Условия ипотеки для контрактников в 2019 году

Ипотека для военнослужащих. Сумма по контракту

Военная ипотека – предельно простая система, позволяющая приобрести жилье военнослужащим, находящимся на службе, не дожидаясь периода выхода на пенсию.

Для того, чтобы снять с Министерства обороны бремя обеспечения выходящих на заслуженный отдых офицеров и прапорщиков реальными квартирами, в 2004 году начала действовать программа, согласно которой любой военнослужащий, заключивший контракт с МО РФ после 1 января 2005 года, имеет возможность стать участником программы НИС, предусматривающей государственное софинансирование оплаты приобретенного в кредит жилья.

Речь идет о том, что независимо от наличия у военнослужащего служебного жилого помещения по месту службы, или права собственности на жилой объект, он имеет возможность стать участником программы военного ипотечного кредитования. По истечении 3х лет участия в ней — получить средства на первоначальный взнос для приобретения квартиры или земельного участка с расположенным на нем жилым строением.

Так как военнослужащему самостоятельно не приходится тратить средства на оплату кредита казалось бы: к чему знать, сколько Министерство обороны будет оплачивать банку, погашая ипотечный кредит. Не все обстоит так просто.В связи с инфляцией, постоянно растет стоимость жилой недвижимости.

Это вынуждает государство индексировать суммы, выделяемые на погашение обязательных ежемесячных платежей по военной ипотеке.

Обратите внимание

Если в начале действия программы размер ежегодного финансирования составлял 37 000 рублей, то в 2018 году он был равен уже 268 465,6 рублям, а в 2019 году, с учетом повышения зарплат бюджетников на 4%, должен составить 280 009,7 рубля.

При этом предельная сумма, которую государство гарантировано погашает за военнослужащего, составляет 2,2 миллиона рублей. Такая сумма рассчитана из среднестатистической стоимости квартиры площадью 54 кв. м – соответствующей санитарным требованиям, для проживания семьи из 3-х человек.к содержанию ↑

Единственным условием, которое необходимо соблюсти офицеру или прапорщику, состоящему на военной службе – написать рапорт на имя командира части о присоединении к программе НИС.

Рапорт направляется на рассмотрение в вышестоящую инстанцию и при принятии положительного решения заявителю присваивается индивидуальный идентификационный номер, который будет служить паролем для входа в личный кабинет сайта Росвоенипотеки, на котором отражаются данные о движении денежных средств по индивидуальным счетам участников программы софинансирования приобретения жилья.к содержанию ↑ Круг лиц, которые могут стать участниками программы четко регламентирован. В первую очередь – это:

  1. офицеры, у которых контракт заключен не ранее 01.01.2005 года;
  2. прапорщики/мичманы имеющие действующий контракт заключенный не ранее 3-х предыдущих лет;
  3. рядовые, сержанты и старшины контрактной службы, заключившие повторный контракт по истечении срока первого.

Рядовой и сержантский состав, проходящий срочную службу по призыву, стать участниками программы НИС не может.

Не имеет значения семейное положение и состав семьи участника программы ипотечного кредитования. В отношении жилья, приобретаемого по программе, действуют некоторые ограничения, распространяющиеся на совместное имущество супругов и членов семьи. В случае расторжения брака, ни бывшая супруга/супруг, ни дети не имеют право претендовать на жилье, приобретенное по программе военного ипотечного кредитования и требовать ее продажи или раздела.к содержанию ↑ Став участником программы, воспользоваться ежегодными отчислениями, осуществляемыми из бюджета МО РФ, можно будет по прошествии 36 месяцев (3 лет). Такой срок определен, исходя из примерного расчета средств, которые накопятся на индивидуальном счету военнослужащего. С учетом небольшого дохода, который будет получен от инвестирования этих средств в госпрограммы. По условиям большинства коммерческих банков, работающих по программам военного ипотечного кредитования, требуется внесение 10-20% в качестве первоначального взноса.

Чтобы воспользоваться средствами для покупки жилого объекта необходимо написать рапорт и получить сертификат, который будет являться платежным документом, подтверждающим наличие средств.к содержанию ↑

Военная ипотека – одна из наиболее стабильно и длительно работающих программ. Средства поступают регулярно, в полном объеме. Поэтому многие кредитные учреждения охотно включаются в программу ипотечного кредитования военных. Со стороны основного плательщика – Министерства обороны проблем не возникает никогда.

Со стороны военнослужащего они возможны только в 2 случаях:

  1. досрочного увольнения со службы – в этом случае военнослужащему необходимо будет погашать остаток по кредиту за счет собственных средств;
  2. превышения стоимости квартиры над предельным размером субсидируемых средств.

    В этом случае МО РФ, выполнив свои обязательства по оплате 2,2 миллионов рублей, прекращает платежи в адрес банка-кредитора и остаток средств так же как в первом случае, необходимо будет погасить военнослужащему самостоятельно.

