Военная ипотека в втб 24: условия, максимальная сумма, ставка и порядок оформления в 2019 году

Втб 24 военная ипотека: условия, сумма и ставка в 2019 году

Особое место в кредитной системе банков занимают программы по ипотеке для военнослужащих. Государство заинтересовано в обеспечении как можно большего количества данной категории граждан жильем совместно с кредитом. Благодаря выгодному для обеих структур взаимодействию военная ипотека в ВТБ 24 является удобным и качественным кредитным продуктом.

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2019 год

Банк ВТБ 24 является крупнейшим финансовым гигантом страны, который больше чем наполовину принадлежит государству. Входит в состав группы ВТБ, которая уже на протяжении многих лет признана одной из лидеров аналитического мышления и развития инвестиционных стратегий. Арсенал услуг финансового учреждения ВТБ 24 охватывает следующие направления:

  • услуги для физических лиц;
  • обслуживание предпринимателей;
  • комплексы для крупных и средних юридических организаций;
  • привлечение инвесторов и акционеров;
  • сотрудничество с коллегами по переуступке прав и покупке – продаже на межбанковской бирже.

Особенного внимания заслуживают ипотечные программы банка, поскольку их существует немало и каждая из них отработана до мелочей. Кредит военнослужащим по контракту выдается банком по договору займа, который обеспечивается трехсторонним соглашением между Росвоенипотекой, военнослужащим и ВТБ 24. Получить ипотечный кредит военным  можно на следующих основных условиях:

  • Размер максимально возможной суммы – 2 млн 435 тысяч рублей.
  • Возрастные рамки заёмщиков – 21 – 45 лет.
  • Срок действия договора – до 20-ти лет.
  • Размер первоначального взноса – от 15 процентов.
  • Вид жилья – первичный, вторичный рынки, дома, коттеджи, таунхаусы.
  • Страховка – обязательно недвижимости.
  • Участие в НИС от трех лет.

Максимальная сумма в 2019 году

Большинство военных граждан задаются вопросом — от чего зависит сумма кредита, выдаваемого банком, и что влияет на его размер. Алгоритм расчета заключается в том, что чем младше заемщик, тем больше сумма и срок кредитования. Максимальная сумма стоимости жилья может доходить до 60 миллионов рублей.

Процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ 24 на 2019 год составляет — 9,3% при этом нет разницы на вторичку будет оформлена ипотека или новостройку.

Главная особенность установления процентной ставки заключается в том, что поменять своё значение она может только при выходе заемщика из программы НИС (повысится до уровня 10%).

Калькулятор

Перед тем, как подавать заявку, лучше просчитать возможный размер кредита, а также расходы по кредиту. Сделать это удобно в домашней обстановке, приблизительно указав стоимость жилья и доходы семьи за месяц, используя онлайн калькулятор. Сервис самостоятельно рассчитает платежи по кредиту и полную переплату за весь период кредитования.

Данная опция позволяет заранее спланировать стоимость доступного жилья по программе военной ипотеки в банке ВТБ 24, учитывая объем накопленных средств на счете НИС.

Требования к заемщику по военной ипотеке в ВТБ

Основной отбор заемщиков для военной ипотеки проводят воинские учреждения, которые вносят данных граждан в программу НИС.

НИС – это накопительная ипотечная система, созданная для улучшения жилищных условий военнослужащих России. Она заключается в перечислении бюджетом на специальный счет участника определённой суммы денег ежемесячно. В дальнейшем МВД выплачивает полностью всю ипотеку, перечисляя накопленные деньги в банк в счет оплаты кредита.

Главные требования банка:

  • Претендент является участником НИС уже три года.
  • Возраст гражданина превышает 21 год.

Все обязательства по платежеспособности и кредитной репутации клиента берет на себя военная структура, которая является работодателем.

Порядок оформления

Все процессы в банке подлежат строгой регламентации и выполняются только при соблюдении соответствующих инструкций. Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, которые следуют один за другим по порядку:

  1. Изначально необходимо определиться с программой кредитования и произвести предварительные расчеты для понимания общей ситуации.
  2. Далее необходимо подать заявку на кредит с указанием всех требуемых данных. Срок рассмотрения до 4-х рабочих дней. Далее у вас будет 4 месяца на поиск жилья.
  3. Далее последует юридическая экспертиза предоставленных документов по недвижимости и вынесение окончательного решения.
  4. Проведение сделки включает в себя подписание всех необходимых договоров – кредитного, купли – продажи, ипотечного, страхования и перечисления банком денег продавцу после проверки правильности подписания.
  5. Согласование документов с Росвоенипотекой. Занимает около месяца.
  6. Перечисление средств НИС Росвоенной ипотекой на специальный счет.
  7. Регистрация сделки в Росреестре.
  8. Перечисление денег продавцу.

Какие документы понадобятся

При подаче заявки на военный кредит ВТБ24 понадобится только паспорт и данные доходов семьи. Первоначальный пакет документов включает в себя следующие экземпляры:

  • общегражданский паспорт претендента;
  • ИНН и СНИЛС;
  • официальное подтверждение участия в программе НИС;
  • анкета заемщика, заполненная по форме банка ВТБ.

После согласования кандидатуры заемщика последует проверка объекта недвижимости на основании следующей документации:

  • Подтверждение права собственности на объект недвижимого имущества.
  • Выписка из ЕГРН (не позже одного месяца).
  • Паспорта и ИНН всех собственников.
  • Отсутствие задолженности по коммуналке.
  • Технический план жилья.
  • Акт оценки от независимой оценочной компании.
  • Справка ф. 3 о прописанных жильцах.

Способы погашения

Система взаимодействия сторон позволяет заемщику не беспокоиться о внесении обязательных ежемесячных взносов по ипотеке.

Все перечисления военные структуры будут направлять сразу в банк согласно заключенному трёхстороннему договору.

Извещать кредитора необходимо только в случае частичного или полного досрочного погашения по желанию заемщика. Для этого необходимо выполнить стандартные в этой ситуации действия:

  1. Известить письменно кредитора о дате внесения суммы погашения (заявление пишется по форме банка ВТБ).
  2. Точно в указанную дату явиться в отделение банка или перечислить деньги онлайн.
  3. Получить перерасчет графика при частичном погашении долга.
  4. Получить справку о полном выполнении долговых обязательств в случае полного погашения ипотеки.

