. Обеспечивает конфиденциальность сделки с недвижимостью. Сумма, передаваемая на хранение, нигде не указывается.

Очевидно, что аренда ячейки убережет покупателя и продавца от ненужных рисков. Помимо самого сейфа, у банка можно арендовать комнату для переговоров между сторонами сделки. Некоторые организации предоставляют эту услугу бесплатно, в остальных случаях её стоимость находится в пределах 1000-1500 рублей за час использования.

Недостатки у этого способа тоже имеются. В первую очередь это затраты времени на поиски банка с подходящими условиями и подписание договора. За аренду банковской ячейки нужно заплатить определенную сумму. Некоторые организации просят залог на случай потери ключей и взимают дополнительно страховой взнос.

Во сколько обойдется банковская ячейка

Стоимость аренды определяется посуточно или за месяц обслуживания, цена зависит от габаритов ячейки. Поскольку мини-сейфы имеют различные размеры, лучше сразу уточнить, поместится ли вся сумма. Каждый банк устанавливает собственную цену на услугу.

  1. В российском филиале «Райфайзенбанка» можно абонировать ячейку небольших размеров за 2 тысячи 400 рублей сроком на 30 дней.
  2. У «ВТБ 24» действует региональная тарификация. Самые высокие цены в столице – здесь аренда обойдется в 135 рублей за сутки. Клиенту предоставляют 2 комплекта ключей.
  3. Потенциальные клиенты «Росбанка» смогут забронировать сейф заблаговременно через интернет, а также выслать сотруднику документы для оформления договора. Небольшая ячейка обойдется в 4250 рублей за месяц. Залог за ключи – 3500 рублей.
  4. «Сбербанк» отличается привлекательной стоимостью услуги. Сутки абонирования ячейки обойдутся примерно в 65 рублей. После окончания договора, если сделка не состоится, деньги можно хранить бесплатно еще неделю.
  5. «Альфа-банк» предлагает аналогичную услугу за 35 руб/сутки, при условии, что срок пользования ячейкой не менее трех недель.

Стоимость услуги варьируется по различным регионам. При этом она даже у одного банка может существенно различаться.

Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью. Как проходит процедура

После нотариального заверения договора между продавцом и покупателем нужно выбрать учреждение, предоставляющее услуги по аренде мини-сейфов в депозитариях. Посетив финансовое учреждение с паспортом, потенциальный клиент составляет с банком типовой договор.

Денежные средства пересчитываются, проверяются и помещаются на хранение в депозитную ячейку. После этого комплект ключей передается работником банка на руки покупателю. Продавец на этом этапе не имеет доступа к сейфу.

Возможность получить причитающиеся деньги у него появится только после оформления приобретенной недвижимости в собственность новым владельцем. Регистрация объекта в Росреестре по времени занимает 7 календарных дней.

Именно такой срок устанавливает законодательство РФ.

Основные позиции договора аренды

Инициатором аренды мини-сейфа, как правило, выступает покупатель недвижимости. Однако предусмотрены и ситуации, когда услугу заказывают одновременно обе стороны.

Суть документа и принципы доступа к сейфу от этого не меняются.

Образец договора аренды банковской ячейки для сделки с недвижимостью можно скачать через Интернет и заполнить заранее либо получить у сотрудников финансовой организации.

Документ содержит паспортные данные клиента и номер лицензии организации, предоставляющей услугу. Затем указываются параметры банковской ячейки:

  • номер;
  • срок аренды;
  • сумма оплаты;
  • номер ключа;
  • расписание доступа к хранилищу;
  • ограничения по использованию.

Следующий раздел определяет правила эксплуатации арендуемой ячейки, прописывает обязанности и права сторон, а также предусмотренную ответственность в случае нарушения условий договора. В документе оговариваются нюансы, связанные с проведением сделки, в частности, связанные с её расторжением. На последней страничке указываются реквизиты сторон, проставляется дата и подписи.

Дополнительные условия

Договор об аренде ячейки содержит минимальный набор условий и требований. Но стороны сделки имеют возможность составить дополнительное соглашение, которое определит возможности доступа к сейфу. Для продавца устанавливается срок, по истечении которого он сможет забрать деньги и переданные на хранение документы.

Ключи остаются у покупателя до момента передачи ему продавцом расписки в получении денег. Но стороны имеют возможность решить этот вопрос сразу, чтобы после не тратить время.

Продавец все равно не сможет получить доступ к деньгам без подтверждения факта государственной регистрации сделки.

Взаимной письменной договоренностью можно предусмотреть дополнительные документы, которые подтвердят снятие с регистрации ранее прописанных на этой площади жильцов.

Дополнительным соглашением можно оговорить возможность совместного доступа к финансовым средствам, переданным на сохранение банку.

Благодаря этому пункту, при форс-мажорных обстоятельствах, когда сделка становится невозможной, покупатель получает деньги обратно без проволочек.