Среди крупных и стабильно работающих кредитных учреждений можно назвать следующие:

Наименование банка Процентная ставка в год, от
АО «Газпромбанк» 9.5%
АО «ВТБ» 9.8%
АО «Россельхозбанк» 9.5%
АО «Севергазбанк» 9,2%
АО «Промсвязьбанк» 8,9%
АО «Связьбанк» 9,95%
АО «Банк Россия» 9,5%
АО «Банк Открытие» 8,8%
АО «РНБК» 9,5%

к содержанию ↑ Необходимость получения информации о размере средств, находящихся на счету может возникнуть при выборе подходящего варианта квартиры или дома. Чаще всего денежными средствами стремятся воспользоваться сразу же по истечении 36 месяцев членства в НИС. Но некоторые предпочитают накапливать денежные средства, не определившись с выбором жилья или местом жительства после демобилизации со службы. Полная информация об этом содержится на персональном лицевом счете, доступном по идентификационному номеру.

Чтобы спланировать размер платежей в случае превышения стоимости квартиры можно воспользоваться кредитным калькулятором, или аналогичным сервисным инструментом на сайте банка-кредитора.

Источник: https://sbank-gid.ru/734-ipoteka-dlja-voennosluzhaschih-summa-po-kontraktu.html

Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту?

Ипотека для военнослужащих по контракту предоставляется на тех же условиях, что и для других военных. Законодательство ограничивает суммы поддержки и варианты использования выделенных средств.

Многие банки разработали для военнослужащих отдельные программы жилищного кредитования. В целом это заключается в предоставлении достаточно выгодных условий и упрощенной процедуре самого оформления займа.

Может ли контрактник оформить военную ипотеку?

Вот уже более 10 лет действует программа поддержки военнослужащих. Государство выделяет средства для покупки жилья. Причем использовать деньги по истечении 3 лет до момента выхода на пенсию можно, только при оформлении ипотеки. Поэтому жилищное кредитование в таком случае для военнослужащих становится самым актуальным видом займа.

Военная ипотека, оформляемая военнослужащими, дает право на льготы от государства в виде субсидирования денежных средств и банков в виде более выгодных условий кредитования. Причем сегодня достаточно большое количество финансовых учреждений разрабатывает собственные программы ипотечного кредитования для военнослужащих.

Контрактники имеют право на участие в программе для военных, если контракт был заключен не раньше 2005 года. Это право закреплено за ними законодательно.

Преимущества военной ипотеки перед обычной

Если военнослужащий решает, какую ипотеку ему оформить, то тут, бесспорно, выигрывает именно военная ипотека. Она имеет особые преимущества:

  1. не нужно тратить свои деньги;
  2. более простая процедура оформления;
  3. более выгодные условия кредитования.

Минусом можно назвать разве что более жесткие ограничения по возрасту и необходимость быть участником НИС не меньше 3 лет.

Базовые условия

Условия военной ипотеки для контрактников во многих банках очень похожи. Главное требование заключается в целевом использовании выделенных средств. В зависимости от банка военный может приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке. Купить можно:

  • комнату;
  • квартиру в многоквартирном доме;
  • частный дом;
  • таун-хаус.

Важной особенностью такой ипотеки является то, что заемщику нет необходимости тратить свои средства. И в качестве первого взноса, и для оплаты ежемесячных платежей используются накопления военного на индивидуальном счете НИС.

Большинство банков ограничивают доступные суммы кредитования в пределах от 300 000 до 2 800 000 рублей. Иногда дополнительно есть возможность использовать собственные сбережения, в том числе для погашения текущей задолженности и внесения первоначального взноса.

Военная ипотека в России выдается исключительно в российских рублях. Никакая другая валюта в этом случае применяться не может.

Ипотечное кредитование отличается длительными сроками погашения задолженности.

И если в этом случае при оформлении к клиенту предъявляются требования к возрасту – от 21 до 65 или даже 75 лет, то для военных эта планка значительно ниже.

Связана эта особенность с тем, что военнослужащие рано выходят на пенсию – в 45 лет. Поэтому и ипотеку им выдают в возрасте от 21 до 45 лет. Причем к моменту выхода на пенсию заемщик должен погасить все обязательства перед банком.

Порядок оформления

Решившись на оформление военной ипотеки, контрактник должен действовать в определенной последовательности:

  1. зарегистрироваться в системе НИС, если он этого еще не сделал (в большинстве случаев военных регистрируют в ней автоматически при выполнении всех требований, заявленных законодательством);
  2. подобрать подходящую жилую недвижимость;
  3. изучить имеющиеся программы кредитования для военных;
  4. собрать необходимый пакет документов и передать их в банк (некоторые учреждения готовы выдать такую ипотеку всего по двум документам – российскому паспорту и документу, подтверждающему участие в программе НИС);
  5. дождаться ответа от банка;
  6. заключить договор купли-продажи (он будет отличаться от обычного тем, что кроме военного и банка в нем будет фигурировать еще и Росвоенипотека);
  7. заключить ипотечный договор (по итогу сумма для погашения первого взноса будет передана Росвоенипотекой в банк).

После останется лишь служить далее по контракту. Все обязательства по выплате кредита возьмет на себя Росвоенипотека.

Где контрактнику взять ипотеку?

Не каждый банк предлагает военную ипотеку своим заемщикам. Для таких действий у учреждения должно быть получено соответствующее разрешение. Например, обратиться за жилищным займом можно в Сбербанк или ВТБ24. Особые условия предлагают в Россельхозбанке, банках Зенит и Открытие.