Отзывы заемщиков

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ 24

Военная ипотека в банке ВТБ имеет ряд положительных характеристик, которые играют не последнюю роль при выборе данной опции клиентом:

  • Государственное финансирование стоимости жилья военнослужащим.
  • Не нужно самостоятельно оплачивать взносы по ипотеке.
  • Лояльный уровень процентных ставок.
  • Быстрая процедура согласования.
  • Отсутствие необходимости подтверждать доход семьи, достаточный для согласования ипотечного кредита.
  • Четкая схема проведения сделки.

Недостатков у программы мало, да и те незначительные:

  • Повышение ставки при окончании военной службы заемщиком или отказе от оформления полного пакета кредитования (страхование жизни и трудоспособности клиента, например).
  • Оформление ипотеки только в регионах присутствия ипотечных центров банка ВТБ.
  • Учитывание кредитной истории при одобрении заявки.

Каждому военнослужащему доступен личный кабинет для корректировки персональных данных и отслеживания движений по счетам.

Наличие собственного жилья придает уверенности  в завтрашнем дне и значительно повышает статус его владельца.

Служба в военных рядах способствует получению ипотечного кредита на более выгодных условиях и без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика.

Ключевым фактором участия в военной ипотеке от банка ВТБ является участие в накопительной ипотечной программе и достаточный размер накоплений для внесения первоначального взноса.

Обратите внимание

Подробнее военная ипотека и что будет с квартирой при разводе по военной ипотеке, вы узнаете далее.

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/voennaya-ipoteka-3.html

Втб 24 военная ипотека максимальная сумма в 2019 году

  • Военные долгосрочной службы в звании офицеров и прапорщиков, но только те, кто заключили контракты с 2005-го года;
  • Военные долгосрочной службы в звании прапорщиков и мичманов, находящиеся на службе согласно первым заключённым контрактам не менее трёх лет;
  • Военные долгосрочной службы, являющиеся выпускниками вузов с контрактом 2005-го года и позже;
  • Военные долгосрочной службы в звании солдат, матрос, сержант, старшина, проходящие службу по второму контракту не ранее 2005-го года.
  • Военнослужащие, проходящие службу по контрактам, заключённым до 2005-го года, имеют возможность получить жильё без накопительной системы, но, при желании, также могут участвовать в данной программе.

Чаще всего участники военной ипотеки хотят приобрести недвижимость в Москве и Подмосковье. Привлекает престижность местожительства, отличная инфраструктура, благоприятные условия для жизни. Поселиться после завершения военной карьеры в столичном мегаполисе или его ближайших окрестностях мечтают многие.

Максимальная сумма военной ипотеки

Из-за кризиса 2014 года ежегодная сумма накоплений стала ниже запланированной. По плану 2014 года сумма по военной ипотеке в 2017 году должна была быть 287532 руб., но составила 260141 руб.

Возможно узнать и ее размер на ближайшее будущее. В 2018 году она планировалась в размере 309900 руб., но на деле составит 268465 руб.

Государство заверило военнослужащих, что последствия кризиса будут устранены, и они получат все надлежащие выплаты.

Для граждан, имеющих стаж службы с 2005 года, максимальная сумма накоплений по военной ипотеке на 2017 год составила 2195901 рублей. Также военнослужащие, подавшие заявки на получение квартир до 2005 года, и не попадающие под программу, получат от государства жилье или денежную компенсацию до 2020 года.

Военная ипотека в ВТБ 24: условия, максимальная сумма, ставка и порядок оформления в 2019 году

  1. Известить письменно кредитора о дате внесения суммы погашения (заявление пишется по форме банка ВТБ).
  2. Точно в указанную дату явиться в отделение банка или перечислить деньги онлайн.
  3. Получить перерасчет графика при частичном погашении долга.

  4. Получить справку о полном выполнении долговых обязательств в случае полного погашения ипотеки.

Банк ВТБ 24 является крупнейшим финансовым гигантом страны, который больше чем наполовину принадлежит государству.

Входит в состав группы ВТБ, которая уже на протяжении многих лет признана одной из лидеров аналитического мышления и развития инвестиционных стратегий. Арсенал услуг финансового учреждения ВТБ 24 охватывает следующие направления:

Втб 24 военная ипотека в 2017 году

Программа предназначена как для рядовых чинов, так и командования. Возраст заёмщика от 22 лет, максимальный возраст на момент окончания действия ипотечного договора составляет 45 лет. Военная ипотека банка ВТБ 24 является существенным подспорьем для военных при покупке жилья.

Данный продукт предназначен, прежде всего, для военных, которые стали участниками накопительно-ипотечной системы. Программа одинаково действует как для военных со стажем, так и для начинающих. Продолжительность контракта значения не имеет. Убедиться в этом можно используя калькулятор военной ипотеки, который предлагает банк ВТБ 24.

Военная ипотека на жилье в 2018 году

  1. Первоначальный взнос — от 10%;
  2. Минимальная процентная ставка — от 10,75%. И это минимальная ставка, которая может увеличиться при определенных условиях, например, отказе добровольно страховать свое здоровье и жизнь;
  3. Максимально допустимая сумма кредитования указана в размере около 2,3 миллиона рублей.

    И сказано о том, что она зависит от размера процентной ставки и других условий. Можем предположить, что действуют аналогичные со Сбербанком условия. И при кредите более 2,3 миллиона, ставка будет автоматически увеличена.

Многие военные или их родственники, или даже простые граждане РФ, которые интересуются вопросом ипотеки, неоднократно слышали такое понятие как накопительно-ипотечная система.

Для того чтобы воспользоваться условиями именно военной ипотеки и получить кредит на льготных условиях, в том числе и с субсидированием от государства, необходимо быть участником такой системы (сокращенно НИС). И далее мы поговорим кратко о том, что такое НИС и как стать ее участником.

