Валюта ипотеки и в какой лучше брать в 2019 году

В какой валюте хранить деньги в 2019 году

Значительное ослабление рубля относительно доллара и евро ставит перед населением России вопрос о том в какой валюте лучше всего хранить деньги в 2019 году.

Самым безопасным способом сохранить свои сбережения является вывод средств из национальной юрисдикции с последующим их размещением в надежных зарубежных банках. Однако такой метод доступен только для немногих россиян.

Что делать остальным, чтобы не потерять заработанные деньги?

Рекомендации властей РФ

Центральный банк и министерство финансов России заявляют, что населению не о чем беспокоиться в 2019 году.

По официальным прогнозам, экономика страны демонстрирует умеренный рост, инфляция низкая, цены на экспортируемые нефть и газ высокие, а колебания курса рубля носят исключительно конъюнктурный характер. Вводимые против России другими странами санкции «нам только помогают».

Следовательно, населению рекомендуется хранить свои сбережения в рублях, предпочтительно в государственных банках (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.). Таким образом, по мнению правительства самой безопасной валютой является рубль.

Обратите внимание

В реальности проводимая властями России политика прямо противоречит этим официальным заявлениям. Центральный банк эмитирует сотни миллиардов рублей и тратит их на покупку долларов и евро для пополнения государственных резервов.

Во многом именно эта политика привела к серьезной девальвации рубля в августе 2018 года.

Нарастающая даже по официальным данным инфляция, увеличение налогов, а также повышение пенсионного возраста не прибавляют оптимизма в отношении российской валюты и экономики в целом.

Золото: покупать или не покупать

Некоторые независимые эксперты рекомендуют россиянам покупать золото для сохранения своих сбережений.

Хотя этот драгоценный металл давно потерял статус денег многие до сих пор рассматривают золото как самую безопасную валюту. На первый взгляд, такие инвестиции кажутся надежными и даже прибыльными.

Золото «проверено временем», его котировки постепенно растут не только по отношению к рублю, но и к большинству мировых валют.

Российские банки, в частности государственный Сбербанк, предлагают населению соответствующие услуги. Можно купить золотые слитки (весом до 1 кг), золотые монеты или оформить специальный «обезличенный металлический счет».

В последнем случае клиент не приобретает физическое золото, а лишь условные единицы, приравненные к граммам соответствующего металла.

С другой стороны, вложения в золото (и в другие драгметаллы) для частных лиц в России имеет ряд серьезных недостатков. Среди них, в частности:

  • при покупке золотых слитков в банке неизбежно придется заплатить НДС (20% в 2019 году);
  • котировки золота растут медленно, для получения прибыли следует ждать несколько лет;
  • золотые монеты не облагаются НДС в России, но их цена в банках, как правило, завышена;
  • полученная при продаже золота (в т.ч. монет) прибыль подлежит налогообложению;
  • хранение физического золота не безопасно и требует дополнительных затрат (оборудование домашнего сейфа, аренда банковской ячейки и т.п.);
  • «обезличенные металлические счета» не подлежат обязательному страхованию вкладов или какой-либо компенсации в случае ликвидации банка;
  • государственные и коммерческие банки в России могут произвольно устанавливать цены на золото, в частности на «обезличенные металлические счета».

Скупка ювелирных изделий из золота и последующая их реализация через коммерческие ломбарды и частных перекупщиков может помочь избежать обязательного налогообложения, но скорее принесет убытки, чем прибыль из-за крайне низких расценок таких сервисов.

Криптовалюты: новичок в мире финансов

Появление и сравнительно широкое распространение т.н. «криптовалют» (зашифрованных электронных денег) вызвало неоднозначную реакцию среди финансистов и властей разных стран. Самой старой и популярной разновидностью таких денег является биткоин, появившейся в 2009 году. Среди его преимуществ называют анонимность и независимость от каких-либо государств и официальных корпораций.

Следует помнить, что курс биткоина быстро и радикально менялся в прошлом и, очевидно, будет меняться в 2019 году. На инвестициях в криптовалюту можно много заработать, но и многое потерять.

Важно

Ряд экспертов справедливо указывают, что биткоин и подобные электронные деньги ничем не обеспечены и никем не регулируются.

По существу они очень похожи на современную версию «ценных бумаг» печально известных финансовых пирамид («МММ» и т.п.).

Самые безопасные валюты

Абсолютно безопасных валют не существует, но главной глобальной денежной единицей был и остается доллар. Именно в американской валюте хранят большую часть своих резервов центральные банки по всему миру. Традиционно многие россияне используют доллар для сохранения своих сбережений.

В 2019 году из-за роста экономики США и увеличения базовой ставки ФРС следует ожидать укрепление доллара не только по отношению к рублю, но и к большинству других денежных единиц. На фоне слухов о запрете американской валюты в России возрастает спрос на наличный доллар, который уже давно играет роль неофициальных денег.

