Условия военной ипотеки при увольнении в 2019 году

Военная ипотека при увольнении: обзор всех случаев увольнений и их последствий

В статье рассматриваются все случаи увольнений (льготные и не льготные статьи) военнослужащего и их последствий на обязательства участия в военной ипотеке. Сколько, кому возвращать, и можно ли хоть что-то получить от государства при увольнении со службы.

Созданная для военнослужащих «Военная ипотека» призвана помочь в получении жилья за счет государственных средств. Во время прохождения службы военная ипотека работает ровно так как и должна работать – военнослужащие получают ЦЖЗ, а их ежемесячные платежи по ипотеки погашаются без их участия.

Но что случается, когда военнослужащий покидает службу? Кто в этом случае будет платить ежемесячные взносы, остаётся ли за ним какой-либо долг или государство всё спишет в зачет его верной службе Родине? На эти вопросы мы постараемся подробно ответить в данной статье.

Немного теории

Итак, существует различные случаи увольнения со службы из армии и для каждого из них предусмотрен свой механизм остановки действия военной ипотеки. Ниже расписаны все основные причины увольнения и их последствия на военную ипотеку, пока же остановимся на некоторых важных определениях, которые нужно знать и понимать.

ЦЖЗ (целевой жилищный займ) – это та часть суммы, которая накапливается на именном накопительному счету военнослужащего-участника НИС, и которое государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет банку (или продавцу, если покупка происходит без привлечения заемных средств). В зависимости от причины увольнения ЦЖЗ может быть стать безвозмездным (т.е. его не надо возвращать) или должен быть полностью возвращен государству.

Отметим, что, в случае полного возврата, военнослужащему даётся 10 календарных лет с утвержденным графиком платежей, чтобы вернуть ЦЖЗ, при этом на него будут начислены проценты согласно ставке рефинансирования ЦБ.

Ежемесячные платежи – производятся государством на расчетный счет банка, в котором взята ипотека. Рассчитываются как 1/12 от ежегодных накопительных взносов. В зависимости от причины увольнения – их придется вернуть в полном объеме, как и ЦЖЗ, с процентами по ставке рефинансирования, или они станут безвозмездными.

Банковский заем – сумма, который банк одолжил военнослужащему. Максимальная сумма составляет 2.4 млн. рублей (на практике меньше). Этот заём придется погашать в любом случае, вопрос лишь в том, кто это будет делать – или государство за счет ежегодных накопительных взносов, либо военнослужащий за счет собственных средств, а также средств, дополняющих накопления.

Средства, дополняющие накопления. В соответствие с Приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013г №166, пункт 61 в соответствие с которым военнослужащие имеют право на получение средств, дополняющих именные накопления, прослужившие от 10 до 20 лет и уволенные по льготным статьям, таким как:

  • Достижение предельного срока службы;
  • В связи с ОШМ (оперативно-штатные мероприятия);
  • Признание ограниченно годным к военной службе;
  • По семейным обстоятельствам;
  • Признание не годным к службе (без ограничение минимального срока службы).

Соответственно, в зависимости от причины увольнения, военнослужащий может получить дополнительные денежные средства, которые можно будет направить на погашение банковского долга.

Выплата средств, дополняющих накопления выплачивается всего 1 раз, и рассчитывается как сумма ежегодного накопительного взноса в текущем году и количество полных дней, который военнослужащий не дослужил до наступления 20 летнего срока службы с момента исключения его из списка участников НИС.  Данные средства можно потратить только на приобретение нового жилья или оплату существующего ипотечного кредита.

Пример. Военнослужащий прослужил 15 лет, 2 месяца и 15 дней. Какую сумму он получит в качестве средств, дополняющих накопления, при увольнении по льготным статьям?До наступления 20 летнего срока службы, ему не хватает 4 года, 9 месяцев и 15 дней. Соответственно, сумма дополнительных средств рассчитывается так: 245 880 * (4 + 9/12 + 15/365) = 1 178 034 рубля. Цифра 245 880 является ежегодным накопительным взносом на 2015г.

Обременение. Жильё, купленное с помощью заемных средств и средств ЦЖЗ, находится в двойном залоге у банка и у ФГКУ «Росвоенипотека». Поэтому, чтобы стать полноценным собственником жилья необходимо погасить задолженности перед обеими организациями.

