Зачем нужен личный кабинет участника нис по военной ипотеке — инструкция по работе в сервисе

Зачем нужен личный кабинет участника НИС по военной ипотеке — инструкция по работе в сервисе

После того, как военнослужащий включается в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС), на него открывается индивидуальный именной накопительный счет (ИНС), на который, собственно говоря, и поступают денежные средства от государства.

Согласно 117-ФЗ, именной накопительный счет – это форма учета, которая включает в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике

Таким образом, ИНС содержит полностью всю информацию о движениях денежных средств участника НИС.

Итак, давайте теперь рассмотрим из чего состоят накопления для жилищного обеспечения?

Законодательно установлено, что совокупность данных средств складывается из:

1. Накопительных взносов;

2. Доходов от инвестирования;

1.Накопительный взнос.

Накопительный взнос – сумма денежных средств, которые выделяются из федерального бюджета ежегодно и соответственно поступают на ИНС военнослужащего в установленном законом порядке.
Размер накопительного взноса в 2017 году принят на уровне — 260 141 рублей.

Обратите внимание

Для примера давайте посмотрим и сравним взнос за текущий год с предыдущими периодами:

Размер ежегодного накопительного взноса

Год Сумма взноса
2017 —
260 141 руб.
2016 245 880 руб.
2015 245 880 руб.
2014 233 100 руб.
2013 222 000 руб.

2012 205 200 руб.
2011 189 800 руб.
2010 175 600 руб.
2009 168 000 руб.
2008 89 900 руб.

2007 82 800 руб.

Размер накопительного взноса корректируется с учетом уровня инфляции, как мы видим. Однако в 2016 году индексация взносов была приостановлена и оставалась на уровне 2015 года.

Задать вопрос специалисту по жилью вы можете во всплывающей форме в этом разделе сайта >>>

2.Доходы от инвестирования.

Каждый участник НИС помимо стандартного накопительного взноса получает также на свой ИНС доход от инвестирования накоплений. Согласно законодательства, накопления военнослужащего, учтенные на его счете, ФГКУ «Росвоенипотека» передает в доверительное управление компаниям, занимающимся инвестиционной деятельностью.

Компании в свою очередь инвестируют указанные средства в активы, разрешенные и установленные статьей 16 Федерального закона 117-ФЗ. К таким активам относятся: акции, ценные бумаги, облигации, депозиты и т.д. Целью подобной инвестиционной деятельности является сохранение и преувеличение имеющихся накоплений участника НИС.

Конечно же это неплохой бонус к уже имеющимся на счету накоплениям.

А для тех военнослужащих, у кого взяты банковские кредиты по программе «Военная ипотека», с текущего 2017 года произошли нововведения.

ФГКУ «Росвоенипотека» приняло решение, что инвестиционный доход от чего? будет автоматически направляться в частично-досрочное погашение кредитов.

Напомним, что ранее, это было возможно лишь по личному желанию военнослужащего и только после заявления владельца ИНС.

На законодательном уровне установлен порядок предоставления информации о состоянии именного накопительного счета участника и регулируется приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»

В соответствии со статьей 34, регистрирующий орган ежегодно до 31 марта получает от уполномоченного федерального органа сведения о состоянии именных накопительных счетов участников НИС и до 15 апреля направляет их в региональные управления жилищного обеспечения и в отдельный орган военного управления

Далее, командиры воинских частей в 10-дневный срок, но не позднее 15 июня текущего года, организуют информирование участников НИС о состоянии их именных накопительных счетов.

Для персонального информирования участников НИС о состоянии их именных накопительных счетов указанная информация может размещаться на официальном сайте Министерства обороны.

Если информация о состоянии именного накопительного счета не была доведена до участника НИС, ему следует написать рапорт на имя командира части о представлении соответствующего запроса в региональное управление жилищного обеспечения.

С информацией о состоянии именного накопительного счета участник НИС также может ознакомиться на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» www.rosvoenipoteka.ru.

Для этого участнику необходимо зарегистрировать «Личный кабинет», указать e-mail, собственный пароль, число, месяц и год рождения, а также ввести сведения из Уведомления о включении в реестр участников НИС: последние 10 цифр регистрационного номера участника и дату возникновения основания для включения в реестр участников НИС. Запрос обрабатывается в течение четырех рабочих дней и в «Личном кабинете» участника размещается информация о состоянии его именного накопительного счета.

Важно

Итак, через 3 года участия в НИС, военнослужащий может подать рапорт на получения Свидетельства и уже после его получения имеется 6 месяцев для покупки жилья.

Задать вопрос специалисту по жилью вы можете во всплывающей форме в этом разделе сайта >>>

Источник: http://mari-a.ru/ipoteka/zachem-nuzhen-lichnyj-kabinet-uchastnika-nis-po-voennoj-ipoteke-instrukciya-po-rabote-v-servise

Регистрация военная ипотека

Чтобы исправить эту ситуацию, правительством РФ была разработана специальная программа. Называется она «Военная ипотека». Что такое новое придумали специалисты? И как новая программа сможет помочь военнослужащим в получении собственного жилья? Об этом читайте ниже.

Никакие другие факторы, включая наличие или отсутствие супругов, детей или прописки, не влияют на возможность оформления военной ипотеки. Единственным условием является то, что претендент на жилье для военнослужащих должен быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы) на протяжении не менее 3 лет.

Условия предоставления военной ипотеки

После регистрации по истечении трех лет участник может воспользоваться средствами с именного личного счета. Оформление ипотеки на получение военнослужащему ВС РФ продолжается выдачей Свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа. Для этого военнослужащему необходимо снова написать рапорт и передать руководству военной части.