Второй глобальной валютой по популярности и надежности является евро. Однако из-за проблем в экономике крупнейших стран еврозоны, а также выхода Великобритании из ЕС курс евро по отношению к доллару заметно снизился. Тем не менее многие эксперты рекомендуют россиянам в 2019 году хранить хотя бы часть своих сбережений в европейских деньгах, чтобы «не складывать все яйца в одну корзину».

Помимо доллара и евро в мире существует множество респектабельных и потенциально прибыльных для инвестиций валют (британские фунты, швейцарские франки, японские иены и др.).

Жители России могут приобрести эти денежные единицы в некоторых банках, но эффективность такого способа сохранить свои сбережения довольно низкая. Как правило, российские банки устанавливают крайне невыгодные курсы обмена любых валют кроме доллара и евро.

Поэтому приобретать британские, швейцарские и т.п. деньги следует только в случае планируемых поездок в соответствующие страны.

Источник: https://2019-god.com/v-kakoj-valyute-xranit-dengi-v-2019-godu/

Почему россиянам будет сложнее взять ипотеку в 2019 году

В федеральном правительстве рассчитывают, что к 2024 году ставки по ипотеке снизятся до 7,9% годовых — именно такой показатель предусмотрен нацпроектом «Жилье и городская среда», опубликованным на сайте кабмина. А что же будет со ставками в наступившем 2019 году и ждет ли россиян рост цен на недвижимость? Рассказываем, что по этому поводу думают эксперты.

Какими будут ставки

Почему жилья станет меньше

Какими будут ставки

Большинство ипотечных кредитов в минувшем, 2018 году выдавались под 9–10% годовых, а льготы позволяли россиянам купить жилье в ипотеку всего под 6–7%. В результате банки выдали клиентам почти 1,5 млн ипотечных кредитов на рекордную сумму 3 трлн рублей.

К сожалению, в этом году ипотечные ставки, как и объемы выданных кредитов, будут выглядеть совсем по-другому. Так, в декабре 2018-го глава «Сбербанка» Герман Греф заявил, что на данный момент чистая маржа ипотеки банка составляет всего 0,1%, добавив, что это «на грани рентабельности».

Совет

И таким образом дела обстоят в большинстве российских банков, для которых ипотека является не самым прибыльным продуктом. Кстати, сейчас базовая ипотечная ставка в «Сбере» равна 10,8%.

Кроме того, взлетом ипотеки обеспокоились в Центробанке: там сообщили, что 44% ипотечных кредитов банки выдают при первоначальном взносе менее 20%, хотя всего год назад количество таких займов не выходило за пределы 20%. В связи с этим требования ужесточили: отныне к ипотеке с небольшим первым взносом будут применять повышенный коэффициент риска — 200% вместо 150%.

Это потребует от банков больших вложений, что отразится и на клиентах, включая «ипотечников».

Так или иначе, эксперты считают, что ипотечные ставки в 2019-ом могут достигнуть 11–12%, хотя совсем недавно Греф предположил, что к концу года ставки вновь начнут снижаться.

Почему жилья станет меньше

Читайте также

Из-за чего банк может отказать вам в кредите

С 1 июля 2019 года российским застройщикам запретят заключать с покупателями договоры долевого участия.

К тому же строительные компании больше не смогут достраивать дома на деньги дольщиков — они будут храниться на специальных эскроу-счетах до тех пор, пока работы не завершатся.

Все это может привести к тому, что объемы ввода жилья к концу года сократятся на 10–15%, а цены на квартиры в новостройках вырастут на 25–30%.

Поэтому, если вы хотите купить жилье в ипотеку, советуем вам сделать это как можно скорее.

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/41776993-pochemu-rossiyanam-budet-slozhnee-vzyat-ipoteku-v-2019-godu/

Что ждет и как изменится ипотека в 2019 году?

Был принят закон «Об усилении контроля долевого строительства», усложняющий застройщикам получение прибыли от клиентов, повысилась ключевая ставка на 0,25%, инфляция ускорилась за последнее полугодие. Это — краткое резюме и ответ на вопрос, что ждет ипотеку в 2019 году.

Мы точно будем наблюдать повышение процентной ставки по ипотеке. Однако, в силу разных причин, повышение не будет слишком сильным — ставка закрепится на уровне 9-10% годовых, и вряд ли она превысит значение в 12% годовых.

Об этом в подробностях читайте в материале ниже.

Что будет с ипотекой в 2019 году?

Заявления о том, что процентная ставка по ипотечным кредитам будет повышаться, имеют под собой экономическую почву.

Кроме того, согласно последним новостям, банки самостоятельно «подхватывают» перемены в ипотечном кредитовании: они не только реагируют на изменение ключевой ставки, но также желают самостоятельно повысить цены ради увеличения собственной рентабельности (прибыльности бизнеса).

Напомним, что банки получали все меньше с 2014 года от выдачи ипотечных кредитов. За это время некоторые банковские организации даже закрылись или были максимально близки к банкротству за все время своего существования (так было с одним из крупнейших банков в стране — ФК «Открытие»). Соответственно, руководство банков желает возместить потери.