Обратите внимание

Снятие обременения в лице банка возможно только после ПОЛНОЙ оплаты ипотечного кредита. Читайте статью «Как снять обременение с квартиры, купленной по военной ипотеке». Там же в статье расписано, сколько надо вернуть, чтобы полностью снять обременение. Сумма получается значительная, за счет банковских процентов.

В случае неисполнения условий ипотечного договора и выплаты задолженности государству, последние имеют право взыскать долг в судебном порядке и реализовать жильё.

Разбор полетов

Итак, разберем, основные причины увольнения и последствия для военнослужащего, купившего жильё по военной ипотеке.

Увольнение при сроке службы свыше 20 лет по любой причине

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по причине ОШМ

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по состоянию здоровья (признание ограниченно годным к службе)

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по семейным обстоятельствам

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по причине достижения предельного возраста нахождения на службе

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение в связи с признанием не годным к военной службе (мин.срок службы не учитывается)

  • ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
  • Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по причине ОШМ

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по состоянию здоровья (признание ограниченно годным к службе)

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по семейным обстоятельствам

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по причине достижения предельного возраста нахождения на службе

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 20 лет по собственному желанию

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 20 лет по причине невыполнения условий контракта (НУК)

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 20 лет в связи с окончанием контракта

  • ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
  • Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;
  • Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Опрос: где возникли наибольшие сложности после увольнения?

Будем признательны, если уделите время и проголосуете

Источник: https://pravila-deneg.ru/voennaja-ipoteka/voennaja-ipoteka-pri-uvolnenii

Военная ипотека и увольнение военнослужащего

Военная ипотека и увольнение военнослужащего в настоящее время является достаточно острым вопросом. Эта программа используется военнослужащими с целью покупки жилого помещения. Используется в таком случае система, носящая накопительно-ипотечный характер. По ОШМ предусматривается, что должны быть учтены нюансы рассматриваемого вопроса.

В чем суть?

Чтобы у офицера появилась возможность получить кредит на льготных условиях – требуется принять участие в накопительной программе, которая реализуется среди военных.

В перечень лиц, участвующих в программе, относят всех, кто учился в военном учебном заведении и служит по контракту. При этом достаточно подписать один контракт.

Подписание документа должно произойти не ранее начала 2005 года.

Чтобы стать участником программы требуется получить звание, которое отнесено к категории офицерских. На основе, имеющей добровольный характер, в списки вносят лиц, окончивших заведения, выполняющие учебные функции, до наступления 2005 года. Чтобы произошло внесение в список – требуется составить рапорт.

Образец рапорта на включение в реестр

Накопительная система предусматривает, что участникам на счет, открытый на имя, поступает некоторая сумма денег. Размер такой суммы одинаков, на нем не отражается имеющееся звание, время прохождения службы и прочие положения. На размер может оказывать влияние только индексация, которая проводится каждый год.

Возможность подать рапорт для оформления займа на приобретение жилья с использованием системы накоплений появляется спустя трехлетний период. Как результат рассмотрения такого акта – выдача человеку сертификата. Указанный акт обладает определенным периодом действия, он равен полугоду с момента, когда подписан.

В течение отраженного периода времени требуется найти подходящее жилье и оформить ипотеку. Главное условие – чтобы квартира отвечала требованиям Министерства обороны. Стоит учесть, что не все банки работают в рамках такой программы. На счет в банке переводится накопленная по программе сумма. Такие денежные средства используются как первый взнос за квартиру.

Затем военному требуется принести некоторые документы. Перечень получают в банке. Кроме того, стоит помнить, что жилое помещение также должно отвечать требованиям, прописанным банком. После одобрения заявки происходит подписание договора. В качестве сторон выступают Росвоенипотека, военнослужащий и банк.

Также между человеком и банковской организацией подписывается отдельный акт. Кредит будет гаситься за счет средств, принадлежащих государству. Платеж не может быть больше, чем одна двенадцатая часть взноса, накопленного военным.

Если увольняется

Зачастую возникает вопрос, связанный с тем, что будет в случае прекращения трудовых отношений между военным и Минобороны. В таком случае учитывать нужно причину, в результате которой произошло увольнение. Разновидностей их достаточно много, в том числе по льготным основаниям и прочим. Если говорить про льготные основания, то вреди них выделяют такие:

  • за человеком не могут сохранить место работы по причинам, которые не зависят от него;
  • сокращена часть, где он проходит службу;
  • человека признали негодным для дальнейшего несения службы.

