Сумма по военной ипотеке в 2019 году + топ 10 банков

Сколько дают военным на ипотеку, сумма выплат по военной ипотеке

При получении первого офицерского звания (заключении первого контракта, после подачи рапорта) офицер автоматически ставится на учет в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На его счет начинают поступать ежегодные выплаты. Размер их индексируется. Например, в 2016 г. сумма выплат по военной ипотеке составила 246 тыс. руб., в 2017 г. — 260141 руб.

Воспользоваться накопленными средствами можно только через три года участия в данной программе.

После истечения указанного срока офицер может использовать накопленные средства для уплаты первого взноса по военной ипотеке. Размер первого взноса — не менее 10% от суммы кредита.

Обратите внимание

Соответственно, размер ежемесячного взноса на погашение ипотечного кредита — размер годовой выплаты, поделенный на 12 (число месяцев в году). В 2017 г. эта цифра равна:

260141/12= 21678 руб.

При расчете срока выплаты военной ипотеки банк исходит из того, что ипотечные взносы выплачиваются из тех бюджетных средств, которые поступают на счет офицера. Иными словами, офицер должен погасить задолженность перед банком до выхода в запас — до достижения 45 лет.

Поэтому один из главных критериев при расчете срока ипотеки и ее суммы — возраст офицера. Чем дольше ему остается служить, тем больше выплат поступит на его счет в рамках накопительно-ипотечной программы. Тем на большую сумму он может рассчитывать при оформлении ипотечного кредита.

Методики банков при расчете суммы кредита несколько различаются. В целом максимальный кредит по военной ипотеке в 2017 г. находился в пределах между 1,9 млн. и 2,3 млн. руб. Более подробная информация представлена в таблице 1:

Банк Размер кредита по военной ипотеке, млн. руб.
Сбербанк 2,50
ВТБ24 2,29
«Зенит» 2,10
Газпромбанк 2,33
Связьбанк 2,22
РНКБ 2,22
«Открытие» 2,24
Глобэкс 2,20
Россельхозбанк 2,23
«Россия» 2,27
АИЖК 2,41
«Абсолют» 2,22

Максимальная сумма военной ипотеки в 2017 году составила 3 млн. руб. Этот кредит был оформлен банком «Зенит» с целевым ограничением: только на покупку жилья в Подмосковье в кооперативе «Сампо».

Есть ли какие-либо дополнительные выплаты по военной ипотеке

Принципиальная позиция авторов Закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (ФЗ 117 от 20.08.2004 г.) состоит в том, что кредит военнослужащему на приобретение жилья по военной ипотеке полностью гасится за счет бюджетных поступлений.

Договор об ипотеке заключил и квартиру получил

Но ситуация в экономике постоянно меняется. Бюджетных выплат на ежемесячные взносы в банк может не хватить. В этом случае, если не будут приняты какие-либо дополнительные нормативные акты, офицеру придется гасить кредит с привлечением собственных средств. Например, зарплаты.

Другое дело, если офицера увольняют из рядов Вооруженных сил в связи с организационно-штатными мероприятиями. В этом случае он имеет право написать рапорт в региональное управление жилищного обеспечения (подается через командование части) на получение дополнительных средств на погашение ипотечного кредита.

Сумма дополнительных средств рассчитывается так, как если бы офицер продолжал служить в рядах Вооруженных сил и получал выплаты по программе НИС.

Условие получения дополнительных выплат — не менее чем 10-летний стаж службы в рядах Вооруженных сил.

На дополнительные выплаты имеют право также члены семьи погибшего участника НИС, военнослужащие, уволенные в виду ограничения по годности к военной службе и т.д.

Но офицер лишается подобного права в случае, если увольнение происходит, допустим, в результате совершения уголовного преступления, нарушения условий контракта. Мало того, в этом случае уже полученные в рамках накопительной системы средства придется вернуть.

Как узнать сумму и остаток на счету военной ипотеки по регистрационному номеру

Для этого надо зайти на сайт ФГКУ «Росвоенипотека» (орган, отвечающий за ведение реестра участников НИС), авторизоваться, создать личный кабинет и через него отправить запрос на интересующие офицера сведения. При этом он должен указать свой регистрационный номер в реестре участников НИС.

На сайте размещена таблица, по которой можно найти сведения о накоплениях военнослужащих в зависимости от даты их вступления в НИС.