Если резюмировать вкратце, как изменится ипотека в 2019 году, можно говорить с уверенностью: она подорожает.

Разберем основные причины этих изменений:

  • Самая главная причина всех изменений — повышение ключевой ставки Центробанком РФ. От ключевой ставки зависит стоимость кредитов, динамика по укреплению или падению рубля, привлекательности рубля для иностранных инвесторов. Так, например, высокая ключевая ставка в 2014 году (17%) сделала российские облигации очень привлекательными для всех иностранных инвесторов, потому что эти облигации приносили баснословный доход. За счет этого, падение рубля было более или менее остановлено. Но это привело и к невероятному росту всех ссуд в России: ипотека тогда стоила почти 20% годовых, потребительские кредиты выдавались под 27% в год. С тех пор ключевая ставка только падала. Однако, 14-го декабря Центробанка повысил ее на 0,25%, ставка на данный момент составляет 7,75%. Как это отразится на ипотеке и потребительских крупных займах, гадать не приходится — будет подорожание;
  • Имеются поправки в налоговом кодексе: застройщикам теперь приходится больше отчислять государству за строительство нового жилья. Это негативно сказывается на доступности ипотечного кредита;
  • Новый федеральный закон «Об усилении контроля в долевом строительстве жилья» обязывает застройщиков получать деньги от участников долевого строительства только на специальные счета в уполномоченных банках. Это точно негативно скажется на стоимости жилья, т.к. финансировать новые строительные проекты станет значительно сложнее;
  • Значительно увеличилась реальная инфляция. Официальная инфляция тоже отображает рост цен, но не в такой мере, как это на самом деле ощущается гражданами РФ. Теперь средний россиянин за те же деньги может купить меньше товаров и услуг, чем несколькими годами ранее. Банки тоже ощущают повышение цен, поэтому они стараются компенсировать это повышенной процентной ставкой.

Источник: https://vKreditBe.ru/chto-budet-s-ipotekoj-v-2019-godu/

Стоит ли брать квартиру в ипотеку в 2019 году?

Стоит ли брать ипотеку на квартиру сейчас, в 2019 году?

В данной статье мы проанализируем актуальность взятия ипотеки в 2019 году и дадим ответ на вопрос о том, стоит ли подписывать этот договор или лучше подождать более выгодного экономического периода. Информация нашей публикации актуальна для всех слоев населения России: от молодых семей и до пенсионеров.

Не стоит непоколебимо верить тем, кто относится к ней с максимальной долей скептицизма. В большинстве случаев, такое негативное мнение возникает у людей, жилищный вопрос для которых не актуален, а об ипотеке они знают только из различных слухов.

Если вы пришли на эту страничку со множеством вопросов и желанием разобраться в том, что же все-таки такое ипотека, то вы не ошиблись адресом. Будьте внимательны и продолжайте чтение.

Есть ли смысл брать ипотеку в 2019 году?

Для начала, мы расскажем о пяти основных правилах, которые помогут вам быть уверенными в ипотеке даже во время сложных экономических кризисов, как в нынешнее время:

  1. Побеспокойтесь о том, чтобы финансовые возможности вашей семьи не противоречили условиям ипотеки.
  2. Создайте кризисный запас денежных средств, которые послужат своеобразной «подушкой безопасности» в случае, если произойдут те или иные непредвиденные ситуации (опытные экономисты рекомендуют создавать запас, которого хватит не менее, чем на три «черных» месяца);
  3. Кредит обязательно должен быть взят в той же валюте, которая является основной в списке ваших доходов (если вы получаете заработную плату в рублях, то и ипотека должна быть рублевая, чтобы не пострадать при возможных скачках курса);
  4. Обязательно стоит застраховать жизнь, здоровье и имущество.
  5. Стоит побеспокоиться о том, чтобы процентная ставка по договору была фиксированной. Будьте внимательны к условиям договора.

Заключение подобного договора – это важное решение, которое нужно принимать максимально подготовленному человеку. Помните, что сразу после его подписания вы будете обременены различными обязанностями финансового плана, за неисполнение или ненадлежащее исполнение которых отвечать придется именно вам.

Влияет ли кризисная ситуация на выгоду от ипотеки?

Если ознакомиться с динамикой изменений курса национальной валюты, а также с периодичностью возникновения экономических кризисов, можно заметить основные тенденции и подметить периодичность, с которой случаются различные экономические потрясения в нашей стране.

Сразу после этого курс резко поднимался, а накопления в рубле теряли свою ценность в том или ином объеме.

Обратите внимание

Что мы имеем в итоге? Кризисы случаются достаточно часто и не оставляют надежды на более-менее длительный период стабильности.

Но данная особенность российской и мировой экономики – это не приговор. Главный вывод гласит о том, что не стоит откладывать обустройство своей личной жизни из-за постоянного страха оказаться в числе проигравших.

Правильным решением будет изучение всех рисков и особенностей, а также принятие достаточного объема мер, которые максимально обезопасят вас от возможных проблем в будущем.

Стоит ли бояться ипотеки?