Но сделать это можно будет только в присутствии другого участника, то есть продавца. Составление соглашения обойдется в сумму от двух до пяти тысяч рублей.

Расчет через банковскую ячейку при покупке квартиры. Подводные камни

Финансовые расчёты посредством банковской ячейки, несомненно, удобны. Отпадает необходимость договариваться о встрече, а деньги можно получить в удобное время. Но именно здесь кроются риски продавца при продаже квартиры через банковскую ячейку. Чтобы открыть сейф при утрате ключа, придется обращаться к другому участнику сделки.

Работники банка производят эту операцию только в присутствии обеих сторон. То есть на время действия договора возможность того, что покупатель попросту заберет свои деньги, исключается. Но как только оговоренный срок закончится, покупатель и продавец получат беспрепятственный доступ к сейфу.

Поэтому сроки аренды нужно контролировать особенно внимательно.

Покупатель может сознательно затянуть процесс оформления собственности и попросту забрать наличные или бумаги, подтверждающие право на их получение, из ячейки. Продавец в этом случае останется ни с чем.

Важно

Иногда для сделки оба участника берут в аренду отдельные сейфы. В одной хранятся наличные средства, во вторую помещают расписку продавца, подтверждающую получение денег и документы.

Такой способ позволяет продавцу заручиться дополнительными гарантиями от обмана со стороны покупателя.

Советы покупателю

Расчёты наличными деньгами таят в себе риски не только для продавца, но и для покупателя. Особенно осторожным нужно быть в тех случаях, когда продавец действует через риэлтора или других доверенных лиц.

Передавать деньги следует только под расписку с указанием полной суммы расчётов. Лучше если обмен произойдет при свидетелях, на роль которых приглашаются работники финансовой организации, предоставляющей услугу.

Действие доверенности тоже нужно уточнять, поскольку продавец вполне мог отозвать её.

Как видите, перевод средств через ячейку в банке это надежная гарантия исполнения условий договора при передаче крупных сумм за покупку недвижимости. Но некоторые нюансы имеются и здесь. Чтобы избежать риска, нужно документально зафиксировать передачу и получение денег.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/peredacha-deneg-cherez-bankovskuyu-yachejku-pri-prodazhe-kvartiry.html

Стоимость ячейки в сбербанке при продаже квартиры

19.12.2018

Еще один важный вопрос, который интересует клиента, касается ответственности банка. Здесь следует отметить, что при предоставлении ячейки во временное пользование за ее содержимое банк не несет никакой ответственности, т.е.

в случае обнаружении клиентом пропажи своей ценности, банк откажется рассматривать претензии о возмещении ему ущерба. Однако если же вы желаете избежать подобной неприятной ситуации, подписывая договор аренды, вам стоит обсудить дополнительную ответственность финансового учреждения.

Таким образом, помимо полной описи имущества, будет также проведена оценка его стоимости. Следовательно, полную ответственность за сохранность ваших вещей банк примет на себя.

На сегодняшний день Сбербанк — один из самых надежных банков России, чье дотошное внимание к безопасности хранения весьма эффективно.

Что уж говорить, если каждая банковская ячейка оборудована сразу двумя замками, ключи от одного из которых выдаются клиенту, а от второго — остаются в самом банке. При этом чтобы воспользоваться своим депозитом, клиенту необходимо представить документ, удостоверяющий его личность.

Кроме того, открывать и закрывать ячейку можно только в присутствии банковского сотрудника, а в самом хранилище не может находиться сразу несколько клиентов.

Cтоимость аренды ячейки в Сбербанке

При аренде сейфа физическим лицом плата перечисляется в полной мере за весь срок пользования услугой. Расчет производится в день заключения договора. Вы обязаны проверить ключ от сейфа на его работоспособность в присутствии работника финансовой организации.

  • Вы получаете существенные скидки при длительном пользовании услугой;
  • Денежный залог за ключи не предусмотрен;
  • Вы можете рассчитывать на низкую стоимость (20% скидка), если пользуетесь «Сбербанк Премьер»;
  • Минус 30% от тарифной стоимости доступен для пользователей «Сбербанк Первый».

Передача денег за квартиру

Расчеты через депозит нотариуса. При заключении сделки купли-продажи квартиры через нотариуса, стороны договора с согласия самого нотариуса могут провести наличные расчеты у него. С 2015 г.

, после вступления в силу федерального закона №457-ФЗ (см. пункт 4 – здесь), нотариусам даны официальные полномочия на предоставление услуг по депозиту денежных средств при расчетах по сделкам (в т.ч.

с недвижимостью).

Дополнительным условием доступа к банковской ячейке может быть (по соглашению сторон), помимо договора продажи квартиры, еще и Выписка из Домовой книги Продавца, либо заменяющий ее Единый жилищный документ, которые подтверждают снятие с регистрационного учета всех жильцов проданной квартиры.