Другой вариант: сделать запрос через командование части.

Наконец, командование части обязано ежегодно извещать участников НИС о состоянии их счетов.

Важно

Военная ипотека — выход из демографического кризиса

Максимальная продолжительность периода выплат по программе НИС — 20 лет. Если в течение этого периода офицер не истратил полученные средства, не заключил договора об ипотечном кредитовании, он вправе распорядиться лежащими на его счету средствами по собственному усмотрению.

Кто имеет право на участие в Накопительно-ипотечной системе

Участие в НИС гарантировано офицерам сразу после получения первого офицерского звания или заключения контракта. Также — после подачи рапорта о вступлении в НИС.

  • Но в программе могут участвовать также:прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту не менее 3-х лет;
  • рядовые военнослужащие, сержанты, старшины, отслужившие по контракту не менее 3-х лет и заключившие второй контракт.

Суммы выплат, сроки их получения и все прочие параметры участия в программе НИС для всех трех категорий военнослужащих одинаковые. То есть, и офицер, и рядовой контрактник в 2017 г. получали по накопительной программе 260141 руб. и имели равные основания для заключения ипотечного договора.

Источник: https://BankInRussia.ru/kakuyu-maksimalnuyu-summu-po-voennoj-ipoteke-mozhno-poluchit-ot-banka-v-2017-godu/

Какой максимальный кредит по военной ипотеке?

Часто можно услышать вопрос о том, на какой максимальный кредит можно рассчитывать по военной ипотеке в 2019 году? Сегодня мы расскажем вам о том, какие банки работают с данной программой и на каких условиях.

Общая информация о программе

Итак, военная ипотека — это специализированный формат кредитования для особой категории заемщиков, а именно — для военнослужащих, которые состоят в Накопительной Ипотечной Системе.

Став её участником, они смогут претендовать на льготный кредит, когда практически вся сумма ежемесячных взносов оплачивается за счет государства, а именно — за счет тех накоплений, которые переводятся на счет в НИС каждому участнику.

Воспользоваться выгодами программы могут только те, кто.

  • На момент окончания срока кредита будет моложе 45лет.
  • Не меньше 3-ех лет принимает участие в накопительной ипотечной системе НИС.
  • Имеет хорошую кредитную историю.
  • И, конечно же, работает военнослужащим.

Для получения нужно собрать документы по заранее определенному списку и подать заявление вашему вышестоящему руководству. Затем его рассмотрят и вынесут решение, подходите ли вы для участия, полная инструкция о том, как стать участником Военной ипотеки дана в этой статье.

Как только пройдет 3 года с начала участия, вы сможете подобрать себе подходящее жилье, и обратиться со своим свидетельством и паспортом в одну из банковских компаний, чтобы оформить кредитный договор. Желательно обратиться также в банки, которые поддерживают такие программы, чтобы узнать детальные условия.

Где можно оформить кредит для военнослужащего?

Существует ограниченный перечень компаний, которые готовы предоставить кредитование на данных условиях. Далее мы предложим вам на выбор несколько выгодных предложений, на которые стоит обратить внимание.

  • Промсвязьбанк – ставка равна 8,9% годовых,
  • Банк «ФК Открытие» — здесь уже процент равен 9,2%,
  • Сбербанк России – 9,5%,
  • Россельхозбанк – 9,5%,
  • Россия – 9,5%,
  • Газпромбанк – 9,5%,
  • Севергазбанк – 9,5%,
  • РНКБ – 9,5%,
  • ВТБ – 9,8% и + 0,2 п. п. после выхода заемщика из НИС,
  • Связь-Банк – процент равен 9,95%,
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк, Металлинвестбанк, Банк ДОМ.РФ, ИТ Банк, Примсоцбанк, СКБ-Банк, ФорБанк, Банк Финсервис, кредитуют под 10,3%,
  • Банк «Санкт-Петербург» — процент равен 10,5%,
  • Банк Зенит – здесь уже 10,7%,
  • Абсолют Банк и Уралсиб банк – тут вам предложат 10,9%

Таким образом, мы можем четко проследить, что максимальный процент по ипотеке для военнослужащих составляет 10,9% годовых. Примечательно, что банки не делают никаких надбавок за наличие или отсутствие страховки, что положительно сказывается на популярности данных программ.