Чем же в большинстве случаев пугает ипотека обычных россиян? Конечно же, самым страшным для впервые заинтересовавшегося человека является огромный срок, на протяжение которого придется выплачивать долг: от 5 и до 20 лет.

Но страшно ли это на самом деле? Конечно же нет. Если разобраться со всеми классическими условиями данного договора, то легко можно понять, что с долгом можно будет расстаться гораздо раньше, если у вас, конечно же, появится подобная финансовая возможность.

Не стоит пугаться многолетних ипотек. Если заключить договор в рублях и с фиксированной процентной ставкой, скорее всего, уже через несколько лет вы будете начинать погашение с опережающей скоростью.

Происходит подобное благодаря ежегодному повышению уровня зарплат и других доходов населения. В итоге, платежи станут для вас чем-то вроде оплаты за съемную квартиру.

Но согласитесь, платить за свое ведь приятнее.

Основные минусы ипотечного кредитования

Главные недостатки ипотечного кредитование являются следствием длительного срока самого договора, который формируется под влиянием слишком неподъемной стоимости недвижимости и небольших собственных накоплений подписанта.

Из всего этого вытекают несколько основных минусов, которые отпугивают большинство потенциальных покупателей квартиры или дома в ипотеку:

  1. Некоторые люди просто не могут позволить себе столь серьезную психологическую нагрузку с долгом, который будет висеть на их плечах пару десятков лет.
  2. Многие люди не уверены в стабильности своего дохода, в постоянности работы и т.д., что может стать причиной задолженности перед кредитором.
  3. Многие останавливаются на этапе сбора документов, ведь приходится предоставлять множество разнообразных документов и тратить огромное количество времени на их проверку и ожидание одобрения заявки в банке.
  4. Еще одним минусом является необходимость оплаты ежегодной страховки, которая также «съест» немало средств.
  5. В большинстве случаев, придется иметь деньги на немалый изначальный взнос, а у некоторых людей и этого нет.
  6. В случае, если растянуть кредит на весь срок, придется переплачивать слишком высокий процент. Только те, кто начинает погашать задолженность досрочно, переплачивают относительно не много.
  7. До полной выплаты задолженности квартира, вроде бы, принадлежит плательщику ипотеки, тем не менее ее юридический статус имеет немало ограничений, которые не позволят распоряжаться ею в полном объеме.
  8. Продать такую квартиру практически нереально.

Выгодные особенности ипотечного кредита

Не будет забывать и о плюсах данного вида договора, ознакомление с которыми позволить сделать полезные выводы и составить все «за» и «против» для принятия окончательного решения по отношению к договору ипотеки:

  1. Приобретение недвижимости через ипотеку является более безопасным вариантом, чем договор с агентством недвижимости. Банк является более подконтрольной законам организацией, которая серьезнее заинтересована в том, чтобы не произошло никаких изъянов и проблем в ходе договорных отношений. Также они позволяют сэкономить на услугах риэлторов.
  2. В большинстве случаев ипотечный кредит обладает более низкой и доступной процентной ставкой. Не стоит путать его условия с классическим потребительским кредитом. Кредит на жилье рассчитан на иную категорию граждан.
  3. В целом, регистрация документов по данному виду сделок проходит за 7 рабочих дней.
  4. Ипотека позволяет обзавестись собственными квадратными метрами жилья на годы и десятилетия раньше, чем было бы, если бы пришлось просто копить деньги на обычную покупку. Наиболее актуально это для тех, кому приходится жить на съемной квартире. Согласитесь, ведь платить за свое гораздо приятнее.
  5. Если все-таки выбрать вариант с накоплением средств и последующей покупкой, существует немалый шанс потерять часть накоплений в случае очередного финансового кризиса или иных экономических потрясений. Квартира же, наоборот, дорожает. К тому же, в случае подписания рублевого договора, постепенная инфляция сделает ваши ежемесячные платежи все менее и менее обременительными.
  6. Можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом и вернуть себе около 13% от потраченной суммы. А если внести эти средства в качестве досрочного платежа, можно существенно снизить срок самого договора.
  7. Существующее на данный момент законодательство позволяет избежать серьезных проблем и выселения даже в случае возникновения серьезных финансовых проблем и невозможности платить по договору. Подписант может взять кредитные каникулы и потратить их время на решение сложной ситуации без договорных последствий.

Главные риски и опасности, которые свойственны ипотечному кредитованию

Конечно же, данному виду договоров свойственны и собственные вероятные риски, которые в большинстве случаев зависят от длительности соглашения и его денежного выражения.