Покупка недвижимости: как арендовать и — использовать банковскую ячейку для расчета

После оформления каждой стороне полагается следующий пакет документов: 1. Договор об аренде. 2. Акт ее приема-передачи. 3. Две карточки, позволяющие пользоваться ячейкой (одна на всех покупателей и одна на всех продавцов).

После подписания акта покупатель получает ключ.

  1. Покупатель совместно с продавцом подписывает соглашение об аренде ячейки, затем любой из них оплачивает ее и банк предоставляет покупателю ключ от сейфа.
  2. Стороны купли продажи вместе направляются в банк, затем пересчитывают все купюры и оставляют их на хранение.
  3. Составляется договор о купле продаже жилья и передается ключ в руки продавца. Проводится подобная операция в кабинете у брокера либо агента.
  4. Продавец занимается регистрацией договора о купле продаже в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
  5. Продавец приносит документ, подтверждающий государственную регистрацию, в банковское учреждение, после чего получает разрешение на открытие сейфа. Сделка считается выполненной и закрытой.

Источник: http://questionlaw.ru/zemelnye-otnosheniya/stoimost-yachejki-v-sberbanke-pri-prodazhe-kvartiry

Аренда банковской ячейки Сбербанка — цена аренды при покупке и продаже квартиры

Аренда банковской ячейки Сбербанка — цена аренды при покупке и продаже квартиры

У Сбербанка на аренду банковской ячейки цена рассчитывается индивидуально. При определении стоимости сотрудники учитывают несколько параметров. Но зачем нужны сейфовые ячейки и как арендовать их? Данные вопросы будут рассмотрены в нашей статье.

Что это такое?

Депозитарная ячейка – небольшой ящик в специальном помещении банка. Она используется для хранения различных вещей, представляющих ценность. Арендовать ее могут как физические лица, так и юридические.

Закрывается ящик на ключ или кодовый замок. Оба способа достаточно надежны, поскольку помещения учреждения находятся под наблюдением и охраняются сотрудниками банка.

Не исключено, что через 5-10 лет в них начнут устанавливать сканеры отпечатков пальцев. Но пока подобное решение сложно реализовать на практике, нужно вкладывать огромные средства в создание системы идентификации и защиты, покупку датчиков.

Совет

Доступ к содержимому имеет только владелец. Он может посетить отделение в часы работы, открыть ящик, положить или забрать ценные вещи. Посторонние люди не смогут совершить кражу из него.

В депозитную ячейку можно положить:

  • Важные документы.
  • Ценные бумаги.
  • Драгоценности.
  • Денежные средства.
  • Любые другие вещи.

Что нельзя хранить в ней?

  1. Оружие.
  2. Токсичные и взрывчатые вещества
  3. Наркотические вещества.

Преимущества аренды банковской ячейки

Почему стоит арендовать банковскую ячейку? Перечислим ряд преимуществ:

  • У банка всегда есть свободные ящики для предоставления клиенту.
  • Удается быстро подписать договор аренды.
  • Предлагаются простые условия.
  • В них можно хранить все что угодно, кроме запрещенных законодательством вещей.
  • Часто аренда происходит при покупке недвижимости.
  • Обеспечивается высокий уровень безопасности, помещения находятся под охраной.
  • Исключается возможность кражи.
  • Используются надежные замки, которые сложно взломать.
  • Можно выбрать срок хранения от 1 дня до трех лет с дальнейшим продлением.
  • У учреждения есть сейфы с различными габаритами.
  • Можно пользоваться дополнительным внутренним контейнером для ценностей.
  • Предлагается назначить доверенное лицо, которое будет допущено к сейфу.
  • Ящик доступен в часы работы отделения.
  • Вы можете провести третьих лиц к сейфу.
  • У банка огромная сеть отделений, в которых предлагается воспользоваться услугой.
  • Стоимость банковской ячейки в Сбербанке при покупке квартиры привлекательная, удается сэкономить средства.

Учитывая все эти факторы, становится понятно, почему данная услуга пользуется популярностью. С помощью сейфа можно безопасно хранить различные ценности и документы, а банк предлагает привлекательные условия.

В каких случаях снимают сейфовую ячейку?

Когда стоит арендовать сейф? Укажем несколько возможных ситуаций:

  1. Он используется для хранения ценных бумаг.
  2. Для важных документов.
  3. Для драгоценностей.
  4. Для денежных средств.
  5. Золота.
  6. Нужно обезопасить ценные вещи.
  7. Снизить вероятность их кражи до минимума.
  8. При продаже квартиры для повышения безопасности сделки и т. д.

Использование при продаже недвижимости

Часто сейфы арендуются под сделку. Но зачем они необходимы?