Также среди льготных причин выделяют возникновение проблем в области здоровья, достижение определенной возрастной категории. Также влиять на прекращение трудовой деятельности могут обстоятельства, носящие семейный характер.

В случае, когда человек прекращает службу, основываясь на перечисленных положениях – он может рассчитывать на покупку квартиры по рассматриваемой программе, при условии, что отслужил он более десяти лет. Также стоит отметить, что квартира ранее им не была куплена. Если такие условия выполнены – выплачиваются не только накопления, но и дополнительные средства.

Когда выслуга лет определяется как больше 20 лет – то использование накоплений может связываться с личным решением человека. В этой ситуации он также может полагаться на дополнительные выплаты. Чтобы получить денежные средства, изначально требуется прочесть приказ, отражающий положения об увольнении. Далее пишется заявление о выплате средств. Адресовано оно должно быть командиру части.

Образец рапорта о возникновении права на использование средств ИНС

Руководство части передает данные о военном в органы, выполняющие функции управления, а те в Росвоенипотеку. Срок на рассмотрение акта отводится на протяжении 30 дней.

Важно

Деньги переводят на счет, который отражен в заявлении. Получить дополнительную выплату может тот, кто не использует жилье по соглашению о социальном найме. Также не могут получить те, кто обладают недвижимостью на правах собственности.

Когда во время службы человек успевает приобрести квартиру – после прекращения трудовых отношений у него нет обязанности возвращать средства в казну.

Это касается суммы, используемой в качестве первого взноса и тех, что уплачивались как ежемесячные платежи. Остаток долга допускается погасить за счет дополнительной выплаты.

Если таких денег не хватает для покрытия долгов – использовать придется личные финансы.

Увольнение рассматривается как основание для снятия всех обременений с государства. Что говорить об обременениях, наложенных на банк – решить их получится после того, как сумма займа полностью возвращена организации. Такой вопрос заемщик решает самостоятельно.

Если увольнение произошло по причине, носящей не уважительный характер, по собственному желанию или в результате нарушения установленных правил – офицер утрачивает правомочия относительно использования накопленных средств. В такой ситуации военный должен будет вернуть в казну средства, которые внесены как первый взнос за жилье и те, что уплачивались как ежемесячные платежи.

Допускается возврат не за один раз. Когда нет возможности сразу вернуть всю сумму – есть возможность отдавать ее на протяжении некоторого времени. Законодатель установил максимальный период для возврата – десять лет. График платежей разрабатывается Росвоенипотекой.

Источник: https://u-volnenie.ru/posts/voennaya-ipoteka-i-uvolnenie-voennosluzhashhego

Ипотека при увольнении с выслугой 10 лет

Увольнение с выслугой от 10 до 20 лет без серьезных проблем с выполнением обязательств по купленной по военной ипотеке квартире или дому на участке возможно только по «льготным» основаниям!

Только при «льготном» основании у военного появляется право на денежные средства!

К сожалению, до сих пор многие военнослужащие при наличии выслуги 10 календарей думают, что, увольняясь, допустим, по окончанию контракта, они получают права на жилищное обеспечение от государства или по крайней мере не должны возвращать взятые на покупку квартиры по военной ипотеке деньги, а должны закрыть только ипотечный кредит.

Если основания для исключения из части являются «льготными», такими как: предельный возраст, ОШМ, состояние здоровья, уважительные семейные обстоятельства, у участника НИС появляется «право» на накопления и на допвыплаты по военной ипотеке.

Т.е. то, что государством зачислено на счет участника в Росвоенипотеки или оплачено за жилое помещение по договору ЦЖЗ, возвращать не нужно. По новому порядку обременение в пользу РФ снимается при поступлении в Росвоенипотеку сведений из регоргана, направленных вчастью.

Совет

В случае получения Военной ипотеки, то есть покупки по военной ипотеке квартиры/дома на участке за время участия в системе, и увольнении с выслугой больше 10-ти календарей, именно по льготным основаниям остаток долга бывший участник может погасить так называемыми допсредствами (еще известны как «допы»). Допсредства выплачиваются, из расчета того, сколько лет осталось военнослужащему до 20-ки в календарном исчислении (расчет производится до месяца и дня). За основу расчета берется накопительный взнос по военной ипотеке на дату увольнения с военной службы.