  1. Все-таки есть вероятность потерять свой источник доходов (например, потерять свое место работы). Тем не менее данная причина является более-менее уважительной и дает возможность попросить у банка определенную отсрочку по выплате долга (кредитные каникулы, которые мы упоминали выше). За это время можно, как минимум, найти работу не по специальности и параллельно продолжать поиски вакансии, которая будет не хуже предыдущей. Смягчить этот период позволит запас на черный день, который лучше всего подготовить еще до подписания соглашения на ипотеку.
  2. Существует вероятность возникновения проблем со здоровьем. Лучшими помощниками в данном случае будет все та же заначка, а также подписанный заранее договор о страховке здоровья. Данные методы не обезопасят вас на все 100%, но все же будет гораздо спокойнее.
  3. Признание сделки недействительной. Чтобы обезопасить себя от подобного случая необходимо заключать договор титульного страхования, который позволит получить компенсацию стоимости в полном объеме и минимизировать всевозможные риски стороны покупателя. Титульное страхование – надежный метод защиты от непредвиденных сюрпризов.

Еще раз, запомните наш основной совет: оценивайте максимально трезво все риски и подготовьте сумму, которая позволит избежать проблем с выплатами в непредвиденные проблемные периоды.

Механизм досрочного погашения ипотеки

Существующие сейчас законодательные нормы позволяют существенно сократить срок ипотеки, правда воспользоваться им можно через определенный срок после начала выплат, чтобы накопить достаточный объем перечисленных по договору средств. Ниже мы опишем простую схему, которой может воспользоваться каждый, у кого есть ипотека на жилье.

Все предельно просто. Нужно воспользоваться правом на получение имущественного вычета после покупки квартиры.

Данную сумму можно снова внести, как платеж по кредиту. Да, всю ипотеку вы не погасите, но получится существенно сократить ее срок, а значит и существующие договорные переплаты. Данный совет до сих пор актуален и им можно воспользоваться в 2018 году.

Выгода от ипотеки в 2018 году

Можно начать со сравнения ситуации в прошлом. К примеру, еще совсем недавно, в 14-15 годах процентная ставка по данному виду договора составляла от 13% и иногда даже выше. Сейчас же данный показатель делает ипотеку гораздо более выгодным и доступным вариантом для покупки жилья.

В большинстве случаев, в 2018 году ставка по ипотеке будет находится в диапазоне от 9% до 11,5%. Существует также и ставка в 7,5%, но в таких договорах слишком много дополнительных обременительных условий.

В целом, можно сделать вывод о том, что если у вас все-таки есть платы на покупку квартиры в ипотеку, то нет смысла ждать более выгодных времен с «вкусными» условиями. Сейчас – самое подходящее время. Тем более, если учитывать последние сообщения ЦБ, который хочет ужесточить правила по ипотеке и заставить платить более ощутимый первоначальный взнос.

Источник: https://investfuture.ru/edu/articles/stoit-li-brat-ipoteku-v-2018-godu

Выгодно ли в 2019 году брать кредиты

Жизнь многих россиян тесно связана с кредитованием. Заемными средствами оплачивается практически все: квартиры, автомобили, бытовая техника, обучение и даже лечение. На пороге новый год. Чем станет кредит для наших сограждан в 2019, рискованным предприятием или удачным выходом для решения финансовых задач?

Находясь перед выбором, человек опирается на прошлый опыт. Тем более для нашей страны кризисные времена не являются такими уж далекими. Что происходило в конце прошлого века (1998 год) и совсем недавно, в 2008 году при девальвации национальной валюты – рубля?

Все помнят неутешительные итоги того периода. Нестабильность финансового рынка привела к убыткам тех, кто решился на оформление кредита. Мгновенно возросли выплаты по валютным кредитам. Это задело граждан, имевших рублевый доход, а таких было большинство.

Важно

Мнений и версий у экспертов и аналитиков относительно привлечения заемных средств в 2019-ом предостаточно.

Они отличаются в нюансах, но схожи в формулировке ряда препятствий для свободного использования банковского кредита:

Ситуацию на рынке потребительского кредитования можно назвать неутешительной. Размер задолженности по банковским займам растет. Неслучайно Правительство уже второй год работает над проектом закона о так называемой «кредитной амнистии». По мнению инициаторов, эта мера повлияет на смягчение социальной напряженности, а также исправление финансового положения многих семей в кризисное время.

Банки со своей стороны предлагают иной вариант решения проблемы – заем на рефинансирование кредитного долга. По сути, это метод снижения кредитного бремени. Эксперты прогнозируют данному виду кредитования наибольшую востребованность в будущем году.

На величину кредитных ставок банков влияет ставка Центробанка. О том, что в 2019 году она будет уменьшаться, говорят многие специалисты.

По другим версиям смягчать кредитную политику ЦБ не будет. Его приоритетный курс – сдерживание темпов инфляции. Поэтому оптимальный прогноз: уменьшение размера ставки всего до 9,5%. Как будет в действительности? Покажет время.

Кстати, два флагмана банковской сферы России ВТБ24 и Сбербанк зафиксировали возросшую активность своих клиентов в кредитном секторе. Предполагается сохранение подобной динамики в будущем календарном году.

На сегодняшний день обстоятельства в экономике таковы, что оформление банковского займа оправдано лишь в случае острой необходимости. При этом важна уверенность заемщика в личных финансовых возможностях. Если ситуацию нельзя назвать критичной, следует воздержаться от потребительского или автомобильного кредитования до тех пор, пока условия не стабилизируются.