Перед обращением в одно из учреждений имеет смысл узнать условия в других банках, ведь сложностей в сборе пакета документов не возникнет.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/ipoteka-dlya-voennosluzhashhix-po-kontraktu

Ипотека для военнослужащих по контракту в 2019 году: условия и ставки

Ипотечное кредитование на сегодняшний день является для большинства российских граждан единственным вариантом приобретения собственного жилища. Некоторые категории населения при этом имеют возможность получить ипотеку с государственной поддержкой, то есть часть денег за жилье оплачивает государство. Например, льготная ипотека предоставляется для военнослужащих по контракту.

Ипотека для военных в Сбербанке

Сумма

До 2 398 000 рублей

В 2019 году условия ипотечного кредитования военнослужащих несколько отличаются в разных банковских учреждениях, но общие условия идентичны.

  1. Максимальная сумма займа по ипотеке составляет 2.220.000 рублей. Для приобретения более дорогого жилья заемщик добавляет собственные сбережения.
  2. Данная льготная программа кредитования предполагает внесение заявителем первоначального взноса в размере 15 % и более от оценочной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Первичный взнос можно покрыть материнским капиталом, который предоставляется государством при рождении в семье военнослужащего второго ребенка.
  3. Максимальный период кредитования по военной ипотеке отличается в разных кредитных организациях и находится в пределах 14—20 лет. При этом главное требование всех финучреждений — задолженность по кредиту должна быть погашена контрактником до 45 лет.
  4. Годовой процент по кредиту для военных пониженный во всех банках-кредиторах и для заемщиков может составлять от 11 до 12 %.

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Ипотечное кредитование военных от ВТБ24

Сумма

До 2 435 000 рублей

Чтобы рассчитать сумму по ипотечному кредитованию военнослужащего по контракту, необходимо учитывать следующие данные:

  • капитал, накопившийся на лицевом счете военного;
  • размер собственных денежных средств заемщика;
  • процентная ставка по кредитной программе;
  • сумма обязательного первичного взноса по кредиту;
  • предполагаемый период кредитования.

Обязательно нужно учитывать тот факт, что максимальная сумма займа по военной ипотеке составляет всего 2.22 млн руб. Поэтому необходимо либо подыскивать жилье, стоимость которого не превышает данную сумму, либо доплачивать собственные средства.

Выбор банка

Не все финансовые компании РФ готовы предоставить займы военным для приобретения недвижимого имущества на льготных условиях, при этом их список довольно обширный. Как правило, льготные ипотеки военным предлагают крупные банки-кредиторы, действующие на российском финансовом рынке. Сроки рассмотрения заявления — до 3 банковских дней.

Газпромбанк — военная ипотека

Сумма

До 2 486 000 рублей

Финансовые компании, кредитующие военных по льготным ипотечным программам

Финучреждение Максимальный размер займа, рублей Первоначальный взнос, % Максимальный период кредитования, лет Годовой процент, %
Сбербанк 1 900 000 20 20 11.75
РСХБ 1 950 000 10 24 12
Газпромбанк 2 000 000 20 20 11.75
ВТБ24 2 010 000 15 20 12.1
Зенит (первичный рынок) 2 300 000 20 20 11.5
Зенит (вторичный рынок) 1 700 000 50 20 12.5

Заемщики вправе самостоятельно выбирать банковское учреждение для оформления кредитного договора. Рекомендуется подавать заявки одновременно в несколько финучреждений, чтобы впоследствии можно было выбрать наиболее выгодное предложение.

Как стать участником

Участниками ипотечной программы могут стать следующие российские граждане, подписавшие контракт на военную службу:

  • автоматически зачисляются в программу НИС офицеры, получившие воинское звание после 2005 года;
  • офицеры, получившие звание до 2005 года, для участия в программе НИС подают рапорт соответствующей формы, образец которого предоставляется по месту прохождения службы;
  • прапорщики, мичманы, имеющие выслугу от 3 лет;
  • старшины, сержанты, солдаты, матросы, прочие военнообязанные могут стать участниками льготной программы кредитования только после подписания второго контракта на военную службу.

Участники военной программы кредитования также могут воспользоваться накопившимся капиталом для приобретения жилой недвижимости без заключения кредитного договора с финансовой компанией. Но для этого должны быть особые причины, к примеру:

  • выслуга заявителя составляет более 20 лет;
  • заемщик увольняется по окончании контракта, его выслуга составляет более 10 лет, при этом ни у него, ни у членов семьи нет в собственности недвижимого имущества;
  • денежные накопления также можно получить в связи с определенными семейными обстоятельствами, по состоянию здоровья, в результате перевода на новое место службы.

В случае возникновения подобных ситуаций военнослужащий вправе подать рапорт соответствующей формы и на его банковский счет будут переведены на протяжении 3 месяцев все накопленные средства за период службы. Военные пенсионеры могут воспользоваться льготной ипотекой по такой же схеме.

Необходимые документы

Военная ипотека в Россельхозбанке

Сумма

До 2 485 825 рублей

Руководство воинской части для внесения военнослужащего в реестр программы НИС должно представить рапорт заявителя по форме, личное дело, заполненный бланк индивидуальной карточки военнослужащего.

Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных

До 300 000 рублей

Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!

До 700 000 рублей

Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%

До 300 000 рублей

Для подписания договорного соглашения с банком-кредитором от заемщика потребуются следующие документы:

  • сертификат участника НИС;
  • паспорт гражданина РФ (супруга/ги также);
  • свидетельство о регистрации или расторжении брачного союза;
  • нотариальное соглашение;
  • комплект документов на покупаемую жилую недвижимость, выписки про отсутствие долгов за коммунальные услуги и прописанных особ в квартире (частном доме);
  • справка из Росреестра о правопритязаниях сторонних особ по отношению к недвижимому объекту.

Как оформить ипотеку

Чтобы оформить льготную ипотеку, военнослужащий обязательно должен быть участником программы НИС на протяжении 3 лет. Это требование является основным практически во всех финансовых организациях. Минимальный возраст заявителя должен составлять 22 года, а срок кредитования допускается только до 45 лет.

Если заявитель соответствует всем необходимым требованиям, он может оформить ипотечный заём в несколько шагов.

  1. Заявитель выбирает финансовую компанию и подает заявку непосредственно в офисе или дистанционно через интернет. Можно подавать заявки одновременно в несколько банков. Это увеличит шансы на одобрение, а также, в случае положительного решения по нескольким заявлениям, можно будет выбрать наиболее выгодное предложение. Заемщик обязательно представляет кредитору, кроме самого заявления, военный билет, паспорт гражданина РФ и свидетельство участника НИС. Каждое финучреждение вправе предъявлять к клиентам дополнительные требования.
  2. Далее банковский сотрудник оформляет документ и отправляет его на рассмотрение руководству финучреждения. Если клиент соответствует всем требованиям, кредитор одобряет заявление и сообщает заявителю об этом по телефону, в виде сообщения на электронную почту или мобильный телефон.
  3. После предварительного положительного решения по заявке заявителю нужно собрать комплект необходимой документации для военной ипотеки.
  4. На следующем этапе финансовая организация принимает решение по жилой недвижимости, которую желает приобрести заемщик. Жилье также должно соответствовать определенным требованиям, на него заявитель тоже представляет установленный комплект документов. Если по недвижимому имуществу вопросов нет, банк-кредитор делает заключение в пользу клиента.
  5. Далее финучреждение подписывает с клиентом кредитный договор. Вся собранная документация после заключения соглашения направляется на рассмотрение в Росвоенипотеку.
  6. После проверки представленной документации и при отсутствии ошибок Росвоенипотека подписывает документы и отправляет их обратно кредитору, одновременно перечисляет накопленный капитал военнослужащему на банковский счет для внесения первичного взноса по ипотеке.

Если заемщику не хватает военной ипотеки для приобретения жилья, он может добавить собственные денежные средства.

После завершения всех перечисленных операций заемщик оформляет приобретенное жилье в собственность и представляет банку-кредитору выписку из Реестра о регистрации недвижимого имущества. Только после этого финансовая компания предоставляет клиенту заемные средства, а документы направляет в Росвоенипотеку.

Достоинства и недостатки

К преимуществам льготного ипотечного кредитования военнослужащих можно отнести:

  • нет необходимости подтверждать собственные доходы;
  • жилье можно выбирать в любом регионе российского государства;
  • отсутствие дополнительных комиссий.

Единственным недостатком по данной программе является ограничение по сумме займа, которая максимально может составлять 2.2 млн рублей.

Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%

До 300 000 рублей

Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!

До 700 000 рублей

Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн

До 3 000 000 рублей

Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту

До 1 500 000 рублей

Важно

Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней

До 200 000 руб.

Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных

До 300 000 рублей

Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев

100 тысяч рублей

Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!

До 1 000 000 рублей

Источник: https://finprz.ru/ipoteka/voennosluzhashhim-po-kontraktu.php

Военная ипотека для военнослужащих по контракту: условия для контрактников службы 2019 года, как получить, когда можно брать

Четырнадцатый год подряд будет функционировать программа Ипотека военнослужащим по контракту, условия 2019 года осветит эта статья. Данный социальный проект является реальным шансом усовершенствовать жилищные условия военным.

Ни для кого не секрет, что жилье в России стоит дорого, и даже служивым, как правило, имеющим более высокий уровень зарплат, чем гражданское население, выкупить без посторонней помощи собственную недвижимость часто не по силам.

Особенно это касается молодых солдат, которые еще не успели получить значимое звание и, соответственно, имеют небольшое довольствие.

На законодательном уровне регламентируются вопросы по военной ипотеке следующими НПА :

Правительственные постановления, содержащие информацию о правилах предоставления жилищных кредитов, порядке функционирования НИС , процедуре выплат, дополняющих накопления, требованиях к ведению реестра фигурантов проекта.

Особенности и условия ипотеки для военнослужащих по контракту в 2018 году

Не всякий желающий контрактник, проходящий службу, сможет получить ипотечное кредитование. Изначально стоит обратиться к закону, в котором определены категории лиц, обладающих таким правом:

  1. Офицеры, подписавшие контракт с января 2005 года.
  2. Неофицерский состав, призванный из резерва и отслуживший более трех лет.
  3. Оформившие второй контракт после января 2005 года.