  • При расчетах удается снизить вероятность обмана.
  • Уменьшить риски для участников сделки.
  • Можно исключить признание сделки недействительной.
  • Отпугнуть мошенников. Они обычно избегают схем с расчетами через банк.
  • Исключается отмена сделки на полпути.
  • Повышается безопасность участников.

Как осуществляется продажа недвижимости с использованием сейфа?

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

  1. Первоначально с банком заключается договор аренды.
  2. Покупатель вместе с продавцом кладет деньги в сейф.
  3. Он закрывает ящик.
  4. После выхода из хранилища ключ передается продавцу.
  5. Участники посещают офис специалиста, который ведет сделку.
  6. Подписывается договор купли-продажи.
  7. Продавец забирает деньги из сейфа.

Сколько стоит банковская ячейка в Сбербанке при купле продаже квартиры?

Часто пользователи задают вопрос: сколько стоит ячейка в Сбербанке для сделки с недвижимостью? На него нет точного ответа. Стоимость рассчитывается индивидуально с учетом ряда параметров:

  • Размер ящика.
  • Продолжительность аренды.
  • Сотрудники используют особые формулы для подсчета.

Поэтому узнать точную цену вы сможете только при обращении в офис учреждения. Укажите габариты сейфа и срок при подаче заявки. Специалисты рассчитают стоимость и назовут вам конкретные параметры.

Сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке на месяц?

Как вы поняли, стоимость рассчитывается индивидуально. Но для примера приведем несколько цифр:

  1. Сейф с высотой 5 см, шириной до 35 – 75 р в сутки.
  2. Высота 40 см, ширина до 50 – 110 р в сутки.

Чтобы узнать, сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке на месяц, нужно указанную ставку умножить на количество дней. Но учитывайте, что цены в городах могут отличаться, а банк имеет право поменять тарифы для клиентов.

Образец договора аренды банковской ячейки Сбербанка при продаже квартиры

На странице вы найдете файл с образцом. Но учитывайте, что он предоставлен только для ознакомления пользователей. Непосредственно само соглашение подписывается в офисе банка, у организации может быть иная форма договора.

Как заказать ячейку в Сбербанке для сделки?

Для подписания договора потребуется:

  • Паспорт.
  • Для лиц без гражданства – вид на жительство.
  • Для военнослужащих – соответствующее удостоверение.

Как заказать сейф? Вся процедура проходит по следующей схеме:

  1. Клиент приходит в отделение.
  2. Выбирает подходящий вариант для аренды, определяется с размерами и сроком.
  3. Сотрудник рассчитывает стоимость.
  4. Подписывается договор с учреждением.
  5. Можно получить ключ и доступ в хранилище.
  6. В дальнейшем предлагается продлить срок действия договора при необходимости.

Если используется банковская ячейка Сбербанка при расчетах с недвижимостью, то вводятся дополнительные правила. Участники будущей сделки смогут вместе посещать хранилище. Продавец же имеет право забрать деньги только после предоставления договора купли-продажи.

Кража денег из банковской ячейки Сбербанка — мифы и реальность

Многих интересует – возможна ли кража денег из сейфа, или владельцам ячеек не о чем волноваться? Это довольно неоднозначный вопрос, который нужно рассмотреть отдельно.

В теории кража возможна. Уровень безопасности зависит от конкретного отделения и надежности сотрудников. Но банк проводит тщательную проверку для специалистов перед приемом на работу, чтобы максимально снизить риски.

Совершить непосредственно саму кражу очень непросто. Помещение находится под наблюдением днем, а ночью весь офис передается на пульт охраны. На взлом каждого ящика нужно время, поэтому преступники предпочитают не рисковать.

При желании вы можете застраховать сейф. В случае кражи ценностей из него удается получить компенсацию от страховой компании.

Источник: http://xn--80abap1arsf.su/poleznye-instruktsii/arenda-yacheyki-v-sberbanke.html

Аренда банковской ячейки цена при продаже квартиры

Особенности покупки квартиры через банковскую ячейку

В хранилище продавец может спокойно пересчитать деньги, убедиться, что закладывается вся сумма, проверить купюры на подлинность. После закладки денег ячейка закрывается и доступ к ней блокируется до выполнения договорных условий. Ключ может остаться у покупателя или на хранении в банке.

Иногда ответственность за хранение ключа берут на себя посредники: или , выступая нейтральной стороной. Стороны регистрируют на квартиру от продавца к покупателю в Росреестре. По результатам данной процедуры они получают на руки выписку из ЕГРН, подтверждающую смену правообладателя.

Продавец посещает ячейку и предъявляет депозитарию документы, подтверждающие госрегистрацию сделки купли-продажи. После чего его предоставляется доступ к ячейке, где он может забрать заранее заложенные деньги.

Участие покупателя не требуется.

Если же сделка в силу различных причин не состоялась, то получить доступ к хранилищу вправе покупатель.