Раньше при наличии жилой недвижимости получить квартиру военнослужащему по распределению, согласно очереди, было невозможно. Суть военной ипотеки заключается в том, что покупка жилой недвижимости по ипотечному кредитованию полагается всем участникам программы, независимо от того, приобрели они уже жилье за собственные деньги или получили его в наследство.

Личный кабинет Росвоенипотека

  • Получать ответ специалиста на персональный вопрос, касающийся работы ипотечно-накопительной системы.
  • Просматривать информацию о состоянии личного накопительного либо ипотечного счета.
  • Ознакомиться с актуальными программами по приобретению жилья от партнеров системы.
  • Воспользоваться справочным разделом, содержащим контакты, порядок участия в ипотечной программе и прочую полезную информацию.
  • Управлять подпиской на новости ипотечно-накопительной программы.
  • Вносить изменения в настройки персонального профиля.

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» («Росвоенипотека») – организация, оказывающая содействие военнослужащим, участвующим в программе по обеспечению жильем «Военная ипотека».

В ее ведении находится не только учет накоплений, но и содействие самому процессу покупки недвижимости, начиная от информирования участников и заканчивая оформлением и выдачей целевых займов на покупку жилья. Часть услуг участники программы могут получить онлайн, используя личный кабинет Росвоенипотека.

Рекомендуем прочесть:  Соглашение о сервитуте земельного участка образец

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке

Благодаря вышеуказанной системе кредитования у военнослужащих исчезла необходимость годами (а порой и десятилетиями) ожидать получения от военного ведомства жилой площади, которая иногда даже не соответствовала требованиям элементарных строительных норм.

​Ипотечная система кредитования военнослужащих по своей природе является для граждан, проходящих службу по контракту, возможностью на самых благоприятных условиях получить в банковской организации для покупки жилого помещения целевой заем, подавляющая часть которого на протяжении нескольких лет будет погашаться военным ведомством за счет бюджета Российского государства. При этом участник данной программы может использовать предоставленные ему денежные средства как для внесения первоначального платежа за приобретаемое жилье, так и для погашения уже возникших кредитных обязательств. Сегодня мы подробно разберем вопрос, как оформить квартиру по военной ипотеке в собственность.

Как зарегистрироваться и посмотреть сведения реестра военной ипотеки в личном кабинете военнослужащего

Возможны ситуации, когда военнослужащего перевели из одного федерального органа в другой, который также предусматривает военную службу. В этом случае сведения об участнике программы будут переданы в регистрирующий орган нового органа исполнительной власти.

Узнать состояние счета, получить дубликат свидетельства в электронном виде, уточнить задолженность можно в разделе «Запросы в ФКУ». Во вкладке «Типовые вопросы и ответы по НИС» можно узнать ответы на те вопросы, которые пользователи системы задают наиболее часто.

Личный кабинет участника НИС: как им пользоваться и что он даёт

2) Необходимо заполнить требуемые поля или отредактировать существующие. Именно на этом этапе необходимо ввести регистрационный номер и дату возникновения основания для включения в реестр. После чего военнослужащий может получить требуемую информацию.

3) Использование личного кабинет и получения информации. После заполнения необходимых данных можно отправить вопрос специалисту Росвоенипотеки или сформировать готовые запросы о состоянии накопительного счета, получении электронного дубликата свидетельства, и также ознакомиться с графиком задолженности перед Росвоенипотекой.

Оформление военной ипотеки по шагам

Шаг 13. Подача документов в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности. При регистрации права собственности, одновременно происходит и регистрация ипотеки. При регистрации последней указывается, что залог оформлен в пользу конкретного банка-кредитора и в пользу государства.

  • у участника НИС чистая кредитная история (т.е. нет крупных непогашенных долгов, нет в истории судебных дел по возврату долгов либо алиментов);
  • все документы оформлены и заполнены правильно;
  • подобранное жилье соответствует требованиям по военной ипотеке;
  • участник НИС не находится под следствием.

Особенности ипотечного кредитования для военнослужащих

Оценить приблизительную сумму накоплений позволяет онлайн калькулятор. Необходимо выбрать период, когда служащий стал участником НИС. Приложение позволяет не только понять, как узнать какая сумма на счете, но и рассчитать необходимые ежемесячные платежи при оформлении займа на приобретение недвижимого имущества.

Рекомендуем прочесть:  Молодая семья госуслуги

Разобраться, как проверить накопления по военной ипотеке, дает возможность официальный сайт ФГКУ находится тут «Росвоенипотека». Суммы денежных средств, накопленные в НИС, не становятся собственностью участников. Распорядиться деньгами получится после наступления прав использования.

Личный кабинет и лицевой счет участника НИС

Главная особенность заключается в том, что средства начинают поступать после включения военнослужащего в реестр участников НИС. Военная ипотека официальный сайт позволяет отслеживать размер накоплений на именном счёте. Возможность же получения денег военнослужащим, желающим купить жилье через ипотечный кредит, наступает после трех лет членства в НИС.

При регистрации следует обратить особое внимание на пароль, о чем также предупредит система. Пароль, как и на других ресурсах, требуется сгенерировать достаточно сложный и, соответственно, запомнить его. Официальный ресурс Военная ипотека — узнать счет позволяет только зарегистрированным участникам системы.