Военная ипотека ВТБ 24: на каких условиях можно получить

Использование калькулятора военной ипотеки ВТБ 24 позволяет понять, что эта программа является одной из наиболее привлекательных на сегодняшний день. Расчет строится на том, что сотрудничающий с Внешторгбанком участник ипотеки может получить в свое распоряжение собственную жилплощадь без привлечения личных накоплений.

Внешторгбанк является мощной финансовой структурой с многолетней историей и значительным опытом участия в многочисленных государственных программах.

Руководство банка понимает, что в условиях непростой экономической ситуации в стране успех любого банка зависит от объема привлеченного капитала.

Получить в свое распоряжение ипотечные средства, которые составляют весьма значительную сумму, можно только заинтересовав участников военной ипотеки.

Военная ипотека от ВТБ24

Кредит предоставляется на льготных условиях. Целью данного кредитного продукта является помощь участникам НИС, у которых оформлена военная ипотека от ВТБ 24. Средства займа могут быть потрачены на любые цели. Так же, заёмщик может использовать кредитные средства дополнительно к первоначальному взносу, если стоимость жилья для военнослужащих не подходит по условиям кредитования.

  • написать рапорт на имя командира части.
  • Дождаться свидетельство участника НИС с указанием накопительного счета и идентификационного номера в реестре (процесс занимает от 1,5 до 6 месяцев, поэтому мы боремся за отмену свидетельств.
  • Выбрать недвижимость.
  • Определиться с кредитной программой банков, работающих с военной ипотекой.
  • Открыть счет в банке на имя военнослужащего, на который переводятся деньги с накопительного счета.
  • Заключить трехсторонний договор ЦЖЗ (целевой жилищный займ) — заключается между военнослужащим, «Росвоенипотекой» и банком.
  • Заключить кредитный договор.
  • Заключить договор купли-продажи (в случае вторичного рынка) или договор долевого участия (в случае новостроек).
  • Получить документы на жилье.

Военная ипотека от банка ВТБ

Сегодня государство активно занимается вопросом обеспечения военнослужащих собственной недвижимостью. Для этого была разработана программа НИС, которую поддерживают крупнейшие банки России, в том числе и ВТБ.

В ее рамках военный на свой личный счет получает от государства взносы, которые имеют целевую направленность. С течением времени их можно использовать для погашения первого взноса за ипотечную недвижимость.

Важно

Программа ВТБ «Ипотечный бонус военнослужащих» имеет свои нюансы, которые нужно знать всем, кто хочет стать ее участником и получить ипотеку на очень выгодных условиях.

Банк выдвигает определенные требования к возрасту клиентов. К моменту окончательного закрытия долговых обязательств возраст заемщика не должен превышать 45 лет. Таким образом, чем старше военнослужащий, тем на меньший срок он может взять кредит. Однако максимальный срок – это 20 лет на максимальную сумму в 2019 году.

Какой максимальный кредит по военной ипотеке

  • Банк Зенит — до 2,8 млн. руб. по первичному и до 2,1 млн. руб. вторичному рынку;
  • Примсоцбанк — не более 2,7 млн. рублей;
  • Сбербанк России — до 2,220 млн. рублей;
  • Абсолют банк — 2,220 миллионов;
  • Связь-банк — до 2,22 млн. рублей;
  • Банк ВТБ 24 — до 2,2 млн. рублей;
  • Газпромбанк — до 2,150 млн. рубл.;
  • АктивКапитал Банк совместно с АИЖК предлагает до 2,1 миллиона;
  • Бинбанк, Банк Жилищного Финансирования, Банк Россия — до 2,1 млн. рубл.;
  • ФорБанк и Эксперт Банк — здесь можно получить не более 2,1 млн. рублей.
  • ФК Открытие — макс.сумма до 2,009 млн. рублей,
  • Россельхозбанк — не более 1,950 миллионов.

Как только пройдет 3 года с начала участия, вы сможете подобрать себе подходящее жилье, и обратиться со своим свидетельством и паспортом в одну из банковских компаний, чтобы оформить кредитный договор.

Желательно обратиться также в банки, которые поддерживают такие программы, чтобы узнать детальные условия.

Военная ипотека

Впервые данный термин был использован в ФЗ-117, который осуществлял регулирование правоотношений, возникших при участии в проекте. Для получения необходимой информации был создан официальный сайт НИС военной ипотеки. На данном ресурсе размещена полная информация о проекте и даны ответы на следующие вопросы:

Константин обратился за разъяснениями, однако, капитан отказался пояснять свое решение. После прибытия на берег мичман обратился в суд. В рамках судебного процесса были установлены все обстоятельства данного дела. Тем не менее, действия капитана были признаны законными, так как период контрактной службы у заявителя составил менее трех лет.

Условия военной ипотенки в ВТБ 24

Погашение кредита осуществляется за счет бюджетных поступлений на индивидуальный счет участника Накопительно-ипотечной системы (НИС). Размер кредита рассчитывается таким образом, чтобы сумма его совпадала с объемом перспективных бюджетных выплат военнослужащему по этой программе. Задолженности по кредиту у участника НИС возникнуть не должно.

  • Низкая процентная ставка (так считает свыше 50% заемщиков);
  • Прозрачность кредитования, отсутствия подвохов при оформлении документов;
  • Бесплатная оценка недвижимости;
  • Возможность выбора из нескольких страховых компаний для страхования приобретаемого по кредиту имущества;
  • Доброжелательное отношение сотрудников банка к клиентам.

Ипотека в ВТБ 24 условия в 2019 году процентная ставка

Оформить ипотеку в банке возможно как на объекты первичного рынка, то есть новостройки, так и на объекты вторичного рынка. В банке функционирует ни одна, а сразу несколько программ, позволяющих каждому заемщику выбрать наиболее оптимальные условия кредитования. И далее кратко об условиях кредитования в рамках каждой программы.

С 2018 года в ВТБ 24 начала действовать еще одна программа – «Молодая семья». Нацелена кредитная линия на реализацию государственной программы обеспечения молодых семей доступным жильем. Ставка составляет по этому направлению – 6%. Единственное, что участвовать в ней могут не все семьи. О том, можете ли заемщик получить льготные условия кредитования, можно узнать у представителей банка.