Аренда банковской ячейки при продаже квартиры

Арендатор в свою очередь обязуется вносить арендную плату, а взамен вправе по своему свободному усмотрению, в период действия аренды, в любое время помещать и забирать вещь (деньги, ценные бумаги, драгоценности и т.п.) из сейфа.

Под свободным усмотрением понимается, отсутствие обязанности у арендатора перед кем-либо отчитываться за помещенную на хранение вещь, а также сроках хранения.

Обычно, покупатель передает ключ продавцу от банковской ячейки, после регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре.

Расчеты через банковскую ячейку

Вопрос риторический, думаете настоящим мошенникам сложно подделать Выписку из ЕГРП или поставить штамп на договоре купли продажи?

В итоге от чего спасает проведение сделки через банковскую ячейку если ее организовывать не правильно? Не от мошенников это уж точно. Как же проверить, состоялась ли регистрация перехода права собственности?

Контролируйте процесс регистрации перехода права собственности. Т.е. вы доверяете регистрацию перехода права собственности надежной компании, которою вы сами выбрали. Либо проводите регистрацию самостоятельно: подаете и получаете документы лично.

Стоимость аренды банковской ячейки, условия доступа к ячейке при продаже квартиры

Стороны могут вносить изменения в данные условия. При покупке жилья в ипотеку банк может устанавливать свои требования относительно доступа продавца к сейфу.

Продавец имеет доступ к сейфу на протяжении срока регистрации договора купли-продажи (длится 5-12 дней) и еще 5-7 дней. В этот период он может получить деньги за продажу жилплощади, взяв с собой:

  1. Ключ от ячейки;
  2. Паспорт;
  3. Свидетельство о регистрации договора купли-продажи.

Если квартира покупается в ипотеку, то банк может потребовать наличия дополнительных документов:

  1. Свидетельство о госрегистрации права или ;
  2. Расписка о сдаче документов на госрегистрацию;
  3. Расписка о получении финансовых средств от покупателя (см. ).

Если договор продажи не был зарегистрирован, то доступ к ячейке приобретает покупатель.

Он может забрать свои деньги после отмены права доступа к сейфу продавца и до завершения срока аренды.

Аренда банковской ячейки Сбербанка — цена аренды при покупке и продаже квартиры

С помощью сейфа можно безопасно хранить различные ценности и документы, а банк предлагает привлекательные условия.

Когда стоит арендовать сейф? Укажем несколько возможных ситуаций:

    Он используется для хранения ценных бумаг. Для важных документов. Для драгоценностей. Для денежных средств. Золота. Нужно обезопасить ценные вещи. Снизить вероятность их кражи до минимума. При продаже квартиры для повышения безопасности сделки и т. д.

Часто сейфы арендуются под сделку.

Но зачем они необходимы? При расчетах удается снизить вероятность обмана. Уменьшить риски для участников сделки. Можно исключить признание сделки недействительной.

Стоимость ячейки и особенности ее аренды в Сбербанке при покупке или продаже квартиры

Это выгодно всем сторонам контракта, несмотря на необходимость дополнительных действий.

Как происходит продажа квартиры через банковскую ячейку?

Прежде чем принимать окончательное решение о целесообразности привлечения финансовой организации в качестве третьей стороны, нужно узнать, что такое банковская ячейка при покупке квартиры.

Такое название носит сейф небольшого размера, где финансовые средства надежно защищены от посягательств до подписания и государственной регистрации договора купли-продажи (ДКП) сделки по продаже недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Дом малютки города

Cтоимость аренды ячейки в Сбербанке

Играет роль в этом вопросе и статус клиента – физическое или юридическое лицо.

В любом случае имеют значение и параметры сейфа, и срок его аренды, и тарифная зона. К примеру:

  1. Снять в аренду сейф высотой 5 см, а шириной до 35 см (сроком до 1 месяца) можно за 75 руб. в сутки;
  2. Арендовать сейф высотой в 40 см, а шириной в 50 см (сроком до 2 месяцев) можно за 110 руб. в сутки.

Оплачивается аренда клиентом одновременно и на весь предполагающий пользование услугой срок.

Хранить разрешено:

  1. Важные для вас бумаги и другие документы;
  2. Иконы, ключи, часы т. д.
  3. Драгоценности;
  4. Награды от правительства, письма, семейные реликвии;
  5. Валюту;

Запрещено хранить в сейфе наркотические препараты, токсичные и легковоспламеняющиеся жидкости, оружие, взрывчатку и радиоактивные средства.Внимание!

В столице России арендовать ячейку или сейф можно более чем в 180 филиалах финансовой организации.