Вышеозначенным субъектам мало относиться к одной из категорий, надо еще соответствовать дополнительным требованиям, предъявляемым к кредитуемому. Ипотека для военнослужащих по контракту, условия 2018:

Соответствовать по возрасту (от 21 года).

Данный проект стал настоящим прорывом, поскольку до 2004 года служащий мог купить по военной ипотеке или получить жилье от государства исключительно после увольнения. Теперь же, находясь на службе, уже возможно покупать жилище.

Тем более, что достается оно практически безвозмездно, по крайней мере, в провинции (выделяемых средств может просто не хватить на обретение собственных квадратных метров в крупном мегаполисе, поэтому нужно брать дополнительный кредит).

Совет

На поиск и выбор помещения военнослужащему дается промежуток времени в полгода.

Для участников программы Ипотека военнослужащим по контракту условия и правила, касающиеся вторичного жилья, имеют ряд особенностей:

  • наличие отдельной кухни, туалета и ванной;
  • исправная система коммуникаций;
  • в рабочем состоянии окна, двери, сантехника;
  • дом по военной ипотеке, в котором располагается квартира, не должен находиться в очереди на снос или реконструкцию;
  • основа строения каменная, кирпичная, цементная;
  • перекрытия металлические (ни в коем случае не деревянные);
  • этажей не меньше шести;
  • нельзя покупать комнату в общежитии или коммунальной квартире;
  • в квартире не прописаны посторонние люди, она не является залоговой.

По военной ипотеке контрактникам разрешается взять квартиру во вновь отстроенном жилом комплексе, что значительно упрощает ситуацию.

Такие дома возводятся официальными застройщиками, у которых есть договоренность с банковской организацией и Росвоенипотекой.

Жилье проходит процедуру аккредитации, которая нацелена на подтверждение соответствия помещения необходимым нормативам и условиям комфортного проживания. Военнослужащему остается лишь выбрать район и устроившую его планировку жилища.

Условия военной ипотеки для контрактников не запрещают с 2012 года покупать дома с участками. Однако и по сегодняшний день в данной ситуации есть масса нюансов и неразрешенных вопросов.

Банку сложно в точности оценить земельный участок, на котором располагается дом, что влечет за собой затягивание процесса оформления помещения в собственность.

Тем не менее практика обретения частного дома с участком существует, причем объект должен:

  1. Быть свободным от обременения.
  2. Располагаться в населенном пункте, но не в поле.
  3. Иметь подъездную дорогу.
  4. Подходить для проживания в нем в любое время года.
  5. Иметь коммуникации (туалет на улице и летний душ не считаются подходящим вариантом).
  6. Иметь достаточно земли для ведения хозяйства.
  7. Быть не аварийным и не ветхим.
  8. Не иметь на земельном наделе незаконных построек.
  9. Иметь каменную, кирпичную, железобетонную основу.

Какие данные необходимы для расчета военной ипотеки

Чтобы стать фигурантом накопительной системы, военнослужащему необходимо обратиться к своему командиру с рапортом (Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации). Далее произойдет фиксирование военного в реестре, ему откроют персональный вклад, на который и будут начисляться государственные средства. По истечении 3 лет с момента вступления в данную программу служивый вправе оформлять ипотечный заем.

Для осуществления расчета по военной ипотеке берутся сведения о состоянии накопительного счета, учитываются объем авансового взноса и величина процентной ставки, установленные кредитным учреждением.

Если поставлена цель получить субсидию от государства на усовершенствование жилусловий, необходимо совершить ряд последовательных действий. Как получить военную ипотеку контрактнику 2019 года:

  1. Изначально надо написать обращение к своему командиру либо оставить Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации на участие на официальном сайте Росвоенипотеки.
  2. Полученные сведения будут занесены в реестр. Но прежде вся информация подлежит проверке, у военного запрашивается нужная документация.
  3. Затем открывается индивидуальный счет, на который ежемесячно перечисляются бюджетные средства. По прошествии 3 лет денежными перечислениями можно воспользоваться.

Какие документы нужны для военной ипотеки? Ипотека для военных по контракту оформляется с предоставлением следующих документов:

Как получить военную ипотеку контрактнику? Для этого, как уже говорилось ранее, необходимо пройти определенные этапы, каждый из которых занимает какое-то время:

  1. После рассмотрения заявки контрактника на участие ведомство отправляет ему свидетельство с указанием величины ежемесячных платежей и текущего состояния счета. Проверка информации с вынесением вердикта длится от 1 до 3 месяцев, в зависимости от загруженности системы, удаленности части, уровня подчиненности.
  2. Банковская организация после подачи документации принимает решение не более 7 дней.
  3. На выбор жилья военнослужащему предоставляется от 2 месяцев до полугода.
  4. После оформляется кредитный договор, в месячный срок Росвоенипотекой проводится юридическая экспертиза, заключается сделка.