12 Фев 2019      juristsib         20      

Источник: http://sibyurist.ru/samovolnye-postrojki/vtb-24-voennaya-ipoteka-maksimalnaya-summa-v-2019-godu

Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2019 году, калькулятор и отзывы

В России всегда была и остается проблема с предоставлением жилья для военных. Военная ипотека в банке ВТБ 24 позволяет купить квартиру без использования собственных средств. Такие условия появились относительно недавно, что очень выгодно для военнослужащих.

Как получить военную ипотеку?

Условия военной ипотеки таковы, что клиенты получают заем через программу НИС. Для возможности участия в программе, от человека нужно просто быть военным, без разницы, какой стаж.

При службе на контрактной основе люди также могут использовать кредитование по программе НИС.

Чтобы детальнее разобраться с переплатой и платежами по кредиту, рекомендуется использовать калькулятор, который представлен на сайте ВТБ 24.

Важно! Размер и срок кредита зависит от вашего возраста!

На предоставление кредита, банк принимает решение на протяжении 4-5 дней, после чего решение работает 4 месяца. За этот период человеку необходимо выбрать квартиру и предоставить в ВТБ 24 все документы на недвижимость для проверки.

Оформление ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека в банке ВТБ 24 получается самым выгодным предложением из всех возможных. Клиентам потребуется иметь при себе минимальный пакет документов для оформления займа.

Чтобы получить возможность участия в программе НИС необходимо подать заявление на имя командования.

С момента подачи заявления и до времени обращения в ВТБ 24 должно пройти 3 года. За это время государство пополняет счет служащего человека, что хочет занять средства по специальной программе.

Суть военной ипотеки

Список документов

Говоря о документах, то для первого обращения хватит только паспорта, но позже необходимо предоставить:

  • Документ о составе семейства.
  • Справка, в которой есть подтверждение, что человек участвует в НИС.
  • Рапорт на выдачу займа по банковской форме.
  • Копии документов, что удостоверяют право собственности на покупку квартиры.
  • Страховка – обязательное условие. Компания по страховке имущества выбирается любая или ту, что советует банк.

Обратите внимание! Перед оформлением важно детально ознакомиться с военной ипотекой через представителей банка или используя официальный сайт ВТБ 24.

Условия получения

На протяжении всего времени, пока работает договор ипотеки, купленная квартира не переходит в собственность человека, а остается на балансе ВТБ 24. Когда будет погашен последний платеж по займу, только тогда человек становится владельцем квартиры. Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 представлены в таблице:

Срок кредитования, летКредит военнослужащим , руб.Первоначальный взнос, %Ставка по кредиту, %
От 3 до 14 От 690 000 до 222 0000 От 15% в зависимости от вида квартиры. От 9,7 до 10

Проценты по ипотеке можно платить разными удобными методами:

  1. Через онлайн-банкинг ВТБ 24. Для этого необходимо подключиться к программе в любой отделении.
  2. Оплату проводят через банкоматы ВТБ 24 в любой точке страны. Для упрощения оплаты следует сделать карту банка, если ее нет и привязать ее к договору о кредитовании.
  3. По желанию платить можно в кассе банка ВТБ 24. Оплата осуществляется лично заемщиком или через третье лицо.
  4. Можно делать переводы из других банков.
  5. Платить по кредиту через Почты России.

Росвоенипотека может погашаться досрочно, без сложностей.

Калькулятор

Достоинства военной ипотеки

К основным достоинствам относится возможность выбрать самостоятельно жилье в удобном месте, с удобной планировкой, независимо от прописки и места расположения банка, даже если это дальневосточный филиал, а проживание в Москве. Недвижимость покупается не только новая, ее можно выбирать на вторичном рынке.

Вторым положительным моментом является отсутствие необходимости ходить каждый месяц в банк для погашения военной ипотеки, поскольку участники НИС обладают автоматической функцией зачисления средств по кредиту. Все средства, что есть на счету можно использовать для быстрого погашения военной ипотеки.

Клиенты могут самостоятельно рассчитать максимальную сумму кредитования при помощи калькулятора на сайте ВТБ 24. Банк имеет право сделать собственный расчет по военной ипотеке, все зависит от срока кредитования и возраста человека берущего взаймы.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – идеальное решение для молодой семьи или просто военного человека, которому нужна квартира. Недвижимость приобретается за счет субсидий, что выделяет государство. Все условия прозрачны, без подводных камней и понятны любому.

Основной плюс в том, что покупка проводится как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Видео

Отзывы

Маша, 38 лет.

Уточняли с мужем по поводу военной ипотеки в этом банке, он у меня капитан, около 7 лет на службе. Сотрудники бака дали добро на получение, что не может не радовать.

Николай, 31 год.

Недавно стукнуло 31, решил взять жилье в кредит, обратился в отделение, мне быстро рассчитали все, максимум дают 2 140 000 руб. на 13 лет, не плохо.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/voennaya/

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году, как работает программа

По статистике, самыми социально необеспеченными слоями населения в России считаются бюджетники. Даже военным если и полагается жилье от государства, то на очереди приходится стоять десятки лет. Накопить на собственный кров, откладывая средства с зарплаты, практически нереально. Без помощи государства в вопросе жилища не обойтись.

Суть подобного займа

До того времени, как военная ипотека впервые заработала в России, предполагалось, что военнослужащий получить жилье после увольнения по выслуге лет.

Но теоретическое право на жилье и практическая составляющая его реализации – это разные вещи.

Оказывалось, что пенсионерам приходилось годами ожидать своей очереди, то есть, государство не в состоянии было выделить квартиру военнослужащему, ушедшему в отставку.

Совет

Сущность работы военной ипотеки была определена федеральным законодательством. Не вдаваясь пока в подробности, отметим, что реальное жилье можно получить уже через три года от момента начала участия в ипотеке, причем практически всю стоимость жилья оплачивает государство в виде внесения ежемесячного платежа.

Простыми словами, военная ипотека – это обычная ипотека, в которой выплачивает взносы не гражданин, а Министерство обороны.

Особенности программы

Несмотря на сравнение военной ипотеки с гражданской, первая имеет ряд отличительных черт, которые дают ей несомненные преимущества.