Особенности договора аренды банковской ячейки при купле-продаже квартиры

Если же условия доступа к банковскому сейфу формирует банк, выдавший ипотечный кредит на покупку квартиры, то к указанному перечню документов для продавца может добавиться также: • оригинал свидетельства о государственной регистрации права или его нотариальная копия или выписка из ЕГРП на проданную квартиру с отметкой об ипотеке • расписка продавца о получении денежных средств от покупателя (оригинал) • расписка о сдаче документов на государственную регистрацию, подтверждающая сдачу закладной на квартиру на регистрацию. Продавец может изъять деньги из ячейки ТОЛЬКО в период своего допуска к ячейке, который в большинстве случаев равен сроку государственной регистрации договора купли-продажи плюс 5-7 дней, ПРИ УСЛОВИИ наличия ВСЕХ условий допуска, указанных в договоре аренды ячейки.

Как правило, банки в договоре аренды ячейки указывают, что они не несут ответственности за подлинность предоставляемых документов, являющихся условиями доступа к сейфу.

Источник: http://crownconsulting.ru/arenda-bankovskoj-jachejki-cena-pri-prodazhe-kvartiry-24914/

Стоимость ячейки в Сбербанке при продаже квартиры в 2018 году

Сделки, предполагающие передачу крупной суммы финансовых средств (например, купля-продажа объектов недвижимости), требуют особого внимания. Передавать наличными большое количество денег небезопасно, поэтому многие задействуют банковские ячейки различных финансовых учреждений.

Особенно активно подобную услугу предлагает Сбербанк. Она позволяет не переживать за сохранность денег, независимо от исхода сделки.

Чтобы решить, насколько актуален подобный метод, стоит узнать все нюансы использования подобной услуги, в том числе, стоимость ячейки в Сбербанке при продаже квартиры.

Особенности финансовых операций с недвижимым имуществом

Если приобретается жилплощадь в новостройке, надежность сделки не вызывает сомнений, деньги просто переводятся на расчетный счет компании-застройщика, имеющего статус юридического лица. Но когда речь идет о покупке объектов недвижимости на вторичном рынке, участником договора становится физическое лицо и вопрос надежности способа передачи финансовых средств приобретает важное значение.

Оплата наличными является предпочтительной формой для многих, потому что в подобном случае финансы не фиксируются в контролирующих органах и не облагаются налогом. Она доступна двумя способами:

  • передача наличных от одного участнику другому после подписания контракта либо проведения регистрирующих действий;
  • использование банковской ячейки при купле-продаже квартиры.

Когда наличные передаются при личной встрече и без свидетелей, риск стать жертвой мошенника возникает у обеих сторон.

Если покупатель расплачивается сразу после заключения соглашения, у настоящего владельца недвижимости появляется возможность обмануть его, не подписав соглашение о смене права собственности.

Это значит, сделка не будет юридически завершена и объект недвижимости останется у нынешнего хозяина.

Если же финансовые средства передаются после посещения регистрирующего органа, продавец рискует не получить оговоренную оплату.

По этим причинам желательно производить расчет через банковскую ячейку. Это выгодно всем сторонам контракта, несмотря на необходимость дополнительных действий.

Как происходит продажа квартиры через банковскую ячейку?

Она арендуется будущим владельцем недвижимости, который кладет в нее установленное количество денежных средств, а нынешний хозяин получает возможность забрать их только в случае успешного завершения сделки. Последний забирает деньги из ячейки только в случае действительной продажи квартиры.

Таким образом, риск махинаций с жильем в случае покупки квартиры через банковскую ячейку минимальный.

Прежде чем принимать окончательное решение о целесообразности привлечения финансовой организации в качестве третьей стороны, нужно узнать, что такое банковская ячейка при покупке квартиры.

Такое название носит сейф небольшого размера, где финансовые средства надежно защищены от посягательств до подписания и государственной регистрации договора купли-продажи (ДКП) сделки по продаже недвижимости.

Обратите внимание

Важно! Подобным образом могут храниться не только денежные средства, но и любые другие вещи, имеющие ценность для арендатора. Сбербанк, как и прочие финансовые организации, обеспечивает охрану сейфа и контролирует только порядок доступа к нему, а то, что находится внутри, не имеет значения.

Для обеспечения законного использования, оформляется дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры через банковскую ячейку. Оно подписывается финансовой организацией и покупателем недвижимости, который и оплачивает аренду сейфа. Данный документ регламентирует, как пользоваться банковской ячейкой при продаже квартиры.

Важно! Допсоглашение может быть трехсторонним и роль арендатора могут выполнять оба участника сделки, но принцип доступа к ячейке при продаже квартиры от этого не меняется.

Цена ячейки в Сбербанке при купле-продаже квартиры и ипотеке в Москве, СПБ и регионах

Несмотря на то, что Сбербанк имеет множество филиалов по всей стране, условия, предлагаемые финансовым учреждением, могут варьироваться в зависимости от региона пребывания. Это также касается и аренды депозитарного сейфа при продаже объектов недвижмости. Цена зависит не только от региона, но и от срока хранения средств, а также размеров сейфа.