Зачем нужен личный кабинет участника НИС по военной ипотеке — инструкция по работе в сервисе

Приветствуем! Сегодня поговорим про электронный сервис для военнослужащих. Из этого поста вы узнаете, как посмотреть реестр НИС военной ипотеки, как использовать личный кабинет участника НИС по военной ипотеке, зачем он нужен и как правильно пройти регистрацию.

Создание личных кабинетов для каждого участника накопительно-ипотечной системы в 2012 году имеет своей главной целью обеспечение максимальной прозрачности программы и всех процессов, связанных с выделением средств из госбюджета. Рассмотрим подробнее, что представляет из собой данный сервис и какие у него есть возможности.

Источник: http://zakonandporyadok.ru/semejnyj-yurist/registratsiya-voennaya-ipoteka

Как можно посмотреть накопления по военной ипотеке, можно ли снять часть накоплений

На ипотечное кредитование военных от государства выделяются денежные ассигнования, важно проверить их накопления по ипотеке.

Как можно узнать о накоплениях по военной ипотеке

Накопления формируются и учитываются в Росвоенипотеке. Узнать, сколько накопилось финансов, то нужно открыть сайт организации, после пройти регистрацию и авторизацию. Далее направить запрос операционисту. Номер по реестру присваивается автоматически, а достоверность подтверждается в письменной форме, вносится информация в спецкарточку личного дела.

Военному несложно узнать номер при обращении в отдел кадров своего подразделения. Сумма накоплений зависит от того, сколько военный прослужил. Ежегодные выплаты одинаковы. Какие накопления имеются несложно узнать по дате возникновения права.

Если военнослужащий офицер, то все зависит от даты, когда присвоено звание. Если рядовой, то по заключению повторного контракта. Самостоятельный расчет может быть выполнен неправильно, несмотря на знания взносов в бюджет.

Формирование счета состоит:

  1. Бюджетных вложений.
  2. Из доходов, сформированных программой.

Процент доходности растет, поэтому на счетах отмечаются накопления.

Личный кабинет на сайте Росвоенипотека.ру

Помощь военнослужащим в накоплении денег оказывает Росвоенипотека. Это крупное предприятие, которое помогает принимать участие в госпрограмме по обеспечению жильем.

Организация также участвует в накоплениях, а также обеспечивает контроль за приобретением недвижимости. Информирование о вновь введениях, помощи в кредитованиях, выдаче займов целевого назначения осуществляется персоналом организации.

Чтобы взаимодействие было несложным, разработана онлайн-программа.

Чтобы выполнить регистрацию следует придерживаться следующей последовательности:

  1. Нажать на кнопку «Войти» на сайте.
  2. Написать наименование электронной почты.
  3. Открыть электронную почту и скопировать пароль.
  4. Ввести данные пароля.
  5. Далее нажать кнопку «Ввод».

Программа загрузилась.

Если в программу решили вступить служащие, то им тоже нужно пройти процесс регистрации. Для этого нужно выполнить несколько шагов:

  1. После загрузки главной страницы нажать «Регистрация»
  2. В свободных полях написать информацию об инициалах и фамилии, пароль и эл.почту.
  3. Далее следует «Зарегистрироваться».
  4. Подтверждение аккаунта, после поступает сообщение о том, что регистрация пройдена.

Заполнить профиль в личном кабинете. Это сделать требуется, чтобы узнавать счета. Далее предоставляется информация, выложенная на сайте. Так можно узнать о накоплениях или поступлении платежей.

Для клиентов предусмотрены следующие услуги:

  1. Можно задавать интересующие вопросы.
  2. Уточнение сведений по кредитованию.
  3. Информацию по платежам, балансу и ипотеке можно посмотреть.
  4. Рассматривать программы, принятые вновь.
  5. Проводить изучение справочного материала.
  6. Управлять подпиской на предоставление новостей.
  7. Уточнять сведения об ипотечном кредитовании.
  8. Подавать заявку в системе онлайн.
  9. Получение средств на ипотеку.

Пример расчета по военной ипотеке

Чтобы было понятно, как произвести расчет, достаточно все представить на примере:

  1. До исполнения 26-ти летнего возраста военный отслужил 3 года. После получил сертификат на жилье. Стоимость последнего составляла 3 миллиона рублей.
  2. Сумма накоплений равна 842 тысячи и 217 рублей. Получилось это действие: за 4 месяца текущего года 221 тысячи рублей поделили на 12 месяцев и перемножили на 4. В результате получилось 74 тысячи. За предшествующие годы сумма кредитования была 233,1; 245,88; 245, 88 тыс. руб.; за два месяца предыдущего года 260,141/12 *2 = 43.357 руб.
  3. Возраст военного молодой, в связи с этим банковские сотрудники предлагают кредитование в сумме 2,1 миллиона рублей на 18 лет.
  4. Денег на приобретение нужно добавить 3-2,1-0,842217=57,783 руб.

По процентной ставке переплаты будут составлять 11,5 %

Перед принятием решения о кредитовании следует провести анализ ситуации о собственных возможностях выплат.

Как узнать сумму накоплений по номеру реестра

После того как представитель вооруженных сил был внесен в реестр, но из федерального бюджета вносятся финансовой суммы. Если возникает необходимость приобретения жилья, то следует узнать на какую сумму можно рассчитывать по ипотеке.

Имеется три узнать сведения:

  1. Выполнить запрос в личном кабинете.
  2. Обратится за информацией к командиру части.
  3. Получить уведомление ежегодное.

Можно ли узнать остаток по ипотеке при использовании личного кабинета. Для этого следует:

  1. Авторизоваться на сайте.
  2. Написать содержание вопроса.
  3. Указать номер регистрации.