Важно! Если допсредств не достаточно для погашения долга перед банком в полном объеме, непогашенный остаток ложится на плечи самого заемщика, то есть бывшего участника НИС.

Как показывает практика, если увольнение происходит при выслуге 10 – 12 календарей, размера допов хватает, чтобы полностью рассчитаться с кредитором и снять обременение (залог). А вот уже при выслуге 15 лет, скорее всего допсредств не хватит, для полного расчета по Военной ипотеке.

Это связано с тем, что, первые несколько лет по кредиту военной ипотеки погашаются в основном проценты, а тело кредита, то есть основной долг, практически не уменьшаются. Из-за этого, как это ни парадоксально звучит, в выигрыше оказываются не те, кто больше отслужил, а те, кто раньше уволился.

У них долг по военной ипотеке скорее всего будет отсутстовать. 

Использование допсредств при увольнении

Ранее по тексту указано «может погасить», поясним это более подорбно. Допсредства не имеют строго прописанной законом цели их использования, но подразумевается, что они будут направлены именно для погашения ипотеки, если таковая оформлена.

Опять же, отчитываться за использование полученных допсредств никому не нужно. В связи с этим, некоторые бывшие участники НИС, получившие «допы», направляют их на другие цели, не связанные с решением жилищного вопроса. На наш взгляд, такое использование денежных средств является ошибочным.

При этом остаток ипотечного кредита по военной ипотеке бывшие участники НИС погашают самостоятельно, ежемесячно, по графику платежей. Не стоит забывать, что после исключения из реестра госпрограммы, банк может изменить ставку кредитования на «гражданскую». Обременение (залог) банка снимется только полного расчета по ипотеке.

При увольнении с выслугой более 10 лет по статьям, не относящимся к льготным, «право» у военнослужащего не наступает, то есть все суммы, имеющиеся или учтенные на именном накопительном счете в Росвоенипотеке, должны быть возвращены в бюджет страны.

Если жилое помещение уже куплено, бывшему участнику необходимо вернуть все, что было предоставлено ему по договору займа, заключенного с Росвоенипотекой. Возвращать придется по графику, рассчитанному на 10 лет (это максимальный срок), с учетом начисленных процентов.

Вернуть весь долг государству, можно и единоразовым платежом, не растягивая процесс снятия обременения (залога) в пользу РФ. Кроме того, бывшему участнику нельзя забывать про кредитора по Военной ипотеке – банк. Долг перед банком также необходимо будет погашать полностью из своего кармана.

Источник: https://voen-pravo.ru/pravo-na-zhile-po-voennoj-ipoteke-pri-uvolnenii-s-vyslugoj-10-let/

Выплаты по военной ипотеке при увольнении

Военную ипотеку можно с уверенностью назвать привилегированной государственной программой. Но, даже знающие о ней, не всегда спешат воспользоваться правом на ЦЗЖ (целевой жилищный займ) Подробнее.

Это обусловлено опасениями о возможном увольнении. Если такое случается, то в определенных случаях приходится самостоятельно возмещать банковские проценты. Рассмотрим, как зависит процедура погашения от классификации причин увольнения.

Этапы оформления военной ипотеки

Существуют условия, которые обязательны для соблюдения, если ставится задача получения жилья:

Выполнив перечисленные пункты, военнослужащий получает право на государственные субсидии. На каких условиях происходит кредитование, отображено в законодательстве РФ. Право приобрести жилье, уволившись из части, за счет уже начисленных накоплений дается при соблюдении определенных критериев – причины и стажа.

Причины увольнения Права
Льготные Разрешено погашение долга за счет средств на именном счете и нет категорического требования возврата целевого займа в зависимости от стажа службы в военном ведомстве.
Не льготные Обязательный возврат средств с накопительного счета, а затем самостоятельное погашение кредита. Сюда входят и проценты по ставке рефинансирования. Срок погашения субсидии и процентов по ней – 10 лет после увольнения.
Выслуга менее 10 лет Требования аналогичны второму пункту.

Варианты использования накоплений

Военнослужащие, не использовавшие накопленные средства за время службы, могут приобрести недвижимость после своего увольнения. Как реализовать это право, подробно отображено в Федеральном законе № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (гл. 3, ст.10) от 20.08.2004 г., а именно:

  1. Выслуга на этот момент должна быть не менее 20 лет.
  2. Увольнение подпадает под категорию льготных причин, выслуга – 10 полных лет.