  • Прежде всего, как мы уже упоминали, отличие заключается в том, что ежемесячные платежи вносит не заемщик, а государство.
  • Существует определенный верхний порог на субсидированную сумму, он составляет 2 200 000 рублей. Именно эту часть покрывает федеральный бюджет. Но это вовсе не означает, что установлен предел для стоимости приобретаемого жилья. Военнослужащий вправе выбрать более дорогое жилье, но остаток суммы он обязан внести из собственных накоплений.
  • В качестве объекта выбранной недвижимости для данной программы может быть представлен частный дом и выделенным участком земли. Обращаем внимание, что приобрести одну землю без постройки по военной ипотеке нельзя.
  • К строению не предъявляются никаких требований по планировке, это может быть коттедж или квартира в новом доме. Допускается покупка понравившегося жилья не у застройщика, а на вторичном рынке. Возможна также покупка комнаты в общежитии. Единственное требование – жилье не должно быть признано ветхим или аварийным.
  • Если раньше квартира выдавалась военнослужащему по месту его последней службы, то теперь относительно расположения жилья ограничения полностью сняты. Квартиру можно купить в любом регионе РФ.
  • Условия военной ипотеки позволяют прогнозировать накопившиеся сбережения на каждый год участия в программе. За 15-20 лет службы военнослужащий сможет накопить достаточно денег, чтобы приобрести подходящее для проживания жилье по средней рыночной стоимости. Но за эти годы он должен пребывать на армейской службе и не покидать ее.
  • Еще одним важным выгодным фактором служит то, что военному, уже имеющему в наличие свое жилье, в предоставлении ипотеки отказано не будет. Министерство обороны выступает гарантом того, что денежные средства, поступающие на счет военнослужащего, пойдут на выплату кредита, который гасится ежемесячно. Таким образом, МО играет координирующую роль. Военнослужащий вправе самостоятельно выбрать себе жилье, а также выбрать банк, который будет производить кредитование.
  • Особое внимание уделяется одному из условий военной ипотеки, оно касается преждевременного оставления службы. Если по каким-либо причинам военнослужащий покидает службу в армии, то оставшиеся платежи по ипотеке он будет производить из собственного бюджета.

План работы

Несмотря на то, что процедура получения кредита отлажена и действует уже более десятка лет, для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо провести серию подготовительных действий.

Прежде всего, военнослужащий обязан стать участником накопительной ипотечной системы (НИС).

После этого, даже если солдат не торопится покупать жилье, на его счет производятся ежемесячные начисления средств, это как раз те средства, которые перечисляются Министерством обороны.

Через три года после регистрации в системе НИС можно будет искать жилье. Размер накоплений на личном счете достаточен для того, чтобы внести первоначальный взнос. Последующие выплаты от МО будут идти на совершение ежемесячных платежей. Если выбрать квартиру не в столичном регионе, то за 15-20 лет вполне реально расплатиться по ипотеке государственными средствами.

Так как общая сумма займа ограничена значением 2 200 000 рублей, то гражданин должен будет определить необходимость внесения дополнительных средств.

Но еще раз заметим, что на эти деньги вполне реально найти жилье площадью 54 квадратных метра, что является нормой для семьи из трех человек. Отрадно то, что при этом квартира или дом не ограничиваются по площади.

Самое главное – уложиться в максимальную сумму. Если же такой возможности нет, то придется доплачивать.

Обратите внимание

Пару слов следует добавить про систему НИС. На самом деле, это ведомство, на которое возложена обязанность по регулированию и контролю выдачи субсидии.

Организация занимается мониторингом всех ипотечных отчислений, индексацией выплат, а также выдачей накопившихся средств при наличии кредитного договора.

Ежемесячные отчисления для всех военнослужащих одинаковые, они не зависят от денежного довольствия и индексируются согласно уровню инфляции.

Кто может получить

Воспользоваться услугой ипотечного кредитования, о которой ведется речь, может лишь ограниченный контингент, это, прежде всего, военнослужащие РФ. Подобная программа применима и для МВД, МЧС, а также ФСБ. Все сотрудники силовых ведомств находятся в одинаковых условиях. Для них программа работает в едином режиме.

В систему НИС автоматически зачисляются офицеры, если их первое звание получено после 1 января 2005 года. Сюда же относятся и прапорщики, чья выслуга после 1 января 2005 года составляет или превышает 3 года. По заявлению в НИС будут включены все военнослужащие (рядовые и сержанты включительно), заключившие с МО контракт после 1 января 2005 года.

На протяжении всего времени работы программы военнослужащий должен служить в армии. Обычно до 45 лет он успевает приобрести свое жилье, пусть даже в теоретическом плане.

Но если солдат уволится из армии, то военная ипотека станет гражданской, это означает, что по линии Министерства обороны перестанут поступать средства, и гражданин обязан вносить платежи самостоятельно.

Если будут нарушены условия погашения кредита, то квартира перейдет в собственность Министерства обороны.

Пошаговый алгоритм получения

После того, как пройдет три года с момента регистрации в НИС, военнослужащий может внести первый взнос за жилье. Однако он имеет право подождать, пока на его счете не накопится более солидная сумма. Условия военной ипотеки в 2019 году практически не изменились. Вся процедура получения жилья образно разбита на несколько этапов.

Сначала выбирается квартира и устанавливается устная договоренность с ее хозяином или застройщиком. Затем необходимо узнать, какие банки предоставляют военную ипотеку и на каких условиях.

К основным данным относятся сроки ипотеки, максимальная сумма, процентная ставка и первоначальный взнос.

Важно

Традиционно считается, что самым надежным кредитором является Сбербанк, однако и у других коммерческих банков есть много интересных преимуществ.

О принятом решении необходимо поставить в известность МО и подписать необходимые документы. После небольших бюрократических операций можно будет въехать в собственную квартиру. Но на словах все выглядит достаточно привлекательно. Что же ожидает в реалии?

Если у военнослужащего нет офицерского звания, то стать участником НИС он может только по собственному заявлению. На имя командира части необходимо подать рапорт, дождаться регистрации в системе, а затем отсчитать три года от времени этой регистрации.