Важно: на примере ВТБ можно увидеть, что финансовые организации увеличат вашу действующую ставку в том случае, если вы выходите из НИС. Размер увеличения определяет банк индивидуально, ограничений здесь нет.

Какую максимальную сумму можно получить?

Если верить официальной информации от банков, предоставляющих ипотечные кредиты по данной программе, то максимальный величина займа, на который может рассчитывать заемщик, составляет около 2,8 млн. рубл. Подробнее о военной ипотеке рассказано здесь.

При этом разные банки предлагают различные суммы для оформления:

  • Банк Зенит —  до 2,8 млн. руб. по первичному и до 2,1 млн. руб. вторичному рынку;
  • Промсвязьбанк — не более 2,5 млн. рублей;
  • Сбербанк России — до 2,502 млн. рублей;
  • Абсолют банк — 2,220 миллионов;
  • Связь-банк — до до 2 326 000 руб.;
  • Банк ВТБ 24 — до 2,450 млн. рублей;
  • Газпромбанк — до 2,401 млн. рубл.;
  • Севергазбанк предлагает до 2,4 миллиона;
  • РНКБ — до до 2 399 373 рублей;
  • Банк Россия — здесь можно получить не более 2 417 000 рублей.
  • ФК Открытие — макс.сумма до 2,704 млн. рублей,
  • Россельхозбанк — не более 2 485 825 руб.

Однако это не означает, что военнослужащий может оформить жилищный кредит только на эту сумму, вовсе нет.  Максимальная сумма займа привязана к двум характеристикам – размеру накопительного счета в НИС и размеру собственных накоплений заемщика. Чем больше будут эти два показателя, тем больший величина займа можно получить.

Отметим, что большинство банков, в частности Сбербанк России и банк ВТБ 24 предоставляет ипотечные кредиты в размере до 80% от расчетной стоимости приобретаемого жилья. Соответственно, вам нужно будет внести часть от суммы собственными средствами, это, так называемый, первоначальный взнос. Для расчета вашего кредита был специально создан калькулятор военной ипотеки, его вы найдете здесь.

Планируется, что программа ипотеки военных заканчит свое действие. Жилье для военнослужащих больше строиться не будет, на смену  придут единовременные денежные выплаты (ЕДВ), размер которых также составит не менее 2 млн. рубл. Планируется, что данные выплаты начнутся уже в январе следкющего года.

Источник: http://KreditorPro.ru/kakoj-maksimalnyj-kredit-po-voennoj-ipoteke/

Военная ипотека в 2019 году сумма ежемесячная

17.05.2018

Именной счет пользователя военной ипотеки формируется в соответствии с правилами и нормами НИС.

Сумма накоплений на счетах участников системы начинает формироваться с момента возникновения оснований для включения субъекта в реестр из двух источников: ежегодные государственные отчисления из федерального бюджета и доход от инвестиций. Сумма господдержки устанавливается на ежегодном заседании ведомства с учетом индексации.

Именные накопления военнослужащего — участника НИС

Во-первых, государство уже озаботилось проблемой. Постановлением Правительства № 115 от 18.02.2016 приняты изменения в Правила формирования накоплений, которые призваны увеличить возможный доход от инвестирования накоплений и сгладить негативный эффект от приостановки индексации. Подробнее об этом ниже, в следующем подразделе.

Военная ипотека в 2019 году — условия предоставления и основные изменения 2019 года

Для того чтобы получить возможность воспользоваться государственной поддержкой, необходимо вступить в программу накопительно-ипотечной системы на сайте http://rosvoenipoteka.

ru/ Каждому военнослужащему, включенному в базу участников НИС, открывается именной счет (персональный банковский счёт), на который поступают начисления по военной ипотеке от государтсва.

К списку для включения в базу прилагаются следующие документы:

Военная ипотека в 2019 году: как получить, условия банков

  • Следует отметить, что наличие в паспорте штампа о браке или о детях никак не влияет на возможность получить военную дотацию;
  • Не играет никакой роли также отмеченное в паспорте место прописки;
  • Следует учитывать такой важный момент как увольнение из воинских сил. Если военнослужащий, участвующий в проекте, увольняется со службы, составившей более 10 лет, по независящим от него причинам, а также, если время службы увольняющегося составляет 20 лет и более — ссуду выплачивать самому нет никакой нужды. Также в этих случаях денежные средства могут быть потрачены лицом, исполняющим военные обязанности как заблагорассудится, — необязательно на покупку жилья.
  • Если же стаж службы составил 10 лет и более, но участник программы увольняется не по состоянию здоровья или расформированию армии и т.д., то в таком случае вырученная сумма за кредит должна быть возвращена государству;
  • Максимальная сумма в 2019 году будет зависеть от возраста участника системы;
  • Ещё один немаловажный момент: если претендент на принятие дотации погиб либо пропал без вести — денежные средства на лицевой счёт начисляются всё равно, а бенефициарами становятся ближайшие родственники;
  • В случае если оба супруга — военнослужащие, они оба вправе получить военную дотацию. Законодательно разрешено объединение двух субсидий в целях обретения жилища;
  • Обязательный критерий для военнослужащих состоит в том, что до момента выхода ими на пенсию (45 лет) необходимо погасить ссуду. К примеру, военную ипотеку оформляет служащий 38 лет — следовательно, тому предлагается проект длительностью 7 лет, а отсюда получается, что размер кредита не будет большой даже при низкой процентной ставке.

Рекомендуем прочесть:  Как отказаться от собственности

Военная ипотека 2019: банки, сумма, калькулятор, новости

Размер военной ипотеки в 2019 году на прямую зависит от ежемесячной суммы накоплений военнослужащего, а также программы банка, то есть той суммы которая погашается в виде дополнительного кредитования. Рассчитать сумму военной ипотеки можно на калькуляторе.

Для этого достаточно ввести параметры: дата рождения, дата получения свидетельства, сумма накоплений в свидетельстве. Грамотно рассчитав сумму, вы сможете подобрать объект недвижимости максимально удовлетворяющий вашим требованиям. Банки по-разному рассчитывают размер дополнительной суммы военной ипотеки.

Для получения максимальной суммы и достижению наиболее выгодных результатов, следует обратиться к профессионалам по военной ипотеке, которые смогут подобрать выгодную программу и банк, а также исходя из желаний, приобрести жилье, соответствующее требованиям военной ипотеки.

Только опытный специалист по военной ипотеке знает все программы банков и заинтересован в том, чтобы отстоять ваши интересы.

Сумма по военной ипотеке в 2019 году ТОП 10 банков

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

В 2019 году накопительный взнос по военной ипотеке увеличится на 8 400 рублей

Государственная программа, дающая возможность российским военным улучшить свои жилищные условия, стартовала еще в 2005 году.

Чтобы стать ее участником, военный служащий не должен иметь собственной жилплощади (или собственная жилплощадь является недостаточной для нормальных условий жизни его семьи) и обязан отслужить определенное количество лет.

Всем участникам программы ежегодно из федерального бюджета перечисляются денежные средства, которые могут быть использованы на покупку жилой недвижимости.

Военная ипотека

Участником проекта может стать любой служащий в военной сфере, являющийся гражданином РФ, проходящий службу на контрактной основе и состоящий в реестре участников. Формально все участники делятся на две группы: обязательные и добровольные. Порядок включения в список зависит от того в какую группу входит гражданин.

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

  • купить квартиру, дом или таунхаус можно в любом регионе страны, вне зависимости от прописки и срока службы;
  • средняя ставка по ипотеке составляет 9-11% годовых. Ее размер зависит от условий кредитования банка;
  • оформить ипотечный заем можно на срок до 20 лет;
  • заявитель должен выплатить ипотеку до достижения возраста в 45 лет;
  • по закону принять участие в программе могут служащие Минобороны с 25-летнего возраста;
  • ставки по кредиту могут снижаться с увеличением стажа службы в ВС РФ.

Рекомендуем прочесть:  Как восстановить паспорт по утере

Размер накопительного взноса участников военной ипотеки (НИС) в 2019 году будет увеличен

Справка: Размер накопительного взноса — денежных средств, выделяемых из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы (военная ипотека) жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) за период 2005 – 2017 г. составлял

Снижение ставок по военной ипотеке в 2019 году в Сбербанке

  • понижение ставки до 9,5 % годовых;
  • повышение максимальной кредитной суммы до 2,22 млн руб.;
  • нет комиссии;
  • нет обязательного условия по личному страхованию кредитозаемщика;
  • предоставляется выбор на приобретение личного жилья в новостройках и среди объектов на вторичном рынке; помимо приобретения квартиры заемщики имеют право приобретать частные дома, коттеджы, таун-хаусы, комнаты;
  • отсутствие подтверждения платежеспособности заемщика, обязательного при всех стандартных видах ипотечного кредита (единственным исключением может быть оформление ссуды на максимальную сумму);
  • разрешено открывать накопительный вклад при наличии одного документа;
  • можно использовать накопительный вклад в качестве первого взноса;
  • предлагается всем военнослужащим, заключившим контракт;
  • первый взнос составляет 20% (личные накопления или государственная субсидия);
  • наименьший возраст кредитозаемщика – 21 год.