После того как получена информация, ответ можно ожидать после прохождения 4 дней. Из уведомления, предоставляемого каждый год, можно узнать о сумме. В начале второго квартала они поступают.

Как получить (снять) накопительную часть военной ипотеки

Согласно законодательной базе судьба военнослужащих разрешается. После того как принято решение на выдачу денег можно ими воспользоваться.

Ипотека военным выдается, когда:

  1. После того как на службе прошло более 20 лет. Военный имеет право получить наличные средства и потратить так, как считает нужным, не только на жилье.
  2. При выслуге более 10 лет, но не достигла 20, то средства, накопленные на счете можно снять.
  3. Если военный непригоден для несения службы, так как состояние здоровья ухудшилось.
  4. Если солдат исключен из войск, так как признан отсутствующим или трагически погиб.

Ситуации, перечисленные выше, позволяют получать денежные средства наличными средствами. Чтобы забрать накопительную часть, нужно написать рапорт и посетить банк, предъявить документы и снять.

Когда это выгоднее сделать:

  1. Если оформить кредит по прохождению трех лет, существует риск не дослужиться до 20. В этом случае возможны неблагоприятные последствия и не исключено, что придется выплачивать долг.
  2. Если гражданин прослужил менее 10 лет, то от него потребуется возврат денежных средств на ипотеку и остаток суммы.
  3. Если подошел 11-ый срок службы, то субсидирование от государства остается за военнообязанным. В Федеральный бюджет не нужно будет выплачивать ничего.
  4. Если срок подошел к 20-ти годам и требуется взять ипотеку, то рисков в этом случае нет.

Оптимальным решением оформления ипотеки является, согласно описанию последнего пункта.

Факторы, влияющие на общую сумму накоплений

Какая сумма денежных средств накопиться, и какие критерии влияют:

  1. На основании принятого бюджета денежные средства с каждым годом индексируются. Предельный размер составляет 2,4 миллиона. Получается, что на личном счету каждого военного будет на 800000 рублей больше.
  2. Сроки, возраст и сумма. Под кредитование попадают служащие в возрасте от 25 до 45 лет. Чтобы получить средства, необходимо получение сертификата и предъявление паспорта.
  3. Взнос по страховке и затраты. Первый внос на жилье составляет 10 %. Эта сумму должна уже быть. При отсутствии накоплений возможно открытие счета. В течение трех лет осуществляется поступление денег от первого взноса. Денежные ассигнования могут быть потрачены на приобретение квартиры, дома или таунхауса.
  4. Сроки. От правительства поступает материальная поддержка, тем, кто служил в армии. На уровне законодательства принят минимальный срок службы по контракту — это 5 лет.

Об иных мотивациях при накоплении:

  1. Приобретение жилья в любом регионе. Не обязательно покупать недвижимость по месту жительства.
  2. Процент переплат составляет 11,5-12,5 ежегодно.
  3. Кредитование банками производится на 15 лет, но утвержден период 20 лет. Последнее значение минимальное.
  4. Погашение суммы долга необходимо до наступления 45 лет.
  5. Размер кредита зависим от выслуги.

Если сумма денежных средств поступила от Минобороны, то соглашение действует 3 года. Возможность вступления в другую программу имеется.

Как часто проводится индексация платежей

Три года назад индексации не было, но сумма взноса была увеличена и составила около 246 тысяч. Через два года она увеличилась примерно на 8000 рублей.

В целом получается, что через три года на счетах будет почти 800 тысяч рублей. Эту сумму можно использовать на выплату первого взноса. Следующие платежи будут на основе поступлений.

При формировании остатка все будет направлено на погашение стоимости.

Об очередности

Система накоплений по кредитованию военных — программа, на основании которой следует обеспечение жильем. Ранее была утверждена другая схема приобретения жилья, то есть квартира выдавалась по истечении 20 летней службы.

Военный должен уйти в запас, так как нет здоровья. Жилье можно получить в специально построенных домах.

Но интенсивность строительства не могла удовлетворить надобности граждан, в связи, с чем было принято решение о выдаче ипотеки.

Длительный период времени теперь не придется пережидать. Реализация программы осуществляется через банки. Государством выплачиваются первые взносы и взносы по каждому месяцу. Очередей для участников программы не бывает. Это преимущество вновь введения.

Можно ли снять часть накоплений по военной ипотеке

На уровне законодательства принято решение о снятии со счета денежных средств. Это возможно выполнить, но при соблюдении следующего:

  1. Если выслуга лет приравнивается к 20 годам.
  2. Увольнение военнослужащего было льготным, срок службы составил более 10 лет.

По каким критериям льготные увольнения:

  1. Если военный прослужил по максимуму.
  2. При выполнении штатных мер.
  3. Непригодность по состоянию здоровья.
  4. По семейным мотивациям.
  5. Если военнообязанный признан погибшим или пропавшим.

Накопления в этих случаях возможны на использование в иных целях, и то, что имеется жилье, не влияет на их растрату. Для того чтобы их обналичить следует подать рапорт, а после можно снимать сумму со счета.

В документе нужно дать пояснения, по какой причине необходимо снятие денежных средств. После информация поступает в Росвоенипотеку, вопрос рассматривается в течение месяца. При положительном решении денежные средства можно снять и расходовать.

Обналичивание осуществляется с этого этапа. При покупке жилья налоги не взимаются. 