Военная ипотека для военнослужащих по контракту предполагает особые требования к покупаемой собственности, которые нужно учитывать при выборе. Дабы не тратить свое время, силы и нервы зря, лучше сразу уточнить предписания банка. Ознакомившись с ними, можно отправляться на поиски. Выбор жилья заемщик вправе осуществлять самостоятельно или прибегнуть для этого к услугам риелтора.

Найдя подходящее помещение, стоит обговорить с владельцем все детали и предупредить его о первоначальном внесении лишь части суммы.

Образовавшийся долг перечислит военведомство уже после госрегистрации имущества. Такая ситуация может не устроить собственника, и вам снова придется вернуться к поискам.

Приобретение жилья в новострое избавляет от многих ненужных процедур и обладает неоспоримым преимуществом.

Для расчета военной ипотеки солдат вправе обратиться к сотруднику банка или же сделать это самостоятельно в приложении Онлайн-калькулятор военной ипотеки.

Однако стоит учесть, что у каждого банка свои условия, поэтому для более выгодного решения лучше произвести расчет в нескольких организациях.

Обратите внимание

Итак, на одном из сайтов предлагается ввести следующие сведения: дату включения в программу, возраст, величину накоплений, сумму кредита.

Например, если вы стали фигурантом проекта в апреле 2011 года, при оформлении ссуды в Сбербанке можете рассчитывать на 3 млн 194 тыс. 410 рублей.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для военнослужащих по контракту

В процессе оформления ипотеки, а лучше заранее, необходимо узнать о подводных камнях, существующих для любой ситуации. Для военной ипотеки основными сложностями и минусами считаются:

  1. Ограничение по банковским учреждениям. Оформление возможно только в тех банках, с которыми сотрудничает ведомство.
  2. Существование понятия предельного возраста для оформления – 45 лет, что отчасти вынуждает служить до его достижения.
  3. Губительные последствия от увольнения (в некоторых случаях) для взявшего заем.
  4. Долгая процедура аккредитации жилья у застройщиков.
  5. Статус должника и перед банком, и перед государством у заемщика.
  6. Недвижимость до полного погашения ссуды находится в двойном залоге.
  7. Сложный процесс сделки.

Преимущества ипотечного кредитования военных по контракту

У каждого явления, действия, процесса всегда две стороны. Перечислим положительные моменты:

  • самостоятельный выбор жилья;
  • нет привязки к региону службы;
  • при наличии собственного жилья сохраняется право получить субсидию и приобрести еще одно;
  • минимальные требования к стажу;
  • возможность удвоения величины кредита для семьи военных;
  • нет необходимости доказывать доходы;
  • льготные предложения.

Банки, оформляющие ипотеку военным по контракту, – особенности программы

Активно сотрудничают по военным займам такие кредитные организации, как: Сбербанк, ВТБ, Бинбанк, Открытие, Россельхозбанк, Газпромбанк.

  1. Возраст от 21 до 45.
  2. Максимальный период выплат 20 лет.
  3. Предельная сумма 2,2 млн.
  4. Ставка 9,5%.
  5. Авансовый взнос от 20%.
  6. Нет штрафов за досрочное погашение.
  • приобретение только первички;
  • время ликвидации не превышает 20 лет;
  • 1 978 000 руб. лимит кредита;
  • изначальный платеж 20%;
  • 11,9% годовых;
  • возможность полного или частичного преждевременного погашения.
  • 10% первоначального взноса (главный плюс);
  • нет ограничений по виду приобретаемого объекта недвижимости;
  • самая крупная выдаваемая сумма – 1 950 000 руб.;
  • обязательная личная страховка, при отказе ставка повышается на 1%.

Таким образом, каждое кредитное учреждение выдвигает свои условия и предложения, где оформлять заем – решать самому кредитуемому.

Источник: https://c-c.su/yurist/voennaya-ipoteka-dlya-voennosluzhashhix-po-kontraktu-usloviya-dlya-kontraktnikov-sluzhby-2019-goda-kak-poluchit-kogda-mozhno-brat

Кредит военнослужащим по контракту в 2019 году

Существующие программы господдержки военнослужащих по контракту позволяют банкам предлагать свои продукты этой категории граждан на выгодных условиях. К ним применяются более мягкие требования. Рассмотрим эти условия на примере наиболее известных финансовых организаций.

Как получить кредит военнослужащему?

Граждане, проходящие военную службу согласно законодательству РФ, получают кредитные продукты в российских банках на более выгодных условиях:

  • сниженная годовая стоимость кредита;
  • более продолжительный период действия договора;
  • более мягкие требования к подтверждающим документам.

Военные берут займы в рамках индивидуального предложения ипотечного кредитования, которое сформировано на основе федерального закона №117-ФЗ, регулирующего накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военных (НИС). Она позволяет военным приобретать жилье через три года с начала участия в НИС.

Авансовый платеж совершает ФГКУ «Росвоенипотека» со специального счета военнослужащего.

Заявки на кредит принимаются двумя способами: при личной явке в отделение банка или в онлайн-режиме.

В первом варианте нужно посетить банк с уже подготовленными подтверждающими документами. Если займ будет одобрен, деньги поступят на счет после подписания соглашения.