Ипотека для военных в 2019 году

Мы предлагаем вам воспользоваться специальной гос.программой, которая направленна на военнослужащих. По ней предусмотрено предоставление специальных условий в сфере жилищного кредитования для тех заемщиков, которые участвуют в НИС (Накопительной Ипотечной Системе).

Военная ипотека в 2019 году: какие произойдут изменения

Годовой взнос на 2019 год установлен в размере 268 465,60 руб. Индексация небольшая – 3,2%, но в совокупности с изменённой системой формирования накоплений на именных накопительных счетах участников НИС, заключивших договора займа для погашения ипотечных кредитов, даже такой размер прибавки даст положительный результат.

Военная ипотека от Сбербанка в 2019 году

  • Сроки кредитования: 20 лет. При этом срок заключенного договора не может превышать срока предоставления целевого займа.
  • Сумма: не более 80% оценочной стоимости. По условиям военной ипотеки Сбербанка максимальная сумма не должна превышать 2 050 000 рублей.
  • Подтверждение платежеспособности: не требуется. Однако для увеличения максимальной суммы кредитования могут быть затребованы документы платежеспособности поручителя.
  • Страхование: объекта недвижимости – обязательно, личное не требуется, его отсутствие не влияет на процентную ставку, как в других жилищных кредитах Сбербанка.
  • Досрочное погашение: возможно, без ограничений и комиссий. Также комиссии не взимаются за выдачу и оформление ипотеки даже при выдаче максимальной суммы.

Срок рассмотрения заявки на кредит по военной ипотеке установлен до 6-ти дней

Максимальная сумма военной ипотеки

Когда же военнослужащий решил уволиться сам или был уволен раньше, чем наступили 10 лет службы, сумма накоплений аннулируется. Также произойдет, если его уволили из-за несоблюдения условий контракта. За разглашение военной тайны стаж роли не сыграет. В этих случаях, сумма, начисленная полностью вернется в государственный бюджет.

Военная ипотека в 2019 году сумма ежемесячная Ссылка на основную публикацию

Источник: http://corona-tv.ru/strahovanie/voennaya-ipoteka-v-2018-godu-summa-ezhemesyachnaya

В 2017 году сумма отчислений в нис увеличена до 260 000 р

Напомним, что в 2015 году и в 2016 году никакой индексации не происходило, а сумма отчислений по годам составляла около 245 000 рублей. Конечно же, данная ситуация была связана исключительно с кризисом 14 года, и как следствие с нехваткой бюджета. Читайте статью про военную ипотеку, вся суть программы более конкретно описана там.

Однако не стоит думать, что в 17 году деньги у правительства РФ появились. Нет. Их стало еще меньше! Но поскольку текущая политика России направлена на создание военного государства, без опоры военнослужащих не обойтись, хош не хош индексировать отчисления в НИС надо.

Но давайте посмотрим на эти 15 000 рублей индексации с математической точки зрения!? Почему сумма военной ипотеки в 2017 году изменилась именно на такую цифру?

По данным Росстата (официального органа), инфляция в России составила:

  • за 2015 год – 12,9% в годовом выражении
  • за 2016 год – 5,4%

А проиндексировали нам только 15000 рублей. Нормально?

Вывод – индексация военной ипотеки в 2017 году в таком размере, а точнее индексация отчислений в НИС в таком размере не достаточная и не успевает за официальной инфляцией, а про «неофициальную» инфляцию и говорить не приходится.

Изменения 2017

Но это еще не все! Есть прочие изменения по военной ипотеке в 2017 году.

Хотя взаиморасчеты между вашим банком, где вы оформили ипотеку, и НИС останутся стандартными – раз в месяц.

Касательно первого изменения… Вроде бы это выгодно военнослужащему, но чем конкретно?

Выгода в том, что данное нововведение как бы «советует» вам «проинвестировать» эти средства в саму систему НИС.