Стоимость ячейки в сбербанке при продаже квартиры представлена в таблице. Сведения указаны для небольшого размера сейфа (высота до 10 см при ширине до 35 см) с учетом того, что хранение финансовых средств не требует много места.

Источник: http://mari-a.ru/ipoteka/stoimost-yachejki-v-sberbanke-pri-prodazhe-kvartiry-v-2018-godu-2

Особенности составления договора купли-продажи квартиры через банковскую ячейку. Образец документа

Одной из трудностей при покупке квартиры является передача денег от покупателя к продавцу. Даже однокомнатная квартира в провинциальном городке стоит несколько сотен тысяч рублей и рисковать этими деньгами ни одной из сторон не хотелось бы.

Есть много способов решить эту проблему. Одним из них является передача денег с помощью ячейки в банковском хранилище. Разберёмся, как это выглядит на практике.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию:+7 (499) 504-88-91 Москва

В чём суть такой сделки?

Согласно ст.

454 ГК РФ суть любого договора купли-продажи (в том числе и жилой недвижимости, поскольку про неё в законе не сказано принципиально иного) состоит в том, что продавец передаёт право собственности на какую-то вещь (полностью или частично при покупке доли в квартире) покупателю, а покупатель обязан взамен передать продавцу денежную сумму, о которой они с продавцом договорились.

И вот как раз на этапе передачи денег часто возникают проблемы.в Состоят они в следующем:

  • Продавец почти всегда хочет получить деньги сразу же, а передавать объект по договору уже потом. Он может бояться того, что, получив предмет (в нашем случае квартиру), покупатель не захочет за неё платить, и деньги придётся с него взыскивать через суд.
  • Покупатель предпочитает сначала приобрести право собственности, а уж потом расплачиваться. Он рискует тем, что, получив деньги, продавец может отказаться передавать квартиру и тогда её тоже придётся требовать через суд, либо и вовсе скроется, если сделка мошенническая.

Справка. Вариантов решения множество – частичная предоплата (аванс), договор о задатке, депозит у нотариуса и т. д. И одним из распространённых способов гарантировать безопасность сделки, является использование ячейки в банковском хранилище (депозитарии) на определённых условиях.

В этом случае схема будет выглядеть следующим образом:

  1. Покупатель заключает с банком договор аренды ячейки.
  2. В условиях договора указывается, что получить доступ к содержимому ячейки может либо продавец, предъявив документы о переходе права собственности к покупателю, либо сам покупатель по истечении определённого срока или при наличии определённых условий.
  3. В ячейку помещаются наличные в размере цены по договору.
  4. Стороны заключают договор купли-продажи и проводят государственную регистрацию права в ЕГРН в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  5. Продавец предъявляет оговоренные в условиях договора аренды документы, ячейка открывается и он забирает деньги, которые теперь принадлежат ему.
  6. Если сделка сорвалась, то через определённое время покупатель получает право забрать деньги обратно, уплатив банку стоимость аренды ячейки.

Достоинства этой схемы:

  • Продавец уверен, что если он выполнит свои обязательства, то непременно получит деньги, которые уже ждут в хранилище своего нового хозяина.
  • Покупатель уверен, что продавец, если хочет получить деньги, свои обязанности исполнит, в противном случае деньги вернутся обратно к покупателю.
  • Банк получает плату в размере стоимости аренды ячейки.

Однако есть и недостатки:

  1. Банк никак не отвечает за то, какая сумма лежит в ячейке, и лежит ли там хоть что-то. Распространённой схемой мошенничества является ситуация, когда арендуются две ячейки: одна для денег, другая пустая. Контрагенту по купле-продаже передаются документы для доступа как раз к пустой ячейке.

    Метод защиты – проверка номеров ячеек и контроль закладки: никто не запрещает продавцу войти в хранилище вместе с покупателем и лично убедиться, что деньги на месте.

  2. Возможно с помощью поддельных документов обмануть сотрудников банка и забрать деньги до регистрации права. Здесь сторона по договору никак себя не обезопасит, однако в любом серьёзном банке документы человека, получающего доступ в депозитарий, проверяются всерьёз.
  3. Закладка в ячейку фальшивых денег.Важно! Метод защиты – потребовать от покупателя, чтобы тот заказал в банке ещё и проверку подлинности купюр (большинство банков предоставляют такую услугу).

Есть и риски, касающиеся собственно банка:

  • Невозможность застраховать содержимое ячейки. Ни одна страховая компания не возьмётся за такое, поскольку никогда заранее неизвестно, что содержалось в ячейке.
  • Если у банка будет отозвана лицензия, с доступом в депозитарий сразу же возникнут проблемы.
  • Деньги лежат мёртвым грузом, а не приносят прибыль (как на счёте по вкладу). Более того, за их хранение ещё и нужно платить.