Льготными или привилегированными причинами, на основании вышеуказанного законодательного акта, считаются:

  • служащий достиг максимального возраста, который разрешен для пребывания в рядах Вооруженных сил;
  • медицинская комиссия выдала заключение о проблемах со здоровьем;
  • существуют семейные факторы, не позволяющие продолжить службу;
  • в части проводятся мероприятия организационно-штатного порядка (ОШМ);
  • сотрудник погиб;
  • военнослужащий официально признан без вести пропавшим.

К ОШМ относятся:

  1. Ситуация, при которой военный не может оставаться на прежнем занимаемом посту, но одновременно выразил отказ от предложенной взамен должности. При этом неважно, более низкая или высокая должность была предложена.
  2. Исключение должности, занимаемой военным, из штатного расписания.
  3. Признание военнослужащего не годным к дальнейшей службе на занимаемой должности.
  4. Замена штатного состава.
  5. Сокращение должностей, которые дублируют друг друга.
  6. Момент, когда истек срок действия контракта.

Важное уточнение, у родственников военного-участника НИС сохраняется право на использование накоплений в случае его гибели или смерти. Подробнее: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_48957/f40a56dd073c2a6c900ae170edbdbb92907c9936/

Увольнение по ОШМ и категории выплат

Организационно-штатные мероприятия принадлежат к разряду причин, не зависящих от увольняющегося. При этом есть два варианта событий. Ведь, не все участники НИС имеют оформленную военную ипотеку. Как может военный распорядиться именными накоплениями в разных случаях:

При обременении ипотечным кредитом При отсутствии оформления
Освобождается от возмещения целевого займа. При выслуге свыше 20 лет также приобретает право погасить остаточную задолженность именными накоплениями. Использует средства по своему усмотрению. Основное условие – выслуга не менее 20 лет.
Освобождается от возврата уже использованных средств. Получает компенсации, при наличии стажа в военном ведомстве от 10 до 20 лет.Оставшаяся задолженность гасится двумя вариантами – за счет накоплений или личных средств военнослужащего. Получит именные накопления и причитающиеся компенсации, если выслуга составляет от 10 до 20 лет.
Возвращает уже полученные средства и дальнейшее погашение долга производит за свой счет при выслуге менее10 лет. Ему будет отказано в праве на именные средства при выслуге менее 10 лет.

Если причина увольнения классифицирована как не зависящая от военнослужащего, он не обязан возвращать сумму целевого займа. Но, если средств на счете окажется недостаточно для погашения кредита, то остаток придется вкладывать самостоятельно. Подробнее на http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196641/

Читайте также статью ⇒Увольнение из МВД по собственному желанию.

Виды увольнения без права использования именных накоплений

В некоторых случаях, уволившийся военный обязан полностью возвратить сумму уже использованных именных накоплений. Это необходимо:

  • если в графе указания причины увольнения отмечено «по собственному желанию»;
  • если заемщик не выполнил условия ипотечного договора;
  • если до момента увольнения срок службы не превысил 10 лет.

Военному, кроме суммы субсидии, придется самостоятельно возвращать проценты по ней, а также оставшуюся задолженность по кредиту. Проценты по остатку невыплаченной суммы рассчитываются согласно ставке рефинансирования ЦБ. Срок для погашения – 10 лет от момента увольнения.

Согласно изменениям в Федеральном законе от 7 марта 2017 г. N 32-ФЗ, бывший кадровый военный может восстановить прежние накопления. Для этого ему понадобится заключить новый контракт о прохождении службы в рядах Вооруженных сил. Важным условием при этом будет увольнение по положительной статье.

Порядок оформления выплат

В случаях, когда причина увольнения не препятствует использованию права на субсидии для приобретения жилья, то средства будут выплачены. Оплату производит федеральное управление «Росвоенипотека». После подписания и ознакомления с приказом об увольнении, заявителю понадобится:

  1. Написать рапорт. Он подается на имя командира воинской части. В раппорте указывается желание о перечислении средств с накопительного счета (указать реквизиты).
  2. Командир части одновременно с заявлением бывшего служащего, предоставляет о нем информацию в органы военного управления.
  3. Следующая инстанция, в которую поступают перечисленные выше сведения – «Росвоенипотека».
  4. Изучение вопроса длится в «Росвоенипотеке» 30 дней, после чего заявитель получает средства с накопительного счета.