О сути разработки программы по военной ипотеке

Для военных предусмотрена программа обеспечения жильем. Этим занимается казенное учреждение государственного уровня. Вощеные могутстать участниками вновь введения, при соблюдении следующих условий:

  1. При накоплении соответствующей суммы на спецсчете.
  2. Наступление права на расходование средств.
  3. При оформлении целевого кредита в банке, принимающем участие в проекте.

Банковскими служащими предлагается:

  1. Приобретение в кредит жилья в новостройках или на вторичном рынке.
  2. На приобретение дома с землей занять деньги.
  3. Потребительское кредитование
  4. Участвовать в новой программе.

Какие достоинства отмечаются у военной ипотеки:

  1. Низкий процент переплат на жилье.
  2. За счет средств накопления можно каждый месяц погашать долг.
  3. Получение ипотечного кредита на потребительские нужды: выполнение ремонта, приобретение мебели.

О претендентах

Принимать участие в кредитовании могут:

  1. Если имеется желание.
  2. При обязательном включении.

Участниками добровольно могут стать:

  1. Лица, обучающиеся в военных учреждениях.
  2. При заключении контракта в армии впервые.
  3. При подписании повторного контракта солдатам всех категорий.
  4. Если с момента начала службы прошло 3 года. Это предусматривается для мичманов и прапорщиков.

На основании поданного рапорта все лица вносятся в реестр на получение кредита. В программе участвовать могут не только военные, но и следующие граждане:

  1. При наличии стаж в рядах вооруженных сил более 20 лет.
  2. После прохождения службы при увольнении.
  3. Если состояние здоровья не позволяет служить далее.

Получение кредита возможно для родственников, по причине ухода военнослужащего в мир иной.

Об открытии счета по военной ипотеке

Для участвующих в программе накоплений открывается счет. Если имеется желание, то без написания рапорта не обойтись. Документы для регистрации собирает лицо, назначенное распорядительным документом. Подготавливается список сотрудников, которым необходимо открытие счета. К данному перечню нужно приложить удостоверение личности и иные координаты.

При превышении срока подачи документации — три месяца и более, нужно подать обращение, где указывается причина несвоевременного попадания в списки:

  1. Если командиром не были поданы списки по состоянию на 1 число.
  2. Сведения переправляются в Департамент.
  3. Номер по регистрации присваивается каждому гражданину.
  4. Заявителю направляется номер счета.

Счет открыт, теперь на него будут поступать деньги. Проверка состояния накоплений осуществляется по номеру регистрации. Суммой рекомендуется периодически интересоваться.

В данном видео вы узнаете о том, как можно использовать накопления по военной ипотеке:

Источник: https://uristdnya.com/pravo/voennoe/voennij/ipoteca/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke-kak-posmotret.html

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих в 2019 году

В условиях рыночной экономики военнослужащие не в состоянии заработать на приобретение жилья в собственность. Исправить данную ситуацию призвана накопительная ипотечная система для военнослужащих (далее НИС).

В  2019 году большинство действующих военнослужащих могут стать автоматическими или добровольными участниками программы. Она позволяет взять ипотеку уже на четвертом году участия и не заботиться о ее погашении.

Что это такое

НИС — это комплекс мероприятий, осуществляемый несколькими госорганами. В их число входят:

  1. Минобороны.
  2. Федеральное управление «Росвоенипотека»;
  3. «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

Суть программы состоит в следующем:

  1. Из государственной казны выделяются и переводятся средства на персональные счета военнослужащих.
  2. Получить право на накопления могут только военные, подпадающие под установленные параметры.
  3. Деньги имеют целевое назначение, следовательно, потратить их разрешается:
    • на покупку квартиры или дома;
    • на погашение ипотеки.

Для сведения: на руки средства со счета не передаются. Они переводятся напрямую физическому или юридическому лицу, осуществляющему продажу недвижимости.

Кто может присоединиться к системе

Программа нацелена на военнослужащих. Гражданские лица не могут в ней участвовать. А военные также прижимаются по определённым правилам. Присоединиться к программе НИС смогут такие лица:

  • получившие офицерские звания по окончании учебных заведений с 01.01.05;
  • заключившие контракт на прохождение военной службы;
  • мичманы и прапорщики, начавшие службу с 01.01.05, после трехлетнего срока;
  • солдатам, старшинам, сержантам право на участие дает повторный контракт, подписанный после 01.01.05.

Выпускники училищ автоматически присоединяются к системе накоплений при получении первого звания. Списки готовит Минобороны. Остальные солдаты и офицеры должны заявить о своем желании принимать участие в программе. Это делается путем подачи рапорта вышестоящему руководству.

Внимание: родственникам погибших военных предусмотрены преференции, связанные с предоставлением им начисленных на персональный счет умершего денег.

Кого исключают из участников

Поступления на персональный счет прекращаются по таким основаниям:

  • смерть военнослужащего;
  • признание его судом безвестно отсутствующим;
  • увольнение с военной службы;
  • выделение квартиры (дома) за счет государственного бюджета.

Подсказка: кадровые перестановки и движение по карьерной лестнице не влияют на участие в НИС.

Особые условия

Закон позволяет использовать накопленные деньги в любом населенном пункте страны. Это приводит к необходимости обеспечения военного и его семейства жильем в месте прохождения службы. Данные факторы также учтены в условиях программы.

Ими предусмотрено, что участие в системе:

  • не отражается на праве получения служебного жилья;
  • не связано с наличием в собственности недвижимости у военного или у его близких.