Здесь эксперты почти солидарны, даже в кризис ипотеке присущи определенные плюсы:

Рекомендуется оформлять только рублевую ипотеку и приготовиться к скрупулезной банковской проверке по части документации и залогового обеспечения.

Источник: https://crediti-bez-problem.ru/vygodno-li-v-2017-godu-brat-kredity-v-kakoj-valyute-procentnye-stavki-mneniya-ekspertov.html

Какую валюту лучше покупать в 2019 году?

В связи со сложившейся ситуацией россияне стали все больше задумываться о том, какую валюту следует покупать в 2019 году. Только если правильно распоряжаться своими средствами и заставлять деньги работать, можно получать дополнительный доход.

Если деньги хранятся под матрасом, то с течением времени и учетом инфляции, они потеряют свою стоимость. В качестве примера можно привести обычную булку хлеба: если год назад вы ее могли купить за 20 рублей, сейчас она стоит уже 25 рубл.

Деньги остались теми же, а вот покупательская способность снизилась.

Во что вкладываться?

Для получения прибыли многие опытные инвесторы «играют» на курсах валют. Такая схема предполагает покупку подешевле с целью впоследствии продать подороже.

Получение дохода возможно, если точно знать, какая валюта в этом и последующих периодах будет в цене, кто из них может значительно выиграть в цене. На данный момент эксперты советуют доверять только национальной валюте, которая сейчас значительно укрепилась, по сравнению с прошлыми периодами.

Конечно, рубль очень сильно зависит от цен нашего главного предмета экспорта — нефти, но даже не смотря на это, его вес продолжает увеличиваться. По их прогнозам, экономическое положение в дальнейшем будет только улучшаться.

Мнения экспертов

№1

2018 год будет сильно отличаться от предыдущих годов, так как в последнее время наблюдается довольно низкая инфляция (до 5%). Это значит, что по многим инвестиционным продуктам ждет низкая доходность. К примеру, максимальные ставки по вкладам — 6-7%, недвижимость приносит всего до 7% годовых (кроме того, прогнозируют снижение ее стоимости).

Совет

Имеет смысл покупать доллары при курсе до 60 рублей. Рекомендуется вкладывать в образование детей и собственное повышение квалификации и профессиональных навыков.

№2

В 2019 году не рекомендуется вкладывать в пассивные активы, к примеру, в депозиты или недвижимость. Вклады в этом году будут работать в качестве инструмента для сохранения средств, но не для приумножения капитала.

Спросом у инвесторов продолжают пользоваться облигации крупных и надежных компаний. Они смогут стабильно приносить доход выше, чем по депозитам. Некоторую часть средств можно отправить на покупку акций.

№3

2018 год может стать периодом серьезного обвала цен на нефть, поэтому наиболее привлекательными инвестициями могут стать операции по продаже нефти.

При снижении цены на «черное золото» до 50 долларов девальвация рубля может  достигнуть 10% и более. Поэтому есть смысл некоторую часть средств перевести в валюту.

Для получения большего дохода подойдут фьючерсы и опционы, а также инвестирование в криптовалюты. Некоторые эксперты считают, что биткоин может достигнуть цену в 50 тысяч долларов, что принесет инвесторам доход в размере до 1000% годовых.

№4

По-прежнему стоит делать акцент на банковских вкладах, так как они являются наиболее надежным способом инвестирования. Так как рост евро и доллара в этом году продолжается, то стоит обратить внимание именно на валютные депозиты.

Недвижимость будет расти в цене, а потому стоит позаботиться о ее приобретении уже сейчас.

Следует быть осторожными, так как активизировалось много мошенников в этой сфере.

№5

Обратите внимание

В текущем году ставку имеет смысл делать на доллар. Его курс будет поддерживаться благодаря снижению цен на нефть, реализованной налоговой реформы и приверженности ФРС политики более ощутимых процентных ставок. Кроме того, по прогнозам будут активно развиваться американские домохозяйства, что простимулирует рост национальной экономики.

Финансисты о валюте для сбережений

  • Рубль. Очень зависим от стоимости нефти. Если она будет дорожать, то и рубль укрепится. Однако, сегодня не идет речь о значительном удорожании «черного золота», так как увеличиваются объемы его добычи в США.

Тем не менее, снижение уровня инфляции делает накопления в рублях более выгодными. Об этом свидетельствуют и более высокие ставки по вкладам в национальной валюте.

  • Доллар. По мнению экспертов, он сохранит положительную динамику. Прогнозируемый курс 65-70 руб.
  • Евро. Главная проблема — его нестабильность. Конечно же, это отпугивает инвесторов.

ЦБ РФ советует хранить деньги в рублях. Если же и далее будет наблюдаться избыток на рынке нефти, то стоимость рублевых сбережений может значительно снизиться.