Следующий шаг – подбор жилья. Если нужно, чтобы государство полностью оплатило приобретение, то стоимость дома или квартиры не должна превышать 2 200 000 рублей. Следует обратить внимание на выполнение ряда требований:

  • жилье расположено на территории РФ;
  • жилье не является аварийным или ветхим;
  • окна и двери находятся в удовлетворительном состоянии;
  • кухня и жилая зона разделены (нельзя будет купить квартиру-студию).

В выбранный банк необходимо предоставить пакет документов. В него входит заявление, паспорт, военный билет, документ об участии в ипотеке, а также документы на приобретаемое жилье.

На самом деле выбрать банк не так просто, как кажется. Помимо того, что условия банка должны подходить военнослужащему, этот банк должен одобрить предоставление ипотеки.

Известно, что не все банки одинаково лояльно относятся к заемщикам.

При получении положительного решения из банка последний направляет запрос в Министерство обороны, там, в свою очередь, подтверждается актуальность предоставленной информации. После этого начинается процесс оформления ипотечного договора, в котором участвует заявитель, представитель банка и представитель Министерства обороны.

По заключенному договору Министерство обороны обязано перечислить деньги с накопительного счета военнослужащего, которые будут зачтены, как первоначальный взнос. Когда эти деньги поступят в банк, тот перечисляет предыдущему владельцу квартиры всю ее стоимость. Далее МО ежемесячно вносит определенный платеж в счет погашения ипотеки.

После оформления ипотеки необходимо документально оформить покупку жилья, а также зарегистрировать жилье на себя (с обременением). Обременение означает, что вы не сможете продать ипотечное жилье, так как оно находится под залогом.

Программа ипотеки в 2019 году

Несмотря на кажущуюся стабильность, любой участник ипотеке желает быть в курсе событий. Для этого необходимо следить за актуальными м свежими новостями. Прежде всего, военнослужащий может контролировать свои накопления в НИС. Удобнее всего воспользоваться онлайн калькулятором, позволяющим рассчитывать суммы за выбранный период времени.

В порядке оформления документов военная ипотека в 2019 году не будет отличаться от программ прошлогодних, но позитивные изменения все же произошли.

  1. Во-первых, снизился процент по ипотеке. Если он в среднем был 12%, то теперь составляет 9%.
  2. Во-вторых, максимальная сумма кредитных средств увеличивается с 2 200 000 рублей до 2 400 000 рублей.

Традиционно сложилось общественное мнение о том, что ипотека – это особая кабала перед государством. Но программа военной ипотеки пока показывает свою выгоду и преимущество.

Почему мы употребляем слово «пока»? Да потому что еще ни одна программа не завершилась, чтобы сделать полноценный анализ ее работы. Но уже одно можно четко сказать, что военная ипотека имеет преимущества не только перед гражданской ипотекой, но и перед программой обеспечения жильем, действовавшей до этого.

По указанной программе не хватало жилого фонда, чтобы обеспечить всех нуждающихся. В первую очередь, жильем обеспечивались ветераны ВОВ. Выдача денежных средств позволила более эффективно работать над созданием благоприятных условий жизни военнослужащих, тем более, что получение служебного жилья никак не отражается на ипотеке.

Источник: https://prizivaut.ru/lgoty/voennaya-ipoteka-2019.html

Военная ипотека от банка ВТБ 24 в 2019 году: максимальная сумма, страхование, документы, условия, ставка, график платежей

Банк ВТБ24 выдает военную ипотеку как на вторичное жилье, так и на новостройки. Каковы условия получения денег, и на какую сумму можно рассчитывать? Какие документы потребуются для заключения сделки?

ВТБ24 допускает привлечение созаемщиков, если стаж их работы не менее года на последней работе. Получение ипотеки дает право на участие в бонусной программе. Начисленные баллы обмениваются на подарки. Банк не ставит ограничений и допускает покупку недвижимости в любой точке России. Нет ограничений по досрочному погашению долга. За оформление сделки не берется комиссий.

Финансовое учреждение выдает займ на покупку недвижимости на следующих условиях:

  1. ВТБ24 военная ипотека максимальная сумма в 2019 году – 2 миллиона 290 тысяч рублей.
  2. Возраст заемщиков 22-42 года. Необходимо до 45 лет выплатить сумму задолженности.
  3. Пока должник полностью не расплатится, недвижимость находится в собственности ВТБ24. Это значит, что ее нельзя продавать, дарить, а прочие действия согласовываются с финансовым учреждением.
  4. Величина первоначального взноса от 15%.
  5. Погашение происходит ежемесячно. Деньги перечисляют управляющие компании, а не военный.
  6. Помимо квартиры, приобрести можно дом с участком, коттедж.

Военнослужащий вправе досрочно погасить кредит и стать полноправным владельцем собственности.

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ24 зависит от возраста заемщика. Ее минимальная величина 9,7%. Максимум достигает 10%.

На официальном сайте банка размещен калькулятор военной ипотеки. С его помощью производится предварительный расчет, и сразу появляется информация. Для этого нужно указать свой возраст, и банк покажет, на какую сумму можно рассчитывать, и каков срок займа. Максимальный период кредитования – 20 лет.

Совет

На сайте банка есть список новостроек, которые подходят под программу военной ипотеки. Но кроме них разрешается покупать любое жилье. Достаточно чтобы оно прошло одобрение кредитора.

Чтобы начать оформление ипотеки, нужно оставить на сайте ВТБ24 Анкета-заявление на получение кредита в Банке ВТБ24 онлайн или заказать обратный звонок. Можно обратиться к консультанту лично в банке. За неполную рабочую неделю банк примет решение или обратится за уточнениями.

Для военных процесс погашения происходит иначе, чем для гражданских лиц. За них ипотеку платит государство из государственных взносов на специальный счет. Накопленные после уплаты кредита деньги можно использовать на досрочное погашение задолженности.