Совет

Как известно она отчасти инвестиционная, и в ее уставе написано, что она «крутит» деньги военнослужащего, с целью получения дополнительного дохода, чтобы, значит, нагрузка на государство была меньше («крутит» официально в основном за счет открытия вкладов и покупки акций крупных госкомпаний).

То есть, проинвестировав 260 000 рублей под те же 7% годовых (хотя официальную доходность НИС от своих инвестиций называет от 12% годовых), за год вы сможете «заработать» + 18200 рублей, а сама НИС заработает, возможно, еще больше. Кто контролирует, что делается с вашими накопления внутри системы?

Ну, даже если + 18 200 – это неплохая дополнительная сумма для покрытия вашей военной ипотеки.

Прочих выгод нет, поскольку прямого доступа к деньгам вы не имеете, и снять всю сумму, начисленную «раньше» срока вам не дадут.

Требования к участнику

Если вы решили получить военную ипотеку (а кто ж не хочет ее получить в России в 18-25 лет), да еще и в другом регионе страны, например, в Московской области (закон это не запрещает), то вам нужно соблюсти определенные требования, предъявляемые Накопительной ипотечной системой.

Вот они:

  • вы должны быть профессиональным военным
  • не простым военнообязанным, гражданским лицом, поступившим на обязательную службу на 1 год, а профессиональным военным (но заключая в дальнейшем контракт с государством, вы уже можете стать участником НИС, правда, только заключая ВТОРОЙ КОНТРАКТ, не первый)
  • то есть вы можете быть выпускником профессионального учебного заведения, поступившим «на работу» в военные силы РФ
  • контрактником, но только при заключении второго контракта
  • таким образом, принадлежать к ФСБ, Национальной гвардии, ФСО, к Министерству Обороны и так далее
  • соблюдать все вышеперечисленные требования и быть в звании не ниже офицера, тогда вас включают в НИС практически автоматически
  • при вступлении в НИС учитывайте свой возраст (увольняют из Российской Армии в 45 лет), поэтому, чем раньше вы вступите в систему, тем лучше (максимальный срок банковского займа по военной ипотеке — 20 лет), давай — успевай

Процесс получения и оплаты

Процесс получения военной ипотеки неизменно связан с несколькими контрагентами:

  • Росвоенипотека (официально отвечает за накопления НИС, через нее одобряются прочие контрагенты)
  • Банки
  • застройщики/продавцы
  • страховые компании
  • нотариусы, юристы, агенты

Последовательность действий:

  • если вы подходите под требования закона об участие в НИС, и приняли для себя решение взять военную ипотеку в 2017 году, то вам нужно подать рапорт через командира о желание участвовать в НИС (как это правильно сделать, можно узнать и у него)
  • в течение трех месяцев вас официально включат в систему, откроют персональный банковский счет, и начнут на него перечислять денежные средства
  • далее следует получить сертификат участника НИС
  • выждать 3 года (именно столько требуется подождать по-закону, чтобы накопились деньги на первоначальный взнос)
  • выбрать банк в Росвоенипотеке из списка аккредитованных
  • выбрать объект недвижимости из списка аккредитованных банком и Росвоенипотекой
  • выбрать страховую компанию из списка одобренных банком, чтобы в последствие застраховать недвижимость (это обязательное требование)
  • воспользоваться помощью юриста, чтобы организовать процесс без вашего участия, но для этого ему придется выписать генеральную доверенность
  • далее, в не зависимости от того будете ли вы сами оформлять ипотеку или ваш агент, действия будут такими
  • с полученным свидетельством участника НИС обратитесь в банк для заполнения заявки на получение военной ипотеки 2017
  • если ваша кандидатура одобрена, соберите пакет документов по своей персоне и передайте их в банк (список документов можно узнать непосредственно в банке или в Росвоенипотеке)
  • выберете объект недвижимости
  • предоставьте Росвоенипотеки документы от банка, чтобы она перечислила ваши накопления в качестве первоначального взноса застройщику/продавцу недвижимости (их должно быть достаточно на вашем счету НИС)
  • получите документы от продавца
  • донесите их банку
  • застрахуйте недвижимость в страховой компанией (одобренной банком)
  • подпишите кредитный договор
  • банк перечислит основной остаток денежных средств вашему продавцу недвижимости (и с этих пор на эту сумму будет капать ростовщический процент)
  • оформите обременение в местном Росреестре, по месту расположения купленной недвижимости
  • донесите документы от Росреестра банку
  • банк оформит закладную (как снять обременение по закладной, читайте здесь)
  • с этих пор НИС будет перечислять ежемесячно вашему банку по состоянию на 2017 год сумму по военной ипотеки 21678 рублей
  • если этих денег будет недостаточно на покрытие ежемесячного платежа в соответствие с подписанными вами условиями кредитного договора (возможно, вы выберете короткий срок кредитования в расчете на собственные доплаты по взносу), то вам их придется вносить самостоятельно
  • ЕСЛИ ВАС ВДРУГ УВОЛЬНЯЮТ ИЗ АРМИИ ИЛИ РАЗРЫВАЮТ С ВАМИ КОНТРАКТ, ОТЧИСЛЕНИЯ ИЗ НИС ТУТ ЖЕ ПРЕКРАЩАЮТСЯ, а весь ежемесячный платеж до конца срока действия кредитного договора ПОВИСНЕТ ЛИЧНО НА ВАС