  • Британский фунт. В прошлом году он потерял около 10% от своей стоимости. Но в дальнейшем прогнозируется быстрое восстановление позиций, а, кроме того, и увеличение в цене.
  • Китайский юань. Это несвободная валюта, ее курс манипулируется в Пекине, который заинтересован в ослаблении курса для поддержания экспорта.
  • Швейцарский франк. Уверенно растет, и в настоящее время имеются все предпосылки к еще большему укреплению этой валюты. Однако, только лишь некоторые банки на территории СНГ дают возможность открыть счет в швейцарских франках. Поэтому оптимальным остается размещение сбережений в одном из швейцарских банков, но пока это доступно лишь для очень состоятельных людей.

Совершенно очевидно, что в 2019 году в экономике США и Европы ожидается спад. Урегулирование многочисленных политических конфликтов даже к весне следующего года, не изменит слабый общий фон.

Доллар и евро уже «просели» по отношению к рублю более, чем на 10%, если сравнивать с 2016 годом. Уже сейчас те люди, которые решили хранить свои сбережения в ин.валюте терпят значительные убытки из-за резкого уменьшения курса.

Немалую роль здесь сыграли и банки, которые теперь предлагают по валютным вкладам необычно низкий процент — не более 2-3%, а государственные и вовсе не более 1,5% годовых.

Что будет с долларом и евро дальше?

На сегодняшний день прослеживается четкая тенденция к укреплению рубля, благодаря слаженной политике как внутренней, так и внешней. Есть мнения о том, что инвалюты еще отыграют свое в конце года, однако же, сейчас ситуация складывается весьма благоприятно именно для рублевых накоплений.

Предсказать что-либо довольно сложно, особенно после того, как был отменен валютный коридор, а рубль отпущен в «свободное плавание». Но совершенно точно можно сказать, что в 2019 году рубль все больше будет укреплять свои позиции по отношению к основным конкурентам.

Аналитики советуют хранить сбережения в нескольких валютах, например, в рублях, в евро, долларах, юанях. При этом стоит следить за ситуацией и вкладывать большую часть накоплений в ту валюту, которая окажется наиболее перспективной.

Эксперты рекомендуют оставить часть накоплений в национальной валюте и вложить их в банки, многие из которых сегодня предлагают привлекательные проценты (от 7% и выше). При этом при выборе банковской компании следует обращать внимание не только на предлагаемую доходность, но также и на надежность организации.

Как выбрать вклад и банк:

Если у вас уже имеется на руках некий запас иностранной валюты, то вам больше всего подойдут мультивалютные вклады, о которых мы рассказываем в этой статье, а вот целенаправленно ее приобретать все же не стоит, потому как курс, по прогнозам, постоянно будет только снижаться

Источник: http://KreditorPro.ru/kakuyu-valyutu-stoit-pokupat/

Ипотека в 2018 году. Брать или не брать — вот в чем вопрос

Мнение экспертов по вопросу, стоит ли брать ипотеку в 2018 году, представленное в статье, поможет всем сомневающимся принять для себя верное решение и не угодить в финансовую ловушку.

Актуальность ипотечного кредитования в России

Россияне давно перестали бояться брать деньги в кредит. Для многих этот вариант и вовсе является единственной возможностью обеспечить себя всем необходимым.

Если учесть, что стоимость собственного жилья в десятки, а то и сотни раз выше ежемесячной зарплаты, можно смело сказать, что копить человеку на свое жилье придется очень долго.

Можно поступить и иначе – оформить ипотеку, получить свое жилье и выплачивать банку заемные средства с процентами.

Как раз для россиян ипотека очень актуальна, тогда как на западе, в особенности в Европе, люди отказываются не только от таких форм кредитования, но и от идеи обзавестись собственным жильем в принципе. Объясняется это очень высокими ценами на недвижимость, тогда как жить в съемной квартире куда выгодней.

Читайте также «Ипотека 6 процентов в 2018 году»;

Аренда как альтернатива ипотечному кредитованию

Многие россияне мечтают о собственном жилище и ставят этот вопрос в центр своих желаний и мечтаний. Но так ли выгодно это на самом деле? Не всегда однозначно можно ответить, что будет выгоднее, ипотека или аренда. Конечно, ведь каждый случай индивидуален и рассматривать его нужно в частном порядке.

Главным плюсом ипотеки является то, что сразу после оформления сделки человек получает квартиру или другую жилую недвижимость в собственность.

Он получает местную прописку, что упрощает поиски работы, пользование социальными услугами. Аренда же дает лишь право проживать на территории собственника определенный период времени.

И то, по каким-то своим обстоятельствам хозяин может выселить жильца.

Важно

Есть положительные моменты и у аренды. К наиболее существенным особенностям можно отнести следующие:

  1. отсутствие необходимости иметь на руках крупную сумму;
  2. возможность арендовать жилье в любом районе с нужным уровнем удобств;
  3. размер арендной платы ниже, чем платеж по ипотеке;
  4. арендатору не нужно делать ремонт и обставлять квартиру в большинстве случаев, обслуживание помещения также лежит на плечах арендатора;
  5. возможность быстро поменять свое место жительства или найти более бюджетный вариант.