Для сведения: средства госбюджета также используются для формирования фонда служебного жилья путем переселения из городков спецназначения лиц, утративших связь с Минобороны.

Как военных включают в НИС

Правила регистрации участников утверждены правительственным постановлением № 89 от 21.02.05. В частности, в тексте документа есть ограничивающий пункт:

  • стать участником программы накоплений сможет исключительно гражданин РФ;
  • заявитель должен иметь контракт с Минобороны.

Регистрация осуществляется путем внесения данных участника в реестр. В  2019 году выпускникам подавать рапорт не нужно. Все сведения попадут в список автоматически, по представлению учебного заведения (после подписания контракта).

Внимание: для обеспечения жильем военных пенсионеров есть иной комплекс мер. Их в НИС не включают.

Добровольные заявители обязаны написать на имя руководителя подразделения рапорт.

Документ регистрируется по канцелярии и направляется в «Росвоенипотеку».

Совет

После проверки сведений заявитель получает уведомление о том, что его данные попали в реестр и зачисление средств на персональный счет производится.

Подсказка: первый день участия в системе — это дата подачи рапорта.Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы…»

Как происходит зачисление денег из госбюджета

После включения заявителя в реестр, ему присылают информацию о регистрационном номере. Рассылается таковая в письменном виде на адрес воинской части, указанный в рапорте. Данная информация необходима для:

  • подтверждения факта участия в НИС;
  • отслеживания процесса накопления;
  • планирования траты денег.

Важно: перечисление производится ежемесячно:

  • в размере 1/12 части взноса, установленного на текущий год;
  • начиная с даты подачи рапорта;
  • для выпускников училищ — с дня присвоения первого звания.

Таким образом, сумма накопления военного зависит от двух факторов:

  1. Размера ежегодного взноса из федерального бюджета, устанавливаемого Правительством РФ.
  2. Периода участия в системе.

Не зависят накопления от следующих факторов:

  • количества членов семейства;
  • должности, звания и другого.

Подсказка: если письмо с номером не пришло, то узнать его можно в кадровом подразделении. Данные в обязательном порядке заносят в личное дело военнослужащего.

Как и когда можно потратить деньги

Порядок использования средств прописан в законе. Право на их вложение получают участники системы при соблюдении определенных условий:

Направление использования Условия
Первоначальный взнос на приобретение квартиры (дома) После трех лет участия в НИС
Другие цели Стаж службы более двадцати лет;увольнение после 10 лет прохождения воинской службы по следующим причинам:

  • в связи с сокращением;
  • по состоянию здоровья;
  • по семейным обстоятельствам

Подсказка: накопления ежегодно индексируются. Кроме того, за их использование в инвестиционных проектах военнослужащим начисляют определенный процент.

О размере взноса

Первоначальный размер устанавливается законом. Благодаря ежегодному индексированию величина его повышается ежегодно. Так, в совокупности за 2017 год каждый участник получил 260 141,0 руб.

Для сведения: перечисления в предшествующие годы таковы:

  • 2012 — 205,2 тыс. руб.;
  • 2013 — 222,0 тыс. руб.

Алгоритм вложение средств похож на оформление ипотеки. Так, участнику программы предстоит сделать следующее:

  1. Изучить предложения партнерских финансовых организаций (перечень есть на сайте программы).
  2. Выбрать подходящий банк.
  3. Заказать расчет на максимальную сумму с учетом условий кредитора.

Подсказка: ипотека рассчитывается таким образом, чтобы последний взнос военнослужащий сделал перед своим 45-м днем рождения.

  1. Выбрать жилье по своему усмотрению в рамках обозначенной кредитором суммы.
  2. Заключить с продавцом предварительный договор и провести независимую оценку стоимости недвижимости.
  3. Подписать кредитный договор на основании предоставленных документов (указаны в предыдущем пункте).
  4. Застраховать приобретаемое имущество.
  5. Заключить договор купли-продажи.
  6. Направить пакет документов в ФГКУ «Росвоенипотека» для организации перечисления средств банку.

Внимание: жилье сразу оформляется в собственность военного. Однако до окончания условий сделки оно находится в совместном залоге у:

  • государства;
  • кредитной организации.

Когда выгоднее вкладывать накопления

В связи с разными тонкостями условий использования средств, необходимо учитывать следующее:

  1. если заключить ипотечный договор по истечении трех лет воинской службы, то придется:
    • оставаться военным до десяти лет стажа как минимум;
    • выплачивать останки кредита из собственных средств в случае досрочного увольнения;
  2. если подождать до 20 лет стажа, то:
    • накоплений хватит на большую квартиру;
    • остатки по кредиту выплатит бюджет.

Справка: если военнослужащий погибнет при исполнении долга (либо его признают пропавшим без вести), то родственники получают право:

  • на получение денег с личного счета;
  • на продолжение погашений по кредиту в рамках подписанных соглашений.

Достоинства и недостатки программы

Неоспоримыми плюсами военных накоплений на квартиры и дома признаются такие обстоятельства:

  • размер земных средств позволяет приобрести хорошее жилье (кредит защитникам Отечества предоставляется в большем объеме, чем гражданским лицам);
  • купить дом можно в любом уголке страны;
  • военный освобождается от необходимости переживать о том, где будет жить его семейство после увольнения;
  • кроме того, он не тратит средств из зарплаты на покупку недвижимости.

Совет: при желании можно досрочно погасить ипотеку за счет собственных средств.

К недостаткам причисляют процесс оформления. Он требует сбора большого количества бумаг. Приходится заключать договора, привлекать специалистов, что довольно трудно без юридической поддержки.