Однако в целом надо признать, что при оплате за квартиру наличными передача денег через банковское хранилище – один из самых надёжных способов.

Соглашение об аренде на примере Сбербанка

А теперь посмотрим, что именно представляет собой договор аренды банковской ячейки. В качестве примера будет использован Сбербанк: его сеть отделений самая распространённая в России, даже в крупных посёлках обычно отделение имеется (хотя там услуги по аренде ячейки практически никогда и не предоставляются).

Договор аренды в Сбербанке является трёхсторонним, поскольку в нём участвуют:

  1. Продавец.
  2. Покупатель.
  3. Сам банк как арендодатель.

С каждой из сторон договора купли-продажи доступ к ячейке могут иметь до двух человек. В этом случае в договоре аренды указывается необходимость присутствия всех продавцов и всех покупателей при вскрытии ячейки. Кроме того, все продавцы и покупатели, имеющие доступ, должны быть указаны в договоре о купле-продаже квартиры.

Сам договор аренды может содержать следующие условия доступа к содержимому:

  • Совместный. Все указанные в договоре аренды лица собираются вместе и открывают ячейку. В этом случае банку никакие документы не предоставляются, но и открыть сейф в одиночку никто из сторон не может.
  • Доступ при наличии документов. продавец может открыть арендованную ячейку, если предоставит банковским служащим свой паспорт, договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН о переходе права. Присутствие покупателя при этом не требуется.
  • Истечение срока. Если продавец так и не явился за деньгами и не продемонстрировал документы по сделке с квартирой, покупатель может забрать деньги сам в течение 7 банковских дней после истечения срока аренды. Дополнительная плата за это время не взимается.

Срок аренды – от 1 дня до 3 лет, при этом арендатор имеет право продлевать договор неограниченное число раз. Стоимость определяется банком исходя из действующих тарифов. По состоянию на начало 2018 года она составляет не менее 75 рублей в сутки.

Обратите внимание! Сбербанк, как и другие организации, предоставляющие такие услуги, имеет разработанный бланк договора.

Изменения могут касаться лишь некоторых условий (документы, дающие право доступа, количество лиц и т. д.), но составлять индивидуальный договор или подписывать договор, разработанный клиентом, банк не станет.

Скачать бланк договора аренды ячейки Сбербанка

Как правильно составить соглашение по покупке жилья?

Вид документа

Согласно ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости должен составляться в письменной форме. Дополнительного заверения или государственной регистрации самого договора обычно не требуется: регистрируется не документ, а переходящее по нему право.

Исключением является договор, по которому покупается не вся квартира целиком, а доля в ней (пусть даже один из сособственников выкупает у другого его долю и становится единоличным владельцем квартиры). Договор, касающийся долевой собственности на квартиру, согласно ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», должен быть в обязательном порядке заверен у нотариуса.

Существенные условия

Существенным условием, согласно ст. 432 ГК РФ, является то, при отсутствии которого договор не считается заключённым. Применительно к купле-продаже квартиры такими условиями будут:

  1. Предмет. В договоре чётко должно быть указано, какая именно квартира передаётся и где она находится. Указан должен быть как минимум полный адрес жилья, также желательно внести в документ и его кадастровый номер.
  2. Цена. В отличие от других видов купли-продажи, по отношению к недвижимости закон прямо называет её существенным условием (ст. 555 ГК РФ).

По всем остальным условиям стороны сами определяют указывать их в договоре или нет.

Важно! Порядок передачи денег существенным условием не является. Однако если речь идёт о покупке с помощью банковской ячейки, то порядок этот указан должен быть обязательно.

Как указать порядок передачи денег?

Для того чтобы передача произошла через банковскую ячейку можно использовать два способа:

  1. Прямо описать, когда покупатель закладывает деньги в сейф, а когда продавец их оттуда забирает.
  2. Сделать ссылку на банковский договор аренды ячейки, указав примерно следующее: «Порядок передачи денег определяется в соответствии с договором аренды №… от …».

Первый вариант предпочтительнее, поскольку иначе при регистрации права в Росреестре придётся предоставлять туда ещё и документы из банка.

Какие бумаги нужны продавцу для доступа к сейфу?

Документы, необходимые для того чтобы забрать деньги из сейфа определяются условиями договора с банком. Обычно требуется следующее:

  • Паспорт продавца.
  • Договор купли-продажи с отметкой Росреестра.
  • Выписка из ЕГРН о переходе права собственности.

Точный перечень необходимо узнавать непосредственно в том банке, где арендована ячейка.

Заключение

Передача денег при купле-продаже квартиры через банковское хранилище – один из самых надёжных способов осуществить расчёт между продавцом и покупателем. Хотя здесь есть свои риски, однако другие способы передачи наличных ещё более рискованны.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kuplya-prodazha/dogovor/s-pomoshhyu-bankovskoj-yachejki.html

Ссылка на основную публикацию