Короче, видите сколько беготни! Росвоенипотека, конечно, вам немного поможет с автоматизацией процесса получения военной ипотеки в 2017 году, но если бы было все так просто и быстро, тогда бы, например, не существовало компании Молодострой, которая оказывает посреднические услуги, тоже в области автоматизации вопроса получения ипотеки военнослужащими.

А если у вас нет возможности вообще отлучаться из гарнизона, кто всем этим будет заниматься? Ну, только ваше доверенное и юридически грамотное лицо.

Банковские условия

С условиями кредитования от банков собственно в этом году нет никаких кардинальных изменений. Все классически!

Условия предоставления военной ипотеки в 2017 году банками:

  • возраст военнослужащего до 25 лет (в противном случае он просто не успеет выплатить ипотеку)
  • предельный возраст выплаты займа – 45 лет (когда военнослужащий по закону уходит на пенсию)
  • срок участия в НИС от 3-х лет
  • предельная сумма займа по состоянию на 2017 год – 2,3 млн. рублей
  • первоначальный взнос от 10% (как раз на него и идут 3-х летние накопления в НИС)
  • возможность сложиться накоплениями в НИС, если вы оба являетесь участниками этой системы
  • наличие гражданских созаемщиков НЕ ДОПУСКАЕТСЯ
  • подтверждение доходов НЕ ТРЕБУЕТСЯ (итак понятно, что вы военнослужащий и получаете понятную белую зарплату от государства)

Список банков

В отличие от других видов ипотек данная ипотека пока стабильно работает во всех тех банках, которые были аккредитованы изначально.

С процентными ставками по военной ипотеке в 2017 году у них тоже пока нет принципиальных изменений.

Хотели бы напомнить ТОП таких банков.

Источник: https://ipotekasos.ru/voennaya-ipoteka-v-2017-godu-summa-izmenena/

Максимальная сумма военной ипотеки

В современном обществе вопрос приобретения жилья крайне актуален. Значимой частью нашего общества являются военные, для которых существует военная ипотека, позволяющая обзавестись жилплощадью на льготных условиях. Следует разобраться, на какую сумму по военной ипотеке они могут рассчитывать и какие факторы могут на нее повлиять.

Военная ипотека является программой, направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих, обеспечивая их ипотечным жильем при выполнении требований и условий контрактной службы.

Стоит отметить, что военная ипотека — одна из самых выгодных программ жилищного кредитования. Начиная с учебы в академии, для будущих военнослужащих открывается счет НИС, на который каждый месяц поступают денежные средства. Впоследствии копится сумма, используемая в дальнейшем для приобретения жилья.

Программа военной ипотеки начала работать с 2005 года, следственно, военнослужащие, кто поступил на службу с этого момента, ежегодно получали начисления. Если задаваться вопросом суммы по военной ипотеке по годам, следует знать, что в 2005 году на НИС было переведено по 37000 рублей, в 2010 по 175600 рублей, в 2015 году на счета военных поступило по 245880 рублей.

Из-за кризиса 2014 года ежегодная сумма накоплений стала ниже запланированной. По плану 2014 года сумма по военной ипотеке в 2017 году должна была быть 287532 руб., но составила 260141 руб.

Возможно узнать и ее размер на ближайшее будущее. В 2018 году она планировалась в размере 309900 руб., но на деле составит 268465 руб.