Дополнительные выплаты при увольнении из рядов Вооруженных сил могут получить те заявители, у которых нет в собственности другого жилья.

Читайте также статью ⇒ Увольнение сотрудника МВД по сокращению штатов.

Порядок подготовки сведений установлен соответствующими законодательными актами:

Орган Документ
Минобороны России Приказ № 245 (пункты 48 – 54) от 24 апреля 2017 г.
Росгвардия Приказ № 79 (п.п. 52 – 59) от 14 марта 2017 г.
ФСБ России Приказ № 362  от 27 июля 2009 г.
ФСО России Приказ № 535 от 29 октября 2014 г.

Ошибки и нарушения требований по выплатам

Основными ошибками, которые приводят к изменению или невыполнению выплат по военной ипотеке являются:

  1. Несвоевременное внесение служащего в Реестр НИС (срок менее 3-х лет).
  2. Ошибочное исключение из Реестра. В этом случае подают сведения об ошибочном исключении с указанием даты основания первичного включения.

Информация о накопительных счетах 

Актуальные вопросы по теме

Вопрос №1. Как правильно рассчитать размер средств, выплачиваемых дополнительно?

Сумма определяется, исходя из:

  • Размера взноса, накапливаемого на счете. Расчет производится за год, а сумма устанавливается ежегодно при утверждении закона о федеральном бюджете.
  • Недостающего стажа. Он рассчитывается из количества полных лет, месяцев и дней на момент увольнения, которых не хватает до 20 лет общего стажа участника НИС.

Пример:

Увольнение произошло за 5 лет 7 месяцев и 10 дней до даты, когда выслуга военного составила бы 20 лет. Регулярные накопления за месяц равны 200 000 рублей. Рассчитываем так – 200 000*(5+7/10+12/365) = 1 146 575 руб.

Вопрос №2. Происходит ли за время перерыва начисление средств при составлении нового контракта?

Нет, за этот период средства не начисляют.

Мнение эксперта.

Основными знаниями для военнослужащих считаются нюансы оформления. Первостепенное значение имеет стаж службы. Только военные, прослужившие 20 лет, не возвращают сумму ЦЖЗ. Стаж до 10 лет не дает такого права, и уволившемуся нужно возвращать средства. Избежать такой ситуации можно, заключив повторный контракт.

Акимов А.А. юрист-эксперт по вопросам прав военнослужащих, г. Воронеж

Дополнительно:

Скачать рапорт (пример)

Руководителю _______________________________

__________________________________________________________________

(подразделение жилищного обеспечения)

РАПОРТ

Я, (Ф.И.О.), прошу выплатить средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения в связи с возникновением права на их получение в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» по следующим реквизитам: (реквизиты аналогичны заявлению на использование накоплений).

Обратите внимание

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения не являюсь. – начиная с 12 мая 2016 года данный абзац не указывается.

Дополнительные денежные средства обязуюсь использовать в целях приобретения жилых помещений или жилого помещения в собственность или в иных целях.

Обязательства по ипотечному кредиту (займу) у меня ___________________________.
(отсутствуют/присутствуют)

На финансовом обеспечении на день исключения меня из списков личного состава воинской части состоял в ____________________________________________________________

(наименование и адрес организации, подразделения, в/ч)

Информацию о перечислении средств прошу направить по адресу: _________________________________________________________________________________________________________
(указать также контактный телефон)

Подпись, инициал имени, фамилия

Дата

  1. Форма заявления (рапорта) на получение именных накоплений

Командиру (начальнику) ____________

Заявление (рапорт)

Я, ____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя

__________________________________________________________________________,

и степень родства для членов семьи военнослужащего)

прошу   перечислить   накопления,   учтенные   на   именном   накопительном

счете ____________________________________________________________________,

(Ф.И.О., регистрационный номер и дата рождения участника НИС)

в размере _____________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

в  связи  с  возникновением  права  на  их  использование  в соответствии с

Федеральным  законом  от  20  августа  2004  г.  N 117-ФЗ  “О накопительно-

ипотечной   системе  жилищного  обеспечения  военнослужащих”  по  следующим

реквизитам: _______________________________________________________________

(лицевой (расчетный, текущий) счет,

___________________________________________________________________________

ИНН, КПП, наименование и реквизиты кредитной организации, БИК,

корреспондентский счет)

Информацию   о   перечислении   денежных  средств  прошу  направить  по

адресу: ___________________________________________________________________

(почтовый адрес)

___________________________________________________________________________

(номер телефона, фамилия, имя, отчество контактного лица)

___________________________________________________________________________

(подпись, инициал имени, фамилия)

“__” ___________ 20__ г.