Кроме того, участник системы обязан внести деньги из своего кармана за:

  • проведение независимой оценки недвижимости;
  • страхование;
  • риэлтерские и юридические услуги.

Подсказка: женатые военнослужащие должны предоставить согласие супруги, если оформляют квартиру в долевую собственность.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Посмотрите видео о военной ипотеке

20 октября 2017, 18:43 Мар 3, 2019 13:43Льготы всемСсылка на текущую статью

Источник: http://lgoty-vsem.ru/lgoty/nakopitelno-ipotechnaya-sistema-dlya-voennih.html

Как узнать состояние счета по военной ипотеке?

Чтобы узнать величину накоплений на личном счёте участника ипотечной накопительной системы достаточно зарегистрироваться в личном электронном кабинете на портале Росвоенипотеки и направить интересующий запрос.

Указанная информация обязательна для расчёта военной ипотеки. Для расчёта также потребуются и другие сведения.

О том, каким образом рассчитать ипотечный кредит, какие параметры учитывают банки при расчёте, можно ли и как получить наличными военные накопления, расскажем в статье.

Накопительная ипотечная система (НИС) – это государственная программа обеспечения жилой недвижимостью военных, которые служат по контракту.

Она пришла на смену старой схеме жилищного обеспечения военных, когда квартира полагалась только после двадцати лет службы или после ухода в запас досрочно по причине негодности по здоровью.

Причём военные могли получить только готовое жилье лишь в домах, построенных специально для этих целей. Темпы возведения не удовлетворяли потребностям военных ведомств, в результате чего появились очереди на получение жилья военнослужащими.

НИС решила эту проблему. Теперь не нужно ждать долгие годы, чтобы стать обладателем собственного жилья. Реализуется НИС через банки-партнеры посредством военной ипотеки. Первый взнос и ежемесячные платежи за заемщика выплачивает государство.

Отсутствует и такое понятие, как «очередь в НИС».

Обратите внимание

Подать рапорт на участие в системе может любой военнослужащий, заключивший первый или второй контракт, начиная с 2005 года.

По истечении трехлетнего периода военный может обратиться к руководителю части с прошением о выдаче сертификата НИС.

За эти три года государство будет перечислять на специальный счёт участника системы ежемесячные взносы, которые в дальнейшем будут использованы на покрытие первоначального взноса по военной ипотеке.

Ежегодный взнос государства по военной ипотеке в 2017 году составляет 260241 руб. или 21 678 руб. в месяц. В 2016 году эта сумма составляла 20 490 руб. В федеральный закон о федеральном бюджете заложен ежемесячный взнос (выплата) по военной ипотеке в 2018 году из расчета 22 372 руб. или 268 465,6 руб. в год. Изначально с введением НИС сумма ежегодных взносов была намного ниже.

Рассмотрим на примере объём накоплений военнослужащего-участника НИС по состоянию на 01.12.17, если он вступил в систему в январе 2010 года.

Таблица количество накоплений участника НИС по военной ипотеке.

Год Сумма, тыс. руб.
2010 175,6
2011 189,8
2012 205,2
2013 222,0
2014 233,1
2015 245,88
2016 245,88
2017 (11 месяцев) 260,141*11/12 = 238,463
Итого: 1 755,923

Кроме этого, сумма накоплений каждого военнослужащего подлежит увеличению за счёт инвестиционных доходов.

Согласно официальным данным Росвоенипотеки доходность от инвестирования средств участников НИС составляет в среднем около 8-9 %.

Цифры вполне логичны, учитывая, что 90 % всех сумм, инвестированы в банковские депозиты, и лишь 10 % вложены в более доходные ценные бумаги. Сделано это во избежание убытков от инвестирования по итогам года.

Важно

Акции и облигации не гарантируют доходность и несут в себе много рисков. Так, например, 2009 год оказался убыточным с точки зрения инвестиции по причине рискованных сделок.

Если взять среднюю доходность в 9 %, то примерная сумма (размер) дохода от инвестиций накоплений до использования военной ипотеки из нашего примера составила бы:

Год Общая сумма накоплений к концу периода, руб.
За 10 год 175 600*9 %= 191 404
За 11 год 415 512
За 12 год 676 576
За 13 год 979 448
За 14 год 1 321 677
За 15 год 1 708 638
За 16 год 2 130 425
К декабрю 2017 года 2 529 568

Итак, с точки зрения приобретения жилья получилась довольно приличная сумма в 2,5 млн. руб.

Перечень военных, участвующих в НИС формируется и ведется госорганами, в которых предусмотрена военная служба.

При регистрации всем участникам даётся номер (состоит из 20 знаков). Об этом военнослужащий должен быть проинформирован с помощью уведомления с указанием личного регистрационного номера. Сведения о номере также вносятся в индивидуальную карточку участника системы.

Регистрационный номер в дальнейшем понадобится, чтобы посмотреть актуальную информацию о начислениях по военной ипотеке или проверить информацию о точной задолженности по военной ипотеке. Сделать это можно в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки (http://m.rosvoenipoteka.ru/).

Сначала необходимо будет пройти простую регистрацию на сайте. Для этого понадобится ввести электронную почту и придумать пароль.

Чтобы отследить состояние счета потребуется заполнить личные данные (регистрационный номер, дата регистрации) и направить соответствующий запрос в Росвоенипотеку (http://m.rosvoenipoteka.ru/description_lk/). Срок рассмотрения – 1 календарный месяц.