Во втором варианте с помощью онлайн-сервиса подается заявка в банк. Для этого просят заполнить соответствующие поля в анкете, где указываются Ф. И. О., дата рождения, паспортные данные, местонахождение, постоянный доход и другое.

После отправки формы с заполненными полями, перезванивает менеджер для уточнения сведений. Затем надлежит прийти в этот банк с документами и дождаться положительного решения по заявке. После всех необходимых процедур с кредитным соглашением деньги поступают на счет.

В России многие финансово-кредитные заведения готовы предоставлять кредиты военным. Остановимся на тех банках, где условия наиболее интересные.

Какие кредиты доступны?

Предложения банков по кредитам для военнослужащих, включая ипотеку (сводная таблица) в 2019 году:

БанкСтавкиРазмер кредита (рубли)СрокиАвансовый платеж по ипотеке (минимум)
Сбербанк от 13,5% 30 тыс. — 1 млн 3 месяца — 5 лет
Сбербанк ипотека 0.095 2,398 млн до 20 лет 15%
ВТБ 24 10,9% — 19% до 5 млн
ВТБ 24 ипотека 9,3% — 9,6% до 2,435 млн до 20 лет 15%
Газпромбанк от 12,9% от 50 тыс. до 500 тыс. от 6 месяцев до 3 лет
Газпромбанк ипотека от 9,5% до 2,486 млн до 20 лет 20%
Россельхозбанк 11% — 16,5% 10 — 750 тыс. до 7 лет
Россельхозбанк ипотека от 9% от 300 тыс. до 2485825 от 3 до 20 лет 10%
Связь-Банк от 12,9% от 30 тыс. до 3 млн 6 мес. — 7 лет
Связь-Банк ипотека от 9,95% 400 тыс.  –  2,326 млн 3 — 20 лет 20%
Промсвязьбанк от 9,9% от 50 тыс. до 3 млн 1 — 7 лет
Промсвязьбанк ипотека от 8,90% от 500 тыс. до 2,5 млн до 25 лет 10%

Условия кредита для военнослужащих в Сбербанке

Сбербанк предоставляет ипотечный кредит для военнослужащих по контракту, участвующих в НИС по сниженным ставкам. Название кредита — «Военная ипотека». Возраст — от 21 года. На срок до 20 лет по ставке 9,5%, сумма ипотеки — до 2,398 млн рублей. Платежеспособность подтверждать не нужно.

Условия в Сбербанке:

  • стоимость кредита — от 13,5%;
  • сумма займа — от 30 тыс. до 1 млн рублей;
  • срок кредита — от 3 месяцев до 5 лет (при условии временной регистрации — не дольше срока возврата по «Военной ипотеке»);
  • обеспечение до 500 тыс. рублей — не требуется, более 500 тыс. рублей — требуется поручитель;
  • возраст — от 21 года;
  • стаж — от полугода, не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Кредитование военных в ВТБ 24

Ипотечный кредит военнослужащим в ВТБ 24 выдается на следующих условиях:

  • заемщик имеет статус участника программы НИС;
  • объем займа — до 2,435 млн рублей;
  • стоимость займа 9,3% (в случае выхода из НИС — 9,6%);
  • срок — от 20 лет (до достижения заемщиком 45 лет);
  • авансовый взнос — 15% стоимости жилья;
  • платежеспособность подтверждать не нужно.

Потребительские кредиты для этой категории граждан выдаются на общих условиях, за исключением перечня необходимых документов. Военные могут воспользоваться оформлением кредита онлайн, что снизит переплату.

Для участников зарплатных проектов будет доступен увеличенный срок погашения. Если оформлена ипотека, упрощается оформление договора.

Предложение в Газпромбанке

Ипотека для военных выдается на таких условиях:

  • выдается членам НИС;
  • подтверждать доход не нужно;
  • стоимость займа — от 9,5%;
  • первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья;
  • сумма ипотеки — до 2,486 млн рублей;
  • сроки — до 20 лет;
  • возраст — от 21 года (но не более 45 лет по окончании выплат по договору).

Газпромбанк кредитует военнослужащих на потребительские цели сроком от 6 месяцев до 3 лет. Стоимость займа — от 12,9%, объем займа — от 50 тыс. до 500 тыс. рублей.

Требования к заемщикам:

  • возраст от 25 лет (возврат по кредиту до 45 лет);
  • стаж от полугода (общий — от года);
  • отсутствие плохой кредитной истории.

Условия по кредитам для военнослужащих в Россельхозбанке

Россельхозбанк разработал особую программу ипотечного кредитования для военнослужащих, участвующих в НИС (не менее 36 месяцев). По ее условиям приобретается жилье, а также земельный участок с домом на вторичном рынке.

Размер ипотеки от 300 тыс. до 2 485 825 рублей на срок до 24 лет. Стоимость займа — от 9%. Требования:

  • наличие статуса участника НИС;
  • возраст — от 22 лет (на момент возврата — не старше 45 лет);
  • первоначальный авансовый платеж — не менее 10%.

Условия в Связь-Банке

Связь-Банк предоставляет «Военную ипотеку» для покупки первичного и вторичного жилья на следующих условиях:

  • стоимость займа — 9,95%;
  • срок — от 3 до 20 лет (до достижения заемщиком 45-летнего возраста);
  • участие в НИС;
  • первый взнос — от 20%;
  • объем займа — 400 тыс. руб. – 2,326 млн рублей;
  • страхование имущества;
  • без официального подтверждения доходов.