——————————-

Указывается сумма, предназначенная к выплате, либо производится запись: “все накопления”.

Скачать Заявление (пример)

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Источник: http://rabotniky.com/vyplaty-po-voennoj-ipoteke-pri-uvolnenii/

Особенности военной ипотеки при увольнении военнослужащего

Покупка квартиры является достаточно дорогостоящим мероприятием, которое не всегда может быть по карману.

Для военнослужащих создана особая накопительно-ипотечная система (НИС), которая позволяет кадровым офицерам и прапорщикам, проходящим контрактную воинскую службу взять ипотечный кредит на приобретение собственного жилья.

Суть этой системы в том, что на личный счет военнослужащего стабильно начисляется определенная сумма денег.

Важно

После трех лет начислений он имеет право попросить целевой жилищный займ (ЦЖЗ).

Для этого следует обратиться в специальный банк, который выдает кредиты военнослужащим и открыть там счет, на который необходимо перевести накопленные сбережения.

Выплаты по ипотечным кредитам будут производиться за счет снятия фиксированной банком процентной ставки с начислений НИС.

Однако часто возникает проблема: что делать с ипотекой в случае увольнения из рядов Вооруженных сил?

Причины увольнений и последствия

Причины увольнений военных могут быть разнообразны. Давайте ознакомимся с ними более детально.

к содержанию ↑

Сокращение по ОШМ

Одной из основных причин увольнения военнослужащего из Вооруженных сил является увольнение по организационно-штатным мероприятиям (ОШМ).

Данные мероприятия направлены на сокращение числа офицеров и прапорщиков с занимаемых ими должностей по следующим причинам:

  • Негодность к прохождению на занимаемой должности (отказ от понижения влечет за собой увольнение);
  • Замена одного состава служащих новым;
  • Сокращение должности, занимаемой военнослужащим;
  • Сокращение дублирующихся должностей;
  • Окончание срока действия контракта.

Вышеперечисленные причины являются уважительными, поэтому в этой ситуации существует достаточно большая вероятность того, что накопленные деньги могут остаться в пользовании военного.

В случае наличия непогашенной ипотеки, она может быть выплачена за счет этих средств.к содержанию ↑

Увольнение по собственному желанию

Военнослужащий может быть уволен из Вооруженных сил и по личному решению.

Такая причина увольнения не оставляет за офицером или прапорщиком никаких прав пользования начисленными средствами и в соответствии с законодательством он обязан передать их обратно государству.

Если на момент увольнения из Вооруженных сил ипотека не была выплачена, военный обязан ее погасить в полном объеме.

к содержанию ↑

Увольнение по причине окончания контракта

Военнослужащий может быть уволен по причине окончания срока действия контракта с Вооруженными силами.

Данная причина достаточно уважительна, потому как не связана с личными желаниями военнослужащего.

Если на момент прекращения службы у лица, проходившего воинскую службу, имелся непогашенный ипотечный кредит, то в этой ситуации предусмотрен лояльный механизм выхода из сложившейся ситуации.

к содержанию ↑

Увольнение по состоянию здоровья

Военнослужащий может быть снят с занимаемой должности в связи с его несоответствием по состоянию здоровья.

Данная причина увольнения также является уважительной, так как данный факт не зависит от лица, проходящего воинскую службу.

Для констатации факта несоответствия должности созывается специальная комиссия, которая выносит свой вердикт.

В таком случае, в зависимости от обстоятельств, по которым военный был уволен, определяется процедура выплаты ипотеки, как и права частично или полностью оставить себе накопленные средства.к содержанию ↑

Увольнение по причине несоблюдения условий контракта

Увольнение военнослужащего по данной причине не является уважительной, потому имеющаяся ипотека погашается в полном размере с возвратом накопленных сбережений в полном объеме.

Уход со службы по причине несоблюдения условий контракта не предусматривает никаких компенсаций вне зависимости от выслуги лет и достижений.

к содержанию ↑

Увольнение в связи с переводом на новое место службы

Если офицера увольняют по причине перевода на новое место службы, его не исключают из накопительно-ипотечной системы при условии, что новое место службы связанно с воинской деятельностью.