Рассмотрим расчет военной ипотеки в Сбербанке, исходя из данных нашего примера.

  1. Общий объём накоплений с учётом инвестиционного дохода – 2529 568 руб.
  2. Сумма стоимости приобретаемого жилья – 4 500 000 руб .
  3. Размер первого взноса зависит от банка – минимум 10%. В Сбербанке – 15%. Для нашего примера он составит – 675 000 руб. Так как накоплений НИС больше, то дополнительные личные средства не понадобятся. Но при необходимости это возможно.
  4. Расчет суммы кредита: 4 500 000 руб. – 2 529 569 руб. = 1 970 432 руб.
  5. Процент по военной ипотеке Сбербанка – 9,5%.
  6. Период кредитования определяется банком, исходя из возраста заемщика и не должен превышать 45 лет на момент его полного погашения. Предположим, нашему военному 31 год. Соответственно максимальный срок кредита – 14 лет.

Далее для расчета потребуется кредитный калькулятор по военной ипотеке.

Воспользоваться можно любым калькулятором, например, этим: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/calc.php#37891.

При заполнении условий из нашего примера получим следующие параметры ипотечного кредита:

Месяц платежа Ежемесячный платеж Основной долг Проценты
12 21 680 15 898 5 782
2018
1 22 372 15 852 6 520
2 22 372 14 270 8 102
3 22 372 15 734 6 638
4 22 372 15 174 7 198
5 22 372 15 622 6 750
6 22 372 15 066 7 306
7 22 372 15 509 6 863
8 22 372 15 453 6 919
9 22 372 14 901 7 471
10 22 372 15 337 7 035
11 22 372 14 788 7 584
12 22 372 15 219 7 153
2019
1 23 995 15 162 8 833
2 23 995 13 630 10 365
3 23 995 15 007 8 988
4 23 995 14 452 9 543
5 23 995 14 857 9 138
6 23 995 14 307 9 688
7 23 995 14 705 9 290
8 23 995 14 630 9 365
9 23 995 14 085 9 910
10 23 995 14 475 9 520
11 23 995 13 934 10 061
12 23 995 14 317 9 678
2027
1 29 625 2 006 27 619
2 29 625 1 611 28 014
3 29 625 1 558 28 067
4 29 625 1 288 28 337
5 29 625 1 102 28 523
6 29 625 844 28 781
7 29 625 640 28 985
8 29 625 406 29 219

Расчет произведен, исходя из предположения, что каждый год сумма ежемесячного накопительного взноса будет индексироваться.

Законодательно предусмотрена возможность снятия накопленных на личном именном счёте военнослужащего средств.

Сделать это допустимо при соблюдении следующих условий:

  • по достижении двадцатилетней выслуги, включая льготное исчисление;
  • при льготном увольнении, если срок службы составляет 10 и более лет.

К льготным причинам относят:

  1. Наступление максимального возраста нахождения на военной службе.
  2. Организационно-штатные мероприятия.
  3. Признание негодным по здоровью.
  4. По семейным обстоятельствам:
  • при признании военного погибшим или пропавшим без вести в течение многих лет;
  • наличие заболеваний, не позволяющих дальше продолжать службу.

При этом использовать накопления можно на любые цели, и факт наличия жилья в собственности не является препятствием для их получения.

Чтобы обналичить накопления, участнику НИС следует подать прошение (рапорт) на имя руководства о своём намерении забрать средства с личного счета.

В рапорте указываются основания, дающие право военному снять накопления, дата и банковские реквизиты для перечисления средств.

Совет

Далее запрос поступает в ФГКУ Росвоенипотека – учреждение, наделённое полномочиями по управлению средствами НИС. Рассмотрение запроса составляет месяц. Если все условия соблюдены, средства с именного счёта перечисляют на счёт, указанный в рапорте. С этого момента, накопления считаются обналиченными.

Если суммы накоплений будут использованы на покупку жилья, то они не подлежат налогообложению.

Вопросы и ответы

Как рассчитывают банки военную ипотеку?

Банки производят ипотечный расчет, исходя из стоимости квартиры, суммы средств на лицевом счёте участника системы и возраста заёмщика.

Максимальная сумма кредита зависит от банка и не превышает 3 млн. руб. (в Сбербанке – 2,33 млн. руб.).

Возраст заемщика на момент погашения не должен превышать 45 лет.

Ежемесячный платеж составляет максимум величины ежемесячного взноса по военной ипотеке (в 2017 году – 21 680 руб.).

Если суммы кредита недостаточно для приобретения выбранного жилья, разницу допускается покрыть за счёт собственных средств.

Как узнать, включен ли я в реестр по военной ипотеке?

При отсутствии уведомления для уточнения статуса сначала необходимо обратиться к руководству с просьбой о допуске к личному делу, так как в нём хранится индивидуальная карточка участника. В ней содержится учётный номер участника.

Если и в личном деле отсутствует карточка участника, необходимо либо через руководство, либо самостоятельно обратится в департамент жилищной политики регистрирующего ведомства (Минобороны).

Куда вводить регистрационный номер участника военной ипотеки на сайте?

Чтобы получить сведения о выданном сертификате можно сразу ввести регистрационный номер в одноимённом разделе.

Для получения электронного дубликата свидетельства, получения информации о сумме накоплений и объёме долга перед Росвоенипотекой, номер вводится в личном кабинете на официальном сайте ведомства (http://m.rosvoenipoteka.ru/).

Источник: https://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/kak-uznat-sostojanie-scheta-po-voennoj-ipoteke.html

Ссылка на основную публикацию