Пакет документов, запрашиваемый банком ВТБ24 для одобрения военной ипотеки, не велик и включает следующее:

  • документ о том, что служащий участник НИС ;
  • справка о составе семьи;
  • Анкета-заявление на получение кредита в Банке ВТБ24 (бланк выдается в банке);
  • свидетельство о собственности на квартиру или другие документы, удостоверяющие владение жильем.
  • договор страхования.

Страхование – обязательное условие кредитования. Организацию можно выбрать самостоятельно или воспользоваться рекомендацией банка.

Какие еще банки оформляют ипотеку для военных в 2019 году

Самые крупные банки страны выдают такой вид ипотеки. К ним относятся Сбербанк, Связь-Банк, Газпромбанк, Банк Россия, Россельхозбанк и прочие. Каждый из банков имеет свои преимущества. С условиями предоставления кредита можно ознакомиться как на сайте, так и обратившись в офис финансовой организации лично.

Источник: https://c-c.su/yurist/voennaya-ipoteka-ot-banka-vtb-24-v-2019-godu-maksimalnaya-summa-straxovanie-dokumenty-usloviya-stavka-grafik-platezhej

Военная ипотека в 2019 году. Изменения. свежие новости

Военную ипотеку в 2019 году упростят. Контрактники будут автоматически попадать в реестр НИС после 3 лет службы.

Им не придется писать рапорты и взаимодействовать с начальством для получения государственного кредитования.

Также чиновники увеличат размер накопительного взноса и устранят лазейки, позволяющие преждевременно оформлять военную ипотеку. Все банки, предоставляющие военную ипотеку, станут работать по единым правилам.

СОДЕРЖАНИЕ

Госдума внесла правки в федеральный закон о военной ипотеке №117

С 2019 года военнослужащих будут автоматически вносить в реестр участников накопительно-ипотечной системы после 3 лет службы в ВС РФ. Напомним, ранее для включения в НИС требовалось составить рапорт, подать его старшему по службе, дождаться подтверждения заявки и получить личный номер. Эту систему критиковали по следующим причинам:

  • для получения полной суммы накоплений требовалось вовремя составить рапорт. Военнослужащие часто срывали сроки подачи документов в силу серьезных проблем со здоровьем, сложных условий службы, слабого знания законодательства;
  • часть заявок об участии в НИС отклонялись без объяснений. В результате нарушались сроки подачи документов, терялась часть накоплений;
  • военнослужащих плохо информировали об изменениях в системе НИС и ее правилах. Им приходилось привлекать сторонних людей для оформления документов.

Вышеописанные проблемы остались позади. Контрактников, начавших службу в 2019 году, автоматически включат в реестр НИС после 3 лет службы.

Другие изменения военной ипотеки

Чиновники привязали включение в реестр НИС к сроку службы, а не к подписанию второго контракта (как было раньше).

Теперь военные не смогут преждевременно уволиться по первому контракту и заключить второй, чтобы ускорить оформление ипотеки.

Наконец, представители Госдумы подтвердили право военнослужащих совмещать материнский капитал и военную ипотеку при покупке жилья. Напомним – эта норма действует с 2018 года. Принятые изменения должны привести к следующим результатам:

  • военные, начавшие службу после первого июля 2019 года, не потеряют средства НИС из-за забывчивости, сложных обстоятельств, нерасторопности начальства;
  • упрощение участия в НИС: контрактникам больше не придется составлять рапорты, взаимодействовать с начальством, выискивать ошибки в поданных документах;
  • ликвидация лазеек, позволявших военным воспользоваться государственной помощью до наступления 3-летнего срока службы.

Важно: контрактники могут узнать сумму на своем счету, используя калькулятор накоплений. Более точная информация предоставляется ответственным лицом военной части или ФГКУ Росвоенипотека.

Кого затронут изменения условий попадания в реестр НИС?

Сержантов, старшин, солдат и матросов, подписавших контракт после 1 июля 2019 года. Контрактники, начавшие службу до наступления этой даты, будут регистрировать себя в НИС по старой системе. Для офицеров ничего не изменилось – они продолжат автоматически попадать в реестр после 3 лет службы.

Условия ипотечного кредитования в 2019 году: последние новости

Министерство Финансов и Центральный банк РФ приняли единый стандарт кредитования участников НИС (приказ №558). Он включает в себя следующие нормы:

  • расширение максимального срока кредитования до 50 лет (предельный возраст прохождения службы в чине от рядового до подполковника). Контрактники могут выбрать и более короткий термин ипотеки;
  • возможность увеличить максимальную сумму кредита за счет личных средств. Частный капитал не должен превышать 25% от суммы ежемесячного платежа;
  • стандартизация правил выдачи кредитов, погашения долга, установления сроков и размеров платежей;
  • исключение риска образования задолженности у военнослужащего по окончанию предоставления кредита.

С 2019 все банки, предоставляющие военную ипотеку, будут вынуждены соблюдать вышеописанные нормы.

Источник: https://g2019.su/voennaya-ipoteka-v-2019-godu/

Это нужно знать при получении военной ипотеки в банке ВТБ

Государственная программа помощи в приобретении собственного жилья для военнослужащих действует с 2005 года. В рамках этой программы участники НИС (накопительной ипотечной системы), служащие по контракту или на постоянной основе, получают сертификат от Росвоенипотеки.

По истечению трех лет службы они могут воспользоваться накопленными средствами и обзавестись собственным домом или квартирой. Для этой цели ежегодно на лицевой счет участника НИС перечисляется государственная субсидия. В 2017 году она составила 260.000 рублей.

Военную ипотеку в 2018 году можно оформить в ВТБ 24 по минимальной ставке в размере 9,3 процента годовых.

Как получить военную ипотеку в ВТБ24

В первую очередь нужно быть участником проекта НИС не менее трех лет. Средства, накопленные на момент оформления ипотечного договора, а это минимум 700 — 750 тыс. руб., направляются на погашение первоначального взноса.

Во-вторых, оформить заявку в банке ВТБ 24 по программе «Военная ипотека». После подписания договора приобретенное имущество перейдет в залог к кредитной организации, выдавшей заемные средства, и Росвоенипотеке одновременно.