Из всего сказанного можно сделать вывод, что аренда более доступна для россиян. Если же человек хочет обзавестись своим жильем, то он должен решить, копить деньги или взять их в долг у банка уже сейчас.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Особенности ипотечного кредита: плюсы и минусы

Для оценки ипотеки стоит взвесить все за и против. Такой способ обзавестись собственным жильем имеет следующие преимущества:

  • возможность стать собственником жилья, имея на руках не всю сумму (размер первоначального взноса в банках варьируется от 10 до 50%, а в случае наличия социальных льгот он может отсутствовать вовсе);
  • возможность проживания в квартире сразу после покупки (если она уже готова к использованию);
  • короткие сроки (полный цикл оформления ипотеки, как правило, занимает несколько месяцев);
  • возможность получения налогового вычета (человек по прошествии отчетного года получает возврат денег, удержанных в качестве НДФЛ из заработной платы);
  • возможность получения социальных льгот (государство берет на себя часть обязательств заемщика).

Но есть у ипотечного кредитования и свои минусы, которые нужно учесть еще до момента обращения в банк:

  • длительный срок кредитования;
  • большой размер переплаты (чем дольше срок, тем выше переплата);
  • наличие дополнительных затрат (страхование имущества и жизни, оценка жилья);
  • дополнительные комиссии (такое практикуют не все банки, поэтому уточнять информацию стоит заранее у своего кредитного специалиста);
  • ограничение действий с жильем до момента погашения ипотеки (так как квартира выступает в роли залога, то ее нельзя будет продать, произвести обмен или завещать, сделать что-то еще без предварительного согласования этого вопроса с банком);
  • сложности в получении (далеко не каждому человеку банки готовы дать ипотеку – наличие прописки, определенного стажа работы и официального трудоустройства не всегда единственные требования к заемщику).

Конечно, у конкретно взятого предложения могут быть свои особенности, поэтому проанализировать возможную ситуацию нужно заранее, подробно изучив условия ипотеки конкретного банка.

Ипотека сегодня и завтра: чего ожидать?

После тяжелого кризиса в 2015 году процентные ставки у всех банков начали стремительно расти. Людям выдавали ипотеку под 12 – 17% годовых, а иногда и выше.

Но в 2016 году ситуация на финансовом рынке стала стабилизироваться.

На текущий момент можно с легкостью найти предложение по ипотеке со ставкой 7 – 10%, тогда как под прежние 15 – 17% выдают обычные потребительские кредиты без обеспечения.

Падение процентных ставок по кредитам связано со снижением уровня инфляции. Причем сами банки помогают Центробанку стабилизировать ситуацию. Именно поэтому, 2017 и 2018 года являются наиболее удачными для оформления ипотеки.

Есть и еще один важный фактор, который позволяет людям сделать выбор в пользу ипотеки. Стоимость квартир неуклонно падает. Так, в Москве этот показатель снизился более чем на четверть. Похожая ситуация наблюдается и в регионах. Объясняется все это несколькими причинами:

  • снижение покупательной способности населения;
  • рост инфляции и отсутствие роста заработных плат;
  • перенасыщение рынка предложениями (по всей стране ведется строительство многоквартирных домов);
  • сотрудничество строительных компаний с крупнейшими российскими банками).

Все это дает людям, имеющим возможность выплачивать кредит, еще большую выгоду. Именно поэтому стоит задуматься об оформлении ипотеки гражданам, имеющим стабильный доход и запас финансовых средств, необходимых для внесения первого взноса.

Советы: что еще нужно учесть?

Эксперты финансовой сферы, оценивая ситуацию на ипотечном рынке, дают гражданам следующие советы:

  1. При отсутствии возможности выплачивать кредит не стоит забираться в еще большую долговую яму. Лучше немного подождать, подкопить денег и найти более высокооплачиваемую работу, и только потом идти в банк.
  2. Если у семьи есть льготы (материнский капитал, статус молодой семьи, помощь военным, поддержка малообеспеченных семей), то обязательно их нужно использовать для снижения кредитного бремени. Тогда и уровень переплаты окажется еще меньше.
  3. Не стоит брать кредит прямо сейчас, так как в начале 2018 году цены на жилье вполне возможно окажутся еще ниже. Наиболее удачное время для совершения сделки – начало следующего года.
  4. Стоит попытаться оформить кредит в надежном банке, предлагающем невысокий процент. Для этого придется собрать внушительный пакет бумаг. Чем платежеспособнее клиент, тем выгоднее для него будут условия и тем большую сумму он сможет получить на покупку квартиры.
  5. Крайне не рекомендуется брать деньги в долг в иностранной валюте. Лучше оформлять кредит в рублях, так как именно ими выдается и зарплата.

Главное, не забывать, что банк потребует выплаты кредита. И если человек не уверен, что сможет выполнять обязательства, то ему стоит повременить с ипотекой.

Источник: http://law03.ru/finance/article/stoit-li-brat-ipoteku-v-2018-godu

Ссылка на основную публикацию