В противном случае, военнослужащий будет снят с системы НИС и обязан вернуть все накопленные на его счету средства.к содержанию ↑

Что происходит с ипотекой после увольнения?

Поскольку причины увольнения из рядов вооруженных сил могут быть разными, то и механизмы выплаты имеющейся ипотеки, как и возврата целевого жилищного займа тоже различны.

Если военнослужащий покинул армию по уважительной причине:

  • В связи с организационно-штатными мероприятиями;
  • По личным обстоятельствам;
  • По состоянию здоровья;
  • Достижение пенсионного возраста.

И на момент увольнения имеет непогашенную ипотеку, то основным решающим фактором в этой ситуации является длительность срока службы.

Для лиц, проходивших воинскую службу более двадцати лет и уволенных в связи с достижением определенного возраста, сохраняется право на пользование накопленными деньгами.

Более того, если у военного нет обязательств по выплате ипотеки, эти финансы могут быть использованы в личных целях военнослужащего (на покупку автомобиля или иного имущества).

Если офицер (прапорщик) покинул армию  по уважительной причине и стаж его службы составляет более десяти лет, имеющаяся ипотека также погашается за счет накапливаемых на счету военнослужащего средств.

Во всех остальных случаях ипотека погашается собственными силами заемщика без каких-либо поблажек в установленном порядке.

Существует несколько сценариев развития погашения ипотеки после того, как военный был уволен со службы по той или иной причине.

Пути погашенияПричины и обстоятельства увольнения
Ипотека погашается за счет накопительных средств Более 20 лет службы, уволен по ОШМ
Остаток ипотеки выплачивается собственными силами. Могут рассчитывать на дополнительные компенсации Более 10 лет службы, уволен по ОШМ
Накопительные средства возвращаются в полном объеме, ипотечный кредит выплачивается самостоятельно без возможности получения компенсаций. Менее 10 лет службы, независимо от причин и обстоятельств.

к содержанию ↑

Погашение долгов после увольнения с воинской службы

В связи с законодательством существуют специальные механизмы погашения долговых обязательств военнослужащих, имеющих непогашенную  на момент своего увольнения ипотеку.

Лица, отчисленные из рядов Вооруженных сил по причине:

  • Организационно-штатные мероприятия;
  • Признанные специальной комиссией непригодными по состоянию здоровья для продолжения дальнейшей воинской службы;
  • По личным обстоятельствам;
  • По истечению срока контракта.

И отслужившие на момент увольнения более десяти лет, погашают остаток невыплаченной ипотеки  оставшимися на накопительном балансе финансами.

Если же данных начислений не хватает для погашения задолженности, то выплаты производятся собственными силами с установленной банком процентной ставкой и фиксированным для удобства графиком выплат.

Военнослужащие, чей срок службы на момент увольнения из армии не превысил десяти лет, выплачивают оставшуюся сумму самостоятельно без права на пользование начислениями и обязаны вернуть эти средства в полном размере независимо от причин ухода со службы.

к содержанию ↑

Нюансы

Одним из основных нюансов является тот факт, что при расчете накопительных средств не учитывается факт наличия или отсутствия семьи у военного, количество членов семьи в случае ее наличия.

Потому, при увольнении со службы, для имеющих семьи прапорщиков и офицеров это может послужить серьезной проблемой.

Военнослужащие могут подать заявление на получение единовременной денежной выплаты на покупку собственного жилья, но при условии, что они не состоят в НИС.

Если же военнослужащий является участником накопительно-ипотечной системы, он автоматически обязан проходить воинскую службу по причине наличия долговых обязательств перед государством (ипотечного кредита).

Совет

Немаловажным нюансом в оформлении ипотеки является и тот факт, что право на  ее получение военнослужащему предоставляется только по прошествии трех лет участия в НИС.

Для предоставления военной ипотеки существуют также и ограничения по возрасту: предоставляется она лицам не старше сорока пяти лет.

Военнослужащие, уволенные по ОШМ и чья выслуга составляет более двадцати лет, могут выплачивать остаток ипотеки самостоятельно при условии, что накопленных денег хватает для погашения кредитных обязательств.

Все дополнительные денежные траты, связанные с непосредственно покупкой жилья (нотариальные заверения, оценка жилья экспертом, оформление документов и т.д.) осуществляются из личных денег кадрового военного.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/uvolnenie

Ссылка на основную публикацию