Условия военной ипотеки ВТБ 24

Регистрация договоров по военной ипотеке в банке ВТБ 24 в Оренбурге и других городах нашей страны проходит одинаково. Основное требование – наличие сертификата участника НИС, действующего более трех лет и прохождение военной службы в момент оформления ипотеки. Банк готов предоставить жилищный кредит военнослужащим на следующих условиях:

  1. Первый взнос составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Он вносится за счет накопленных на момент оформления ипотеки на лицевом счете военнослужащего в НИС целевых индексируемых взносов.
  2. Жилищная ссуда предоставляется на остаток задолженности под 9,3% годовых (Если срок военной службы прекращается до полного погашения задолженности она возрастает до 9,6%).
  3. Максимальная сумма кредита не может превышать 2.435.000 рублей.
  4. Ссуда выдается сроком до 20 лет. (На момент окончания действия договора заемщик не должен достичь пенсионного возраста – для военных 45 лет).
  5. Погашение ежемесячных платежей происходит путем списания требуемой суммы со счета военнослужащего, открытого в НИС, на который Минобороны перечисляет субсидиарные средства (государственная помощь, полученная для целей покрытия ипотечного кредита).
  6. При соблюдении всех перечисленных выше условий, кредит выдается без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика.
  7. Заявка рассматривается 4-5 рабочих дней. Положительное решение действительно на протяжении четырех месяцев.

Требования к клиентам

Банк ВТБ 24 по программе «Военная ипотека» предъявляет к своим потенциальным клиентам следующие требования:

  • наличие сертификата НИС;
  • возраст не менее 21 года и на момент закрытия кредита не более 45 лет;
  • участие в программе НИС не менее трех лет.

Документы для оформления военной ипотеки

Для оформления договора жилищного кредитования в ВТБ 24 потребуется:

  1. Заявление с анкетными данными заемщика и его поручителей. Его можно скачать на официальном сайте компании.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. ИНН или СНИЛС.
  4. Свидетельство (сертификат от Военипотеки), подтверждающее право участника НИС на получение господдержки в приобретении жилья посредством оформления ипотечной ссуды.

Как происходит оплата

Государство ежемесячно компенсирует платежи по ипотечному соглашению в размере 1/12 от годовой суммы субсидии – 21666 рублей. Денежные средства перечисляются на счет военнослужащего в НИС. Для целей досрочного погашения задолженности, заемщик может оформить дополнительный договор, привязанный к основному, и вносить денежные средства в счет оплаты ипотеки ВТБ 24 по карте самостоятельно.

Оплачивать военную ипотеку в ВТБ 24 можно несколькими способами:

  • При наличии расчетной карты, эмитированной банком, и доступа в интернет – через ВТБ-Онлайн.
  • Через кассы в отделении компании или стороннего банка.
  • Через любую систему электронных переводов (Элекснет, Золотая корона, Киви, Яндекс-Деньги и т.п.).

Основные нюансы военной ипотеки

Договора ипотеки оформляются при соблюдении всех условий и требований банка к клиентам. Прежде чем заключить сделку следует ознакомиться с нюансами кредитования под залог недвижимости и участия в программе военного субсидирования:

  1. С залоговое имущество полностью поступает в распоряжение собственника только после полного погашения жилищной ссуды.
  2. Ставка процента является фиксированной, и не меняется на протяжении всего срока кредитования.
  3. Любые комиссии при заключении договора отсутствуют.
  4. Чтобы ипотека ежемесячно покрывалась за счет государственных средств, человек должен до полного погашения задолженности состоять на военной службе.
  5. После достижения пенсионного возраста (45 лет для военных) или выслуги более 20 лет, оставшаяся задолженность по ипотеке будет погашаться за счет государственных ассигнований (финансовых поступлений).

Оформившим ипотеку в ВТБ 24 клиентам, банк предоставляет приятные бонусы. Одним из них является потребительский кредит по ставке 14,5%.

Можно ли рефинансировать военную ипотеку ВТБ 24

Возможность рефинансирования кредитной задолженности по военной ипотеке предполагает определенные нюансы — в пределах одного банка предоставляется редко. Ведь по программам с господдержкой устанавливаются фиксированные ставки, а взносы вносятся за счет субсидиарных средств. Но бывают ситуации, когда переоформление ипотеки просто необходимо. Об этом читайте ниже.

Варианты рефинансирования

Первый – в ВТБ 24 можно рефинансировать договор ипотеки, заключенный до поступления на военную службу. В рамках переоформления делается расчет с учетом условий программы «Военная ипотека».

По новому договору снижается процентная ставка, а накопленная за три года на лицевом счету НИС сумма денежных средств перечисляется как первоначальный взнос.

В этом случае необходимо заключить договор страхования на случай прекращения или ограничения прав собственности в первые три года владения имуществом.

Второй — переоформление кредита с господдержкой допускается при условии того, что участник программы НИС желает вносить дополнительные взносы по ипотеке самостоятельно. Это способствует снижению переплаты по жилищной ссуде и ее скорейшему погашению.

Третий — в случае досрочного увольнения из вооруженных сил заемщик обязан самостоятельно выплачивать военную ипотеку до полного покрытия задолженности и возвратить государству субсидированные средства. В этой ситуации рефинансирование кредита путем увеличения его срока становится одним из методов снижения финансовой нагрузки.

Отзывы о военной ипотеке в банке ВТБ 24 от граждан, уже воспользовавшихся государственной программой в основном положительные. Они выделяют массу преимуществ кредитного продукта:

  • низкую процентную ставку – 9,3% при оформлении комплексного договора страхования (жизнь и здоровье заемщика и возможность повреждения или утраты жилья);
  • возможность использовать материнский капитал совместно с господдержкой;
  • рефинансирование жилищного кредита.

Но у займов с господдержкой есть свои изъяны. Сумма предоставляемой ипотеки мала, за ее счет можно приобрести только малогабаритное жилье. Покупка комнаты или участие в долевом строительстве исключается полностью. А чтобы приобрести недвижимость исключительно за счет государственных средств, нужно до полного погашения жилищного кредита отдавать долг родной стране.

Источник: https://ipoteker.ru/jeto-nuzhno-znat-pri-poluchenii-voennoj-ipoteki-v-banke-vtb/

Ссылка на основную публикацию