Потребительский кредит военнослужащим по контракту: объем займа — от 30 тыс. до 3 млн рублей без залога и поручителей. Срок — от 6 месяцев до 7 лет. Стоимость кредита — от 12,9%. Увеличение лимита по кредиту, если брать его с созаемщиком.

Как получить кредит военному в Промсвязьбанке?

Промсвязьбанк готов предоставить особые условия служащим по контракту для оформления ипотеки.

  • стоимость займа — 8,9%;
  • авансовый платеж — от 10%;
  • срок — до 25 лет;
  • объем кредита — до 2,5 млн рублей.

Требования к клиенту:

  • постоянная регистрация или работа в местности, где оформляется договор;
  • на покупку жилья — возраст от 21 года, до достижения заемщиком 45-летнего возраста;
  • рефинансирование — возраст от 21 года, до достижения заемщиком 50-летнего возраста.

Этот банк может предоставить интересные условия на потребительские кредиты. Срок кредита от 1 года до 7 лет, объем займа — до 3 млн рублей, стоимость займа — от 9,9%.

Обратите внимание! Банк готов снизить стоимость кредита на 1% в год при отсутствии просрочек и наличии договора защиты финансов от Промсвязьбанка. Всего можно снизить ставку на 3%. Существуют кредитные каникулы, когда можно отсрочить платеж на 2 месяца в год.

Документы для оформления кредита военным РФ

Ипотечные документы:

  • заявление на ипотеку;
  • копия удостоверения личности;
  • свидетельство участника НИС;
  • СНИЛС.

Банки могут запрашивать дополнительные документы, но это целесообразно уточнить у сотрудников конкретного учреждения.

Потребительский кредит оформляют при наличии следующих документов:

  • заявление;
  • оригинал и копия паспорта;
  • документ, подтверждающий платежеспособность;
  • военное удостоверение;
  • копия свидетельства участия в НИС;
  • СНИЛС.

Получить кредит военнослужащему, выбрав из большого числа предложений, не составит труда. При условии, что заемщик соответствует требованиям по возрасту, стажу, кредитной истории и другим параметрам.

Источник: https://CreditDengi.com/kredity/dlya-voennosluzhashhih

Ипотека для военнослужащих на 2019 год сумма по контракту

x

Check Also

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Рефинансирование кредитов в Нижневартовске можно осуществить в нескольких банках, отделения которых находятся в городе. У клиентов есть возможность взять …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Сегодня не так просто найти рефинансирование кредитов в Магнитогорске в банках, так как из представленных в городе кредитно-финансовых организаций …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вас интересует, где можно оформить в Перми рефинансирование кредитов других банков? Мы предлагаем вам краткий перечень наиболее привлекательных предложений …

Важно

Рефинансирование займов – отличный способ снизить расходы по кредиту Как производится рефинансирование без изменения кредитодателя? Перекредитование удобнее всего производить у того же кредитора, с которым был подписан первоначальный кредитный договор. …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Ищете варианты рефинансирования кредитов в Ростове-на-Дону? В нашей статье вы сможете ознакомиться с некоторыми предложениями банков из вашего региона, …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вас интересует возможность оформления рефинансирования кредитов в Тюмени? Мы подскажем вам, в какие банки следует обратиться за данной услугой, …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вам нужна информация по банкам, которые предлагают услугу рефинансирования кредитов в Пензе? В нашей статье вы сможете найти несколько …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Рефинансирование кредитов в Минске – услуга, которая предоставляется уже на протяжении несколькихлет. Она позволяет заемщикам погасить текущий долг, взяв …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вы ищете предложения о рефинансировании кредитов в Омске? В нашей статье представлены предложения от некоторых банков, которые предлагают своим …

Рефинансирование займов в МДМ банке в городе Москва Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Одним из банков в городе Москва, предоставляющим рефинансирование кредитов, является МДМ …

Рефинансирование займов других банков в Нижнем Новгороде Нужна информация по рефинансированию кредитов других банков в Нижнем Новгороде? Данное предложение от банков сегодня все больше набирает популярность, а потому мы подготовили …

Совет

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вы хотите узнать, что такое рефинансирование кредитов? Об этом мы расскажем в нашей статье, объясним основные положения данного механизма …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ На каких условиях и где можно оформить рефинансирование кредита в Тольятти? Тут стоит отметить, что для заключения договора на …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Рефинансирование кредита юридического лица поможет предприятию снизить свои расходы, заменив ранее взятый займ под высокие проценты на новый с …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Даже в условиях высокой конкуренции, предложения по рефинансированию кредитов в Совкомбанке выгодно выделяются. Данная услуга позволяет погасить задолженность в …

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вы раздумываете над тем, чтобы оформить рефинансирование своего текущего кредита в Сбербанке? Мы предлагаем вам ознакомиться с условиями, на …

Источник: https://w6x.ru/kredity/ipoteka-dlja-voennosluzhashhih-na-2019-god-summa

Ссылка на основную публикацию