Государство заверило военнослужащих, что последствия кризиса будут устранены, и они получат все надлежащие выплаты.

Порядок получения военнослужащим накоплений по военной ипотеке в 2018 году

Для граждан, имеющих стаж службы с 2005 года, максимальная сумма накоплений по военной ипотеке на 2017 год составила 2195901 рублей. Также военнослужащие, подавшие заявки на получение квартир до 2005 года, и не попадающие под программу, получат от государства жилье или денежную компенсацию до 2020 года.

Максимальная сумма в 2017 и 2018 годах

Раньше военнослужащие могли получить жильё несколькими способами, но с 2015 года действует только программа военной ипотеки.

Стоит разобраться в ее основных особенностях:

  • каждый месяц на НИС поступают средства по программе ипотечного кредитования военных;
  • на 2018 год максимальная сумма по военной ипотеке составит 2464366 рублей;
  • используя программу, военнослужащий в праве выбирать, в каком регионе приобретать жилье;
  • под нее попадает недвижимость как с первичного, так и со вторичного рынка;
  • для участия в программе необходимо подать заявление непосредственному руководителю, офицеры участвуют в ней автоматически;
  • при получении кредита для покупки недвижимости первый взнос и ежемесячные платежи выплачиваются из субсидий;
  • после трех лет участия в программе можно использовать накопившиеся средства для погашения первого взноса, а дальше получить ипотеку в банке;
  • максимальная сумма, выдаваемая кредитными организациями по военной ипотеке в 2017 году несколько разнится (например, в Сбербанке это — 2,33 млн. рублей, а в ВТБ — 2,29 млн. рублей).

Порядок покупки жилья по военной ипотеке

Важно помнить, что при использовании военной ипотеки имеется ограничение по возрасту – 45 лет в большинстве банков, так что срок, за который должен быть погашен кредит, может быть маленьким.

Условия военной ипотеки

Есть ряд банков, предоставляющих военнослужащим возможность получить такой кредит. На примере программ Сбербанка и ВТБ будут разобраны выгоды и условия ипотечного кредитования для военных.

В Сбербанке

Сбербанк предлагает ипотеку на льготных условиях для военнослужащих на покупку готового жилья. Основные условия – годовая ставка 9,5% годовых, сумма военной ипотеки в Сбербанке достигает 2,33 млн рублей, первоначальный взнос от 15%, а максимальный срок выплат 20 лет. Требования к заемщику – участие в программе и возраст не менее 21 года.

Максимальная сумма по военной ипотеке, согласно условиям Сбербанка в 2017 году

В Банке ВТБ

Обратившись в ВТБ стоит рассчитывать на ставку от 9,7% годовых, срок кредита до 20 лет и ограничение в возрасте на момент последней выплаты в 45 лет. Сумма, выдаваемая военным в ВТБ достигает 2,29 млн рублей. Первоначальный взнос от 15% и зависит от типа приобретаемого жилья.

Процентная ставка и максимальная сумма, на которую можно получить военную ипотеку в банке ВТБ

Важные нюансы программы

У многих военнослужащих могут возникнуть вопросы касательно программы помощи в приобретении жилья. Что произойдет при увольнении, на что рассчитывать при сокращении?

Если сокращение происходит по состоянию здоровья, когда военный отслужил 10 и более лет, накопления никуда не пропадут, нужно будет лишь доплатить сумму, полученную в финансовой организации под льготный процент.

Когда же военнослужащий решил уволиться сам или был уволен раньше, чем наступили 10 лет службы, сумма накоплений аннулируется. Также произойдет, если его уволили из-за несоблюдения условий контракта. За разглашение военной тайны стаж роли не сыграет. В этих случаях, сумма, начисленная полностью вернется в государственный бюджет.

Заключение

Военнослужащие могут рассчитывать как на помощь государства в приобретении жилья, так и на льготные условия, предлагаемые банками, в частности, Сбербанком и ВТБ 24.

При службе с 2005 года максимальная сумма военной ипотеки на 2017 год составляет 2195901 рублей.

Но чтобы воспользоваться этой суммой по военной ипотеке, необходимо отслужить не менее 10 лет без нарушений или же накопления могут сгореть.

Источник: http://ipoteka.zone/summa-voennoj-ipoteki.html

Ссылка на основную публикацию